做好职工住房拆迁安置工作的调研思考
拆迁工作心得体会_拆迁工作感悟与反思
拆迁工作心得体会_拆迁工作感悟与反思拆迁工作应该说是矛盾最尖锐、问题最突出、冲突最集中的一项复杂工作，进行拆迁工作一定要谨慎思考。
下面是带来的拆迁工作，欢迎查看。
拆迁工作心得体会篇一老实讲，拆迁工作就是五味瓶，酸、甜、苦、辣、咸尽在其中。
一个人阅历的丰富、经验的积累和方法的更新都能在拆迁工作中有所感悟和收获。
我参与拆迁工作后的体会是“政策宣传深入人心、入户调查底子摸清、依法办事环环推进、坚持原则公私分明、各个击破克难拔钉”。
具体表现为：一、政策宣传深入人心。
政策是我们开展工作的前提和保证。
作为拆迁工作本身政策性就非常强，要获得被拆迁户的理解、配合和支持，拆迁工作人员必须首先对拆迁政策和有关文件精神摸准、吃透，并通过召开被拆迁户会议或散发政策宣传单等多种形式，及时将拆迁政策宣传到每家每户。
在这个过程中拆迁工作人员必须要有“三顾茅屋”的恒心，耐心细致并不厌其烦地进行讲解和说明，帮助被拆迁户学会算好经济账，从而使被拆迁户关心、理解和支持拆迁工作。
二、入户调查底子摸清。
入户调查是拆迁工作中非常重要的基础工作，它决定着被拆迁户在安置方面上所得利益。
因此，入户调查必须深入细致地把每家每户的情况摸清，不仅要了解被拆迁户房屋的面积、结构、装修及其他的附属设施，而且还应对被拆迁户的家庭人员、生活情况、工作单位、联系方式等情况了解清楚，特别要详细了解被拆迁户对拆迁工作的态度、真实想法和具体要求，为下一阶段工作开展打好基础。
三、依法办事环环推进。
拆迁工作应该说是矛盾最尖锐、问题最突出、冲突最集中的一项复杂工作，稍有不慎就会发生一些意想不到的事，在工作中被拆迁户和拆迁工作人员之间的争执可以说是司空见惯，因此我们必须按照法定的程序和有关的房屋拆迁管理条例开展拆迁工作，只有法定的程序才能更好地体现出拆迁工作的科学、合理和有序。
大到政策出台、方案制定，小到调查取证、签订，都应该按部就班、环环推进。
四、坚持原则公私分明。
坚持原则是我们做好各项工作最本质的要求。
做好职工住房拆迁安置工作的调研思考
拆迁安置工作的重要性
保障职工权益，维护社会稳定 有利于城市更新和规划实施
调研的目的和意义
了解职工住房拆迁安 置的现状和问题
为政府制定拆迁安置 政策提供参考依据
分析问题产生的原因 ，提出解决方案和建 议
02
CATALOGUE
拆迁安置工作的现状分析
拆迁安置工作的现状
拆迁安置工作是城市更新和棚户区改 造的重要环节，旨在改善职工居住条 件，提高城市环境品质。
完善政策，健全机制
完善拆迁补偿政策
根据市场评估价格和实际情况，制定合理的拆迁补偿标准，保障居 民的合法权益。
建立健全安置机制
采取多种安置方式，如货币补偿、实物补偿等，以满足不同居民的 需求。
制定相关政策法规
制定拆迁安置工作的政策法规，明确各方责任和义务，为拆迁安置工 作提供有力保障。
加强宣传，做好教育
调研结果
通过分析数据和信息，发现职工住房拆迁安置工作存在一 些问题，如拆迁补偿不合理、安置房质量不佳、拆迁过程 中的不规范行为等。
问题分析
针对这些问题，我们进行了深入的分析，认为这些问题主 要是由于政策不完善、执行不到位、资金不足等原因导致 的。
工作展望与建议
工作展望
职工住房拆迁安置工作是一项重要的城市更新工作，对于 改善职工生活条件、提高城市品质具有重要意义。未来， 我们需要进一步加强政策制定和执行力度，提高工作效率 和质量。
某地区拆迁安置工作的成功案例介绍
01
背景介绍
某地区因城市改造需要，对部分职工进行拆迁安置。该地区政府高度重
视此项工作，为确保职工权益得到保障，采取了一系列有效措施。
02 03
实施过程
在拆迁前，政府与职工进行充分沟通，了解职工需求和意见，制定合理 的补偿标准；同时，为职工提供多样化的安置方式，如货币补偿、房屋 置换等。
拆迁安置工作调研报告
拆迁安置工作调研报告
《拆迁安置工作调研报告》
近年来，我国城市建设迅速发展，为了适应城市规划和提高城市居民的生活质量，拆迁安置工作变得越来越重要。
为了深入了解拆迁安置工作的实际情况，我们进行了一项调研工作。
首先，我们走访了多个城市的拆迁安置项目，发现在一些地方，拆迁工作进展顺利，而在其他地方，却存在一些问题。
其中，一些城市在拆迁安置后的土地利用规划上并未做到科学合理，导致了城市规划混乱、资源浪费等问题。
而一些城市在拆迁后的安置工作上则存在着居民维权问题，一些居民对于拆迁后的安置条件并不满意。
其次，我们调研了一些已经实施了拆迁安置的社区，发现一些居民对于拆迁后的生活条件非常满意，甚至比之前有了更好的生活环境和更多的公共设施。
但是也有一些社区在拆迁后出现了社会管理秩序混乱、居民心理压力增加等问题。
最后，我们将调研结果总结为以下几点建议：一是在拆迁安置项目的规划上，需要更加注重城市规划和土地资源的科学利用；二是在拆迁后的安置上，需要更加注重居民的合法权益，加强居民的参与和维权机制；三是在社区管理上，需要更加注重对拆迁后社区的管理和服务。
综上所述，拆迁安置工作虽然取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战和问题。
我们将继续深入研究拆迁安置工作，为提高
城市居民的生活质量和推动城市可持续发展提供更多的建设性建议。
职工住房拆迁安排调研报告
职工住房拆迁安排调研报告因为工夫匆匆，以上只是和同道们实地调研时的一点思索。
有的成绩思量得还不全面、详尽和深化，其可操纵性尚需进一步论证，将进一步深化调研，普遍听取定见，以期为我市企业改制事情供给参考。
1、成绩的提出市企业改制事情正进入攻坚阶段，以后。
市委市当局已开端构成了以改制企业地盘“打捆融资”举行职工身份置换的整体思绪，这一行动的实行，将不只有用处理改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”并且能够制止因单个企业改制在地盘出让时轻易泛起的都会计划刚性束缚力遭到侵打捆融资”只是处理企业改制资金的搭桥”成绩，害（把计划作为都会根底设备或公益奇迹的用地改成谋划性用地出让）都会建立质量下降（单方面寻求地盘增值而进步计划前提）都会地盘整合效益降落（某区块地盘同时盘整尚不具有前提的情形独自出让此中的改制企业地盘时发生的都会国有资产流掉（地盘市场供年夜于求的情形因急于张罗改制资金而不能不“平沽”地盘）等倒霉效果。
但是。
融资后的还本付息和处理改制企业的别的难题终究照旧有待于打捆的地盘进入地盘供给市场，经过市场变现来完成其代价。
要进入地盘供给市场，就必需使改制企业的地盘构成“净地”那末，妥帖处置惩罚好改制企业地盘上现有的职工宿舍拆迁安顿成绩就成为一个很主要的成绩。
若是处置惩罚欠好，不只“打捆融资”难以顺遂举行（金融机构会由于思量用于典质的改制企业地盘市场变现的水平和工夫的风险而对典质地盘的预估值下降）并且也能够构成纵然融得了资金而没法分派下去（改制企业职工因对职工宿舍拆迁安顿政策的担忧而退职代会表决改制计划时不“举手”使得改制计划不克不及顺遂经过，置换身份也就不克不及完成）还能够因改制企业职工在不了了其职工宿舍拆迁安顿政策时阻遏企业地盘打捆，导致“打捆融资”一最先操纵就停顿。
带着这个成绩，深化进修理论运动的历程中。
与有关同道一道，深化到市属国有企业一建公司举行调研，但愿与同道们一道能配合破解这道困难。
2、市一建公司根本情形具有修建工程施工总承包一级等多种工程施人为质，市一建公司建立于1952年。
关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议
关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议第一篇：关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议关于拆迁安置房的工作的一些思考与建议：杭州经济技术开发区拆迁安臵房工程是老百姓拆迁安臵息息相关的头等大事，是城建中心根据杭州经济技术开发区管委会三年行动计划，为进一步加快开发区城市化建设，实现从“建区”到“造城”的目标的重要环节。
做为城建中心工程管理的一员，做为拆迁安臵房工程的具体实施者之一，我们肩负开发区的明天与未来，对此既感到压力，也感到了动力。
下面我先简单的说一下拆迁安臵房工程工程管理的一些主要内容。
工程开工前准备阶段的主要工作：三通一平、前期资料办理、灰线验收、图纸会审、施工许可证的申领、参与配合计划部门的招标工作、人防备案、工程各参与单位协调等工作。
工程实施阶段的主要工作：主要以项目推进为主线，在施工阶段从工程的质量、进度、成本控制、合同、信息、安全文明施工、协调等全方位保证工程的顺利进行。
工程扫尾阶段的主要工作：组织竣工验收工作，工程资料的收集汇总与移交、配合拆迁安臵部门做好社区安臵工作等。
在整个建设过程中我们要承担许多的工作，不可能每一件事都成为我们关注的重点，那么我们工作的重点、关键点是什么？其实这是关系到城建中心工程部现场管理人员的工作角色的问题。
施工单位的主要职责是进行现场实际的施工的管理；监理单位的主要职责是对现场的施工情况进行检查与监督，那么作为我们的工作主要职责到底是什么?我个人觉得应该是以下几点：A、引导的作用：明确目标，采取各种手段，引导各参建单位形成合力，确保目标的达成。
B、发现偏差，纠正偏差的作用：对于工程中产生的重大问题，特别是影响目标达成的问题，综合各方力量进行调整，使之不产生较大的偏离。
C、成本控制的作用：资金的拨付、工程量的审核、联系单的签证都是影响到整个建造成本的问题，是我们需要认真谨慎对待的。
D、协调的作用：工程的推进必然会引起相关方利益的冲突与矛盾，有些矛盾是施工、监理或者代建无法协调的，而我们岗位正是各方利益的平衡点，所以做好各相关方的协调工作就是我们工作的一个非常重要的内容。
拆迁安置的工作调研报告
拆迁安置的工作调研报告拆迁安置的工作调研报告随着城市化进程的不断加速，许多城市中的老旧住宅区、违建等问题日益凸显，拆迁安置工作已经成为当今城市管理中的重要任务之一。
本文以某市为例，对拆迁安置的工作进行深入调研分析。
一、现状概况某市因地处江南水乡，地势低洼，城市建设相对滞后，在近年来的城市化进程中对拆迁安置工作的需求极为迫切。
目前该市拆迁安置工作实行“政府牵头、集体收益、个体安置”的原则。
具体来说，政府先与居民进行协商，确定拆迁范围后，由政府统一对居民进行房屋估价，并按照统一标准发放拆迁补偿款。
居民可以自主选择现金和物品的比例，政府会根据统一规定的户型标准进行户型调整，确保居民获得相对平等的拆迁安置条件。
同时，政府着力推动城市功能区域化发展，寻找相应的安置地点，保证拆迁安置工作的顺利进行。
二、存在问题尽管某市拆迁安置工作基本进入良好轨道，但仍然存在许多问题需亟待解决。
具体来说，以下是几个比较突出的问题：1. 拆迁补偿款发放标准不够统一。
由于政府部门的操作标准不够规范，各区县拆迁补偿款的标准存在一定的差异，这给部分居民带来了困扰。
2. 安置地点不够合理。
由于城市化进程加速，土地资源日趋匮乏，政府在寻找安置地点时并未充分考虑市民人口和城市规划的需求，导致许多安置地点离市区较远，不利于居民的生活和就业。
3. 拆迁安置工作的公开性不够强。
由于缺乏透明化的操作，许多居民并不清楚拆迁安置工作的具体流程和标准，导致滋生各种猜疑和不信任。
三、未来展望针对上述问题，我们认为，某市拆迁安置工作需要在以下几个方面做出改进：1. 统一拆迁补偿标准。
政府要制定近似的补偿标准，避免在不同的区县之间出现明显差异。
2. 公正选择安置地点。
政府部门要以市民的需求为出发点，逐步加强市民参与，开展可行性研究，优化土地选址，有效推动城市规划的合理化和宜居化。
3. 加强工作公开，促进政策公开透明化。
政府要加强与市民的沟通，让市民全面了解拆迁安置相关的政策和规定，增强市民的认同感和信任感。
关于推进拆迁安置工作的若干思考
关于推进拆迁安置工作的若干思考摘要：近年来，随着我国城市化发展速度的加快，城市规模与周边区域土地征用范围不断扩大，对拆迁安置工作质量及效率提出了更高的要求。
但在实际工作中，却面临着诸多工作难题，拆迁安置矛盾日益尖锐，给社会带来了极大的负面影响，并对城市发展规划方案的落实造成阻碍。
因此，本文对拆迁安置工作开展中的主要问题进行探讨，提出工作开展建议，希望可以缓解拆迁安置矛盾，顺利开展拆迁安置工作。
关键词：拆迁安置；主要问题；工作建议一、拆迁安置工作中存在的主要问题1、产权难认在拆迁安置工作开展中，部分人员为获取更高的拆迁补偿，选择开展违章抢建以及违法占地行为，以原有合法房屋作为要挟，要求工作人员与地方政府按合法产权向违法占地与违章建筑给予补偿，不利于拆迁安置工作的开展。
同时，在没有及时遏制违章抢建以及违法占地势头时，将造成极为严重的社会消极影响。
针对这一问题，各级地方政府虽然加大了对此类问题的处理力度，但却没有从根源上有效解决这一问题，违章抢建与违法占地现象屡禁不止。
2、拆迁补偿款分配矛盾在落实拆迁补偿款时，由于拆迁补偿款分配不当，以此为诱因引发一系列问题，导致拆迁安置矛盾日益尖锐，拆迁补偿款分配矛盾的主要表现形式为以下几方面：第一，拆迁补偿款被截留。
在所下发拆迁补偿款中，部分补偿款被当地村委会或是乡级单位截留，并没有向被拆迁人全额发放补偿款。
同时，拆迁补偿款挪用与贪腐现象时有发生，侵害了被拆迁人的合法权益；第二，被拆迁人补偿款分配。
在拆迁安置工作开展中，由于被拆迁人出现人员变动情况，导致拆迁补偿款的分配难度较大，容易引发并激化矛盾。
例如，主要面临着被产前人去世前尚未签订拆迁安置协议、被拆迁人在离世前已签订拆迁协议但为取得拆迁安置房、拆迁房屋使用权与所有权判定等问题。
3、缺乏统一征地拆迁政策不同地区关于拆迁安置工作的政策规定有所不同，且征地拆迁工作流程的透明化程度有待提升，导致部分群众对拆迁安置工作采取消极态度，没有为拆迁安置工作的开展提供良好的外部环境。
拆迁安置的工作调研报告
拆迁安置的工作调研报告拆迁安置的工作调研报告一、调研背景随着城市发展和人口增长，城市中出现了许多老旧小区和建筑物，存在着安全隐患，污染环境等问题。
因此，拆迁安置工作成为城市管理中重要的环节之一。
本次调研旨在了解当前拆迁安置工作的实施情况，发现问题和提出建议，以促进拆迁安置工作的规范化、科学化、民主化。
二、调研方法本次调研采取了问卷调查、实地走访、座谈会等方式，对拆迁安置涉及到的政策法规、工作流程、社会影响等方面进行了深入了解，收集分析了大量数据。
三、调研结果1.政策法规方面调研结果显示，拆迁安置工作需要遵循《城市房屋拆除和移交管理条例》、《房屋征收与补偿条例》等相关法规，并应该在政策执行和政策补充方面做出更广泛、更全面的规划。
2.工作流程方面在实际操作过程中，拆迁安置工作涉及到征地、拆建、安置等多个步骤，需要对每个步骤进行合理分配和授权。
但是在一些地方，征地补偿和安置方案并不能及时公开透明地向各方进行报告。
3.社会影响方面在拆迁安置过程中，应该考虑到居民的安置问题。
在现实生活中，一些拆迁安置项目建立在原有社区的生活和形象的破坏基础上，这将对居民造成心理压力和生活问题。
因此，我们应该积极探索社区拆迁改造的新模式，建立社区管理的全方位规则，提升居民自我管理能力。
四、存在的问题本次调研发现，拆迁安置工作存在的问题主要有以下几个：1.征地和拆建工作的公开透明度不够，需要更好的规划，以满足公共利益。
2.安置中的“拆了半个村庄”的情况十分突出，应该更加关心居民的生活和幸福。
3.一些地方可能存在治理和官员的不公正行为，这需要相关政策加强监管和执行力度。
五、建议1.针对征地和拆建过程的问题，我们应该加强政府信息透明化的建设和开创公共信息平台，以及建立社会审核机制，促进政策的合理、公正和合法执行。
2.我们应该增强对社区化拆迁安置工作的理解和重视，在条例和法规制定中优先考虑居民的利益和需求，确保胜任权力和知情权力的居民可以明确了解并完整参与。
拆迁工作背后的问题和思考
拆迁工作背后的问题和思考
拆迁工作是城市发展中不可或缺的一环，但在实践中常常涉及到各种问题，需要我们进行深入思考和解决。
以下是拆迁工作背后常见的问题和一些思考：
1. 信息不对称：拆迁过程中，公民对政府拆迁计划和程序的信息掌握不足，往往导致公民的权益受损。
解决这一问题可以加强政府对拆迁政策的宣传，提高公民参与和知情权。
2. 低拆迁补偿标准：拆迁补偿标准不合理，导致拆迁户的合法权益得不到保障，甚至面临生活困境。
政府可以制定更为科学合理的拆迁补偿标准，同时加强对补偿款的监督和管理。
3. 社会稳定问题：拆迁过程中，容易引发群体性事件和社会矛盾。
政府应加强与拆迁户的对话和沟通，尊重他们的合理诉求，并提供相应的帮助和支持，避免社会不稳定因素的出现。
4. 历史文化遗产的保护：拆迁工作可能涉及到历史建筑和文化遗产的保护问题。
政府应重视历史文化遗产的保护，制定相应的政策措施，确保其得到妥善保存和传承。
5. 拆迁户的再安置问题：对于被拆迁的居民来说，重新安置是一个重要问题。
政府应提供合适的居住条件和就业机会，重视拆迁户的生活品质，确保他们能够在新居安居乐业。
总的来说，拆迁工作涉及到多方利益的平衡和协调。
政府应加
强对拆迁工作的管理和监督，切实保障公民的合法权益，同时与公民保持良好的沟通和互动，共同促进城市的可持续发展。
拆迁工作心得体会及建议
一、前言近年来，随着我国城市化进程的加快，拆迁工作成为了城市建设的重要组成部分。
作为一名拆迁工作人员，我有幸参与了这项工作，亲身经历了拆迁工作的艰辛与喜悦。
在此，我将结合自己的实际工作，谈谈拆迁工作的心得体会及建议。
二、拆迁工作心得体会1. 深入了解政策，把握工作方向拆迁工作是一项政策性、法律性、经济性很强的工作。
在开展拆迁工作时，首先要深入学习国家有关拆迁的政策法规，了解拆迁工作的原则和程序，把握工作方向。
同时，要关注地方政府的具体规定，确保拆迁工作符合法律法规和政策要求。
2. 注重沟通协调，赢得群众支持拆迁工作涉及到千家万户的利益，因此在工作中要注重与群众的沟通协调。
要主动了解群众的需求和诉求，耐心倾听他们的意见和建议，积极回应他们的关切。
在沟通过程中，要善于运用政策法规和事实依据，争取群众的理解和支持。
3. 依法依规操作，确保公平公正拆迁工作要依法依规操作，确保公平公正。
在拆迁过程中，要严格按照法律法规和政策要求，对拆迁对象进行评估、补偿和安置。
同时，要加强对拆迁项目的监督管理，防止出现违规操作、徇私舞弊等现象。
4. 注重人文关怀，体现人性化管理拆迁工作涉及到群众的切身利益，因此在工作中要注重人文关怀，体现人性化管理。
要关心拆迁户的生活，帮助他们解决实际困难，让他们感受到党和政府的温暖。
同时，要关注拆迁户的心理变化，做好心理疏导工作，帮助他们顺利度过拆迁过渡期。
5. 提高工作效率，确保项目进度拆迁工作是一项时间紧、任务重的工程。
要提高工作效率，确保项目进度。
要合理安排工作计划，明确责任分工，加强团队协作。
同时，要善于运用信息化手段，提高工作效率。
三、拆迁工作建议1. 完善政策法规，明确拆迁标准建议政府进一步完善拆迁政策法规，明确拆迁标准，确保拆迁工作有法可依。
同时，要加强对政策法规的宣传解读，提高群众对拆迁政策的知晓率。
2. 加强部门协作，形成工作合力拆迁工作涉及多个部门，建议加强部门之间的协作，形成工作合力。
做好职工住房拆迁安置工作的调研思考
加强政府监管与协调
总结词
政府在职工住房拆迁安置工作中承担着监管和协调的重要职责。
详细描述
政府应加强对拆迁安置工作的监管，确保各项工作依法合规进行。同时，加强各部门之间的协调配合，避免出现 推诿扯皮的情况，确保工作的高效推进。此外，政府还应建立完善的投诉处理机制，及时处理职工的合理诉求， 维护职工的合法权益。
存在的问题
调研发现，职工在拆迁安置过程中面 临的问题主要包括补偿标准不公、安 置房质量差、交通不便和子女教育资 源不足等。
04
职工住房拆迁安置工作的优化 建议
完善法律法规与政策体系
总结词
法律法规是保障职工住房拆迁安置工作有序进行的基础，政策体系则是指导工作 的关键。
详细描述
应制定和完善职工住房拆迁安置相关的法律法规，明确拆迁安置工作的基本原则 、权利义务和纠纷处理方式。同时，建立健全政策体系，包括拆迁补偿标准、安 置方式选择、安置房建设标准等，确保政策的一致性和公平性。
05
结论与展望
研究结论
职工住房拆迁安置工作是城市发展的 重要环节，需要政府、企业和职工共 同努力，形成有效的协调机制。
拆迁安置工作应遵循公平、公正、公 开的原则，加强监督和管理，防止出 现不公和腐败现象。
拆迁安置工作中，应充分考虑职工的 利益和需求，制定合理的补偿标准和 安置方案，确保职工的基本生活权益 。
数据来源与处理
数据来源
通过问卷调查、访谈、现场观察和文献资料等途径收 集数据。
数据处理
运用统计分析软件对数据进行整理、分析和处理，提 取有用的信息。
数据可靠性
确保数据的真实性和可靠性，对数据进行校验和核实 。
调研结果概述
职工需求
根据调研结果，职工对于住房拆迁安 置的需求主要包括合理的补偿标准、 良好的居住环境、交通便利和子女教 育等方面的考虑。
拆迁工作心得体会_拆迁工作感悟与反思（通用4篇）
拆迁工作心得体会_拆迁工作感悟与反思（通用4篇）拆迁工作_拆迁工作感悟与反思篇1近年来，市委、市政府加快了城市建设步伐，我区积极策应市里加快城市建设以及**市城市发展总体规划的要求，在一期、二期、三期工程、**大道建设、河堤改造加固等重点工程取得阶段性成果的基础上，不失时机地将四期改造工程。
20xx年2月，**区政府委托市土地储备中心公开挂牌交易，土地挂牌底价为47万元/亩。
20xx年3月，六合盛公司以55.1万元/亩的价格揭牌，依法取得四期改造工程的国有土地使用权，并于20xx年5月在我区注册了**市六合盛置业发展有限公司。
20xx年5月，该项目拆迁人**区项目办委托**市拆迁代办处开始对沿江路30米道路红线范围实施拆迁。
截止20xx年10月底，共完成拆迁面积3.013万余平方米，发放拆迁补偿款2477.56万元。
20xx 年7月23日，经市人民政府批准，张贴拆迁公告，对整个甲地块需拆迁的住户开展动迁工作。
20xx年10月1日，省政府122号令《**省城市房屋拆迁管理实施办法》公布施行，此前由于全国综治工作会议在井冈山召开，此后又由于受拆迁政策调整大环境的影响，甲地块的拆迁工作曾数次中断。
五年来，除公房外，私房签订拆迁协议的仅有60多户。
20xx年在上级领导的关心帮助下及全体工作人员的不懈努力和艰辛付出后，四期改造工程甲地块拆迁终于取得了阶段性成效，在一个多月内私房签订拆迁协议的有150余户，下面结合四期改造工程的实际情况，就如何做好旧城改造工作谈谈自己的心得体会。
一、为什么要进行旧城改造。
从现状看，四期改造工程区域内建筑大部分为低矮简易木结构房屋，建设年代久远，有些房屋摇摇欲坠，严重威胁居民的人身安全。
再加上该地段的河堤为土堤，防洪能力薄弱，整个区域内地势相对低洼，属市区内涝区，而且该区域范围内基础设施落后，道路系统不完善，导致居民居住环境极差，严重影响了人民群众生活质量的提升。
对四期进行改造是解决这一状况的有效途径，它将有利于合理利用城市土地，优化城市空间布局，落实城市规划，有利于改善人民群众的生活环境，提升城市形象，加快城市现代化进程，促进社会进步，是一项利在当代，功在千秋的民心工程。
职工住房拆迁安排调研报告
职工住房拆迁安排调研报告由于时间仓促，以上只是和同志们实地调研时的一点思考。
有的问题考虑得还不周全、细致和深入，其可操作性尚需进一步论证，将进一步深入调研，广泛听取意见，以期为我市企业改制工作提供参考。
一、问题的提出市企业改制工作正进入攻坚阶段，当前。
市委市政府已初步形成了以改制企业土地“打捆融资”进行职工身份置换的总体思路，这一举措的实施，将不仅有效解决改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”而且可以避免因单个企业改制在土地出让时容易出现的城市规划刚性约束力受到侵打捆融资”只是解决企业改制资金的搭桥”问题，害（把规划作为城市基础设施或公益事业的用地改为经营性用地出让）城市建设品质降低（片面追求土地增值而提高规划条件）城市土地整合效益下降（某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的城市国有资产流失（土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地）等不利结果。
然而。
融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土地进入土地供应市场，通过市场变现来实现其价值。
要进入土地供应市场，就必须使改制企业的土地形成“净地”那么，妥善处理好改制企业土地上现有的职工宿舍拆迁安置问题就成为一个很重要的问题。
如果处理不好，不仅“打捆融资”难以顺利进行（金融机构会因为考虑用于抵押的改制企业土地市场变现的程度和时间的风险而对抵押土地的预估值降低）而且也可能形成即使融得了资金而无法分配下去（改制企业职工因对职工宿舍拆迁安置政策的担心而在职代会表决改制方案时不“举手”使得改制方案不能顺利通过，置换身份也就不能实现）还可能因改制企业职工在不明晰其职工宿舍拆迁安置政策时阻挠企业土地打捆，致使“打捆融资”一开始操作就搁浅。
带着这个问题，深入学习实践活动的过程中。
与有关同志一道，深入到市属国有企业一建公司进行调研，希望与同志们一道能共同破解这道难题。
二、市一建公司基本情况拥有建筑工程施工总承包一级等多种工程施工资质，市一建公司成立于1952年。
关于拆迁安置工作的调研报告文档2篇
关于拆迁安置工作的调研报告文档2篇预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制关于拆迁安置工作的调研报告文档2篇Research Report on resettlement work编订：JinTai College关于拆迁安置工作的调研报告文档2篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：关于拆迁安置工作的调研报告文档2、篇章2：关于我区拆迁安置工作中重点难点问题的调研报告文档篇章1:关于拆迁安置工作的调研报告文档【核心提示】城市房屋拆迁安置，被不少业内人士称为城市建设的“第一难事”，不仅涉及到千家万户的切身利益，影响着城市的建设发展，更关系到社会稳定。
××路延伸段是××中心城区连接××路与××经济开发区的主干道，是一项公益性重点建设工程。
该工程（一期）涉及拆迁户231户，需拆迁房屋102栋，总建筑面积达48000平方米。
自XX年11月正式启动该工程的拆迁安置工作以来，在市委、市政府领导的直接关心下，通过各方面的努力，克服了重重困难，至XX年5月21日顺利完成了拆迁工作，整个过程没有发生一起强拆事件,保持了社会的和谐稳定，取得了攻破城市建设拆迁安置这个“堡垒”的全胜。
一位曾是“钉子户”的市民心悦诚服地说：“党和政府按政策办事，对我们的合理要求给予了最大限度的满足，解决了我们的实际困难。
职工住房拆迁安排调研报告文档2篇
职工住房拆迁安排调研报告文档2篇Investigation report document of staff housing demoliti on arrangement编订：JinTai College职工住房拆迁安排调研报告文档2篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
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有的问题考虑得还不周全、细致和深入，其可操作性尚需进一步论证，将进一步深入调研，广泛听取意见，以期为我市企业改制工作提供参考。
市企业改制工作正进入攻坚阶段，当前。
市委市政府已初步形成了以改制企业土地“打捆融资”进行职工身份置换的总体思路，这一举措的实施，将不仅有效解决改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”而且可以避免因单个企业改制在土地出让时容易出现的城市规划刚性约束力受到侵打捆融资”只是解决企业改制资金的搭桥”问题，害（把规划作为城市基础设施或公益事业的用地改为经营性用地出让）城市建设品质降低（片面追求土地增值而提高规划条件）城市土地整合效益下降（某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的城市国有资产流失（土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地）等不利结果。
然而。
融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土地进入土地供应市场，通过市场变现来实现其价值。
【精选】——关于做好我市拆迁安置工作的调研和思考
突破“拆迁安置瓶颈”制约为建设现代化新太仓提供有力保障——关于做好我市拆迁安置工作的调研和思考叶海生太仓市委、市政府提出“建设现代化新太仓”的宏伟目标，是贯彻党的“十七大”精神的重大举措。
做好拆迁安置工作是现代化新太仓建设的重要保障，也是建设“和谐社会”的关键问题。
最近，笔者结合自身工作，对全市拆迁安置工作进行了调研，并就如何突破这个“天下第一难”瓶颈，提出了思考和探索。
一、近年来拆迁安置工作的基本做法和评价进入二十一世纪后，我市工业化和城市化的进程明显加速，而作为前期保障的拆迁安置工作，力度也逐步加大。
2002年以后，在规划的引导下，我市年均拆迁量都在60万至80万平方米之间，其中70%为上世纪70至80年代建造的劣质城乡住宅。
近年来拆迁安置工作呈现出四个方面的明显特点：一是与开发建设相同步。
太仓港经济开发区港区、新区和各乡镇开发区的拓展，均以拆迁安置工作为基础。
二是与现代化城市建设相适应。
中心城区、新城区的一大批工业企业被“退二进三”，现代化建筑群拔地而起，这些均与拆迁安置密不可分。
三是与新农村建设相结合。
通过拆迁安置，引导农民向新规划的80个居住点集中，改变原来散居模式，实现城乡基础设施的一体化。
四是与提高人民群众的生活水平相一致。
通过拆迁安置，大批被拆迁居民住进了现代化新小区，改善了居住环境和生活条件；大批失地农民实现了“土地换保障”，每月有固定的劳保收入；同时被拆迁户得益于“拆一还一”的拆迁政策，有了自己的第二、第三套住房而成为小业主，有了不菲的物业收入。
拆迁工作也因此得到了城乡居民的普遍认可和拥护。
从目前我市拆迁安置的类型看，主要分成三种：1.市区及各镇国有土地范围内的拆迁安置，执行的是2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》以及江苏省和苏州市人民政府制定的各类配套政策。
其核心是取得合法手续（拆迁许可）的拆迁人，委托具备资质的拆迁公司实施拆迁。
拆迁补偿的方式实行货币补偿，也可以实行产权调换（拆一还一）。
拆迁安置工作 调研报告
拆迁安置工作调研报告一、背景介绍拆迁安置工作是指在城市更新、城市规划调整或者重大基础设施建设过程中，针对原有居民和企事业单位的搬迁安置工作。
随着城市发展的进程，拆迁安置工作成为一个重要的问题，事关社会安定和居民利益，因此需要对其进行调研分析。
二、调研目的本次调研旨在了解拆迁安置工作的实施情况，探究其中存在的问题，并提出相应的建议，以促进城市拆迁安置工作的顺利进行。
三、调研方法本次调研采取了深入访谈和问卷调查相结合的方法，选择了多个城市的拆迁安置项目作为研究对象。
通过与相关政府部门、拆迁安置人员和受影响居民进行沟通和交流，了解他们的观点和问题。
四、调研结果1. 拆迁安置政策的公平性和透明度有待提高在调研中，我们发现一些受影响的居民对拆迁安置政策的公平性存在疑虑。
他们认为政府的拆迁补偿标准不够透明，有时候会给人感觉政府更倾向于一些特定的群体或企业利益。
这种情况下，容易引发社会矛盾和不满情绪。
2. 拆迁安置工作的时间安排需要更加合理在一些城市的拆迁安置项目中，时间安排上存在问题。
一方面，比如拆迁工作时间过长，导致受影响居民无法按时安置新居，给他们的生活和工作带来困扰。
另一方面，有时工期过短，安置点尚未完全建成就要开始拆迁，这给受影响居民带来不便和不安全隐患。
3. 拆迁安置人员和受影响居民的沟通交流有待加强在调研中，我们发现拆迁安置人员和受影响居民之间的沟通交流问题比较突出。
受影响居民往往对拆迁安置政策和补偿标准了解不足，而拆迁安置人员也缺乏与居民的有效沟通。
这导致了信息不对称和误解，在拆迁安置工作中产生了一些矛盾和纠纷。
五、建议基于以上调研结果，我们提出以下建议，以促进拆迁安置工作的顺利进行：1. 提高拆迁安置政策的公平性和透明度，明确补偿标准和程序，并加强信息公开，确保受影响居民能够及时了解政策。
2. 合理安排拆迁安置的时间表，确保拆迁与安置工作能够有序进行，避免给受影响居民带来不必要的困扰和安全隐患。
拆迁安置工作的调研报告
拆迁安置工作的调研报告关于拆迁安置工作的调研报告篇一：关于拆迁安置工作的调研报告拆迁安置工作是转型增速的基础、是赶超发展的依托、也是提升锡山城市形象和发展能力的大局所系。
今年xx月下旬以来，区人大常委会成立了由主要领导及分工领导带队，相关工作机构负责人参加的调研组，到基层各板块分别走访了解情况，并组织建设、房管、国土、规划、民政等相关职能部门召开座谈会听取意见。
现将调研及思考的有关情况综述如下：一、拆迁安置工作成绩显著。
近年来，尤其是今年以来，全区各级紧紧围绕区委、区政府的工作部署，围绕项目抓拆迁，关注民生抓安置，在任务重、压力大的情况下，表现出在困难面前不回避、在压力面前不退缩的精神状态，以前所未有的强度、速度、力度推进拆迁工作，同时也较好地确保了社会和谐稳定。
至xx月底，全区累计完成拆迁量xx万平方米，安置房建设项目开工xx个，总面积达xx万平方米，为全区转型提升、赶超发展奠定了坚实基础。
1、目标明确，认识统一。
大拆迁、大发展，不拆迁、难发展。
拆迁与安置相辅相成，解决好安置可以促进和推动拆迁。
各板块思想高度统一，认识高度一致，都把拆迁安置摆上了突出位置，作为当前促进转型升级、加快赶超发展的首选环节。
特别是今年以来，全区统一确立了以项目定拆迁的基本思路，明确了安置房腾地、重点工程、经营性地块、产业园区项目、社会事业项目等五大类拆迁项目。
以建促拆、安置先行的理念得到进一步强化，安置工作被放在了更加突出的位置。
2、程序规范，举措有力。
拆迁工作措施有力，各板块突出依法操作，按照依法拆迁、规范拆迁的要求，加大征地拆迁前期各项手续的办理力度，做到依法依规拆迁。
动迁工作思路严密，发扬了钉劲、韧劲、磨劲，不厌其烦、不遗余力做动员拆迁工作。
同时，严格执行拆迁政策，通过建立工作制度，规范各项操作程序，做到公平、公正、公开。
如安镇街道明确要求对住宅拆迁建筑面积、合法面积、安置面积等信息进行统一上墙公示，主动接受群众监督；东亭、东北塘街道对非住宅拆迁建立严格的会审制度，通过层层把关，确保非住宅拆迁补偿的公平、公正。
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做好职工住房拆迁安置工作的调研思考做好职工住房拆迁安置工作的调研思考
一、问题的提出
当前，我市企业改制工作正进入攻坚阶段，市委市政府已初步形
成了以改制企业土地“打捆融资”进行职工身份置换的总体思路，这一举措的实施，将不仅有效解决改制企业职工身份置换的资金“瓶颈”，而且可以避免因单个企业改制在土地出让时容易出现的城市规划刚
性约束力受到侵害（把规划作为城市基础设施或公益事业的用地改为经营性用地出让）、城市建设品质降低（片面追求土地增值而提高规划条件）、城市土地整合效益下降（在某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的）、城市国有资产流失（在土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地）等不利结果。
然而，“打捆融资”只是解决企业改制资金的“搭桥”问题，融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土地进入土地供应市场，通过市场变现来实现其价值。
要进入土地供应市场，就必须使改制企业的土地形成“净地”。
那么，妥善处理好改制企业土地上现有的职工宿舍拆迁安置问题就成为一个很重要的问题。
如果处理不好，不仅“打捆融资”难以顺利进行（金融机构会因为考虑用于抵押的改制企业土地市场变现的程度和时间的风险而对抵押土地的预估值降低），而且也可能形成即使融得
了资金而无法分配下去（改制企业职工因对职工宿舍拆迁安置政策的担心而在职代会表决改制方案时不“举手”，使得改制方案不能顺利通过，置换身份也就不能实现），还可能因改制企业职工在不明晰其职工宿舍拆迁安置政策时阻挠企业土地打捆，致使“打捆融资”一开始操作就搁浅。
在深入学习实践科学发展观活动的过程中，我带着这个问题，与
有关同志一道，深入到市属国有企业一建公司进行调研，希望与同志们一道能共同破解这道难题。
二、市一建公司基本情况
市一建公司成立于1952年，拥有建筑工程施工总承包一级等多种工程施工资质，是一家大型国有建筑企业，职工总数2909人，其中，在职职工1698人，离退休职工1211人，拥有土地197亩，职工宿舍面积79000m2，住户1600户，其中房改宿舍30000m2，448户，未房改宿舍49000m2，1150户。
建造年代分别为60年代以前建的约46000m2，占58.2%；70年代建的约3000m2，占3.8%；80年代以后建的约30000m2，占38%。
户型面积分别为：30~40m2，占25%；41~50m2，占31%；51~60m2，占22%，61m2以上的占22%。
这其中，在前进东路有2万m2，属典型的棚户区，居住条件极其恶劣，职工盼求改善住房条件的愿望十分强烈，前几年多次要求集资建房，但未获市政府批准。
经济适用房和廉
租房的政策出台后， __符合廉租房条件的职工因受到中签比例的限制，难以及时享受到廉租房的实物配租，还有一部分符合经济适用房条件的因自身经济状况的限制，又无力申购经济适用房。
因此，解决好这部分职工的住房问题，是争取他们支持企业改制的前提条件，必须切实解决好。
三、改制企业职工住房拆迁安置方案
根据市委书记关于把保障性住房（廉租房、经济适用房）建设和城建项目拆迁以及改制企业职工宿舍拆迁安置统盘考虑的指示精神，要解决好改制企业职工宿舍拆迁安置问题，必须首先考虑争取纳入纳入廉租房、经济适用房的范畴，其次是要充分注意到已享有公房租赁权的职工的既得利益，还要努力降低安置成本，保障改制企业土地的净收益能最大限度地满足置换身份的资金需求。
为此，提出如下方案：
1、对于拥有100%产权的房改房职工，按城市房屋拆迁管理办法进行安置，按市场比较法对房屋进行评估，采取产权调换（实物安置）和货币补偿任选其一的办法，这与现行的拆迁安置政策一致。
2、对于租赁未房改的企业公房职工，如房屋拆除后，符合廉租房条件的直接在廉租房中安置。
3、对于租赁未房改的企业公房职工，如房屋拆除后其符合经济适用房条件的，允许其直接购买经济适用房，但考虑其原来租赁公房这一既得利益，向其一次性支付解除公房租赁权补偿金。
4、对于租赁未房改的企业公房职工，如房屋拆除后，既不符合廉租房条件的，又不符合经济适用房条件的，只一次性支付解除公房租赁权补偿金。
四、提出解除公房租赁权补偿金的背景
在经济适用房和廉租房政策未出台前，对城市公房拆迁主要是三种方式，一种是先房改，再还房或货币补偿，另一种方式是先还房、再房改，还有一种方式是按被拆迁公房的评估价的90%补偿给租赁直管公房的住户，如继续采取这种方式，一是不能与经济适用房、廉租房政策接轨（按保障性住房的政策规定，享受过房改政策的不能再享受保障性住房），大量的实物安置房建设会冲击房地产
内容仅供参考。