招商百问
百问百答(招商话书本)
百问百答科研办公类问答：1、南京仙林智谷项目位置？答：我们项目位于紫东核心区仙林大学城，栖霞区元化路与纬地路交叉口东北侧。
2、项目在南大的什么方向？答：南大仙林校区东北角。
3、九乡河是否在项目旁？答：是的。
4、开发商是哪家？答：德信集团，地产50强，杭派精工前三甲。
5、办公房是什么土地性质？答：科研设计用地。
6、办公房是现房还是期房？答：现房。
7、是否是现房销售？答：项目科研办公楼现房租售，酒店精装公寓期房销售，2023年4月交付。
8、办公房购买是以个人购买还是企业购买？答：只能企业购买。
11、是否可以注册新公司购买办公房?答：可以。
12、购买办公房后是否可以出租？答：购买后可以出租。
13、对购买企业有什么要求？答：要求企业是具有科研设计性质的非生产型企业。
14、员工上下班有什么交通出行？答：周边有地铁(2号线、4号线、规划S5号线)和公交（321、325、107等），园区内有班车接驳地铁2号线南大仙林校区站。
15、园区距离地铁有多远？答：2号线南大仙林校区站距离项目2.4公里，4号线仙林湖站距离项目2.7公里。
16、是否可以贷款？比例是多少？利率是多少？答：可以贷款，首付比例不低于50%，利率根据银行当时政策确定17、如何做贷款？答：可以申请商业贷款。
18、花园独栋销售交付标准？答：毛坯交付。
19、办公房租赁精装修标准？答：只需配备办公家具即可办公。
20、花园独栋办公房是否有围墙？答：没有。
21、办公房是在写字楼里还是在产业园？答：办公房有花园独栋和高层写字楼，都在仙林智谷产业园区内。
22、园区内是否有住宅产品？答：没有住宅产品。
23、园区有哪些产品？答：我们项目产品丰富，有众创空间、花园独栋、高层办公、湖景商办、酒店式公寓、高层商业、底层商铺。
24、是否有商品房？答：有。
类型有酒店式公寓、底层商铺、湖景商办、高层商办。
25、湖景商办独栋面积是多大？答：整栋面积2900-6500平26、湖景商办销售单价多少？答：待定。
招商一百问
招商一百问招商100问1、项目名称是什么石桥STYLE广场；2、发展商是哪家公司？重庆诚邦实业有限公司，1992年诞生于广东，创始人初期主要从事铁矿、煤矿资源开发。
2012年企业矿产交易总产值突破10亿元人民币，目前是水钢集团“镁菱铁矿”的最大供应商。
3、开发项目哪些项目，实力如何？我司先后拓展海口物流、广发消防、渝福建材等专业市场，均运营良好。
目前专业市场总规模已超过100亩，年产值约5亿元人民币。
4、石桥铺的未来规划项目所在的石桥铺区域是重庆市政府着力打造长江上游IT数码交易中心、重庆市第六个百亿级商圈高新技术产业中心。
5、项目施工单位是哪家？实力如何？待定6、项目设计单位是哪家？实力如何项目设计单位为重庆市博鼎建筑设计院，拥有建筑行业甲级资质证书，曾经设计过比较知名的项目有：成都中天世纪广场、贵阳金阳金融商务中心、重庆香山国际等；7、项目用地性质？是否有独立产权？年限？项目用地性质为军事用地，诚邦实业拥有对该地块20年的使用权，并完全拥有对该地块未来物业的租赁权和经营收益权。
8、项目总占地面积、总建筑面积？项目占地3.5平米，总建筑面积15万平米，分两期开发，一期为10万方，二期为5万方；9、项目在造型、设计上突出之处？整个项目为民国风格，同时有效融合了现代时尚元素。
项目呈八横三纵街区式布局，5000㎡城市休憩广场，48部高配置电梯为项目通过充足的人流保障。
10、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？项目分二期建设，目前已经开工建设，预计2014年8月份主体结构完工，2014年底可交付使用，2015年5月商业整体开业。
11、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有哪几家？按规划，项目预计将引进约两百个国内外高品质商家，涉及大型卖场、精品零售、品牌餐饮、格调娱乐等多种业态。
目前项目预计签约越界IMAX 国际影城、麦当劳等，华润万家、华联超市、乐天马特、屈臣氏、必胜客等商家签约在即。
招商百问汇总
招商百问汇总随着经济的快速发展，招商引资已成为国家和地方政府吸引外资、促进经济发展的重要手段。
在招商过程中，会遇到许多问题和挑战，下面是一些招商中常见的问题，进行了汇总。
一、政策相关问题1.当地招商政策有哪些？是否有税收、土地、人才等方面的优惠政策？2.招商时政府提供的优惠政策是否可靠，是否会变更？3.非本地企业是否享受与本地企业相同的优惠政策？二、市场相关问题1.当地的市场潜力如何？有哪些行业前景较好？2.当地的消费水平和购买能力如何？3.当地是否有合适的销售渠道和销售网络？4.当地是否有相应的供应链，能否满足企业的生产需求？三、土地相关问题1.土地供应是否充足？是否有合适的土地用于企业发展？2.土地使用权是否稳定？是否容易发生纠纷？3.土地价格如何？是否存在虚高的情况？四、人才相关问题1.当地的人才储备情况如何？是否有合适的人才供企业选择？2.当地的人才引进政策如何？是否有相应的培训机制？3.是否有合适的人才居住和生活环境？五、配套设施相关问题1.当地的交通、通信、能源等基础设施是否完善？2.是否有合适的供水、供电、供气等公共设施？3.当地的物流、仓储及其他配套设施是否满足企业生产和运营需求？六、风险相关问题1.当地的投资环境是否稳定？是否存在政策不确定性？2.当地的社会安全状况如何？是否存在安全隐患？3.当地的自然灾害风险如何？是否存在较高的环境污染风险？七、投资回报问题1.当地的税收政策如何？是否存在不合理的税收负担？2.当地的人工成本和生产成本如何？3.当地的经济发展前景如何？能否为企业提供持续的投资回报？八、合作伙伴及竞争对手问题1.当地是否有合适的合作伙伴，能否协助企业的发展？2.当地是否存在激烈的竞争对手，如何与其竞争？九、政府支持问题1.当地政府是否提供招商引资的支持和协助？2.当地政府是否提供相应的配套服务，如企业登记、申请办理等？十、企业形象问题1.当地对于外来企业的接纳程度如何？2.当地是否乐意支持外来企业发展？总结起来，招商过程中涉及的问题众多，需要全面考察并做出权衡。
某购物广场招商百问
**购物广场招商百问1、投资商是谁啊？答：中国**集团2、有营业执照没。
答：3、法人是谁。
答：4、现在那个公司管理。
答：中国**集团下属**商业管理公司。
5、项目本身地理环境不好，怎么解决。
答：6、省、市、区是否对项目进行扶持，扶持政策有那些。
答：目前政府方面没有明确政策。
7、为什么换公司名称。
答：8、现在这个公司的性质是什么，为什么不早说。
答：9、现在这个公司和**集团的关系。
答：10现在这个**公司和**购物中心有什么联系。
答：11 **公司管理模式和**购物中心管理模式有什么不同。
答：12 **购物中心为什么不管理**购物广场啊。
答：13 **购物中心的所有品牌会进驻**购物广场吗。
答：14销售前期卖场内部规划做好了吗?答：前期的卖场规划已经做的非常详细其中包括：餐饮区、服装区、养生区、时尚区、便民区、名牌区、金融区、创意区、文化教育、美丽健康、趣味淘宝。
15后期是统一管理吗? 是否统一营业时间,是否进行统一的促销活动？答：是统一管理，统一营业时间。
会不定期做统一的促销活动。
16商场是统一收银，还是各商户自行收费？答：自行收银。
17如果有些业主不按市场统一管理，自行经营自己想做的产品，你们靠什么来控制?答：这个您放心！前期商场内业态分布已经规划好，自营户会跟据他们自己经营规划买合适的铺位，再说自营户买铺位也是准备长期在我们这里做生意，既然他们在我们这里买房子，就是看好我们的商品定位和业态分布的规划。
他们不会拿自己的钱和生意开玩笑的。
18我买了是自用的，那我怎么确定品类呢？答：可以自用。
但是一定要符合商场的整体规划。
19这是你们在哈市的第一个项目吗，你们在哈市还会持续开发吗？答：20配套物业服务有些什么？答：（一）物业共用部位的维修、养护和管理。
包括房屋主体承重结构、户外墙面、门厅、广场、楼梯间、走廊通道；（二）物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。
主要包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、楼内消防设施设备；物业附属建筑物、构筑物及配套建筑和设施的维修、养护和管理。
龙山古镇招商百问
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街道贯穿好几百米，顾客会累 吗？
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各种配套设施到时是否会完 善？
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租金多少？楼层与楼层之间有 没有差价，好位置与差位置之 间有没有差价？ 位置不好能不能优惠点？
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现在有什么优惠政策？
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租金是否逐年递增？ 你们的招商政策还是不够优 惠，我们认为你们前期都该免 租金使用，等商业街启动开了 再收费。 你们的公摊面积太大了，不能 再缩小一下吗？ 公摊面积太大，别的市场没有 公摊面积，或者公摊面积很 小，这样算来租金并不便宜。 新商业街如何养护呢？ 管理费的价格，物业费的价 格，第二年管理费是否递增?电 费的价格多少？ 工商税务怎么办理，开发票税 金多少?如何开发票？ 交费的方法，是否统一收款， 回款的时间？
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物业服务的范围
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客户入驻的流程？ 我现在进新商业街和以后进有 什么区别，租金都是一样的， 还有什么特别么？ 租金头两年能不能有大的优 惠？我们过去养商业街，养一 年还是两年能见到钱？心里没 底，但这两年却要投入很多， 装修、人工、电费都需要钱。 店面的好多要自己装，地面、 吊顶多少钱，还不如等有不干 的再接上去干，也能省一大笔 费用。 新商业街刚开业知名度不高， 肯定不稳定，我还不如等比较 稳定时再开店，反正有干不好 不干的，没有必要我们给你们 培育市场。 去吧，前期要赔钱养护，不去 吧，从战略眼光看是错误的， 矛盾啊。 好位置你们都给大品牌了，我 们进去的早和晚都没有份，到 时候再说吧。 现在房地产方向还是不明确， 不敢贸然再投了。等等再说吧 。 我看他们，他们要是都去，我 也去。 这两年没挣到什么钱，还折腾 装修什么的，不想再折腾了， 稳稳再说。
招商百问百答范例
招商百问百答范例招商百问百答一、开发商概况、介绍1.重庆市农产品集团的基本情况，本项目基本情况？重庆市农产品集团有限公司（重农集团）是经重庆市人民政府批准，重庆市供销合作总社独资企业，注册资本超过10亿元，总资产20亿元，资金实力雄厚。
本项目基本情况：金宇国际广场由实力国企——重农集团投资5亿元着力打造，占地面积45840平方，总建筑面积约11万方。
由5万方滨江景观高层住宅、1万平方社区商业、4万平方集中商业、5000平方滨江广场以及地下停车库等组成。
金宇广场：175米长*30米宽（平均值），靠外门市有一天公路，其余部分主要是种植绿化，地面是高等石材（石材约200元/㎡），广场不设置停车位，目的是提升商场形象，保证商场十年不过时。
停车问题：集中商业-1F停车位约200个，同时项目两边约能停15辆大型货车。
库房问题：1、2号楼-4F、-5F、-6F用作库房，约5000平方米，其中1、2号楼-1F后部分约有2000平方米用作库房。
2.公司的核心业务？重庆市农产品集团公司主体从事农产品的销售、投资、开发和进出口贸易等。
同时参与农村商业保险、村镇银行、小额贷款公司及担保公司、地产开发、商业项目打造等。
3.公司有哪些项目？重庆龙姿房地产开发有限公司、重庆市金帆果品有限公司、重庆市金鼎日用杂品有限公司、重庆市农产品集团销售有限公司、重庆市农产品集团电子商务有限公司、重庆市拍卖中心有限公司等。
本项目隶属重农集团，在云阳，秀山，酉阳等多个区县都有项目。
4.政府对项目是否有支持？有哪些支持？政府完善金汤工程，重点打造并支持滨江商业，支持本项目配套设施的完善（包括：滨江路、高架桥、滨江广场）。
5.本项目与其他类似项目相比在区位上有何优势？奉节滨江路将修至白帝城，本项目位于滨江路中心，是未来重点发展的商业中心及交通中心。
交通、道路：项目临汽车总站、客运中心、港口车站、国平车站、港口，有11路公交，滨江路、夔州路、明良路以及项目自建高架桥通达全城。
招商百问汇总
招商百问汇总概述：招商是指企业或机构通过各种渠道和方式吸引资金或资源，并与外部合作方进行合作或合作以实现共同发展的一种市场活动。
招商需要考虑的问题非常多，涉及市场调研、项目规划、合作伙伴选择、资源调配等多个方面。
本文将对招商过程中可能会遇到的各种问题进行汇总和介绍。
1.招商目标和策略1.1招商目标的确定：招商的目标应具体明确，包括资金需求、市场拓展、技术合作等。
1.2招商策略的选择：根据公司的发展阶段和市场状况选择合适的招商策略，比如直接招商、代理招商或合作招商等。
2.市场调研2.1目标市场的选择：通过市场调研确定适合自己产品或服务的市场，包括国内市场和国际市场。
2.2竞争对手的分析：了解竞争对手的企业状况、产品特点和市场份额，制定相应的竞争策略。
3.项目规划3.1项目定位和定价：明确项目的定位和目标客户，根据市场需求合理定价。
3.2项目组合和产品开发：根据市场需求调整产品组合和开发新产品，以满足不同客户的需求。
4.合作伙伴选择4.1合作伙伴的资质评估：根据合作伙伴的资质、信用状况和综合实力进行评估，选择适合的合作伙伴。
4.2合作伙伴的选择标准：根据合作伙伴的战略契合度、资源互补性和协同效应等进行评估和选择。
5.招商准备5.1资金需求和资金筹措：确定资金需求并制定筹措资金的计划，包括自有资金、银行贷款、投资者合作等。
5.2资源配置和团队建设：合理配置人力、物力、财力和技术资源，并建设一个合适的团队来支持招商活动。
6.招商过程6.1负责人和团队的角色：明确招商负责人和招商团队的角色和职责，确保招商过程的顺利进行。
6.2投资方和合作伙伴的沟通：与投资方和合作伙伴进行深入的沟通和交流，明确各自的期望和责任。
7.招商结果评估7.1招商投入和产出的比较：比较招商活动的投入和最终的产出效果，并进行评估和总结。
7.2学习和改进：根据评估结果进行学习和改进，调整招商策略和方法，提高下一轮招商的效果。
总结：招商是企业实现发展和扩大经营规模的重要方式。
招商百问百答
招商百问百答所以我们会采取一系列措施，比如增加优惠政策、加强广告宣传、提高物业管理水平等等，帮助商家共渡难关。
请问你们有哪些配套设施？比如停车场、卫生间、餐饮区等等。
答：我们商场有完善的配套设施，包括宽敞的停车场、干净卫生的厕所、各种美食餐饮区等等，让顾客在购物的同时也能享受到舒适的服务。
你们的租期是多长时间？有没有灵活的选择？答：我们的租期一般是三年，但我们也会根据商家的实际情况和需求，提供灵活的租期选择，以满足不同商家的需求。
你们的客流量如何？有没有具体的数据？答：我们商场的客流量非常大，每天都有成千上万的顾客光顾，但具体的数据我们不便透露，因为这是商业机密。
你们有没有提供一些培训或者支持服务，帮助商家提升经营水平？答：我们商场会定期举办各种培训和支持服务，包括销售技巧、店铺布置、客户服务等等，帮助商家提升经营水平，取得更好的业绩。
你们的物业管理服务如何？有没有具体的标准？答：我们的物业管理服务非常优秀，有专业的物业管理团队和完善的管理标准，包括设备维护、安全保障、环境卫生等等，让商家和顾客都能享受到高品质的服务。
你们的招商政策是怎样的？有没有一些优惠措施？答：我们的招商政策非常灵活，会根据商家的实际情况和需求，提供不同的优惠措施，包括租金优惠、广告支持、物业管理费减免等等，让商家能够更轻松地开展业务。
你们有没有一些特别的活动或者促销计划，吸引顾客前来购物？答：我们会定期举办各种特别活动和促销计划，包括节日庆典、品牌特卖、积分兑换等等，吸引顾客前来购物，增加商家的业绩。
答：我们理解您的顾虑，但是商场作为一个独立的经济体，与房地产市场并不完全挂钩。
我们会根据市场变化及时调整经营策略，以保障商户的利益。
同时，我们也提供灵活的合同期，让您有更多的时间观察市场和商场的发展情况，做出更明智的决策。
1.房屋产权证明或土地使用证明；2.房屋所有人身份证明；3.房屋租赁合同；4.房屋租金收据或银行转账证明。
招商百问常见问题
招商百问常见问题1 你们公司和**什么关系？2 购物广场项目何时交工？3 购物广场何时能开业？4 购物广场里现在都有什么品牌了？5管理公司都负责什么？6物业费标准是怎么订的？有什么参考依据？7物业费都包括什么？8如何做宣传，宣传的方向是什么?9为业主提供那种招商方式？10招商过程中需要什么费用？需要业主如何配合？11招商成功了怎么收费？12 委托招商需要业主提供什么手续？13 物业管理费是什么时候开始缴纳？14 如果开业前招商成功，物业费谁来缴纳？15 如果不开业还需要缴纳什么费用？16 如果交房之前，我的商家就已经确认了，交房之时什么费用是由业主承担，什么费用由商家承担。
17 业主的一间店铺内可以经营几个品牌，跨品类是否可以？18 业主的一间店铺内是否可以分成几个部分招商，几个品牌联合经营？19 营业期间店铺的管理以管理公司为主还是以业主为主？20 管理公司招商的业户在未满合约期就解约的，管理公司是否负责？招商费用如何处理？21 商铺在非营业期间受到损失谁来负责？22 业主自营需要缴纳什么费用？23 业主自营商铺内商品出现问题，由谁来负责解决？24 业主如果需要委托经营，钱款是统一收银吗?25 整个广场是统一收银吗？26 **购物中心的VIP在我们的店铺也能用吗？27 **购物中心的活动会联合业主的店铺一起吗？28 **购物中心什么时候开业？29 **购物中心的品牌我在外面也做是否可以？30 如果商铺影响其他商家经营，管理公司如何制止？31 商铺间发生矛盾时，管理公司将如何调解？如品牌冲突等32 商铺的位置区域内品类业主都做不了，是否可以换个品类经营？33 业主就是要从事餐饮，并且可以自行提供辅助设备，如烟道风机等，管理公司是否会同意。
34 业主提供品牌，管理公司进行委托管理，如何收费？35 管理公司的委托经营管理都能提供哪些方面的服务？36 管理公司的管理主要方向是什么？37 管理公司和物业公司是否是一家？业主是否可以炒掉物业公司？38 项目内是否会成立业主委员会？39 业主委员会在这个项目里都能有什么功能？40 业主是否可以在项目能成立商会，商会能否对管理公司的决议起到否定作用？41 业主如果认为管理公司的管理要求不合理，是否可以拒绝执行？为什么不可以？42 管理公司都负责过什么项目？是否有成功案列？43 管理公司的经营计划是什么？如何达到升值目的？44 基础能源的收费是代收代缴还是业主统一向有关部门缴费？45 商铺租出去业主还需要缴纳什么费用？46 现阶段管理公司在哈尔滨市场有什么宣传策略吗？47 在商铺的公摊面积内产生的利益物业公司如何分配？48 整体项目如果无法准时开业，管理公司如何解决补偿？49 业主是否可以自行招商？50 管理公司是否统一招商价格？管理公司对现阶段的建议租金是多少？51 商铺的公摊面积都包括哪些？52 商铺的顶层漏雨怎么办？出现损失谁来负责？53 营业期间街区内是否能走车？大件如何搬运？进货走那些通道？54 后期与管理公司签的合约是否可以不是业主本人？55 管理公司预计每年租金的递增能达到多少？。
招商百问百答
招商百问百答1、你们的租金是多少不同业态，租金价格是不一样的，具体看您是做什么的。
2、那一般你们的租金价位是多少呢3、你们的租金价格怎么这么高呢答：租金高低不能从某一个方面来判断，比如公摊面积大小、税收成本多少、商铺位置等都有直接关系的，最关键是要看这个商铺是否有利可图、是否可以赚到钱，这是最关键的。
租金成本只是赚取利润的一个小部分的因素。
（具体给他算算真正的成本，用数字说话比较好）商铺位置不好、经营者不会经营，赚不到钱，租金再低也没有用。
4、你们租金怎么定这个高呀其他商场他们的租金情况你知道不5、你们租金是根据什么来定的不会是随便想想的吧，还是看见签约的客户多了就定的高呀答：租金主要是根据市场需求来定的，不会因为签约客户多就随便上涨，因为大家都是圈内人士，租金如何心里都很明白的，甚至比我们懂得更多，我们不会连这点道理都不明白的。
刚才都已经给你们细算过的，确实就是如此的。
6、你们的商铺面积使用率是多少7、你们店铺的层高是多少呢8、你们有什么优惠政策吗9、你们租金的年递增率是多少呢10、你们的物业管理费是多少11、你们的广告怎么做呀答：广告分为几部分，户内外广告灯箱，开业前各月开始抽象宣传，开业前各月进行具体时间开业宣传轰炸。
力度之大前所未有。
12、给我的这快位置太偏了，这样吧，让我和谁谁位置换一下，要不，我就不做了答：你有这样的想法也很正常，因为很多人都会这么认为，其实店面是否成功运营位置只是其中一个因素，目前只是开业前筹备，等真正开业了这样的位置也不会存在的，所以关键是要看日后的经营，有了人气，你在哪里他都会走到的，你说是吗13、你们现在有哪些品牌进来了我边上是什么品牌答：你也知道，很多品牌都是要求我们保密的，所以我们不能说的，不过我可以给你透露几个，你不要出去说，要不人家就会说我们商场没有诚信了。
（一个不透露是不可能的，透露的也都是大品牌，所以要先搞定几个大品牌的合同，因为现在人跟风很厉害，任何地方都一样的）14、今年的市场确实不好，你们会采取什么措施不要把我们招进来，你们就不管了答：我们是同发展共命运的，招进来不管了，你们撤了对我们有好处吗没有好处的事我们干嘛要做啊业户的稳定才是商场的稳定，业户要稳定就是要赚到钱，所以我们商场的宗旨就是想尽一切办法让业户都赚到钱，就这么简单。
百问百答一
招商知识百问百答手册2014 年 6 月 4 日一、关于园区概况的问题............................................................................................................... 4 1、总部经济的概念？..................................................................................................................... 4 2、我们的身份是属于政府部门还是代理招商？ ......................................................................... 4 3、黔江区主要区领导有哪些？园区主要领导人有哪些？ ......................................................... 4 4、怎样介绍正阳工业园园区？ ..................................................................................................... 4 5、园区规划是怎样的？................................................................................................................. 4 6、黔江在重庆的地理位置？ ......................................................................................................... 5 7、黔江的旅游景点有哪些？ ......................................................................................................... 6 8、黔江的交通网络分布情况？ ..................................................................................................... 6 9、目前入驻正阳工业园具代表性的企业有哪些？ ..................................................................... 6 二、关于税收知识的问题............................................................................................................... 6 10、营改增试点行业的增值税税率是多少？ ............................................................................... 6 11、营改增有哪些行业？............................................................................................................... 7 12、所得税的征收方式？............................................................................................................... 7 13、税收地方留存怎么计算？....................................................................................................... 7 14、税收返还比例及兑现时间？................................................................................................... 7 15、不能申请核定征收的六大类有哪些？ ................................................................................... 8 16、怎样给企业介绍招商引资优惠政策？ ................................................................................... 8 三、关于办理流程的问题............................................................................................................... 8 17、关于异地办公的问题？........................................................................................................... 8 18、关于社保办理的问题？........................................................................................................... 8 19、入驻后企业行政事宜应怎样处理？ ....................................................................................... 8 20、公司银行户头需要开在注册地吗？ ....................................................................................... 9 21、异地怎样开具发票？............................................................................................................... 9 22、新办企业办理流程？............................................................................................................... 9 23、迁移企业办理流程？............................................................................................................. 10 24、分公司办理流程？................................................................................................................. 10 25、入驻方式探讨？..................................................................................................................... 11 26、企业确定入驻后园区提供的服务有哪些？ ......................................................................... 11 27、新办公司出具验资报告的流程是怎样的？ ......................................................................... 12 28、开验资户所需材料有哪些？ ................................................................................................. 12 29、会计师事务所出具验资报告所需材料有哪些？ ................................................................. 12 四、关于行业知识的问题............................................................................................................. 13 30、广告行业涉及的主要税种？................................................................................................. 13 31、建筑安装业涉及的税种？..................................................................................................... 13 32、物流行业涉及的税种？......................................................................................................... 13 五、关于电话预约的问题............................................................................................................. 14 33、开场白应该怎样说？............................................................................................................. 14 34、如何绕过前台？..................................................................................................................... 14 35、老总让发资料如何处理？..................................................................................................... 14 36、老总说“最近很忙”怎么应对？ ......................................................................................... 15 六、关于“营改增”的问题......................................................................................................... 15 37、一般纳税人申请条件？ ......................................................................................................... 15 38、办理一般纳税人的期限是好久？ ......................................................................................... 1539、一般纳税人申请审批后，如何申领发票？如何开具发票？ ............................................. 15 40、一般纳税人能不能将发票带出黔江开？ ............................................................................. 16 41、广告行业涉及的“文化事业费”在“营改增”后还需要缴纳吗？ ................................. 16 42、“营改增”后，地方留存比例是多少？ ............................................................................. 16 43、“营改增”后，会影响企业返还比例吗？ ......................................................................... 16一、关于园区概况的问题1、总部经济的概念？总部经济是指某区域由于特有的优势资源（政策）吸引企业总部（区域总部）布局，形 成总部集聚效应，并通过“总部－制造（运营）基地”功能链条辐射带动生产制造运营基地 所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。
招商百问百答29737
招商百问百答1、你们的租金是多少不同业态，租金价格是不一样的，具体看您是做什么的。
2、那一般你们的租金价位是多少呢五期地产中介类租金报价是380，其他的租金报价是230。
六期餐饮类一层租金报价是180-200，二层租金报价是100左右。
3、你们的租金价格怎么这么高呢答：租金高低不能从某一个方面来判断，比如公摊面积大小、税收成本多少、商场地理位置、商场运作着资历等都有直接关系的，最关键是要看进这个商场是否有利可图。
是否可以赚到钱，这是最关键的。
租金成本只是赚取利润的一个小部分的因素。
（具体给他算算真正的成本，用数字说话比较好）商场位置不好、商场运营者不会运营商场，业户赚不到钱，租金再低也没有用，俗话不是说买卖好不在税上吗道理就是这样的。
4、你们租金怎么定这个高呀其他商场他们的租金情况你知道不5、你们租金是根据什么来定的不会是随便想想的吧，还是看见签约的客户多了就定的高呀答：租金主要是根据市场需求来定的，不会因为签约客户多就随便上涨，因为大家都是圈内人士，租金如何心里都很明白的，甚至比我们懂得更多，我们不会连这点道理都不明白的。
刚才都已经给你们细算过的，确实就是如此的。
6、你们的商铺面积使用率是多少五期、六期商铺面积使用率是85%左右。
使用率是比较高的。
7、你们店铺的层高是多少呢五期、六期商铺基本上层高都是米左右，层高还是非常不错的。
8、你们有什么优惠政策吗五期是有一个月的免租期六期是有三个月的免租期9、你们租金的年递增率是多少呢五期的年递增率是10%六期的年递增率是8%10、你们的物业管理费是多少五期的物业管理费是6块/每月/平方米六期的物业管理费是10块/每月/平方米11、你们要是5,1开不了业，怎么办我们都想赶5,1的答：商场如战场，开业时间的把握会直接影响到商场是否会成功启动，因为时机把握好了，你们赚到钱心里才能踏实，才能稳定，你们踏实了稳定了我们商场也就稳定了，所以日开业的事我们比你们更着急。
招商100问
你是谁您好，我是北京健奶喜生物XXX你哪个公司的我是北京健乃喜生物XXX你们公司是私企还是外企我们是你们公司规模有多大我们有自己的研发实验室和生产车间，你们公司和CTK的关系我们是美国CTK在国内指定生产基地你们什么产品我们的主打产品是结核IgM、IgG检测卡你们的产品是几类医疗器械3类卡式还是条式的暂时结核产品只有卡式的有条式产品吗条式产品正在申报，预计下半年就可以了你公司的产品用的什么方法胶体金法血清还是比较麻烦有全血产品吗全血产品正在申报中有什么宣传材料吗/可以发给我吗您告诉我们你的详细地址和电话，我们会把全套的产品宣传材料可以发给您我们现在做的痰培养方法你们这个有什么优势不用取痰，我们是血清产品，简单快速，10分钟出结果你们的产品和奥普的比有什么差别奥普的产品试剂多，需要操作，我们的不用试剂滴上血清等10分钟就可以出结果了，灵敏度高PCR方法比你们这好吧是的，但是PCR需要大型仪器，费用很高检测IgM有什么意义可以检测出感染初期人群和隐性携带者，增加检出率检测率多少将近80%准确率多高阳性符合率是70.8%在哪里做的临床xxxxxxxxxxxx你们在XXX地区有代理商吗xxxxxxxxxxxxxxx价格是多少/能多少钱给底价7元给医院的话有固定定价吗目前没有，需要代理商和医院协调现在有谁在代理你们的产品目前我们公司产品在很多地区都已经授权出去了有什么医院在用你的产品xxxxxxxxxxxxxx医院的用量有多少各个地区的情况都不一样能做全血吗全血也可以做，但是我们文号正在注册怎么保存的常温保存2-30你们公司产品面对的医院是哪些疾控中心检验科体检中心等XXX地区是双项收费的吗xxxxxxxxxxxxxxxxx保质期多长时间保质期是18个月你公司的产品市场怎么样我们公司是才刚刚做国内市场，但是我们的产品在国际上销售70多个国家你们现在又做国际市场又做国内市场，生产能力能跟上吗没问题你公司的产品注册了吗是的，我们产品注册了免费送样能送多少如果你有需要，我们可以送您一些样品，让你做下评估，但是根据我们公司规定，您的评估结果需要给我们奥普是4°保存你们常温保存质量能保证吗我们公司的产品能远销70多个国家，产品质量肯定是没问题的你们公司产品和同类产品的优势双项检测，常温保存等等能不能做省代原则上不放总代能有多少利润双项检测利润肯定是比单项的高的超出协议的量怎么计算会打折返给您样品扶持方法有哪些xxxxxxxx是货到付款吗。
白酒招商时的客户常见问题
白酒招商时的客户常见问题---客户问答一．客户常见问题：问题一：世界这么大，行业这么多，为什么要做白酒？答：可以从白酒消费需求的三个方面来说明这个问题：“一是庞大，二是持久，三是多样”1、“庞大”是指白酒的市场份额庞大，红白喜事、婚丧嫁娶、迎来送往等等都要有酒，“无酒不成欢、无酒不成礼、无酒不成席----”已经成为中国传统习俗。
2、“持久”是指几千年来形成的消费习惯，白酒文化和中国五千年文化一脉相承。
比如，商朝的酒色文化，周代的酒祭文化，秦汉时间的酒政文化，隋唐时间的酒章文化，元朝时的酒域文化等等，无不说明酒对国家的政治、经济、文化、艺术、宗教等都有深远的影响。
3、“多样”是指白酒的消费场合和形态丰富，除红白喜事常规需求本身多样化之外，还具备送礼、收藏、投资、保健、祭祀、美食烹饪等诸多需求。
同时选择投资一个新项目，主要考虑的是风险其次才是利润，由于白酒商品的特殊性，“没有保质期、酒是陈的香—放的时间越长越好”，其它行业谈虎色变的库存对于白酒行业而言反而成为了衡量生产企业内在价值的重要考量，所以从风险上来说降到了最低。
综上所述，白酒相对于其他传统行业来讲具有“高保值、低风险、利润大”等优势！问题二：白酒的市场形势严峻，“酒驾入刑，禁止公款消费等”对白酒消费市场造成了很大的影响，白酒生意还能做吗？答：前几年看上去很繁荣的白酒市场是权力和腐败作用下畸形消费的产物，是不正常的，泡沫破灭后，白酒消费正趋向于市场化、理性化、正常化，从长远来看更有利于产业的健康发展；中国人喝酒，不是在喝味道，而是在喝人情和世故，从本质来说，要喝酒的人，他们终归是要喝的，这是刚性需求，不会因为严处酒驾而降低喝酒的频率和次数。
在法规的制约下，他们会选择在哪里喝，什么时候喝，代驾公司的应运而生也为饮者提供了保障。
几千年的酒文化源远流长，作为情感消费品的白酒更是商务沟通的主要工具，不会因为酒驾而消失，只不过会越来越理性饮酒！八项规定、军队禁酒等国家政策对酒市确实产生了很大的影响，但主要针对于高端酒。
百问百答
1这个好的项目你为什么不做坦白说我也想加盟，但是您想一想，如果一个好的项目每个员工来了都做一段时间就加盟自己做了，那谁来给您服务呢，那这个行业怎么能良性的发展呢，所以这个行业内都是有规则。
其实我们也是在创业，只不过创业的平台不一样而已。
2我们地区附近有店吗我们对市场的开发是采用的部分区域逐步开发的方式。
所以目前来说您当地还没有，但是既然您看到了我们的广告，说明我们已经准备开发您当地了。
针对这样的空白市场我们公司对第一家店的扶持力度是相当的大的。
3你们为什么没有直营店我们主要是做餐饮技术的推广培训和终端店铺的运营，很多例子已经证明了很少有公司同时把加盟和直营做好的，要么做好加盟，要么做好直营，这是公司战略问题。
我们创邦餐饮的企业宗旨就是扶持创业者，所以我们把经理更多的放在加盟商终端运作当中。
4加盟的话必须到公司吗？在附近加盟不可以吗？您最好还是来公司一趟，毕竟我们公司就是做的服务体系，您来公司考察，才能全面的了解公司，看看公司有没有这个实力帮你做起来。
顺便品尝一下产品的口感。
这样对您的投资和对公司的品牌都是负责任的。
当地的加盟是是没有权限和资质让您加盟的。
就算是您从当地加盟了。
您学到的无非就只有技术方面的只是。
而这恰恰是加盟里无关紧要的，最重要的永远是如何运营。
举个例子，您交加盟费，目的是学做肉还是学卖肉。
5你们提供产品吗合作之后，您可以从公司进取料包，而原材料，食材。
在您当地自行采购。
这样您才能控制您的成本，并且实现利润最大化。
6开业时，你们来指导吗？首先针对您开业需要的技术类和运营类的知识，我们公司都会有系统的培训。
而您开业的时候，我们也会派专员去上门指导，相当于一对一的再给您培训一遍。
7你们和某某品牌有什么区别。
这个就想是您去购物，您说都是电视机，长虹的和索尼的能有多大的区别。
本质上都是电视机，就像我们一样，都是快餐店。
但是品牌本身不一样，也就是说其背后公司的实力不一样，您除了产品以外，享受到的服务不一样。
Get清风miabailey百问百答
miabailey百问百答米娅比利“Miabailey〞品牌招商百问百答米娅比利：“Miabailey〞工程顺利进入外包上线准备阶段。
为确保上海通路快建招商外包效劳工作能够与“Miabailey〞工程具体业务跟进配合更加默契，使通路快建在进行招商时各类信息能够迅速流转，实现信息传递准确及时并由专人负责，提高招商信息的应用价值，并能够顺利开店。
现需要贵司能够协助我们提供以下资料以便于招商武器更加锐利。
一、嘉怡服饰企业介绍；二、“Miabailey〞产品手册；三、“Miabailey〞店内运营手册；四、“Miabailey〞招商宣传光碟；五、“Miabailey〞招商相关问题答疑。
这应该是加盟商最容易提到的问题，希望公司能够给我们进行详细的解答，以便于我们根据您的应答制定话术标准。
企业与品牌类问题1、嘉怡服饰是做什么的？答：港城企业于1985年在香港成立，公司在美国、加拿大、中国大陆设有分公司。
公司现有员工近600人，年营业额逾10亿港元。
嘉怡世纪(深圳)贸易开展是香港港城企业旗下的全资子公司，于2021年在大中华区推出来自美国的知名女装品牌MIA&Bailey(米娅比莉〕和chicloe(斯雅)。
2. 嘉怡服饰是什么时候成立的？公司实力如何？是合资企业还是外资？是否上市？答：嘉怡服饰成立于2021年，公司总部在香港九龙湾国际展贸中心，嘉怡(深圳〕现有员工200多人，公司借助母公司港城企业雄厚实力为依托，在“全球化思考，行动外乡化〞经营理念的指导下，全力打造一个品牌的时尚王国。
2、“Miabailey〞品牌是哪里的品牌？是否注册？答：米娅比莉品牌是上世纪三十年代起源于美国的流行时尚的女装品牌。
设计师米娅(MIA〕是祖籍上海的美籍华裔，她与同样深爱东方文化的法国艺术家BAILEY 一直致力于将东方元素以及艺术的灵感融入到服装设计中。
米娅比莉即呈现简约、优雅、韵味设计风格，更是东方文化艺术精髓的展现。
《百问百答系列：产业园招商和服务的话术手册》
百问百答系列：产业园招商和服务的话术手册目录第一篇招商篇 (2)1、招商礼仪 (2)2、来电接听 (3)3、客户来访 (10)4、客户跟踪及谈判 (13)5、签约 (22)第二篇配套服务篇 (23)1、综合配套 (23)2、综合服务 (24)第三篇园区分类篇 (24)第一篇招商篇1、招商礼仪（1）仪容仪表制服整齐：制服保持干净、整洁、整齐，皮鞋擦亮，打领带；容光焕发：注意饮食卫生，劳逸结合，保持精神饱满；口腔清洁：每天刷牙两次，保持牙齿洁白，口气清新。
（2）言谈举止招商人员的坐、站、走路和谈话都须得当；多使用礼貌用语；不能抖动腿，不能倚靠在桌子或柜台上；与别人谈话时，双目须正视对方的眼睛；与客户沟通过程中不能常看表或者随意打断对方的讲话。
（3）姿势仪态姿式是一个人的无声语言，能绝对反映出一个人的精神风貌，因而招商人员必须注意姿式仪态，站立时双肢要平衡，肩膀要直，挺胸收腹；站立或走路时，手应自然垂直，不应将手放进口袋里或叉在腰间上。
咳嗽或吐痰时，请用干净的纸巾或手帕掩住口部。
打哈欠或喷嚏时，应走开或转过头来掩住口部。
整理头发、衣服时，请到洗手间或客户看不到的地方。
当众挖鼻孔、搔痒或剔指甲均会重损自己和公司的形象。
2、来电接听电话接听要求：准备好笔和纸，使用普通话，在电话铃响起第四声前及时接听，讲话声音清楚洪亮。
电话接听目的：通过电话沟通，推断客户关注重点，进入客户心扉，打动客户使其有到现场的冲动。
（1）接听开场开场电话术语：你好！这里是产业园招商服务中心，请问有什么可以为您服务？或者：XX 总您好！我们是从事园区运营管理，所有园区都是我们公司自主开发建设，在地区已开发建设了三个园区，每个园区的优势都不一样，请 XX 总介绍一下您的需求，结合你的实际情况以便我更好地为您推荐和服务。
客户：你们那里是否有园区出租？回答：是的，我们产业园一直以来专注于园区开发及园区的管理与运营。
客户：你们是不是中介公司？回答：老总，我们不是中介公司，更不会涉及中介费用。
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财富广场招商百问一、商业地产基本知识1.什么是房地产？房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体是指土地及其附着物。
房产总是与地产连接为一体的，房依地建，地为房依。
2.什么是房地产产权？是指对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利，房地产交易的只是权属流，而非普通商品的物流/商品流。
房地产租赁就是所有权人将一定年限内的使用权租赁给承租者的过程。
3.什么是土地使用权？是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权、抵押权。
政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。
土地使用权期满后如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可继续使用。
4.什么是房产证？是房屋所有权和土地使用权权属二和为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
5.什么是建筑面积？是指建筑物外墙勒角所围成空间的水平面积。
如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体的占地面积、楼梯走梯面积、其它公摊面积等。
6.什么实用率？实用率是套内建筑面积和购买建筑面积之比，大于使用率。
即实用率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公共分摊面积）。
7.经营面积？是指承租者能够直接用于经营使用的面积，可以等同于住宅销售时使用的使用面积，计算方法是：沿内墙边角线围合成的面积。
8.使用年限？房地产的使用年限随土地用途而定，住宅用房使用年限70年，商业、写字楼使用年限是50年。
9.什么是商业建筑？商业就是买卖交易，商业建筑就是提供商品买卖交易场地的建筑。
10.什么是商圈？以商店或者商业建筑群为中心，选择购买商店时所优先选择性到该商店购物的顾客所分布的地区范围。
是在一定时间内达到某一购物频率的顾客所处的最远距离为半径所划定的一系列同心圆。
11.什么是商业中心？是指能满足购物者各种消费需求的综合性购物环境，它往往与银行、邮电交通、文化娱乐、休闲和办公等功能紧密结合在一起。
它可以是一个大型的建筑单体，也可以由若干建筑群及其外部空间构成。
12.什么是临街面、临街深度？临街面是指无隔断临近街道的建筑物临街道建筑外墙的长度；临街深度是指无隔断临近街道的建筑物从街道面到建筑物外墙勒角的距离。
13.什么是进深、开间？进深是指一间独立的房屋或一幢建筑内从主门墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
开间是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
14.什么是商业业态，分哪几类？商业业态是指商业开展的形式。
包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场八种形式。
15.什么叫商业集客设施？集客在这里是指为商业经营的目的而针对消费者的生活需求，充分利用商业设施，最大限度地吸引消费者，使他们有计划地在此消费金钱和时间。
对于集客方式，有“主动集客”和“被动集客”两种。
16.购物中心、百货、商业步行街、综合超市的区别？购物中心的概念是在一块产权统一的土地上，统一开发，统一产权，统一管理，分散经营的大型休闲娱乐购物综合性商业项目。
百货的概念采用统一管理，统一经营模式，由统一的经营商家经营管理，货品按照商品种类分部经营。
商业步行街有采用人车分流组织消费人流的商业集中区域，步行商业街拒绝步行以外的交通工具和形式。
综合超市是采用货柜形式货品陈列，POS系统统一收银，商品覆盖日用品、生鲜和服饰等。
现代零售业态发展迅速，很多零售业态已经没有明显区分界限。
17.什么是交通通达度？交通便捷度是指通过各种交通方式到达购物地点的方便性，参考因素为交通网络、道路负荷、空间距离远近等。
交通通达度不但包括交通的便捷性，更重要的是达到购物地点的时间距离。
18.商户经营需要什么证照？税务登记证、经营许可证、商标许可证、工商执照19.装修期的问题？主力店装修期为3~5个月，大型专卖店的装修期为1个月，小型专卖店的装修期为半个月到一个月。
由各商户在规定时间内进行自主装修，线路设备需符合国家防火要求。
装修方案须报商业经营管理公司审批。
20.商场物业管理费的构成？由公摊水电费/保安费/清洁费/空调费/各商户设备管理费/公共设施维护费用等各项费用组成。
21.什么是商业经营业态功能分类？是指根据经营商品种类进行的分类，包含有综合类、餐饮类、娱乐类、休闲类、服饰类、鞋帽皮具类和珠宝首饰类。
22.什么是商场人流动线？商场人流动线是指商场内部人流从同一楼层单个主题区内，不同主题区间和不同功能区间的流动，包括楼层间的垂直流动，好的商场人流动线明晰，具备很强的指引性。
23.中庭对于商场人流动组织的作用？中庭在现代商场的人流交通组织过程中所起的作用是使得清晰交通组织，刺激更多的人流向高层流动。
二、发展商情况1.发展商名称东莞市财富广场开发有限公司和东莞市城市中心区开发建设总公司2.请问发展商在什么地点办公？开发商的办公地点在东莞市南城区元美路华凯广场A座511室。
三、项目总体数据1.位置：东莞市中心区鸿福路与元美路交汇处的西南角2.占地面积：11515㎡3.建筑面积：4.建筑结构：商业：1-3层；架空层：4层；写字楼：5-20层；5.写字楼建筑面积：47000㎡6.商业建筑面积：7.车位有多少个：地下停车位268个；地上停车位70个左右。
四、项目四至状况及规划1.请问项目位于那个商圈：南城CBD商圈。
2.请问项目四至状况是怎样的？四至南隔：华凯广场东至：元美路与玉兰大剧院向望北靠：鸿福路西接：中环财富广场沃尔玛3.项目周边的交通如何？主要交通线路有鸿福路、元美路、莞太路、东莞大道本项目位于东莞CBD核心，区域内交通发达，干道密布，通过完善的交通体系可到达东莞各镇区；并可通过广深、莞深通达广州、深圳，畅通无阻。
4.请问公交情况怎样？周边有玉兰大剧院、行政中心西、鸿福路口站，数路公交经过本项目。
5.请问项目周边有商业项目及商家？项目周边有：嘉信茂购物广场——沃尔玛入驻时尚岛——麦当劳、国美、星巴克、屈臣氏、免税珠宝等入驻中环财富广场——苏宁、必胜客等入驻综艺曼哈顿——海雅百货入驻百佳（正在建设，腾龙商务大厦后的在建商住项目）项目周边商业的体量统计：项目与中环财富广场、沃尔玛相距15.5米，与华凯广场相距31.5米。
6.项目周边规划及住宅分布详见《CBD规划解析》。
7.项目周边商业市场租金售价水平详见《财富广场调研报告》8.请问周边的时尚岛、沃尔玛及海雅百货什么时候开业？预计保守开业时间在2008年3月份，最晚不会迟于2008年5月份。
9.轻轨的开通时间？预计2008年开工，2012年R2线一期建成通车。
10.车位是租或是售？车位出租，租金收费按政府有关规定执行。
五、商业细部数据1.层高是多少？一层：6米，二、三层：4.5米2.进场装修时间：暂答：2008年7、8月份3.开业时间是什么时候？暂答：按在2008年7、8月份进场装修时间计算，约在2007年10、11月份开业。
4.封顶时间是什么时候？5.一次消防、环保证什么时候能够获得？6.商场交付使用时间是什么时候？2008年12月份7.土地使用年限是多少年？项目于2001年4月批地，至2070年共70年使用年限。
8.是否中央空调？有中央空调9.中央空调的收费情况？10.铺位的电容量是多少？11.柱间距离？8米12.柱子规格？0.6×0.613.本项目是什么类型建筑结构？钢筋混凝土框架剪力墙结构。
14.铺与铺之间能否打通？非承重墙都可以打。
但最终要根据管理公司的允许才可以。
15.交铺标准是什么？16.商场的中庭和通道的装修标准？17.街铺能否与内铺打通？可以进行打通六、发展商合作公司的情况1.销售代理商是哪家公司？东莞中原物业顾问有限公司2.代理过哪些项目，成绩如何？东莞中原成立三年多以来，以其强大的品牌优势、更成熟的策划营销经验及管理模式打开及占有市场，目前代理的项目已达70余个，代理楼盘遍及东莞城区及20多个镇区，代理策划销售面积累计超过300万平方米，06年总销售额近18亿元，佣金收入较04年增长超过400％。
部分代理项目：尚书苑、御鹿华庭、佳兆业水岸山城、香缤时代园、南国水乡、都市阳光、丽骏豪庭、君汇华庭、虎门滨江花园、檀宫、中信德方斯、深业御泉山、佳兆业.中央豪门、常平翰林雅苑等。
3.该项目广告推广公司是哪家？深圳市青铜骑士广告有限公司4.该公司整合推广过什么项目？其中在东莞项目有哪些？东莞项目东莞万科城市高尔夫、佳兆业·中央豪门、城投滨江公馆东莞理想0769、东莞森林1号、东莞金凯水都…深圳项目中海·半山溪谷、白金汉宫（佳兆业中心）、招商·城市主场、瑞河耶纳、东方银座…5.建筑设计单位、园林设计单位是谁？深圳市清华苑建筑设计有限公司6.施工单位是谁？广东省第一建筑工程有限公司7.施工过那些项目？广东省奥林匹克体育场（8万人省建筑工程金匠奖省优良样板工程中国建筑工程鲁班奖-国家优质工程）广东广播中心省优良样板广州建设质量“五羊”杯奖省财政厅综合大厦省优良样板省博物展览馆省优良样板招商宾馆建设部优质样板东莞万豪花园省优良样板广州大学城一期广州双优工程8.监理单位是谁？做过哪些项目？江门建设监理顾问公司，八、物业管理方面1.物业管理顾问公司是哪一家？戴德梁行。
2.本项目的物业管理公司是哪一家？什么资质？代表楼盘？3.本项目的经营管理公司是哪一家？管理内容？4.物业管理的收费情况？5.物业管理的服务范围？6.商场营业时间规定？7.商铺内有否独立电表？餐饮商铺是否有独立水表？8.免租期内是否计算管理费；装修期内是否计算管理费？9.水、电、费及其他相关费用是否由物业管理处统一代为收取？由商户与银行签订自动转帐协议还是划款给物业管理公司代缴?10.外墙广告位的规划、分布、尺寸，是否需要收费？发展商是否协助办理报批手续？11.内铺的广告位规划要求？是否需要收费？12.发展商举行宣传活动的广告费用是否需要商户承担？中原商业部2008年1月2日。