《装配式建筑实践》——朱清平(2018.7.29)

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2016年9月30日 ，国务院新闻发布会
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》国办发〔2016〕71号
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深圳装配式建筑系列政策、标准：
2014.1.7，《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》 2014.11.10，《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》 2015.7.21，《深圳住宅产业化项目预制率装配率计算细则 2016.5.18，《深圳市住建局EPC工程总承包招标工作指导规则》 2016.6.28，《深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知》 2016.9.7，《深圳市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则》
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装配式建筑需要全专业拉通，谋定而后动
全过程工程策划：
设计：设计过程中，工程、成本提前介入；设计出图后，组织设计、工程、采购、成本、施 工单位（拟投标）审图，提出修改建议、整合修改图纸
采购：招标技术要求提出重点难点，投标前交底，投标后项目经理进行技术标答辩并评分。 施工：开工前进行详细施工策划。 • 设计合理、施工可行、成本包干， • 选择合适的合作方、项目团队
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标准层高精地坪：楼面平整度、水平度5mm
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地下室高精地坪+固化剂地坪
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自升式爬架
自升式爬架，采用工厂生产、现场整体安装、机械提升的智能化施工脚手架系统。 在外墙取消砌筑抹灰基础上，采用自升式外爬架技术，整体装配式外爬架直接与建筑主体连接，架体随着主
体结构进度采用机械提升，爬架采用金属网全封闭维护结构，让安全更加有保障。 主体封顶，外爬架在上部直接用塔吊拆除。在主体施工期间下部室内外装饰装修、室外管网和园建工程可同
1. 方案设计：
楼型：高层、体型较规则 楼栋复制：可移动、旋转，不可对称、翻转 施工道路：结合消防车道，方便运输
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装配式建筑的设计：全过程、全专业
2. 扩初设计，建筑、结构，平面和立面：
外墙：凸窗优先采用PC外墙，剪力墙优先布 置在外墙，其它为混凝土构造墙
内墙：电梯筒必须为混凝土墙体，分户墙、 湿区隔墙优先采用混凝土墙
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Q2: 成本影响？
预制构件的成本： 1. 3000 VS 1500：固定资产摊销、钢筋含量、预埋件、运输、吊装 2. 标准化、规模化可以降低预制成本，仍无法拉平差距 3. 社会成本：施工垃圾、施工噪音、资源利用率、房屋寿命
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Q3: 能不能做到？
1、公司高层的认识、推动 2、产品实现部门的认识、学习提升（设计、工程、成本/财务、采购） 3、深圳产业链资源已经比较完善 预制构件厂、铝模板厂、预制墙板厂等资源丰富，发展培育较快。 有经验的设计院、施工单位仍欠缺。
1、行业趋势（技术革新、质量要求、节能环保） 2、目前有鼓励政策（1/3预售，3%面积奖励） 3、新出让土地必须做 4、保障房必须做
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Q2: 成本影响？
1、预制构件
首选预制外墙、楼梯、阳台、空调板 次选预制叠合板、预制叠合梁、预制剪力墙 预制柱、预制卫生间难度较大
2、预制内墙板 VS砌砖抹灰 3、铝模板VS木模板 4、免抹灰，提高质量 预制构件增加成本是绝对的； 全混凝土外墙增加成本（钢筋、保温） 铝模板周转次数达到3栋楼以上不增加成本 按深圳要求，做的好增加300，做的不好增加约600
收口等湿作业，杜绝了窗边渗漏隐患。
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全混凝土外墙 —— 成品栏杆
组装式成品栏杆工艺： 组装式成品栏杆，是采用铝合金、镀锌钢等材料，在工厂生产、组装为成品，现场干法安装的
新型栏杆。 栏杆立柱底部采用高强水泥基灌浆料固定，受力更加安全可靠。 栏杆杆件在工厂采用粉末喷涂防腐处理，杆件之间采用插接或螺栓连接，消除了传统栏杆容易
答：按结构图纸施工，建筑调整。
•A、B座四层板平面布置图（GS-AB-08）中，A-B轴处2节点与A、B座墙身详图一（JS-57）中2节点详图有冲突。
答：调整结构节点，详变更单GG-06。
•A、B座四层板平面布置图（GS-AB-07）中，6节点与7~11节点大样一样，如按6~11节点施工，4层PC外墙构件将安装在两墙柱间，而
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装配式建筑的设计：全过程、全专业
1. 方案设计：楼型、楼栋复制、施工道路 2. 扩初设计： 建筑、结构、户型平面：外墙、内墙、梁、板、门洞、水电定位 建筑立面：门窗、栏杆、百叶、装饰线条 3. 施工图深化设计：内外墙构造节点、装修排版图、施工方案和措施
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装配式建筑的设计：全过程、全专业
步进行，可缩短建造工期3-6个月。
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机电工业化：管线、设备预制化
分 段 预 制
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组 合 预 制
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机电工业化：成品支架、组合支架
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机电工业化：：施工流水化
施工图纸精细化
BIM模型化
生成三维施工图
综合支架、管线安装
管线定位
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生成二维施工图
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机电工业化： BIM应用
模型搭建 一次设计错、漏、碰、缺检查 结构预留孔洞复核与出图 辅助砌体预留孔洞出图 辅助施工图设计、指导现场施工 BIM技术辅助成品支吊架应用 BIM技术辅助立管管组整体预制加工 BIM技术辅助机房工厂化预制加工 BIM技术辅助运维管理
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Q1: 为什么要做？（有什么好处）
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深圳市装配式建筑常见问题及对策
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目录
设计方案常见问题及对策 构件生产常见问题及对策 施工过程常见问题及对策
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设计方案常见问题及对策
一、设计变更问题 二、图纸细化问题 三、深圳市装配式建筑项目方案阶段主要问题及建议措施
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设计方案常见问题及对策
不是挂在墙柱外侧，请问节点是否有误，如有误，请明确节点大样。
答：调整结构节点，详变更单GG-06。
•A、B座四层板平面布置图（GS-AB-07）中，12节点大样与A、B座墙身详图四（JS-60）12节点有冲突（栏杆反坎位置），请明确该节
点大样。
答：调整结构节点，详变更单GG-06。
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设计方案常见问题及对策
楼梯：板式楼梯，方便后施工 梁板：统一梁底标高，考虑门洞高度 门洞：入户门、防火门、入户门尺寸统一 水电定位：装修图与施工蓝图一起出图
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装配式建筑的设计：全过程、全专业
3. 施工图深化设计
预制构件 预制内墙板 外装饰：铝合金门窗、栏杆、百叶、GRC等 装修施工图 机电管线布置和定位 消防 电梯 入户门、防火门
万科、中海、招商、华润、花样年、龙光、泰禾… 工务署、人才安居集团
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装配式建筑策划、实施与精细化管理
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深圳装配式建筑的基本技术要求：
1、预制构件 （可选：预制外墙、预制叠合板、预制阳台、预制楼梯、预制空调板）
2、预制内墙板 3、装配式模板（铝模板、大钢模等） 4、应做到免抹灰，提高质量，提升安全文明施工形象
一：设计方案常见问题：设计变更问题
常见问题： 1、为什么要做？ 2、能不能做到？ 3、成本影响？
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预制混凝土外墙
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预制楼梯 1、剪刀梯，降低重量，采用梁板式楼梯 2、施工是须设置临时钢梯，保证人员上下通道
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1、整体预制，叠合板+梁 2、铝模支撑体系、剪力墙暗柱钢筋绑扎发生变化
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预制空调板
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L=90）不匹配。
答：M12螺杆应改为M20螺杆。
•Y1A构件详图（PSC-58）中，Y1A使用楼层有31层，Y1B构件详图（PSC-60）中，Y1B使用楼层也有31层，存在冲突。
答：Y1B构件详图（PSC-60）中Y1B的适用楼层31层应改为屋面层，与PCS-02统一。
•A、B座五至三十一层板平面布置图（GS-AB-09）中，无8节点大样。
一：设计方案常见问题：设计变更问题
**项目构件图图纸问题
•图纸Q7构件详图（二）（PCS-30）、图纸Q7R构件详图（二）（PCS-55）中，Q7、Q7R外立面预埋M16螺栓套筒是否应留置在另一边
，与铝模板相连接？
答：螺栓孔的位置有误，详pc变更单GG-PC-02。
•落地凸窗安装调节角码连接大样图（PCST-06）中，落地凸窗水平调节角码侧视图中，M20螺栓套筒（L=100，S=40）与M12螺杆（
通过预制解决设计、施工问题。
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铝模板+全混凝土外墙
铝模板，是采用铝合金材料作为模板，与钢支撑体系及配件组成的系统性模板体系。相比传统 木模板，有施工方便、精度高、材料可循环利用等特点。
全混凝土外墙，是指外墙结构全部为预制外墙或现浇混凝土墙体，相比传统砌体外墙，更加坚 固耐用，尺寸更精确，减少了外墙渗漏、空鼓、开裂质量隐患。
答：节点大样有误，取消节点1
6@200
10@190竖向钢筋，LL8的截面尺寸调整为200x1050，梁顶标高改为为
Hi+0.500。
•A、B座五至三十一层梁配筋图中，A-B轴LL7（300×550）梁宽300与A、B座墙身详图一（JS-57）中2节点详图有冲突。
答：按结构图纸施工，建筑调整。
•A、B座四层梁配筋图（GS-AB-07）中，A-B轴LL7（400×650）梁高650与A、B座墙身详图一（JS-57）中2节点详图有冲突。