控规文本+说明书

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衢江区控制性详细规划-说明书-_0

衢江区是浙江省衢州市下辖的一个行政区域，经济发展迅速，城市化

进程加快，为了合理规划区域发展，提高区域的功能和品质，需要制定控

制性详细规划。控制性详细规划是根据总体规划的要求，结合实际情况，

对区域内土地利用进行细致、全面、系统的规划和管理。本文对衢江区控

制性详细规划进行说明。

一、规划目标

控制性详细规划的目标是以经济发展为导向，充分利用区域资源，合

理规划土地利用，提高衢江区的整体功能和品质，打造宜居宜业的城市环境。

二、规划内容

1.土地利用规划：根据区域的发展需求，科学确定各类土地的用途和

规模，包括住宅用地、商业用地、工业用地、农业用地、公共设施用地等。在规划中要合理安排各类用地的比例，优化城市布局。

2.环境保护规划：为了保护区域生态环境，规划中需确定生态核心区、生态保护区和生态修复区，保护自然生态资源，合理利用和保育自然资源。

3.交通规划：制定科学合理的交通规划，包括道路网和交通设施的布局，公共交通系统的完善，车辆通行路线的规划等，提高交通运输效率，

缓解交通拥堵。

4.商业服务规划：合理规划商业用地的布局，包括商业中心、购物中心、企业总部等商业设施的位置和规模，旨在提供便利的商业服务，吸引

人才和资金的流入。

5.居住规划：安排住宅用地的布局和规模，包括公寓、别墅、普通住宅等多种形式的居住区划，考虑居民的需求，提供舒适的居住环境。

三、规划原则

1.以经济发展为导向：规划要以促进经济发展为核心，合理利用土地资源，提高土地的利用效率。

2.综合平衡：在规划中要综合考虑市政、环保、交通等多个方面的因素，同时平衡不同利益之间的冲突。

控制性详细规划成果文本

控规文本标准化文件

注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。

注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。

第一章总则

第一条规划目的

文本第一条一般应阐明规划编制目的。

范例：

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”）。

第二条规划依据

主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据

2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限

3、上层次规划须经法定程序批准

范例：

本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的

法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2.《城市规划编制办法》（2006）

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2012）

4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）

控规说明书

一、前言

控规，即城市总体规划控制性详细规划的简称，是城市规划的重要组成部分。控规是根据城市总体规划纲要和规划目标，对城市的用地分区、用地总量、用地结构、城市形态、建筑高度、容积率等要素进行控制和规划的文件。本文档将详细介绍控规的作用、编制标准、内容要求以及编制流程。

二、控规的作用

控规是城市规划的具体实施工具，它具有以下重要作用：

1. 确定用地分区：根据城市发展的需要，将城市划分为不同的用地区域，如居住区、商业区、工业区等，以合理利用土地资源，满足城市居民的各种需求。

2. 控制用地总量：控规按照城市总体规划的要求，合理控制城市用地总量，防止过度扩张和浪费土地资源，提高土地利用效率。

3. 规划城市形态：控规通过规定建筑高度、容积率等要素，调

整城市的空间布局，塑造城市的整体形象和风貌，使城市具有较好

的景观和环境品质。

4. 保护生态环境：控规在规划设计中考虑生态保护和环境保护

的要求，合理布局绿地、水体、生态廊道等，保护和改善城市生态

环境。

5. 统筹协调发展：控规综合考虑城市发展的各种因素，如经济、社会、环境等，促进城市的可持续发展和协调发展。

三、控规的编制标准

编制控规需要符合一定的标准和规范，以确保规划的科学性和

实用性，以下是控规编制的主要标准：

1. 法律法规：编制控规必须遵守国家和地方相关的法律法规，

如《城市规划法》、《城市总体规划编制导则》等。

2. 规划要求：控规编制必须符合城市总体规划纲要的要求，以

实现总体规划的目标和指导原则。

3. 技术要求：控规编制需要符合相关的技术要求和专业标准，

控规说明书

规划采取“一心、两带、一环、九片”的总体布局结构。
一心：指社区中心，位于龙池路两侧，双山路和虎山路之间，是规划区内主要交通轴线的交汇处，规划发展为集商业、社区服务、绿地景观、文化娱乐、休闲游憩等多功能于一体的社区中心。
表1：规划用地平衡表
用地代号
用地名称
用地面积(ha)
占总用地比例(%)
R
居住用地
253.79
在景观规划方面，形成一心、两轴、三带的空间景观体系。
一心：着重打造社区中心景观环境，作为社区内部的标志性景观节点。
两轴：以东西向的虎山路和南北向的龙池路为骨架，形成社区内部主要的景观通道，重点控制轴线两侧的建筑界面。
三带：注重现代都市景观带、生态滨水景观带以及社区生活景观带三类景观带的塑造。
现代都市景观带：重点打造青龙路沿线景观，重点控制两侧的空间景观界面，展示现代都市风貌。
30～140
(400～720)
50～140
(450～760)
9～10
(350～510)
20～30
(400～550)
行政管理及其它
46～96
37～72
--
--
--
--
注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；
②公共服务设施总用地的控制指标应符合规定；
③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；

某工业园区控制性详细规划-说明书

某⼯业园区控制性详细规划-说明书⽬录

第⼀部分现状分析 (2)

⼀、区位分析 (2)

1、宏观区位分析 (2)

2、中观区位分析 (3)

3、微观区位分析 (3)

⼆、建设⽤地现状 (4)

1、现状居住⽤地 (4)

2、现状道路 (4)

3、⼯业⽤地 (4)

4、市政公⽤设施 (4)

三、建设⽤地评价 (4)

四、规划重点解决的问题 (4)

第⼆部分规划⽬标与定位 (5)

⼀、规划设计依据 (5)

⼆、规划原则 (5)

1、结合实际，适应发展需求 (5)

2、产业优先，聚集经济实⼒ (5)

3、整体规划，分期实施 (5)

4、以⼈为本，塑造⼈性化的空间 (5)

5、合理布局，实现可持续发展的要求 (6)

三、规划⽬标定位 (6)

四、规划规模 (6)

1、⽤地规模 (6)

2、⼈⼝规模 (6)

第三部分总体规划布局 (7)

⼀、布局特点 (7)

⼆、规划结构 (7)

三、⼟地利⽤规划 (8)

1、居住⽤地（R） (8)

2、公共设施⽤地（C） (8)

3、⼯业⽤地（M） (9)

4、仓储⽤地（W） (10)

5、对外交通⽤地（T） (10)

6、道路⼴场⽤地（S） (10)

7、市政公⽤设施⽤地（U） (10)

8、绿地（G） (11)

四、道路交通规划 (12)

1、交通发展策略 (12)

2、与周边的交通联系 (12)

3、道路系统规划 (12)

4、交通设施规划 (14)

5、道路竖向设计 (14)

五、绿地景观系统规划 (14)

1、规划结构 (14)

2、绿地类型 (15)

六、城市设计导引 (15)

1、公共绿地 (15)

2、⼯业⽤地 (15)

3、居住⽤地 (16)

控规文本基本内容及格式试行本（支路修改）

控规⽂本基本内容及格式试⾏本（⽀路修改）长沙市控制性详细规划编制标准

(试⾏本)

长沙市规划管理局

2003年8⽉

⽬录

说明 (3)

第⼀章成果要求 (4)

第⼆章控制性详细规划说明的必备内容 (6)

第三章控制性详细规划⽂本基本内容及格式 (7)

3.01总则 (7)

3.02规模及⽤地布局 (7)

3.03⼟地利⽤性质 (7)

3.04⼟地开发强度 (10)

3.05道路交通 (11)

3.06市政设施 (13)

3.07公共服务配套设施 (17)

3.08绿地系统 (19)

3.09历史⽂化保护 (19)

3.10城市设计 (20)

3.11城市⽣态环境 (20)

3.12农民安臵 (20)

第四章AUTOCAD电⼦⽂件标准 (25)

4.01统⼀AUTOCAD图层 (25)

4.02统⼀符号 (25)

4.03统⼀控制指标块形式 (27)

说明：

1、编制⽬的：

规范编制⼯作，提⾼审批效率，便于规划管理。

2、编制依据：

《城市规划编制办法》

《城市规划编制办法实施细则》

建设部《近期建设规划⼯作、暂⾏办法》

建设部《城市规划强制性内容暂⾏规定》

长沙市规划管理局《长沙市控制性详细规划内容深度规定》3、使⽤要求

凡在长沙市规划区范围内编制控制性详细规划必须试⽤，试⾏时间为2003年5⽉21⽇⾄2003年年底。如有问题，与局总⼯室联系。

第⼀章成果要求

⼀、现状分析阶段

1、现状资料汇总及分析报告。

1.1除规划编制办法实施细则的要求外，需调查：总体规划及专项规划的要求，正在使⽤的规划和已办⼿续的⽤地红线及正在办理⼿续的⽤地项⽬。

1.2现状数据：应使⽤与⽂本规划值对应的表格⼝径进⾏整理。

控规文本131209

永康浙商回归创业创新园控制性详细规划

浙江省城乡规划设计研究院

永康市龙山镇人民政府01

规划文本

永康浙商回归创业创新园控制性详细规划

浙江省城乡规划设计研究院

永康市龙山镇人民政府

第一章总则 (1)

第二章土地使用和建筑规划管理通则 (3)

第三章功能定位与总体布局 (9)

第四章市政工程规划 (14)

附表1：规划用地构成表 (20)

附表2：地块指标一览表 (21)

附表3: 各类建设用地适建范围表 (28)

永康浙商回归创业创新园控制性详细规划

浙江省城乡规划设计研究院

永康市龙山镇人民政府第一章总则

第一条规划目的

为了促进永康浙商回归创业创新园的健康、有序发展与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《永康市域总体规划（2006-2020）》、《永康市龙山镇总体规划》（2013-2030）及有关法规、规范，特制定《永康浙商回归创业创新园控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。

第二条规划范围

本规划区块位于永康市龙山镇，规划范围为北至四路和永东一线，南至龙山大道和永东高速公路，东界吕南宅，西界桥下。总面积746.95公顷。

第三条规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2、《城市规划编制办法》（2006）

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002）

5、《城市道路规划设计规范》（GB50220-95）

6、《城市竖向规划规范》（CJJ83-99）

7、《浙江省城乡规划条例》（2010）

8、《永康市域总体规划（2006-2020）》

街区小控规文本

、、、、、、街区

控制性详细规划

一：规划文本

第一章现状概况 ............................................................................. - 2 -

一、规划范围 ............................................................................... - 2 -

二、现状用地 ............................................................................... - 2 - 第二章规划思路 ............................................................................. - 3 -

一、规划依据 ............................................................................... - 3 -

二、规划原则 ............................................................................... - 3 -

三、规划重点 ............................................................................... - 3 - 第三章规划布局 ........................................................................... - 4 -

控制性详细规划说明书-案例分解

大寨镇控制性详细规划说明书

1.概况

1。1地理位置

杨陵区位于东经108°—105°07′,北纬34°12′-34°20′之间；地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连,南以渭河为界与周至县相邻。

大寨镇位于杨凌区北部偏西,东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。

1。2历史沿革

大寨镇是杨陵区下辖镇.1984年建大寨镇.辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会.

大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久,文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河.在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。

1.3自然条件

（1）地质地貌

规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原，土地比较平坦,相对高差不大，地面平均坡度1。12％.

（2）水文气候

大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21。7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。

赣州市水东片区控制性详细规划说明书

文本

第一章总则................................. 错误!未定义书签。第二章规划根据、规划原则及指导思想 ........... 错误!未定义书签。第三章发展战略及建设方针..................... 错误!未定义书签。第四章用地规划............................... 错误!未定义书签。第五章生活居住区规划......................... 错误!未定义书签。第六章公共设施规划........................... 错误!未定义书签。第七章文物古迹及历史街区保护规划 ............. 错误!未定义书签。第八章综合交通规划........................... 错误!未定义书签。第九章园林绿地系统规划....................... 错误!未定义书签。第十章环境保护规划........................... 错误!未定义书签。第十一章市政基础设施规划..................... 错误!未定义书签。第十二章综合防灾规划......................... 错误!未定义书签。第十三章规划控制体系......................... 错误!未定义书签。第十四章规划实行方略与措施................... 错误!未定义书签。第十五章附则............................. 错误!未定义书签。

独立地块控规说明书

第一章总则2

1.1规划背景2

1.2规划依据2

1.3规划原则3

1.4规划范围3

第二章现状概况与分析3

2.1现状概况3

2.2现状分析4

第三章用地规划与控制4

3.1用地规划4

3.2用地控制5

第四章服务设施配套7

第五章市政设施建设7

5.1给水工程规划7

5.2排水工程规划8

5.3电力工程规划9

5.4通信工程规划9

5.5燃气工程规划10

5.6热力工程规划10

5.5工程管线规划10

第六章环境保护与防灾11

6.1环境保护规划11

6.2防灾减灾规划12

第七章规划实施措施与建议12

7.1确立总体规划指导下的规划编制体系12

7.2建立土地集约利用机制12

7.3建立引导空间集聚的政策机制13

7.4规划实施调整13

7.5规划建议13

第一章总则

1.1规划背景

为了满足太康县城市整体发展的要求，落实2021年度第六批城乡挂钩试点项目的落实，指导TK2021-1号、TK2021-2号宗地的建设，结合《城市规划编制办法》等相关法律法规，受城郊乡人民政府的委托，特编制太康县2021年度第六批城乡挂钩试点项目TK2021-1号、TK2021-2号宗地控制性详细规划。

1.2规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2021）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2021年版）；

3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2021）；

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（xxxx-2021）；

5、《城市工程管线综合规划规范》（xxxx-98）；

6、《工业企业总平面设计规范》xxxx-2021；

7、《建筑设计防火规范》（xxxx-2021）；

工业园区控制性详细规划说明书(范)

第一章规划背景 (1)

第二章规划依据 (1)

一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)

二、地方相关规划文件 (1)

第三章规划区现状分析 (1)

一、区位条件 (1)

二、规划范围 (1)

三、自然条件 (1)

四、用地现状 (2)

五、现状发展优势分析 (2)

六、影响发展主要问题分析 (3)

第四章园区总体规划思路 (3)

一、规划原则 (3)

二、规划目标 (3)

三、园区发展趋势 (3)

四、功能定位 (4)

五、人口规模 (4)

第五章土地使用规划 (4)

一、空间结构 (4)

二、用地布局 (4)

第六章道路交通规划 (5)

一、对外交通规划 (5)

二、园区道路网规划 (5)

三、铁路站场用地规划 (6)

第七章配套服务设施规划 (6)

一、公共服务设施 (6)

二、工业配套设施 (6)

一、绿地系统规划 (7)

二、水域及其它用地规划 (7)

第九章景观系统规划 (8)

一、整体景观形象设计 (8)

二、景观系统规划 (8)

第十章地块规划控制 (8)

一、地块划分 (8)

二、土地使用控制 (8)

三、建筑退道路红线和间距控制 (8)

四、建筑高度控制 (8)

五、道路交通控制 (9)

第十一章环境保护规划 (10)

一、环境现状分析 (10)

二、环境保护规划原则和目标 (11)

第十二章给水工程规划 (12)

一、规划依据 (12)

二、规划指导思想及原则 (12)

三、给水现状 (13)

四、规划用水指标及用水量 (13)

第十三章排水工程规划 (14)

一、规划依据 (14)

二、规划指导思想及原则 (14)

三、污水工程规划 (14)

四、雨水工程规划 (14)

城市小地块控规说明书

第一章、规划总则

一、规划背景 (1)

二、规划依据 (1)

三、规划目标 (1)

四、规划原则 (1)

第二章、现状条件分析

一、区位条件 (2)

二、用地现状 (2)

第三章、规划布局要求

一、规划要求 (2)

二、场地组织 (2)

三、交通组织 (3)

四、规划控制指标 (3)

附图目录

1、控制性详细规划土地利用规划图

2、控制性详细规划用地条件及指标控制图

3、控制性详细规划竖向规划图

4、控制性详细规划道路交通规划图

5、控制性详细规划管线综合规划图

义马市盛世天骄居住小区控制性详细规划

设计说明

第一部分规划总则

一、规划背景

义马市位于河南省西部，伏牛山北麓，属低山丘陵地带，市区东西长12.5公里，南北宽9公里，国土面积112平方公里，北、西、南与渑池县相邻、东部与新安县接壤，西距三门峡65公里，东距省会郑州183公里，陇海铁路、310国道、连霍高速公路从境内平行穿过，交通便利。

二、规划依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1）

2．《中华人民共和国土地管理法》（1998.8）

3．《城市规划编制办法》（2006.4）

4．《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）

5．《义马市城市总体规划（2007-2020）》

6．道路交通、市政工程及环保环卫、防灾等相关的国家标准及行业标准7．其它与城市规划相关的法律、法规、条例。

三、规划目标

1.功能结构合理

突出项目中心职能，合理布局规划区内的各项功能，组织顺畅的交通。

2.城市形象鲜明

把握地域性和时代性，塑造个性鲜明的城市形象。建筑群体组合得体、简洁、明快，城市空间有序而富有变化。既充分体现时代气息，又具有园林城市的风貌。

控规说明书基本内容总结

控规说明书基本内容

（一）前言

阐明规划编制的背景及主要过程。包括任务的接受委托、编制的整个过程、方案论证、公开展示、修改和审批的全过程，鸣谢协作单位等。

（二）概况

通过分析论证，阐明规划区区位环境状况的优劣和建设规模的大小，对规划区建设条件进行分析。需要对用地坡度、高程、地质、水文以及风向、植被、土壤等现状要素进行分析，在各类分析的基础上，对用地的适应性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价。

（三）背景、依据

阐明规划编制的社会、经济、环境等背景条件，阐明规划编制的主要法律依据、法规依据和技术依据。对文本相关规定进行具体阐述和说明。

（四）目标、指导思想、功能定位、规划结构

对规划区发展前景做出分析、预测，在此基础上提出近期、中期发展目标；阐明规划的指导思想与原则；阐明规划区在区域环境中的功能定位于发展方向，深化落实总体规划与分区规划的规定；阐明规划区用地结构与功能布局，明确主要用地分布、规模。

（五）土地使用规划

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）划分

地块，明确细分后各类用地的布局与规模。在分析论证的基础上，对土地分类和土地使用兼容性控制的原则和措施进行说明，合理确定各地块的规划控制指标。

（六）公共服务设施规划

阐明各类配套公共服务设施的布局、用地规模、服务半径，对配套设施的建设方式规定进行说明。

（七）道路交通规划

1、对外交通

说明铁路、公路、航空、港口与城市道路的关系及保护控制要求。

2、城市交通

（1）阐明现状道路、准现状道路红线、坐标、标高、断面及交通设施的分布于用地面积等。

某区控制性详细规划说明书

第一章现状概况

一、区位关系及规划范围

1、区位关系

**区位于**镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里。

2、规划区用地范围

**区分为**片区和思经片区，**片区用地范围北至土地堂，西至**大桥，东至切山三级水坝，南至盐水岩，面积2.58平方公里。思经片区用地范围北至思经河，东到思经路，西邻思经乡，南到思经路，面积为0.33平方公里。

二、现状概况

1、**区基本情况。区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。规划区内现有**110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。**城总体规划产业布局已将**镇作为建材及食品加工区。同时工业区也是未来**城的重要组成部分。

思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等。

2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。三、**区开发建设有利条件与不利因素

1、有利条件

A、区位优势。**区地处雅安与**城的经济发展轴上，地理区位优越。

B、资源优势。**镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河，取水方便，并能满足生产生活用水要求。区内已建成**110kv变电站，电力得到保证。

C、依托旧镇，开发新区。**区配套的居住用地及生活服务设施由**镇统一安排。有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益。

控制性详细规划文本

工业区控制性详细规划文本

第一章总则

第1条为科学合理地指导威海经济开发区水阁工业区的开发建设（以下简称水阁工业区或工业区），促进工业区用地的合理布局，依据《中华人民共和国城市

规划法》、《城市规划编制办法》等法规和《威海市城市总体规划（2000～

2020）》制定本控制性详细规划。

第2条规划范围：威海经济开发区水阁工业区位于威海市区西南的水阁镇辖区，南至大溪，北至大溪；东至远期快速干道，西至进城连接线，规划总面积

13.1平方千米(不包括绕城公路、远期快速干道以及进城连接线的建设用地)。四

都商住地块位于威海市西部，水阁工业区的西北部。东至绕城公路，南至

大溪，西至大溪，北至大溪；规划总面积为2.3平方千米。

第3条本规划经威海市人民政府批准，即具有法律效应，水阁工业区及四都商住地块内的一切规划设计、建设活动及管理措施均应符合本规划的规定及意

图，此外还应符合国家、地方的法规及规定。

第4条本规划由规划文本、规划说明和规划图册三部分共同组成。

第5条本规划的解释权属威海经济开发区管委会。

第二章规划依据、规划原则和规划目标

第6条规划依据：

1．《中华人民共和国城市规划法》；

2．《威海市城市总体规划（2000-2020）》中国城市规划设计研究院、威海市建设局；

4．《城市规划编制办法》建设部；

5．《城市用地分类与规划建设用地标准》（G BJ107-90）；

6．《城市居住区规划设计规范》（G B50180-93）；

7．《城市道路交通规划设计规范》（G B50220-95）；

8．《城市工程管线综合规划规范》（G B50289-98）；