GHYZ美国旧金山Parkmerced社区项目(SOM)
旧金山帕克默塞德社会住区的规划设计和当代适应性更新
城乡规划·设计2021年11月第18卷总第408期旧金山帕克默塞德社会住区的规划设计和当代适应性更新裘耐冬1，孙贵柱2，蒋正良3（1.青岛三和施工图审查有限公司，山东青岛 266000；2.青岛市建筑工务发展中心，山东青岛 266071； 3.青岛理工大学建筑与城乡规划学院，山东青岛 266033）摘要：旧金山帕克默塞德住区是二战前在美国联邦住宅法案支持下，最晚建成的大型社会住宅居住区之一。
住区规划设计兼有美国传统郊区社区特色，也吸取了美国二战前后社会住区规划的诸多经验。
旧金山一直将其视为重要的历史地段和城市设计范例。
本文通过梳理帕克默塞德社会住区规划建设的历程、特色，以及近年来的适应性更新过程，较完整地展现了一个具有历史遗产属性的住区更新案例。
文中最后将帕克默塞德社区在当代适应性更新中的文化价值认识、形态控制、实施策略三方面做法，作为值得我国相关工作重点参考借鉴的内容。
关键词：帕克默塞德；社会住区；适应性更新；渐进式更新［中图分类号］TU984.114 ［文献标识码］A DOI：10.19892/ki.csjz.2021.31.15Planning Design and Contemporary Adaptive Renewal of Parkmerced Social FordableCommunity in San FranciscoQiu Naidong1, Sun Guizhu2, Jiang Zhengliang3(1. Qingdao Sanhe Construction Drawing Review Co., Ltd., Qingdao Shandong 266000, China; 2. Qingdao Construction and Public Works Development Center, Qingdao Shandong 266071, China; 3. School of Architecture and Urban Rural Planning, Qingdao University of Technology, Qingdao Shandong 266033, China)Abstract: Parkmerced residential area in San Francisco is the latest large-scale social fordable community built under the support of the U.S. Federal Housing Act before World War II. It not only has the characteristics of American traditional suburban community, but also absorbs many experiences of American social residential planning before and after World War II. San Francisco has always regarded it as an important historical location and a model of urban design. This paper provides a case of residential renewal with the attribute of historical heritage by combing the planning and construction process, residential characteristics and renewal process of Parkmerced residential district in recent years. This paper focuses on the cultural value understanding, form control, implementation strategy and other relevant strategies in the process of adaptive renewal planning of Parkmerced social community, which provides a reference for relevant work in our country.Key words: Parkmerced; social fordable community; adaptive renewal;gradual renewal旧金山帕克默塞德社会住区是二战前在美国联邦住宅法案支持下，最晚建成的大型社会住宅居住区之一。
装配式建筑在城市更新中的应用案例
装配式建筑在城市更新中的应用案例引言：随着城市快速发展和人口增长，现有城市面临许多挑战，如住宅短缺、基础设施陈旧等。
为了解决这些问题，越来越多的城市开始采用装配式建筑作为一种创新的解决方案。
本文将介绍几个装配式建筑在城市更新中的应用案例，并探讨其优势和潜力。
一、改善住房问题1.1 案例一：新加坡Pinnacle@DuxtonPinnacle@Duxton是位于新加坡中心的一个住宅项目，由国家住房发展局设计和建造。
这座公寓大楼使用了大量的预制混凝土构件，例如墙板、楼板和楼梯。
通过装配式建筑技术，整个项目只花费了两年时间就完工了。
1.2 案例二：日本Modular Grid System HouseModular Grid System House是日本东京都一个住宅区改造案例。
该项目采用了模块化设计和生产技术，通过将不同功能的模块“堆叠”组合在一起，实现了灵活性和可扩展性。
这种装配式建筑方式使得住户可以根据自己的需要和预算定制房屋，并且减少了施工时间。
二、提升城市基础设施2.1 案例三：中国深圳布吉废品利用中心深圳布吉废品利用中心是中国首个采用装配式建筑技术设计和建造的垃圾处理中心。
该项目使用了大量的钢结构模块，使得施工速度快、质量可控，并且可以快速响应市政府对垃圾处理设施的需求变化。
2.2 案例四：美国纽约绿洲1号公寓楼纽约绿洲1号公寓楼是美国一个位于曼哈顿的高端住宅项目。
为了加强该地区的基础设施，设计团队决定采用装配式建筑技术，将公寓楼与地下一层商业区域联接起来。
通过此项改造，不仅成功解决了交通拥堵问题，还提供了更多商业空间。
三、融入环境保护理念3.1 案例五：荷兰Horizon TowersHorizon Towers是荷兰阿姆斯特丹一个以可再生能源为主题的住宅项目。
该项目采用了装配式建筑技术和太阳能系统，实现了低碳、环保的目标。
此外，建筑设计还注重景观绿化，增强了居民的生活质量。
3.2 案例六：韩国Sejong City韩国Sejong City是一个被誉为“智慧城市”的示范区。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
城市有机更新案例
城市有机更新案例城市有机更新是指在城市发展过程中，通过对旧城区的改造和再利用，使其逐渐恢复活力并与周围环境相协调的发展模式。
下面列举了十个城市有机更新的案例。
1. 伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）项目：伦敦金丝雀码头曾是一个废弃的港口区，经过有机更新后，成为了一个现代化的商业金融区，拥有高楼大厦、购物中心、文化设施等，成为了伦敦的新地标。
2. 巴黎勒芒区（Le Marais）项目：巴黎勒芒区是一个历史悠久的地区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑和街道布局，同时引入了新的商业和文化设施，使其成为了一个繁华的时尚区。
3. 纽约高线公园（High Line Park）项目：纽约高线公园是一个废弃的高架铁路，经过有机更新后，被改造成了一个城市公园，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
4. 上海外滩（The Bund）项目：上海外滩是一个具有历史意义的滨江区域，经过有机更新，保留了原有的历史建筑风貌，并引入了新的商业和文化设施，成为了上海的标志性景点。
5. 柏林普伦茨劳贝格区（Prenzlauer Berg）项目：柏林普伦茨劳贝格区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑，并改造成了一个艺术区，吸引了众多艺术家和创意人才。
6. 东京涩谷区（Shibuya）项目：东京涩谷区是一个繁华的商业区，经过有机更新，改造成了一个现代化的购物和娱乐中心，成为了东京的时尚潮流中心。
7. 芝加哥密歇根大道（Michigan Avenue）项目：芝加哥密歇根大道是一个历史悠久的购物街区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑，并引入了新的商业设施，成为了芝加哥的商业中心。
8. 华盛顿特区西南区（Southwest Waterfront）项目：华盛顿特区西南区是一个废弃的港口区，经过有机更新，改造成了一个现代化的滨水区，拥有酒店、商业设施、公共广场等，成为了华盛顿的新地标。
9. 温哥华雅芳区（Yaletown）项目：温哥华雅芳区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑并改造成了一个现代化的住宅区，成为了温哥华的时尚居住区。
城市更新国际案例
城市更新国际案例
城市更新是指对城市中老旧、落后的建筑和设施进行改造和升级，以提升城市的品质和活力。
许多国际城市都开展了城市更新项目，下面介绍几个成功的案例。
1. 巴黎：法国的巴黎市对市中心地区进行了大规模的城市更新，其中包括对街道、广场和公园的改造，以及对公共交通系统的升级。
这些改造使得市中心地区更加宜居，吸引更多人前来游览和居住。
2. 纽约：美国的纽约市将一个老旧的码头区域改造成为了现代
化的商业和文化中心，名为“哈德逊码头”。
这个项目涉及到了许多
不同的建筑和设施，包括办公楼、酒店、公寓、公园和娱乐设施。
这个项目的成功使得该区域成为了纽约市的一个重要景点和经济中心。
3. 悉尼：澳大利亚的悉尼市在市中心地区进行了大规模的城市
更新项目，其中包括对市中心的公园、街道和建筑的改造，以及对公共交通系统的升级。
这些改造使得市中心地区更加适合居住和工作，吸引了更多人前来居住和投资。
这些城市更新案例都展示了城市更新的潜力和重要性。
通过对城市中老旧、落后的建筑和设施进行改造和升级，可以提升城市的品质和吸引力，吸引更多人前来居住、工作和投资。
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国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
国外智慧工业园区案例
国外智慧工业园区案例智慧工业园区是指利用先进的信息通信技术、物联网技术、大数据分析技术等高新技术手段，将传统工业园区与现代科技相结合，建立智能化的工业园区，提供智慧化的生产、管理和服务，以提高生产效率和质量，促进工业升级和转型。
下面将介绍几个国外智慧工业园区的案例。
1. 瑞典斯多格尔姆智慧城市园区（Smart Sthlm）位于瑞典斯德哥尔摩的斯多格尔姆市中心，占地面积4.3万平方米。
园区通过建立智慧能源网络、智慧交通系统、智慧建筑等系统，实现了能源高效利用、交通拥堵分析和优化、节能环保等功能。
园区内还设有智能停车场、共享电动汽车和智能公交系统，为企业和居民提供便利的交通服务。
2. 英国牛津科技园区（Oxford Science Park）牛津科学园是英国最大的科技园区之一，位于英格兰牛津市，占地面积70多公顷。
园区内集聚了众多高科技企业和研究机构，专注于生物科技、信息技术、工程技术等领域。
园区内建有高速宽带网络、大数据中心和创新实验室等设施，为企业提供了完善的研发和创新平台。
3. 美国硅谷智慧园区（Silicon Valley）硅谷位于美国加利福尼亚州旧金山湾区，是全球著名的科技创新中心之一、硅谷集聚了众多知名的高科技企业和研究机构，如谷歌、苹果、Facebook等。
园区内有发达的信息技术和通讯网络，为企业提供了良好的创新和合作环境。
硅谷还设有孵化器和创业加速器，为初创企业提供相关的资源和支持。
4. 日本东京智慧城区（Tokyo Smart City）东京智慧城区是日本政府推动的智慧城市项目，旨在通过应用先进的技术手段，提高城市的生态环境、能源利用效率和社会管理水平。
该项目包括智慧建筑、智能交通、智慧能源等多个方面，通过物联网技术和大数据分析技术，实现城市各个领域的智能化管理和优化。
这些国外智慧工业园区的案例展示了智慧工业园区的多样性和创新性。
通过应用先进的信息技术和通信技术，结合当地的产业特点和需求，能够提高生产效率和质量，促进创新和转型。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例随着时间的推移，许多国外的老旧小区面临着破旧不堪、设施陈旧等问题。
为了提升居民的居住环境和生活品质，许多国外城市都进行了老旧小区的改造工程。
以下是一些成功的国外老旧小区改造案例：1. 美国纽约公园谷小区改造纽约公园谷小区改造工程是美国政府为了改善低收入家庭居住条件而进行的一项重大工程。
该小区原本是1950年代兴建的经济适用房，如今已经破旧不堪。
改造工程中，政府对小区建筑进行了全面翻新，修补了外立面、更换了老旧的窗户和门，增加了绿化和公共休闲区域，提升了小区的整体环境。
2. 英国伦敦东区奥运村改造英国伦敦东区奥运村是为2012年伦敦奥运会而建的临时住宅，赛后被改造成永久性住宅。
改造工程中，住宅单元被重新设计，增加了更多的阳台和绿化区域，提升了居民的居住体验。
此外，改造工程还建造了新的商业中心、学校和医疗设施，为居民提供更加便利的生活条件。
3. 法国巴黎贫民窟改造法国巴黎的贫民窟是欧洲最大的城市贫民区之一，长期以来面临着犯罪率高、环境脏乱差等问题。
为了改善这一状况，法国政府进行了大规模的贫民窟改造工程。
改造中，政府拆除了老旧的建筑，建造了现代化的住宅和公共设施，并增加了社区服务中心、职业培训机构等，提供更多的就业机会和社会福利。
4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造澳大利亚墨尔本的老旧小区改造工程采用了可持续发展的理念。
在改造中，政府注重节能环保，增加了太阳能电池板、雨水收集系统等设施，减少了对传统能源的依赖，提高了小区的能源效率。
此外，政府还改善了交通和公共交通设施，为居民提供更加便利的出行条件。
5. 德国柏林东部老旧小区改造柏林东部的老旧小区改造工程注重保护历史文化遗产。
在改造中，政府对小区的建筑外立面进行修复，保留了原有的建筑风格和特色。
同时，政府还加强了小区的绿化和公共空间建设，增加了儿童游乐设施和社区活动场所，提升了居民的生活质量。
6. 加拿大温哥华老旧小区改造加拿大温哥华的老旧小区改造工程注重社区参与。
城市更新拆除重建的国外案例
城市更新拆除重建的国外案例国外的城市更新拆除重建案例众多，下面将列举10个不同国家的具体案例。
1. 纽约，美国纽约曼哈顿的高线公园项目是城市更新的典范。
该项目将废弃的高架铁路改造成了一个线性公园，为居民提供了休闲、娱乐和社交活动的场所。
高线公园的建成不仅改善了该地区的环境质量，还促进了周边房地产的发展。
2. 伦敦，英国伦敦东区奥运村是2012年伦敦奥运会的遗产项目，将原本废弃的工业用地改造成了一个现代化的住宅区。
奥运村不仅提供了大量的住房，还配备了公园、学校、医院等基础设施，为居民提供了优质的生活环境。
3. 柏林，德国柏林市中心的波茨坦广场重建项目是一项具有历史意义的城市更新工程。
该项目修复了二战期间被摧毁的建筑，还修建了一座新的文化中心，成为了柏林市的新地标。
波茨坦广场的成功重建为柏林带来了更多的游客和商业机会。
4. 巴塞罗那，西班牙巴塞罗那的奥林匹克村是1992年巴塞罗那奥运会的遗产项目。
该项目将原本废弃的港口区域改造成了一个现代化的住宅区和公园。
奥林匹克村的建成不仅改善了该地区的居住条件，还提升了巴塞罗那的国际形象。
5. 多伦多，加拿大多伦多的金融区重建项目将原本老旧的工业区改造成了一个现代化的商业中心。
重建后的金融区拥有高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐等设施，成为了多伦多的商业中心和旅游景点。
6. 悉尼，澳大利亚悉尼港区重建项目将原本废弃的港口区域改造成了一个现代化的城市中心。
重建后的港区拥有高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐等设施，成为了悉尼的商业中心和旅游景点。
7. 上海，中国上海浦东新区是中国城市更新的典范。
该区域在1990年代开始规划和建设，成为了一个现代化的商业金融区。
浦东新区的发展不仅提升了上海的国际形象，还带动了周边地区的经济发展。
8. 东京，日本东京银座地区是一个历史悠久的商业区，经过多次的城市更新，成为了一个现代化的购物和娱乐中心。
银座地区的更新项目不仅改善了该地区的商业环境，还吸引了大量的游客和投资。
爱莫利维尔玛琳娜自然和人性化设计中心 美国加州爱莫利维尔旧金山湾
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park avenue定义 -回复
park avenue定义-回复Park Avenue（公园大道）是纽约市曼哈顿的一条重要街道，被认为是纽约豪华住宅的代名词。
该街道位于东42街和东96街之间，从东河一直延伸到中央公园。
Park Avenue是曼哈顿的主要商业街之一，还拥有许多历史建筑和重要地标。
本文将一步一步回答Park Avenue的定义，介绍其历史、地理位置、建筑和文化特色。
第一步：介绍Park Avenue的历史和起源Park Avenue的历史可以追溯到19世纪中叶，当时它是由纽约中央公园协会创建的一条绿地走廊。
最初的设计是为了吸引富人建造高档住宅，以带来城市的繁荣和发展。
协会购买了沿着公园的土地，并拆除了所有现有的建筑物，以便重新规划道路和建筑空间。
这一举措奠定了Park Avenue 的豪华住宅形象。
第二步：描述Park Avenue的地理位置和范围Park Avenue从纽约市中央公园南部的59街开始，延伸到曼哈顿南部的14街。
沿途经过曼哈顿的主要商业区和住宅区，如中城、格拉曼山和东村。
Park Avenue的南部段在14街后转为4大道，而北部段则逐渐变得宽敞且充满了豪华住宅和高档商店。
第三步：介绍Park Avenue的建筑特色Park Avenue上有许多令人瞩目的建筑物，其中许多是被列为国家历史地标的建筑。
最著名的是塞缪尔·洛西尔·邓普斯的“Park Avenue Palaces”，这是一些豪宅和共管公寓，以其精美的建筑和富丽堂皇的内饰而闻名。
其他著名建筑包括“Seagram大厦”、UN联合国总部大楼、Metlife大厦和瓦尔道夫·阿斯托里亚酒店。
第四步：探讨Park Avenue的文化特色Park Avenue是纽约市的一个文化重心，吸引了来自世界各地的游客和居民。
沿街的美食餐厅、艺术画廊和高端商店提供了丰富多样的文化体验。
此外，Park Avenue还是许多重要活动和庆典的举办地，如沿途的万圣节巡游和圣诞节花车展览。
解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目
解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目第一篇：解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目解读美国移民EB-5旧金山金银岛地产项目如果你知道美国的知名城市旧金山，那么你一定知道旧金山湾区著名的金银岛。
该岛得名于著名小说《金银岛》，是旧金山市历史地标之一，为举办1939年的金门国际博览会，旧金山市政府于1937年填海建成金银岛，二战期间该岛被征用为海军军事基地，直至1997年基地关闭。
2011年6月，旧金山市政府正式批准金银岛主体项目开发文件。
亨瑞集团在2015年度推出的美国EB-5移民项目“旧金山金银岛项目”将由美国最大的地产集团之一Lennar、Stockbridge资本集团、Wilson Meany和Kenwood投资公司联合开发，在岛上兴建一座海景优美的全新社区。
雄厚的开发商实力，为金银岛的开发和建设提供了坚实稳妥的基础：Lennar公司创建于1954年，1971年上市，为美国最大的住宅开发商之一。
Lennar公司曾开发过若干美国退役军事基地，有丰富的新社区规划建设经验。
Stockbridge资本集团是美国证监会（SEC）的注册投资顾问，管理的资产约78亿美元，致力于大中型房地产项目的综合开发。
Wilson Meany是一家加州的综合地产开发商，曾开发过GAP总部大楼、旧金山渡口等当地著名建筑。
Kenwood是一家加州的基金投资公司，主要投资领域为地产开发、土地所有权等。
旧金山湾区优越的地理位置也说明了“金银岛项目”的雄厚实力，项目所在的旧金山湾区是美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区，囊括旧金山、奥克兰、圣荷西等经济重镇。
旧金山市为全美著名的旅游胜地，美国西部金融重镇，科技与文化产业发达，驻扎了诸多世界著名金融机构、企业与大学，如美国银行、富国银行、Visa、英特尔、思科、Google、Facebook、世界大型医疗企业麦克森公司、斯坦福大学、加州大学伯克利分校等。
金银岛项目是在基础设施建设完备的基础上，总体计划建设约8000户住宅、500个房间的酒店、10万平方英尺的办公面积、14万平方英尺的零售商业面积、31.1万平方英尺的历史建筑改造以及300英亩的公园及公共休憩用地。
国外旧城改造案例
本报告是严格保密的。
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NO2. 美国纽约巴特雷公园城
（1979年—2000年）
本报告是严格保密的。
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巴特雷简介
u巴特雷公园城最初是在20世纪60年代开始建设的。当时曼哈顿的 历史港口已经渐渐衰落，因此，产生了大量废弃不用的空地和码 头。这个原先遍布着船坞、铁路广场、运输篷的地方，成为了一个 在城市到水面之间不可跨越的障碍。
u驳 船 码 头 一 带 的 旧 仓 库 反 映 了 新 加 坡 的 历 史 ，得 以 保 存 ，但是都已改头换面，更新装 修成餐厅、酒吧和娱乐中心。现 在驳船码头是新加坡市区最新的 娱乐场所，至少有35家酒吧和餐 厅，从而成为沿河最具吸引力的 露天就餐场所，而且 由 于 靠 近 商 业 金 融 中 心 ，这 里 成 了 时 尚 上 班 一 族 的 好 去 处。
u优越的地理位置： 上页。
u大量的消费群体作为商业区的依托：有足够的上班族 资源去支持这一新型商业中心的运营，另外还有20000 人住在步行可达的范围之内。
u便利的交通：六条新开的道路和一条拓宽路占地 167000平方英尺，所征得的其它用地面积为142000平 方英尺。
u悠久的历史：早期的商业集中地段，利用此地段的商 业集中性及废弃建筑不仅可以建立起一种当今流行的怀 旧建筑氛围，而且具有极大的商业和旅游价值。
河边胜景之克拉码头
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
本报告是严格保密的。
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规划依据：
u宏观经济结构变迁 u周边地区的功能变化 u自身资源 u交通情况 u相关的配套
1、新加坡经济从运输贸易为主导转变为工业型经 济，而新加坡作为东南亚发展的明星，成为众多 国家旅游的地方。
2、新加坡河横贯市中心区，周边地区多为金融与 政府办公区。
旧金山愿景内容
旧金山愿景内容旧金山愿景：人类的奇迹旧金山，这座美丽的城市，是我一直以来梦想的目的地。
它不仅是科技的中心，更是一个充满希望和无限可能的地方。
在这个城市里，人们创造出了无数惊人的科技创新，改变了我们的生活方式，并为我们描绘了一个美好的未来。
让我们来谈谈交通。
旧金山是一个拥有复杂道路网络的城市，但它也是一个致力于解决交通拥堵问题的城市。
通过引入更多的公共交通工具和改善道路基础设施，旧金山努力确保人们能够更快、更便捷地到达目的地。
无论是地铁、电车还是公交车，都将成为旧金山交通系统的重要组成部分。
而且，这些交通工具将使用清洁能源，以减少对环境的影响。
除了交通，旧金山还将成为一个绿色城市的典范。
在未来，我们将看到更多的绿色建筑和可再生能源的使用。
太阳能板和风力发电机将成为旧金山景观的一部分。
这不仅能够减少对传统能源的依赖，还可以降低碳排放，保护我们的环境。
在旧金山，科技创新将继续推动着人类的发展。
无人驾驶汽车、人工智能和虚拟现实技术将成为我们生活中的常态。
无人驾驶汽车将大大提高交通效率和安全性，减少交通事故的发生。
人工智能将帮助我们更好地处理和分析大量的数据，为我们提供更准确的信息。
而虚拟现实技术将带给我们更丰富、更真实的体验，让我们可以身临其境地探索世界各地的美景。
旧金山还将继续投资于教育和医疗领域。
通过建设更多的学校和医疗机构，提供更好的教育和医疗资源，旧金山将为每个人提供平等的机会和权利。
无论是年轻人还是老年人，每个人都能够获得高质量的教育和医疗服务，实现他们的潜力和健康。
总的来说，旧金山的愿景是一个繁荣、创新和可持续发展的城市。
在这个城市里，人们将享受到先进的交通、清洁的环境、丰富的科技创新和优质的教育和医疗服务。
旧金山将成为一个让人们梦想成真的地方，一个充满希望和无限可能的城市。
让我们一起努力，为旧金山的愿景而奋斗！。
国外再生公园案例
国外再生公园案例一、纽约高线公园（The High Line）1. 前身。
这个公园以前可不得了，它原来是纽约一条废弃的铁路货运专线，就那么闲置着，在城市里像个大伤疤似的。
铁轨生锈，周围杂草丛生，反正就是个被人遗忘的角落。
2. 再生之路。
后来呢，有一群超有创意的人就想啊，为啥不把这个废弃的地方变成个超棒的公园呢？于是他们就开始动手改造。
他们保留了原来铁路的很多元素，像那些铁轨啊，枕木啊，都还在公园里呢。
在铁轨之间种上各种各样的花草树木，有的地方还弄了些小水池。
现在这个高线公园可热闹了。
它成了纽约的一个超级景点，人们可以在上面散步、跑步、遛狗。
从公园还能看到纽约市的高楼大厦，那种新旧结合的感觉超棒。
游客们走在上面，就像走在一个悬浮在城市半空的绿色走廊里，一边是城市的繁华街景，一边是精心设计的绿色景观。
3. 影响力。
高线公园的成功可不仅仅是它自己变漂亮了。
它还带动了周围地区的发展呢。
以前那些没什么人气的地方，因为这个公园，开了好多新的商店、餐厅和咖啡馆。
房价也跟着涨了不少，就像给周围打了一针强心剂，让整个社区都活起来了。
二、德国鲁尔区北杜伊斯堡景观公园（Landschaftspark Duisburg Nord）1. 前身。
这个地方以前是个超级大的钢铁厂，那场面，全是巨大的高炉、厂房和铁轨。
后来钢铁业不行了，这地儿就被废弃了。
到处都是生锈的钢铁架子，还有一些工业废料，看起来特别破败。
2. 再生之路。
德国的设计师们可有想法了。
他们把那些大高炉保留下来，然后在高炉里面弄了些特别的东西。
比如说，有的高炉被改造成了攀爬架，年轻人可以在里面爬上爬下，就像在探索一个钢铁城堡一样。
那些旧厂房也没闲着，有的被改造成了艺术展览厅，在里面展示各种各样的现代艺术作品。
外面的铁轨呢，被用来做小火车的轨道，游客可以坐着小火车游览整个公园。
公园里面还种了很多树和花草，在那些钢铁结构的映衬下，有一种很奇特的美，就像是大自然在慢慢地收复这个曾经的工业废墟。
旧金山湾区建筑和城市规划的历史演变
旧金山湾区建筑和城市规划的历史演变旧金山湾区是美国西海岸最富有人文历史和文化底蕴的城市之一，也是全球拥有最先进建筑和城市规划的城市之一。
在这个由43个城市和7个县组成的区域中，旧金山市的建筑和城市规划发展是最为引人注目的。
随着旧金山申办2024年奥运会的失败，这个拥有丰富历史和文化遗产、风景如画的城市成为了一直以来备受关注的焦点。
然而，这个城市并非一直如此发达。
事实上，旧金山历史上曾经历过一次又一次的破坏和重建，但每一次灾难都使城市更为美丽、富有和现代化。
早期城市规划旧金山市成立于1850年代，当时的城市规划根据城市所需的基本设施如下：街道和房屋。
城市发展时间短，许多房屋采用木质结构，但铁路的开发为城市带来了创新。
铁路公司在市内建造了高楼，成为20世纪旧金山城市规划的初期标志。
这些高楼的落成标志着城市开始了自己的建筑领域领先之路。
城市经过多次火灾的摧毁，城市改善的机会出现了。
在20世纪初的1906年，旧金山地震和大火摧毁了城市中心及周边区域。
旧金山城市重建的过程是世界上最大规模的城市重建之一，从地震和大火中恢复过来的城市成为一座现代化的城市，并为计划城市的拓展提供了机会。
新的现代化和城市规划根据计划，旧金山于1920年代至1930年代建立了许多艺术风格和文艺复兴风格的建筑物。
这些建筑物包括旧金山市政厅、亨特角公园，以及海滨浴场等。
在20世纪30年代，旧金山建造了金门桥，成为世界上最大的悬索桥之一。
这座混合现代主义的设计为整个城市带来了一份体面和现代化，同时也为城市规划带来了自由空间和文化特色。
随着城市规划和建筑领域的升级，20世纪后期，旧金山的城市重建工作在高峰时期达到了顶峰。
这个时期的规划和建筑带来了一些既有创新性又有争议性的新规划，包括南极大厦（Transamerica Pyramid）和蚊香塔（Sutro Tower）。
这些建筑物不仅是旧金山的标志性建筑，而且为城市的发展带来了一份独特而现代的美感。
工业遗址改造十大经典案例
工业遗址改造十大经典案例工业遗址改造是指将废弃的工业建筑或者工业遗址进行改造再利用，以实现城市更新和资源再利用的目的。
以下是一些被公认为十大经典工业遗址改造案例：1. 伦敦泰特现代美术馆（Tate Modern, London），这座美术馆原是一座发电厂，通过改造成为世界著名的现代艺术馆，成为了伦敦的地标性建筑。
2. 纽约高线公园（The High Line, New York），这条公园原是一条废弃的高架铁路，经过改造成为了一条悬空花园，成为了纽约市的热门旅游景点。
3. 巴塞罗那加泰罗尼亚国家艺术博物馆（MNAC, Barcelona），这座博物馆原是一座国家宫殿，通过改造成为了收藏了大量加泰罗尼亚艺术作品的博物馆。
4. 上海1933老场坊（1933 Old Millfun, Shanghai），这座建筑原是一家肉联厂，经过改造成为了集文化创意、商业和办公于一体的综合性建筑。
5. 柏林波茨坦广场（Potsdamer Platz, Berlin），这片区域曾是一片废弃的工业遗址，经过改造成为了柏林市中心的商业和文化中心。
6. 曼彻斯特博物馆城（Museum of Science and Industry, Manchester），这座博物馆改造自一座废弃的火车站和工厂，展示了曼彻斯特的工业历史和科技发展。
7. 巴黎拉维利特艺术中心（La Villette, Paris），这个文化公园是在一个废弃的屠宰场基础上建立起来的，成为了巴黎市民休闲娱乐的好去处。
8. 荷兰埃因霍温博物馆（Van Gogh Museum, Amsterdam），这座博物馆原是一座主教宫，后来改造成为了收藏梵高作品的博物馆。
9. 芝加哥米尔顿·杜尚社区艺术中心（Milton D. Dam Community Arts Center, Chicago），这个艺术中心是在一个废弃的公共学校建筑基础上建立起来的，为当地社区提供了艺术和文化交流的场所。
世界经典低碳建筑案例
世界经典低碳建筑案例世界上有许多经典的低碳建筑案例，这些建筑以其可持续发展和环境友好的特点而闻名。
下面将介绍一些著名的低碳建筑案例。
1. 英国伦敦的屋顶花园（The Roof Gardens）是一座由布朗夫人（Lady Brownlow）于1936年建造的花园。
这座花园采用了大量的植被，且每年开放给公众参观。
屋顶花园的设计使得它可以最大限度地吸收雨水，并且使用了无毒的材料和环保的建筑技术。
此外，该花园还通过太阳能和风能发电，从而实现了低碳的能源使用。
2. 美国纽约的高线公园（The High Line）是一条公共悬挂花园，位于曼哈顿的一个废弃铁路轨道上。
这个项目的设计师们将废弃的铁路轨道改造成了一个绿色的人行道，种植了大量的花卉和树木，提供了一个独特的公共休闲空间。
高线公园还采用了雨水收集和处理系统，以减少水的浪费，并通过太阳能发电来供电。
3. 新加坡的濒危物种保护中心（The Endangered Species Centre）是一个以保护濒危物种为目标的建筑项目。
该中心采用了可持续的建筑设计，包括雨水收集和利用系统、太阳能发电系统以及节能的照明和空调系统。
中心的建筑物还与周围的自然环境融为一体，让濒危动物在一个自然的环境中生活。
4. 德国柏林的太阳能市场（Solar Settlement）是一个集成了太阳能技术的住宅社区。
该社区的建筑物采用了太阳能板，并将太阳能转化为电力和热能供应。
此外，太阳能市场还使用了地热系统和节能技术，以最大程度地减少能源消耗。
这个项目展示了太阳能技术在住宅建筑中的可行性和可持续性。
5. 瑞士的零能耗建筑（Zero Emission Building）是一个以实现零碳排放为目标的建筑项目。
该建筑采用了多种节能措施，包括高效的绝缘材料、太阳能电池板、地热系统和雨水收集系统。
零能耗建筑还采用了高效的能源管理系统，以确保能源的最大利用，并最大限度地减少对环境的影响。
这些世界经典低碳建筑案例充分展示了可持续发展和环境友好的建筑理念。
park avenue定义 -回复
park avenue定义-回复Park Avenue是纽约曼哈顿岛的一条著名街道，从南到北贯穿曼哈顿岛全长约2.5英里（4公里），是纽约市最长的北南向街道。
它以其高尚的建筑、奢华的购物、文化机构和重要的历史地位而闻名于世。
Park Avenue得名于其最南端靠近曼哈顿公园的位置。
曼哈顿公园是纽约市最大的城市公园之一，毗邻中央公园，是城市居民休闲娱乐、锻炼身体的重要场所。
这条街道途径曼哈顿公园南段，沿街两侧种满了数百棵高大的树木，形成了一个绿色长廊。
行人可以在这里散步、跑步或骑自行车，享受大自然的美丽。
Park Avenue一直被视为纽约市的财富和权势的象征。
沿街建立了许多豪华的公寓大楼，属于纽约市最昂贵的住宅之一。
这些建筑物拥有各种各样的设计风格，从装饰豪华的19世纪建筑到现代摩天大楼，无不彰显着豪华和奢侈。
除了居住区，Park Avenue还拥有许多世界知名的企业的总部或分部。
这些公司包括金融、媒体、法律和医疗领域的重要机构。
由于其优越的地理位置和商业氛围，许多企业在此设立了办公室，吸引了世界各地的顶尖人才。
世界级的购物景点也是Park Avenue的一大特色。
这条街上的一系列高档精品店、奢侈品牌店和艺术品展览馆吸引了世界各地的消费者和游客。
这里提供了一站式购物体验，无论是时尚服装、珠宝首饰还是家居用品，都可在这里找到。
此外，Park Avenue还拥有许多知名的文化机构和博物馆。
百老汇剧院和林肯中心是纽约最重要的表演艺术中心之一，经常上演世界级的音乐会、戏剧和舞蹈演出。
洛克菲勒中心是著名的文化和商业中心，拥有电视台、广播公司、画廊和零售店等。
这些文化机构为人们提供了丰富的文化体验和娱乐选择。
Park Avenue还是纽约市的重要交通干道之一，贯通了曼哈顿岛。
许多公共交通工具（如公交车和地铁）在这条街上经过，方便居民和游客快速方便地到达任何目的地。
总之，Park Avenue是纽约市最富有魅力的街道之一，以其高尚的建筑、奢华的购物、文化机构和重要的历史地位而闻名于世。
美国SOM公司
编辑本段基本资料（Skidmore, Owings and Merrill）SOM建筑设计事务所是美国最大的建筑师-工程师事务所之一。
1936年,L.斯基德莫尔（Louis Skidmore）和J.O.梅里尔（John O.Merrill）在芝加哥开始合作，1939年 N.奥因斯（Natha-niel Owings）加入，事务所按三人的姓氏的第一个字母取名为SOM。
斯基德莫尔是一位思想敏锐的设计师,梅里尔是工程师，奥因斯则是一位组织者。
对于每一个重大项目，这三位合作者中有一人负责同业主打交道，一人负责具体事务，一人负责选择和支持设计师做出尽可能完善的设计，而对设计过程尽量不加干预。
后来，事务所的规模逐步扩大,除芝加哥外,还在纽约、旧金山、波特兰、丹佛、洛杉矶、休斯敦、波士顿和华盛顿设立分所，拥有 1800多名建筑师和工程师。
SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家。
曾获得美国建筑师协会1962年首次颁发的建筑企业奖。
当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。
SOM一直站在世界建筑设计和建筑工程业的最前沿，1961年和1996年两次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。
自成立以来，它已经在50多个国家完成了1万多个设计项目，包括办公大楼、银行和金融机构、政府建筑、公共建筑、私人住宅、医疗机构、宗教建筑、机场、娱乐和体育场所、学校建筑等等。
SOM进入中国已经有20多年的历史．目前正在中国飞速发展。
21世纪的中国，建筑事业方兴未艾，建筑师们一直在苦苦思索、探求自己的建筑之路。
随着国外各种思潮的影响，国内的建筑设计日益全球化，这促使更多的建筑爱好者对SOM的研究兴趣与日俱增。
编辑本段简介成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所是世界顶级设计事务所之一，工作领域涉及建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术、战略研究、项目管理和古迹维护等方面。
SOM在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。