建筑工程造价预算课件

100-（3+2+2·5+10）
= 58·58÷8=7·32工日/100M2=0·0732工日/M2
产量定额=1/0·0732=13·7M2/工日
• 时间定额与产量定额虽然是同一劳动定额的不同
表现形式，但其用途却各不相同：时间定额便于
计算某工程所需要的工日数，计算工期和核算工
资。产量定额便于分配施工任务考核工人劳动生
竣工验 收阶段
投资 估算
设计 概算
标底 报价
工程 结算
竣工结算 或决算
考试内容与要求:
1、掌握定额的性质和分类，掌握定额的作用；
2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性 材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方 法；
3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预 算定额中人工消耗量指标的确定方法；
4、了解概算定额和概算指标的定义。
• 第二章 建筑工程定额
• 本节内容： • 第一节 建筑工程定额概述 • 第二节 建筑工程施工定额
• 第一节、建筑工程定额概述
• 一、定额的概念 • 二、建筑工程定额的性质 • 三、建筑工程定额的作用 • 四、定额的分类 • 五、定额的水平
1、 建筑工程定额的概念
• 5、定额的水平 • 劳动定额、施工定额——平均先进水平 • 预算定额、概算定额——平均水平 • 6、定额消耗量的确定
• 人工消耗量确定 • 人工用工主要包括：基本用工、超运距用工，辅
助用工，人工幅度差 • 材料消耗量：净用量和损耗量 • 材料消耗量分类：主要材料、周转材料、辅助材料 • 机械台班消耗量：机械时间定额、机械产量定额
定额制定采用工人、技术人员、专职人员 三结合的形式定额执行要依靠群众
是一定时期社会生产力发展水平的反映
时效性
社会生产力水平提高，一般为5～8年
3、建筑工程定额的作用
编制计划的基础
确定成本的依据
建
筑
工
贯彻按劳分配
程
的尺度
定
额
的
加强企业管理
作 用
的工具
总结先进生产方 法的手段
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通过人材机消耗量合理安排人力物 力便于施工作业计划的编制
如：某地面抹灰工程， 基本工作时间为1450分/50M2， 辅助工作时间占全部工作时间3%， 准备结束时间占全部工作时间的2%， 不可避免的中断时间占全部工作时间的2.5% 休息时间占全部工作时间的10% 求时间定额和产量定额？
解：每100M2的水泥砂浆地面的
时间定额：
1450×100
=
÷50=3515分÷60
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2、定额的性质
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
法令性
是一种行业法规、必须严格执行
群众性 相对稳定性
素 分
机械时间定额
机械台班使用定额
机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按
编
制
预算定额
企业对外确定工程造价
程
序
和
用 途
概算定额
设计单位设计概算
分
概算指标
业主方投资估算
全国统一定额
建筑工程定额
按
主
编
专业部门定额
安装工程定额
单
按
位
专
和
地区统一定额
业
装饰装修定额
执
分
行
范
企业定额
市政工程定额
围
分
临时定额
……
算的基础
• 三、施工定额的组成
• 包括：劳动定额、材料消耗定额和机械台 班定额
• （一）劳动定额
• 在正常的施工技术和生产组织条件下，完 成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗 量的标准
• 由于劳动定额的表现形式不同可分为： • 时间定额和产量定额
• 它有两种表现形式
• 1、时间定额
• 时间定额是指在正常的施工生产条件下，生产 单位合格产品所必需消耗的劳动时间。单位是工 日，每一工日工作时间按8小时计算。
产率和签发生产任务单。
• 例题：观察一工人砌一砖半清水外墙，在2小时内
《建筑工程预算》课程
主讲：王新玲
本课程整体内容介绍
• 定额计价部分： • 基础理论部分 • 第一章 建筑工程预算概述 • 第二章 建筑工程定额 • 第三章 建筑安装工程费用 • 预算实务部分 • 第四章 一般土建工程施工图预算的编制 • 第五章 工程结算与竣工决算 • 第六章 施工图预算的审查 • 第七章 工程量清单计价
概述
一、建筑项目构成
单项工程1
单位工程1
分部工程1
建
设 项
单项工程2
单位工程2
分部工程2
目
单项工程N
单位工程N
分部工程N
分项工程1 分项工程2 分项工程N
• 例如：
教学楼
新
办公楼
疆
大
学
图书馆
…
土建工程 给排水工程 采暖工程
…
土石方工程 砌筑工程
砼工程
…
砖基础 砌外墙 砌内墙 片石墙
砖柱 砌台阶
• 二、建筑产品特点
• 2、产量定额
• 是指在正常的施工生产力条件下，在单位时间内 完成的合格产品的数量。计量单位为产品本身计 量单位，如:米，立方米，平方米，吨等。
• 3、两者的关系：两者之间互为倒数关系：
•
时间定额×产量定额=1
时间定额计算：
基本工作时间×100 时间定额=
100-（辅助工作时间+准备结束时间+ 休息时间+不可避免的中断时间）
工程造价的大额性 工程造价计价的单件性 造价构成内容的多样性
工程造价的动态性
• 第一章 建筑工程预算概述 • 本章讲解三节的内容,重点是第三节的内容. • 第一节、本课程研究的对象和任务 • 第二节、基本建设相关知识 • 第三节、建筑工程概预算基本知识
决策 阶段
设计 阶段
招投标 阶段
合同实 施阶段
通过人材机消耗量计算人工费、材 料费和机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人 劳动量的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工 管理过程中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基 本要求，故促进企业加强技术改造， 总结先进生产方法
4、建筑工程定额的分类
时间定额
劳动定额
按
产量定额
生
产 要
材料消耗定额
第二节、建筑工程施工定额
• 一、施工定额的概念 • 二、施工定额的作用 • 三、施工定额的组成 • 四、施工定额的应用
• 一、施工定额的概念 • 它是生产性定额，是施工企业用于施工管理的一
种定额 • 二、施工定额的作用 • 1）是企业计划管理的依据 • 2）是组织和指挥生产的有效工具 • 3）是计算工人劳动报酬的根据 • 4）是推广先进技术的必要手段 • 5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核