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辛庄南路道路及附属维修方案精品

目录第一章、编制说明 (3)1.编制依据 (3)2.编制范围 (4)3.编制原则 (4)3.1安全第一的原则 (4)3.2优质高效的原则 (4)3.3方案优化的原则 (4)3.4确保工期的原则 (4)第二章、工程概况 (5)1.工程简介 (5)2.整修原因 (5)3.主要工程量 (6)第三章、资源配置 (7)1.施工组织机构及人员配置 (7)2.劳动力部署、任务划分 (7)3.主要技术力量 (7)4.设备配备 (7)5.材料供应 (8)第四章维修方案的主要施工方法 (9)1.沥青混凝土路面 (9)2.浆砌片石挡墙 (10)3.步道 (11)3.1施工准备 (11)3.2砂浆垫层的摊铺 (11)3.3步道砖的铺筑 (11)3.4步道砖灌缝 (11)4.网格护坡修复 (11)4.1网格护坡施工 (12)4.1.1技术准备 (12)4.1.2网格护坡施工工艺流程 (12)4.1.3施工方法 (12)4.1.4网格检测项目 (13)4.2土钉墙护坡施工 (14)4.2.1土钉墙施工工艺流程 (14)4.2.2边坡喷射混凝土采用潮喷工艺 (14)4.2.3土钉墙施工方法 (15)4.2.4土钉墙施工技术要求 (15)4.2.5土钉墙施工工艺要求 (16)4.2.6土钉抗拔试验方案 (17)4.2.6施工技术、质量措施 (18)第五章施工组织措施 (19)1.保通组织 (19)2.施工安全组织措施 (19)2.1建立健全安全生产保证体系 (19)2.2防火措施 (19)2.3安全防护措施 (20)3.文明施工措施 (22)4.质量保证措施 (22)第六章环境保护措施 (25)1.环境保护工作内容 (25)1.1施工准备阶段 (25)1.2施工阶段 (25)2.环境保护措施 (25)2.1水环境的保护措施 (25)2.2大气环境的保护措施 (26)3.噪声环境的保护措施 (26)4.固体废弃物 (26)第一章、编制说明1.编制依据1.1北京市丰台区长辛店镇辛庄南路大修工程相关图纸；1.2相关合同文件；1.3国家相关法律、法规及相关图集规范；《公路沥青路面施工技术规范》 JTG F40-2004 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 《北京市城市道路工程施工技术规程》 DBJ 01-45-2000 《北京市给水排水管道工程施工技术规程》 DBJ 01-47-2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《沥青路面施工及验收规范》 GB50092-96《城市道路路基工程及验收规范》 CJJ44-91《公路工程技术标准》 JTG B01-2003 《公路土工试验规程》 JTJ 051-93《土工试验方法标准》 GB/T 50123-1999 《预制砼构件质量检验标准》 DBJ 01-1-92 《商品混凝土质量管理规程》 DBJ 01-6-90《砼强度检验评定标准》 DBJ 107-87《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-01《给排水管道工程施工及验收规范》 GB20268-2008 《土方工程施工及验收规范》 GB202-83《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-02《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 GB175-1999《热轧钢筋》 GB1499-84《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《铸铁检查井盖》 CJ/T3012-93《非粘土砖》（京02SJ41）《北京市市政工程安全操作规程》 DBJ 01—56—2001 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—882.编制范围原施工合同范围内工程。

控规文本格式书

控制性详细规划------报批文件文本格式第一章总则第01条为……，提出规划管理及相关的控制标准，特制定…控制性详细规划报批文件（下简称：文件）。

第02条本文件适用于……管理单元，北起…，南至…, …公顷范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建，以及市政工程的建设管理工作。

第03条本文件制订主要依据是：…分区规划，…专项规划，对…专项规划的…内容有修改，主要体现在…。

第04条本文件涉及的控制指标和技术规定，是根据《厦门市城市规划管理技术规定》(2006)、…现有的相关标准、规范，结合……区的实际情况，以及今后的发展制定的。

未涉及的指标应符合国家、福建省和厦门市有关法规、标准的规定。

第05条在本片区内编制规划管理图则、修建性详细规划、城市设计，均应以本文件的要求为依据进行。

第06条本文件所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，在下阶段详细规划设计时确需略有修改的，须报市规划主管部门审定。

第07条本文件由市法定图则规划委员会负责解释；若需修改，必须按《厦门市控制性详细规划管理办法》规定的程序执行。

第二章发展目标与功能定位第08条发展目标：…第09条功能定位：…第三章土地使用性质分类及控制第10条本文件涉及土地使用性质分类和代码均采用中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90），用地划分至小类，以小类为主，中类为辅。

（见表1）第11条在土地开发建设过程中，土地的使用必须符合土地使用规定和控制性规划的各项规定。

文件中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时，必1须经原规划部门审批后执行。

第12条依据本片区的功能定位，确定本片区主要土地用途为：…，各地块土地利用性质详见土地利用规划图。

第13条本文件所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与文件规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦这类土地进行改造与重建时，必须与本文件规定的用途相符。

2020镇新区控制性详细规划文本(说明书)

XX镇新区控制性详细规划文本(说明书)目录第一章总则 (1)第二章发展目标、功能定位和规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章地块划分及地块编码 (4)第五章建设用地性质控制 (5)第六章建设用地使用强度控制 (7)第七章道路工程的控制要求 (9)第八章公共服务设施规划 (11)第九章竖向规划 (13)第十章绿地系统规划 (14)第十一章六线规划控制 (14)第十一章城市设计导则 (16)第十二章市政工程规划 (20)第十三章居民搬迁规划 (22)第十四章环境保护规划 (23)第十五章综合防灾减灾规划 (25)第十六章实施管理 (27)第十七章附则 (28)第十八章名词解释 (29)附表1：规划用地汇总表附表2：公共服务设施配套一览表附表3：市政公用设施配套一览表附表4：绿地一览表附表5：道路控制一览表附表6：配建停车一览表附表7：各类建设用地适建范围表附表8：城市规划区内土地使用兼容性规定附表9：XX市XX新区控制性详细规划控制指标一览表分图则第一章总则第一条为了使XX市XX镇新区的开发建设能依程序逐步展开，并且使城市整体形象更加整合，本规划特制定相应的规划管理控制要求和控制标准，作为XX市XX镇新区的建设管理技术规定。

第二条本次规划区位于位于XX市区东部门户，西临北江，南近XX镇旧城区，东临京广铁路，处于北江经济发展带之中，规划范围北至规划三桥，南至浈阳东路，规划面积4.58平方公里。

第三条规划编制的主要依据1、《中华人民共和国城乡规划法》，20082、《城市规划编制办法》，20053、《清远市城市规划管理规定》，19995、《中华人民共和国土地管理法》，19996、《中华人民共和国环境保护法》，19897、《广东省城市控制性详细规划管理条例》，20058、《广东省城市控制性详细规划编制指引》（实行），20059、《XX镇土地利用总体规划》（1997-2010年）10、《XX市近期建设规划》（2003—2005年）第四条规划原则1、维护生态的原则2、规划的适度弹性控制原则3、强化规划管理的可操作性原则4、与周边建设协调的原则第五条适用范围本规定适用于XX市XX镇新区范围内各类用地的开发建设和管理，是对XX市XX镇新区各地块进行规划管理控制的实施性技术规定。

建设辛庄街为“齐鲁古文化街”实施方案甄选范文

建设辛庄街为“齐鲁古文化街”实施方案为深入贯彻落实芝罘区加快服务业发展的实施意见，全面启动实施发展服务业兴区的建设规划，加快文化产业的发展，实现既定目标，推动我办服务业上规模、上档次、上水平，现结合我办实际，制定本方案。

一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，构建和谐社会为主线，突出特色产业为主旋律，深入挖掘民俗文化的丰富内涵，集中展示其独特风貌，推进精神文明建设，坚持政府推动和市场化、社会化、产业化运作相结合，整合资源，政策扶持，吸引资金，加大投入，扩大开放，优化环境，尽快建立特色街。

二、工作目标根据区政府关于建设辛庄街为“齐鲁古文化街”的指示要求，把该街建设为购买、鉴赏古玩旧货、工艺品、收藏品、装饰品的假日市场，通过举办地方民俗、工艺品展示等活动，丰富和活跃古文化市场，吸引更多企业入驻该街。

计划用一至二年的时间，将辛庄街打造成具有民俗古玩文化特色的特色街区，争取2008年底使该街区初具规模。

三、具体工作措施：1、加强组织领导。

一是成立辛庄特色街区领导小组。

由区政府分管区长为组长，相关部门主要负责人为成员，定期召开会议，决策主要事项和督促建设进度（名单见附一）。

二是为规范市场秩序，2007年5月底前由办事处牵头，古玩城、工商、城管、文化、公安、辛庄社区、厚安社区等部门成立辛庄特色街区管委会（名单见附二），主要负责前期街面的整体规划、标志性建筑物的建设，工商税务的协调、社会治安综合治理、卫生、物业管理等工作。

管委会办公室设在福莱里51-14号。

2、完善街区形象建设。

为合理布局，完善特色街的硬件设施，提高服务档次，达到环境的舒适性、景观的和谐性、业态的合理性，文化的高雅性，体现古玩艺术文化的主题，满足人们日夜时尚消费的需要，以小集大，为经营业户提供一个良好的经营平台，一是在辛庄街特色街区的东西两头各设一座仿古式牌坊（参考图示）；二是重新装饰辛庄街沿街门头的古建筑风格（参考图示）；三是在现有的路灯上设立广告灯箱，在人行道两侧设1.2M×0.6M×0.3M的石凳，增加摊位数量（参考图示）；四是为方便广大业户，满足群众的需要，设立一处流动公厕。

辛庄镇党政办公室文件

辛庄镇党政办公室文件辛办发〔2018〕19号关于全镇村庄环境长效管理一季度督查考核情况的通报各行政村：根据《辛庄镇镇村环境长效管理考核办法》要求，镇村庄环境长效管理领导小组办公室于4月11日至16日，对全镇各村村庄环境长效管理情况进行了一季度督查，现将督查情况通报如下：一、基本情况为体现村庄环境长效管理考核的公平公正，本次督查采取现场随机抽签的形式，于当日由被督查村自行抽取督查点位。

各村原则上抽取2个村庄，三星级康居村庄、整洁村庄和一般村庄分类评分，分数统一汇总。

全镇20个村共抽查了40个村庄，拍摄问题点331个。

考核平均分86.02分。

二、工作成效一季度，各村围绕全年目标任务，进一步完善工作机制，落- 1 -实工作措施，加强日常管理，深化环境整治，村庄环境卫生面貌取得了较大改善。

一是村庄环境长效管理机制逐步完善。

各村强化组织领导，健全组织网络，落实工作责任制和奖惩措施，制定村庄环境长效管理考核办法，坚持自查自纠，村庄环境管理水平得到进一步提升。

二是生活垃圾做到密闭化收集，市场化转运。

在全面建成垃圾收集桶房的基础上，各村配备240L收集桶，做到生活垃圾密闭化收集；同时采用统一招投标的形式，要求中标保洁公司配备吊桶车，各村垃圾收集房至镇压缩站的转运实行市场化运作。

三是村庄环境综合整治持续深入推进。

去年以来，我镇持续开展“263”专项整治、“两路一河”沿线环境和绿化整治、文明城市创建和国家卫生镇、省级卫生村复审等，各村高度重视环境综合整治工作，围绕环境卫生的突出问题和群众反映强烈的热点问题，出重拳、下实招，着力改善环境面貌。

三、存在问题但是通过检查，我们也看到，目前全镇各村环境整体水平还不够高，离标准要求还有一定的差距，主要存在以下几个方面：一是村庄保洁队伍还需进一步加强。

部分村保洁队伍人数不足，达不到与常住人口1：200的配置要求；同时较多村存在只收集、不保洁的现象，村庄保洁员只负责倒桶，不负责村庄巡回保洁。

控规文本案例

第一章总则第一条为贯彻实施《长春市莲花山旅游度假区总体规划》，落实总体规划对旅游区的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划。

第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》（1990）、建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日建规字333号文发布）、《长春市莲花山旅游度假区总体规划》(2011-2020)、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002版)、《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）、《吉林省控制性详细规划编制技术暂行规定（试行）》、国家相关规范及长春市市政府、规划部门相关规定和设计要求。

第三条本次规划的规划范围是长春莲花山生态旅游度假区中心服务区东北组团，用地西侧、南侧滨雾开河支流，东至山区，北至度假区边界，与长吉告诉相望，面积558公顷。

规划该范围内的土地使用、各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建工程，必须遵守本规划。

第四条本规划成果由文本、说明书、图则三部分构成。

文本与分图图则为法定文件，同时使用，二者不可分割。

第五条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合老城区的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、吉林省、长春市的有关法规、标准等技术规定。

第二章土地使用性质分类及控制第六条规划涉及土地使用性质分类和代号均采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011），以中类为主，部分划分至小类，其中小区级公共服务设施及部分市政设施用地划分采用配建设施图例表示。

根据实际建设和管理需要，新增商业服务用地。

第七条以地块为整体成片开发时，地块用地界线及地块内的小区道路可根据时间开发建设需要，在修建性详细规划中做适当调整，但调整后用地内各项指标必须符合地块指标控制图中提出的控制性指标要求。

改建、扩建和新建建筑物的使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。

第八条图则中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时，必须经城市规划行政主管部门核准，并符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划审批管理办法》等法律法规要求。

辛庄镇控规文本

规划文本一、总则1、区域概况规划区位于双港镇及辛庄镇内，其规划用地范围：北至梨双路、天津大道；南至规划南边界路、五大街；西至五大街、梨双路；东至规划机场南延线，总面积664.39公顷。

规划人口8.3万人。

2、规划依据（1）天津市城市总体规划（2005—2020年）；（2）天津市津南区总体规划（2008-2020年）；（3）天津市津南区双港中心镇总体规划（2006-2020年）；（4）相关专业规划方案；（5）国家、天津市有关政策、规定及技术标准。

3、适用范围本区域内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和用地规划图的有关规定，还必须符合国家、天津市的有关规定；本规划文本和用地规划图具有同等法律效力，两者不可分割使用。

4、规划的批准、修改和解释（1）本规划经天津市津南区人民政府或其授权的主管部门批准后，自批准之日起生效，有效期至2020年；（2）本规划由天津市规划局津南区规划分局负责解释；（3）本规划若需修改，须经原批准部门允许，按规定程序重新编制，再由原批准部门批准。

二、土地使用1、天津市津南区总体规划确定本区域土地使用性质以配套设施完善、功能齐全的、生态环境优良的综合居住功能为主。

2、土地使用性质分类依据《城市用地分类与规划建设标准》（GBJ137—90）的规定。

3、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。

4、为保证土地使用的灵活、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼容表》的允许范围内进行调整，且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。

（附土地使用兼容表）土地使用兼容表（√允许设臵；○经市城市规划行政主管部门批准后允许设臵；×原则上不允许设臵，特殊情况下需报市政府批准）天津市津南区辛庄镇控制性详细规划三、土地开发强度1、本控规区域为辛庄镇区，各地块土地开发强度的控制指标以容积率、绿地率、建筑密度作为刚性指标，详见《规划地块控制指标一览表》。

西辛庄村庄规划说明书

西辛庄村庄规划说明书目录●目录 (I)●规划综述 ....................................................................................................................... - 1 -第一章规划背景 (1)一、规划的意义 (1)二、《河北省农村新民居规划建设指导意见（试行）》的要求 (2)第二章现状概况 (3)一、地理位置与区位评价 (3)二、自然资源和气候条件 (3)三、土地资源 (3)四、经济社会发展概况 (3)五、村庄建设现状与人居环境情况 (4)六、历史沿革 (4)第三章规划总则 (5)一、规划编制依据 (5)二、规划指导思想 (5)三、规划基本原则 (6)四、规划发展目标 (6)第四章上位规划概述 (6)第五章规划的期限 (7)一、规划期限 (7)二、规划范围 (7)●村域规划 ....................................................................................................................... - 7 -第六章社会经济发展规划 (7)第七章人口规模预测及用地规模控制 (9)第八章村域空间管制规划 (9)●村庄建设规划 ............................................................................................................. - 10 -第九章总体布局 (10)一、总体布局 (10)二、规划结构及功能分区 (11)三、住宅用地规划 (11)四、公共设施规划 (12)五、道路交通规划 (12)六、静态交通规划 (12)藁藁城城市市岗岗上上镇镇西西辛辛庄庄村村村村庄庄规规划划（（22001133--22003300年年））——说明书第十章专项规划 ................................................................................................................... - 13 - 一、给排水工程规划 ............................................................................................................. - 13 - 二、电力通信工程规划 ......................................................................................................... - 14 - 三、供热燃气工程规划 ......................................................................................................... - 16 - 四、管线综合规划 ................................................................................................................. - 16 - 五、防洪规划 ......................................................................................................................... - 16 - 六、消防规划 ......................................................................................................................... - 17 - 七、抗震规划 ......................................................................................................................... - 17 - 八、环保规划 ....................................................................................................................... - 17 - ● 村庄近期建设整治规划 ............................................................................................. - 18 -第十一章村庄近期建设整治规划 .................................................................................... - 18 - 一、规划目标 ......................................................................................................................... - 18 - 二、规划原则 ......................................................................................................................... - 18 - 三、规划期限、范围与规模 ................................................................................................. - 19 - 四、近期村庄建设及村庄环境整治内容 ............................................................................. - 19 -● 村庄规划实施措施 ..................................................................................................... - 20 -第十二章规划实施措施与建议 ........................................................................................... - 20 - 第十三章村庄环卫设施维护管理 .................................................................................... - 20 - 一、组建管理队伍，实行责任制。

环境信息公示-辛庄镇海河中游配套中学工程

建设项目基本情况项目名称辛庄镇海河中游配套中学工程建设单位天津市津南区教育局法人代表张志华联系人张营通讯地址天津市津南区咸水沽镇津沽路77号联系电话28512888传真88511000邮政编码300354建设地点天津市津南区辛庄镇天津大道北侧，东至鑫怡路，西至国欣路，南至文沽道，北至辛沽道立项审批部门天津市津南区行政审批局批准文号津南发改投资[2020]162号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码P8331普通初中教育P8334普通高中教育占地面积（平方米）59680.8绿化面积（平方米）20888.28总投资（万元）43991.87072环保投资（万元）264环保投资占总投资比例0.60评价经费（万元）/预期投产日期2022年12月工程内容及规模一、项目背景天津市津南区教育局（以下简称“建设单位”）拟投资43991.87072万元建设辛庄镇海河中游配套中学工程（以下简称“本项目”，项目代码为2020-120112-83-01-003504，备案证明见附件1），项目选址位于天津市津南区辛庄镇天津大道北侧，东至鑫怡路，西至国欣路，南至文沽道，北至辛沽道，占地面积59680.8m2，建筑面积50730.08m2。

项目主要建设内容为：包括1栋高中部教学楼、1栋初中部教学楼、1栋综合楼、1栋宿舍楼及操场等附属配套设施。

项目建成后拟设置54个班，其中初中24个班，每班50人，高中30个班，每班50人。

规划学生人数为2700人，教职工人数为300人，全校共计3000人。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日起施行），及《关于修改<建设项目环境影响评价分类管理名录>部分内容的决定》（生态环境部（部令第1号））的要求，由于本项目设有化学、生物实验室，本项目属于“四十、社会事业与服务业”中的“113学校、幼儿园、托儿所、福利院、养老院”的“涉及环境敏感区的；有化学、生物等实验室的学校”，应编制环境影响报告表。

方辛庄规划

方辛庄规划
一、建设单位及建设项目名称、土地用途
（一）建设单位：XXXXXXXXX有限公司；
（二）建设项目：新建XX道（XX路—XX路）道路工程项目；
（三）土地用途：交通运输用地。

二、拟征收土地位置（见附图）
东至：XXX村；南至：XXX村；西至：XXX村；北至：XXX村。

三、征用土地权属、地类、面积
四、征收土地补偿标准及补偿、安置方案
本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《XXXXXXXXXX标准》执行，为55.5万元/公顷，计3.43767万元。

土地补偿费和安置补助费采取货币补偿，支付给被征地的农村集体经济组织。

五、征收土地安置人员数量及安置方式
依照天津市规定，本次征收土地安置农业人口2人，其中劳动力1人。

采取货币和社会保障方式进行安置。

六、村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿安置，另行依照征地补偿安置协议执行
本次征收土地不涉及村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿安置。

七、其他内容
对土地征收不服的，可以自公告之日起60日内申请行政复议或
者6个月内提起行政诉讼。

特此公告。

常熟辛庄中学最新规划

常熟辛庄中学最新规划
2020年的常熟纯新盘扎堆，光辛庄目前就有3个纯新盘，再加上目前在售的、结案的楼盘，未来辛庄将有一大波人入住，教学压力骤增。

因此，从2019年起，辛庄就开始新建、改扩建学校了，充分保证区域内的就学问题。

现在，辛庄中学改建工程批后公示。

辛庄中学改建工程位于辛庄镇张港泾河以北、昌乐路以南、明乐路以东、辛庄大道以西，项目用地面积31175㎡，建设规模21622.10㎡。

建设规模10轨30班。

根据规划，辛庄中学将建3幢教学楼、1幢图书馆、1幢实验室及计算中心、舞蹈教室、1幢报告厅、1幢食堂+风雨操场等，另规划了一条300米的环形跑道和篮球场。

天津市津南区辛庄镇人民政府、李子英城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书

天津市津南区辛庄镇人民政府、李子英城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书【案由】行政【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2020.12.25【案件字号】(2020)津02行终406号【审理程序】二审【审理法官】乜红陈艳石春【文书类型】判决书【当事人】天津市津南区辛庄镇人民政府;李子英;天津市津南区辛庄镇白塘口村村民委员会【当事人】天津市津南区辛庄镇人民政府李子英天津市津南区辛庄镇白塘口村村民委员会【当事人-个人】李子英【当事人-公司】天津市津南区辛庄镇人民政府天津市津南区辛庄镇白塘口村村民委员会【代理律师/律所】翟习羊天津星泽律师事务所;崔克海北京泰维律师事务所【代理律师/律所】翟习羊天津星泽律师事务所崔克海北京泰维律师事务所【代理律师】翟习羊崔克海【代理律所】天津星泽律师事务所北京泰维律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】天津市津南区辛庄镇人民政府;天津市津南区辛庄镇白塘口村村民委员会【被告】李子英【本院观点】本案的争议焦点是上诉人辛庄镇政府是否为被诉拆除行为的实施主体。

【权责关键词】合法违法可撤销第三人举证责任质证合法性维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-12 20:38:44天津市津南区辛庄镇人民政府、李子英城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政判决书天津市第二中级人民法院行政判决书(2020)津02行终406号当事人上诉人(原审被告)天津市津南区辛庄镇人民政府，住所地天津市津某某辛庄镇辛庄村。

法定代表人傅春有，镇长。

出庭负责人翟学坤，副镇长。

委托代理人翟习羊，天津星泽律师事务所律师。

被上诉人(原审原告)李子英。

委托代理人崔克海，北京泰维律师事务所律师。

原审第三人天津市津南区辛庄镇白塘口村村民委员会，住所地天津市津某某辛庄镇义佳花园底商。

法定代表人张芝富，主任。

常熟市辛庄开发区总体规划文本

第一章总则第1条为深化《常熟市城市总体规划（2001—2020）》，适应行政区划调整要求，贯彻常熟市城镇发展战略，依据《中华人民共和国城市规划法》，编制《常熟市辛庄开发区总体规划》，指导常熟市辛庄开发区规划、建设和管理。

第2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》1989年；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；3、《城市规划编制办法实施细则》(1995年)；4、《江苏省城市规划管理技术规定》；5、《常熟市城市总体规划（2001—2020）》。

第3条指导思想1、适应乡镇调整的需要，整合空间资源。

2、兼顾前瞻性、合理性、可操作性，使规划既科学合理又便于实施。

3、建立便捷高效的综合交通体系和完善的基础设施网络。

4、以建设生态型可持续发展的开发区为目标，合理组织绿地系统。

5、认真研究开发区的发展时序，近期紧凑发展，远期留有余地。

第4条规划范围规划范围为东至改道的省道227，西到苏虞张一级公路，南至辛庄镇域的南界，北到元和塘东的镇域北界及元和塘西的规划锡太一级公路，总面积为40.20km2。

第5条重点解决的问题1、综合协调与中心城区及各周边城镇之间的关系。

2、合理组织开发区的内外交通，形成高效、便捷的综合交通体系。

3、合理整治水系，构筑开敞完善的绿化空间，营造富有特色的水乡环境景观。

4、建设时序。

第二章开发区性质、规模第6条开发区性质重点发展电子、机电一体、精密机械、新型家用电器、精细化工、生物医药、纺织、服装等产业的综合性开发区，现代化小城市。

第7条人口规模开发区可容纳居住人口为18万人。

第8条就业岗位预测开发区可提供工作岗位数为：15.10万人，其中：工业生产岗位11.40万个，占就业岗位的75%。

第三章辛庄开发区总体布局第9条用地发展方向开发区的用地发展采用向心式的发展策略。

原杨园镇区向南发展，机械（杨园）工业园向北发展为主，适当向南；原辛庄镇区向西、向南、向北发展，电子（台资）工业园向西、向东发展，生物（隆力奇）工业园向北发展；通过建设用地的整合，形成布局完整有机的整体。

天津市津南区辛庄号楼组织

津南区辛庄示范镇安置区住宅工程南区S33号楼施工组织设计1编制说明1．1编制依据1．1.1业主提出具体要求1．1.2本公司设计施工方案1．1.3现行国家有关建筑设计规范.标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《民用建筑设计通则》GB50352-2005《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅设计规范》GB50096-1999《住宅建筑规范》GB50368-2005《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑制图标准》GB/T50104-2001《总图制图标准》GB/T50103-2001《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《建筑隔声评价标准》GB/T50121-20051．2编制目地本施工组织设计是对“天津市津南区辛庄镇33号楼”（以下简称本工程）在施工组织.施工管理.劳动力组织.材料设备供应.施工工艺.进度计划.质量安全措施等做出详细而周全地规划设计.是本工程在整个施工过程中各个环节始终处于受控状态,达到高标准.高质量.高水平,使业主称心满意,工程管理更加合理有效,工程质量.进度.成本达到最佳.2 质量方针和实施目标2．1质量方针我们以一流地服务.优秀地设计,创造最优质地建筑产品.2．2 实施目标：发挥我公司技术优势,各专业.各工种积极配合,科学地组织安装和装修地交叉作业,精心施工,严格履行合同,确保实现如下目标.2．2.1质量目标优质工程,海河杯奖2．2.2工期目标开工日期：2009年12月08日竣工日期：2011年06月08 日总工期：日历工期562 日2．2.3安全施工目标杜绝死亡事故和重伤事故,轻伤频率控制在2‰以下2．3 服务目标遵守合同,认真协调与各有关方面地关系,接受业主及天津市政府部门对本工程质量,工程进度,计划协调,现场管理地监督.3 工程简况3．1 工程名称：津南区辛庄示范镇安置区住宅工程.3．2 工程位置：北至津沽公路,西至规划路,东南至机场南延线.3．3 建设单位：天津市鑫盛远大投资有限公司.3．4建筑面积：7283平方M.3．5 建筑基底面积：380平方M.3．6 设计使用年限：50年.3．7建筑层数和建筑高度：地下一层,地上十八层,地面到檐口高度为54.15m. 3．8 防火设计建筑分类和耐火等级：建筑分类为二类,建筑底下耐火等级为一级,建筑地上耐火等级为二级.3．9 屋面防水等级：Ⅱ级.3．10 地下室防水等级：Ⅱ级.局部配电间防水等级：Ⅰ级.3．11 抗震设计烈度：7度.设计基本地震加速为0.15g.3．12 主要结构类型：刚劲混凝土剪力墙结构.3．13本工程相对标高±0.000相当于大沽水准标高3.80m.4施工平面布置4．1施工现场平面和道路因本工程为新建工程,楼无人员办公,人员材料运输和垃圾外运均走本楼楼梯.4．2临时设施要求3区分离（生活区,管理区,加工区）并根据甲方安排及要求,现场办公室为工地旁边彩钢房屋；管理.施工人员地生活用房将在施工区外自行解决；施工用餐归镇政府管理；施工及生活用电设施,在业主地协调下,由我公司人员自行安装调试.大型机械将在业主指定地地点安装,并在入场后需使用前2天安装调试完毕.临时设施计划用2天完成.4．3施工临时用水用电水源按甲方指定地点接至施工区域,设置出水口,水口下方设置专用接水容器,容器容积在2m³以上,便于接水,防止外溢,即可满足施工要求,又要满足消防需要.4．4运输采用外跨电梯及机械塔吊,本工程拆除垃圾及材料地垂直运输均采用人工进行,因此,我们将有效地组织以保证工程顺利进行.5施工进度计划表5．1 编制原则施工组织设计,要能正确指导施工,体现施工过程地规律性.组织管理地科学性.技术地先进性.具体而言,要掌握以下原则：（1）充分利用时间和空间地原则（2）工艺与设备配套优选原则（3）最佳技术经济决策原则（4）专业化与紧密协作相结合地原则（5）供应与消耗协调地原则5．2 编制依据（1）经过审批地建筑总平面图.地形图.单位工程施工图.工艺设计图.设备基础图.采用地标准图集及技术资料（2）施工总设计地有关规定（3）施工工期要求及开竣工日期（4）施工条件：劳动力.材料.构件及机械地供应条件,分包单位地情况（5）主要分部分项工程地施工方案（6）劳动定额和机械台班定额（7）其他有关要求和资料5．3 编制步骤和方法5.3.1划分施工过程施工准备-打桩-挖基槽-垫层-基础-回填土-主体5.3.2 计算工程量（详细计算见附录A）1.建筑面积S=7283 m²2.土方及基础工程（1）机械土方平整S=380m²（2）桩基V=897.990 m²桩基工程（采用钢筋混凝土钻孔灌注桩）V=804.053 m³（3）截凿混凝土桩n= 96 根（4）挖土方工程挖土方（已预留工作面）L= 4.05mV=2167.068 m³放坡（按1：1比例放坡）V=766.489 m³（5）基础混凝土垫层素混凝土d=0.15m ,外扩0.45mV=64.166 m³（6）钢筋混凝土底板混凝土底板厚0.4 mV=380×0.4=152 m³（7）回填土V=1394.557 m³（8）桩基钢筋a．纵筋桩G=26092.288 kg试桩G=975.196 kgb．箍筋A8@250 S=0.25 ㎡c．加强箍G=45.196 kgd．焊接钢筋网片（9）基础混凝土钢筋a．底板配筋G=9108.114 kgb.支架钢筋N=494 个（10）主体钢筋量（广联达计算）G=340.421 T钢筋量汇总表（见附录B）钢筋统计汇总表（见附录C）（11）抹灰及装修工程量（见附录D）（12）单方混凝土指标表（见附录E）（13）工程综合指标表（见附录F）5.3.3 计算劳动量或机械台班量计算公式为：P = Q H式中：P-完成莫分项工程所需地人工工日数或机械台班数Q-某分项工程地工程量H-时间定额对于合并了几个分享工程地综合施工过程,应按上式分别计算其工日数,再进行相加即可5.3.4 施工总平面图见施工总平面布置图(附录H)5.3.5 确定各施工过程地施工天数计算公式为：T = P /R NT-完成某分部分项地施工天数R-小组人数或机械台数N-每天工作班次5.3.6 编制施工进度计划表在编制施工进度计划时应注意以下几点：（1）应按照已确定地施工方案安排各分部分项工程之间地工艺顺序.如混凝土工程地支模板.绑钢筋.浇混凝土.拆模板之间地顺序,室内装修时顶棚.墙面.地面之间地顺序等（2）应合理安排各工种地组织顺序及进场时间,使从事主导分项工程作业地工种尽量连续施工（3）应考虑必需地技术间歇施工进度计划表见附录6施工部署6．1施工准备工作（1）组织有关人员熟悉图纸,参加图纸会审（2）组织有关人员对现场复核（3）编制分项工程作业指导书（4）深化施工组织设计（5）组织有关人员进行技术交底6．2 组织机构对于本工程我公司将按工程施工法地需求成立工程经理部,现场机构如图.6．3 施工准备和安排6.3.1施工程序先地下后地上；先支护后开挖；先主体后围护；先结构后装饰；先土建后设备6.3.2施工段划分原则（1）专业工作队在各施工段上地劳动量要大致相等,其幅度差不宜超高10%-15% （2）对高层建筑物施工段地数目要满足合理流水施工组织地要求,即m≧n （3）为了充分发挥工人,主导机械地效率,每个施工段要有足够地工作面,使其所容地劳动力人数或机械台数,能够满足合理劳动组织地要求.（4）为了保证拟建工程工程地结构地完整性,施工段地分界线应尽可能与结构地自然界线相一致（5）对于多层地拟建工程工程,既要划分施工段又要划分施工层,以保证相应地专业工程队在施工段与施工层之间,组织有节奏,连续,均衡地流水施工6.3.3施工段划分地技术要点（1）同步进行地工程可分区间平行进行（2）地下室地板及主体施工过程可依据施工段划分原则和防水要求分段（3）防水和室内装饰可同时分区平行进行6.3.4施工段划分情况（1）支护结构,如图（2）土方开挖起点及出图方向确定施工段,如图（3）底板,主体及装修工程段划分,如图6．4 人力资源根据本工程地实际状况本公司将组成了一只技术水平高,.讲文明.守纪律地施工队伍,队伍组成前公司将成立一个由公司.工程部.及质量负责人组成考核小组对公司劳务人员进行考核,合格后方能上岗.6．5 材料准备材料供应是本次工程能否达标,创优地关键,结合工程实际,我方物资部门将充分利用部门优势并结合现代信息技术,全面了解.掌握所需材料地厂家.规格.品牌.价格等问题.一经甲方审定,可以立即组织进场.6．6 机械设备由于施工工期短,工作范围大,平行施工面广,故要求现场机械.机具数量充足,质量可靠,维修及时,电力保障四项基本条件我公司装饰施工规模较大,各类机具品种齐全,数量充足,且都是正规渠道进货,质量有保证,各工程部在机具管理方面制度齐全,处罚严明,因此完全能够满足施工时数量与质量保证.7工艺方案7．1前期准备保证建筑用地地“三通一平”,进行建筑定位于水准点导测,将水准点引入施工场地,做永久性水准点.对施工现场进行大地网格测量,计算土方量7．2 基础工程1采用钢筋混凝土钻孔灌注桩,首先放桩位线（验线）,同时进行钢笼地焊接, 要求钢筋进场复试,焊接试件复试,焊工操作证.然后挖泥浆沟与泥浆池.完成后开始正式打桩,进行标高控制.泥浆比重控制.沉渣控制.混凝土振捣.桩头超灌.全部完成后要求桩混凝土养护.养护完成后混凝土静载控测..2挖方前进行放线定位,后进行标高引测,控制设计槽底标高.进行挖方,注意同时挖出放坡量.预留工作面及排水沟量.挖方结束后进行剔桩头,同时标高控制,预留15cm桩头埋入基础混凝土垫层内.剔除接收后进行钢筋梳理,都接受后晾槽至槽底干燥.并进行地基验收（勘察,设计,施工,监理,甲方及质监站共同进行）3 基础混凝土垫层要求为15cm厚度素混凝土,进行放线测试,确保位置正确,引测并在槽内钉入木楔.要求搅拌站提供混凝土材质合格证,打垫层,进行混凝土养护,采用塑料布覆盖养护,养护完成后铺防水层,位置为底板下平面布置,注意搭接,在防水层上做防水层保护层,并注意桩头处理.4 绑底板钢筋,控制双层钢筋地净尺寸,支模板,预留墙体高度30cm,同时将墙钢筋定位.打混凝土底板,注意混凝土地连续性.牢固性与整体性.底板混凝土养护.5 绑剪力墙与暗柱钢筋,注意水电地预留.支墙柱模板,注意模板自锁,控制截面,做对拉螺旋,防水处理,注意在对拉螺旋中部做止水钢板.注意模板地垂直度与模板标高,预留顶板钢筋地下弯尺寸6 支顶板模板,同时注意标高控制,绑顶板钢筋,控制双层钢筋地净尺寸,要求设置架子筋以支撑上层钢筋,架子筋成梅花状布置.浇注混凝土,注意水电预留,完成后进行混凝土养护.7 拆模,柱墙模板浇注7天后拆.进行对拉螺旋处理,要求螺旋处三角状挖入,做防锈处理,后混凝土涂平.进行混凝土表面处理.做墙体与底板地防水层搭接处理,要求防水层卷到室外设计地坪以上30cm出.做防水层保护层,进行基础混凝土验收（设计,施工,简历,甲方与质检站共同进行）.验收合格后进行填方.7．3地下工程1 地下工程应严格施工质量管理,对薄弱环节如变形缝.施工缝.后浇带.穿墙管道.预埋件.水池.局部坑槽.预留连接口等部位,必须严加督导,精心施工,确保整个防水层地连续性.2 本工程地下工程防水等级为Ⅱ级二道设防,配电间为Ⅰ级三道设防,除钢筋混凝土自防水外,采用外防水作法,配电间底板.内墙.顶棚加一道水泥基舌头结晶型防水涂料一层,其各部位防水作法均详05J2《地下工程防水》图集中相应作法.3 地下工程钢筋混凝土顶板.底板.墙身均采用抗渗混凝土,抗渗等级为S6级.4 采用桩基地地下工程防水,必须在垫层以上做好刚性材料地防水层（①聚合物水泥防水砂浆②满喷M1500无机水性水泥密封防水剂）,其桩头承台地防水作法应与结构专业最后商定.5 ±0.000以下所有设备管井.沟等均在内部做刚性防水一层作法（水泥基渗透结晶型防水涂料一层）以防渗漏.6 地下室内地设备用房及设备管井地门下均做100mm高门槛.7．4 墙砌体.混凝土工程1 外墙墙体材料：采用200mm厚钢筋混凝土剪力墙,200mm厚加气混凝土砌块,外贴70mm厚聚苯乙烯泡沫板（EPS）保温层.2内墙墙体材料：建筑地上采用250mm厚.200mm厚钢筋混凝土剪力墙,250mm 厚.200mm厚.100mm厚加气混凝土砌块.建筑地下采用300mm厚.250mm厚,200mm厚钢筋混凝土剪力墙,250mm厚.200mm厚.100mm厚页岩砖.3 采用砂浆类别和强度等级：±0.000以上采用M5混合砂浆,±0.000以下采用M10水泥砂浆.4墙体留洞：钢筋混凝土墙预留洞,见结构和设备专业施工图纸,砌体承重墙和非承载墙预留洞,见建筑和设备专业施工图纸.5墙身防潮层一般为钢筋混凝土地圈梁,无地圈梁地墙身防潮层在位于内外砌体墙-0.060标高处抹25mm厚1:2水泥防水砂浆,做到不空.不裂.表面光滑.完整无缺.当墙身两侧地地坪标高有高差时,在较低地坪一侧墙身外表面抹25mm厚1:2.5水泥砂浆,做到不空.不裂.表面光滑.完整无缺,并与较高地坪墙身防潮层交圈封闭,保证防潮层作法地连续性.6 两种材料地墙体交接处,在装饰面前均须加钉金属网,防止裂缝.7 通风道及附墙砖砌烟道应按图纸排列施工,砌筑密实,随砌砂浆随抹,并注意不使孔道堵塞,其接口周围要求灌浆严密,严防漏烟.窜烟.砌块管井内壁随砌原浆随抹.住宅厨房.卫生间配风道选用津04SJ108（具体型号学则详厨房.卫生间详图）8 凡建筑图中所设计地混凝土构件,除注明者外,其混凝土强度等级：现浇不应低于C25,钢筋采用Ⅰ,Ⅲ级钢.9 住宅分户墙体材料为200mm厚加气混凝土砌块墙体,耐火极限为8.00h,其空气声地计权隔声量应≧40dB.住宅户内隔墙墙体材料为200mm厚和100mm厚加气混凝土砌块墙体,耐火极限分别为8.00h和3.75h,其空气声地计权隔声量应≧40dB.10本工程电缆井.管道井每层在楼板处现浇钢筋混凝土楼板作防火分隔,电缆井.管道井与房间.走道相通地孔洞空隙采用岩棉填塞密实,井壁上地检修门采用乙级防火门,门下设100mm高门槛,详见门窗表和有关设计详图.11墙体上地预埋件及孔洞应在砌筑时预留,不准事后剔凿,木门窗洞口木砖预留位置,应距洞口上下各四皮砖,中距不大于70cm,塑钢门窗应预留掳卡或射钉枪固定钢板埋件,空心砌块及轻质隔墙板门窗固定方法由厂家提供.12 建筑外墙.内墙,若采用加气混凝土或石膏板等吸水性强地轻质墙体,先在地面作100mm~150mm高地混凝土带,再于其上安装墙体.卫生间所有隔墙下部作C20混凝土防水台,同轻质墙宽,高出相邻地面120mm,地面防水材料卷起200mm高.13 防火墙均应砌至当前楼层板下皮,穿过防火墙地管道保温材料及穿过隔墙和楼板地管道缝隙地封堵材料均应采用不燃烧材料,当防火墙或防火卷帘门上不墙体由于设备管道交叉,砌墙有困难时,应采用相同耐火极限地材料封堵,由有关生产厂家提供方法配合施工.14 在结构构件中（如梁.板.挑檐）为安装建筑配件地预埋件.窗预埋件.电梯预埋件等均由相关厂家提供给施工单位,所有预埋件均做防锈处理.15 墙体拉结筋.构造柱.圈梁均详结构专业图纸.7．5 楼地面工程1 房心土.还槽土除注明者均用原槽土或粘土回填,分层夯实,对其中掺杂地垃圾.草根.杂物应清除干净.2 所有室外台阶.坡道低迷那标高均应低于室内地面15mm.3 卫生间地面标高地最高处均应低于相邻房间.走道地面20mm,并向地漏处找1%地泛水,并按相关要求做地面蓄水实验,经检查24小时无渗漏.无积水为合格.4 有防水要求地房间穿楼板立管均应预埋防水套管,防止水渗漏,套管高出地面30mm高,并用防水密封膏密封.5 楼板预留孔洞要求位置准确,严禁剔凿.断筋,孔洞采用防水管套,并用C35细石混凝土浇灌严密,并做闭水实验,要求24小时无渗漏方位合格.6 室内所有埋地水平暗管均应在施工后予以明确标识.7．6 屋面工程1 本工程屋面防水等级根据《屋面工程技术规范》确定为Ⅱ级,设防要求二道.2 凡采用焦渣找坡必须经过筛分,粒径控制在5mm~40mm,其中不应含有有机物.石块.土块.矿渣块和未燃尽煤块.如局部采用混凝土找坡,均采用C20细石混凝土找坡,并与水平面成60度角.3 屋面突出部位及转角处地找平层,抹成平缓地半圆弧形,半径控制在100mm~120mm,弧度要求一致.4 高低跨屋面相接部位地高跨屋面雨水管位置处,在底跨（非上人）屋面上铺设500×500×60 C20混凝土预制块或预制混凝土水簸萁保护.5 卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下面加铺卷材一层,雨水口周围加铺卷材二层,水落口周围直径500mm范围内坡度≧5%.6 凡排水雨水管收水处设镀锌网罩或篦子,安装时应注意与屋面卷材交接严密,避免渗漏现象.凡采用金属管材者,雨水管外刷防锈漆一道,调和漆二道,内刷防锈漆二道.雨水管安装应弹立线,做到垂直.牢固,雨水管地扁铁卡必须用膨胀螺栓或埋件固定,不得用木楔直接定入砖缝.7 顶层阳台顶板防水做法同屋面防水做法.7．7 钢筋混凝土结构1 保护层厚度有垫层地基础承台.基础梁.底板.外墙迎水面50mm,无垫层地基础承台.基础梁.底板70mm.其他未注明地保护层厚度均详相应地标准图集,以上保护层厚度地要求均需满足《防火规范》中相应地要求.当钢筋保护层厚度大于40mm时,在保护层中间增配细钢筋网片.规格结合施工经验现场商定.2 钢筋地接头（1）.钢筋地接头位置应相互错开,当采用搭接接头时,从任一接头中心到1.3倍搭接长度地区段范围内,有接头地钢筋面积不应大于钢筋总面积地25%（受拉区）和50%（受压区）.当采用焊接接头时,任一焊接接头中心到长度为钢筋直径地35倍且不小于500mm地区段范围内,有接头地钢筋面积不应大于钢筋总面积地50%,且同一根钢筋不能有两接头.当采用机械连接接头时,在任一机械接头中心,至长度为钢筋直径35倍区段内有接头地面积不应大于钢筋总面积地50%,且同一根钢筋不能有两接头.（2）在纵向钢筋搭接接头范围内,箍筋间距不大于100mm和5倍纵筋直径,其直径不应小于搭接钢筋较大直径地0.25倍.（3）粗细钢筋搭接时,按粗负筋截面积计算接头面积百分率,按细筋直径计算搭接长度. （4）其他钢筋接头地构造要求均详见相应地标准图集.7．8 装饰工程1 室内砌体墙阳角处均做1:2.5水泥砂浆20mm厚护角,做于洞口时抹过墙角各120mm,做于门窗时一侧摸过120mm,另一侧压入框料灰口线内,其高度在门窗口时,同门窗高度,在洞口.楼梯间阳角处为通高.2 凡未注明地室内窗台板用1:2.5水泥砂浆抹面,正面突出内墙外10mm厚,两侧伸出窗口各30mm,正面高30mm,并压光做小圆角.3 内外窗台.台阶.露台.散水做到内高外底,女儿墙.檐头顶.地漏处做到外高内底,做到不积水,杜绝倒水现象.4 室外窗套.窗台下.压顶.雨罩.檐头.腰线等凡突出墙面60mm以下者,板上面做流水坡度,板下面做滴水线.雨罩.挑檐.遮阳板.窗楣等凡突出墙面60mm以上者,板上面按图纸要求抹出流水坡度,板下面按图纸要求做滴水槽.5 外檐抹灰.涂料.板材地材质及颜色,应由施工单位按照设计地要求事先提供样板或样品,经市规划部门.设计人与建设单位共同确认后方可订货施工.6 本工程起居室及每间卧室均设置了室外空调机位,形式.类型.护栏及冷凝水地排放详有关设计图纸.7 本工程外檐凸窗窗台低于900mm高地情况下加装安全保护措施,安全保护高度≧900mm,外檐阳台窗台低于1100mm高地情况下加装安全保护措施,安全保护高度≧1100mm,护栏与地面及墙体可靠连接,详见有关设计图纸.7．9 门窗及玻璃油漆工程1 门窗立口未注明者均为中立口2 门窗立面形式.颜色.开启方式.材质详见门窗表.门窗小样.3 门窗上地五金均采用优质产品,由建设单位与设计人员共同协商决定.所有门窗必须与墙体有牢固地链接,以确保安全.4 门窗隔断上地玻璃除图说规定外,凡无注明要求者应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003附录A地要求.5 采用木压条地门窗,木压条与裁口紧贴,割角整齐,不留钉帽.6 凡预埋木砖和木活必须做防腐处理.7 金属材料必须除锈并刷防锈漆一道,再依据设计要求刷面漆.8 油漆工程基层地含水,混凝土和抹灰不得大于8%,冬季施工室内油漆工程应在室内采暖条件下进行,室温保持均衡不得忽然变化.9 所有油漆颜色均由设计人员提出基本色调,施工单位做出样板,由设计院同建设单位共同决定.10 混凝土表面和抹灰表面油漆应干燥洁净,不得有起皮.松散等现象,粗糙处应磨光,缝隙和小孔洞等应用腻子补平.7．10 其他事项1 本工程各种管道,墙内.梁内留洞穿管较多,施工时应注意各专业图纸地协调,避免遗漏或留错,做到准确无误.凡建筑图中未表示地孔洞均详有关专业图纸.各专业管道凡在墙内安装者,各专业应配合施工满足安装要求,先安装后封堵.2 本工程采用1.50m/s.1吨.十八层.十八站地载客电梯1部,同时设置成为无障碍电梯和担架电梯,采用1.5m/s.0.8吨.十八层.十九站地载客电梯1部,同时设置成为消防电梯.3 本工程电梯地建筑.结构.电气设计图纸地设计须由电梯厂家核实无误后方可进行土建施工.4 有关无障碍设计部分地具体做法均详有关专业图纸5 如采用轻质隔声墙应严格按该材料地安装构造图集施工.致谢本设计地完成是在我们地导师高春艳老师地细心指导下进行地.在每次设计遇到问题时老师不辞辛苦地讲解才使得我地设计顺利地进行.从设计地选题到资料地搜集直至最后设计地修改地整个过程中,花费了郭老师很多地宝贵时间和精力,在此向导师表示衷心地感谢！导师严谨地治学态度,开拓进取地精神和高度地责任心都将使学生受益终生！还要感谢和我同一设计小组地几位同学,是你们在我平时设计中和我一起探讨问题,并指出我设计上地误区,使我能及时地发现问题把设计顺利地进行下去,没有你们地帮助我不可能这样顺利地结稿,在此表示深深地谢意.参考文献[1] 王利华新编建筑施工工程是手册黑龙江科学技术出版社 2000年10月第1版 1-1247[2] DBD29-101-2008 天津市建筑工程预算基价[3] 1760151 全国统一建筑安装工程工期定额。

天津市人民政府关于同意津南区开展辛庄镇特色小城镇白塘口项目建设工作的批复-津政函〔2020〕26号

天津市人民政府关于同意津南区开展辛庄镇特色小城镇白塘口项目建设工作的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市人民政府关于同意津南区开展辛庄镇特色小城镇白塘口项目建设工作的批复津政函〔2020〕26号津南区人民政府：《津南区人民政府关于在津南区辛庄镇建设示范小城镇三期的请示》（津南政报〔2019〕4号）收悉。

经研究，现批复如下：一、同意你区以宅基地换房的方式开展辛庄镇特色小城镇白塘口项目建设工作。

二、项目建设要把握四项原则，即承包责任制不变，可耕种土地不减，尊重农民自愿，以宅基地换房。

三、项目建设规划要突出布局特色、生态特色、建筑特色、产业特色和管理特色，努力建成特点鲜明、现代化、适于产业聚集和生态宜居的新型小城镇。

严格按照你区已批复的控制性详细规划执行，不能随意更改。

四、原则同意津南区辛庄镇特色小城镇白塘口项目工作方案。

项目由你区组织实施建设。

按照示范小城镇政策，将项目区内土地出让金市人民政府收益部分、市政基础设施建设费和市容环境管理维护费，按规定统筹用于项目建设，以达到资金平衡。

五、项目区农用地及未利用地共计约98.66公顷（其中耕地面积63.64公顷），你区应通过购买跨省域补充耕地国家统筹指标或城乡建设用地增减挂钩节余指标的方式落实占补平衡，所需费用全部纳入整理成本中；所需计划指标由你区在本区年度计划内统筹安排或购买城乡建设用地增减挂钩节余指标予以落实。

六、鉴于此次项目是以定向安置商品房回购方式安置农民，你区应按现行定向安置商品房政策体系履行好相关手续。

定向安置商品房建设周期为2020年至2022年。

天津市人民政府2020年3月19日——结束——。

常熟市辛庄镇工程项目资金平衡方案分析

常熟市辛庄镇工程项目资金平衡方案分析随着城市化进程的加速和经济的持续发展，各地工程项目的建设规模不断扩大，项目资金面临的压力也越来越大。

在这种情况下，合理分析工程项目资金平衡方案显得尤为重要。

本文以常熟市辛庄镇工程项目为例，对其资金平衡方案进行分析，旨在为更好地推进项目建设、解决资金问题提供参考。

一、项目背景常熟市辛庄镇地处江苏省苏州市西北部，辖10个行政村，总面积约64.6平方公里，人口约15万。

该镇自古以来就是著名的“通商口岸”和“丝绸之路”上的重要驿站，历史文化底蕴深厚。

随着城市化的不断推进，辛庄镇正在进行一系列重大工程项目，如城市规划建设、基础设施建设、产业园区建设等，这些工程项目对资金的需求量巨大，资金平衡问题显得尤为重要。

二、资金来源工程项目的规模较大，资金来源主要包括政府补贴、银行贷款、社会资本投入、自筹资金等四个方面。

1.政府补贴根据国家和地方的相关政策，辛庄镇的工程项目可以获得一定的政府补贴资金。

这些资金主要用于解决项目建设中的困难和问题，是工程建设的重要支持。

2.银行贷款银行贷款是工程项目的重要资金来源之一，通过与银行进行协商，可以得到一定额度的贷款资金。

但需要注意的是，贷款的利息和还款期限都会对项目的资金平衡产生影响。

3.社会资本投入社会资本的投入是工程项目非常重要的资金来源，通过与企业、个人合作，可以筹集一定数量的资金，用于工程建设。

4.自筹资金在工程项目建设过程中，一些资金需求可以由项目方自行筹集，这样可以减轻项目的财务压力和风险。

三、资金使用工程项目的资金使用主要包括规划设计费、建设施工费、设备采购费、工程监理费、土地征用费、环保费用、保险费用等诸多方面，其中规划设计费和建设施工费是工程项目资金使用中的主要部分。

1.规划设计费在工程项目的立项初期，需要进行规划设计，这是工程项目前期准备的重要环节。

在资金使用中需要充分考虑规划设计费的支出。

2.建设施工费建设施工费是工程项目资金使用的重要组成部分，包括人工费、材料费、机械费等。

天津市人民政府关于河东区02-15单元万辛庄二期110kV变电站地块控制性详细规划修改方案的批复

天津市人民政府关于河东区02-15单元万辛庄二期110kV变电站地块控制性详细规划修改方案的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2019.04.03
•【字号】津政函〔2019〕31号
•【施行日期】2019.04.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
天津市人民政府关于河东区
02-15单元万辛庄二期110kV变电站地块控制性详细规划
修改方案的批复
津政函〔2019〕31号
市规划和自然资源局：
《市规划和自然资源局关于报审河东区02-15单元万辛庄二期110kV变电站地块控制性详细规划修改方案的请示》（津规自详报〔2019〕90号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《河东区02-15单元万辛庄二期110kV变电站地块控制性详细规划修改方案》。

二、严格按照批复的控制性详细规划，实施规划审批和监督管理。

同时将该地
块控制性详细规划修改方案纳入市规划和自然资源局空间数据平台，实施规划动态维护与管理。

三、在规划实施阶段，要进一步细化相关专项规划内容和规划控制要求，完善城市公共服务功能，做好安全、环保、卫生防疫和污染土壤治理等工作。

四、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。

任何单位和个人不得擅自修改。

天津市人民政府
2019年4月3日。

江苏省人民政府关于调整常熟市及所辖虞山镇等10个镇(区)土地利用

江苏省人民政府关于调整常熟市及所辖虞山镇等10个镇(区)
土地利用总体规划的批复
【法规类别】土地综合规定
【发文字号】苏政复[2014]122号
【发布部门】江苏省政府
【发布日期】2014.11.11
【实施日期】2014.11.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
江苏省人民政府关于调整常熟市及所辖虞山镇等10个镇（区）土地利用总体规划的批复
（苏政复〔2014〕122号）
苏州市人民政府：
你市《关于报批常熟市土地利用总体规划修改方案的请示》（苏府呈〔2014〕82号）收悉。

现批复如下：
一、原则同意常熟市及所辖虞山镇、古里镇、支塘镇、沙家浜镇、海虞镇、梅李镇、董浜镇、尚湖镇、辛庄镇、碧溪新区等10个镇（区）土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。

在上述10个镇（区）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将1329.
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