建筑工程预算原理课件
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建筑工程预算基本知识ppt课件
据； 4）企业加强经济核算的依据； 5）编制招标标底、投标报价的依据。
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11
. “三算”：指设计有概算、 施工有预算、 竣工有决算。
. 目的：防止“三超”： 决算超预算 预算超概算 概算超投资
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12
• 施工预算
• 1、定义：在施工阶段在施工图预算的控 制下，施工企业根据施工图纸、施工定 额、施工方案结合现场实际编制的费用 文件。
远地施工增加费、文明施工费、行车干扰费）
4、技术措施费（适用于特殊条件、特殊环境）
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18
• 现场经费 1、临时设施费 2、现场管理费 . 其他直接费=直接费×费率（%） . 现场经费=直接费×费率（%）
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19
二、间接费
• 企业管理费 • 财务费用 • 其他费用 .间接费=直接工程费×费率（%）
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20
三、利润
四、税金
• 利润=（直接工程费+间接费）×费率 （%）
• 税金= （直接工程费+间接费+利润）× 费率（%）
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21
五、劳保统筹基金 六、预备费
• 劳保统筹基金=工程造价×费率（%） • 不可预计费=工程造价×费率（%）
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22
第四节 预算的编制依据、步骤
预备费 劳保统筹基金 职称
间接费 利润
税金 不可预计费 价格指数
企业管理费 财务费用 其他费用 营业税 完城整乡维最护新建设版税课件 教育费附加
15
一、直接工程费
• 直接费 1、人工费 2、材料费 3、施工机械费
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16
. 分项直接费单价（元）=Σ（人工、材料、 施工机械台班预算定额×各自相应单价） .分项工程直接费（元）=分项直接费单价
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. “三算”：指设计有概算、 施工有预算、 竣工有决算。
. 目的：防止“三超”： 决算超预算 预算超概算 概算超投资
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• 施工预算
• 1、定义：在施工阶段在施工图预算的控 制下，施工企业根据施工图纸、施工定 额、施工方案结合现场实际编制的费用 文件。
远地施工增加费、文明施工费、行车干扰费）
4、技术措施费（适用于特殊条件、特殊环境）
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• 现场经费 1、临时设施费 2、现场管理费 . 其他直接费=直接费×费率（%） . 现场经费=直接费×费率（%）
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二、间接费
• 企业管理费 • 财务费用 • 其他费用 .间接费=直接工程费×费率（%）
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三、利润
四、税金
• 利润=（直接工程费+间接费）×费率 （%）
• 税金= （直接工程费+间接费+利润）× 费率（%）
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五、劳保统筹基金 六、预备费
• 劳保统筹基金=工程造价×费率（%） • 不可预计费=工程造价×费率（%）
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第四节 预算的编制依据、步骤
预备费 劳保统筹基金 职称
间接费 利润
税金 不可预计费 价格指数
企业管理费 财务费用 其他费用 营业税 完城整乡维最护新建设版税课件 教育费附加
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一、直接工程费
• 直接费 1、人工费 2、材料费 3、施工机械费
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. 分项直接费单价（元）=Σ（人工、材料、 施工机械台班预算定额×各自相应单价） .分项工程直接费（元）=分项直接费单价
工程预算课件PPT课件
分析调整必要性
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
预算学习全套教材
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《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
30
《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
14
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
返回本章
15
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
返回本章
4
《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
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《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
返回本章
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
返回本章
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《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
建筑工程预算课件
4
变更预算报告经批准后正式实施施工。
建筑工程招标文件中的预算要求
1 编制要求
2 报价格式
3 价格说明
项目所有工程量清单、费用 计算表、细目预算表，应有 明确的编制要求。
要求投标人按照招投标文件 提供的报价格式，编制投标 报价。
价格说明中明确投标人应提 供的预算报表的呈交要求和 内容。
建筑工程预算在工程管理中的作用
如工程施工图、工程概算等。
约定工程造价、施工工期和 质量要求等。
如《建筑工程计价规范》等。
建筑工程预算的计算方法
单价预算法
• 适用于工程较简单、重复 性较强的情况
• 单位造价=工程量×单价
控制价值工程预算法
• 适用于工程较为复杂、技 术较高的情况
• 把能使用更便宜的材料、 工艺、技术替代昂贵的， 保持技术不变的前提下， 降低项目总造价
建筑工程预算的常用软件介绍
深化设计系统
结合bim技术的建筑工程预算软件。
建筑工程造价综合管理软件
实现数据化管理，提高预算精度。
工程造价软件
基于网络的工程造价管理系统，可实现全面的进度 控制和资金回收。
CAD建筑工程预算软件
结合CAD2D三维模型技术的预算软件。
建筑工程预算编制实例分析
工程量清单
包括任务内容、计算单位、工程量 和单价等。
建筑工程预算的基本要素
1
工程量清单
包括工程项目的工程量、单价和合价等内容，是建筑工程预算的基础。
2
价格措施
包括各种劳务费、材料费、机械使
3
费用计算
包括各种费用项的计算公式和方法，确保预算结果的准确性和可靠性。
4
储备和风险管理
建筑工程概预算概述(ppt 37页)
（5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费 用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税 金]= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建筑工程概预算总论
成本控制策略在概预算实施中应用
制定成本计划
根据概预算结果，制定详细的成本计划，明 确各项费用的预算和控制目标。
实施动态监控
通过定期收集和分析成本数据，及时发现成 本偏差并采取相应措施进行调整。
优化设计方案
在满足功能需求的前提下，优化设计方案以 降低建造成本。
加强采购管理
通过合理的采购策略和供应商选择，控制材 料设备采购成本。
未来发展趋势预测
智能化技术应用
随着人工智能、大数据等技术的不断发展，未来建筑工程概预算将 实现智能化编制和管理，提高工作效率和准确性。
专业化人才培养
为适应行业发展的需要，未来企业将更加注重专业化人才的培养和 引进，提升概预算工作的整体水平。
信息化平台建设
未来企业将加大信息化建设的投入，构建完善的信息化平台，实现数 据的实时共享和有效利用，提高概预ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ工作的效率和质量。
工程量清单编制要点
工程量清单编制依据
招标文件、设计图纸、施工现场情况、工程特点及常规的施工方 案等。
工程量清单编制原则
客观、公正、科学、合理。
工程量清单编制内容
分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目等。
工程量清单计价实例分析
实例选择
选择具有代表性的建筑工程实例，如住宅楼、办公楼、商业建筑等。
要点二
审查方法
采用全面审查、重点审查、对比审查、分组计算审查等方 法。
概预算调整原则和程序
调整原则
遵循合法性、合理性、真实性等原则，对概预算进行调 整。
调整程序
包括收集资料、对比分析、确定调整方案、报批等步骤 。
案例分析：某项目概预算审查与调整过程
案例背景
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
建筑工程定额原理和概预算.ppt
13 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
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建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
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建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
《建筑工程预算》课程 (ppt 39页)
Ruolan_Li
面向的岗位
Ruolan_Li
建
《建筑工程识图与构造》
筑
《工程量清单计价》
《建筑力学与结构基础》 前导 课程
工 程
后续 课程
《定额原理与实务》
预
《工程造价计价与控制》
算
Ruolan_Li
1.2 课程设计理念与思络
本课程面向预算员职业岗位，基于编制建筑工程预算的工 作过程，因此《建筑工程预算》是一门政策性、专业性、 实践性较强的课程。
《建筑工程预算》课程 说课
李若兰
2010年8月28
Ruolan_Li
第一部分：说课程
Ruolan_Li
1
课程设置
3
教学方法与手段
5
教学效果评价
2
教学内容
4
实践条件
6
特色与创新
Ruolan_Li
1 课程设置
1.1 课程定位 本课程主要是面向国内建筑工程施工、房 地产开发、工程招投标等行业，培养预结 算编制、工程造价等岗位工作的高素质、 技能型人才。 所面向的岗位群有成本核算员、预算员、 造价员。因此，它是建筑工程施工、工程 造价专业的核心能力课程。
学
学
习
习
领
内
域
容
４个
１０个
Ruolan_Li
根据工程造价专业面向的岗位群，归纳出职业岗位的典型 工作任务，根据完成典型工作任务所应具备的工作能力归 纳出学习任务，经由行业企业专家组成专业指导委员会， 多次讨论论证，遵循学生的认知规律和职业能力的成长规 律，构建了工程造价专业职业能力系统化课程体系。
教材分析
重点：
收集并熟悉施工图预算编制依 据
面向的岗位
Ruolan_Li
建
《建筑工程识图与构造》
筑
《工程量清单计价》
《建筑力学与结构基础》 前导 课程
工 程
后续 课程
《定额原理与实务》
预
《工程造价计价与控制》
算
Ruolan_Li
1.2 课程设计理念与思络
本课程面向预算员职业岗位，基于编制建筑工程预算的工 作过程，因此《建筑工程预算》是一门政策性、专业性、 实践性较强的课程。
《建筑工程预算》课程 说课
李若兰
2010年8月28
Ruolan_Li
第一部分：说课程
Ruolan_Li
1
课程设置
3
教学方法与手段
5
教学效果评价
2
教学内容
4
实践条件
6
特色与创新
Ruolan_Li
1 课程设置
1.1 课程定位 本课程主要是面向国内建筑工程施工、房 地产开发、工程招投标等行业，培养预结 算编制、工程造价等岗位工作的高素质、 技能型人才。 所面向的岗位群有成本核算员、预算员、 造价员。因此，它是建筑工程施工、工程 造价专业的核心能力课程。
学
学
习
习
领
内
域
容
４个
１０个
Ruolan_Li
根据工程造价专业面向的岗位群，归纳出职业岗位的典型 工作任务，根据完成典型工作任务所应具备的工作能力归 纳出学习任务，经由行业企业专家组成专业指导委员会， 多次讨论论证，遵循学生的认知规律和职业能力的成长规 律，构建了工程造价专业职业能力系统化课程体系。
教材分析
重点：
收集并熟悉施工图预算编制依 据
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利润
税金
10
三、 建筑工程施工图预算的编制程序 • • • • • • • • • （一）编制内容 1）封面 2）编制说明 3）工程造价汇总表 4）工程造价计算表 5）工程预算表 6）差价分析计算表 7）工料分析表 8）工程量计算表
11
三、 建筑工程施工图预算的编制程序
• （二） 编制依据
施工图、标准图集、
①同专业的工种②同性质的 ① 相 同 专 业 工 种 ； 砌 筑 工 程 、 楼
结构（章） ②相同性质的结构。 地面工程 砼垫层
8
①确定的计量单位；②可操 ① 结 构 部 位 ； ② 材 料 基础垫层 作的计量方法；③有明确的 种类；③工艺。 资源消耗量；
二、施工图预算的费用构成 • （一）产品价格构成 W=C+V+m（或成本+利润+税金）
建设项目 总造价
单项 工程
单位 工程
计价逐层组合
工程造价＝ ∑ （工程量×工 程单价）
6
一、 计价原理 • （一）项目分解 项目分解方法—5级分解法
列项：单位工程
• （二）计价组合
分解
分项工程
7
一、 计价原理
项目 建设项目 特征 分解方法 举例
①同一总体设计；②同一建 行 政 独 立 管 理 ； 经 济 某某小区 设单位③同一总概算④同一 独立核算。
施工预算 工程结算 竣工决算
施工单位 施工单位 建设单位
• 重点：施工图预算、工程结算
4
第1章 建筑工程预算原理
一、 计价原理
项目逐层分解
工程项目 的特殊性
单件性； 固定性； 流动性； 交易在前，生产在后；
无法直接估 价、比价
项目分解
化分为可按定额等技术经济 参数测算价格的分部分项工 程，对基本构造要素进行估 价、比价。
第1章 建筑工程预算原理
第1章 建筑工程预算原理
一、建筑工程预算的概念 • （一）工程造价的含义 • （1）工程的建造价格（工程投资费用） • （2）工程价格（工程承发包价格）
• • • • • •
建筑工程预算：是确定建筑工程造价的经济文件。 是计算建筑工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。 作用： （1）编制主体 （2）编制时间 （3）编制依据
或不同地点。
单项工程 单位工程 ①独立设计文件；②独立发 相同用途的功能整体 (工程项目) 挥功能；③独立编制概算。 业施工；③独立编制预算④ 基数相同的 不能独立发挥功能。 水电） 排水工程
住宅楼（土建、
①专业设计文件；②独立专 同 一 单 项 工 程 的 计 费 土 建 工 程 、 给
分部工程
分项工程 (假定产品)
3
二、建筑工程预算的种类
• 6种
序号 1 2 3 建设阶段 决策阶段 初步设计 准备（施工 图设计、招 投标） 实施阶段 验收阶段 竣工使用 种类 投资估算 设计概算 施工图预算 编制主体 建设单位 设计单位 建设、施工 作用 决策 控制投资 标价、报价 合同价 施工管理 结算价 资产值
4 5 6
消耗的生产资料价值C（材料、机械）物化劳动
总价值W
劳动者为自己创造的价值V （工资、管理费、规费）活化劳动
劳动者为社会创造的剩余价值M（利润、税金）活化劳动
9
二、施工图预算的费用构成 • （二）建筑产品价格构成 W=成本+利润+税金
直接费 （直接工程费、措施费） 成本 间接费 （管理费 方 法
|
常 用
编制说明填写封面装订成册
实 物 法
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
计 算 间 接 费 利 润 税 金
计 算 工 程 造 价
13
1
施工图纸 图纸会审记录、招标答疑会记录、现场踏勘 2008土建工程定额
2
预算定额
鄂2008费用定额、造价发文 材料市场价格 《武汉市建设工程价格信息》、询价
3
4
施工组织设计
施工设计（技术标）
12
三、 建筑工程施工图预算的编制程序 • （三） 编制程序
计 算 分 项 工 程 量 套 定 额 基 价 汇 总 单 位 工 程 基 价 计 算 直 接 工 程 费 区别 计 算 分 项 工 程 量 套 定 额 人 材 机 消 耗 量 计 算 直 接 费 间 接 费 人 材 机 工 料 分 析 计 算 人 材 机 价 差 计 算 工 程 造 价
税金
10
三、 建筑工程施工图预算的编制程序 • • • • • • • • • （一）编制内容 1）封面 2）编制说明 3）工程造价汇总表 4）工程造价计算表 5）工程预算表 6）差价分析计算表 7）工料分析表 8）工程量计算表
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三、 建筑工程施工图预算的编制程序
• （二） 编制依据
施工图、标准图集、
①同专业的工种②同性质的 ① 相 同 专 业 工 种 ； 砌 筑 工 程 、 楼
结构（章） ②相同性质的结构。 地面工程 砼垫层
8
①确定的计量单位；②可操 ① 结 构 部 位 ； ② 材 料 基础垫层 作的计量方法；③有明确的 种类；③工艺。 资源消耗量；
二、施工图预算的费用构成 • （一）产品价格构成 W=C+V+m（或成本+利润+税金）
建设项目 总造价
单项 工程
单位 工程
计价逐层组合
工程造价＝ ∑ （工程量×工 程单价）
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一、 计价原理 • （一）项目分解 项目分解方法—5级分解法
列项：单位工程
• （二）计价组合
分解
分项工程
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一、 计价原理
项目 建设项目 特征 分解方法 举例
①同一总体设计；②同一建 行 政 独 立 管 理 ； 经 济 某某小区 设单位③同一总概算④同一 独立核算。
施工预算 工程结算 竣工决算
施工单位 施工单位 建设单位
• 重点：施工图预算、工程结算
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第1章 建筑工程预算原理
一、 计价原理
项目逐层分解
工程项目 的特殊性
单件性； 固定性； 流动性； 交易在前，生产在后；
无法直接估 价、比价
项目分解
化分为可按定额等技术经济 参数测算价格的分部分项工 程，对基本构造要素进行估 价、比价。
第1章 建筑工程预算原理
第1章 建筑工程预算原理
一、建筑工程预算的概念 • （一）工程造价的含义 • （1）工程的建造价格（工程投资费用） • （2）工程价格（工程承发包价格）
• • • • • •
建筑工程预算：是确定建筑工程造价的经济文件。 是计算建筑工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。 作用： （1）编制主体 （2）编制时间 （3）编制依据
或不同地点。
单项工程 单位工程 ①独立设计文件；②独立发 相同用途的功能整体 (工程项目) 挥功能；③独立编制概算。 业施工；③独立编制预算④ 基数相同的 不能独立发挥功能。 水电） 排水工程
住宅楼（土建、
①专业设计文件；②独立专 同 一 单 项 工 程 的 计 费 土 建 工 程 、 给
分部工程
分项工程 (假定产品)
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二、建筑工程预算的种类
• 6种
序号 1 2 3 建设阶段 决策阶段 初步设计 准备（施工 图设计、招 投标） 实施阶段 验收阶段 竣工使用 种类 投资估算 设计概算 施工图预算 编制主体 建设单位 设计单位 建设、施工 作用 决策 控制投资 标价、报价 合同价 施工管理 结算价 资产值
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消耗的生产资料价值C（材料、机械）物化劳动
总价值W
劳动者为自己创造的价值V （工资、管理费、规费）活化劳动
劳动者为社会创造的剩余价值M（利润、税金）活化劳动
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二、施工图预算的费用构成 • （二）建筑产品价格构成 W=成本+利润+税金
直接费 （直接工程费、措施费） 成本 间接费 （管理费 方 法
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常 用
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实 物 法
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
计 算 间 接 费 利 润 税 金
计 算 工 程 造 价
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施工图纸 图纸会审记录、招标答疑会记录、现场踏勘 2008土建工程定额
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预算定额
鄂2008费用定额、造价发文 材料市场价格 《武汉市建设工程价格信息》、询价
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4
施工组织设计
施工设计（技术标）
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三、 建筑工程施工图预算的编制程序 • （三） 编制程序
计 算 分 项 工 程 量 套 定 额 基 价 汇 总 单 位 工 程 基 价 计 算 直 接 工 程 费 区别 计 算 分 项 工 程 量 套 定 额 人 材 机 消 耗 量 计 算 直 接 费 间 接 费 人 材 机 工 料 分 析 计 算 人 材 机 价 差 计 算 工 程 造 价