5.1万科目标成本测算分解控制考核综合模板

砌体 找平及抹灰 卫生间做法 烟道 脚手架 垂直运输 技术措施包干 变更、签证 其他 防水 砼甲供材 甲供材营业税 附加值 门窗工程 单元门及雨篷 铝合金门窗 百叶窗 铝合金格栅 护栏 防火门 防火卷帘 钢门 管井门 院门 木质入户门 观光电梯玻璃幕墙 公共部位装修 外立面面砖装修（不含主 材） 外立面面砖勾缝(含专业 勾缝剂) 外立面石材装饰 外立面造型装修 构件等装饰 屋面平屋面（含主材） 阳露台铺贴 楼梯间装修（不包括甲供 材） 大堂精装修（不包括甲供 材）
9.00 1.00 0.02 1.20 140.00 3.40 0.06 2.60
19,800.00 2,200.00 2,348.72 2,640.00 308,000.00 7,480.00 132.00 5,720.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,640.00 1.00
1.00
（一） 室内给排水材料费
1。1
1。2
污废水工程 建筑面积 UPVC排水管（溶剂粘接） 户数 地漏 户数 雨水工程 建筑面积 UPVC排水管（溶剂粘接） 户数 建筑面积 户数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 建筑面积 建筑面积 户数 建筑面积 室内燃气 室内电气工程 一、强电 用户配电箱安装 硬质聚氯乙烯管 电线电缆 底盒 二、弱电
◆
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00
17.60 90.00 45.00 30.00 15.00 90.00 11.00
3.87 19.80 9.90 6.60 3.30 19.80 2.42 -
7.00
8.00 25.00 包括套管费用 50.00 20.00 15.00
5.00
30.00 233.60 25.00
17.60 90.00
参照蓝山
45.00 喷淋、消防栓系统 30.00 烟感、温感、报警、消防广播 15.00 镀锌板通风管 90.00 11.00
28.00 380.00 850.00 65.00 4.80 25.00 397.00 16.00
合价(万元) 653.69 338.68 55.44 83.60 199.64 285.85 17.16 147.84 18.70 5.24 9.15 7.04 1.10 2.20 4.40 1.10 6.16 64.68 1.08 3.77 1.79 1.98
欧普牌，卧室1、卧室2,主卧室，书房 欧普牌，厨房,卫生间 欧普牌，过道 欧普牌，阳光室 欧普牌，工作阳台 欧普牌，生活阳台 西门子牌（平均单价） 参考二期正野牌 尚大实木复合木地板，参考四季花城二期合同价格，一 期含量指标
参考四季花城二期合同价格
参考四季花城二期合同价格 参考四季花城二期合同价格 阿波罗牌，6厘钢玻 参考二期森码(凹纹吸塑板柜门、人造石台面） 参考松下品牌 参考松下品牌 参考二期博世牌 4.42 车位划线及防撞车挡、凸镜等，参考一期含量 328.60 95.00 45.00 20.00 5.00
户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数
-
57.50 39.00 17.00 59.00 31.60 49.00 10.00 10.00 65.00 137.00 934.00
-
建筑面积
户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 车位数 54 930.00 700.00 1,300.00 633.00 650.00 688.50 180.00 0.97 72.29 20.90 建筑面积 建筑面积 建筑面积 单元 户数 户数 1.00 2,200.00 7.00 1.00 1.00 1.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 45.00 20.00 5.00 9.90 4.40 1.10 1.54 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 2,200.00 8.00 25.00 50.00 20.00 15.00 1.76 5.50 11.00 4.40 3.30 1.10 1,402.00 -
1.00 1.00
2,200.00 2,200.00
30.00 25.00
6.60 51.39 5.50 -
通风空调系统 电梯供货及安装 发电机供货及安装 消防系统 水消防系统 电消防系统 气体灭火系统 防排烟工程 人防设备及安装 三箱 弱电系统 电子可视对讲,居家报警 电子可视对讲,居家报警 施工 甲供材料 电信网络费用 卫星电视费用 三表远传费用 家居智能化费用 成本摊出
参考05年度合同价格 参考05年度合同价格 5.24
49.09 零星装饰 61.08 25.25 25.25 施工费用，参考花城11#组团 31.42 31.42 外墙漆（腻子+涂料） 华纳牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 亚细亚牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 亚细亚牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 亚细亚牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 蒙娜丽莎牌，考虑9%损耗，参考四季花城影湖居合同价 格（800×800抛光砖） 蒙娜丽莎牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 华纳牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 蒙娜丽莎牌，考虑9%损耗，参考四季花城二期单价 参考二期美标CT-2540 参考二期美标CP-2092 参考二期美标CP-2819 参考二期美标CP-0601 参考二期美标CP-0302 摩恩87315C 摩恩9008型 摩恩4894型 摩恩2804 摩恩71005S型面盆去水 摩恩提供100550 摩恩提供50cm进水软管117117 参考影湖居心镜毛巾杆 参考二期莎朗牌 参考二期好美家 参考二期好美家 欧美家牌，客厅 欧美家牌，餐厅
0.03
59.64 15.00
300.00
1,320.00
550.80
11.95
4
◆
-
-
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
◆
◆
◆
电梯厅装修（不包括甲供 材） 户数 外立面腻子材料 外立面涂料材料 外立面面砖材料 外立面石材材料 楼梯砖材料 阳台、露台、屋面砖材料 电梯厅装修（甲供材） 大堂精装修（甲供材） 外立面平涂施工费用 外立面艺术涂料装饰 楼梯栏杆 阳台栏杆 玻璃栏杆 室内钢楼梯 信箱、报箱 零星工程装饰项目 室内装修 精装修施工 施工费用 甲供材料 乳胶漆 公共卫生间地砖 公共卫生间墙砖 主人卫生间地砖 主人卫生间墙砖 客厅地砖 客厅仿古砖波打线及踢脚 线 厨房地砖 厨房墙砖 铸铁浴缸及去水 主卫坐厕 客卫坐厕 主卫洗脸盆 客卫洗脸盆 洗碗槽龙头 洗衣机龙头 洗手盆水龙头 浴缸龙头带花洒 面盆去水器 角阀 进水软管 毛巾杆 厕纸架 化妆镜 漱口杯 吸顶灯 吊灯 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 铺贴面积 铺贴面积 铺贴面积 铺贴面积 建筑面积 建筑面积 米 户数 户数 户数 户数 车位数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数 -
1。3
（二） 室内给排水施工费
◆ ◆
（一） 室内电气材料费
1.00
2,200.00
5.00
线管（硬质聚氯乙烯管） 建筑面积 其他零星材料费 单元 （二） 室内电气施工费 2 设备及安装费
◆
建筑面积 建筑面积 部 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 户数 户数 户数 户数 户数 户数
地下人防车位主体建安工程费
序号 成本项目 三 主体建筑工程费 1 基础工程费 ◆ 土方工程 ◆ 基坑支护 ◆ 桩基础及检测费 2 结构及粗装修 ◆ 混凝土 ◆ 钢筋 ◆ 模板
◆
原始指标
系数
工程量
单价(元)
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 户数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积 建筑面积 甲供材造价
9.90 12.32 32.13 73.60 78.20 81.00 70.39 70.39 32.13 24.30 1460.00 1031.40 633.36 414.00 286.81 580.00 22.00 324.00 301.00 43.20 17.28 16.50 181.58 63.10 72.35 46.44 96.00 62.00
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.20 6.89%
32.00 5.00 10.00 20.00 5.00 28.00 245.00 10,825.24
3
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
单元数 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 樘 ㎡ 樘 樘 单元数 户数 ㎡ 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 屋面面积 铺贴面积 单元数 单元数
◆ ◆
◆ ◆
3
◆
◆ ◆ ◆ ◆
6
体建安工程费
可售单方 2,971.34 1,539.46 252.00 380.00 907.46 1,299.34 78.00 672.00 85.00 工程量及单价说明 包挖填，平均按8米考虑
3299.94 砼含量系数为1.25 钢筋含量系数为150 模板含量系数为3.4 砌筑含量系数为0.06,加气砼砌块，考虑通长钢筋、砌筑 23.82 砂浆掺“塞利特” 抹灰含量系数为2.6：内墙抹灰按普通做法，外墙抹灰掺 41.60 “塞利特”、杜拉纤维、满挂钢丝网
64.00 1.65 10.67
-
◆
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
-
11.00 32.00 180.00
1.15 10.80 13.44 5.55 5.55 6.91 6.91 -
1.00
54
2,000.00
5 5.1
◆
2.55 2.55
5,610.00 5,610.00 -
32.00 5.00 10.00 20.00 5.00 28.00 294.00 4.92 17.13 8.13
综合脚手架28元/平方米,满堂脚手架4元/平方米
零星项目 墙身及地面防水 净材料款
9.00Baidu Nhomakorabea
54.33
外墙专用腻子单价1.65元/平方米,损耗3%（参考四季花城 3B单价） 外墙涂料单价10.67元/平方米,损耗3%（参考四季花城3B 单价）
5.2
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
◆
◆ ◆ ◆ ◆
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
5.3
◆
◆
◆
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
5.4 四 1
◆
吸顶灯 吸顶灯 节能筒灯 吸顶灯 吸顶灯 吸顶灯 开关插座 不锈钢地漏 排气扇 分包工程 实木复合地板（包括防潮 棉、地脚线） 户内房门木饰面夹板门及 门套（含铰链、锁、门 碰） 厨房推拉门门木饰面夹板 门及门套（含铰链、锁、 门碰） 卫生间木饰面夹板门及门 套（含铰链、锁、门碰） 淋浴房 橱柜 炉灶 抽油烟机 热水器 其他 主体安装工程费 室内水暖气电 室内给排水 给水工程 给水立管（钢塑管） 室内PPR塑料管 其他零星材料费