电梯安装、维保20
电梯安装维保单位管理制度范文
电梯安装维保单位管理制度范文第一章总则第一条为规范电梯安装维保单位的管理，提高电梯安装维保的质量和安全性，根据《电梯安全法》等相关法律法规，制定本管理制度。
第二条电梯安装维保单位应当依法取得资质，并具备相应的技术和管理人员。
电梯安装维保单位应当遵守本制度的规定，落实安全生产责任制，建立健全安全管理体系，确保电梯安全运行。
第三条电梯安装维保单位应当制定并执行电梯安装维保计划，及时派遣专业的技术人员进行安装维保工作。
电梯安装维保单位应当加强工程质量监管，确保电梯的安装和维保工作达到规定的技术和质量要求。
第四条电梯安装维保单位应当采取必要的措施，防止不安全因素的存在和发生。
如发现电梯存在安全隐患，应当立即采取措施进行修复或停止使用，并向相关部门报告。
第二章组织机构第五条电梯安装维保单位应当设立安全管理部门，负责电梯安全生产工作的组织和协调。
安全管理部门应当具备相关的人员和设施，保证安全管理工作的顺利进行。
第六条安全管理部门应当制定安全管理制度，明确各部门的职责和权限，确保安全管理工作的科学性和高效性。
第七条安全管理部门应当负责制定电梯安装维保计划，及时派遣专业的技术人员进行安装维保工作。
安全管理部门应当制定完善的岗位责任制和绩效考核制度，确保安装维保人员的技术水平和工作质量。
第八条电梯安装维保单位应当根据电梯的类型和规模，制定安装计划，并报相关部门审核。
安装计划应当详细包括各个关键环节的工作内容、时间节点和责任人。
第十条电梯安装维保单位应当配备必要的设备和工具，确保安装工作的顺利进行。
安装人员应当按照相关规定进行设备和工具的验收、使用和维护。
第十一条安装工作应当按照相关的安全技术标准和规范进行，确保电梯的安全性和可靠性。
安装人员应当检查所使用材料的质量和数量，确保符合要求。
第四章维保管理第十二条电梯安装维保单位应当根据电梯的种类和使用情况，制定维保计划，并报相关部门审核。
维保计划应当包括日常巡检、定期保养、故障处理等内容，确保电梯的正常运行。
电梯安装维保单位管理制度范本
电梯安装维保单位管理制度范本1. 绪论1.1 目的本制度的目的是规范电梯安装维保单位的管理，确保电梯设备的正常运行和安全性，保障用户的人身安全和财产安全。
1.2 适用范围本制度适用于所有电梯安装维保单位的管理工作。
1.3 术语定义本制度中的术语定义如下：- 电梯：指用于垂直或倾斜运输人员或货物的机械装置。
- 安装：指将电梯设备按照设计要求进行组装、连接、调试等工作。
- 维保：指对电梯设备进行定期检修、保养和维护，确保其正常运行。
- 单位：指电梯安装维保单位。
- 维保人员：指电梯安装维保单位内从事电梯维保工作的员工。
2. 组织机构2.1 机构设置单位应设立专门的电梯安装维保管理部门，负责统筹和协调全单位的安装维保工作。
2.2 人员配置单位应根据工作需要，合理配置电梯维保人员，确保人员数量充足、技能合格、业务熟练。
3. 安装管理3.1 设计审核安装单位应对电梯设计方案进行审核，确保其符合相关法律法规和国家标准，保证安装质量和安全性。
3.2 施工管理安装单位应组织施工人员按照设计要求进行电梯设备的安装工作，严格执行相关施工规范和操作流程，确保施工质量和安全。
3.3 质量控制安装单位应建立健全质量控制体系，对电梯设备的安装质量进行监控和检测，及时发现和纠正施工中的问题，保证安装质量达到设计要求。
4. 维保管理4.1 维保计划维保单位应制定合理的电梯维保计划，包括定期检修、保养和维护的内容和周期，确保电梯设备的可靠性和持久性。
4.2 维保记录维保人员应按照规定的程序和要求，及时记录电梯的维保情况，包括检修、保养和维护的具体内容和结果，做到有据可查。
4.3 故障处理维保单位应建立健全电梯故障处理机制，及时响应用户报修，并派遣专业的维保人员进行处理和修复，确保故障的及时解决和用户的满意度。
4.4 安全培训维保单位应定期组织电梯维保人员进行安全培训和技能培训，提升其维保能力和安全意识，确保工作的安全进行。
5. 安全监督5.1 监督检查监管部门应对电梯安装维保单位进行定期检查和监督，确保其管理和操作符合相关法律法规和标准要求。
电梯公司工程维保制度
电梯公司工程维保制度一、总则1. 本维保制度依据国家有关电梯安全法律法规制定，以确保电梯运行的可靠性和乘客的安全。
2. 本制度适用于本公司所有电梯的日常维护、故障处理、定期检修及紧急救援工作。
3. 本公司设立专门的维保部门，负责执行和维护本制度，确保各项规定得到有效落实。
二、日常维护1. 维保人员应按照制定的周期对电梯进行例行检查，包括电梯门的开闭性能、按钮响应、照明和通风系统等。
2. 记录每次检查的日期、时间以及发现的问题和处理结果，确保信息的透明和可追溯。
3. 对于发现的小问题应及时处理，避免小问题积累成大问题，影响电梯的正常运行。
三、故障处理1. 一旦接到故障报告，维保人员需立即响应，并在规定时间内到达现场进行故障排查。
2. 维保人员应具备专业的故障诊断能力，能够迅速准确地找出故障原因，并进行相应的修复工作。
3. 对于复杂故障，应记录详细情况并及时上报，必要时联系制造商或专业机构协助解决。
四、定期检修1. 根据电梯的使用频率和运行状态，制定合理的定期检修计划，至少每半年进行一次全面检查。
2. 定期检修应涵盖电梯的所有关键部件，包括曳引机、制动器、控制系统等，确保其性能符合安全标准。
3. 完成检修后，应出具详细的检修报告，并对发现的问题进行必要的维修或更换。
五、紧急救援1. 电梯公司应建立24小时紧急救援机制，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。
2. 维保人员应接受专业的紧急救援培训，熟悉各种紧急情况下的应对措施和救援程序。
3. 在紧急情况下，应优先保障乘客的安全，迅速有效地进行救援，并做好事后的善后工作。
六、培训与考核1. 定期对维保人员进行技能培训和安全教育，提高其专业技能和安全意识。
2. 通过考核来评价维保人员的工作能力和服务质量，不断优化团队的整体水平。
3. 鼓励维保人员参与新技术的学习和应用，以适应电梯行业的发展需求。
七、监督与改进1. 本公司将定期对维保制度的执行情况进行监督检查，确保所有规定得到有效执行。
电梯维护保养规则
第九条维保单位的质是检验 ＜ 査）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检査• 并且进彳#录，
策十条采用信患化技术实现无纸化电梯维保记录的，其链保记录格式、内容和要求应当满 足相关法律、法规和安全 技木规范的要求.使用无纸化电梯维保记录系统的，其教据在保 存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保 嗝存数据的公正、宫现扣安全,并可实 时进行查询，
项目（内容｝和要求，
序号
表A-4年度维护保养项目（内容）和要求
维护保养顷目 < 内容）
维护保养基本要求
1
臟棚滑油
2
倥制柜接触器、继电器触点
3
制动器铁芯（柱塞）
按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求
接触良好 逬行涓洁、润滑、检查，磨损星不超过制造 单位要求
4
制动器制动能力
符合制造单位巷求,保持有足够的制动力，必娄时进行轿 厢装载
（二＞按照本规则和维保方案实施电梯维保,维保期间落实现场安全防护措施,保证施工安全;
（三滞j定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别＜类型｝窀梯进行一次 应急演练：
（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报 告后,维保人员及时抵 达所维保电梯所在地实施现场救援.S辖市或者设区的市抵达时司不 超过30分钟t其他地区一般不超过1小时：
维护保养S本要求
渭洁，室溫符台要求，门窗完好，眼明正常 齐全,在指定位置
i由呈，油溫［E常，无杂质,无漏抽1现象 运行时无异常振动和异常声時 工作正常
电梯安装维修保养管理制度
电梯安装维修保养管理制度第一章总则第一条为了规范电梯的安装、维修和保养工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，根据国家相关法律法规及标准，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有在本单位管辖范围内进行的电梯安装、维修和保养活动。
第三条电梯安装、维修和保养工作应遵循安全第一、质量优先、预防为主的原则。
第二章组织机构与职责第四条成立电梯安装维修保养管理部门，负责全面管理电梯的安装、维修和保养工作。
第五条电梯安装维修保养管理部门职责：1. 制定电梯安装、维修和保养工作计划，并组织实施；2. 监督电梯安装、维修和保养工作的执行，确保工作质量；3. 定期组织电梯安全检查和评估，及时发现并处理安全隐患；4. 建立健全电梯安装维修保养档案，记录电梯的运行状况和维修保养情况；5. 开展电梯安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。
第三章安装与验收第六条电梯安装工作应由具有相应资质的单位承担，安装前应向相关部门申报并办理相关手续。
第七条电梯安装过程中，应严格按照设计图纸、技术标准和安全操作规程进行施工，确保安装质量。
第八条电梯安装完成后，应进行全面的自检和调试，确保各项性能指标符合标准要求。
第九条电梯安装完成后，应邀请相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。
第四章维修与保养第十条电梯应定期进行维修和保养，确保电梯的正常运行和安全使用。
第十一条电梯维修保养工作应由具有相应资质的单位承担，维修保养人员应持有相应的上岗证书。
第十二条电梯维修保养单位应制定详细的维修保养计划，并按照计划进行定期保养和维修。
第十三条电梯维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保维修保养工作的安全进行。
第十四条电梯维修保养单位应建立维修保养档案，详细记录每次维修保养的情况，包括维修保养时间、内容、人员等信息。
第五章监督检查与责任追究第十五条电梯安装维修保养管理部门应定期对电梯的安装、维修和保养工作进行监督检查，确保各项工作的合规性和有效性。
电梯的安装维保合同范本
电梯安装维保合同范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电梯的安装、改造、维修、保养等事宜达成如下协议：第一条：电梯安装、改造项目1.1 甲方委托乙方负责电梯的安装、改造工作，具体型号、数量、技术参数等详见附件一。
1.2 乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，向相关部门申请安装、改造许可，并承担相应的安全责任。
1.3 乙方应按照合同约定的工期完成安装、改造工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
第二条：电梯维修、保养项目2.1 甲方委托乙方负责电梯的日常维修、保养工作，具体内容详见附件二。
2.2 乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，定期进行电梯的安全检验，并承担相应的安全责任。
2.3 乙方应按照合同约定的保养周期和标准进行电梯的保养，保证电梯的正常运行。
2.4 乙方应在接到甲方报修通知后，及时安排维修人员前往现场进行维修，如因乙方原因导致电梯不能正常使用，乙方应承担相应的违约责任。
第三条：合同价款及支付方式3.1 乙方向甲方提供的电梯安装、改造、维修、保养等服务，双方协商确定合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 甲方应按照双方约定的付款周期和金额，向乙方支付合同价款。
具体支付方式和时间如下：（1）电梯安装、改造工程验收合格后，甲方支付合同总价款的60%。
（2）电梯维修、保养服务开始后，甲方每月支付当月服务费的80%。
（3）合同到期或者终止后，甲方支付剩余的价款。
第四条：合同的履行和违约责任4.1 乙方应按照合同约定履行安装、改造、维修、保养等义务，如因乙方原因导致电梯不能正常使用，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 甲方应按照合同约定支付价款，如甲方逾期支付价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
2024年电梯安装、维修安全管理制度（三篇）
2024年电梯安装、维修安全管理制度1、目的加强电梯安装维修施工安全管理，避免伤亡事故发生，确保电梯安装维修施工的顺利进行。
2、适用范围本程序适用于本公司范围内的电梯安装维修施工安全管理。
3、安装维修安全管理的分类与内容3.1安装维修安全管理的分类3.1.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理；3.1.2、电梯安装维修施工人员的安全上岗管理。
3.2、安装维修安全管理的内容3.2.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理内容3.2.2、电梯安装维修人员的“三级教育”和“经常性安全教育”；3.2.3、特殊工种人员的安全培训。
3.2.4、电梯安装维修人员的安全上岗管理内容3.2.5、电梯安装维修的施工安全技术管理；3.2.6、电梯安装维修的施工安全管理3.2.7、电梯安装维修的现场安全管理；3.2.8、电梯安装维修的安全检查和验收管理。
3.3、安装维修安全管理3.3.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理3.3.2、电梯安装维修的施工人员的“三级教育”管理3.3.2.1、参加电梯安装维修的施工人员，必须经过公司、二级单位和班组等三级安全教育。
3.3.2.2、公司级教育以安全生产教育为主，采取集中组织教育方式进行，以贯彻党和国家安全生产方针、政策和法规为主，辅以通用的安全技术教育，如讲述企业安全生产概况、危险区域、事故理论和发生事故的报告方法及急救方法等；3.3.2.3二级单位教育以安全思想教育和安全技术教育相结合，采取集中组织教育的方式进行。
二级教育主要进行本单位危险区域、规章制度、安全生产概况和典型事例等安全教育内容；3.3.2.4、班组安全教育以安全生产教育为主，主要进行本工种的安全操作知识教育和本工程的设备、机具的性能与安全装置的作用、事故教训以及预防措施、消防知识、防止中毒与职业病知识、发生事故的急救与报告等安全知识教育，班组安全教育通常采用“以老带新”或“师徒包教包学”等方法。
3.3.2.5、“三级教育”的时间要求a公司级安全教育的时间为____天；b二级单位安全教育的时间为____天；c班组安全教育的时间为____个月。
电梯安装工程项目维保交接标准
工程项目维保交接标准为了更好地服务客户、保障电梯安装及维保质量，现对公司所有工程项目安装、维保交接做以下流程要求：1、工程项目安装完成后，由质检现场检验并出具整改单，整改单分为土建问题和安装问题，土建问题由项目经理和甲方沟通落实，安装问题由安装队整改，整改完毕由质检部检验通过并签字确认后可进入维保交接流程。
2、质检部检验通过并签字确认后，由项目经理通知负责该区域的维保经理，维保经理接到项目经理通知后3天内安排维保人员（维保经验3年以上或含组长以上）到场进行维保检查。
3、每台电梯检查完毕必须单独出具整改意见单（标明电梯使用位置、生产工号），如有问题，由项目经理根据整改单联系安装队进行整改，整改期限根据电梯台量而定，最长不超过7天。
整改完毕后由维保经理再次进行现场确认，确认无误后由维保经理、项目经理共同在检查单上签字确认后做安装、维保交接。
4、交接完成后，维保责任人需向甲方处提供联系方式，并张贴轿厢使用标志、对甲方管理人员做电梯使用注意事项、应急演练的培训并拍照存档，之后进入正常维保程序。
5、进入正常维保程序后，发生以下情况：（1）如遇电梯安装完毕因甲方原因未验收，又需配合甲方使用电梯的情况。
由项目经理出示临时用梯协议，临时用梯协议时限不超过10天，超过时限则由工程部长报总经理审批后，由项目经理写工程联络单，和甲方沟通协商提前进入电梯免保期。
（2）在特检院检验完毕未取证期间，由项目经理跟甲方签订成品保护协议（最长使用时限为15个工作日）。
6、维保交接完成后的6个月内，若电梯使用过程中如出现硬件安装问题，安装队必须及时整改。
（导轨不正、非人为情况的门刀与地坎间的尺寸变小，安全钳蹭导轨等其他机械原因）短时间内机械变形原因大部分都是安装时螺丝没有拧到位造成的。
出现问题时由维保区域经理出具整改单给项目经理，项目经理联系安装队落实处理，如果在7天内安装队未整改完毕，项目经理有权联系其他安装队来处理问题，所产生的费用从原安装队的质保金里扣除。
电梯维保安全操作规程
电梯维保安全操作规程一、基本规程1、电梯安装维保工必须经技术培训和安全操作培训，并经主管部门考核合格，取得特殊工种安全操作证方可独立操作，严禁无证作业。
（培训人员经过公司培训合格后方可作业。
）2、电梯维保工在吊装起重设备和材料时，必须严格遵守高空作业和起重的安全操作规程。
3、电梯工必须严格遵守电工安全操作规程。
4、电梯工在维保电梯时，坚决做到不酒后作业，不违章作业，不冒险作业，不野蛮作业。
5、施工前要认真检查工具，如有工具失灵、打滑、裂口、缺角等，须予以修复或调整。
6、各种易燃品必须贯彻用多少领多少的原则，用剩的易燃物品，必须妥善保管在安全地方，不能随便乱放。
7、工作中凡需动明火，必须通知使用单位，在现场做好防火措施，明火作业后，应仔细检查现场消防火灾隐患。
注：使用喷灯时应用煤油，严禁使用汽油。
8、使用烙铁时，应搁置在搁架等不燃的物体上，不准放在电线上和潮湿处。
电烙铁用完后，冷却后主可收藏。
9、在使用移动工具前，应检查完金属外壳是否有效接地，外壳及插头有无破损，严禁使用导线裸露、绝缘破坏、漏电等电器工具器材，移动灯应使用36V低压电源，禁止使用220V电源，不得用线头直接插入插座。
10、操作时必须正确使用个人劳防用品，严禁穿汗衫、短裤、宽大笨重的衣服进行操作，集体备用的劳防用品必须做到专人保管、定期检查，使之保持完好的状态。
；11、电梯厅门拆除后，必须在厅门上设置障碍物并挂有醒目的标志，在未放置障碍物之前有专人看管。
二、机房作业安全规程1、进入机房检修时，必须切断电源，并挂上“有人工作，切勿合闸”的警告，并上牌挂锁。
2、机房内探视井道时，也应预防钢笔、螺丝刀等器具落入井道。
3、在控制屏上临时短接电路时，严禁厅、轿门同时短接，短接线必须经过公司培训后方可发放。
如丢失、损坏,必须经过公司处理，严禁用其它替代品。
4、清理校对控制屏，不准带电操作，并须用铁皮口处包扎橡皮的干燥漆刷清理。
不得用金属构件接触控制板，更不准用手清理。
电梯安装公司维保合同模板
电梯安装公司维保合同模板甲方（客户）：______________乙方（电梯安装公司）：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，在遵循相互信任的基础上，经充分协商，就甲方所持有的电梯的维护和保养事宜达成如下协议：第一条服务内容：1.1 乙方将对甲方所持有的电梯进行维护和保养，确保电梯的安全运行和性能稳定。
1.2 维保项目包括但不限于：电梯机房内部和外部检修、润滑、清洁、检测、保养等工作。
1.3 乙方保证在维保过程中，不会因人为原因造成电梯故障，如有人为破坏或故障，乙方有权要求甲方支付相应维修费用。
1.4 甲方需在电梯使用过程中如发现异常情况，及时通知乙方进行维修处理。
第二条维保时间和服务费用：2.1 甲方与乙方签订的维保合同为_____年，维保期满后可以自动续签。
2.2 维保费用根据电梯的规格、用途和维保工作量确定，具体细则如下：规格：_______用途：_______维保周期：______维保费用：_______第三条服务质量保证：3.1 乙方将按照相关法规和标准对电梯进行维护和保养，确保电梯正常运行。
3.2 如在维保过程中发现电梯存在质量问题或危险隐患，乙方将及时通知甲方，并进行修复或更换。
3.3 如因乙方维保不当导致电梯事故发生，乙方将承担相应的责任，包括赔偿甲方的损失和承担相应的法律责任。
第四条维保期限：4.1 本合同自甲方签字盖章之日起生效，至维保期满结束。
4.2 如甲方需要终止合同，需提前____个月书面通知乙方，乙方将根据维保情况进行结算并退还剩余费用。
4.3 终止合同后，乙方将及时清空电梯中的数据和记录，确保电梯的使用安全。
4.4 如因甲方违约或其他原因导致维保合同解除，乙方有权要求甲方支付相应违约金或损失赔偿。
第五条附则：5.1 本合同经双方签字盖章生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
电梯维保资质需要什么条件
当前的社会在不断的发展，对于电梯维保行业的市场需求也随之加大，在这样的背景之下，该行业吸引力众多企业加入，但是仍然有很多人对于从事该行业需要具备的条件一无所知，根据不同的维保范围相应的条件也会有所区别。
具备以下条件的企业可承担1.0m／s以下，电梯（含PC机）的销售、安装与维修业务：1、从事电梯安装、维修2年以上。
注册资金50万元以上；2、安装、维修过额定速率l.0m／s的交流双速（含PC机）电梯；3、企业自有职工30人以上；4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作2年以上的资历，有电梯安装、维修管理经验；5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称，并有2年以上电梯安装、维修管理经验；6、职工中应具有2个以上机电专业工程师，其中至少有1名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师；7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。
其中：电工不少于全员人数的30%；电气焊工不少于全员人数的10%；起重工不少于全员人数的10%。
电梯维修资质分为A、B、C三个级别，每个级别资质要求都不同，因此需要看您是想办理哪一个级别的，然后再去有针对性地了解相应的条件。
A级电梯安装维保资质要求：1.注册资金300万元（人民币，下同）以上。
2.签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于8人；其中，高级工程师不少于2人，中级工程师不少于4人。
3.签订1年以上全职聘用合同的持相应作业项目资格证书的特种设备作业人员等技术工人不少于30人4.技术负责人必须具有国家承认的电气或机械专业高级工程师以上职称，从事特种设备技术和施工管理工作5年以上，并不得在其他单位兼职。
5.办公室面积不小于300平方。
B级电梯安装维保资质要求：1.注册资金150万元以上。
2.签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于6人；其中，高级工程师不少于1人，中级工程师不少于3人。
3.签订1年以上全职聘用合同的持相应作业项目资格证书的特种设备作业人员等技术工人不少于20人4.技术负责人必须具有国家承认的电气或机械专业高级工程师以上职称，从事特种设备技术和施工管理工作5年以上，并不得在其他单位兼职。
电梯维护保养计划方案
电梯维护保养打算方案书一、目的：为了标准电梯的使用治理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
依据TSG T5002-2023《电梯使用治理与维护保养规章》及其有关安全技术标准以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，依据保养电梯使用的特点，制定维保打算方案书。
并制定电梯维保打算。
二、人员配备与修理保养效劳承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对担当维保的电梯是否符合安全技术标准要求应当进展确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术标准，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进展修理保养，修理保养完后，准时进展具体的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别〔类型〕电梯进展一次应急演练。
3、设立24 小时维保值班，保证接到故障通知后准时予以排解，接到电梯困人故障报告后，修理人员准时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等状况，准时进展具体的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4 年；6、帮助使用单位制定电梯的安全治理制度何应急救援预案；7、对担当维保的作业人员进展安全教育与培训，依据特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对修理人员进展的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进展1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进展定期检验之前进展，自行检查工程不少于年度维保和电梯定期检验规定的工程及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员协作特种设备检验检测机构进展电梯的定期检验；10、在维保过程中，觉察事故隐患准时告知电梯使用单位；觉察严峻事故隐患，准时向当地质量技术监视部门报告。
电梯安装、维修安全管理制度
电梯安装、维修安全管理制度电梯是现代城市中必不可少的交通工具之一，其安全问题一直备受关注。
为了确保电梯的安全性，以下是一份电梯安装、维修安全管理制度。
第一、总则1.1 为了确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，本制度制定。
1.2 本制度适用于所有电梯的安装、使用、维护和维修工作。
第二、电梯安装2.1 电梯安装前，必须进行现场勘测，确保安装环境符合相关法规要求，同时保证电梯工程施工图纸和规范要求的一致性。
2.2 电梯安装人员必须持有相关资格证书，对于非法从事电梯安装的行为，相关责任人将依法追究刑事责任。
2.3 电梯的安装必须符合国家标准要求，电梯的选型和配置必须严格按照设计要求进行，确保电梯各项性能达到标准。
2.4 电梯安装过程中，必须按照安装方案和操作规程进行操作，所有工序必须符合国家电梯安全要求，确保操作过程安全可靠。
第三、电梯维护3.1 电梯维护工作必须由具备相关资质的专业维保公司负责，维保公司必须定期进行维修及保养，确保电梯的正常运行。
3.2 维护人员必须持有相应的电梯维修资格证书，并经过培训合格后方可上岗，不得存在无资质或低素质的人员从事维修工作。
3.3 电梯维护工作必须严格按照维保计划进行，定期检查和更换磨损严重的零部件，并在维保记录中做好标注。
3.4 维护人员必须按照操作规程进行操作，不得随意更换电梯部件，确保维护工作的安全可靠。
第四、电梯维修4.1 当电梯发生故障或异常情况时，必须立即停止使用，并及时联系维修人员进行维修。
4.2 维修人员接到维修任务后，必须及时赶到现场，并在维修过程中保证安全和效率。
4.3 维修人员在维修过程中，必须按照维修手册进行操作，确保维修过程符合相关要求。
4.4 维修人员必须在维修完毕后，检查电梯所有功能并进行试运行，确保维修质量符合相关要求。
第五、安全管理5.1 电梯使用单位必须定期组织电梯安全培训，确保电梯的正常使用和乘客的安全。
5.2 电梯使用单位必须按规定制定电梯使用管理制度，并加强对员工的安全教育，提高员工安全意识。
电梯安装维保工安全操作规程范本
电梯安装维保工安全操作规程范本一、概述为确保电梯安装维保工作的安全进行，保障工作人员的生命财产安全，制定本安全操作规程。
二、工作准备1. 负责人员应具有相关资质，并接受岗前培训。
2. 组织人员进行岗前安全教育和培训，确保熟悉操作规程和安全操作程序。
3. 检查并确认所需工具和设备的完好性，如发现有损坏或缺损的情况，应及时更换。
4. 确保工作现场无明火、无易燃物质，且空气流通良好。
5. 检查并确认安装维保工作所需的安全防护措施是否到位，如安全带、绝缘手套等。
三、安全操作规程1. 严格按照相关图纸和规范进行施工。
2. 施工前应对工作现场进行细致检查，确认无人员滞留并采取相应的安全警示标识。
3. 操作前，确认设备电源已经切断，并对电源进行事故隔离。
4. 操作前，仔细阅读设备使用说明和安全操作规程，了解设备的工作原理和操作步骤。
5. 操作时，严禁穿戴过宽松的衣物或从事与工作无关的活动，以免影响工作操作。
6. 在操作过程中，严禁将手放入电梯机箱内部，避免发生触电事故。
7. 在进行焊接或切割等操作时，应戴上防护眼镜、耳塞和口罩，确保工作环境的安全和卫生。
8. 在操作高处作业时，应佩戴安全帽，并严格按照安全绳的使用规程进行操作，以防止摔落事故。
9. 安装维保工作需要多人操作时，应事先协商好工作步骤和责任分工，确保工作的有序进行。
10. 在安装或维保过程中，发现任何异常情况或安全隐患，应立即停止工作，并报告负责人进行处理。
11. 在工作结束后，应将使用过的工具和设备进行清点和整理，确保完好无损并妥善存放。
四、应急处理1. 在发生设备故障或事故时，应立即切断电源，并使用正确的应急操作程序进行处理。
2. 在事故处理过程中，应随时保持通讯畅通，及时与相关人员进行沟通和协作。
3. 在事故处理后，应将事故经过、原因和处理结果进行详细记录和归档，以备日后参考和总结。
五、安全教育和培训1. 定期组织安全教育和培训，提高工作人员的安全意识和应急处理能力。
电梯公司内部安装-维保交接单
其他：
说明
以上检查项目未整改完成，维保不予以接收，请在年月日前整改完毕，并通知维保再次确认。项目部与维保部各执一份。
项目部签字：日期：维保部签字：日期：
●梯控(IC卡)无此项□完成□未完成□●轿顶空调无此项□完成□未完成□
●电梯起制动是否有倒溜现象无□有□●运行是否有异声及晃动无□有□
●机房电源完成□未完成□●监控中心主机无此项□无□有□
●外呼盒固定固定□未固定□（实物数量）
●轿内二次称重无此项□完成□未完成□（移交对重块数量）
●电梯部件是否缺失无□有□（缺失部件：）
质检合格复核单
项目名称
安装地址
质检人员
合同号
项目部
安装班组
提交日期
电梯信息
电梯型号
出厂编号
层/站/门
遗留问题
□有□无
□有□无
□有□无
□有□无
□有□无
□有□无
□有□无
□有□无
维保检验项目
●轿厢、机房、井道、底坑基本清洁，导轨擦拭干净。完成□未完成□
●底坑无积水、漏水。完成□未完成□
●电梯厅门套土建封口完好。完成□未完成□
●电梯平层精度符合要求。符合□不符合□
●厅、轿门联锁及安全回路无短接。符合□不符合□
●底坑是否符合国标未悬空。符合□不符合□
●对重块数量是否符合装箱清单（规格：Kg数量：块）符合□不符合□
●电梯专用工具与备件是否缺失。无□有□（缺失物料：）
确认
内容
该电梯已经过检验并符合公司质检合格要求，如果在维保过程中出现安装质量问题，本人对该安装问题仍承担相关责任。
●电梯机房门窗已安装完成（或临时可防窃的门、窗已安装）。完成□未完成□
电梯的维修和保养
电梯的维修和保养电梯安装、保养、维修承诺书3篇电梯安装、保养、维修承诺书1我们深知：一部电梯的好坏，除了它自身的质量性能要好之外，更重要的是做好售后服务工作，售后服务的好坏将直接影响电梯的使用寿命和使用效果。
直接关系到业主的声誉和利益，也关系到电梯品牌的信誉。
因此，我们十分重视电梯的售后服务，也积极做好售后服务工作，具体的承诺如下：一、电梯日常保养A、在保质期内在业主方电梯安装调试验收完毕后即进入我公司为期12个月的产品质保服务期：1、在产品质保服务期中我们将定期派专业保养人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。
2、每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。
3、维修保养人员每三个月向业主方提交一份有关电梯维修保养情况的报告。
4、对业主方有些在运行时间上有特殊要求的电梯，在维护时间上，我公司将充分考虑业主方的安排。
5、如在产品质保期内发生问题，我公司人员将在接到通知后本省24小时、省外48-72小时内更正。
6、在产品质保期结束前，我公司将为业主方电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并免费矫正发现的问题。
7、在产品质保服务期中，我们将为业主方电梯进行24小时电话值班服务。
8、每年有3-4次给物业管理部门免费培训安全保障和电梯相关基础知识的机会。
B、签订电梯维修保养合同后1、在业主方与我公司签订维修保养合同后我们将定期派专业维修人员在业主方电梯现场进行巡回维护保养。
2、每台电梯的维护周期将被控制在一个月左右。
3、维修保养人员每三个月向业主方提交一份有关电梯维保情况的报告。
4、对业主方有些在运行时间上有特殊要求的电梯在维护时间上我公司将充分考虑业主方的安排。
5、为业主方提供24小时电梯紧急维修服务。
6、每年免费一次"年度安全检查"，以优惠的价格校正发现的问题。
7、我们将为业主方电梯进行24小时电话值班服务。
二、零配件的供应A、在产品质保期内1、对于业主方的电梯我公司将免费更换正常使用情况下损坏的电梯零部件。
电梯安装工程质量保修协议
电梯安装工程质量保修协议发包人(甲方)：承包人(乙方)：为保证总包施工合同范围内承包人承建的工程在使用期限内正常、经济、合理使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权利义务，双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订本工程质量保修协议。
1、质量保修范围和内容质量保修范围包括54台电梯安装工程。
承包人在质量保修期内按照有关法律法规及本协议约定承担工程质量保修责任。
2、质量保修期2.1.本工程质量保修期约定为：贰年。
2.2.质量保修期从工程验收合格备案完成后开始计算，对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。
2.3.返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。
3、质量保修责任3.1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起按本合同约定的期限内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理（发生费用在质保金中扣除）。
3.2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、其它本工程质量保修金为本工程合同结算总价款的5%。
质量保修金的返还：保修期贰年期满后付5%，工程决算保修金不计利息。
本工程质量保修书，由甲乙双方共同签署，作为本合同附件，其有效期限至全部项目保修期满。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）年月日年月日。
电梯安装售后维保承诺书
电梯安装售后维保承诺书
主要内容应包括：
1、提供 24个月的质保期；
2、质保期起算时间：自工程竣工验收并通过政府部门验收合格之日起算；
3、提供日常维修保养方案；
4、过了质保期后，乙方仍须承担维保责任，只收取成本费，收
费标准按报价表中所报费用收取；
5、服务网点须能提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障
或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务
直至故障或事故排除。
6、乙方其他优惠承诺：详见售后服务介绍。
XXXXX电梯有限公司
20XX年4月3日。
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电梯安装、维保施工方案（范例）工程名称： XXXXXXXX 花园工程地点：深圳市宝安区XXXX路108号施工单位：深圳市XXXX电梯有限公司编制单位：深圳市XXXX电梯有限公司编制： XXX 编制日期： 200X年X月审核： XXX 审核日期： 200X年X月批准： XXX 批准日期：200X年X月目录1 编制依据 (4)1.1 电梯安装尺寸的设计依据 (4)1.2 电梯技术规格的设计依据 (4)1.3 电梯安装质量与安全遵循的依据 (4)1.4 电梯安装依据的工艺文件 (4)1.5 安装单位能力简介 (4)2 工程简况 (4)2.1 工程基本情况 (4)2.2 电梯主要参数 (4)2.3 工程特殊情况说明 (4)3 施工安排 (4)3.1 工程管理的组织机构 (4)3.2 工程目标 (4)3.3 施工协调管理的方法与措施 (4)4 施工准备 (4)4.1 施工准备工作流程 (4)4.2 前期准备 (4)4.3 技术准备 (4)4.4 设备、材料准备 (4)4.5 人员准备 (4)4.6 施工机具准备 (4)4.7 施工进度计划 (4)5 施工方法 (4)5.1 安装工序 (4)5.2 不同电梯采用的不同方法 (4)5.3 各分项工程采用施工方法 (4)5.4 执行的工艺文件 (4)5.5 特殊项目的专项施工方案 (4)5.6 作业条件 (4)5.7 成品保护 (4)6 检验 (4)6.1 分项工程检验 (4)6.2 检验的组织形式 (4)6.3 检验的标准与方法 (4)7 安全管理 (4)7.1 组织机构与职责 (4)7.2 责任人 (4)7.3 安全措施 (4)7.4 规章制度 (4)7.5 安全操作规程 (4)1 编制依据1.1 本安装工程施工方案中电梯安装尺寸与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括：a) XX项目电梯招标文件；b) XX项目建筑施工图，包括：①机房建筑平面图，图纸设计单位：XX建筑设计公司，图纸编号：XXXXXX,图纸的批准日期：2008年7月5日；②井道建筑平面图，图纸设计单位：XX建筑设计公司，图纸编号：XXXXXX,图纸的批准日期：2008年7月5日；③机房和井道的侧视图，图纸设计单位：XX建筑设计公司，图纸编号：XXXXXX,图纸的批准日期：2008年7月5日；1.2 本安装工程施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写，文件包括：① GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》② GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》③ JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》④《特种设备安全监察条例》（国务院373号令）⑤《电梯监督检验规程》（国质检锅[2002]1号）⑥ XXXX/AQXZ0XXXX 《电梯安全手册》 XXXX电梯公司⑦ XXXX/JYXZ0XXXX 《电梯安装检验手册》 XXXX电梯公司⑧ XXXX/YQGC0XXXX 《设备仪器的操作规程》 XXXX电梯公司1.3本工程的8台电梯全部由XX电梯公司制造，施工方案中的电梯施工方法依据下列文件进行编写，文件包括：①安装工艺手册；②调试手册；③维修保养手册；④总图；⑤机房布置图；⑥井道布置图；⑦部件安装图；⑧电气接线图；⑨电气原理图；1.4 本工程由具有国家质检总局颁发的A级安装资格的XX公司安装施工。
XX公司具有较强的电梯安装能力，承担过300余台电梯的安装，目前所安装电梯的最高速度已达3.5m/s，在深圳市已完成180余台该制造厂家生产的同类型电梯的安装，因此XX公司完全有能力在保证质量与安全的情况下按期完成电梯安装。
2 工程概况2.1 工程基本情况，见表2－1。
表2－1工程基本情况表2.2 电梯规格，见表2－2。
见表2－2电梯主要规格表3施工安排3.1 施工人员组织 3.1.1 组织架构本工程现场由1名项目经理、1名项目工程师、1名安全员以及2个安装小组来完成安装工程，现场组织架构图如图1－1所示。
在施工过程中接受甲方和监理公司的全面领导，服从总包的协调管理，遵守施工现场的各项规章制度。
图3－13.1.2岗位及联络电话，见表3－1。
表3－1 岗位及联络电话表3.2 工程目标3.2.1工程质量目标a) 全部电梯一次性通过政府监督检验。
b) 按照XXXX/JYXZ0XXXX 《电梯安装检验手册》的内容与要求对安装过程进行自检，一次性合格率不小于95％。
3.2.2 工程工期目标计划总工期90天，200X年X月XX开工，200X年X月XX完工。
3.2.3工程的文明施工与安全目标a) 杜绝人身安全事故。
b）杜绝火灾事故。
c) 杜绝现场人员食物中毒事故。
d) 杜绝严重职业病以及重大传染性疾病。
e）杜绝重大设备事故。
3.2.4 本项目工程的配合协调工作：a）项目经理负责联系协调工作。
b) 在施工进场前和总承建商联系，取得施工现场各专业安装队现场负责人的名单，以便相互协调。
c) 进场施工后，参加由总承建商或监理公司定期以及不定期组织的各施工单位现场负责人调会议。
d) 在进场施工前将电梯施工进度计划提交给甲方，其中包括与土建项目的接口时间表。
接口时间表经双方确认后，具体的工程进度按此时间表进行，如果出现工期延误或其它情况，双方应及时协调。
4 施工准备4.1施工准备工作流程，见图4－1熟悉安装合同↓熟悉安装工艺文件↓施工现场以及建筑工程进度了解↓管理人员施工机具准备暂舍及库房建设电梯开箱编制施工材料计划技术交底机房井道临时用电敷设验收入库加工定货施工人员验收入库及保管图4－14.2 前期准备a) 现场施工人员的安置。
进场前需要总承包商协调提供一个或多个足够面积的场地，供我公司搭设备件仓库和暂舍，同时我公司向工地管理单位提供各种进场资料。
b) 机房和井道建筑工程的完成。
其具体要求：①结束机房以及井道顶面的工作。
②曳引机混凝土基础及构架应达到允许安装的强度。
③井道内建筑部分的模版、脚手架应拆除，清除废料。
c）施工用电。
由甲方提供符合要求的机房电源及照明。
d) 每台电梯提供一个灭火器、机房通风良好、安装向外开启的防火门。
e) 电梯设备货物存放以及二次运输。
电梯包装箱运至施工现场前，甲方提供足够面积的临时周转场地，以便卸车及转运用。
f) 了解土建总体进度、施工管理的各项要求；g) 了解现场总包单位施工安全管理要求。
4.3 技术准备4.3.1 准备内容a) 本公司具备本次所安装的类型、规格电梯的安装资格，所承担安装的电梯是具有合法资格制造商正式出具产品合格证的产品，并且本公司已向深圳市质量技术监督局办理了安装告知手续。
b）本公司已从电梯制造商处获得了本次所安装该类类型电梯最新版本的相关技术文件，按电梯的型式、规格配备了完整的安装工艺文件、企业标准以及自检规程、国家标准以及安全技术规范。
c）所有施工人员均已办理施工人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。
d）现场已经备齐施工中所需要的计量、测量器具，并且具有检测合格证书。
e）本公司在本次安装工程中将执行严格的质量保证措施，包括材料进场管理措施、工程质量管理控制措施、施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。
f）本公司在本次安装工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。
g）本公司在本次安装工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、施工现场卫生管理措施。
4.3.2 技术交底本公司于X月5日在本公司会议室进行了技术交底。
技术交底会议由公司管理部组织，项目经理、公司安全主任、技术质量部、2个施工班组的全体人员共计15人参加了会议。
会议由管理部进行记录，其具体内容如下：a) 项目经理XXX对工程概况、工程的管理安排、施工的技术、材料、机具、人员以及作业条件的准备以及安装合同的一些相关条款进行了介绍。
b) 技术质量部部长XXX对工程所要达到的质量目标要求、需要执行的安装工艺文件以及检验要求进行了讲解。
c) 公司安全主任介绍了本工程建筑承建商总包单位对施工现场安全、文明施工的管理措施与要求，提出我公司对该项目具体执行的安全措施、文明施工以及环境保护措施。
公司对所有参加人员对交底内容掌握的情况采用考试的方式进行了解，全部人员考核合格，达到了交底目的。
4.4设备、材料准备4.4.1 设备本工程电梯设备有XXXXXX电梯有限公司制造，从制造单位提供的供货清单可知，所有8台电梯工有12个包装箱，其中已经有10个包装箱运到现场，其余包装箱在X月X日前也将运到施工现场。
明确到达的货物已经具备进场安装的条件。
4.4.2 材料本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司采购，主要材料采购计划，见表4－1。
表4－1主要材料采购计划4.5 人员准备根据施工进度计划，本公司该项目安排了10名施工人员，均具备电梯安装操作证，并且包含了起重、电焊和乙炔焊、电气以及钳工等技能人员，见表4－2。
4.6 施工机具的准备根据进度计划以及人员安排情况，我公司将投入足够数量的施工所需的机械设备与工具。
主要工具使用计划，见表4－1。
表4－1 主要工具使用计划表4.7 施工进度计划4.7.1计划控制目标，见附表1 施工进度计划图、施工进度计划及流程。
4.7.2 保障工期措施a) 技术保证措施。
组织技术质量人员学习技术法规、熟悉安装工艺文件。
做好安装过程中检验工作的计划与安排，及时完成自检。
b) 人员保证措施。
选派有同类梯种安装经验的班组进场施工，从数量、素质方面予以保障。
c) 材料保证措施。
保证料源充足，开工前作出备料计划，保证供应。
采购合格的材料，防止因不合格材料影响工期。
d) 加强质量管理工作。
责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。
5施工方法5.1 安装工序单台电梯的安装工序，见附录1施工方案第2部分－技术文件中XXXX/AZXZ0XXXX 《电梯安装手册》。
5.2 不同电梯采用的不同方法本项目安装的电梯均是XXX电梯制造有限公司生产同一型号、规格的产品，采用的安装方法均是按照XXXX/AZXZ0XXXX 《电梯安装手册》执行。
5.3 各分项工程采用施工方法5.3.1 脚手架的搭设方法a) 电梯井道的脚手架一律用钢管、扣件搭设，立杆与横杆均用直角扣件连接，扣件的紧固力矩达到4—5kg.m。
b) 脚手架所有横楞两端均与墙面撑紧，四周横楞与墙面的距离，平衡对重一侧为60cm，其他三侧均为40 cm，离墙空挡处应加隔排钢管，间距应不大于20 cm，隔排钢筋四周离墙面不大于20 cm。
c) 拉接必须牢靠，墙面预埋张网钢筋直径不少于14mm，钢筋埋入长度不少于30d。