某小区控制性详细规划说明书
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第十二章市政公用设施
总则
本规划区市政公用设施各种管线均为地下直埋敷设，为协调各种管线之间的分布，各管线沿道路横向原则上从道路红线向道路中心线的排布顺序为：电力、电信、给水、供热、污水。具体位置以管网综合道路横断面图为准，无特殊情况不得随意改动。
给排水部分
一、设计依据
《建筑给水排水设计规范》【GB 50015-2003】
《建筑设计防火规范》【GB 50016-2006】
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB 50067-97】
《自动喷水灭火系统设计规范》【GB 50084-2001】（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》【GB 50140-2005】
《住宅设计规范》【GB 50096-1999】（2003年版）
《室外给水设计规范》【GB 50013-2006】
《室外排水设计规范》【GB 50014-2006】
建设单位提出使用要求及相关资料。
建筑专业提供图纸资料。
二、设计范围
规划区内给排水设计包括：给水系统、消防系统、绿化系统、排水系统。
三、给水规划
1、本规划《按城市给水工程规划规范》确定用水定额，本规划用水定额200L/（人.天），最高日用水量为965.5（m3/d），居民住宅最高日用水量的时变化系数取2.5，其它取2.0，最高日最大小时用水量为113.8（m3/h）。
2、根据《某市中心城给水专项规划2006-2020》及供水公司要求，给水在北京路、西风路西侧新建DN600给水管线上已有预留的DN400管线，可直接接入小区内，区内给水主管管经DN200, 给水管线采用HDPE管, 给水管道接入点压力0.40MPa，但用水高峰期水压难以保证，因此，规划区内设置管网叠压给水系统，平常利用管网压力直供，高峰期采用叠压供水，规划区内的给水管网采用环状管网与枝管网结合供水的形式，泵房设置在A-03地块内。
3、参照《某市中心城给水专项规划2006-2020》，按居住、办公用地预测用水量。
日耗水量预测表表
1、某市消防支队消防二中队位于三峡路南，富康路东侧，距和美
住宅小区约1200m，西风路西侧沿路每120米设有室外消火栓。
2、和美住宅小区消防主要依托消防二中队及建筑物内消防设施，同时
小区内道路设室外消火栓,消防用水与生活用水共用管道，沿小区道路给水
管道布置室外消火栓，消火栓保护半径150m。
3、用水量标准：室外消火栓用水量为20L/s；室内消火栓用水量为15L/s，自动喷水灭火系统用水量为30L/s，室内外消防总用水量按最大值为65L/s。
五、绿化用水规划
1、绿化水现状：目前某市仅在道路绿化及防护林、农业区等使用绿化水，居住小区均使用自来水灌溉，新的绿化专项规划正在设计当中。
2、本规划区域内绿化用水与生活用水分网设计，绿化用水暂时采用自来水，待北京路及新绿化管网修建后，切换至绿化水系统。
3、区内绿化水主管管经D110, 绿化水管线采用HDPE管, 绿化水管道接入点压力0.40MPa以上，规划区内的给水管网采用支状管网结合供水的形式。
六、排水规划
1、根据《某市中心城排水专项规划2006-2020》，本规划采用雨水、融雪水同生活污水分流制。
2、雨水、融雪水就近排入道旁边沟用于绿化，生活污水就近排入城市污水排放系统。
3、规划区内污水管顺坡布置，自北向南、自西向东汇入小区东侧、西风路西侧污水干管，集中往南排入至城市污水排放系统，统一处理。
4、排水量预测：参照某市和美住宅小区规划，按居住、办公用地预测排水量，污水排放系数取0.9，日排水量为737.62m3/d.
5、结合地形和现状排水管道条件，和美北住宅小区污水采用重力流方式排入城市干线，排水管充满度取0.45~0.6，排水管主管管经为DN300,为提高排水管的防腐能力，排水管线采用PVC-U塑料管。
供热部分
一、设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ50019-2003）
《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）
《新疆维吾尔自治区工程建设标准民用建筑节能设计标准》（XJJ001-1999）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力》
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《住宅设计规范》 (GB 50096-1999)（2003年版）
二、设计范围
根据《某市中心城供热专项规划2006-2020》及供热公司计划要求，热源为振欣锅炉房扩建后提供的130o C/80 o C一次网热水。本次规划只作小区内换热站及二次热网设计（950C/700C）。
三、供热规划
1、和美住宅小区内修建换热站（供热面积10.1万m2），换热站换热后（950C/700C热水）供各用户使用，换热站设在规划区南侧D-01地块内。
2、和美住宅小区供热在2013年后切换至热电联供系统。
3、供热负荷预测：按国家的建筑节能技术政策及城市建设的发展趋势，根据某地区冬季供热情况，居住建筑按55W/m2计，公用建筑按70W/m2
计，和美北住宅小区供热负荷约为5.71MW。
4、小区内二次热网管线沿小区道路边敷设，采用枝状布置，有补偿直埋敷设方式，埋深-1.4m，采用无缝钢管，预制高温型聚氨脂硬质泡沫塑料保温，高密度聚乙烯外保护层。一次水主管线2DN200,二次水主管线2DN250。
5、供热管网热补偿除充分利用管道自然弯曲来补偿外，主要采用套筒补偿器。每组补偿器设置检查井。
四、节能
1、本规划区域内的建筑节能设计应符合GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》、XJJ001-1999《新疆维吾尔自治区居住建筑节能实施细则》、JGJ173-2009《供热计量技术规程》等国家及本地区关于节能设计相关规范、规定。
2、本规划区域内的建筑均应进行建筑节能设计，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，公共建筑全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应减少50%，居住建筑全年总能耗应减少65%。
3、本规划区域内的建筑耗热量指标应小于等于21.8W/m2，耗煤量指标应小于等于15.3kg/m2。
4、本规划区域内的新建住宅热水集中采暖系统，应设置楼栋计量和分户计量装置，以散热器为主的采暖系统应设置室温自动控制装置。
5、本规划区域内的新建公共建筑热水集中采暖系统，应设置楼栋计量，商铺还应设置分户计量，以散热器为主的采暖系统应设置室温自动控制装置。
控制装置。
燃气规划
一、设计依据
《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）（2002年版）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《住宅设计规范》 (GB 50096-1999)（2003年版）
二、设计范围
规划区内中压A级燃气管网。
三、燃气规划
1、目前和美住宅小区规划范围周边没有燃气管道，根据《某市中心城天燃气专项规划2006-2020》，本小区天然气管线接自北京路规划的DN200管线。
2、天然气用气量预测：