控制性详细规划实验任务书赣县五云镇控制性详细规划

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控制性详细规划

2.5 配套公共服务设施控制
控制性详细规划所要确定的配套公共服务设施是指为满足居民物质和文化生活
所需按居住区标准配套建设的公建项目
公共服务设施定位应根据项目特点和用地特点给与不同控制要求从项目特点来
看有盈利性的和公益性的盈利性项目如商业服务设施在市场经济条件下可自由
调节规划可以引导非盈利性项目如幼托在开发过程中很容易被排斥必须加以严
城市建设具有长期性、多样性、可变性控制性详细规划定性既不能偏离总体规划或分区规划宏观控制的轨道但也不能排除适当变更的可能规划应提出地块使用性质的兼容要求明确改变用地性质的条件和更改要求以及不得更改用地性质的条件等等用地性质更改分为同类更改和不同类更改如商业服务用地改变为文化娱乐设施用地是同一大类公共服务设施用地中两个中类之间的更改属同类更改居住用地改变为商业服务用地属不同类更改
2.4.4 居住用地允许居住人口控制
允许居住人口是指在不减少居住用地面积条件下地块内允许居住的最大居民人口数量
允许居住人口的确定应考虑一下方面：根据总体规划、分区规划要求划定各区人口分布密度这是确定允
许居住人口的基础用地区位用地区位不同人口分布有较大差异新区人口密度低市中
心区高沿干道两侧地块高一般区段低开发强度开发强度大人口密度高容积率高提供居住面积多居住人
口多相反则低城市建设政策城市建设政策是制定人口密度分布规划的重要因素

控制性详细规划设计任务书

任务背景和意义

控制性详细规划设计任务书是指在项目实施过程中，用于

明确控制性详细规划设计工作任务的书面文件。其主要目的是确保项目按照规划要求进行详细设计，并提供具体操作指南，以保证项目的顺利进行。

该任务书的编制对于项目实施具有重要意义。通过详细规

划设计，可以确保项目满足预期目标，并有条不紊地实现控制措施。因此，本任务书旨在明确详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，以便项目人员在实施过程中有明确的指导，提高项目实施效果。

任务目标

本任务书的目标是明确控制性详细规划设计的任务内容、

工作要求和工作流程，具体包括以下几个方面： - 确定详细

规划设计的范围和目标； - 给出具体的工作任务和任务划分；- 确定详细规划设计的工作要求和完成标准； - 明确详细规

划设计的工作流程，包括相关的工作环节。

任务内容

控制性详细规划设计的任务内容主要包括以下几个方面：

1. 详细规划设计范围和目标

在明确详细规划设计的范围和目标时，需要考虑项目的整

体目标、规划要求以及预期成果。在这一环节中，需要明确以下内容： - 详细规划设计的范围：包括设计的具体内容和相

关的技术要求； - 详细规划设计的目标：明确设计的目标和

预期成果。

2. 工作任务划分和任务分配

在工作任务划分和任务分配阶段，需要明确详细规划设计

的具体任务和工作要求。具体包括以下内容： - 确定详细规

划设计的工作任务：包括制定设计计划、收集相关数据和信息、分析数据和信息、设计详细规划方案等； - 划分任务和确定

责任人：将工作任务细化，并确定具体的责任人。

某某县县城控制性详细规划文本-范本可编辑

#XX县县城控制性详细规划文本

第一章总则 (2)

第二章规划思路及目的 (2)

第三章规划区范围及用地布局 (3)

第四章土地使用和建筑管理 (5)

第五章道路交通规划和管理控制 (7)

第六章绿地景观规划和管理控制 (8)

第七章城市设计导引 (9)

第八章市政工程规划 (11)

第九章配套服务设施控制 (15)

第十章老城更新 (16)

第十一章附则 (17)

第一章总则

第01条为了深化落实《#XX县城市总体规划（2004－2020）》，科学合理的配置县城的土地资源，统筹安排县城内各项建设，加强县城的规划管理和建设管理，特制定本规划。

第02条本规划的编制遵循《中华人民共和国城市规划法》的规定，按照建设部2005年12月31日颁布的《城市规划编制办法》的要求制定，符合有关技术标准规范的要求。

第03条规划依据

（1）《#XX县城市总体规划（2004－2020）》；

（2）《#XX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要及2020年远景目标展望》；

（3）《#XX县城市近期建设规划》（2006－2010）；

（3）《省市领导和专家对我县城市规划建设的意见和建议》；

（4）《#XX县文庙－西湖片区详细规划》）（2000）；

（5）《四川省#XX县文庙保护规划》；

（6）《#XX县晨光工业基地宋渡工业区控制性详细规划》；

（7）《#XX县旅游规划区发展规划与重点地段概念性详细规划》。

第04条因本次规划的范围比较零散，具体范围为分图图则所覆盖范围，规划总用地面积为6.95平方公里。

第05条本规划成果由文本、分图图则及附件（说明书、基础资料汇编）构成。文本与分图图则是规划区范围内指导各类建设项目的法定性文件，凡在本规划区内任何改建、扩建或新建项目，

控规项目计划书

一、项目背景

随着城市的快速发展，不断涌现出各类建设项目，其中包括控制性规划项目（以下简称“控规项目”），它们对于城市的整体规划、资源利用与环境保护起着至关重要的作用。为了保证控规项目能够顺利进行，本计划书旨在提供一个详细的项目计划，以确保项目的成功实施与监控。

二、项目目标

本控规项目计划的目标是在规定的时间内完成控规项目。具体目标如下：

1.制定出具有可行性、可执行的控规方案。

2.完成项目招标、合同签订及相关手续办理。

3.确定项目的关键路径，制定项目执行计划。

4.确保项目按照计划顺利进行，实现规定的项目产出。

三、项目范围

本控规项目计划的范围包括以下几个方面：

1.研究项目背景与要求，制定控规项目的基本原则和目标。

2.进行控规调研和数据收集，了解相关政策法规和要求。

3.分析问题与挑战，制定控规方案及相应的技术标准和规范。

4.完成控规项目的设计、绘制和评审工作。

5.根据控规方案编制施工图纸。

6.完成项目招标、合同签订及相关手续办理。

7.对控规项目进行监控与评估，及时调整计划，确保项目的顺利进行。

四、项目计划

1. 项目启动阶段

任务：确定项目组成员、明确项目目标和范围、制定项目管理章程。

时间：2021年6月1日 - 2021年6月7日

2. 项目规划阶段

任务：进行项目背景研究与调研，明确项目需求和目标。

时间：2021年6月8日 - 2021年6月15日

3. 项目方案设计阶段

任务：根据项目需求进行控规方案设计，制定相应的技术标准和规范。时间：2021年6月16日 - 2021年6月25日

控制性详细规划设计任务书

1.设计题目：xx综合片区控制性详细规划及重点地段城市设计（详地形图）

2.课程性质、教学目的与要求

2.1课程性质

该控制性详细规划设计是规划专业必修课程，课程教学主要内容为控制性详细规划的实践，教学目标是在专业培养目标指导下，进一步完善与强化专业知识教育，强化学生参于城市规划设计实践项目的综合能力。

2.2教学目的

根据城市规划的深化和管理要求，一般应当编制控制性详细规划，控制性详细规划要求学生掌握如何以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划。该控制性详细规划设计与专业实践结合进行，即分为规划基础资料调查和规划设计两个阶段。

（1）规划基础资料调查

通过基础资料调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料，及具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力，并为下阶段的规划设计打下基础。

（2）规划设计阶段

通过规划设计，培养学生调查分析与综合思考的能力，使学生系统学习我国的控制性详细规划的规划标准、规划内容、技术方法。

2.3调查及设计内容与要求

2.3.1调查内容与要求

（1）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析现状对城市规划的制约与要求，以及与周围环境的关系，调查应结合教学设计选题，针对设计对象：县城风貌特色、交通、地形等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为现状资料报告。撰写之后的规划说明和文本打下基础。

（2）根据规划分析县城在整个区域中的位置和地位。

（3）提出县城的规划结构分析图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。

赣州市水东片区控制性详细规划说明书

文本

第一章总则................................. 错误!未定义书签。第二章规划根据、规划原则及指导思想 ........... 错误!未定义书签。第三章发展战略及建设方针..................... 错误!未定义书签。第四章用地规划............................... 错误!未定义书签。第五章生活居住区规划......................... 错误!未定义书签。第六章公共设施规划........................... 错误!未定义书签。第七章文物古迹及历史街区保护规划 ............. 错误!未定义书签。第八章综合交通规划........................... 错误!未定义书签。第九章园林绿地系统规划....................... 错误!未定义书签。第十章环境保护规划........................... 错误!未定义书签。第十一章市政基础设施规划..................... 错误!未定义书签。第十二章综合防灾规划......................... 错误!未定义书签。第十三章规划控制体系......................... 错误!未定义书签。第十四章规划实行方略与措施................... 错误!未定义书签。第十五章附则............................. 错误!未定义书签。

控制性详细规划说明书

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划

说明书

云南大学滇池学院

建筑工程学院2014城乡规划一班

2017年12月10日

第一部分背景分析 ....................................................................................................................................................................................................................... 错误!未定义书签。

1、规划背景......................................................................................................................................................................................................................... 错误!未定义书签。

2、区域位置和规划范围 .................................................................................................................................................................................................... 错误!未定义书签。

控制性详细规划参考文本

1.0
文化娱乐用地
车位/100 M2建筑面积
0.4
体育用地
车位/每百座
3.0
医疗卫生用地
车位/100 M2建筑面积
0.4
教育科研用地
车位/100 M2建筑面积
0.6
文物古迹用地
——
——
其它公共服务设施用地
车位/100 M2建筑面积
0.6
工业用地
一类工业用地
车位/100 M2建筑面积
0.3
二类工业用地
规划根据服务半径300～500米的要求，共设置社会停车场20处（详见下表）。
表4-3 临港经济开发区配建公共停车场（库）标准表
类别
单位
机动车（位）
居住用地
二类居住用地
车位/户
1.0
中小学用地
车位/100 M2建筑面积
0.2
公建用地
行政办公用地
车位/100 M2建筑面积
0.5
商业金融业用地
车位/100 M2建筑面积
（10）《城市规划强制性内容暂行规定》（建规〔2002〕218号）
（11）《近期建设规划工作暂行办法》（建规〔2002〕218号）
（12）《开发区规划管理办法》（1995年7月1日起施行）
（13）国家其它相关法律、法规和规范
2、河南省有关经济社会与城市发展的法规政策与规划

控制性详细规划解读

1 控制性详细规划的基本理论

1.1 控制性详细规划的涵义、内容、特征与作用

1.1.1涵义

控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。

1.1.2控制性详细规划应当包括下列基本内容

1.1.

2.1确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

1.1.

2.2确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

1.1.

2.3提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

1.1.

2.4根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

1.1.

2.5根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

1.1.

2.6制定相应的土地使用与建筑管理规定。

1.1.3控制性详细规划具有以下特征

1.1.3.1控制引导性与灵活操作性：控制性详细规划既可以随时适应社会经济和环境的变化，也可以满足城市建设的快速发展对规划提出的新要求。其控制引导性主要表现在对城市建设项目具体的定性、定量、定位、定界的控制和引导。

控制性详细规划通过技术指标来规定土地的使用性质和使用强度，以土地使用控制为主要内容，以综合环境质量控制为要点，从以下6个方面进行控制：土地使用性质细分及其兼容范围控制、土地使用强度控制、主要公共设施与配套设施控制、道路及其设施与内外交通关系控制、城市特色与环境景观控制和工程管线控制。

控规设计任务书

控制性详细规划课程设计任务书

一、设计题目

瑞昌市花园乡集镇控制性详细规划及城市设计

二、设计目的

本设计的目的是强化“控制性详细规划”（以下简称“控规”)设计的基本理论与方法,培养理论联系实际和全面分析问题、解决问题的综合能力.通过课程设计，应掌握控规编制的内容和方法以及控规中相关指标的确定方法,作为规划管理的依据，并指导建立修建性详细规划.

三、设计范围

瑞昌市花园乡集镇（详见地下图）

四、设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市规划编制办法》

3、《城市规划强制性内容暂行规定》

4、《镇规划标准》

5、《江西省城乡规划条例》

6、《九江市城市规划管理技术规定》

7、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。

五、设计组织方式

本次课程设计9个组，每组5人，每小组成员协商合作共同完成同设计项目的全套成果。其中每个学生需独立完成规定的部分成果内容,并完成相应内容的控规文字说明;其他成果由小组内同学合作完成，最终成绩的评分根据独立完成与合作完成的成果及平时成绩综合而定。

六、设计内容

1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;

2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；

3、确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求;

4、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；

5、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施.规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；

控制性详细规划—文本

某县某镇工业区控制性详细规划

规划文本

第一章总则 (1)

第二章功能定位及规模 (2)

第三章用地布局规划 (2)

第一节用地规划结构 (2)

第二节居住用地规划 (2)

第三节公共设施用地规划 (3)

第四节工业用地规划 (3)

第五节仓储用地规划 (3)

第六节道路广场用地规划 (3)

第七节市政公用设施用地规划 (4)

第八节绿地用地规划 (4)

第四章土地使用与建筑规划管理通则 (4)

第一节土地分类 (4)

第二节土地划分 (5)

第三节规划控制指标体系 (6)

第四节建筑物控制 (7)

第五节土地使用强度控制 (8)

第五章道路交通规划 (9)

第一节对外交通 (9)

第二节道路规划 (10)

第三节道路交通设施控制............................................. 12第六章绿地系统及水系规划. (13)

第一节绿地系统规划 (13)

第二节水系规划 (14)

第七章城镇设计引导 (15)

第一节城镇设计原则 (15)

第二节城镇设计控制要素 (15)

第三节广告规划控制 (17)

第八章市政公用设施规划 (17)

第一节给水工程 (17)

第二节污水工程 (15)

第三节雨水工程 (16)

第四节供电工程 (16)

第五节电信工程 (16)

第六节广电工程 (17)

第七节燃气工程 (17)

第八节供热工程 (17)

第九节管线综合. (17)

第十节环境卫生 (17)

第九章综合防灾规划 (17)

第一节抗震减灾 (17)

第二节防洪规划 (18)

第三节消防规划 (18)

第四节人防规划 (19)

第十章环境保护规划 (19)

江西规划方案查询

江西是我国一个美丽富饶的省份，此地之美不仅展现于它的自然景色上，更是

体现在它充满人文情怀的城镇规划设计之中。为了更好地了解江西省内城镇的规划设计情况，我们可以通过江西省城乡规划管理在线综合服务平台实现城镇规划查询。

什么是江西省城乡规划管理在线综合服务平台？

江西省城乡规划管理在线综合服务平台是江西省城乡规划管理局所创建的一个

在线平台，旨在为江西省内居民和各相关部门提供城乡规划方面的在线公共服务。该平台依托于江西省数据资源共享服务平台，整合了江西省城乡规划管理局、江西省住房和城乡建设厅、江西省自然资源厅等相关部门的数据，涵盖了江西省内各市（县）的最新城镇规划设计。

该平台可以提供的相关城镇规划查询服务包括：

•开发限制区查询

•土地利用总体规划查询

•建设项目选址查询

•城乡规划城市设计查询

•建设项目征地位置查询

通过此平台，借助于江西省城乡规划管理局所提供的各种城镇规划数据，我们

可以更全面地了解江西省内各市县的规划设计情况，促进江西省内城市化进程的可持续发展。

如何使用江西省城乡规划管理在线综合服务平台查询江西

省内的城镇规划？

以下将介绍如何使用江西省城乡规划管理在线综合服务平台查询江西省内的城

镇规划。

访问江西省城乡规划管理在线综合服务平台

首先访问江西省城乡规划管理在线综合服务平台的网址：。

在网站首页上，您可以看到相关的查询入口，包括“建设用地供需查询”等服务，选择相应的查询入口即可开始城镇规划查询。

开发限制区查询

开发限制区查询是指查询某地区内是否存在国家级自然保护区、风景名胜区、

自然保护区、风景名胜区、森林公园等保护区的信息。查询方式如下：

【优质文档】城市总体规划说明书格式

个，个人诊所一个，共有乡村医生 25 人，个体医生一人。
⑤商业金融用地：
⑥集贸市场用地：
(3) 生产设施用地
(4) 仓储用地
(5) 对外交通用地 (6) 道路广场用地 (7) 工程设施用地 (8) 绿地 3. 现状特点及问题
4.2 城镇性质
根据五云镇现状社会、经济的发展特点及产业发展方向，结合赣县总体规划的要求，城镇性质拟定为：
工业结构不尽合理，产品档次低，科技含量不高；商服业经营品种和范围基本满足需要，但特
色不明显，服务质量和层次有待提高。基础设施建设不完备，后期管理、维护力度不大，镇容
镇貌较差。 2. 现状用地分析
(1) 居住用地
现状建成区居住用地共
ha ，占建设用地的 % ，人均 m 2，
。
(2) 公共设施用地公共设施用地共 ha ，占总建设用地
镇区近期（ 2015 年）和远期（ 2025 年）人口规模：镇区近期（ 2015 年）人口规模：（请列出计算过程）
规划镇区近期人口取万人；镇区远期（ 2025 年）人口规模：
规划镇区远期人口取
万人。
3. 五云镇区现状建设用地 ha ，人均 m 2；规划近期城镇建设用地为
m2；远期建设用地为 ha ，人均建设用地 m 2。
% ，人均 m 2。
① 行政管理用地：
② 教育机构用地：镇区现有中学 1 所，学生 3214 人。中心小学一所，学生 732 人。

镇区控制性详细规划说明书

第一章概述................................................... - 1 -

一、规划背景.................................................. - 1 -

二、总体规划解读.............................................. - 2 -

三、任务理解.................................................. - 3 -

四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 -

一、规划范围.................................................. - 5 -

二、用地现状.................................................. - 5 -

三、建筑质量................................................. - 10 -

四、人口分布................................................. - 11 -

五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 -

控制性详细规划设计任务书

xxxx大学城市规划系

佛山均安镇中心区控制性详细规划设计任务书

课程名称：城市规划设计3 作业编号：12-13-02 适用年级：城规09级

一、标题佛山顺德区均安镇中心区控制性详细规划

二、教学目的

通过本课程的学习，学生应掌握“控制性详细规划”（以下简称“控规”）编制的内容和方法，在贯彻执行国家建设部颁布的控规编制办法的基础上，分析土地使用区划的功能性、经济性、法规性，制定城镇中心区城市设计的规划导则，建立修建性详细规划制定的操作原则和规定，同时掌握控规文本的编制方法并按照教学要求提交相应成果。

三、设计任务与成果要求

（一）设计任务

1、现场踏勘，分析地形，调整并深化中心区土地利用规划方案，细化用地和交通路网；

2、每个人编制镇中心50-100公顷规模的城市设计；

3、编制镇中心区控制详细规划总体部分成果（2人组4平方公里以上，3人组6平方公里以上，4人组8平方公里以上）；

4、分工编制完成分图图则部分内容；

5、完成个人部分的城市设计成果；

6、编制控制性详细规划成果文本及说明书；

（二）成果

1.规划的基础资料补充收集，现场踏勘补充资料；

2.镇中心区城市设计

整体空间形态结构意向图

公共空间体系图

高度控制图

建筑密度控制图

开发强度控制图

城市设计总平面

镇中心区总体城市设计鸟瞰图

3.镇中心区区控制性详细规划编制

（1）公共成果

a.区位图（图纸比例不限）

b.用地现状图,图纸比例为1:5000，画出各类用地范围（划分至中类，部分深化至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状、市政公用设施现状，必要时可分别分图纸绘制；

c.土地使用规划图，图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；

控制性详细规划文本

第一章总则 (1)

第二章规划区范围、性质及规模 (1)

第三章土地使用性质分类及控制 (1)

第四章土地使用强度控制 (1)

第五章建筑物控制 (2)

第六章用地布局规划 (3)

第七章道路交通控制 (3)

第八章公共配套设施规划 (5)

第九章绿地系统规划 (5)

第十章景观规划与城市设计 (5)

第十一章附则 (6)

第一章总则

第1.1条为了科学合理地利用规划片区的土地，保证控制性详细规划的顺利实施，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《Ａ市Ａ区十字路口控制性详细规划》。

第1.2条《Ａ市Ａ区十字路口控制性详细规划》主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市居住区规划设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《A市城市建设总体规划》、《A市城市规划标准与准则》、A市人民政府、市规划行政主管部门颁布的有关建设文件和专家与相关部门审议意见、A市规建纪〔2003〕4号文、A市规建纪〔2003〕6号文、A市规委纪〔2003〕7号文等而编制的，其内容深度达到国家规定的控制性详细规划要求。

第1.3条本规划成果包括文本、分图图则、规划图和说明书四个部分，主要针对控制性详细规划进行编制，文本与分图图则是该区建设与规划管理的重要依据，二者须同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。

第1.4条坚持区域协调发展的原则；坚持生态第一、可持续发展的原则；坚持布局合理、功能明确、“以人为本”的原则；坚持统一规划、分期开发的原则。

控制性详细规划实验任务书 赣县五云镇控制性详细规划