项目管理工作范围(总2页)

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工程项目经理工作职责工作范围

工程项目经理工作职责工作范围

工程项目经理工作职责工作范围

1. 项目计划:制定项目计划并确保项目按时完成,包括确定项目的时间、成本和质量目标,制定项目执行策略和资源分配计划。

2. 项目监控:监控项目的进展和绩效,及时发现并解决项目的问题和风险,确保项目在预算和时间范围内完成。

3. 团队管理:组建项目团队,并负责其管理和领导,包括任务分配、团队合作和绩效评估。

4. 需求管理:负责与项目相关方沟通,并确定和管理项目需求和范围变更,确保项目交付符合客户的期望。

5. 资源管理:协调和管理项目所需的人力、物力和财力资源,包括招募和培训团队成员,管理供应商和合同协议。

6. 沟通与协调:与项目相关方进行有效的沟通和协调,包括团队成员、客户、合作伙伴和上级领导,确保项目的顺利进行。

7. 风险管理:识别和评估项目风险,制定相应的应对策略和措施,降低风险对项目的影响。

8. 质量管理:确保项目交付物符合质量标准和客户要求,制定质量控制计划和监督项目执行过程中的质量保证。

9. 报告与文档:及时编写项目进展报告和文档,汇报项目的状态、成果和问题给上级领导和相关方。

以上是工程项目经理的一般工作职责和工作范围,具体情况还可能根据项目类型和公司要求有所变化。

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项目管理工作职责和工作内容

项目管理工作职责和工作内容

项目管理是指通过有效的计划、组织、协调和控制等活动,以达到项目目标的管

理过程。项目管理工作职责和工作内容包括规划项目、组织实施、监督控制,确保项

目按时、按质、按量完成,以及有效地沟通和协调相关方。

详细的工作内容说明和介绍:

1. 项目规划:制定项目计划、项目目标和阶段目标,确定项目时间、成本、资源

等要求,编制项目执行方案,制定风险管理计划。

2. 项目组织:组建项目团队,明确团队成员的职责和权限,建立有效的团队沟通

机制,制定项目管理流程和工作制度。

3. 项目实施:根据项目计划进行任务分解和资源分配,协调各相关方的合作,推

动项目的顺利进行,确保项目里程碑和交付物的按时完成。

4. 项目监督控制:进行项目进度、成本、质量等方面的监控和控制,及时发现和

解决问题,采取相应措施防范和应对风险,保证项目的顺利推进。

5. 沟通和协调:与项目团队、上级领导、客户和合作伙伴等各相关方进行有效的

沟通,协调各方的利益冲突,解决项目实施中的问题和难题。

6. 报告和评估:定期向上级领导和相关方汇报项目进展情况,评估项目执行效果,总结和归档项目经验和教训。

工作重点:

1. 项目目标的明确和执行力的提高:确保项目目标符合需求,制定明确的目标和

里程碑,增强执行力,避免目标模糊或完成度不高。

2. 团队的协作和团队绩效的提升:搭建一个高效、协作的团队环境,明确团队成

员的职责和权限,提升团队绩效和工作效率。

3. 变更管理和风险控制:及时发现和解决项目中的变更和风险,制定相应的变更

管理和风险控制措施,确保项目的稳定推进。

工作建议:

项目经理职责及工作范围

项目经理职责及工作范围

项目经理职责及工作范围

项目经理的职责和工作范围:

一、职责

1、制定项目计划,并做好项目整体调度和安排;

2、分析项目执行的风险及应对策略;

3、对按计划完成的项目配合竣工验收;

4、指导项目团队的实施及改进;

5、组织召开项目每周术语,沟通项目执行情况及推进;

6、定期发布项目进度,推进项目执行;

7、协调资源,安排各类会议,以确保项目正常进行;

8、完成各类报文与文档的准备工作;

二、工作范围

1、组织、协调和跟踪项目的日常工作,确保项目按规定的进度及质量完成;

2、编制、制定项目计划,确保项目按时完成;

3、组织项目进度调度会议,确保项目按规划完成;

4、分析、维护项目周期内的风险,确保项目不停滞;

5、安排、协调资源,发掘和补充项目中的风险潜在点,减少或避免不必要的项目延期;

6、定期收集、统计项目的实际进度和成本的数据,追踪预期的完成质

量和绩效;

7、检查项目财务,确保合理运用资金;

8、维护项目与客户、内部、外部部门的关系,包括双方的合同、流程、文件的审核和确认;

9、指导项目成员的工作,为项目团队提供必要的技术支持、指导和协调;

10、在项目完成后,针对有关部门负责人、相关部门协助完成项目做

出反馈,编制项目总结报告。

工程项目经理工作职责工作范围范本(4篇)

工程项目经理工作职责工作范围范本(4篇)

工程项目经理工作职责工作范围范本

1、负责管辖项目工程的质量、进度、成本和安全文明施工管理。

2、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系,解决矛盾冲突。

3、牵头制定并落实本项目各项工作计划。如总控计划、月度及周计划、招标计划、甲供材料到货计划、图纸深化计划、样板施工计划、验收交付计划等。

4、协助完成总分包单位、监理单位、材料供应商的招标工作,牵头完成各项考查、技术标文件的编制及技术标评标工作,为成本、采购、开发等部门提供技术支持,审核合同文本。

5、牵头召开部门内部例行会议、技术会议、交底会议等,形成____并落实跟踪制度。参与各技术方案、施工组织设计的讨论及决策。

6、执行工程合同规定的各项检查制度并进行跟踪、纠偏,形成检查报告并向项目总汇报。协助公司层面的各项检查工作,并结合实际给出改进建议。

7、组织项目部对甲供材料、乙供材料的加工、到货情况进行跟踪,对照合同条款、合同清单及技术规格书的具体要求进行材料验收,形成跟踪及验收文件

8、负责下属工程师的培训及管理考核。

9、负责工程验收及交付工作。

工程项目经理工作职责工作范围范本(二)

1、全面负责项目工程管理工作;

2、负责组织参与项目总体开发计划的编制,审核所属部门的项目工作计划,并监督其执行情况;

3、负责所属部门与公司内部相关职能部门之间的工作协调与配合,确保项目建设质量、成本和进度目标达成;

4、负责对工程材料和设备的采购及招标工作进行监控,对重要材料设备的质量、成本和配送进行监控,保证满足工程施工要求;

5、建立工程项目信息管理机制,定期审核工程进度报表,对各项目的工作情况定期监督检查,对项目开发流程的关键环节和节点进行全面监控;

项目经理管理职责范围范本(2篇)

项目经理管理职责范围范本(2篇)

项目经理管理职责范围范本

项目经理是负责组织、协调和监督项目活动的关键角色。他们扮演着一个引领团队向项目目标迈进的领导者,同时也是一个能够解决问题、做出决策并推动项目进展的协调者。项目经理的管理职责范围非常广泛,包括以下几个方面。

1.项目规划和启动:

项目经理应该负责制定项目计划和时间表,确定项目的目标、范围和可交付成果。他们需要明确定义项目的需求和团队成员的角色和职责,并确保项目的目标与组织的整体战略目标相一致。

2.资源管理:

项目经理需要确保项目有足够的资源来顺利完成。这包括人力资源、物质资源和财务资源等。他们要协调团队成员的工作,确保每个人都有明确的工作职责,并为团队提供必要的支持和培训。此外,项目经理还需要管理预算,合理分配项目资源,以避免资源浪费和超支。

3.风险管理:

项目经理需要识别和评估项目风险,并制定相应的风险管理计划。他们要制定应对策略,减少风险对项目进展的影响,并及时应对潜在的风险事件。项目经理还应与利益相关方保持良好的沟通,及时共享项目的风险情况,以便及时采取行动并调整项目计划。

4.进度管理:

项目经理需要制定详细的项目时间表,并定期跟踪项目进展。他们应该与团队成员协调工作,确保项目按计划进行。如果项目进度出

现延误,项目经理需要快速采取补救措施,并与团队成员一起找出原因,并提出解决方案。

5.沟通管理:

项目经理需要与团队成员、利益相关方以及其他部门保持良好的沟通。他们要及时分享项目进展情况,明确团队成员的工作职责,并协调不同部门之间的合作。项目经理还应确保信息的清晰和准确传达,以避免误解和不必要的冲突。

项目经理职责及工作范围知乎

项目经理职责及工作范围知乎

项目经理职责及工作范围知乎

一、项目经理的职责

1、承担和负责研究项目的策划、实施、验收的责任;

2、拟定项目的运行计划,安排项目运行中的事宜,落实项目的资金;

3、监督和督促项目的进度完成,保证项目的规范性、有效性;

4、负责汇总、分析项目运行中的风险,及时采取措施进行防范;

5、定期向上级汇报项目运行情况,对项目运行发现的问题进行分析。

二、项目经理工作范围

1、负责策划项目,制定项目计划、进度表和任务分解;

2、根据项目计划制定费用控制预算,组织项目工作流程;

3、负责人员的招聘工作,建立起项目团队;

4、负责监督项目实施进度,控制项目的质量和成本;

5、负责协调项目各方及各部门,保证项目正常实施;

6、负责组织项目结项的评审与关闭;

7、负责对项目的实施情况进行评价,汇报项目运行状况及回顾性分析。

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项目经理工作职责工作职能范围

项目经理工作职责工作职能范围

项目经理工作职责工作职能范围

项目经理是负责规划、执行和管理项目的人员,他们负责确保项目按时、按预算和按质量要求完成。项目经理的工作职责和职能范围包括以下几个方面:

1. 项目计划和执行:项目经理负责制定项目计划,包括确定项目目标、范围、时间表、预算和资源需求。他们还负责管理项目团队,指导团队成员,确保项目按计划执行。

2. 风险管理:项目经理负责识别和评估项目风险,并制定应对措施。他们还负责监督项目风险的实施和跟踪,以确保项目进展顺利。

3. 沟通与协调:项目经理需要与项目团队、上级领导和其他利益相关方进行有效的沟通和协调工作。他们需要向上汇报项目进展情况,与团队成员协调工作,解决问题和冲突。

4. 资源管理:项目经理负责管理项目所需的人力、物力和财力资源。他们需要确保资源分配合理,满足项目需求,并有效地利用资源。

5. 质量管理:项目经理负责确保项目交付的质量达到预期。他们需要制定质量标准和控制措施,监督项目工作,进行质量检查和验收。

6. 项目评估和总结:项目经理在项目结束后,需要对项目进行评估和总结。他们需要评估项目的绩效和成果,总结项目经验教训,为未来项目提供参考和改进。

总的来说,项目经理是一个多面手,需要具备良好的领导能力、沟通能力、问题解决能力和团队管理能力。他们需要全面了解项目管理原理和方法,能够有效地规划、执行和管理项目。

简述项目范围管理的主要工作

简述项目范围管理的主要工作

简述项目范围管理的主要工作

项目范围管理是项目管理中不可或缺的一环,主要包括以下几种工作:

1. 范围规划:根据项目的目标和需求,制定项目范围管理计划,明确

项目的范围和目标,确定项目的可交付成果和项目工作的可接受标准。范围规划的关键工具是范围管理计划和工作分解结构(WBS)。

2. 范围定义:根据项目范围管理计划中确定的可交付成果和可接受标准,将项目工作分解成具体的任务,以便于项目团队之间的沟通和合作。范围定义的关键工具是WBS和需求分析。

3. 范围确认:确认项目团队已经完成了规定的范围内的工作,并根据

范围管理计划中的可接受标准进行验收。范围确认的关键工具是范围

基准和验收标准。

4. 范围控制:监控项目的范围,确保项目在规定的范围内完成,及时

处理任何范围扩大和变更,并通知相关方。范围控制的关键工具是变

更控制和作用分析。

以上四个方面是项目范围管理的主要工作,不同的阶段有不同的重点

工作。在项目启动阶段,需要重点关注范围规划和范围定义,确保项

目的目标和需求能够得到明确的界定和规划。

在项目执行阶段,需要重点关注范围确认和范围控制,确保团队成员按照范围管理计划的要求完成工作,并及时处理范围变更和扩大的问题,避免影响项目的进度和质量。

值得注意的是,不同的项目具有不同的范围和要求,因此需要针对具体项目确定相应的范围管理计划和工具,以最大程度地确保项目实现预期目标和可交付成果。

项目管理工作内容(共5篇)

项目管理工作内容(共5篇)

项目管理工作内容(共5篇)

第一篇:项目管理工作内容

项目管理工作内容

1、对项目进行前期调查、收集整理相关资料,制定初步的项目可行性研究报告,为决策层提供建议。协同配合制定和申报立项报告材料。

2、对项目进行分析和需求策划。

3、对项目的组成部分或模块进行完整系统设计。

4、制定项目目标及项目计划、项目进度表。

5、制定项目执行和控制的基本计划。

6、建立项目管理的信息系统。

7、项目进程控制,配合上级管理层对项目进行良好的控制。

8、跟踪和分析成本。

9、记录并向上级管理层传达项目信息。

10、管理项目中的问题、风险和变化。

11、项目团队建设。

12、各部门、各项目组之间的协调并组织项目培训工作。

13、项目及项目经理考核。

14、理解并贯彻公司长期和短期的方针与政策,用以指导公司所有项目的开展。

第二篇:项目开发管理工作内容

项目开发管理工作内容

成本分析:

主要做注塑的成本分析,以及其后加工成本的整理汇总后呈总经理核准,模具报价部分成本收集汇总整理

开模阶段:

1.与客户讨论产品图纸的开模可行性及注塑可行性,并与模具设计和注塑技术人员讨论制作相关分析报告.

2.产品开发讨论主要内容:模穴数,模具材质,进胶方式,模具形式,模具表面处理要求及范围,分型面,等

3.相关分析报告通过确认后编排模具开发进度工作表(此表由模具厂提供),并定期每周进行进度确认核实实际进

度.4.模具2D排位图确认是否与讨论一致.5.使用原料的色板安排制作及送客户承认.承认OK后做正式试模原料备料申请

6.临时BOM制作(内容:客户,机种,品名,料号,材料型号及颜色,模穴数,表面处理,模具编号,机台大小,模具尺寸,产品

项目管理的管理范围

项目管理的管理范围

项目管理的管理范围

项目管理的管理范围指的是对项目的目标、范围、资源和进度进行有效管理的过程。它包括以下几个方面:

1. 项目目标管理:确定项目的目标和预期结果,确保项目在预定的目标范围内进行。

2. 项目范围管理:定义项目的范围和边界,明确项目需要完成的工作和可交付成果。

3. 项目资源管理:确定项目所需的人员、资金、设备和材料资源,协调资源的调配和利用,确保项目资源的有效管理和分配。

4. 项目时间管理:制定项目的进度计划,安排项目相关工作的时间顺序,确保项目能够按时完成。

5. 项目质量管理:制定项目的质量标准和检查措施,确保项目交付的成果符合相关质量要求。

6. 项目风险管理:识别项目风险,制定应对措施,降低和管理项目风险的影响。

7. 项目沟通管理:与项目相关方进行有效和及时的沟通,确保项目进展、问题和决策能够及时传达和交流。

8. 项目采购管理:确定项目所需的外部资源和服务,制定采购策略,并进行供应商选择和合同管理。

9. 项目干系人管理:识别、分析和管理项目的关键干系人,理解他们的需求和期望,确保项目能够满足干系人的利益。

以上是项目管理的管理范围的主要内容,通过有效的管理和控制,可以确保项目能够按时、按质、按量地完成。

项目经理职责范围

项目经理职责范围

项目经理职责范围

项目经理的职责范围主要包括以下几个方面:

1. 项目计划和管理:项目经理负责制定项目计划,并确保项目按计划进行。他们需要制定项目目标、阶段目标和里程碑,并确保项目进度和质量的达到要求。

2. 预算和资源管理:项目经理需要制定项目预算,并合理分配项目资源,包括人力资源、物质资源和财务资源。他们还需要监督和控制项目预算,并及时采取措施应对预算超支或资金不足的情况。

3. 风险管理:项目经理需要识别和评估项目风险,并制定相应的风险管理计划。他们要监控项目风险的变化,并采取适当的措施来降低风险的影响。

4. 团队管理:项目经理需要管理项目团队,包括招募、培训和指导团队成员。他们需要激励团队成员,提高团队的协作和绩效。

5. 沟通和沟通管理:项目经理需要与项目相关方进行有效的沟通,并及时传达项目的进展和决策。他们还需要解决项目中的问题和冲突,并协调不同团队之间的合作。

6. 质量管理:项目经理负责确保项目交付的质量符合要求。他们需要制定质量管理计划,并监督和控制项目的质量。

7. 变更管理:项目经理需要管理项目变更,包括评估变更的影响、制定变更控制程序并追踪变更的执行。

总的来说,项目经理在整个项目生命周期中负责项目的规划、执行和控制,以确保项目能够按时、按质完成。他们需要具备良好的领导能力、沟通能力和问题解决能力,同时也需要具备项目管理技能和知识。

项目管理有哪些工作

项目管理有哪些工作

项目管理有哪些工作

项目管理是为了有效地规划、组织和控制项目而进行的一系列

活动。以下是项目管理中常见的工作任务:

1. 项目计划:制定项目计划,明确项目的目标、范围、时间表

和预算。确保项目各个阶段的顺利进行,并制定相关的工作计划。

项目计划:制定项目计划,明确项目的目标、范围、时间表和预算。确保项目各个阶段的顺利进行,并制定相关的工作计划。项目计划:制定项目计划,明确项目的目标、范围、时间表和预算。确保项目

各个阶段的顺利进行,并制定相关的工作计划。

2. 团队管理:协调项目团队的成员,指导和监督团队的工作。

分配任务,跟踪进展,解决团队之间的冲突,确保项目按计划进行。团队管理:协调项目团队的成员,指导和监督团队的工作。分配任务,跟踪进展,解决团队之间的冲突,确保项目按计划进行。团队

管理:协调项目团队的成员,指导和监督团队的工作。分配任务,

跟踪进展,解决团队之间的冲突,确保项目按计划进行。

3. 风险管理:识别潜在的风险和问题,并制定应对策略。评估

风险的概率和影响,并采取措施来减轻和管理风险。风险管理:识

别潜在的风险和问题,并制定应对策略。评估风险的概率和影响,

并采取措施来减轻和管理风险。风险管理:识别潜在的风险和问题,并制定应对策略。评估风险的概率和影响,并采取措施来减轻和管

理风险。

4. 项目监控:监测项目的进度和绩效,确保项目按计划执行。

跟踪项目里程碑,更新项目进展报告,及时解决偏差和问题。项目

监控:监测项目的进度和绩效,确保项目按计划执行。跟踪项目里

程碑,更新项目进展报告,及时解决偏差和问题。项目监控:监测

项目经理工作职责工作职能范围(4篇)

项目经理工作职责工作职能范围(4篇)

项目经理工作职责工作职能范围

1、负责现场项目施工管理,规划施工方案,制定项目计划、并监督各相关部门执行与落实;

2、组织并召开内部项目会议,负责甲方的方案对接与协调;

3、识别并管控项目风险;

4、汇总整理项目问题点,对项目实施过程中的质量、进度问题及时纠正,确保项目实施;

5、现场安装运输的支持与协调,协助项目的现场安装调试;

6、负责项目过程性文件的编制和存档。

项目经理工作职责工作职能范围(二)

1、负责建筑工程相关信息的获取和业务承揽(联系);

2、熟悉工程招、投标业务流程,能熟练与业主、监理等单位进行业务沟通;

3、协调施工期间与总包及甲方之间的关系;

4、根据建筑行业的不同项目,负责业务的市场拓展和推进。主要业务领域旧房改造、外墙保温、被动式建筑等;

5、建立各个领域中的社会关系、客户资源(包括投资方、设计院、总承包方,工程项目部等等),以保持在相关领域中的市场占有;

6、负责公司客户资源开发与维护,与其建立良好的业务协作关系;把握工程信息,及时追踪,促成交易;

7、预付款催要、并配合项目部门、设计部门办理增减款项及工程款预算工作。

项目经理工作职责工作职能范围(三)

1、能胜任带领各类工程团队、采购团队、施工团队来确保项目准时交付,包括员工发展,项目管理和技术方面的职责;

2、完成项目规划,包括进度安排、资源规划、采购规划、质量控制、施工、调试工作;

3、了解管理期望和实施项目管理策略,确保项目安全完成,在预算内和规定时间内满足设计要求、进程保证和质量期望;

4、有责任的执行项目控制:包括成本估算、计划时间表、成本控制等;

项目经理工作职责范围

项目经理工作职责范围

项目经理工作职责范围

作为项目经理,职责范围涵盖以下方面:

1. 项目规划和目标设定:项目经理负责与相关方合作,制定项目的目标,并确定项目的范围、时间、成本和质量等方面的要求。他需要考虑项目的可行性和可交付成果,并确保项目与组织的战略目标一致。

2. 项目团队管理:项目经理需要组建一个高效的项目团队,并负责管理和指导团队成员的工作。他需要为团队成员提供培训和支持,并激励他们达到项目的目标。

3. 项目资源管理:项目经理需要协调和管理项目所需的各种资源,包括人力资源、物质资源和财务资源等。他需要确保项目所需资源的可用性和充分利用,并制定资源分配计划。

4. 项目进度管理:项目经理需要制定项目的进度计划,并监督项目的执行进度。他需要及时识别和解决项目中的延迟和问题,并采取措施以保持项目在预定时间内完成。

5. 项目风险管理:项目经理需要识别和评估项目可能面临的各种风险,并制定相应的应对策略。他需要监控项目的风险状况,并及时采取措施以减轻风险的影响。

6. 项目沟通和协调:项目经理需要与项目相关方进行沟通和协调,确保项目各方之间的合作和理解。他需要定期向项目相关方报告项目进展情况,并解决他们的问题和关切。

7. 项目质量管理:项目经理需要制定项目的质量管理计划,并监督项目的实施过程。他需要确保项目交付的结果符合质量标准,并及时处理和修正质量问题。

8. 项目评估和总结:项目经理需要对项目进行评估和总结,分析项目的成果和经验教训,并产出项目报告。他需要反思项目的成功和失败之处,并为将来的项目提出改进建议。

9. 创新和改进:项目经理需要不断关注和学习最新的项目管理理论和实践,以提高项目管理的能力和效果。他需要鼓励项目团队创新和改进,以增加项目的价值和竞争力。

项目经理工作职责工作职能范围

项目经理工作职责工作职能范围

项目经理工作职责工作职能范围

项目经理的工作职责和工作职能范围主要包括以下几个方面:

1. 项目计划和管理:制定项目计划,并确保项目按时交付。管理项目资源和进度,确保项目按预算执行,监控项目风险并采取相应措施。

2. 需求管理:与项目相关各方沟通,收集和分析项目需求,确保项目能够满足相关方的期望和要求。

3. 团队管理:领导和管理项目团队,包括招聘与培训团队成员,分配任务和资源,监督团队成员的工作,并提供支持和指导。

4. 沟通与协调:与项目相关各方进行有效的沟通和协调,包括与客户、团队成员、供应商和其他利益相关者的沟通,以确保项目各方之间的合作和理解。

5. 质量保证与控制:对项目的进展和交付物进行质量控制,确保项目交付的产品或服务符合质量标准和项目需求。

6. 问题解决和决策:面对项目中出现的问题和挑战,项目经理需要具备解决问题和做出决策的能力,确保项目顺利进行。

7. 风险管理:识别项目风险并制定相应的风险管理计划,监控和控制项目风险,减少可能的负面影响。

8. 绩效评估:评估和监控项目团队和个人绩效,提供反馈和发展机会,促进团队成员的成长和发展。

总体来说,项目经理负责规划、监督和控制项目的执行,以实现项目的目标和交付需求。项目经理需要具备良好的组织、沟通和领导能力,能够协调各方利益,解决问题并做出决策,以确保项目的成功。

项目管理工作范围

项目管理工作范围

一、项目管理工作范围

依业主方界定的项目管理工作范围,我司将进行全面策划。具体详述如下:

(一)项目管理总则

(1)组织工作:负责组建工程项目管理部,确定项目管理总监,制定工作制度、提出工作目标、明确各方面的关系,报业主审批后执行。

(2)合同管理:按业主要求业主与他方拟签定的合同进行合同拟写,参加谈判,按业主要求进行修改,协助业主完成签定和合同执行过程中的管理工作。

(3)进度控制与管理:负责编制进度计划,报业主审批后执行和检查;适时对比实际进度与计划进度,并及时地调整进度计划,重大调整须报业主审批确认。

(4)质量控制与管理:按项目总体质量目标制定各项工作质量要求,对各项目质量进行有效地管理、监督和验收工作,处理出现的质量问题。

(5)投资控制与管理:按业主要求编制项目投资估算、费用计划等,报业主审批确认后执行;对项目成本进行预测预控,适时提出工程前期、材料设备、施工等费用指标报业主。

(6)对重大问题和决策建议向业主提出报告,在取得业主的认可、批准后,作为工作的依据。

(7)各阶段工作完成后,向业主提供所有资料一套(含相应电子版文件)。

(二)项目前期阶段工作范围

1.方案设计阶段的管理

(1)依业主要求,编写项目可行性研究报告,报政府主管审批部门(计委)审批,并获得批准立项。

(2)协助业主负责组织方案设计和评选。

(3)负责将优秀的设计方案报政府主管审批部门(规划局)审批,并获得批准。

2.勘察设计阶段的管理

(1)编写设计大纲(设计要求等),报业主批准,并分阶段随时监控设计过程,保证设计图纸满足既定的设计要求。

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二、项目管理工作内容

本大纲仅重点阐述项目设计]阶段和项目施工阶段的项目管理工作内容。

(一)

项目设计阶段

项目设计工作按其自然先后顺序分为三个阶段:方案设计、初步设计、

施工图设计。

(1)方案设计:

主要目标:协助业主提出设计要求,组织评选设计方案。

主要工作内容:

①项目管理总监组织各专业监理工程师认真消化项目批文及有关立项文件,再结合建设项目特殊要求进一步收集方案设计所需的技术经济资料。

②各专业根据项目特点和关键技术问题,通过分析、研究,提出专业设计原则和具体技术要求及设计参数。

③根据建设项目批准的设计任务书及城市规划局的要求,由项目管理总监汇总各专业的技术经济要求,编制设计要求文件,经业主认可后提交设计单位。

④依据设计要求,编写设计竞赛文件,发出设计方案竞赛邀请,并组织设计方案竞赛,从中选定最优设计方案,并最终获得规划局审批通过。

(2)初步设计:

主要目标:协助业主选择勘察、设计单位,商签勘察、设计合同;完成初步设计。

主要工作内容:

①为选择高水平的勘察单位,项目管理总监编制招标文件,邀请招标,评审方案和报价,择优选用理想的勘察单位。

②勘察单位确定后,会同业主与该单位磋商合同,明确双方责任、合同内容、完成期限、费用计取及支付方式,双方协商一致,签定工程勘察合同。

③通过设计方案竞赛,评选方案名次,确定中标的设计单位。

④协助业主与中标的设计单位磋商合同,明确双方责任、合同内容、完成期限、费用计取及支付方式,双方协商一致,签定工程设计合同。

⑤项目管理总监在了解、吃透业主开发项目全面意图的基础上,协助业主编写项目初步设计任务书。造价工程师负责组织、分析、编写各专业不同设计阶段的投资控制目标。

⑥检查、协调设计单位进行项目初步设计,并按设计合同约定的时间提交初步设计文件。

⑦在初步设计过程中,应着重做好:

·审查设计单位编写的初设原则是否符合业主提出的初步设计任务书;

·待初设进行到一半时间时,中间审查各专业初步设计(草稿),是否符合初设原则;

·最后审查将要发出的初设文件的完整性、科学性。审核工程概算,把工程投资控制在限额以内。

⑧协助业主组织召开由首规委牵头的政府各专业职能部门参加的初步设计审查会,并获得通过。

(3)施工图设计

主要目标:在规定的时间跨度内,完成施工图设计。

主要工作内容:

①根据初步设计审查会纪要和政府各专业职能部门对初设文件的具体批复意见,办理项目初步设计审批手续。

②依据初步设计文件审批批复意见,组织设计单位进行施工图设计,并按设计合同约定的时间,完成施工图设计,提交全套施工图纸和有关文件。

③负责办理工程规划许可证。

④在施工图设计过程中,应着重做好:

·审查各专业施工图设计原则是否符合初步设计原则和初设审批意见。

·待施工图设计进行到一半时间时,中间审查各专业施工图(草图)是否符合施工图设计原则。

·最后对各专业施工图纸进行汇总审查。

⑤根据如下要求,对设计文件进行全面验收——

·是否符合设计合同要求。

·是否符合设计规范和设计深度要求。

·是否符合档案管理文件的有关规定。

⑥负责办理委托施工图审查。

(二)

项目施工阶段

项目施工阶段全过程包括三个工作阶段,即项目招、投标,选择监理和施工承建单位;项目施工、安装、调试、验收;保修期。

(1)项目招、投标,选择监理和施工承建单位

主要目标:通过招、投标,选择最合适的监理和施工承建单位、材料、设备供应单位。

主要工作内容:

①协助业主编写工程建设监理招标文件,确定入围监理单位,招标评出最合适的监理单位。

②协助业主编写建设工程招标文件,根据项目规模和要求拟编写:土建施工,设备安装、建筑精装饰等承建单位的招标文件和选择主要材料(如:保温型高档铝合金窗、铝合金幕墙、石材等)、主要设备(如:电梯、空调机组、卫生洁具等)供货单位的招标文件。

③收集、整理施工承建单位和材料、设备供货单位的信息资料,依项目特殊性和需求性,进行策划,有针对性组织有关人员进行招、投标前的考查工作。

④根据项目总进度计划安排,适时组织项目招、投标工作,采取邀请招标方式,进行综合评定(含技术和商务评审),选择最合适的施工承建单位和材料、设备供应单位。

⑤协助业主签好监理委托合同,工程承包合同和材料、设备供货合同。

(2)项目施工、安装、调试、验收

主要目标:做好质量、进度、造价宏观控制,确保施工各阶段顺利进展。

主要工作内容:

①负责组织并完成施工现场的三通一平工作,包括提供工程地质和地下管线资料,提供水准点和坐标控制点等。

②负责组织按合同约定由业主供应的材料、设备的采购供应工作。

③审核设计变更。重大和影响投资的设计变更应报业主批准。

④检查监理单位履行监理委托合同和对工程监理的情况,发现问题及时指出,定期(每月)向业主报告。如遇特殊情况,专题报告。

⑤检查施工承建单位和材料、设备供应单位履行工程承包合同和材料、设备供货合同的情况,维护业主利益,“天天念合同”,做好工程质量、进度、造价宏观控制。发现问题及时指出,定期(每月)向业主报告。如遇特殊情况,专题报告。

⑥在施工过程中负责协调与社会各有关部门的关系,保证工程正常进行。处理违约、索赔事件。

⑦审核支付工程款、审核支付由业主供应的材料、设备款。

⑧工程建设中的重大问题和决策及时向业主报告,并取得业主的认可、批准,作为项目管理工作的依据。

⑨负责组织人防、消防、电梯、卫生、环境保护等专项验收和竣工验收。负责组织工程竣工结算和决算工作,完成后报业主审批。

⑩负责定期以书面形式向业主报告工作。

(3)保修期

主要目标:保证项目正常使用。

主要工作内容:

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