物业有权收垃圾处理费吗

物业企业无需承担住户的生活垃圾处理费的法律依据

物业企业无需承担住户的生活垃圾处理费的法律依据1、吉安市物价局文件《关于制定吉安市中心城区城市生活垃圾处理费收费标准的通知》（吉市价费字[2010]01号），摘录如下：一、城市生活垃圾处理费是指包括生活垃圾的收集、中转、运输和无害化处理的费用。

二、收费范围（2）收费范围分为七大类：①居民住户（含暂住人口）、②机关、事业单位和社会团体、③企业、④餐饮服务业、娱乐休闲业、⑤宾（旅）馆服务业、⑥商业门店、⑦集贸市场。

七、本通知自2010年1月5日起执行，此前有关收取生活垃圾有偿服务费的文件和标准，即行废止。

依据此《通知》规定，住户生活垃圾处理费应由环卫部门向住户收取。

由此证明，环卫部门的收费对象是住户，并非向物业企业收取。

2、《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号，第二章第九条的规定，“环卫部门不得收物业服务企业的垃圾中转费”。

3、《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号第七章第五十六条，“公共性服务收费。

主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的服务”，《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号第七章第六十八条，“本办法自二0一0年十一月一日起施行。

”很明显，吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号中明确界定了物业企业收取的业主公共性物业服务费，负责小区内的环境卫生管理工作（即包括小区内的清扫、垃圾的收集等），物业企业也未有向业主额外收取或代收生活垃圾运至垃圾中转站后的垃圾运输和无害化处理费用。

因此，物业企业无需承担业主应承担的生活垃圾有偿服务费。

并且《吉市物业管理办法》（修订稿）吉府发[2010]12号二0一0年十一月一日施行起，有关垃圾处理费缴交事宜，应遵守此办法。

5、《关于印发加强吉安市中心城区物业管理工作暂行办法的通知》（吉府发[2010]13号），第三条第五项第7款“环卫主管部门负责督促新建小区垃圾中转站按要求建设到位；负责小区生活垃圾的统一收集和及时转运工作，居民应交纳的城市生活垃圾处理费，可以委托自来水公司代收。

物业服务收费管理细则

物业服务收费管理细则一、收费项目及标准1. 物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米收费为10元，包含物业管理、公共区域维护等费用。

2. 水费：按照实际用水量计算，每立方米收费为5元。

3. 电费：按照实际用电量计算，每度收费为1.5元。

4. 燃气费：按照实际用气量计算，每立方米收费为3元。

5. 垃圾处理费：按照住户数量计算，每户每月收费为30元，用于垃圾处理设施的维护与管理。

6. 车位管理费：按照停车位数量计算，每个停车位每月收费为50元，用于停车场的维护与管理。

二、收费方式1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将每月按照住户实际使用情况进行抄表并收取。

2. 车位管理费将每月按照停车位的使用情况进行收取，由车位使用者提前预缴费用，并在预缴期限内交纳。

如果未按时缴费，将视为无效预缴，需按照日常收费标准进行收费。

三、收费周期和时间1. 物业管理费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费将按月收费，每月25日前提供收费明细并通知住户缴费。

2. 车位管理费将按月收费，预缴期限为每月15日至20日，逾期未缴将导致预缴无效。

四、缴费方式1. 通过物业公司指定的银行账户进行转账缴费。

2. 在物业办公室现金缴费，缴费时请提供相关缴费明细。

3. 在指定的缴费点缴费，缴费时请提供相关缴费明细。

五、收费管理1. 物业公司将定期对住户的收费情况进行核对，如发现有欠费情况，将及时通知住户并采取适当措施催缴。

2. 对于拒不缴纳物业费用的住户，物业公司有权依法采取法律手段进行催缴，并可能对其采取相关限制措施。

六、费用调整1. 物业公司保留根据实际情况对收费标准进行调整的权利，但应提前向住户公布和解释调整原因。

2. 调整后的收费标准将在公示期后生效，并适用于之后的收费周期。

以上为物业服务收费管理的细则，住户在入住时应详细了解并遵守相应规定。

物业公司将按照规定制定和执行收费政策，为住户提供优质的物业服务。

物业收生活垃圾处理费合理吗

物业收生活垃圾处理费合理吗
物业收取生活垃圾处理费是否合理要看物业服务合同，如果物业费中不包
含此费用，物业有权收取。

垃圾处理费可由环卫机构直接征收，也可委托街道、物业管理等有管理或服务职能的单位代收。

这笔费用用于城市生活垃圾的中转、无害化处理及运输工具费、设施设备折旧、人工工资等费用。

《城市市容和环境卫生管理条例》第二十九条环境卫生管理应当逐步实行社会化服务。

有条件的城市，可以成立环境卫生服务公司。

凡委托环境卫生专
业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的，应当交纳服务费。

具体办法由省、
自治区、直辖市人民政府制定。

根据《物业管理条例》（国务院令第504号）第四十五条规定，物业管理
区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收
取费用。

此费用属代收代缴费用，可由物业企业与城管签订代收协议协助收取，物业代城管开具发票给业主，城管根据发票和物业企业进行结算。

业主应该根
据物业合同规定，首先确认物业服务费中是否含垃圾处理费，其次要按规定缴
纳费用，并索取发票。

物业收费管理规定

物业收费管理规定一、收费范围1. 物业费：包括小区公共区域的日常维护、清洁、绿化等费用，以及物业管理人员的工资、福利等费用。

2. 水费：根据每户的实际用水量进行计费。

3. 电费：根据每户的实际用电量进行计费。

4. 燃气费：根据每户的实际用气量进行计费。

5. 垃圾处理费：用于小区内垃圾的收集、运输和处理。

二、收费标准1. 物业费：根据小区的建筑面积和公共设施的数量来确定，每平方米每月收费。

2. 水费：按照当地政府制定的水价标准计算，每户每月收费。

3. 电费：按照当地政府制定的电价标准计算，每户每月收费。

4. 燃气费：按照当地政府制定的燃气价格计算，每户每月收费。

5. 垃圾处理费：根据小区内居民的人口数量和垃圾产生量来确定，每户每月收费。

三、收费方式1. 按月收费：物业费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费每月定期收取，居民需在规定的时间内缴纳。

2. 缴费方式：居民可以选择现金、银行转账、支付宝、微信等方式进行缴费。

3. 欠费处理：居民如有欠费，物业公司有权采取停供水、电、燃气等措施，直至居民缴清全部欠费为止。

四、收费管理1. 收费通知：物业公司将在每月初向居民发送收费通知，包括应缴费用和缴费截止日期等信息。

2. 收费清单：物业公司将定期向居民发送收费清单，明细列出各项费用的计算方式和金额。

3. 收费记录：物业公司将建立完善的收费记录系统，确保收费过程的透明和准确性。

4. 投诉处理：居民如对收费有异议，可以向物业公司提出投诉，物业公司将及时处理并给予答复。

五、费用使用1. 物业费用使用：物业费用主要用于小区的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，确保小区环境的良好和居民的安全。

2. 水费、电费、燃气费使用：水费、电费、燃气费用主要用于小区内公共设施的运行和维护，确保居民的正常用水、用电、用气。

3. 垃圾处理费使用：垃圾处理费用用于小区内垃圾的收集、运输和处理，保持小区环境的清洁和卫生。

六、监督与评估1. 监督机构：设立专门的监督机构或委员会，由居民代表组成，监督物业收费的合理性和透明度。

物业公司垃圾处理费收取管理规定

物业公司垃圾处理费收取管理规定
根据国家相关法律法规和市场秩序的要求，为了规范物业公司
对垃圾处理费的收取管理，提高服务质量，保障居民权益，制定以
下管理规定：
一、收费范围和标准
1. 物业公司对小区内的垃圾处理服务收取费用，包括垃圾分类、收集、运输和处理等环节产生的费用。

2. 收费标准应根据小区的实际情况确定，涵盖成本和合理利润，并经物业公司公示。

二、收费方式和周期
1. 物业公司可以选择按月、按季度或按年收取垃圾处理费。

居
民应按时支付相应的费用。

2. 收费方式应公平合理，不得以任何形式向居民收取额外费用。

三、收费公示和信息公开
1. 物业公司应在小区内显著位置公示垃圾处理费的收费标准、方式和周期，确保居民知情权。

2. 物业公司应定期向居民提供垃圾处理费的明细，并接受居民对费用的合理质疑。

四、居民权益保障
1. 物业公司应提供垃圾分类指导和培训，帮助居民正确投放垃圾。

2. 物业公司应保证垃圾处理服务的及时与有效，并保障居民生活环境的卫生和安全。

五、收费争议解决
1. 如居民对垃圾处理费存在异议，可以向物业公司提出申诉。

2. 物业公司应及时受理并调查处理居民投诉，并根据实际情况做出公正解决。

六、监督与检查
1. 有关部门应加强对物业公司垃圾处理费的监督和检查，保障管理规定的执行。

2. 如有物业公司存在违规行为，相关部门应及时采取行政处罚等合法手段予以处理。

本管理规定自发布之日起生效，物业公司应立即落实并执行。

如有对管理规定的修改，应及时进行公示，并在合理的范围内听取居民的意见和建议。

小区垃圾处理费收费合法吗

小区垃圾处理费收费合法性讨论
在生活中，每个小区都会经历垃圾处理费的收取。

然而，其中也存在一些争议，即小区垃圾处理费的收费是否合法。

这一问题一直备受关注，值得我们探讨和思考。

小区垃圾处理费的背景
随着城市化进程和人口增长，垃圾处理问题愈发突出。

小区居民生活产生的垃
圾如何得到合理、高效的处理成为一个亟待解决的问题。

为了解决垃圾处理难题，小区自然而然地实行了垃圾处理费的收费制度。

小区垃圾处理费的收费合法性分析
法律法规的约束
根据相关法律法规，物业公司有权对小区居民收取垃圾处理费。

例如，物权法
规定了物业服务费的收费管理办法，其中包括垃圾处理费。

因此，从法律的角度来看，小区垃圾处理费的收费是合法的。

收费标准的透明性
然而，小区垃圾处理费收费的透明性也是一个值得关注的问题。

一些小区在制
定垃圾处理费收费标准时存在不合理、不透明的情况，导致居民对收费的合法性产生疑虑。

因此，小区应当建立透明合理的收费标准，确保居民知情权和监督权。

居民权益的保障
同时，小区垃圾处理费的收费应当保障居民的合法权益。

一些小区存在垃圾处
理费滥收、乱收等问题，侵犯了居民的权益。

因此，小区应当建立完善的监督机制和申诉渠道，保障居民的合法权益。

结论
综上所述，小区垃圾处理费的收费在法律上是合法的，但在实施过程中应当保
证透明度和合理性，同时保障居民的权益。

小区应当建立规范的收费机制和监督机制，确保小区垃圾处理费的收费合法、合理、公平。

环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案

环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案一、引言在城市管理中，垃圾处理是一个重要环节。

然而，由于种种原因，常常存在环卫所委托物业代收垃圾处理费的情况。

这一方案在解决垃圾处理费的收取和管理方面发挥了重要作用，但同时也存在一些问题和挑战。

本文将就环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案进行全面评估和探讨。

二、传统模式下环卫所委托物业代收垃圾处理费的问题1. 收费不透明在传统模式下，环卫所委托物业代收垃圾处理费，导致了收费不透明的问题。

物业公司可能会在垃圾处理费上设置额外的费用，而居民难以清晰地了解到底应该支付多少费用。

这种不透明的收费模式容易引发居民和物业之间的纠纷。

2. 资金管理不规范在传统模式下，物业代收垃圾处理费后，再转交给环卫所。

然而，由于资金流转的环节比较多，容易导致资金管理不规范，存在安全隐患和管理风险。

3. 服务质量参差不齐由于物业公司负责代收垃圾处理费，而并非专业的环卫所，因此在垃圾分类、收集和处理等方面的服务质量参差不齐。

这一直接影响了城市垃圾处理的效率和环境卫生。

三、环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案的优势1. 透明的收费模式环卫所不再委托物业代收垃圾处理费，可以建立更加透明的收费模式。

居民可以直接向环卫所缴纳垃圾处理费，清晰了解每一项费用的具体金额，避免了费用不透明和纠纷的发生。

2. 资金管理更加规范取消了物业介入的资金流转环节，环卫所可以直接管理和监督垃圾处理费的收取和使用，使资金管理更加规范、透明和安全。

3. 提升垃圾处理的服务质量环卫所直接负责垃圾处理费的收取和管理，可以有效提升垃圾处理的服务质量。

环卫所作为专业的管理部门，可以更好地组织和指导居民参与垃圾分类工作，推动垃圾处理工作的高效进行，改善城市环境卫生。

四、环卫所不再委托物业代收垃圾处理费方案的落实策略1. 加强宣传和解释为了让居民了解新的垃圾处理费收取方案的重要性和好处，环卫所应加强宣传和解释工作，向居民详细介绍新的收费模式，并说明取消委托物业代收的原因和意义。

物业垃圾费收取标准

物业垃圾费收取标准随着社区居民生活水平的提高，小区物业管理的工作也越来越受到关注。

其中，垃圾费的收取标准一直备受争议。

为了让居民了解物业垃圾费的收取标准，以及保障居民的权益，我们特地整理了以下内容，希望能够对大家有所帮助。

首先，根据相关法律法规，物业公司有权对小区居民收取垃圾处理费。

这是为了保障小区环境的卫生和整洁，确保居民的生活质量。

垃圾费的收取标准应当合理公平，不得存在任何虚假成本或乱收费的情况。

其次，物业垃圾费的收取标准应当根据小区的实际情况来确定。

一般来说，垃圾费的收取标准会考虑小区的居民人数、垃圾处理设施的运营成本、垃圾分类处理的费用等因素。

同时，也需要考虑到不同类型住户的实际情况，比如家庭住户、商业用房等，他们产生的垃圾量和种类可能不同，因此收费标准也会有所不同。

另外，物业公司在制定垃圾费收取标准时，应当充分征求小区居民的意见，保障居民的知情权和参与权。

居民有权了解垃圾费的收取标准和具体用途，以及监督物业公司的收费行为。

物业公司应当建立健全的收费公示制度，向居民公开垃圾费的收取标准和使用情况，确保收费公开透明。

最后，居民在支付垃圾费时，也应当注意保留好相关的缴费凭证，以便日后查询和核对。

如果发现物业公司在收取垃圾费时存在不合理或虚假的情况，居民有权向有关部门投诉和维权，维护自身的合法权益。

综上所述，物业垃圾费的收取标准应当合理公平，充分考虑小区实际情况和居民意见，保障居民的知情权和参与权。

物业公司应当建立健全的收费公示制度，确保收费公开透明。

居民在支付垃圾费时也应当保留好相关凭证，维护自身的合法权益。

希望小区居民和物业公司能够共同努力，共同维护小区的环境卫生，共同营造一个宜居的生活环境。

物业收生活垃圾清运费

物业收生活垃圾清运费
生活垃圾清运费是指物业公司为了保障小区环境卫生和居民健康而收取的费用。

随着城市化进程的加快，生活垃圾的数量不断增加，垃圾处理问题已经成为了社会关注的焦点。

在这种情况下，物业收取生活垃圾清运费是一种必要的举措。

首先，生活垃圾清运费的收取是为了保障小区环境卫生。

随着人口的增加和生
活水平的提高，小区内的生活垃圾也随之增加。

如果没有及时清理和处理，垃圾会造成环境污染，影响居民的生活质量。

因此，物业收取清运费用来支付垃圾清运公司的费用，保障小区环境卫生。

其次，生活垃圾清运费的收取也是为了居民的健康。

垃圾中含有大量有害物质
和细菌，如果不及时清理，会对居民的健康造成威胁。

通过收取清运费，物业可以定期清理垃圾，保障小区居民的健康。

然而，一些居民对于物业收取生活垃圾清运费持有异议。

他们认为这是物业公
司的职责，不应该再额外收取费用。

但是，事实上，垃圾清运是一项需要耗费人力物力的工作，需要专业的设备和技术。

收取清运费并不是为了赚取额外的利润，而是为了保障小区环境卫生和居民健康。

综上所述，物业收取生活垃圾清运费是一种必要的举措，是为了保障小区环境
卫生和居民健康。

同时，我们也应该理解和支持物业公司的工作，共同维护好小区的环境和居住环境。

物业垃圾管理制度

物业垃圾管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内垃圾管理，保护环境，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本市行政区域内物业管理区域内的垃圾管理。

第三条物业管理企业应当严格执行国家和地方有关垃圾管理的法律法规，建立健全垃圾管理制度，提高垃圾资源化、减量化、无害化处理水平。

第四条物业管理企业应当加强垃圾分类宣传和教育，提高居民垃圾分类意识和参与度，推动垃圾分类工作的开展。

第五条物业管理企业应当加强与相关政府部门的合作，共同推进垃圾管理工作。

第六条物业管理企业应当定期对垃圾管理情况进行检查和评估，发现问题及时整改，确保垃圾管理工作的正常运行。

第二章垃圾分类与收集第七条物业管理企业应当根据国家和地方的垃圾分类标准，结合小区实际情况，制定垃圾分类指南，并向居民进行宣传和指导。

第八条物业管理企业应当设置分类垃圾收集容器，并根据小区实际情况，合理设置分类垃圾收集点，保证垃圾收集点的数量和位置能够满足居民需求。

第九条物业管理企业应当定期对分类垃圾收集容器进行清洁和维护，保证其正常使用。

第十条居民应当根据物业管理企业制定的垃圾分类指南，将垃圾进行分类，并按照规定的时间和地点投放。

第十一条物业管理企业应当对居民投放的垃圾进行分类检查，对不符合分类要求的垃圾，应当要求居民重新分类，并对居民进行指导和教育。

第十二条物业管理企业应当建立健全垃圾清运制度，确保分类垃圾得到及时清运。

第三章垃圾处理与资源化利用第十三条物业管理企业应当将分类垃圾按照规定送到指定的垃圾处理场所进行处理。

第十四条物业管理企业应当积极探索和推广垃圾资源化利用技术，提高垃圾资源化利用水平。

第十五条物业管理企业应当建立健全垃圾处理和资源化利用的记录和统计制度，定期向相关政府部门报告。

第四章垃圾费用的管理第十六条物业管理企业应当根据国家和地方的有关规定，合理收取垃圾处理费用，并将其用于垃圾管理和处理工作。

小区建筑垃圾收费标准

小区建筑垃圾收费标准随着城市化进程的加快，小区建筑垃圾处理问题日益突出。

为了规范小区建筑垃圾的收费标准，提高小区垃圾分类和处理的积极性，我们制定了以下小区建筑垃圾收费标准。

一、收费范围。

小区建筑垃圾收费范围主要包括小区内的装修垃圾、废弃家具、旧电器、纸箱等建筑垃圾。

二、收费标准。

1. 装修垃圾，按照每平方米收费，标准为10元/平方米。

2. 废弃家具，按照每件收费，标准为50元/件。

3. 旧电器，按照每台收费，标准为30元/台。

4. 纸箱等其他建筑垃圾，按照每袋收费，标准为5元/袋。

三、收费方式。

小区建筑垃圾收费采取按次收费的方式，居民在需要处理建筑垃圾时，可向小区物业部门申请，物业人员将根据实际情况进行收费，并提供相应的收据。

四、收费用途。

小区建筑垃圾收费所得资金主要用于垃圾分类设施的建设、垃圾清运和处理费用的支付，以及小区垃圾分类宣传教育和相关活动的开展。

五、收费管理。

小区建筑垃圾收费由小区物业部门负责管理，确保收费公开、合理、公正，居民可对收费情况进行监督和投诉。

六、收费宣传。

小区建筑垃圾收费标准将通过小区公告、物业通知、社区广播等途径进行宣传，让居民了解收费标准和用途，增强居民的环保意识。

七、收费监督。

小区建筑垃圾收费标准将由相关部门进行监督，确保收费标准的执行情况，对于违规收费行为将进行严肃处理。

八、收费调整。

小区建筑垃圾收费标准将根据实际情况进行定期评估和调整，以适应小区建筑垃圾处理工作的发展和变化。

总之，小区建筑垃圾收费标准的制定将有利于规范小区建筑垃圾的处理，提高垃圾分类和处理的积极性，促进小区环境卫生的改善，为建设美丽、和谐的小区环境提供有力保障。

希望全体居民共同遵守和支持，共同营造整洁、美丽的小区环境。

物业生活垃圾费温馨提示

物业生活垃圾费温馨提示亲爱的业主们：大家好！最近我们物业收到了一些关于生活垃圾费的投诉和质疑，因此我们特地给大家写信，对生活垃圾费进行进一步的解释和温馨提示。

希望我们的解释和建议能够让大家更加理解和支持我们的工作，也希望大家能够共同配合，做好生活垃圾分类和管理，共同打造一个更加美好的生活环境。

首先，我们来解释一下生活垃圾费的用途和收费标准。

生活垃圾费是用来支付我们小区内生活垃圾分类、清运和处理的费用的，这些费用包括环卫工人的工资、清运车辆的运营费用、垃圾处理厂的运营费用等。

按照国家和地方相关规定，我们小区的业主是有义务支付这部分费用的。

收费标准一般由物业公司和业主委员会商议确定，然后提交给相关部门进行审批。

我们物业公司一直都是本着公开、公平、公正的原则来确定收费标准的，如果大家对这部分费用有疑问，可以通过相关途径向我们提出质疑，我们会尽快做出回复和解释。

其次，我们要提示大家，生活垃圾分类和管理是每一个业主的责任。

根据国家的相关规定，所有住户都有义务对生活垃圾进行分类，并将已经分类好的垃圾放到指定的地点和时间进行清运。

物业公司会在小区内设置垃圾分类桶和分类标识，希望大家能够按照标识将垃圾进行分类，以便于后期的清运和处理。

如果有一些大件垃圾或者有害垃圾，也请大家主动联系物业公司或者相关部门进行处理，不要随意丢弃，以免对环境造成污染。

另外，我们也要提醒大家，不要随意乱倒垃圾。

有一些不法分子或者不自觉的业主可能会在夜间或者没有人的时候将垃圾随意倒在小区的角落或者草地上。

这样做不仅违反了相关规定，也会严重影响小区的环境卫生和整体形象。

我们希望大家能够自觉遵守相关规定，遵守公共秩序，共同维护好我们的生活环境。

最后，我们要再次呼吁大家共同关注生活垃圾处理的问题。

生活垃圾对我们的生活环境和健康都会产生影响，因此我们每个人都有责任来关心和支持相关工作。

希望大家在日常生活中，能够多一些关注、多一些支持，共同打造一个更加清洁、更加美好的生活环境。

水厂代收垃圾费物业出提示

水厂代收垃圾费物业出提示
广大的小区朋友：
按照国家统一部署，20xx年x月x日起，我区小区垃圾处理费已划转至水厂代收，本小区物业已不再收垃圾费，望周知。

为进一步降低征缴成本，提高征缴效率，方便广大市民朋友缴费，经人民政府同意，国家税务总局税务局已委托成都市xx有限责任公司、xx自来水厂代征小区垃圾处理费。

现将有关事项告知如下:
1．托代征范围及对象：小区各居民
2．委托代征时间：自20xx年x月x日起正式实行。

3．收费（缴纳）标准：城市生活垃圾处理费收费规定标准以及城市精细管理运维中心依规核定的标准。

居民住户(含城镇居住的流动人口)6元/户月。

4．减免对象:享受城市居民最低生活保障待遇的城市居民家庭免缴城镇垃圾处理费。

5．缴费方式：根据市精细管理运维中心核定的费额按月随水费一并向自来水公司缴纳。

您可以通过xx自来水厂的收费窗口、公司授权的代收机构缴费。

提示人：物业
20xx年x月xx日。

装修垃圾清理费收取标准

装修垃圾清理费收取标准
装修垃圾清运费收取标准如下：
1. 物业指定地点分类堆放建筑垃圾，一般不超300。

有些地方收费也不统一，有的业委会将费用交给物业公司管理，由保洁人员负责清理；也有的业委会自己雇佣清洁工人清理还给予业主一定折扣的优惠；甚至还有的与物业公司商量免收，不过会象征性的收取一部分大件易搬走一些不需要多少人工成本的可处理物（纸张、塑料等）。

具体来说，装修公司通常在搬运土方、砖块、瓷砖、木材等材料和设备时支付该项费用。

对于具体的装修复工程产生的装修垃圾另当别论，要参照工程报价中的运输费报价。

一般来说垃圾清理价格都在5-9元每平方米左右的价格计费（大包）。

至于模板、废料场收取的有偿堆放地或简易棚的要分门部类计算清楚面积或立方数折算出多少钱后再按总垃圾量从工程款中减出的方法较为合适，毕竟它可另计项目工价较低也易于核算出来也比较灵活合理一些。

2. 另外有一种情况就是可以上门收取但必须遵照政府部门规定的指导价范围来收取。

一般是日产废弃物的三分之一为上限值（这实际上是装运车次的上限），按次数上门服务拉到指定的消纳点卸车后并得到客户签字认可才可离开。

此流程基本上是一个服务循环过程。

每个城市的垃圾清运费可能存在差异，因此在实际缴纳之前请务必了解当地的收费标准和行情。

以上内容仅供参考，建议咨询专业人士获取更准确的信息。

城市生活垃圾处理费与物业服务费的区别

城市生活垃圾处理费与物业服务费的区别作者：冉光轩来源：《中国房地产业》 2015年第9期文/ 冉光轩贵州林达房地产开发有限公司（贵州星际物业服务有限公司） 563500【摘要】城市生活垃圾处理费与物业服务费之间到底有什么区别，看似不大的问题，因与每个城市居民的切身利益息息相关而显得格外重要。

不搞清楚这其中的区别，业主不理解，企业叫委屈，管理部门难以开展工作。

现就以法律为准绳，浅析二者之间的区别。

【关键词】生活垃圾；分类；处理措施自开征城市生活垃圾处理费以来，一些实行物业管理的住宅小区，业主与物业企业之间、物业企业与城市生活垃圾处理费征收部门之间，就物业服务费是否包含城市生活垃圾处理费、垃圾处理费是否应当由物业企业缴纳、征收部门是否可以强制物业企业代收代缴的问题存在一定的分歧，不仅业主的投诉较多，在个别小区还发生了垃圾堵门、禁止垃圾外运的现象，甚至个别市（县）还出现了强迫物业企业缴纳所管小区城市生活垃圾处理费的问题，把物业企业诉诸法院，给正常物业管理秩序造成了一定的影响。

关于城市生活垃圾处理费和物业服务费问题，法律政策有明确的规定，城市生活垃圾处理费不属于物业服务费的构成部分，两者有严格的区别。

一、费用收取的法律政策依据不同。

物业服务费收取的法律政策依据是《物权法》、《物业管理条例》、国家及省市各级发改部门、房管（建设）部门联合出台的《物业收费管理办法》。

城市生活垃圾处理费征收的法律政策依据是原建设部《城市生活垃圾管理办法》、原国家计委、财政部、建设部、环保总局以及省相关厅局下发、转发的《关于实行城市生活垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》。

二、费用的性质不同。

物业服务费属于经营服务性收费，城市生活垃圾处理费属于行政事业性收费。

三、费用的成本构成不同。

物业服务费成本构成一般包括以下内容：１．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；２．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；３．物业管理区域清洁卫生费用；４．物业管理区域绿化养护费用；５．物业管理区域秩序维护费用；６．办公费用；７．物业管理企业固定资产折旧；８．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；９．经业主同意的其他费用。

小区垃圾费谁来承担

⼩区垃圾费谁来承担住在⼩区的⼈应该都知道，⼩区每天都会产⽣许多垃圾，为了保持良好的⽣活环境，这些垃圾需要专⼈每天处理，处理这些垃圾肯定是要收费的，那么⼩区的垃圾费由谁来承担呢?店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

⼀、⼩区垃圾费谁来承担物业部门是服务管理机关，不可能出钱，不管以什么形式收钱筹资，总是⽺⽑出在⽺⾝上，还得是业主⼤家出钱。

⼆、物业费包括什么1、居住⼩区区域内的清洁卫⽣费⽤，这样⼤家都可以在⼀个卫⽣的环境中居住2、居住⼩区区域内的绿化养护费⽤，公共的地⽅绿化做好了，居住的每个⼈都可以享受绿化的美。

3、居住⼩区区域内的秩序维护费⽤4、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤6、物业管理企业固定资产折旧7、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤8、经业主同意的其它费⽤三、谁来收取⽣活垃圾处理费产⽣⽣活垃圾的单位应按照市物价管理部门规定的收费标准，缴纳⽣活垃圾处理费。

具体负责单位是区县环卫部门，收费标准各区不⼀，根据区县环卫部门在物价局审核的收费标准确定。

对于商铺的收费，⼀般是和经营主体签订垃圾清运合同，按照合同规定进⾏收费。

收费计量⼀般按重量收取，餐饮店是典型;另外⼀些单位按照⾯积来收费。

物业管理费中包含的“卫⽣费”和垃圾清理费是不同的，前者是按照⾯积收取的清洁垃圾的劳务费;后者是⽣活垃圾运输⽅⾯的清运费和处理费。

两种费⽤性质不同，不存在重复收费问题。

⾄于城管是否可以收取垃圾清理费，各区做法不⼀。

有些委托城管，有些委托物业或⼩区居委会。

不管谁收费，⼀定要提供税务部门正规的垃圾清理费收费发票。

理论上讲，垃圾清运费是由环卫部门专⼈收取。

综上所述，⼩区的垃圾费最终还是要落在业主头上的，物业管理部门每个⽉收的各种物业费，其中就包括了垃圾处理费，只是不同的地⽅标准不⼀样⽽已。

以上就是本⽂的全部内容了，如果您还有问题，欢迎到店铺进⾏在线法律咨询。

商场物业费包括垃圾处理费吗

商场物业费包括垃圾处理费吗物业公司负责小区的管理和维护，物业公司与业主要签订物业服务合同的，业主要按要求支付物业服务费，拖欠物业费的，物业公司可以起诉业主，为了给顾客舒适、整洁的购物环境，商场会与物业公司签订物业服务合同，力求时刻保持商场内各个区域的卫生，那么商场物业费包括垃圾处理费吗？以下由我为您一一解答，希望对您有所帮助。

一、商场物业费包括垃圾处理费吗商场物业费不包含垃圾处理费，因为商场物业服务费中的清洁卫生费不等同于垃圾费用，是指物业公司雇佣保洁对约定区域进行打扫的费用，但垃圾费是对生活垃圾清运、处理的费用，二者存在不同之处。

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务怎么办根据物业管理企业资质管理办法规定，物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，会被予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

《物业管理企业资质管理办法》第十九条物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

建筑垃圾收费标准

建筑垃圾收费标准随着时代经济的发展，⼈⼝数量增加，⼤量的垃圾也随之产⽣。

⽣活中我们经常都会见到各种各样的垃圾，⽐如⽣活垃圾，⼯业垃圾，建筑垃圾等等。

那么什么是建筑垃圾呢?建筑垃圾处理的费⽤标准是什么呢?下⾯，⼤家就跟着店铺的⼩编⼀起来看看吧，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、什么是建筑垃圾建筑垃圾是在对建筑物实施新建、改建、扩建或者是拆除过程中产⽣的固体废弃物。

根据建筑垃圾的产⽣源的不同，可以分为施⼯建筑垃圾和拆毁建筑垃圾。

施⼯建筑垃圾顾名思义就是在新建、改建或扩建⼯程项⽬当中产⽣的固体废弃物，⽽拆毁建筑垃圾就是在对建筑物拆迁拆除时产⽣的建筑垃圾。

⼆、建筑垃圾处理的费⽤标准是什么建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主⾃⾏商定的，作为物业主管部门，国⼟房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。

物业收取建筑垃圾清运费属于代收⾏为，因为建筑垃圾和⽣活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部分费⽤需要⽀付给雇佣企业，但是如果业主有能⼒⾃⾏清运装修时产⽣的建筑垃圾，那么就可以不去委托物业代为清运。

物业费中不包含建筑垃圾清运费。

这笔费⽤属于市场开放式定价，物价部门没有统⼀标准，并不是重复收费。

⽆物业的⼩区，其建筑垃圾由政府免费清运。

三、建筑垃圾的处理⽅式建筑垃圾中的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后，⼤多是可以作为再⽣资源重新利⽤的，主要有：(1)利⽤废弃建筑混凝⼟和废弃砖⽯⽣产粗细⾻料，可⽤于⽣产相应强度等级的混凝⼟、砂浆或制备诸如砌块、墙板、地砖等建材制品。

粗细⾻料添加固化类材料后，也可⽤于公路路⾯基层。

(2)利⽤废砖⽡⽣产⾻料，可⽤于⽣产再⽣砖、砌块、墙板、地砖等建材制品。

(3)渣⼟可⽤于筑路施⼯、桩基填料、地基基础等。

(4)对于废弃⽊材类建筑垃圾，尚未明显破坏的⽊材可以直接再⽤于重建建筑，破损严重的⽊质构件可作为⽊质再⽣板材的原材料或造纸等。

(5)废弃路⾯沥青混合料可按适当⽐例直接⽤于再⽣沥青混凝⼟。