五种存货抵押贷款的方法
《物流金融》存货质押、保兑仓、统一授信(项目五、六、七)课件ppt
银行通知后才可发货；收货时间和地点按合同执行； 特殊货物钢材：办理保险、严管发货时间；
5、各部门明确职责
销售部筛选优质客户；法律部门拟定审批合同；财务 部审核资金
二 、 “厂商仓银”保兑仓
（一） “厂商仓银”保兑仓的含义
"厂商仓银"保兑仓是指以银行信用为载体，以银行承 兑汇票为结算工具，由银行控制货权，仓储方受托保 管货物，承兑汇票保证金以外金额部分由卖方以货物 回购作为担保措施，由银行向供应商(卖方)及其经销 商(买方)提供的以银行承兑汇票为结算方式的一种金 融服务。
二、保兑仓和仓单质押的比较
相同点
1、对象都是中小企业 2、提高了整个供应链的效率 3、扩展了银行业务，提高了银行效益
不同点 参与者
风险 授信难度
仓单质押
保兑仓
银行、物流企业、 银行、物流企业、 借贷企业、期货公 供应商、借贷企业 司、交易所
高
低
高
低
任务二 保兑仓主要类型
一、厂商银保兑仓
厂商银融资业务是指商品生产商、商品贸易商、银行 及其他相关合作方按照事先协议约定，由银行为贸易 商开出的商业汇票办理承兑，定向用于向厂家购买商 品，并且由厂家承诺承担一定责任（退还差额购货款 责任或交付商品责任）的一种融资方式。
三、统一授信业务流程
4.分期还贷
1、质物有调整时，及时变更质押清单2、超出实际价值的可提 货或换货3、低于实际价值时追加保证今后可提货
质物价值降低时追加货物或担保→追加物检验合格入库→放在出 质人质物原来仓区并更新质押清单
1、出质人到期未还清款….. 2、到期还清贷款…..
合约中关键风险控制点的设计
质物 产权
质物 检验
控制点
房地产行业存货会计核算简析
房地产行业存货会计核算简析房地产行业是一个重要的经济产业，它的运作与其他行业有很大的不同，其中存货会计核算是其中一个重要的方面。
存货会计核算是指对房地产企业的库存房屋、土地、建筑材料等存货进行合理的会计核算，以保证企业财务状况的准确反映。
下面我们就来简析一下房地产行业的存货会计核算。
一、房地产行业存货的特点在房地产行业中，存货主要包括土地、在建工程、成品房等。
这些存货的特点主要体现在以下几个方面：1.市场价格波动大：土地市场价格波动较大，受宏观政策、城市规划等因素的影响较大，使得土地存货的价值也会不断发生变化；2.建筑周期长：房地产项目的建造周期一般较长，从项目立项到最终交付给客户往往需要几年的时间，这就使得在建工程存货的价值会随着时间的推移而发生变化；3.成品房销售季节性：成品房的销售受季节、政策等因素的影响较大，会出现季节性的销售高峰和低谷，进而影响存货的价值。
二、房地产行业存货会计核算的方法针对房地产行业存货的特点，存货的会计核算一般采取以下方法：1.成本法核算：房地产企业一般采用成本法对存货进行核算。
成本法是指按照实际成本进行核算，包括取得成本、改良费、直接材料费、直接人工费、生产制造费用、间接费用等成本；2.市价法核算：对于存货的市场价格波动较大的情况，房地产企业还可以采用市价法进行核算。
市价法是指按照市场价格进行核算，根据最近可观察的市场行情确定存货的价值；3.低成本或市场价值法核算：对于成品房的存货，如果其市场价值低于成本，一般采用低成本或市场价值法核算。
即按照低成本或市场价值确定存货的价值，将存货价值调整至预期实现的低价值。
三、房地产行业存货会计核算的应用在房地产企业的实际经营过程中，存货会计核算不仅是一个会计问题，更是一个在经营管理中具有重要作用的问题。
在企业的经营管理中，存货会计核算主要应用于以下几个方面：1.资产评估和抵押贷款：房地产企业需要对其存货进行核算，以便进行资产评估和抵押贷款。
货仓质押模式详解
1张平祥,韩旭杰.粮棉油贷款仓单质押的意义与建议.山东金融,1997(6):45-46
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3孙宁.仓单质押贷款的操作要点.农村金融研究[J],2002(3):30-31
4罗齐,朱道立,陈伯铭.第三方物流服务创新：融通仓及其运作模式初探,中国流通经济,2002(2):11-14
5涂川,冯耕中,高杰.物流企业参与下的动产质押融资.预测,2004(5):68-77
6曾文琦.关于仓单质押贷款业务的分析与实现研究.经济·管理,2005(6):77-80
7王勇,常凯.仓单质押运作风险的优化[J].工业工程,2007(7):41-44
8杨娟,任晓艳,时广静.仓单质押业务的模式及其风险评价指标体系的建立[J].商场现代化,2008(2):87
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11。
库存融资方案
库存融资方案一、引言在现代商业运作中，库存扮演着重要的角色。
特别是对于制造业和贸易企业，库存是一项必要的资产。
然而，库存管理也存在一定的挑战，尤其是资金周转。
为了解决这一问题，库存融资方案应运而生。
二、库存融资的定义和作用库存融资是指企业将其存货作为信用，向金融机构或其他融资方进行融资的一种方式。
库存融资的目的在于解决企业的资金周转问题，提高现金流。
通过库存融资，企业可以将固定资产转化为流动资金，从而更好地应对经营需求，促进业务的发展。
三、库存融资的适用对象库存融资适用于具有一定规模的制造业和贸易企业。
这些企业通常拥有大量的库存，如原材料、半成品和成品等。
库存融资可以帮助这些企业释放固定资产，提高流动资金的可支配性。
四、库存融资的方式1. 抵押贷款：企业可以将库存作为担保物，向金融机构申请抵押贷款。
金融机构将根据库存的价值提供相应的融资额度。
一旦企业无法按时偿还贷款，金融机构将有权处置库存以收回债务。
2. 库存质押：企业可以选择将库存质押给金融机构，获得一定的融资额度。
在这种情况下，企业仍然保留对库存的所有权，但质权人有权在特定情况下处置库存。
3. 库存订单融资：当企业接到大额订单却无法承担原料采购或生产成本时，可以选择库存订单融资。
在这种融资方式下，金融机构会预先支付一定比例的订单金额，以帮助企业进行生产和交付。
五、库存融资的利与弊1. 利：库存融资可以帮助企业解决资金周转问题，提高流动资金。
通过将库存转化为现金，企业可以更好地应对经营需求，避免流动资金不足导致的经营困境。
2. 弊：库存融资需要支付一定的利息和手续费。
此外，融资方通常要求企业提供充分的担保措施，例如抵押物或质押物。
因此，企业需要权衡成本与收益，确保融资方案对企业的可行性和可持续性有利。
六、库存融资的案例分析以某制造公司为例，该公司在生产季节性产品时遇到了资金荒。
在考虑到各种融资方案后，该公司选择了库存质押的方式。
通过将一部分存货质押给金融机构，该公司成功获得了所需金额以满足生产需求。
存货质押融资业务的风险
存货质押融资业务的风险来源：落笔小辛一些制造类和经销类的企业经常会碰到企业“有货没钱”的状况，但在向上游采购时又会有大额流动资金需求。
客户经理如何将企业存货盘活，将其提前变现？我们营销客户的时候先谈风险，后谈合作业务的融洽程度，这样既不浪费时间，也不耽误客户融资进程，行不行给个痛快话儿...1．风险识别银行存货质押融资业务中存在的风险有以下三种：第一，客户和监管企业的资信风险。
主要包括客户偿债意愿、偿债能力等信用风险，以及监管企业监控措施不完善、不按协议操作、道德风险和不法客户欺诈风险。
第二，存物价值评估风险。
一是质押物的选择风险。
并不是所有商品都适合做质押物，所选择的质押物价值不稳定，价格和质量随时间变化较大，变现能力弱，将直接影响质权的实现。
二是质押物高估风险。
质押物的价格高估和价格波动所带来的损失。
三是质押物的质押率确定风险。
由于存在逆向选择和道德风险，在不对称信息条件下为了降低信贷风险，很难对不同资信的出质企业使用不同的质押率。
第三，司法上存在的弊端。
《担保法》司法解释第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
我国目前只有《合同法》、《担保法》及《物权法》中的某些条款能够作为法律上的依据来判定相关业务纠纷的法律属性，相关的物权登记制度也是不够健全，缺乏统一公开的物权公示性备案系统。
如出质人与其他债权人将动产质物恶意进行抵押登记，该解释规定法定登记的抵押权优于质权，这将影响存货质押融资中的产权归属，从而损害到债权人权益，使银行信贷资产面临风险隐患。
2．风险防范要切实防范银行动产质押授信业务中可能存在风险，至少要求遵守以下几点操作规则：一方面承办存货质押业务，质物必须存入质权银行租用的第三方物流库区，及时取得动产权利质押法律凭证，确保质物交付银行占有合法生效；另一方面并不是所有的存货都适合质押，必须有条件地优选质物，确保质物的优质、足量、足值、合法、有效和安全。
存货质押贷款业务管理方案办法
农村商业银行存货质押贷款业务管理办法第一章总则第一条为了解决县域及农村市场达不到按仓单质押短期贷款所要求的仓储设备、规模和有效的第三方监管条件，根据国家有关政策法规及我行规定制度，结合我县实际情况，特制定存货质押贷款管理办法。
第二条存货质押贷款是指农村商业银行（以下简称“本行”）通过与借款人以及符合本行条件的仓储公司签署三方合作协议，仓储公司接受本行委托对存货采用就地仓储模式进行有效看管，从而实现本行对质押存货的转移占有。
根据质物提取和置换方式的不同，质押可分为静态质押和动态质押两种方式。
就地仓储模式，即是将存货存放在借款人自己的仓库中，本行雇用第三方(仓储公司)作为本行的代理人或者直接派出管理人员对存货进行管理。
在静态质押模式下，借款人通过在本行存入保证金或提前归还贷款的方式申请提取质物。
在动态质押模式下，本行设定最低质押值，客户可就质物价值超出部分申请提取或置换货物。
第二章仓储公司具备条件第三条与本行合作的仓储公司需具备的条件：（一）资信状况良好；（二）拥有法人资格；（三）注册资本100万元以上，经营年限1年以上；（四）具备对库存商品进行估价和质量检验的能力；（五）有良好的管理能力和现代化的管理技术，经营正常、财务指标良好，有较强抗风险能力；集体审会格或经法人授权有集体审议制度或经法人授权的项目评议制度。
（六）无任何悬而未决的争议和纠纷。
第四条拟与本行合作的仓储公司需提交以下资料：（一）仓储公司经年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；（二）公司法人身份证复印件；（三）公司简介（公司概况、业务范围、仓储管理能力状况、现代技术水平、风险预警方案等）；（四）其他需提供的资料。
第五条对合作仓储公司的调查公司业务部对合作仓储公司进行实地调查，共同完成调查报告。
第六条对合作仓储公司的审批调查报告完成后，交由总行贷审会审议。
仓储公司只有通过集体审议同意后，本行才可以与其合作开展业务。
第七条合作仓储单位的维护与管理。
如何进行存货核算的日常业务处理
如何进行存货核算的日常业务处理存货核算是企业日常重要的业务之一，正确处理存货核算可以确保企业的财务健康和经营效益。
下面是一些进行存货核算的日常业务处理步骤。
1. 采购存货：企业在进行商品采购时，应该建立完善的采购流程。
首先，需要制定采购计划，根据市场需求和订单情况，预估所需存货的数量和种类。
然后与供应商联系，比较不同供应商的产品质量和价格，选择合适的供应商进行采购。
在采购过程中，要与供应商签订采购合同，并确保按合同约定支付款项。
2. 入库登记：当存货到达企业时，需要进行入库登记。
入库登记包括核对实际到货数量和品质，将存货按照规定的标准编号和分类，并在系统中进行入库登记。
此外，要确保存货保存在安全的地方，防止丢失和损坏。
3. 存货盘点：为了确保存货数量的准确性，定期进行存货盘点是必要的。
盘点可以分为全盘点和局部盘点。
全盘点是对所有存货进行清点，而局部盘点则是对某一部分存货进行清点。
在盘点过程中，需要记录实际存货数量，并与系统记录进行核对。
4. 存货发出：当企业需要将存货发出时，需要制定发货计划，并记录发货数量和目的地。
发货时，要进行出库登记，将存货从系统记录中扣减，并制作发货单按照要求准备相关文件和包装。
5. 存货销售：当企业进行存货销售时，要制定销售计划，并与客户签订销售合同。
销售时，需要记录销售数量和价格，并在系统中进行销售登记。
销售完成后，应及时收取客户支付的款项，并开具发票。
6. 存货报废和报损处理：有些存货在使用过程中可能存在损坏或过期等情况，需要进行报废和报损处理。
在进行报废和报损时，要制定相关流程和记录相关信息。
确保按照规定程序进行处理，并在系统中进行相应扣减。
7. 存货调拨和调整：有时存货需要从一个仓库调拨到另一个仓库，或者需要进行库存调整，此时需要制定相应的调拨或调整计划，并记录相关信息。
在调拨和调整过程中，要及时更新系统中的存货信息。
8. 存货定价和成本核算：企业在进行存货定价和成本核算时，需要考虑存货的采购成本、运输成本和质量成本等因素。
商业银行抵(质)押品管理办法
商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。
第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。
抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。
抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。
第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。
银行抵押贷款种类
银行抵押贷款种类
银行抵押贷款的种类包括以下几种：
1.存货贷款：也称商品贷款，是一种以企业的存贷或商品作为抵押品的短期
贷款。
2.客帐贷款：银行发放的以应收帐款作为抵押的短期贷款，称为“客帐贷款”。
这种贷款一般都为一种持续性的信贷协定。
3.证券贷款：银行发放的企业借款，除以应收款和存货作为抵押外，也有不
少是用各种证券特别是公司企业发行的股票和债券作押的。
这类贷款称为“证券贷款”。
4.不动产抵押贷款：通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。
此外，还有版权等资产都能作为申办抵押贷款的根据，银行为避免风险，将著作权，广告合同版权，影片的合同等都能进行质押担保。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询银行工作人员。
企业融资的各种方式
企业融资的各种方式企业的融资结构随着企业生命成长周期的不同，呈现周期变化趋势。
同时，企业权益融资与债务融资的渠道多种多样，在不同的发展阶段，企业融资方式的选择也表现出阶段性特征。
各地实行和创新企业融资方式，汇总起来55种方式。
1、内部管理融资法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的一种融资形式。
按照现代资本结构理论中的“优序理论”,企业融资的首选是企业的内部资金，主要是指企业留存的税后利润，在内部融资不足时，再进行外部融资。
内部融资成本相对较低、风险最小、使用灵活自主。
以内部融资为主要融资方式的企业可以有效控制财务风险，保持稳健的财务状况。
企业内部融资来源主要包括：留存收益借款和内部员工集资。
其他还可有亲友借款、股东借款等，一般用于创业初期。
留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或留存于企业的内部积累，它来源于企业的生产经营活动所实现的净利润，包括企业的盈余公积（包括法定公积金、任意公积金）和未分配利润两个部分。
2、应收账款融资指企业以自己的应收账款转让给银行并申请贷款，银行的贷款额一般为应收账款面值的50%~90%，企业将应收账款转让给银行后，应向买方发出转让通知，并要求其付款至融资银行。
此外，为了鼓励客户提前付款而提供一定的现金折扣（付款越早，付款折扣越大），也是一种资金融通方式。
3、应付账款融资商业信用融资的一种,是生产、批发性企业常使用的融资方式。
应付账款是指企业购买货物未付款而形成的对供货方的欠账，即卖方允许买方在购货后的一定时间内支付货款的一种商品交易形式。
在规范的商业信用行为中，债权人（供货商）为了控制应付账款期限和额度，往往向债务人（购货商）提出信用政策。
信用政策包括信用期限和给买方的购货折扣与折扣期，如“2/10，n/30”，表示客户若在10天内付款，可享受2%的货款折扣，若10天后付款，则不享受购货折扣优惠，应付账款的商业信用期限最长不超过30天。
48种融资方式
每年都有房企关门倒闭，在企业倒闭的众多原因中，62%是由于融资问题得不到解决而导致的，本人归纳了目前最全的融资模式供您参考。
这是至今为止中国最系统、最全面、实战性最强的融资方法，将根本上提高企业的融资技术! 融资能力是企业的造血能力，也是每一位管理精英必备市场生存能力。
以下融资途径你都掌握了吗？第一计：应收账款融资1 付款方是有信用的，政府机构，大集团,银行，其他银行信任的单位。
2 应收账款证券化（信托）第二计：应付帐款融资1、远期承兑汇票2、质量保证托管3、应收账款证券偿付重要提示：和政府部门打交道，心情，人情，事情。
有国有资产1%的项目，不会投资第三计：资产典当融资1、急事告贷，典当最快2、受理动产，库存，设备等市场上有价值的典当物3、可分批赎回第四计：企业债券融资1、债权人不干涉经营2、利息在税前支付第五计：存货质押融资1、一定时间内价值相对稳定2、存放第三方仓库。
第六计：租赁融资（大设备）（买卖双方均可用）1、有利于提高产能，行业竞争力2、逐年分摊成本，实现避税3、买断前几所有权第七计：不动产抵押融资1、不接受小产权2、可评估后加贷（小产权可以租给在银行用信用的大公司，按年租金可在银行贷款）第八计：有价证券抵押贷款1、可保留国债股票的预期收益2、可分批赎回3、一般为不记名债券第九计：经营性贷款1、已有的经营记录为基础2、用于公司的主营业务第十计：装修贷款1、有抵押物无还款来源2、额度范围和比例空间较大第十一计：专利融资1、有有效期限制2、有成功的市场，有规模深圳市福田区和南山区政府有专门针对企业专利贷款贴息政策。
第十二计：预期收益融资1、能有效提前使用预期回报2、一般需要用到担保工具第十三计：内部管理融资1、留存利润融资2、盘活存量融资……案例:万乐电器1亿案例:产权转股权融资节税800万第十四计：个人信用贷款1．个人信用最大化2．现金流最大化第十五计：企业信用融资1、企业信用最大化，2、企业现金流最大化第十六计：商业信用融资1、有形的商业融资2、无形的商业融资第十七计：民间借款融资1、充分运用非正规软财务信息2、手续便捷，方式灵活3、特殊的风险控制和催收方式第十八计：应收货款预期融资1、预期是可以预见的2、预期是增大的趋势第十九计：补偿贸易融资1、供应和需求是同一个系统的2、需要明显大于供者第二十计：BOT项目融资1、A建设-A经营-移交B(公共工程特许权)2、A建设-A经营-移交B(民间)第二十一计：项目包装融资1、价值无法体现或者是变现2、可预见的升值空间第二十二计：资产流动性融资1、有价值无将来2、新项目回报预期高第二十三计：留存盈余融资（内部融资）1、主动，可控，底利息成本，2、有稳定团队的作用第二十四计：产权交易融资1、以资产交易融资2、能优化股权结构，优化资产配置，提高资源使用率3、含国有资产的企业使用多第二十五计：买壳上市融资1、曲线上市融资2、综合成本小，市盈率也较低第二十六计：商品购销融资1、预收货款融资……案例:顺驰快速制胜之道第二十七计：经营融资1、会员卡融资2、促销融资第二十八计：股权转让融资1、战略性合作伙伴融资2、优先股，债转股第二十九计：增资扩股融资1、股本增加，股权比例发生变化2、规模扩大，原股东投资额不变第三十计：杠杆收购融资1、以小搏大的工具2、集资、收购、拆卖、重组、上市第三十一计：私募股权融资1、成长性，竞争性，优秀团队2、良好的退出渠道和回报预期第三十二计：私募债权融资1、稳定的现金流2、良好的信用系统第三十三计：上市融资1、国内，国外上市，美国香港新加坡澳大利亚台湾2、主板，中小板，创业板第三十四计：资产信托融资1、有较高的成本17％左右2、有效规模的要求第三十五计：股权质押融资1、公司价值可有效评估2、股权结构清晰第三十六计：引进风险投资1、风险投资的价值不仅仅是钱2、以上市退出为目的第三十七计：股权置换融资1、股权清晰可评估2、以战略性置换为重点第三十八计：保险融资1、是最后一道保护屏障2、不可不买，不可多买第三十九计：衍生工具融资1、适用于大型企业2、有很高的金融风险第四十计：民间融资（个人借贷和委托贷款）1、个人借贷融资2、企业拆借融资……案例:粤东自来水厂项目第四十一计：不动产、动产抵押贷款1、房地产抵押贷款2、土地使用权抵押贷款3、设备抵押融资4、动产质押融资5、浮动抵押（产品、半成品等）第四十二计：票据贴现贷款1、商业票据贴现贷款2、买方或协议付息票据贴现贷款案例:思路决定出路案例:猛龙过江震京津案例:产权式公寓模式第四十三计：融资租赁1、简单融资租赁案例:广华出租车项目2、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT )3、ABS案例:欧洲迪斯尼乐园项目第四十四计：投资银行融资1、投资银行案例:蒙牛腾飞2、风险投资公司3、科技风险投资基金资料:风险评估指标4、房地产产业投资基金5、证券投资基金第四十五计：资产证券化融资1、（房地产）资产证券化2、抵押贷款证券化案例:奥运3000亿融资3、可转换债券第四十六计：场外交易市场1、中小企业私募。
银行抵质押贷款管理办法
XX银行股份有限公司抵质押贷款管理办法第一章总则第一条为了加强规范XX银行股份有限公司（以下简称“本行”）抵、质押贷款管理，规范贷款行为，防范贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》等法律法规，结合本行实际情况，特制定本办法。
第二条本办法适用于本行所辖区域内经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人，其他经济组织、个体工商户以及具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人，并以抵、质押担保方式申请的流动资金贷款、固定资产贷款和其他贷款。
第三条抵、质押贷款是借款人向本行申请贷款时，愿意以借款人或第三者产权明晰的财物作为抵、质押物的一种贷款担保形式。
借款方到期未能偿还贷款本息时，本行有权依法处置其抵质押物作为优先受偿。
第四条办理抵、质押贷款必须遵守国家法律和有关信贷规章制度及原则，在平等协商的基础上签订抵、质押贷款合同。
第二章职责与权限第五条支行、营业部客户经理负责受理审核借款人申请资料，抵押质押资料，对贷款风险测算，出具调查报告并报审查岗。
负责信贷档案管理、贷后管理、贷款收回及不良贷款的管理和上报工作。
第六条支行、营业部审查岗对上报资料及调查报告进行审查及实地调查，提出审查意见。
第七条支行、营业部负责人在权限内对“抵质押贷款”审批后，超权限的上报总行审批后与借款人、低质押人签订抵质押借款合同，并监督抵质押的登记及保管工作。
第三章抵、质押贷款的申请和审查第八条抵、质押贷款由借款人向本行提出申请，并提供以下资料：（一）借款人及抵质押人的有效合法的资格证明；(二)抵质押物清单以及符合法律规定的有关所有权证明；(三)本行需要审查的其他有关抵质押物的资料。
第九条下列财产可以作为抵押贷款的抵押物：(一)抵押人有权处分的产权明晰、权证完整、处置便利的房地产；(二)抵押人有权处分的具有使用价值的机器设备、交通工具；(三)依法可以抵质押的其它财产。
2022-2023年初级银行从业资格《初级公司信贷》预测试题1(答案解析)
2022-2023年初级银行从业资格《初级公司信贷》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.我国《担保法》规定的担保方式包括（）。
A.保证B.抵押C.质押D.定金E.留置正确答案：A、B、C、D、E本题解析：按照我国《担保法》的有关规定，担保方式包括保证、抵押、质押、定金和留置五种方式。
2.在质押期间，（）依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息。
A.质权人B.国家财政C.借款人D.出质人正确答案：A本题解析：在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息。
3.下列不属于资产转换理论带来的问题的是（）。
A.缺乏物质保证的贷款大量发放，为信用膨胀创造了条件B.在经济局势和市场状况出现较大波动时，证券的大量抛售同样造成银行的巨大损失C.贷款平均期限的延长会增加银行系统的流动性风险D.自偿性贷款随经济周期而决定信用量，会加大经济的波动正确答案：D本题解析：自偿性贷款属于真实票据理论的局限性。
4.以下关于银行贷款专项准备金的提取表述正确的是（）。
A.专项准备金也具有资本的性质，可以计人资本基础B.要将已提取的专项准备金从相应的贷款组合中扣除C.专项准备金反映的是贷款账面价值与实际评估价值的差额D.专项准备金的性质与固定资产折旧相同E.专项准备金反映的是贷款的内在损失正确答案：B、C、D、E本题解析：专项准备金不具有资本的性质，不能计入资本基础，A选项错误。
5.某农产品收购企业8月初开始收购，经过简单加工后次年3月底销售完毕，货款最迟4月结完，则对该企业应当发放（）贷款，贷款期限（）较为适当。
A.短期流动资金贷款，9个月B.中期流动资金贷款，2年C.短期流动资金贷款，1年D.短期流动资金贷款，6个月正确答案：A本题解析：贷款期限应与借款人资产转换周期及其他特定还款来源的到账时间相匹配，从8月初到次年4月共9个月，1年以内属于短期贷款。
短期抵押贷款分类以及优点
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>短期抵押贷款分类以及优点短期抵押贷款是一种由银行对抵押物的价格进行核算，按照计算出的价格的一定比率将资金发放给贷款人，借款人需要将财产作为抵押品。
许多急需资金周转的企业或个人会选择短期抵押贷款解决燃眉之急。
下面赢了网小编就为大家介绍短期抵押贷款的优点以及短期抵押贷款短期抵押贷款的分类及做法。
一、短期抵押贷款的优点1、信用风险的转移贷款需要担保的主要作用在于把信用风险的一部分转移到借款企业或第三者。
如果借款企业是用设备、存单或其它资产作为抵押晶的，银行就将损失风险的一部分转移给了借款企业。
由于一些小型企业或新企业在碰到一种或更多种风险时容易遭受损失，很可能成为在还债上有困难的企业，因此商业银行给它们贷款时，都力求转移信用风险的一部分。
转移信用风险既有利于银行，也有利于借款企业。
通过担保品抵押方式，借款企业可以获得大于它的财务状况所允许的贷款数额，或者有可能通过协商而获得较低的利率或回存余额。
为了使银行作出这种让步，作押的担保品应当是高质量的，并且在银行方面要能少花管理费用。
2、担保的易得性企业向银行申请短期贷款时，一般地说，都可以提供一定的担保品，尤其是证券和商品经纪人，只要银行提出担保，他们都可以随时提供，且抵押的担保品都较容易取得，花费也少。
据调查，这类借款企业即使从信用风险的角度不需要提供担保晶，也常常主动提供。
3、当信用信息难于得到时可避免风险在实际中，由于借款企业的帐簿记录不健全或是为了某些原因而借款企业不愿透露关于财务方面的真实情况，使银行不能取得企业的净值和获利能力的信用。
此时银行需要一个借款企业提供必要的担保品，以保障贷款的安全。
尽管担保晶的抵押可以转移一部分信用风险，保障资金安全，但担保品并不构成贷款的偿还。
银行应有把握地确信贷款能从流动资产的销售或流入的现金得到偿还，而不能依靠担保晶来作偿还之用。
二、短期抵押贷款短期抵押贷款的分类及做法1、存货贷款存货贷款是一种以企业所持有的存货或商品的一部份或全部作为抵押担保晶的短期贷款，也叫商品贷款。
农村信用社粮食仓单质押贷款管理办法
农村信用社粮食仓单质押贷款管理办法第一章总则第一条为满足客户的融资需求，开办粮食仓单质押贷款业务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，结合实际情况，制定本办法。
第二条粮食仓单质押贷款是指借款人以存放在本单位(包括其他仓储企业)或者仓储于我市国有粮库中的粮食作质押，按仓单货物评估价值一定比例从农村信用社取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的贷款业务。
第三条本办法所提仓单是指可交易商品粮。
第四条粮食仓单质押贷款坚持“以货定贷，货物质押、到期归还、逾期扣收”的原则。
第五条本办法规定的粮食仓单质押贷款业务为现有存货的仓单质押贷款。
第二章贷款对象和条件第六条贷款对象。
具有一定发展规模，依法从事合法的粮食购销、经营效益好从事粮食产品生产、加工、转化、流通的企业，因生产、经营等合理资金需要，均可申请办理粮食仓单质押贷款。
第七条贷款条件。
(一)借款用途符合国家法律、法规、政策要求及农村信用社信贷政策，并能够按约定用途使用贷款;(二)借款企业在辖内信用社(部)设立基本账户(在发行设立账户的除外)，管理规范，照章纳税;(三)具备从事借款相关行业的证书(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、食品卫生许可证、生产许可证、原粮收购许可证)按规定须经有关政府部门或管理机构认证或许可的，应能提供认证或许可的证明材料;(四)信用等级为A级(不含A-企业)以上;(五)提供合法有价值的商品粮作为在农村信用社贷款的质押物;(六)财务和信用状况良好，借款人及股东、现任高层管理人员遵纪守法，近3年无不良记录。
第三章贷款额度、期限和利率第八条粮食仓单质押贷款额度的确定。
贷款额度最高为借款人提供粮食的市场价值的50,(在发行授信5000万元以上的借款企业抵押率可以提高到70%)。
第九条粮食仓单质押的期限设定。
单户累计500万元(含500万元)以上的，质押期限最长为6个月(试行期间贷款到期日不得超过2010年6月30日);单户累计贷款500万元以下的最长贷款期限为1年。
货质押融资业务模式分析——以京东集团为例
货质押融资业务模式分析——以京东集团为例目录摘要 11 研究背景 22国内外研究现状 33国内存货质押融资业务的模式 43.1 静态质押授信 43.2 动态质押授信 53.3 仓单质押模式 64.京东的发展背景 75京东发展存货质押融资的可行性 75.1 庞大的账户优势 75.2精准的大数据技术 75.3健全的供应链 85.4自有站点覆盖 86京东开展存货质押业务的模式 86.1 京东供应链金融对应产品分析 86.1.1京保贝 86.1.2京小贷 86.1.3云仓京融 96.2 京东动产融资业务的优势 106.2.1 可动态调整质押物 106.2.2 仓配体系完善，监管成本低 116.2.3 放款速度快 117 京东动产融资业务的风险 118 防范风险的措施与建议 129总结 14参考文献 15致谢 17存货质押融资业务模式分析——以京东集团为例赵阳（德州学院信息管理学院，山东德州）摘要：我国的中小企业在国民经济中具有重要的作用，它们不仅能够增加就业岗位，还能够影响经济增长和推动科技等作用。
但是因为中小企业经营规模比较小，固定资产少，资信度低及披露不足等问题，普遍面临着融资困难、生产运营状况不好等情况。
所以为了可以对中小企业的融资方式进行扩宽，解决融资难的问题，存货质押这种新型融资方式便诞生了。
基于电商平台基础上的存货质押融资在一定程度上的解决了这一问题，存货质押业务为众多中小企业提供流动资金，使得资金流和物流得以匹配，不但很好的解决了企业因为缺少资金运作困难的问题，还让银行开辟了新的利润增长业务，同时开拓了物流企业的业务范围，互利共赢的业务模式使得存货质押的关注度不断上升。
本文以京东集团为例，深入分析了京东的存货质押融资模式及对应产品的融资流程，研究了业务开展中遇到的风险及解决对策。
关键字：京东集团；存货质押业务1 研究背景随着互联网金融和经济市场的不断发展，加上政府的政策扶持，非公有制经济快速发展，成为了如今社会主义市场经济的不可或缺的部分。
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五种存货抵押贷款的方法
首先应明确的是，并非任何一种存货均可设作借款抵押品，设作借款抵押品的存货应具备一定的质量标准，包括有效性、经久性、市价稳定性、变现能力及难易程度、期限等。
当然贷款者是否决定接受存货抵押并按作价一定比率核发贷款，更取决于对借款企业未来可用以偿伎的现金流量的估计。
贷款者通常不变卖抵押品，而是坚持得到以下的保证；一旦借款者拖欠还款，抵押品届时拍卖价应足以抵偿债权本息。
贷款者获取这种权益保证的方法主要有：动产抵押法、信托收据法、流动留置权法、现场货栈栈单法及公共货栈栈单法等。
（1）信托收据法。
信托收据就是借贷双方签立的、承认借款人替贷款者持有存货并受托销售的保证协议。
借款者一旦从贷款者处得到资金便要转让信托收据作为担保品。
抵押的存货以贷款者的名义由借款者代为单独存放，销货款应于每日营业结束时送交贷款者以偿付贷款。
（2）动产抵押法。
贷款者在采用此种方法时，要按照顺序号码等标志查验作为抵押品的存货，并保有留置权，而所有权仍属借款企业。
但后者非经前者允诺，不得出售抵押存货。
因此该方法主要适用于周转慢、数量少且易鉴别的存货，如一些固定资产等。
（3）公共货栈栈单法。
借款者把进货储放于物流公司，并以物流公司开具的、证明其存货所有权的栈单为抵押进行贷款。
贷款者为确保切身利益安全，通常迩要求借款者对栈单列示货物进行保险，并在保险单上明确；一旦存货毁损，赔款付给贷款者。
栈单大多为不可转让形式，即由物流公司开给特定方（一般为贷款者）。
这样借款者只有凭贷款者书面授权证件，并经物流公司管理人员审验才能取出货物。
而且借款者只有偿付贷款人的一部分债务后，方可取出相应部分。
这样有利于贷款者对抵押品实施严密的控制。
（4）流动留置权法。
即借款企业的全部存货均可充当抵押品。
相应，贷款声j寸借款者几乎所有的流动资产都有留置权，且有效期通常不受限制。
在这种形式下，借款者仍可自由地销售存货，因而贷款者难以实施严密而有效的控制。
鉴于此，贷款者对流动留置权的要求往往只是当作一项补充保障。
（5）现场货栈找单法。
公共货栈栈单法一个最大缺陷是：由于借款企业往往需承担较多的存货转移费用及转移
损失，特别对经常提取存货的企业更为不利。
基于这一考虑，采用现场货栈栈单法相对较为经济。
按照这一方式，贷款者一般通过协定委托借款者当地的仓储公司监督；将设为贷款担保的存货单独储存于借款者仓库之中，仓储公司向贷款者开具栈单，并对该批存货代为全权负责，发生的仓储费用则由借款者支付给现场仓储公司。
此外，其他管理特点类同于公共货栈栈单法。
本文由上海小额贷款</> 整理发布。