广州市规划局立案申请表
修建性详细规划(总平面规划方案)审查办事指南

附件 4-1用地审批阶段办理《建设用地规划许可证》、协议出让类 用地提供规划条件及修筑性详细规划(总平面规划方案)审查办事指南1、《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令[2022]第 74 号)第三十七 条、第三十八条;2、《城市地下空间开辟利用管理规定》(中华人民共和国建设部令[1997]58 号)第十 一条、第十二条;3、《广州市城乡规划程序规定》(广州市人民政府令第 59 号)第二十八条、第二十 九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条;4、《广州市地下空间开辟利用管理办法》(广州市人民政府令第61 号)第十一条。
包含项目性质、 建设规模、 选址意向等 情况的说明,各用地单位盖公章原件原件立案申请表申请函121134 5 678 910111213申请人身份证明授权委托书代理人身份证明投资批准文件或者投资核准文件或者投资备案登记文件实测广州坐标现状地形图及电子报批文件绘制在1/500 现状地形图上的总平面规划图提供建设单位盖章确认的现场照片《建设项目选址意见书》(含附件)《建设项目选址意见书》或者规划条件要求提交的资料建设项目用地预审报告书属于以划拨方式取得政府储备用地1111111111复印件原件复印件复印件原件原件复印件复印件复印件复印件①申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;②申请人是法人或者其他组织的,应当提交:A 、《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件,企业法人还应当提交《企业法人经营执照》;B、法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明①有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限;②申请人是法人的,加盖建设单位公章有委托代理时应当提供本项①用地面积小于10 公顷的,提供1/500现状地形图,用地面积超过10 公顷的,提供1/2000 现状地形图;②实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标 (广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积)③实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划路线、高压线路及名胜古迹等信息反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等彩色、A4 大小,并附有拍摄日期即《建设项目选址意见书》附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。
广州市规划局项目报批流程及注意事项2012.10.31

广州市规划局项目报批流程及注意事项一、申请道路交通工程规划条件申请规划条件,应在项目开展方案设计前完成,以明确规划宽度、用地限制等基本规划控制因素。
1.1申请规划条件办理流程1.落实工程设计范围及准备图纸2份:在现状地形图(二所提供)上表示线位走向,明确表示工程起终点及转点坐标。
2.经窗口报送,与规划局经办人沟通。
3.规划局窗口发案,项目负责人保存批复彩色扫描件,业主保存原件。
1.2申请规划条件资料目录1.立案基本资料:包括申请人的IC 卡号、立案申请表C2表*、申请函(业主正式公函)、组织机构代码证、授权委托书原件、申请人身份证明复印件、代理人身份证明文件复印件。
*C2表(官方2012年10月版),项目负责人应根据目前项目情况,填写C2表中的“案件数据信息表”,并盖本院公章。
2.1/500至1/10000现状地形图(原件2份)。
3.已取得的计划任务书、项目建议书或可行性研究报告。
二、二、方案报建方案报建方案报建(道路交通工程设计方案审查)(道路交通工程设计方案审查)方案报建,应在确定推荐和比选方案后进行,以明确市规划局书面意见,顺利推进初步设计工作。
2.1方案报建办理流程1.购买市规划院1/500或1/2000地形图,仅为报建使用;工程设计需采用二所测量地形。
2.根据规划局非正式意见,在方案报建前,应督促业主将方案报送相关部门征求意见,并取得水务、供电、水利、交委、地铁、铁路等专业管理部门的书面意见。
其中水务部门方案审批书面意见、市供电局关于电缆沟配套建设的书面意见,为必要前提条件。
3.根据意见修改完成推荐和比选方案。
推荐方案电子报建“市政通”文件通过市规划局网上审查。
若业主不同意进行网上审查,可自行检查,但可能因为文件不符“市政通”要求而拒绝收件。
用地红线为闭合多段线,是由折线组成而非缓和曲线或圆弧,在图面上应包含所有其余内容在内。
4.根据《广州市城市规划管理技术标准与准则》(综合篇)的要求,完成方案报建图纸,加盖本院的报建章。
广州市规划、建筑报批程序
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目次目次1 一般规定 (1)1.1 规划建设业务分类规定 (1)1.2 其他规定 (6)2 立案标准 (7)2.1 建设用地类业务的立案标准 (7)2.2 城市规划类业务的立案标准 (13)2.3 建设工程类业务立案标准 (18)2.4 勘测信息类业务的立案标准 (29)2.5 建设工程规划验收类业务的立案标准 (29)2.6 违法建设查处类业务的立案标准 (30)3 图纸深度和要求 (32)3.1 规划建设业务送审图纸一览表 (32)3.2 建设用地类业务送审图纸的深度和要求 (34)3.3 城市规划类业务送审图纸的深度和要求 (35)3.4 建设工程类业务送审图纸的深度和要求 (50)3.5 勘测信息类业务送审图纸的深度和要求 (56)3.6 建设工程规划验收类业务送审图纸的深度和要求 (57)3.7 违法建设查处类业务送审图纸的深度和要求 (57)1一般规定1.1规划建设业务分类规定对外受理申请人的规划建设申请业务从立案类别上可分为建设用地类、城市规划类、建设工程类、勘测信息类、建设工程规划验收类、违法建设查处类、依申请公开政府信息类共七大类,具体见表1-1。
表1-1 规划建设业务分类总表注:①本表的批复期限是指作出行政许可决定或行政审批决定之日。
②重点工程、高校建设项目的批复期限见相关规定。
③如果受理处(科)室与本表不符,请以分局实际情况为准。
1.2其他规定1.2.1办理除依申请公开政府信息业务外的规划建设业务应当提供IC卡号,首次来我局办理业务的建设单位和个人,应当先申请IC卡。
1.2.2办理各项规划建设业务除了根据业务分类要求提交相应当的特定资料外,均应当提交下列资料:1.2.2.1立案申请表,勘测信息类业务提交备案申请表;1.2.2.2申请函:说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项,验收类业务要求写明报批情况及现场状况,其中城市规划、村镇规划审查、审批时,应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明;整治规划申请设计条件、方案审查、审批时,应当包括申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)。
城市规划局业务立案标准范本(doc 60页)
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城市规划局业务立案标准范本(doc 60页)目次目次1一般规定 (1)1.1规划建设业务分类规定 (1)1.2其他规定 (6)2立案标准 (7)2.1建设用地类业务的立案标准 (7)2.2城市规划类业务的立案标准 (13)2.3建设工程类业务立案标准 (18)2.4勘测信息类业务的立案标准 (29)2.5建设工程规划验收类业务的立案标准292.6违法建设查处类业务的立案标准 (30)3图纸深度和要求 (32)3.1规划建设业务送审图纸一览表 (32)3.2建设用地类业务送审图纸的深度和要求343.3城市规划类业务送审图纸的深度和要求353.4建设工程类业务送审图纸的深度和要求503.5勘测信息类业务送审图纸的深度和要求563.6建设工程规划验收类业务送审图纸的深度和要求 (57)3.7违法建设查处类业务送审图纸的深度和要求571一般规定1.1规划建设业务分类规定对外受理申请人的规划建设申请业务从立案类别上可分为建设用地类、城市规划类、建设工程类、勘测信息类、建设工程规划验收类、违法建设查处类、依申请公开政府信息类共七大类,具体见表1-1。
表1-1 规划建设业务分类总表注:①本表的批复期限是指作出行政许可决定或行政审批决定之日。
②重点工程、高校建设项目的批复期限见相关规定。
1.2其他规定1.2.1办理除依申请公开政府信息业务外的规划建设业务应当提供IC卡号,首次来我局办理业务的建设单位和个人,应当先申请IC卡。
1.2.2办理各项规划建设业务除了根据业务分类要求提交相应当的特定资料外,均应当提交下列资料:1.2.2.1立案申请表,勘测信息类业务提交备案申请表;1.2.2.2申请函:说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项,验收类业务要求写明报批情况及现场状况,其中城市规划、村镇规划审查、审批时,应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明;整治规划申请设计条件、方案审查、审批时,应当包括申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)。
番禺区加装电梯业主需准备资料
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注:但凡签名同意加装电梯的业主都要提供第六点申请人所有提供的资料。
注:房产证上是共有人的一定要在同意书及委托书上签上共有人名字。并提供共人的和房产证及身份证复印件。每次入案业主代表的身份证及房史审批
及相关资料
立案所需文件内容(须参照立案标准规定填写)
文件编号
份数
规划部门历史审批文件文号:
文书送达方式
□直接到窗口领取□邮政速递
备注
1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。
□政府投资
□社会投资
是否带方案出让
□是□否
项目现状
□未开工□正在施工□已竣工□已投入使用
项
目
概
况
□住宅(□保障性住房□商品房□个人住房)
□公共建筑(□办公□商业□旅游□科教文卫□体育□通信□交通运输用房)
□工厂□仓储□其他
□租赁住房(□出让用地配建租赁住房□既有商业用房改租赁住房□更新项目配建租赁住房□利用既有国有用地建设租赁住房□集体土地建设租赁住房)
(委托人)签名:
房号
业主签名
房号
业主签名
申请报告
广州市区规划和自然资源局:
广州市住宅楼已建成多年,不少业主已经陆续退休,进入年迈之年,长年累月每天上上下下如此高的楼梯确真是很辛苦,很难熬的一件事情,对此也严重影响了他们的日常生活。根据实际情况,经过业主们多次开会商讨后,最终超过三分之二业主同意在该大楼外加装电梯,望贵局予以大力支持,尽快授批。让本大楼早日加装电梯,从而切实地解决生活中的实际困难。如涉及邻里纠纷则由申请人负责积极主动协调并承担相关责任。
广州申请《建设工程规划许可证》要求
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申请《建设工程规划许可证》1.立案申请表。
2.申请函:说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项,验收类业务要求写明报批情况及现场状况,其中城市规划、村镇规划审查、审批时,应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明;整治规划申请设计条件、方案审查、审批时,应当包括申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)。
3.授权委托书原件:除勘测信息类业务外,当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限。
4.申请人身份证明复印件:申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,企业法人还应当提交《企业法人经营执照》②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
(复印件,除勘测信息类业务外均应当提交);其中办理中心村规划设计条件、方案审查、审批由区城市规划部门申报。
5.代理人身份证明文件复印件:代理人应当提交本人有效身份证明,自然人办理建筑类业务时,如代理人与申请人属于配偶、父母、子女关系,应当提交户口薄复印件,委托其他人办理的,应当进行公证。
2.单体建筑工程(1) 《建设用地规划许可证》及附图、附件;(2) 有效的《建设用地批准书》及《国有土地使用证》及附图、附件复印件;如建设用地批准书过期,应提供有效的国土关于同意延期开发的函。
(3) 已批准修建性详细规划的,应当提交规划批准文件及附图;(4) 已取得的历次建筑设计方案复函或相关复函;(5) 投资主管部门核发的投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记表复印件;(6) 城市规划部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;(7) 属维修工程的,应当提交维修房屋的原状建筑设计方案图及各立面照片;(8) 勘测成果资料验审报告或备案回执复印件;(9) 具有相应资质的单位提供的《建筑功能指标明细表》和《建筑面积明细表》;(10) 《广州市建设工程放线测量记录册》;(11) 绘制在1/500或1/2000现状地形图上的总平面图一式两份;(12) 建筑施工设计图一式两份;(13) 电子磁盘报批文件(门卫房、车棚、水池、围墙和加建的电梯、等零星工程不需提交)。
广州各职能部门报建所需资料
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广州各职能部门报建所需资料一、《建设用地规划许可证》:规划局1、授权委托书(原件)2、《企业法人营业执照》(复印件加盖公章)3、申请函4、现状地形图及电子文件:城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图(复印件加盖公章)6、投资计划(复印件加盖公章)7、总平面规划图(原件)8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件:规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件;法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图(一式两份)5、本年度有效的计划投资批文(复印件)三、修建性详细规划审批的立案资料(规划局)1、立案申请表、授权委托书(原件,当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限);2、申请人身份证明(申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件,核对原件);3、历次规划设计条件的批准文件(复印件);4、历次总平面规划方案审批文件及附图(复印件);5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见;6、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);8、规划说明书、规划设计蓝图(两图)以及总平面规划彩图(以上均一式四份);9、电子磁盘报批文件;10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿(划拨)使用手续《建设用地批准书》:国土局1、申请表(原件)2份2、法人资格证明(《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件)(复印件加盖公章)3、法定代表人身份证明书和授权委托书(原件)2份4、受委托代理人身份证明(复印件)2份5、《建设用地规划许可证》及附图(复印件加盖公章)2份6、有效的规划批准文件及有关图纸(复印件加盖公章)2份7、历史用地土地权属证明(复印件加盖公章)2份8、历史用地界址与申请界址套图结果(原件)2份:国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证(复印件加盖公章)10、建设资金证明(原件)11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图(原件)4份:(国土局测绘所办理套图业务)12、坐标点电子文档:根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核:消防局1、建筑消防审核申请报告(原件)2、建筑设计防火审核申报表(原件)2份3、项目计划批准文件(复印件加盖公章)2份4、《建设用地规划许可证》(复印件加盖公章)2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章)2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明(原件)注:届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核:广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表(原件)2、建设项目卫生学预评价申请报告(原件)3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图](复印件加盖公章)4、建筑设计蓝图(平、立、剖面图)一套及电子文档注:届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核:广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书(在线填写和打印加盖公章);2、《建设项目情况登记表》(在线填写和打印加盖公章);3、申请修建防空地下室的函(说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等);4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料(复印件加盖公章);5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图(复印件加盖公章);6、规划部门关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章),如有附图,应提交;7、规划部门审定的方案图纸一份(建筑平、立、剖图纸及总平面图,注:用于核对,立即退回);八、环境影响报告:环保局(注:一般委托有资质的环保公司办理)1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
廖明辉与广州市规划和自然资源局、林影敏、李惠祯、曾晨城市规划管理(规划)一案行政二审判决书
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廖明辉与广州市规划和自然资源局、林影敏、李惠祯、曾晨城市规划管理(规划)一案行政二审判决书【案由】行政行政行为种类行政许可【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.12.11【案件字号】(2020)粤71行终2786号【审理程序】二审【审理法官】朱琳闵天挺王荣【审理法官】朱琳闵天挺王荣【文书类型】判决书【当事人】廖明辉;广州市规划和自然资源局;林影敏;曾晨;李惠祯【当事人】廖明辉广州市规划和自然资源局林影敏曾晨李惠祯【当事人-个人】廖明辉林影敏曾晨李惠祯【当事人-公司】广州市规划和自然资源局【法院级别】中级人民法院专门人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】廖明辉;林影敏;曾晨;李惠祯【被告】广州市规划和自然资源局【本院观点】本案中,林影敏、曾晨、李惠祯等业主就涉案住宅楼加装电梯事宜向市规资局提交了涉案住宅楼专有部分占该栋建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意增设电梯以及同意所送审的建筑设计方案的书面意见、加装电梯建筑设计方案、建筑设计单位出具的结构安全证明及满足消防规范说明、历次规划批复文件、协商材料等,申请办理建设工程规划许可证。
【权责关键词】行政许可合法违法第三人合法性维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-29 16:42:31廖明辉与广州市规划和自然资源局、林影敏、李惠祯、曾晨城市规划管理(规划)一案行政二审判决书广州铁路运输中级法院行政判决书(2020)粤71行终2786号上诉人(原审原告):廖明辉。
被上诉人(原审被告):广州市规划和自然资源局。
法定代表人:郭昊羽,局长。
委托代理人:沈志韬,该局工作人员。
委托代理人:温莎,该局工作人员。
原审第三人:林影敏。
原审第三人:曾晨。
原审第三人:李惠祯。
上诉人廖明辉因与被上诉人广州市规划和自然资源局(以下简称市规资局)建设工程规划许可纠纷一案,不服广州铁路运输法院(2020)粤7101行初2115号行政判决,向本院提起上诉。
广州市——规划许可证件延期(流程、资料)
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事项名称规划许可证件延期企业/个人办事对象办事依据《中华人民共和国行政许可法》第 50 条办理条件申请材料齐全、符合法定形式,且不存在《广州市城市规划局业务案件受理和送达 制度暂行规定》第八条第(五)、(六)、(七)项规定的情形。
办理程序1、申请人前往规划局窗口递交申请材料或在本站填写申请表单; 2、规划局窗口现场审核,决定是否受理;不受理的,发不予受理告知书;同意受理 的发受理回执; 或:规划在线网站返回网上受理编号,并进行审核,决定是否受理;不受理的, 发不予受理通知书;同意受理的发正式立案号; 3、在规定审批时限内完成业务办理; 4、规划局窗口发案。
所需材料1、立案申请表; 2、申请函; 3、授权委托书(有授权委托时需要); 4、申请人身份证明文件(复印件); 单位就是营业执照和组织机构代码证和法人 身份证。
5、代理人身份证明文件(有委托代理时需要,复印件); 6、许可证证件。
包括之前已经过期的许可证和已经延期过的延期证明。
受理部门市规划局受理地点市政务中心五楼。
联系方式38920509受理时间星期一至星期四上午 9:00-11:30,下午 1:00-4:30;星期五上午 9:00-11:30, 下午 1:00-2:30办理期限40 个工作日收费标准及依据本项服务不收费。
备注先找齐资料去政务中心问下,资料齐全了没。
Ok 后再回来走 oa 会签, 然后再递案。
。
【城市规划】广州市城市规划局业务分类及立案标准规定

开平市规划局业务申请及办事程序暂行规定(规划一类业务分册)第一条为了实施城市规划建设业务规范管理,提高规划审批行政效率,方便广大建设单位和个人建设申请,特制定本规定。
第二条业务分类开平市规划局对外受理建设单位和个人的规划建设申请业务从申请类别上分为规划一类(含用地项目类和建筑工程类)、规划二类、规划测绘验收类、市政类、违法建设查处及其他类共五大类。
该分类旨在明确我局行政许可和行政审批的事项、依据、申请的条件、期限、期限的依据以及批复文件的发文种类。
第三条规划一类业务(用地项目类)一、办理《建设项目选址意见书》、新征建设用地办理《建设用地规划许可证》(一)建设项目有下列情况之一的,应按规定申请建设项目选址意见书:1、新建、迁建单位需要使用土地的;2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的;3、需要改变本单位土地使用性质的。
(二)申请资料要求:1.规划用地申请表一式二份、授权委托书一份(原件,A4格式打印;当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限;申请人是自然人的,须本人签名及加具本人有效身份证明号码;申请人是法人或其他组织的,须加盖公章);2.申请人及代理人的身份证明(申请人或代理人是自然人的,应当提交本人有效身份证明,A4格式复印件;申请人或代理人是法人或其他组织的,应当提交《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件复印件,并加盖公章);3.申请函(原件,A4格式打印,说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项;申请人是自然人的,须本人签名及加具本人有效身份证明号码;申请人是法人或其他组织的,须加盖公章);4.市政府用地批文(A4格式复印件,须核对原件);5.征地合约及征用土地界限附图;6.工业项目还须提交环保部门对建设项目环境影响评估报告的批复或在建设用地申请表内加具意见;7.1/1000开平市城市地理信息中心提供的现状平面地形图(标准A1、A2或A3格式)及电子文件各一份;8.建设项目用地平面图(反映拟选址和用地的范围界线及拐点、建筑的平面布局等,在开平市城市地理信息中心提供的现状平面地形图电子文件出图<现状平面地形图经初审需补充测绘的,按“规划测绘验收类”有关申请要求办理,或委托规划局办事窗口代理补充测绘的申请,补充测绘约需5工作日,不计入审批时间>,按标准A1、A2或A3格式,须加盖建设单位公章,申请人是自然人的,须本人签名)一份;9.《建设项目选址意见书》中要求提交的专业管理部门的意见(如交通影响评估报告等);10.建设项目涉及国家安全、军事设施、文物保护、民航等部门的,须提供各相关专业主管部门的书面意见。
陈平与广州市规划和自然资源局等城市规划行政许可纠纷上诉案
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陈平与广州市规划和自然资源局等城市规划行政许可纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政许可【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.10.16【案件字号】(2020)粤71行终1721号【审理程序】二审【审理法官】杨立志杨芳彭铁文【审理法官】杨立志杨芳彭铁文【文书类型】判决书【当事人】陈平;广州市规划和自然资源局;广州市人民政府;梁皓彦;王琼琴;庄莉玲【当事人】陈平广州市规划和自然资源局广州市人民政府梁皓彦王琼琴庄莉玲【当事人-个人】陈平梁皓彦王琼琴庄莉玲【当事人-公司】广州市规划和自然资源局广州市人民政府【法院级别】中级人民法院专门人民法院【字号名称】行终字【原告】陈平;梁皓彦;王琼琴;庄莉玲【被告】广州市规划和自然资源局;广州市人民政府【本院观点】关于被诉建设工程规划许可、行政复议决定的合法性,原审判决已从事实根据、法律法规依据及程序方面进行了论述认定,认定符合相关规定,不存在违法情形。
【权责关键词】行政许可行政复议合法违法第三人复议机关合法性行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,关于被诉建设工程规划许可、行政复议决定的合法性,原审判决已从事实根据、法律法规依据及程序方面进行了论述认定,认定符合相关规定,不存在违法情形。
本院二审审查后,认同一审的认定,不再赘述。
关于涉案电梯工程占用小区公共道路和绿地问题。
对于老旧小区增设电梯有限占用小区公共部分,应根据案件事实及证据判断该电梯工程是否妨碍小区消防安全及对通行等产生较大影响,在不存在妨碍消防安全、对通行等影响轻微的情况下,可认定为合理利用。
本案中,涉案电梯工程将移动涉案楼梯出口对出的花坛,有限减少小区业主共有的绿地,但根据设计方案及相关消防意见说明,涉案电梯工程并未妨碍小区消防安全、对通行等未产生较大影响。
据此,被上诉人市规自局认为涉案增设电梯工程对小区公共道路及绿地没有明显影响,不需经过小区全体业主双过半同意,有相应事实根据。
立案申请书范本
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立案申请书范本
【正文部分】
尊敬的受理单位:
我是申请人XXX,特此向贵单位递交本立案申请书,请审慎考虑我所述的案情,并酌情予以受理和处理。
一、案情背景
(这一部分应以第一人称陈述案情的基本情况,包括时间、地点、相关当事人等,并简要概述案情发生的经过。
)
二、案件性质与请求立案的理由
(这一部分应客观陈述案件的性质和申请立案的理由,重点突出为何需要立案,并提供相应的法律依据支持立案的合理性。
)
三、案件事实与证据
(这一部分应详细阐述案件相关的事实和相应的证据,包括现场勘验、相关文件、物证等,以及相关证人证言的摘录。
)
四、法律依据
(这一部分应引用相关的法律法规、规章制度等法律依据,解释其与本案相适应的理由,并列举相关规定以支持申请立案的合法性。
)
五、申请请求
(这一部分应明确陈述申请人的具体请求,如调查取证、追究责任、保护权益等,要求受理单位根据事实和法律依据进行相应的处置和处理。
)
六、附件清单
(这一部分应列举申请人所提供的相关附件和证据清单,以供受理
单位审查核实并作为立案的重要依据。
)
七、联系方式
(这一部分应向受理单位提供申请人的联系方式,如姓名、电话号码、地址等,以便受理单位与申请人进行进一步的沟通和联系。
)兹提请贵单位审查并妥善处理本案,以公平、公正的原则,依法维
护社会公共利益和当事人合法权益。
特此申请。
申请人:XXX
联系电话:XXX
联系地址:XXX
日期:XXX。
曾小林与广州市规划和自然资源局等行政规划许可及行政复议纠纷上诉案
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曾小林与广州市规划和自然资源局等行政规划许可及行政复议纠纷上诉案【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设城市规划行政行政行为种类行政许可行政行政行为种类行政复议【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.06.28【案件字号】(2020)粤71行终672号【审理程序】二审【审理法官】谭建军彭铁文金霞【审理法官】谭建军彭铁文金霞【文书类型】判决书【当事人】曾小林;广州市规划和自然资源局;广州市人民政府;王向军【当事人】曾小林广州市规划和自然资源局广州市人民政府王向军【当事人-个人】曾小林王向军【当事人-公司】广州市规划和自然资源局广州市人民政府【代理律师/律所】候丽鹏北京观韬中茂(广州)律师事务所【代理律师/律所】候丽鹏北京观韬中茂(广州)律师事务所【代理律师】候丽鹏【代理律所】北京观韬中茂(广州)律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】曾小林;王向军【被告】广州市规划和自然资源局;广州市人民政府【本院观点】关于被诉规划许可的合法性问题,一审判决论述充分,本院予以认可。
【权责关键词】行政复议行政规划合法拘留第三人合法性证据确凿行政复议维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】2018年10月18日,就案涉住宅加建电梯及连廊工程,市规自局经审查第三人王向军等业主提交的建筑审计方案及相关资料后,作出《关于黄埔区中山大道200号之四商住楼增设电梯开展批前公示的函》(穗国土规划业务函[2018]6546号),要求开展批前公示。
2018年11月14日至12月3日,第三人王向军等业主将批前公示图进行现场公示。
2018年12月25日,案涉住宅楼所属广州市海珠区鱼珠街鱼木社区某民委员会出具情况说明,称案涉住宅楼704房居民万志立反对增设电梯,经社区工作人员再三协调无果。
2019年4月16日,第三人王向军等业主就案涉加建电梯工程被告市规自局申请办理建设工程规划许可证,一并提交了申请函、承诺书、业主资料、加建电梯工程委托证明函、广州新城建筑设计院有限公司的资质文件、出具的建筑设计方案图纸、加建电梯说明、结构安全证明、消防安全证明、批前公示证据材料、广州地铁出具的复函、街道出具的情况说明等相关材料。
广州市规划和自然资源局与杨细生土地行政管理(土地)一案行政二审判决书
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广州市规划和自然资源局与杨细生土地行政管理(土地)一案行政二审判决书【案由】行政行政行为种类行政处罚【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.07.23【案件字号】(2020)粤71行终949号【审理程序】二审【审理法官】朱琳闵天挺王荣【审理法官】朱琳闵天挺王荣【文书类型】判决书【当事人】广州市规划和自然资源局;杨细生【当事人】广州市规划和自然资源局杨细生【当事人-个人】杨细生【当事人-公司】广州市规划和自然资源局【代理律师/律所】唐俊北京观韬中茂(广州)律师事务所;车宇君广东格林律师事务所;池猛广东格林律师事务所【代理律师/律所】唐俊北京观韬中茂(广州)律师事务所车宇君广东格林律师事务所池猛广东格林律师事务所【代理律师】唐俊车宇君池猛【代理律所】北京观韬中茂(广州)律师事务所广东格林律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】广州市规划和自然资源局【被告】杨细生【本院观点】本案二审的争议焦点为上诉人是否已经履行了告知被上诉人参加现场测绘的义务。
【权责关键词】行政处罚合法违法罚款勘验笔录合法性证据确凿证据不足维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查,原审法院查明的事实清楚,且有相应的证据证实,本院予以确认。
另查明,2018年1月19日,上诉人向被上诉人作出《协助调查通知书》,告知在办理广州东华研磨制造有限公司在白云区太和镇大源村“派安石场”(土名)地块非法占用土地案件,请其协助调查。
2018年3月19日,上诉人向广州东华研磨制造有限公司作出《接受调查通知书》,告知该单位在白云区太和镇大源村“派安石场”(土名)地块非法占用土地填土受纳余泥的行为,涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、四十四条的规定,要求其接受调查。
同日,上诉人向被上诉人作出《接受调查通知书》,告知在办理广州东华研磨制造有限公司在白云区太和镇大源村“派安石场”(土名)地块非法占用土地案件,请其接受调查。
广州市规划和自然资源局与马某等城市规划行政许可纠纷上诉案
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广州市规划和自然资源局与马某等城市规划行政许可纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政许可【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.08.19【案件字号】(2020)粤71行终1139号【审理程序】二审【审理法官】谭建军余树林金霞【审理法官】谭建军余树林金霞【文书类型】判决书【当事人】广州市规划和自然资源局;关明镜;区永福;区丽华;王诗颖;孔宪晖;卢志红;苏俊成;马秋兰;徐卫同;麦钻好;邓胡帆【当事人】广州市规划和自然资源局关明镜区永福区丽华王诗颖孔宪晖卢志红苏俊成马秋兰徐卫同麦钻好邓胡帆【当事人-个人】关明镜区永福区丽华王诗颖孔宪晖卢志红苏俊成马秋兰徐卫同麦钻好邓胡帆【当事人-公司】广州市规划和自然资源局【代理律师/律所】邹泰然广东金鹏律师事务所【代理律师/律所】邹泰然广东金鹏律师事务所【代理律师】邹泰然【代理律所】广东金鹏律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【字号名称】行终字【原告】广州市规划和自然资源局;徐卫同;麦钻好;邓胡帆【被告】关明镜;区永福;区丽华;王诗颖;孔宪晖;卢志红;苏俊成;马秋兰【本院观点】根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款之规定,上诉人作为本市城乡规划主管部门,负有对涉案住宅加装电梯工程核发被诉规划许可证的法定职责。
根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》2.1规定,案涉增设电梯工程对涉案住宅楼未造成严重遮挡,上诉人对案涉《建设工程规划许可证》的审批,符合法律法规的相关规定。
补偿属于业主之间的民事法律关系,并非被申请人核发《建设工程规划许可证》的前提条件。
【权责关键词】行政许可行政复议合法第三人复议机关合法性证据确凿证据不足行政复议撤诉维持原判改判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查,原审法院查明的事实有相应证据予以证实并予以确认。
另查明,涉案住宅为九层,每层均为一梯六户,共有54套房屋,其中205、206两套房屋业主相同合计为一户,故总户数按53户计算。
规划局立案申请表
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手 机
电 话
单 位 地 址
资质证号
注册建筑师及编号
资质等级
建设项目地址
用地所属区街
建设项目性质
□住宅 □办公 □学校 □科研 □厂房 □仓库 □体育 □市政设施 □商业 □其它
用地规划许可证号
地形图号
用地总面积
(平方米)
代征城市20米及以上道路路位面积
平方米
代征城市河涌、水面面积
平方米
代征城市公共绿地面积
建设工程规划管理类建筑工程表D1
广州市城市规划局南沙分局立案申请表
申请
单位
(个人)
(盖章)
联系人
电 话
手 机
单位地址
邮政编码
单位编码
1.□□□□□□□□□
2.□□□□□□□□□
3.□□□□□□□□□
立案
类别
建设类
建筑工程
□申领单体建筑工程规划设计条件或调整 □建筑设计方案审查
□申领《建设工程规划许可证》
1.首层架空
1.首层架空
2.地下汽车库
(合 车位)
2.地下汽车库
(合 车位)
3.
3.
4.
4.
5.
5.
基底面积(米2)
居住户数
建筑物高度(米)
基底面积(米2)
居பைடு நூலகம்户数
建筑物高度(米)
申报指标
□申请《建设工程规划许可证》延期使用
□调整《建设工程规划许可证》及附图附件(含建筑功能部分调整)
区镇建设部门意见
(盖章)
立案所需文件内容
文件编号
张数
基本资料
□本年度有效的投资批文
□建设用地规划许可证及附图、附件
广州市规划和自然资源局立案申请表(土地出让合同变更协议签订)
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我单位(个人)已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
(申请单位盖章/申请个人签名)
年月日
广州市规划和自然资源局立案申请表
(土地出让合同变更协议签订)
建设项目名称
建设项目地址
项目代码
出让合同号
申请单 位(人)
甲
名称
(姓名)
地址
电话
邮政编码
组织机构代码或自然人身份证号码
受委托人联Leabharlann 电话办公:手机:属性
□行政机关□事业单位□企业单位□驻穂部队□其他单位□个人
乙
名称
(姓名)
地址
电话
邮政编码
组织机构代码或自然人身份证号码
受委托人
联系电话
办公:手机:
属性
□行政机关□事业单位□企业单位□驻穂部队□其他单位□个人
丙
名称
(姓名)
地址
电话
邮政编码
组织机构代码或自然人身份证号码
受委托人
联系电话
办公:手机:
属性
□行政机关□事业单位□企业单位□驻穂部队□其他单位□个人
项目概况
总用地面积
平方米
净用地面积
平方米
代征道路面积
平方米
代征绿地面积
平方米
代征河涌面积
平方米
容积率
总建筑面积
平方米
计算容积率建筑面积
平方米
土地用途
商业
办公
住宅
工业
行政诉讼起诉状
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行政起诉状原告:饶明序,男,1982年11月出生,汉族。
被告:广州市规划局,地址:广州市越秀区吉祥路80号,法定代表人:李明,局长。
第三人:广州市番禺里仁房地产有限公司,住所:广州市番禺区南村镇里仁洞村旁迎宾路西侧,通信地址:广州市番禺区迎宾路自在城市花园会所3楼,邮编:511442。
诉讼请求撤销穗规批[2009]299号《关于原则同意修建性详细规划的函》。
事实与理由本人于2011年5月购买位于广州市番禺大道北666号自在城市花园6号楼住房一套,并在2012年8月底办理收楼手续时发现6号楼小区内侧建有围栏,且6号楼首层商铺大部分朝花园内侧开了后门。
本人于2012年9月底前往广州市规划局查询小区规划,从穗规批[2009]299号《关于原则同意修建性详细规划的函》(以下简称《修规函》)附件的规划总平面图、总平面绿化系统图及建筑一览表得知围栏围起来用地为“宅旁绿地”(总平面绿化系统图有标注),且围栏和商铺后门在《修规函》中已经规划。
本人于2012年10月8号向广州市行政复议中心申请行政复议,并于2012年12月5日收到穗府行复[2012]524号《延长行政复议审查期限通知书》(其日期为2012年12月29日)。
2013年1月4日,本人收到穗府行复[2012]524号《驳回行政复议申请决定书》,驳回了本人申请的行政复议。
在《修规函》的总平面绿化系统图中,在B块地6号楼花园内侧,用铁栏围起来用地属于小区“宅旁绿地”,规划中用铁栏围起来供商铺业主使用,侵占了小区花园;6号楼首层商铺开后门直通小区,给小区带来了严重安全隐患,侵害了住宅业主合法权益。
《中华人民共和国物权法》第七十条:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
”《修规函》中通过围栏的方式将公共用地划给商铺用户使用,霸占了小区花园,严重侵害了住宅业主的合法权益;《中华人民共和国物权法》第七十一条:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
道路交通工程规划验收
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跨越区域
桥面宽度
总长度
距离路面、
水面净空高度
其它
备
注
根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的,将依法予以撤销。
我单位已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
地形图号
征地总面积
(平方米)
现申报的道路桥梁工程的内容及规格:
道路
工程
起止点
道路宽度
断面形式
道路长度
其它
桥梁
工程
跨越区域
桥面宽度
总长度
距离路面、
水面净空高度
其它
原规划批准的道路交通工程的内容及规格:
(适用于调整道路交通工程《建设工程规划许可证》及附图附件)
道路
工程
起止点
道路宽度
断面形式
道路长度
其它
桥梁
13.ຫໍສະໝຸດ 4.5.6.7.
8.
9.
10.
11.
文书送达方式
□直接到窗口领取□邮政速递
备注
1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的,将依法予以撤销。
2.申请人有权进行陈述和申辩。申请人可以在我局作出行政许可(或行政处罚)决定之前向我局提交书面陈述申辩意见。
道路交通工程规划验收
建设类道路交通工程表C2
广州市城市规划局立案申请表
建设项目名称
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广州市规划局立案申请表
建设项目名称
建设项目地址
申 请人
名称
(姓名)
地址
电话
邮政编码
组织机构代码或自然人
身份证号码
IC编码
1.
2.□□□□□□□□□
3.□□□□□□□□□
受委托人
联系电话
办公:手机:
属性
□行政机关□事业单位□企业单位□驻穂部队□其他单位□个人
立
案
类
别
□建筑工程设计方案审查(单独申报,□首次□调整)
我单位已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
(建筑设计单位盖章)
年月日
注:报审修建性详细规划需填写以下表格
案件数据信息表
规划编制单位
名称
报建特许人及编号
地址
资质等级
联系人
电话
资质证号
规划项目性质
我单位(个人)已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
(申请单位盖章/申请个人签名)
年月日
该申请表下载网址:或。二○一二年十月印制
注:报审建筑工程设计方案、申请以及调整《建设工程规划许可证》需填写以下表格
□居住□机关□军事□院校□工厂□公建□仓储
□交通工程□市政公用设施□园林绿地
建设用地规划许可证号
地形图号
用地总面积
(平方米)
城市20米及以上道路路位面积
平方米
城市河涌、水面面积
平方米
城市公共绿地面积
平方米
核定的计算技术经济指标用地面积
平方米
原(规划)批复或设计条件批准的主要技术经济指标:(应由规划编制单位填写)
备注
根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的,将依法予以撤销。
我单位已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
功能名称
建筑面ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ(M2)
备注:
三、公建配套
功能名称
建筑面积(M2)
功能名称
建筑面积(M2)
备注:
四、其他功能
功能名称
建筑面积(M2)
备注
1.地下汽车库/地下非机动车库
2.地下设备用房
3.首层架空
4.地上汽车库/地上非机动车库
5.其他架空层/避难层
6.屋顶梯屋及电梯机房
7.其他
五、相关指标
基底面积
(M2)
基
本
信
息
用地许可证
地形图号
项目重点属性
□国家重点□省重点□市重点
批准文件文号
项目现状
□未开工□正在施工□已竣工□已投入使用
项
目
概
况
□住宅(□保障性住房□商品房□个人住房)
□公共建筑(□办公□商业□旅游□科教文卫□通信□交通运输用房)
□工厂□其他
规划部门历史审批
及相关资料
立案所需文件内容(须参照立案标准规定填写)
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%)
规划总户数(户)
建筑间距要求(M)
总建筑面积(M2)
计算容积率总建筑面积(M2)
公建配套要求
项目名称
用地面积(M2)
建筑面积(M2)
项目名称
用地面积(M2)
建筑面积(M2)
规划
要求
申报
规划
要求
申报
规划
要求
申报
规划
要求
申报
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
备注
根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的,将依法予以撤销。
我单位已阅知有关备注说明,并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性(含电子文件与图纸的一致性)负责,自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
文件编号
份数
1.申请函(原件)
1
规划部门历史审批文件文号:
文书送达方式
□直接到窗口领取□邮政速递
备注
1.根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的,将依法予以撤销。
2.申请人有权进行陈述和申辩。申请人可以在我局作出行政许可(或行政处罚)决定之前向我局提交书面陈述申辩意见。
案件数据信息表
建筑设计单位
名称
报建特许人及编号
地址
资质等级
联系人
电话
资质证号
建设项目性质
□住宅□办公□学校□科研□厂房□仓库□体育□市政设施□商业□其它
建设用地规划许可证号
地形图号
建筑功能明细
项目
名称
幢数
一、建筑
规模
总建筑面积(M2)
其中
地上
地下
建筑层数(层)
地上
地下
二、主要功能
功能名称
建筑面积(M2)
□修建性详细规划审定(单独申报,□首次□调整)
□办理建设工程规划许可证(□首次□修建性详细规划或设计方案总平面图经审查同意)
□调整《建设工程规划许可证》及附图附件(□涉及修建性详细规划或设计方案总平面图变动□不涉及修建性详细规划或设计方案总平面图变动)
□办理《建设工程规划许可证》延期使用
□其他
装
订
线
住宅户数
(户)
阳台全面积
(M2)
地下商业面积
(M2)
计算容积率
面积(M2)
容积率
六、说明
1.计算容积率面积为本表中第二、三和第四项的第4、7点的面积之和。
2.第三项中的公建配套项目面积为公建的净建筑面积,不含其分摊面积。
3.基底面积是指首层外墙(柱)外包线所围合范围的建筑面积。
4.如首层架空作汽车库使用,则该部分只当地上汽车库、非机动车库计,不重复计入首层架空面积。
(规划编制单位盖章)
年月日
套型类别
备注
住宅套型建筑面积≤90平方米
住宅套型建筑面积>90平方米
建筑面积(平方米)
户数(户)
所占比例(%)
建筑面积(平方米)
户数(户)
所占比例(%)
汇总
说明
1.套型面积按照《住宅设计规范》(GB 50096-1999)的有关标准进行计算。
2.住房结构比例按照住宅建筑面积计算。
备注
根据有关法律规定,申请人应如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的,将依法予以撤销。
(建筑设计单位盖章)
年月日
注:住宅项目――建筑工程设计方案审查、申请以及调整《建设工程规划许可证》需填写以下表格
住房结构比例统计数据表
建筑设计单位
名称
报建特许人及编号
地址
资质等级
联系人
电话
资质证号
住房类型
□商品住宅□经济适用房□拆迁安置房□产业工人宿舍□廉租房□解困房
单幢住房编号
住宅总建筑面积(平方米)