许昌市建设用地集约利用评价材料

许昌市建设用地集约利用评价

1. 研究区概况

区位条件

许昌市位于河南省中部，东经113°03′~114°19′，北纬33°42′~34°24′，面积4978平方公里。东邻周口市，南界漯河市，西交平顶山市，北接郑州市，东北与开封市毗邻。许昌交通便利，市区距省会郑州80公里，距新郑国际机场50公里，311国道、地方铁路横穿东西；京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯南北；许南、许扶、许开、许洛公路、许平南高速公路和许开、许登、许亳高速公路在此交汇，形成四通八达的交通网络。是豫中区域性政治、经济、文化中心，在河南省经济和社会发展中占有重要地位。

自然资源条件

许昌市西部为低山丘陵，东部为淮海平原西缘，地势西北高，东南低，自西北向东南缓慢倾斜。地貌景观可分为平原、山地和岗地三大类，平原占全市面积的72.81％，低山丘陵占全市面积10.43％，岗地占全市面积的16.75％。许昌市气候属北暖温带季风气候区，热量资源丰富，雨量充沛，光照充足，无霜期长。因属大陆性季风气候，多旱、涝、风、雹等气象灾害。全市四季气候总的特征是：春季干旱多风沙，夏季炎热雨集中，秋季晴和气爽日照长，冬季寒冷少雨雪。四季分明，最热月在7月份，平均气温为27.2℃，最冷月在1月，平均气温为0℃~0.5℃。许昌市农业历史悠久，农业生产条件好，开发程度较高，十分利于发展粮棉商品生产。

全市土壤呈微碱性，PH值在7.5~8.5之间，适宜小麦、玉米、红薯、烟草、棉花、大豆等多种作物生长。土壤肥力在全省处于中等水平，也有高肥力和低肥力的地块。土壤改良大致分为3个区：西部丘陵岗地是以增施有机肥、涵养水分为主的旱地改良区；棕壤、褐土、紫色土和红黏土分布的低山丘陵，是以搞好水土保持为中心的综合改良区；颍河冲击平原和东部潮土及砂礓黑土旱作物农业和灌溉农业，是以搞好农田基本建设为主的开发中低产改良区。

许昌市已知矿藏主要有煤、铝土、铁、硅石、耐火黏土、石灰岩、大理石和白垩土。境内经普查有维管束植物124科、411属、719种，其中：野生植物448种，栽培植物271种。按自然森林植被破坏后大部分低山丘陵为槽罐丛植初分类，属华北区豫西山地和黄淮平原亚区植物区。

社会经济条件

许昌市辖魏都区、许昌县、长葛市、鄢陵县、禹州市、襄城县；43个乡，35个镇，20

个街道办事处；2194个村民委员会，210个居委会。总面积497835.50公顷，总人口452.39万人，其中：城镇人口145.10万人，占总人口32％，乡村人口282.80万人，占总人口63％，人口密度为每平方公里856人。

许昌市是中原城市群核心区城市，是中原城市群中重要的制造业基地、交通运输中心、装备制造基地。主城区加上外围组图联合构成我国京广发展轴上的重要城市节点，成为我国中部崛起战略据点的重要组成部分。

近几年，许昌市经济发展速度很快，连续多年保持两位数的高度增长，经济总量一年一个新台阶，已突破了700亿大关。在快速增长的同时，经济运行质量也得到了一定程度的提高。

1.2.1 许昌市建设用地结构与布局

到2005年，许昌市建设用地82322.50公顷，占土地总面积的16.53%。建设用地中城乡建设用地面积73507.66公顷，占建设用地的89.29%；交通水利用地面积5581.92公顷，占建设用地的6.78%；其他建设用地面积3232.27公顷，占建设用地的3.93%。

城乡建设用地中，城市用地面积7787.21公顷，占城乡建设用地的10.59%；建制镇用地面积3954.09公顷，占城乡建设用地的5.38%；农村居民点用地面积55511.80公顷，占城乡建设用地的75.52%；其他独立建设用地面积4378.19公顷，占城乡建设用地的5.96%；采矿用地面积1876.37公顷，占城乡建设用地面积的2.55%。

交通水利用地中，铁路用地面积731.09公顷，占交通水利用地的13.10%；公路用地面积3329.16公顷，占交通水利用地的59.64%；管道运输用地面积6.29公顷，占交通水利用地的0.11%；水工建筑用地面积796.99公顷，占交通水利用地的14.28%；水库水面用地面积718.39公顷，占交通水利用地的12.87%。

其他建设用地中，风景名胜设施用地面积为646.45公顷，占其他建设用地面积的20.00%；特殊用地面积为2585.82公顷，占其他建设用地面积的80%。

2.许昌数据

许昌市建设用地集约利用综合现状数据

指标许昌县鄢陵县长葛市禹州市魏都区襄城县城镇建设用地综合容积率0.27 0.14 0.21 0.19 0.29 0.23 人口密度982 851 1052 666 3697 818 城镇人均建设用地103.17 150.09 89.88 123.79 99.22 126.34 农村居民点人均建设用地151.83 155.42 189.04 168.31 105.3 174.2

城镇化水平20.5 21.4 30.6 25.14 95.12 20.7 单位GDP交通用地13.7 6.02 5.2 5.87 8.85 18.49 单位工业用地工业产值0.67 0.9 0.62 0.45 1.02 0.62 单位建设用地固定资产投资额15 8 16 9 23 17 单位建设用地二、三产业增加值0.004 0.003 0.005 0.003 0.003 0.002 工业用地率35.52 7.69 28.28 13.02 33.12 6.31

绿化覆盖率33.2 34.1 22.6 20.8 32.8 21.7

土地闲置率13.6 14.5 13.1 12.9 15.7 14.9

规划实施程度80 83 81 85 77 81

政策落实程度81 80 83 78 79 82

注：数据主要来源于许昌市2006年统计年鉴及实地调查3.许昌图件

许昌市行政区划图