建筑施工图设计指引-----建筑
建筑施工图设计步骤
在剖面图中标注各部分的尺寸，以便施工时定位和测量；同时添 加必要的文字说明，如材料、做法等。
04
施工图审核
审核施工图的完整性
总结词
确保图纸内容完整，无遗漏
详细描述
检查施工图纸是否包含了所有必需的元素，如平面图、立面图、剖面图、节点详图等，确保没有遗漏任何重要的 设计信息。
审核施工图的规范性
确定建筑结构形式
选择结构体系
根据建筑规模、功能和地质条件 等因素，选择合适的结构体系， 如框架结构、剪力墙结构、钢结
构等。
确定结构布置
根据建筑平面图和立面图，合理布 置结构构件的位置和形式，以满足 建筑造型和使用功能的要求。
分析结构受力
通过计算和分析，确保所选结构体 系能够承受各种可能的荷载和应力 ，以保证建筑的安全性和稳定性。
05
设计交底与施工配合
与施工单位进行设计交底
确定施工图设计意图
确保施工单位充分理解设计意图，明确施工要求和标 准。
解答施工疑问
解答施工单位在施工前对设计图纸的疑问，确保施工 顺利进行。
交底会议记录
整理和记录设计交底会议的内容，形成书面文件，作 为施工依据。
配合施工过程中的设计调整
01
02
03
现场勘查
02
方案深化设计
确定建筑功能布局
1 2 3
确定建筑的使用功能和规模
根据项目要求和规划条件，明确建筑的主要功能 、辅助功能以及各自所需的面积和空间。
划分功能分区
根据功能需求，将建筑划分为不同的区域，如公 共区域、办公区域、居住区域等，并确定各区域 之间的相对位置。
确定流线组织
根据功能需求和人流量，规划合理的流线组织， 包括人员流线和货物流线，以确保各功能区域之 间的顺畅联系。
装配式《基础知识》模拟题
装配式《基础知识》模拟题一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
)1.下列选项有关装配式建筑组成系统的说法不正确的是（）。
A.结构系统B.外围护系统C.建筑系统D.内装系统2.在装配式建筑分类中，按结构材料划分不正确的是（）。
A.装配式混凝土建筑B.装配式钢结构建筑C.装配式组合结构建筑D.装配式骨料板框架结构3.下列选项中，关于装配式建筑的优点的描述不正确的是（）。
A.连接点“娇贵”B.提高建筑质量C.提高效率D.节约材料4.装配式建筑是指用工厂生产的预制（）在工地装配而成的建筑。
A.模块B.构件C.试件D.模具5.世界上最高的装配式混凝土住宅高度为（）。
A.206米B.208米C.207米D.205米6.装配整体式混凝土结构的主要连接方式为（）。
A.干连接B.湿连接C.干湿混合连接D.以上说法均不正确7.下列选项描述的是以柱梁为主要构件的框架结构体系的优点的是（）。
A.依靠手工加工B.成本高C.最大使用高度较高D.施工便利8.湿连接是装配式混凝土结构的主要连接方式，下列有关湿连接的选项不正确的是（）。
A.钢筋套筒灌浆B.浆锚搭接C.螺栓连接D.粗糙面与键槽9.下列选项关于装配式混凝土建筑设计原则中的集成化原则的描述正确的是（）。
A.装配式建筑设计应致力于集成化，如建筑、结构、装饰一体化，建筑、结构、保温、装饰一体化，集成式厨房，集成式卫浴，各专业管路集成化，采用整体收纳等。
B.装配式建筑设计必须精细。
设计精细是构件制作、安装正确和保证质量的前提，是避免失误和损失的前提。
C.装配式混凝土建筑设计应实行模数协调和标准化，如此才能实现部品部件的工业化生产，降低成本。
D.装配式设计应当与建筑设计同步，在设计前期就应开始。
10.下列选项中，描述的是装配式混凝土建筑结构设计中的拆分设计内容的是（）。
A.确定拆分界线B.建筑后浇带C.设计连接节点D.设计预制构件11.下列描述的内容不是钢结构建筑的有点的是（）。
建筑制图课件建筑施工图1
(1) 索引符号
细实线单圆直径为１0 mm。
详图的编号
详图绘制在 本张图纸内
详图的编号
详图所在图 纸的编号
标准图册编号
标准详图编号 详图所在图纸 编号或页数
() 索引剖面详图的索引符号
细实线单圆直径为１0 mm。
剖切位置线 表示从上向下投射
剖
表示从下向上投射
切 位
置
线
剖切位置线
表示从左 向右投射
用于三根以上连 续编号的轴线时
a)总平面图上的室 外标高符号
2. 标高
b)平面图上的楼地 面标高符号
所注部位 的引出线
c)立面图、剖面图各 部位的标高符号
约3mm 约3mm
a)左边标注时
b)右边标注时
c)右边标注特殊情况时
d)多层标高时
3. 索引符号与详图符号
(1) 索引符号 索引剖面详图的索引符号
X为南北方向轴线， X的增量在X轴线上；
Y为东西方向轴线， Y的增量在Y轴线上。 测量坐标网交叉处画成十字线。
建筑坐标：建、构筑物平面两方向与测量坐标网不平行时常用。 A轴相当于测量坐标中的 X轴， B轴相当于测量坐标中的 Y
轴，选适当位置作坐标原点。画垂直的细实线。
若同一总平面图上有测量和建筑两种坐标系统，应注两种坐标 的换算公式。
二、图示内容与特点
在画有等高线或坐标方格网的地形图上图示新设计、 未来扩建的，以及原有的建筑、道路、绿化等。
１、比例 常用的比例：1∶500、 1∶1000、 1∶2000 ２、图例 ３、图线 ４、标注
２、总平面图常用图例
1.用粗实线表示，可用 表示入口 2.需要时，可在右上角以点数或数字（高 层宜用数字）表示层数 1. 在设计图中拟利用者，均应编号说明 2. 用细实线表示 用中粗虚线表示
建筑CAD课件图文-绘制建筑结构施工图平面图
绘制建筑平面图
操作步骤-文字标注、尺寸标注
二、尺寸标注 1.定义标注样式
绘制建筑平面图
操作步骤-文字标注、尺寸标注
绘制建筑平面图
操作步骤-文字标注、尺寸标注
2. 标注尺寸 先用线性标注标注一个尺寸，然后且连续标注标注同一道的其他尺
寸
绘制建筑平面图
操作步骤-文字标注、尺寸标注
三、轴线编号绘制 画一个直径为800的圆，要轴线的端点处画一长为500的直线，输入
返回
作业
绘制建筑平面图
1、绘制如图所示单层厂房平面图。
返回
240（墙厚），对正为无（轴线为墙体的中心线）。
绘制建筑平面图
操作步骤-绘制墙线
二、修剪汇交处的多余墙线 修剪汇交处的多余墙线有两种方法，一种是使用修改选项卡中的多线，另
一种是先分解所有墙线，再用修剪命令修剪多余部分。此处使用第二种方法。
绘制建筑平面图
操作步骤-绘制柱子
一、绘制构造柱 • 绘制240X240的矩形 • 图案填充 • 镜像对称柱子
轴线序号（文字高度500），用复制命令将其他轴线编号复制出来，再 双击编号文字进行修改。
绘制建筑平面图
操作步骤-制作楼梯间
一、绘制左上角处的楼梯 1.将下端轴线向上偏移120 2.阵列踏步线：13行，行间距280 3.绘制楼梯扶手：梯井宽60，扶手厚60
绘制建筑平面图
操作步骤-制作楼梯间
4.加剖断线 5.画上下行方向线 6.修改成一层楼梯
绘制建筑结构施工图
绘制建筑结构施工图
建筑结构施工图绘制的基础知识 任务一 任务一操作步骤 任务二 任务二操作步骤 作业
绘制建筑结构施工图
建筑结构施工绘制的基础知识
结构施工图的内容 ➢ 结构设计说明：以文字叙述为主，主要说明工程概况、设计的依据、
建筑单体施工图设计任务书-建筑
建筑单体施工图设计任务书山东海通地产有限责任公司二零一一年十月是七日第一部分建筑专业一、设计说明：1、工程名称:××市××项目××号楼；2、图纸以1＃、2＃图为主要出图图幅；3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写；4、建筑设计总说明中，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积计算标准执行。
面积指标的标注要满足《住宅设计规范》和《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版）的规定。
5、建筑做法在不违反国家和地方有关规范和标准的前提下,尽量以我方提供的建筑做法进行设计（详见附页“建筑做法"）；6、节能设计专篇,应有详细准确的节能计算书，所用节能材料应做到既经济节约，又能达到节能要求.二、总图部分：1、总平面定位图要符合规划局批准的规划总平面图。
2、总平面图中应包括已建建筑经济技术指标、报建建筑经济技术指标、拟建建筑经济技术指标.3、总平面图中应包括详细的竖向设计（散水、各级道路、景观绿地等竖向）。
4、总平面图中的小院院墙、室外楼梯均不得出建筑控制线。
三、住宅设计统一技术要求:1、公共空间设计要求①尽量避免公共部位的管道井对主要公共空间品质的影响；②单元式住宅的一层大堂应重点设计，营造出高档的空间品质；2、层高、及相对标高普通住宅：①标准层层高2900；②首层层高2900；③顶层层高2800（结构板顶）；④储藏室层层高2195；⑤首层平面客厅相对标高定为±0.000.⑥室内外高差宜为150（一步台阶)。
注：别墅项目层高根据建筑单体方案设计。
3、墙体①承重墙:钢筋混凝土或混凝土或黄河淤泥烧结砖等（依据结构形式）。
②隔墙：基础埋地部分墙体采用240厚黄河淤泥烧结砖;其他采用加气混凝土砌块。
③预留洞:应有专门的预留洞图纸，且留洞均应有水平和竖向定位。
柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中注明，并明确采取的相应措施。
建筑施工图设计规范及深度规定
建筑施工图设计规及深度规定一版面1、以标准层图副大小为基准，一般情况下只一种高度大小图副。
长度加长增加一种。
特殊情况特殊对待。
2、图层，天正默认的图层及颜色好线性，以天正默认为准，不允修改家具图库以给定的家具图库图层为准。
3、打印线宽控制墙体为0.50，填充、家具为0.15（淡浅70），门窗为0.20，其他均为0.25.详图线宽控制？4、封闭阳台为三根线表示、不封闭阳台为两根线表示。
5、图纸加图纸会签栏，以后的图纸签名及会签全部手签，厉禁止使用电子签名。
二平面图1、大型或复杂的项目，特别是分段绘制者应增加防火分区示意图（比例缩小集中绘制）和轴线关系与分段示意图，分段轴线号前面应加注分段序号；各层平面的防火分区界限宜用粗点划线示出，并在分界线两侧框示出分区序号和建筑面积（这对设备专业十分有用）。
2、平面图中标注的尺寸，可分为总尺寸、定位尺寸和细部尺寸三种；总尺寸---建筑物外轮廓尺寸；若干定位尺寸之和。
定位尺寸——轴线尺寸；建筑物构配件如：墙体、门窗、洞口、洁具等，相应于轴线或其他构配件确定位置的尺寸。
细部尺寸——建筑物构配件的详细尺寸。
外墙三道：第一道外包（或轴线）总尺寸（错台或分段外包尺寸可在二、三道之间单注），第二道开间进深轴线尺寸，第三道门窗洞口和窗间墙、变形缝等尺寸及轴线关系；4、所有定位尺寸及细部尺寸都要以轴线为准，不以墙线为准。
即都与轴线发生关系。
5、钢筋混凝土墙应视情况确定是否标注，但应在图注中写详见结施图，且应在施工图中深入研究、配合、确保无误。
钢筋混凝土墙应表示为异形柱，不允粗单线绘制。
部门窗洞应注定位尺寸、高窗应注窗台距地高，门洞（指不装门的洞口）应注洞宽、洞高尺寸；6、所有平面节点放大或详图索引要注全（层层共用的详图索引号层层标注）7、门窗编号要注全。
“人防工程门窗表”一般都直接放在人防平面图中，便于主管部门审图；8、门的开启向和形式应在平面图上区别表示：1000以下门的开启式为单扇半开，1200及以上为双扇半开户门为甲级防火门（钢质）时应与其它甲级防火门（木）区别对待9、室外、各层楼地面均应标注标高；10、厨、洁具和家具——厨、洁具和家具自始（发作业图起）至终保留。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
施工图审查阶段办事指引建筑工程-厦门行政服务中心
施工图审查阶段办事指引建筑工程-厦门行政服务中心前言建筑工程施工图审查是建设工程在进行实施前的重要流程之一，是为了贯彻落实有关建设工程法律、法规及标准的要求，确保工程质量，防止在施工过程中出现违法违规行为的发生而设立的。
本文主要介绍在厦门行政服务中心相关事项办理指引。
办事条件•已获得建设用地的批准•已获得工程规划许可证的审批文件•已获得施工许可证的审批文件•当前项目所在的区域已经完成了档案单位和工程类别的备案工作办理流程提交材料1.提交《建筑工程施工图设计文件审查申请表》2.工程地点位置证明3.施工用地规划许可证原件及复印件4.工程设计批准文件原件及复印件5.工程建设用地批准文件原件及复印件6.企业单位资质证书7.工程设计单位资质证书8.项目负责人、固定人员身份证明、职称证书或业绩证明9.工程设计改变申请书及工程设计变更批准文件原件及复印件（如有）10.针对特别性质建筑工程，还需提供特别性质建筑工程施工图审查大纲的相关材料受理材料1.建筑工程施工图设计文件审查申请受理回执2.审查意见书审查流程1.审图环节：对提交的建筑施工图设计文件进行审核，对实际建筑现场施工过程中出现的问题进行把握，提出相关的合理化建议。
2.核发阶段：审查完成后，审核结果符合规定的，经厦门市城乡规划局核发《建筑工程施工图设计文件审查合格证》。
领取结果1.审查结果领取环节：申请人或其委托单位，在规定的办公时间内携带核发《建筑工程施工图设计文件审查合格证》领取施工许可证。
2.持续监管环节：监测监管工作流程应始终贯穿整个建设工程，无论是前期招投标还是后期质量检测，都应加强监管，保障工程建设及交付质量。
注意事项1.提交申报材料时，请对应填好申请表并在附件中上传。
2.严格遵守审查结果，严禁提交不实资料或夹带虚假成分申请的，一经发现，应通过信息共享系统予以严肃处理。
3.申请人可委托第三方机构代为办理，不得以任何形式以获取审批信息为条件变相收取金钱、虚构事实等，以免产生不必要的纠纷。
施工图审查阶段办事指引建筑工程厦门行政服务中心
3.园林绿化施ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ图1份（图纸1套，CAD格式电子材料1份）；
4.园林绿化面积分析图1份（含CAD格式电子版）及统计表（含Excel格式电子版）。
提示：分析图应注明绿地编号、位置和面积大小；统计表按网站下载的制式表格填写。
2.需提供的图纸：总平面图、设计说明；（原件1份，CAD、JPG或PDF格式电子版1份）；
3.易地修建防空地下室工程地质论证报告原件1份（仅限符合申请条件1的项目）；（（原件1份，word格式电子材料1份））；
4.防空地下室分期（分地块）实施方案原件1份（仅限符合申请条件（注：2）的项目）；（原件1份，PDF或JPG格式电子化材料1份）；
2.也可直接到市行政服务中心三楼B厅网上自助申报区进行网上申报后（具体操作可咨询中心统一收件窗口）；再将对应份数的纸质材料送至三楼B厅统一收件窗口，由统一收件窗口人员分送人防办、市政园林局窗口。
申请材料
申请材料
共性材料
1.《建设项目施工图审查阶段审批申请表》；（原件3份，人防、市政、园林各1份；word格式电子材料1份）；
《厦门市市政工程管理条例》第12、15条。
建设项目的附属绿化工程规划设计方案绿地率审查
1.《城市绿化条例》第11条；
2.《福建省城市园林绿化条例》第9、14条；
3.《厦门市经济特区园林绿化条例》第18条第2款、20条。
申请条件
1.完成工程规划许可证办理；
2.完成全套施工图设计文件编制（含规划、人防、气象防雷、市政园林、绿色建筑内容）。
注：部分项目无法及时取得土地审批手续的项目，可以规划部门核发的设计方案审查意见作为施工图设计、审查的依据，先行办理本阶段事项。
建筑专业施工图设计---校对、会审、会签
服务沟通职责外审和施工图纸会审施工图外审：施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
施工图纸会审：指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
“小失误大后果”案例案例案例□一条变形缝没有表示案例□一个简单的镜像原图纸消防前室满足开启面积要求，调整后图纸窗开启减少不能满足要求案例□一个标高错误红色区域为初步设计时考虑商铺加建范围，结构均未预留加建面积2700㎡案例□一个标高错误绿色区域为甲方确认商铺加建必须砸掉重做地下室梁板范围面积约700㎡案例□一个标高错误此处地下室顶板梁板需砸掉重做高差1.6米 需砸掉梁板重做案例□一个标高错误此处地下室顶板梁板需砸掉重做高差1.6米 需砸掉梁板重做□一个标高错误需砸掉梁板重做案例此处地下室顶板厚300、350，需砸掉重做案例□一个小小的空调洞没留案例□少一条简单的排水沟案例□一条轴线错位了□少了一个门□一个门开反了□指北针方向错了职责重要的事情说三遍：校对很重要校对很重要校对很重要职责1、校对职责：公司质量管理手册5.4.1条，规定校对人对设计文件（图纸、说明书、计算书等）进行校对，对消除“错、漏、碰、缺”负全部验证责任；公司质量管理手册5.4.1条，设计人对设计的质量特性负设计责任，并进行自校，保证出手质量；审核人对设计的质量特性负主要验证责任；审定人对设计的功能性、安全性、经济性、可信性等质量特性中的重大原则问题负验证责任。
专业负责人对本专业整体设计质量负责；依据2、校对依据：□相关设计规范规范、图集□规划要点、方案批文、消防批文、人防征询单等各项政府批文□建设单位设计任务书□项目统一技术措施□制图规范：《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版（建设部编制） 《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》国标09J801 《建筑制图标准》GB/T50104-2010《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001__2010依据依据目标4、校对目标：解决设计图纸中“错、漏、碰、缺”四个方面的问题（1）错——内容、规范、标高尺寸、计算等（2）漏——做法、材料、标高尺寸等（3）碰——专业配合、互提资料（4）缺——图纸深度内容4、校对内容：（1）核对是否符合设计依据；（2）核对数据：平面尺寸、垂直尺寸、标高、面积、洞口；（3）核对设计深度：做法材料尺寸是否交代齐全；（4）核对工种配合及管线综合：碰撞缺漏检查；（5）核对计算书：节能、疏散、各项指标等；要求5、公司对校对要求：公司质量管理手册5.4.2条，校审人员应按照《各专业施工图校审提纲》、 《各专业计算书的质量要求》 （建筑专业计算书包括面积计算书、消防疏散宽度计算书、节能计算书等）内容，认真实施验证，并填写“校审记录单”。
建筑施工图-总平面
场地规划
根据规划方案，绘制出场 地布局、绿化带、广场等。
建筑物规划
根据规划方案，绘制出建 筑物位置、高度、层数等。
标注文字与尺寸
文字标注
在图纸上标注必要的文字说明，如建筑名称、道路名称、地 物名称等。
尺寸标注
对图纸上的各个要素进行准确的尺寸标注，以便于施工时进 行定位和放线。
绘制指北针和图例
指北针
总平面图的内容与作用
内容
主要包括建筑物、构筑物的平面形状和尺寸，地形、地貌，道路、管线，绿化 等。
作用
总平面图是进行建筑工程设计和施工的重要依据，它能够指导施工，帮助施工 人员了解工程概况，解决施工中的问题，同时也是工程管理和规划的重要资料。
总平面图的绘制要求
01
02
03
04
比例尺
总平面图的绘制比例尺一般为 1:500, 1:1000或1:2000，根据 实际情况选择合适的比例尺。
详细描述
住宅小区总平面图案例通常包括建筑物的平面布置、楼层高度、建筑风格等信息，同时还会标注出小 区内的道路交通、停车位、绿化景观等元素。此外，该案例还会展示出小区的规划设计理念，如人车 分流、绿色生态等。
商业中心总平面图案例
总结词
商业中心总平面图案例展示了商业中心的整体布局和规划，包括商铺、餐饮、娱乐等设施的分布、人流和物流的 组织等。
04 总平面图的审批与修改
总平面图的审批流程
初步审查
审查总平面图是否符合规划部门 的要求和规范，包括建筑物的位
置、尺寸、高度、间距等。
详细审查
对总平面图的细节进行审查，包 括消防通道、绿化带、停车位等， 以确保符合安全、环保和功能性
的要求。
审批意见
建筑工程施工图及常用图例-简版
• 一、房屋施工图的用途与内容
• 1、用途
• （1）指导施工 • （2）编制施工图预算 • （3）安排材料、设备 • （4）非标准构件的制作
• 2.内容
• （1）图纸目录（既首页图） • （2）设计总说明 • （3）建筑施工图（简称建施） • （4）结构施工图（简称结施） • （5）设备施工图（简称设施）
细实线 直径8mm或10mm
4
C
编号 1 B
B
240 120
120 120
A 1
2
1 2
3
2、附加定位轴线：用于次要承重构件处。
1 表示C号轴线之后 c 附加的第1条轴线。
3、定位轴线的各种注法
表示3号轴线之后
2 3
附加的第2条轴线。
1 3
用于2个轴线
3 5、6…… 1
9
用于3个或3 个以上轴线
用于3个以上连 续编号的轴线
通用详图
（二）尺寸、标高 1、尺寸单位； （1）米（m）：用于标高及总平面图。 （2）毫米（mm)：除标高及总平面图外。
2、标高定义：是标注建筑物某一部位高度的一种尺寸形式。
3、标高符号：
用于个体建筑标高
用于总平面图标高
4、标高数字： 总平面图标注到小数点后两位，其余标注到小数后三位。
基准面处 + 0.000
AA
AA
（九）指北针
在总平面图及底层建筑平面图上，一般都画有指北针，以指明建 筑物的朝向。指北针形状圆的直径宜为24mm，用细实线绘制。指针 尾端的宽度3mm，需用较大直径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为圆 的直径的1/8，指针涂成黑色，针尖指向北方，并注“北”或“N”字。
建设工程施工图设计审查技术问题指导(建筑专业)
建设工程施工图设计审查技术问题指导（建筑专业）各施工图审查中心、勘察设计单位：为了提高设计、审查质量，市住建局收集全市勘察设计单位和审图中心提出的各类问题，组织专家广泛讨论，形成共识，汇编形成《2021年苏州市建设工程施工图设计审查疑难技术问题指导》，内容涉及建筑（含装修）、结构、电气（含智能化）、给排水、暖通、勘察、幕墙及装配式建筑，共计488条，供全市勘察设计、施工图审查等人员使用，若有不妥之处，请及时反馈苏州市建设工程设计施工图审查中心。
苏州市住房和城乡建设局2022年3月18日编写说明为助力实体经济发展，改善营商环境，研究解决施工图审查中的疑难问题，统一审查标准，提高审查质量，决定编制《2021年苏州市建设工程施工图设计审查疑难技术问题指导》（以下简称《问题指导》）。
编制工作以分组分工的形式，由市勘察设计协会审查分会、勘察分会组织开展。
具体编制工作由市审图中心负责牵头，组织市内主要勘察设计单位及各图审机构参与实施。
《问题指导》包括建筑（装饰）、结构、电气（智能化）、暖通、给排水、勘察、幕墙、装配式建筑等专业（省答疑内容除外），在现行的法律法规、工程技术标准及省施工图问答的基础上，针对苏州市设计及审图中常出现的问题，进行了进一步收集和整理，例如对住宅品质提升指引中部分条文的名词解释、海绵项目雨水回收池设置问题、加装电梯电源问题、装配式三板计算时幕墙如何计入的问题等，共计488个问题。
该《问题指导》供全市勘察设计、施工图审查等人员使用，若有不妥之处，请及时反馈苏州市建设工程设计施工图审查中心。
2021年苏州市建设工程施工图设计审查技术问题指导（建筑专业）第一章绿色设计1、民用建筑中，钢筋混凝土雨蓬、建筑之间二层及以上敞开式连廊是否需要按冷桥考虑，上下左右都做保温？答：应考虑冷桥，与建筑主体相连的1m范围内上下左右均做保温。
2、高层的开敞阳台、设备平台、空调板等构造保温是不是一定都是A级材料？答：开敞阳台、设备平台、空调板等构造保温属于外墙外保温系统的一部分，保温材料燃烧性能应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.7条的要求。
手把手教你建筑施工图(建筑新手必备,老手巩固的好东西)
遵循平、立、剖的顺序绘制xx。
一、平面1、标示清楚散水、台阶、踏步、楼梯栏杆、护栏、伸缩缝（变形缝）做法；2、厨房、卫生间的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室内标高（一般低于楼面高0.030m）；3、阳台的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、晒衣架、栏杆做法，室内标高（一般低于楼面高0.030m）；4、每个房间的功能标示；5、室内外地面标高，楼梯间标高；6、尺寸标注先注明轴跨距离，再标示清楚细部尺寸；7、楼梯间平面布置，标示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之间，超过200需加设防护措施。
8、屋面设计排水，分水线位于横跨中线，建筑找坡2%，建筑反坡1%，建筑找坡与建筑反坡交线为积水线，落水管做法；9、上人屋面应绘出出屋面做法；10、水箱位置及水箱检修孔、爬梯；11、檐口做法，选用图集或根据方案要求设计；12、平面大样xx清楚；二、立面1、加立面门窗时，门窗高度除考虑宽度外还要参照楼层高及梁高，玻璃幕墙则还要考虑楼地面的关水（一般100-300高）；2、立面门窗上表面尽量平齐，保证立面效果；3、立面门窗高宽差最好不要超过两个建筑模数（300）；4、门窗外框线稍粗，遇内墙门窗外框用细线。
突出内、外层次；5、立面尺寸标注尽量标注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用标高和线性标注就近标示清楚；6、外墙装饰xx说明；三、剖面1、剖面要剖到楼梯间；2、设计楼梯踏步高宽、休息平台宽度，尽量保证两个梯梁之间的宽度不要超过4200m，踏步的高宽要求b+2h<620；3、表示清楚未剖到的xx、柱、门窗看线；4、纵向标注清楚窗洞尺寸、楼梯踏步尺寸标高及楼层关系，横向标注清楚各楼板、梁与轴线之间的关系；5、详图xx剖视位置要与平面图对应；四、大样1、表达清楚大样的所在位置，如楼层标高、与轴线关系；2、结构形式表达无误；3、阳台、走廊低于楼地面（一般0.030高）；设计心得:1.首先注意层高问题，不要给自己找麻烦。
《建筑制图与识图》经典教案--第八章 建筑施工图
第八章建筑施工图第1-2节§8—1 概述§8—2 建筑总平面图一.教学目的了解房屋的组成，房屋施工图的设计过程、设计内容.熟识施工图中常用的各种符号。
掌握建筑总平面图的形成、图示内容、读图方法以及图样的绘制方法。
二.教学重点讲课重点：施工图中常用符号建筑总平面图的图示内容，绘制方法。
三。
教学难点有序地讲解房屋的组成，不显得杂乱无序.索引符号的使用学生容易混淆。
总平面图的图示内容应事先整理好讲解的顺序。
四。
布置作业看书练习阅读总平面图预习建筑平面图相关内容§8-1 概述房屋时共人们生活、生产、学习和娱乐的场所,与人们关系密切相关。
房屋建筑图：将一幢拟建房屋的内外形状和大小,以及各部分的结构、构造、装修、设备等内容，按照“国标”的规定，用正投影方法详细准确地画出的图样.它是用以指导施工的一套图纸,所以又称为“施工图”.一。
房屋的组成及其作用组成：基础（梁）、回填土（不是房屋的一部分）,墙（内外墙)、地面、楼面、屋面（隔热层、女儿墙、檐口线）、楼梯（雨蓬、休息平台、安全板、梯间窗）、户门（房门）、梁、柱、窗户（窗台板、窗扇）其它细部构件（阳台、勒脚、散水、排水沟、防潮层、雨水管）。
注意前后顺序的安排。
二。
施工图的产生及其分类房屋建造需两个阶段：设计、施工。
房屋建筑图（施工图）的设计也需两个阶段：初步设计、施工图设计.(对一些复杂工程，还应增加技术设计(扩大初步设计)阶段，为调节各工种的矛盾和绘制施工图作准备)（一）初步设计阶段1。
设计前的准备2.方案设计3.绘制初步设计图（二）施工图设计阶段-—注意是将已经批准的初步设计图,按照施工的要求给予具体化。
一套完整的施工图，应包括：1。
图纸目录2.设计总说明3。
建筑施工图（建施）4。
结构施工图（结施）5。
建筑装修图6。
设备施工图（设施)三.施工图的图示特点1。
施工图中的各图样,主要是用正投影法绘制。
2.房屋形体较大，施工图一般采用较小比例绘制。
房地产业成本预算面试简答题
一、简答题1.成本控制战略提倡全方位的成本控制主要包括哪些方面？答：成本控制战略提倡全方位的成本控制，包括拿地成本、前期费用、规划设计、工程施工、营销推广等房地产开发成本，以及人力成本、管理成本、经营的财务成本等。
2.房地产已进入微利时代，如何加强成本控制，提升竞争力？答：一是建立全员责任成本控制体系。
二是建立合约规划体系，变成本事后统计为事前控制三是建立成本预警机制。
四是建立费用指标承包机制。
五是建立成本优化奖励机制。
3.成本预警设置为几个级别？答：成本预警设置为两个级别，一级警报：当月动态成本超过目标成本5%以内，下属公司组织分析实行限期整改；二级警报：当月动态成本超过目标成本5%时，总公司组织分析，对项目实施会诊，分析原因，提出改进措施，下属公司总经理做详细的成本专题汇报，直至解除警报。
4.如何进一步完善设计管理机制，切实提高设计质量和效率？答：一是进一步完善设计管理体制。
二是进一步强化设计条线双重管理职能。
三是进一步规范方案评审行为。
四是进一步强化方案质量控制五是图纸质量处罚机制。
六是建立产品缺陷反馈机制。
5.如何强化方案质量控制？答：第一，建立方案交底制度。
第二，强化施工图会审制度。
6.如何建立产品缺陷反馈机制？答：第一，在设计管理中心设置专职设计质量检查员，专职检查各公司在建项目的设计缺陷，每季度完成一次《设计缺陷检查报告》；第二，物业管理中心、营销管理中心、客服管理中心应根据交付和客户反馈情况，每半年向出具一份《项目产品缺陷反馈一览表》。
7.全员全面强化成本控制，建立房地产集团的成本领先竞争优势的具体工作要求？答：（1）进一步调整和完善成本限额指标；（2）重视和加强成本优化工作；(3)建立全员成本控制机制；(4)深入推进成本人员的转型；(5)严格落实好《合约规划制度》；(6)加大招标价格信息库建设，结合建设产业集团等兄弟单位历史数据，全面建成一个内容系统、更新及时、信息公开的数据库，作为指导内部招标、决策的重要依据。
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中铁十一局集团有限公司勘测设计研究院施工图设计指引(仅供参考)一：目的为使本设计院设计的项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，减少不必要错、漏、碰、缺等，特制定本施工图设计指导书。
二：依据本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅开发的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。
设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及武汉市、襄阳市有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。
三：适用范围在施工图设计中应严格按照本设计指导书进行设计，预防设计中的常见问题，提高设计质量。
四：内容说明本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应参考本专业章节的内容进行设计。
五：设计原则1：细致周到的原则：项目的最终效果精致与否更主要的体现在施工图设计阶段。
在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。
2：建筑经济性原则：施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾美观、实用、安全、经济原则。
3：项目为毛坯交房标准，各专业相关要求见下文；建筑专业设计指引一、设计说明1：建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写，包括各子项总建筑面积，建筑占地面积，以及满足公司要求各栋各户型面积等指标。
2：建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。
建筑面积计算应严格按照现行的“建筑设计技术经济指标计算规定”执行，并需参考信息中心核面积方式进行对比。
3：门窗表按照表1进行编制。
门窗表中的门窗应注明框材及其玻璃等选料，并应明确标出窗台距地面的高度；门窗表中应统计各单体门窗数量。
表1塑钢门窗二、设计要求1、平面（降板要求以之前邮件提供的图例为准）（1）室内家俱布置方式合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。
户内设备、电器装置的设置应根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。
（2）结构布局合理，可适应平面布局的变化。
（3）厨房的各项设备布置应符合工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。
橱柜设计应考虑吊柜布置方式，厨房外窗应避免影响吊柜，考虑微波炉的放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便，不能与煤气炉贴临放置。
考虑相应设施的安装位置及电源插座位置。
需设置集中竖向排烟道（烟道需标明止回阀方向）及地漏、考虑燃气热水器的位置，并设计预留燃气强排洞口；厨房排水立管与排烟道的位置合理设置，避免互相影响。
（4）卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理。
主卧卫生间不降板（主卧卫生间当楼板下功能不是卫生间时采用整体降板设计）。
次卫生间采用整体降板设计。
卫生间位置不出现卫生间位于主要居室、厨房上方情况。
卫生间立管的设置应合理，尽量设在凹角，立管侧排时应避免影响立面。
有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃。
主卫生间降板250MM，次卫生间降板350MM；（5）生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰，且管道的布置不能影响外窗的开启。
（6）合理组织雨水排水，雨水口尽量设于隐蔽处，屋面雨水与露台排水尽量结合设置。
（7）住宅按分体空调设计。
分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。
集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响,冷凝水立管尽量在建筑物的凹角隐蔽处明敷设置。
（8）地下车库的排水沟的设置尽量避开车道，避免车对雨水篦子的破坏；（9） 11F，6F，只考虑顶层太阳能（7月1日后有新要求）；（10）叠拼隔热层按照方案单位提供图纸楼梯配梁、板，施工图中不表达楼梯；（11）雨水管按方管最小尺寸考虑；（12）施工做法按照下列做法进行设计：做法按实际的工作为准一、土建部分1. 地面地面-1.防滑地砖地面（用于电梯大堂、楼梯间地面）·10厚地砖铺实拍平，水泥浆檫缝·25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥·素水泥浆结合层一遍·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋·200厚石屑（5：5：90石灰：粉煤灰：石屑）·素土夯实地面-2.水泥砂浆地面（商铺卫生间地面）·2厚JS防水涂膜，沿墙四周卷起200高（从成型面）·1：3水泥砂浆向地漏找1%坡并找平，最薄处20·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋·200厚石屑（5：5：90石灰：粉煤灰：石屑）·素土夯实地面-3.水泥砂浆地面（用于商铺地面）·20厚1：3水泥砂浆抹平，表面拉横纹·素水泥浆结合层一遍·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋·200厚石屑（5：5：90石灰：粉煤灰：石屑）·素土夯实台阶-1.室外台阶（用于商铺外台阶及单元入口台阶）·20厚1：2水泥砂浆抹面压光·素水泥浆结合一遍·结构层残疾人坡道.·1:2金钢砂防滑条,中距80,宽15凸出坡道8·20厚1:2水泥砂浆抹面·素混凝土结合层一道·结构层2. 楼面楼-1.陶瓷地砖楼面：（使用部位：电梯厅、公共楼梯间）·8-10厚地砖铺实拍平，1：1水泥砂浆填缝·25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥·素水泥浆结合层一遍·钢筋混凝土楼板楼-2.卫生间楼面一：（使用部位：楼板比主要结构板低350MM的下沉式卫生间）·2厚JS聚合物防水涂膜，四周沿墙上翻600高·钢筋混凝土楼板，原浆压光楼-3.卫生间楼面二：（使用部位：除“楼-2”外其他卫生间、厨房）·2厚JS聚合物防水涂膜，四周沿墙上翻200高·30厚C20细石混凝土找0.5%坡，最薄处不少于20，靠近地漏250处≥10%，地漏口比周围低20以上。
·钢筋混凝土楼板，原浆压光增加预制板楼面做法，见“楼-4”楼-4.预制板楼面：（使用部位：所有预制板处楼面）·40厚C20细石砼内配￠4 @200×200双向钢筋，内掺水泥用量3%JJ911硅质密实剂），表面刻痕·预制板,表面清扫干净楼-5.其他楼面：（使用部位：现浇结构板的其他楼面、包括客厅、餐厅、卧室、户内楼梯等）·20厚1：2水泥砂浆收光，表面刻痕·素水泥浆结合层一遍·钢筋混凝土楼板3. 屋面屋-1.非保温平屋面（用于公共楼梯间、电梯机房的平屋面）·20厚1：2.5水泥砂浆找平层，沿女儿墙墙边设置分仓缝，其他部位设置4000X4000分仓缝·20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找1/50排水坡，坡向排水沟·2.5厚聚氨酯防水涂料, 沿墙高出上表面350MM·钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净屋-2.保温平屋面（用于除公共楼梯间、电梯机房外的平屋面，包括下层为房间的露台屋面、商铺屋面）●60厚（最薄处）C20细石混凝土配Φ6.5@200,找1/50排水坡，坡向排水沟（缝内填防水硅胶）沿女儿墙墙边设置分仓缝，其他部位设置4000X4000分仓缝●3mm厚聚酯胎胎基SBS防水卷材满空铺，采用热熔法施工。
●素砼找坡，距女儿墙边250mm明沟内抹圆弧收光。
素砼坡度为2%（最薄处厚度为0），表面收光●30mm厚挤塑聚苯板保温层铺设，铺设至距女儿墙边250mm宽处为止，以留出排水明沟。
注：1、保温板铺设时按照6m×6m的范围设置分隔缝，缝宽50mm作为排水排汽盲沟。
2、盲沟内填充碎石，表面用150mm油毡覆盖。
3、在顺屋脊线处盲沟内按照6m的间距和女儿墙地漏边的盲沟内设置暗埋式排汽管，排气管周身扎满排气眼，并且其长度不超过1.2m。
4、顺屋脊线处按照6m间距设置的排汽管中心交汇处增设凸起式阻水排汽管，最后完工面上做砼方墩围护。
（露台面积不超过36平方米时则不需设置）●干铺玻纤布一层。
●涂刷911聚氨酯基层处理油一道，911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚。
●钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净屋-3.阳台面（用于下为开敞空间、上无顶板的露台面及阳台面）·1：2.5防水砂浆找坡（从门口处向地漏找1%的坡度，地漏300MM范围内坡度为10%）（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）20厚最薄处·管根处等节点用2.0厚JS防水处理，周边300，上翻300·钢筋混凝土楼板，原浆压光，屋-4.雨蓬面（用于雨蓬面、飘窗、空调机位）·20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆，向雨水口找坡0.5%（内掺SEPEX掺合剂）·2厚JS防水涂料, 沿墙高出上表面150MM·钢筋混凝土屋面板原浆收光，表面清扫干净平屋面防水设置盲沟和排气管·露台或平屋面装饰面层(按设计要求)；·60厚C15细石砼，内配Φ6.5@200的钢筋,找1/50排水坡,按6×6米和沿墙体四周的原则设置分仓缝,内灌建筑油膏；·35厚（以设计为准）保温隔热板，留置宽度为80㎜的范围不铺保温板，用于设置盲沟。
盲沟做法为：用粒径为15～25㎜碎石填充，然后用300㎜宽的油毡覆盖；盲沟设置原则：1、小于36㎡的露台或平屋面盲沟沿长方向设置，可根据屋面的形状和地漏的位置及数量进行灵活调整布置，但不得少于一条；2、大于36㎡的屋面,按分仓缝设置的原则进行布置，盲沟位置应与分仓缝一致，盲沟位置与地漏位置不一致时，应增设一段盲沟，将盲沟引至地漏处；排气管设置原则：1、露台的每一个地漏都要配置排水管，兼做排气管使用，不另设排气管道；平屋面的每一个地漏都要配置排水管，排气立管按36㎡设置一个；2、在靠近地漏处的盲沟内埋设一根总长度为1米的Φ25PVC导流排水管（埋入保温层内部的管壁冲孔Φ5㎜，双向间距50㎜），末端通向地漏（为防止雨水倒灌，要求此管伸入直排或侧排地漏内后加弯管下翻）；3、排气立管设置部位为：盲沟交叉处、屋脊和坡顶等找坡高点处；排气立管做法为：底部4根200㎜长Φ25PVC水平管（管壁冲孔Φ5㎜，双向间距50㎜）和1根管壁不冲孔的立管，用四通或三通连接件连接；立管露出成功地面200㎜高，用三通连接上部水平管，此水平管两端各加两个90度的弯头（可防止雨水倒灌），总长度为300㎜的T字形排气管竖起排气；排气立管外露部分用300×300×300㎜的砼墩保护，排气管口在砼墩侧面露出洞口·C15细石砼找1/50排水坡,按6×6米和沿墙体四周的原则设置分仓缝,内灌建筑油膏；·干铺玻纤布一层（聚氨脂防水涂膜时有此条）；·2 mm厚（以设计为准）911聚氨脂防水涂膜或防水卷材,沿墙上翻，高出屋面成功面最高点２50㎜，在地漏处增设一道防水加强层，且防水层应卷入地漏内侧；·结构板面清理补平,阴角用水泥砂浆做成小圆角,沿结构面上高出屋面成功面最高点２50㎜范围内的墙体粉刷底糙找平,留出粉刷面层厚度和防水卷材收头凹槽；地漏紧贴结构板面安装（地漏与成型地面的高差处理方案：侧排地漏处地面做成簸箕口，平面地漏在成型地面处加设一个地漏盖）4. 外墙面（根据武汉市65%及节能办发文保温材料可燃性分高层、多层、低层确定）外墙-1.无保温层面砖外墙面：（使用部位：详施工图）·墙体（外墙砌体必须勾缝）·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4·15厚2：1：8水泥石灰砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰，整个外墙面加玻纤网一道·4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴·8-10厚面砖，1：1水泥砂浆檫缝（采用专业外墙勾缝剂勾缝，外墙面喷专用憎水剂）外墙-2.有保温层面砖外墙面：（使用部位：详施工图）·墙体（外墙砌体必须勾缝）·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网·素水泥浆找平并清洁表面·20厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰·无机保温砂浆保温做法·4-5厚专用粘接剂镶贴·8-10厚面砖，1：1水泥砂浆檫缝（采用专业外墙勾缝剂勾缝，外墙面喷专用憎水剂）外墙-3.无保温层涂料外墙面：（使用部位：详施工图，另有檐廊柱、一层架空层内墙柱面、女儿墙内侧按此做法）·墙体（外墙砌体必须勾缝）·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4·15厚2：1：8水泥石灰砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰，整个外墙面加玻纤网一道·5厚1：2.5水泥砂浆·外墙面两遍弹性腻子·外墙面弹性涂料一底两面外墙-4.有保温层涂料外墙面：（使用部位：详施工图）·墙体（外墙砌体必须勾缝）·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网·素水泥浆找平并清洁表面·20厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰·无机保温砂浆做法·外墙面两遍弹性腻子·外墙面弹性涂料一底两面注：外墙面中被百叶遮挡住的部位同周围外墙饰面做法，屋面钢筋砼构架饰面采用“无保温层涂料外墙面”做法（飘窗、空调板排水坡度2%）。