建筑工程经济与管理课件

2.1.3 基本建设的内容
– 建筑工程： – 设备安装工程：
• 包括动力、电信、医疗、实验室、等各种设备的装配、
安装工程。
– 设备购置：包括所有设备的购买和加工制作。 – 工具、器具及生产家具购置：
包括车间、实验室等所应配备的，达到各种固定资产 的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作。
– 其它基本建设工作：
建筑工程经济与管理（教材）
第一章绪论
§1-1本课程的性质
建筑（工程）经济与（企业）管理课程
是研究建筑工程经济与建筑企业管理基本理 论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不 断发展的综合学科。是研究工程技术与经济两个 方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。(先学习 几个概念) 建筑工程： 工程技术 经济 管理
– 房地产业 是建筑产品的流通环节，是经营建筑产 品和地产的，属第三产业。
房地产业包括: 房地产开发与经营业(包括各类 房地产经营公司、房地产租赁、交易所等)和房地产管理 服务业（包括房地产估价所、物业管理公司等）。
建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段有所交叉， 从事建设用地开发、商品房屋及配套设施建设的建筑安装 活动，仍是建筑业的组成部分。
– 勘察设计业 包括持有工程勘察、工程设计证书， 从事各行业的工程勘察和工程设计的单位。
– 建筑安装业 包括土木工程建筑业，线路、管道和 设备安装业。
– 建筑工程管理、监督咨询业 包括监理单位、工程 质量监督单位以及工程咨询公司、爆破公司等从事 的活动。
建筑业与房地产业的主要区别与联系:
– 建 筑 业 是生产建筑产品的物质生产部门，属第 二产业。
– 定义：基本建设（也就是以扩大生产能力为主要目的 的工程建设及与之有关的工作）
– 固定资产： 是指 使用年限在一年以上，单位原值在 一定限额以上的生产（使用）资料。 （否则是低值易耗品）
2.1.2 基本建设分类
– 按建设项目的用途分类 （如 生产性建设项目） – 按建设项目的建设性质分类（如 新建、扩建项目） – 按建设项目的建设规模分类（如 大型建设项目）
1.4.1 本课程的特点
– 综合性：包括有 经济理论基础知识、工程技术经济知识 和
建筑企业管理知识。
– 实用性：学习现代企业管理理论、模式、方法和手段，尽快 与国际接轨，可提高经济效益与管理水平。
– 实践性：将实际工程中的典型实例，经过提炼编写成习题。 – 政策性：把国家对建筑业的有关的方针、政策融汇在课程内。
通过学习，使同学们掌握建筑工程经济与建筑企业管理 的基本理论、基本知识与基本方法；懂得现代企业管理制度和 现代化管理方法与手段；了解主要业务知识，以拓展自己的知 识面，达到具有初步的科学的经营管理能力的目的。
§1-3本课程的主要内容
本课程涉及面非常广泛：
– 如工程技术问题；经济理论、经济规律、经济政策及 经济法规等经济问题；还有经营管理体制、管理制度、 管理方法及运行机制等经营管理问题。
1.4.2 本课程与其它课程的关系（是本专业必修课）
– 《建筑施工组织》、《建筑工程预算与定额》、《工 程监理》等专业课是与本课程密切相关的、是管理工 作的基础工作。
– 政治经济学是我们必备的经济理论基础知识。
本章思考题：1、2
第二章：建筑业在国民经济中 的地位及作用
§2-1基本建设概述
2.1.1 基本建设概念
如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆迁 赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。
2.1.4 基本建设程序
– 什么是基本建设程序？ – 基本建设程序的内容
§2-2 国民经济中的建筑业
2.2.1 建筑业的概念 2.2.2 建筑行业的界定
建筑业 包括 勘察设计业，建筑安装业， 建筑工程管理、监督咨询业 三大类。
在市场经济条件下， “行业有界，企业无界”，也就 是说：行业是由国家界定范围的，而企业生产经营可以扩 大到其它行业，但是，必须服从该行业主管部门的管理。
（教材P.11-1பைடு நூலகம்给出了联合国：国际标准行业分类目录及日本分类）
2.2.3 建筑业在国民经济中的地位与作用
建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创 造新价值，提供积累。
本章小结（P17） 思考题：1、3、5、10、11（P.17）
第三章：建筑产品的价格、成本和利润
（教材P.13有93年以前的数据说明这几个论点,）
建筑业为社会和国民经济各部门提供生产用和生 活用的固定资产。
从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量 的就业队伍（农民工）。
建筑业涉及面广，能带动许多关联产业的发展。
建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力。
建筑业向高空、地下施工技术的发展，为人类拓 展了活动场所。
内容主要包括：建筑工程经济和建筑企业管理两 部分。
– 建筑工程经济部分：包括建筑产品的价格、成本和利 润；建筑工程技术经济分析 ；价值工程；建筑企业经 营管理概论；经营预测与决策；建筑工程投标招标与 工程合同。
– 建筑企业管理部分：建筑企业的常规管理；建筑企业 质量管理；建筑企业项目管理等。
§1-4本课程的主要特点及与其它 课程的关系
§1-2本课程的研究对象及任务
建筑（工程）经济与（企业）管理课程的研究对象： 主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分。
– 建筑工程经济学 – 建筑企业管理学
本课程的 主要任务：是研究 建筑产品生产 应遵循的 经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理 和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活 动等。
§2-3 建筑产品生产 的技术经济特点
建筑产品的特点
– 建筑产品在空间上的固定性（一般 不能移动） – 建筑产品具有多样性（由于功能要求、自然条件多样性） – 建筑产品体积庞大
建筑产品生产的技术经济特点
– 产品的单件性（功能、材料、技术、形式、自然条件不同） – 生产的流动性（一个施工段转到另一个施工段，转工地） – 生产过程具有综合性 （过程复杂，协作单位多） – 生产受气候条件影响大（露天工作多） – 生产过程的不可间断性（需长期持续不断的劳动过程） – 建筑产品的生产周期长（大量消耗人力、物力、财力）