新世界花园2019年秋季房交会参展执行案
方某、河北省省直纪元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
方某、河北省省直纪元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审理法院】河北省石家庄市中级人民法院【审结日期】2020.05.15【案件字号】(2020)冀01民终87号【审理程序】二审【审理法官】王靖李祥高瑞江【审理法官】王靖李祥高瑞江【文书类型】判决书【当事人】方建;河北省省直纪元房地产开发有限公司【当事人】方建河北省省直纪元房地产开发有限公司【当事人-个人】方建【当事人-公司】河北省省直纪元房地产开发有限公司【代理律师/律所】胡继勇河北某某（石家庄）律师事务所【代理律师/律所】胡继勇河北某某（石家庄）律师事务所【代理律师】胡继勇【代理律所】河北某某（石家庄）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】方建【被告】河北省省直纪元房地产开发有限公司【本院观点】省直纪元房地产公司与方建所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，原审法院认定该合同合法有效并无不妥，合同双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。
【权责关键词】撤销代理实际履行违约金恢复原状支付违约金合同约定诚实信用原则书证视听资料证人证言勘验笔录证明力举证责任倒置自认新证据关联性质证证明责任（举证责任）训诫罚款诉讼请求发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，省直纪元房地产公司与方某所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，原审法院认定该合同合法有效并无不妥，合同双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。
被上诉人省直纪元房地产公司在本案中的诉求为：请求判令上诉人方某继续履行双方签订的《商品房买卖合同》、恢复方某擅自改变的该买卖合同项下【西山御园22（BT3-2）】的房屋结构。
上诉人方某则辩称涉案房屋并未交付，地下室，地下室不是方某一方挖掘的室的挖掘建造者是谁以及挖掘者的挖掘建造行为有否经过被上诉人省直纪元房地产公司的许可是本案的争议焦点。
2017年度辽宁建设工程优质结构
项目技术负责人：王勇
建设单位：沈阳嘉兴置业有限公司
监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司
设计单位：沈阳新大陆建筑设计有限公司
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工程名称：沈阳市康平县亿居地中海四期25#楼
施工总承包单位：盘锦海川建筑安装有限公司
建设单位：沈阳亿居房地产开发有限公司
设计单位：辽宁省城市建筑设计院
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工程名称：沈阳万科城市之光B8#楼
施工总承包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
建设单位：沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
设计单位：沈阳市华域建筑设计有限公司
监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
25
工程名称：沈阳万科城市之光B9#楼
施工总承包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
建设单位：沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
项目技术负责人：卢永胜；土建质量检查员：刘永楠
建设单位：沈阳中冶沈抚置业有限公司
设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司
监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心
29
工程名称：沈阳伯官美苑二期A地块8#楼
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
建设单位：沈阳中冶沈抚置业有限公司
施工总承包单位：沈阳双兴建设集团有限公司
建设单位：沈阳中海新海汇置业有限公司
设计单位：上海原构设计咨询有限公司
监理单位：沈阳华盛工程建设监理有限公司
39
工程名称：沈阳陶瓷大都汇商业及地下室
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
项目经理：张宇；项目技术负责人：刘小龙
建设单位：沈阳陶瓷大都汇置业有限公司
设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
张哲源、成都信新置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
张哲源、成都信新置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.12.21【案件字号】(2020)川01民终5349号【审理程序】二审【审理法官】龚耘【审理法官】龚耘【文书类型】判决书【当事人】张哲源;成都信新置业有限公司【当事人】张哲源成都信新置业有限公司【当事人-个人】张哲源【当事人-公司】成都信新置业有限公司【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所;车泓志北京中伦(成都)律师事务所;蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所车泓志北京中伦(成都)律师事务所蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师】刘丹车泓志蔡娇【代理律所】四川公生明律师事务所北京中伦(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张哲源【被告】成都信新置业有限公司【本院观点】张哲源以贷款方式支付案涉购房款，此系其作为购房人解决资金来源的途径，属于张哲源与贷款方之间的合同关系，张哲源主张信新公司对贷款手续的办理构成影响，应对此承担举证责任，而本案中，张哲源的述称意见仅是其单方陈述，并无有效证据佐证。
从案涉合同实际履行情况看，信新公司并非是在张哲源于签约后三十日内未能通过贷款方式付清购房款、亦未在贷款到账期限届满后七日内一次性付清余款的情况下立即行使约定解除权，而是在签约后十个月仍未收到案涉全部购房款的情况才发函行使约定解除权，表明信新公司已给予张哲源就其逾期付款违约行为进行弥补的合理期限。
张哲源在案涉合同实际履行过程中的逾期付款违约行为，从违约情节、主观。
【权责关键词】无效催告撤销民事权利实际履行违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则当事人的陈述证明力新证据关联性质证证明责任（举证责任）罚款拘留诉讼请求反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院另查明，张哲源提交的其与中信银行工作人员之间的微信聊天记录中载明，2018年11月19日，张哲源发送信息“我刚查了下”、“备案已经好了”、“下一步需要干啥”，银行工作人员回复“需要准备好所有资料过来办正式申请哈”。
上诉人郑云峰与被上诉人南京融新房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的民事判决书
上诉人郑云峰与被上诉人南京融新房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审结日期】2020.12.24【案件字号】（2020）苏01民终10684号【审理程序】二审【审理法官】马帅李斐郑慧【审理法官】马帅李斐郑慧【文书类型】判决书【当事人】郑云峰;南京融新房地产开发有限公司【当事人】郑云峰南京融新房地产开发有限公司【当事人-个人】郑云峰【当事人-公司】南京融新房地产开发有限公司【代理律师/律所】杨焘北京市竞天公诚（南京）律师事务所【代理律师/律所】杨焘北京市竞天公诚（南京）律师事务所【代理律师】杨焘【代理律所】北京市竞天公诚（南京）律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】郑云峰【被告】南京融新房地产开发有限公司【本院观点】郑云峰与融新公司签订的《南京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
因《南京市商品房预售合同》中已明确排除对装饰装修款单独计价，且《南京市商品房预售方案》备案的4000元左右/平方米标准系拟销售均价，不等同于装修造价，故郑云峰在双方对装饰装修项目标准已有明确约定的情况下，主张以备案装修价格作为确定装修质量要求的直接依据，无事实和法律依据。
【权责关键词】完全民事行为能力代理合同环境污染诉讼请求维持原判合同约定当事人的陈述质证关联性【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理期间，当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。
本院审理期间，上诉人郑云峰提交照片一张，证明小区业主因为家中漏水，将地砖撬开后发现地砖上的品牌已经被打磨掉。
融新公司质证认为，对该证据真实性不认可，因为证据的来源不明，没有拍摄的参照物，且不能证明与本案的关联性。
【本院认为】本院认为，郑云峰与融新公司签订的《南京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
长沙31届房交会参展项目表
高层
一楼
枫树园
A-034
项目展 示，促 销 销售/ 推广 项目展 示
否
否
有，房交会期间认筹8#、9#栋， 其中一房39-44㎡—94套，两房 高层、小 66-110㎡—202套，三房136㎡— 高层 68套，总共364套房源 预计6月份推新货 有，要到6月份开始认筹二期的 5#栋，共300套，其中75㎡一房 120套，86-109㎡两房150套， 136㎡三房30套。 11月开盘，总套数无，开盘推售 6栋，面积在80-160平米。 住宅
高层住宅： 5300元/㎡
高层住宅， 预计均价 6500以内 未知 待定
登记入鑫元会赠青花瓷笔
位置较好，红色主色调搭配咖啡色项目宣传 色，LED电视和品牌形象灯箱，经典大气的 特色 颜色搭配好
现场活动：人体彩绘；小提琴表 演；流动房模仿秀；模特走秀。售 楼部活动：抽奖
蓝白为主色调，清爽、简约你、大方
房交会期间主推二期，办理vip会 项目展点小，布置较为新颖，以枫叶图画布 均价6500元/ 员，交500优惠15000元，房交会 置展点，但是展点无沙盘展示，无任何营销 ㎡ 以后是交5000优惠15000元。六月 推广活动 中旬开盘 均价6500 日进千金，登记有奖 花和树的设计表现优山美地产品卖点；雅致
优惠活动和折扣效果简评 优惠一次性3个点，按时签约2个点 房交会期间购房额外优惠2000元
展位布置点评 该展位占据了展场南门的两个展位，设计主 要采用环绕布局，以万科为幸福住家为主题 该展位占据了展场南门的两个展位，设计主 要采用环绕布局，以万科为幸福住家为主题
预计高层住 该展位占据了展场南门的两个展位，设计主 宅均价 无 要采用环绕布局，以万科为幸福住家为主题 7800，洋房 均价12000 预计高层住 该展位主色调为绿色，充分渲染春天的绿色 宅二房均价 现场办理免费VIP卡 气息，、青春、活力为展位的主要特色 6100,三房均 价6000 20层两房江 一次性96折，按揭98折，根据户型 景房7300， 面积减免1~3万元（80多平米减免 展位较大，位置较好，展位上配有LED显示 屏。 1万，120平米左右的减免2万， 江景，南郊 公园双景房 130平米以上的减免3万）
某房地产整合攻击执行计划(ppt 37页)
推广的指标性
核心攻击点
不断建立市场的影响力
1、“城市新生圈”媒体攻击； 2、Open-day样板生活展示； 3、教师节+中秋酬宾活动； 4、 “开盘嘉年华” 5、房展会
市场攻击要点：
1、我们的攻击目标一定是由区域市场阵地战逐渐展开全市攻击战，首攻高新区、覆盖西南区， 渐次扩张全市，波及外地市场；
2、前期蓄势短促，所以一定要有力轰炸，务求一石激起千层浪的轰动效应，迅速建立新坐标； 3、我们一定要闹腾，一定搞搞震，要让高新区市场不得安宁，让西安人民不得不看！
执行策略：
1、一定要突出我们的特点，特别是休闲度假的园林特点；最重要的是模型及展位的布置； 2、模型一定要大及出位，特别是周边标志性的表明及小区各景点的提示； 3、展位要在8个以上，尽可能体现休闲度假式园林特点，建议采用生态环境的展示方式； 4、现场一定需要音响，销售人员通过解说的方式控制现场； 5、如来得及的话，可以现场展示智能化模拟系统； 6、一定要搞掂主要报社的记者进行相应新闻宣传； 7、规划于2003年18日《华商报》或《西安晚报》（视洽谈情况定）上8-16版媒体楼书
China ·Centenary City
中华世纪城整合攻击执行计划
Execute Ad. Planning
UCI联合创展营销策划
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中华世纪城卖点罗列： 规 模： 1、100万㎡休闲度假式园林社区；
绿色、生态： 2、250余亩绿色园林； 3、200米唐延路永久绿化带；（城市绿肺） 4、近千米延绵水系贯穿小区南北；
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● 由于规模地产一年内解决不了问题，主题不是一个楼盘从头到尾一尘不变的概念，其成为楼盘不断攻 击市场的主帅，有主题变化的项目，市场的关注力非常强；
肖仕银、吴祖明商品房销售合同纠纷二审民事判决书
肖仕银、吴祖明商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审结日期】2020.09.27【案件字号】(2020)黔03民终5538号【审理程序】二审【审理法官】张启飞万亿施正高贺灿灿娄强【审理法官】张启飞万亿施正高贺灿灿娄强【文书类型】判决书【当事人】肖仕银;吴祖明;遵义佳星置业有限公司【当事人】肖仕银吴祖明遵义佳星置业有限公司【当事人-个人】肖仕银吴祖明【当事人-公司】遵义佳星置业有限公司【代理律师/律所】吴染、向兴挥重庆道伦律师事务所;张健贵州新长征律师事务所【代理律师/律所】吴染、向兴挥重庆道伦律师事务所张健贵州新长征律师事务所【代理律师】吴染、向兴挥张健【代理律所】重庆道伦律师事务所贵州新长征律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】肖仕银;吴祖明;遵义佳星置业有限公司【本院观点】本院认为，本案争议的焦点是：佳星公司应向肖仕银、吴祖明支付的逾期交房违约金应当如何认定。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明，双方在涉案商品房买卖合同第十二条中约定“出卖人在房屋交付时，包括水电等基础设施应达到合同约定的交付条件，如果出卖人未在约定的期限内达到基础设施的交付条件，出卖人一次性支付相当于房屋总价0.05%的违约金"。
本院审理查明的其余事实与一审判决认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本院认为，本案争议的焦点是：佳星公司应向肖仕银、吴祖明支付的逾期交房违约金应当如何认定。
首先，关于逾期交房违约金计算的起止时间的问题，双方《商品房买卖合同》约定，佳星公司应于2018年6月30日前向肖仕银、吴祖明交付涉案房屋，佳星公司未能按照该合同约定向肖仕银、吴祖明履行交付房屋的义务，构成违约，因此，本案逾期交房违约金的起算时间为2018年7月1日，一审判决对此认定正确，本院予以确认；因肖仕银、吴祖明提起本案诉讼的时间为2020年4月22日，涉案楼盘是否具备交付条件及佳星公司是否履行了通知义务，双方均存在分歧，一审判决将本案违约金计算的截止时间确定为肖仕银、吴祖明向一审法院提起诉讼之日，并告知肖仕银、吴祖明可另案主张2020年4月22日后的逾期交房违约金，便于本案裁判及执行，且未损害肖仕银、吴祖明的利益，一审判决认定的涉案违约金计算的截止时间并无不当，本院予以确认。
2019年《中国房地产》(下旬刊)总目录
CHINA REAL ESTATE
2019 年《中国房地产》（下旬刊）总目录
刊首语 将“因城施策”落到实处......................................................................... 1.1 楼市长效机制有望加快出台. .................................................................... 2.1 民生为先 平稳发展..................................................................................... 3.1 因城施策 精准调控..................................................................................... 4.1 应高度关注楼市升温.................................................................................. 5.1 住有所居推动城镇化进程....................................................................................................................... 7.1 坚持房地产调控不动摇............................................................................. 8.1 实现住房保障高质量发展......................................................................... 9.1 筑牢楼市调控基础.................................................................................... 10.1 楼市调控持续深化.................................................................................... 11.1 因城施策 分类调控...................................................................................12.1 楼市述评 北京：公租房人脸识别系统正式上线运行....................................端木 1.6 济南：重修城市基础设施配套费征收办法....................................马勀 1.7 2018 年全年土地出让收入 65096 亿元...........................................端木 2.6 集体建设用地建设租赁住房试点扩围............................................马勀 2.7 聚焦两会：2019 房地产关键词.......................................................端木 3.6 深圳：推进城中村有机更新............................................................端木 4.6 海南：放宽人才购房资格................................................................马勀 4.7 中国房企密集融资加速....................................................................端木 5.6 上海闵行推进长租公寓合规化........................................................马勀 5.7 2018 年保障性安居工程支出 7372 亿元.........................................端木 6.6 北京调整购房资格审核中个税执行标准........................................马勀 6.7 宅基地使用权确权进一步加快进程................................................端木 7.6 住建部：46 城市逐步建立生活垃圾处理系统...............................马勀 7.7 苏州：楼市调控措施加码................................................................端木 8.6 大连：实施商品住房价格指导........................................................马勀 8.7 深圳：从 9 月起将实施租房新政....................................................端木 9.6 上海：再次“严控”房地产信托业务............................................马勀 9.7 北京 21 个集体土地租赁住房试点项目已开工............................端木 10.6 合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策......................................马勀 10.7 2019 年世界城市日中国主场活动近日举行.................................端木 11.6 首个房地产科技企业加速器亮相上海..........................................马勀 11.7 广州：首批共有产权住房开始申购..............................................端木 12.6 杭州：“托管式”住房租赁企业须设立风险防控金...................马勀 12.7 本期专题 农村土地流转 基于福利经济学视角的集体土地征补标准研究...........程廷 张金亭 1.10
贵阳新世界房地产有限公司、蒙惠平商品房预售合同纠纷二审民事判决书
贵阳新世界房地产有限公司、蒙惠平商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.04.22【案件字号】(2020)黔01民终517号【审理程序】二审【审理法官】田勇邹爱玲程奕【审理法官】田勇邹爱玲程奕【文书类型】判决书【当事人】贵阳新世界房地产有限公司;蒙惠平;恒大地产集团贵阳置业有限公司【当事人】贵阳新世界房地产有限公司蒙惠平恒大地产集团贵阳置业有限公司【当事人-个人】蒙惠平【当事人-公司】贵阳新世界房地产有限公司恒大地产集团贵阳置业有限公司【代理律师/律所】马涛泰和泰（贵阳）律师事务所【代理律师/律所】马涛泰和泰（贵阳）律师事务所【代理律师】马涛【代理律所】泰和泰（贵阳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】贵阳新世界房地产有限公司【被告】蒙惠平;恒大地产集团贵阳置业有限公司【本院观点】关于本案逾期交房违约金的计算标准问题。
【权责关键词】委托代理违约金支付违约金不可抗力合同约定证据不足诉讼请求反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审理查明的事实与一审认定事实一致，本院依法予以确认。
【本院认为】本院认为：关于本案逾期交房违约金的计算标准问题。
虽然本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》中对此有明确约定，但是，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少"、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：“当事人以约定的违约金过高由请求减少的，应当以违约金超过的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额"、第十七条第二款：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
陈果、梅腾尹商品房预售合同纠纷二审民事判决书
陈果、梅腾尹商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.04.26【案件字号】(2020)川01民终5515号【审理程序】二审【审理法官】赵锋龚耘白福群【审理法官】赵锋龚耘白福群【文书类型】判决书【当事人】陈果;梅腾尹;四川中德世纪置业有限公司【当事人】陈果梅腾尹四川中德世纪置业有限公司【当事人-个人】陈果梅腾尹【当事人-公司】四川中德世纪置业有限公司【代理律师/律所】徐玮鸿四川天智律师事务所;叶成四川拓越律师事务所;刘廷四川拓越律师事务所【代理律师/律所】徐玮鸿四川天智律师事务所叶成四川拓越律师事务所刘廷四川拓越律师事务所【代理律师】徐玮鸿叶成刘廷【代理律所】四川天智律师事务所四川拓越律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陈果;梅腾尹【被告】四川中德世纪置业有限公司【本院观点】该聊天记录系在一审立案调解阶段形成，系上诉人、被上诉人双方代理人对案件是否进入诉讼处理、是否愿意调解解决进行的沟通。
根据上诉人陈果、梅腾尹的上诉请求与被上诉人中德世纪公司的答辩意见，本案二审争议焦点为：陈果、梅腾尹主张案涉房屋所在楼栋初始登记违约金是否已经超过诉讼时效期间。
【权责关键词】撤销代理民事权利违约金支付违约金合同约定证据交换关联性合法性质证诉讼请求维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，根据上诉人陈果、梅腾尹的上诉请求与被上诉人中德世纪公司的答辩意见，本案二审争议焦点为：陈果、梅腾尹主张案涉房屋所在楼栋初始登记违约金是否已经超过诉讼时效期间。
根据中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算"之规定，诉讼时效期间应从陈果、梅腾尹知道或应当知道自己权利遭受侵害之日开始计算。
贵阳新世界房地产有限公司、张海生商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
贵阳新世界房地产有限公司、张海生商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.10.13【案件字号】(2021)黔01民终10317号【审理程序】二审【审理法官】刘妍【审理法官】刘妍【文书类型】判决书【当事人】贵阳新世界房地产有限公司;张海生【当事人】贵阳新世界房地产有限公司张海生【当事人-个人】张海生【当事人-公司】贵阳新世界房地产有限公司【代理律师/律所】李钗贵州鼎晋律师事务所;黄平忠贵州听策律师事务所;杨健贵州听策律师事务所【代理律师/律所】李钗贵州鼎晋律师事务所黄平忠贵州听策律师事务所杨健贵州听策律师事务所【代理律师】李钗黄平忠杨健【代理律所】贵州鼎晋律师事务所贵州听策律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】贵阳新世界房地产有限公司【被告】张海生【本院观点】本案二审争议焦点为逾期交房违约金如何认定的问题。
【权责关键词】代理违约金支付违约金合同约定新证据质证维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本案事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》及补充协议等证据在卷佐证，并经庭审质证、核实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为逾期交房违约金如何认定的问题。
本案中，出卖人新世界公司未按照合同约定的交房时间向买受人交付房屋已构成违约，依据合同约定，买受人有权向新世界公司主张逾期交房违约金。
根据《商品房买卖合同》第十三条内容，双方当事人约定的逾期交房违约金标准为：自约定的交付期限届满之次日至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。
上诉人上诉主张违约金约定过高，应调低为按日万分之0.5的标准计算违约金。
本院认为首先《商品房买卖合同》第十三条约定出卖人逾期交房的，应按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，该约定系双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有法律拘束力；其次《商品房买卖合同》第十条关于买受人逾期付款的，亦约定为按逾期未付款的日万分之一计算违约金，双方权利义务约定对等；再次，上诉人亦未提供证据证明买受人实际损失低于合同约定的违约金，故本院对该上诉主张不予支持。
成都宜华置业有限公司、张兴飞商品房预售合同纠纷二审民事判决书
成都宜华置业有限公司、张兴飞商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.06.19【案件字号】(2020)川01民终4576号【审理程序】二审【审理法官】龚耘白福群冯璐【审理法官】龚耘白福群冯璐【文书类型】判决书【当事人】成都宜华置业有限公司;张兴飞【当事人】成都宜华置业有限公司张兴飞【当事人-个人】张兴飞【当事人-公司】成都宜华置业有限公司【代理律师/律所】岳涛四川仓颉律师事务所;李晓京四川仓颉律师事务所【代理律师/律所】岳涛四川仓颉律师事务所李晓京四川仓颉律师事务所【代理律师】岳涛李晓京【代理律所】四川仓颉律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】成都宜华置业有限公司【被告】张兴飞【本院观点】宜华公司提交的上述证据1-5，即便均属实，但张兴飞对案涉房屋进行验收并提出整改意见的事实，并不能当然证明宜华公司已向张兴飞完成房屋交付，故证据1、2不能达到宜华公司的证明目的，本院不予采信；关于证据3、4、5、6的关联性及证明力的认定，本院在其后结合争议焦点予以阐述。
【权责关键词】撤销代理实际履行违约金过错支付违约金合同约定第三人证明力新证据关联性质证诉讼请求反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，宜华公司提交的证据1、3、4、6，原件由其持有，证据的真实性能够确认；证据2、5系复印件，真实性不能确认；本院认为，宜华公司提交的上述证据1-5，即便均属实，但张兴飞对案涉房屋进行验收并提出整改意见的事实，并不能当然证明宜华公司已向张兴飞完成房屋交付，故证据1、2不能达到宜华公司的证明目的，本院不予采信；关于证据3、4、5、6的关联性及证明力的认定，本院在其后结合争议焦点予以阐述。
双方未提交其他的证据。
李群英、深圳市新世界房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
李群英、深圳市新世界房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2020.09.28【案件字号】(2020)粤03民终14764号【审理程序】二审【审理法官】朱作平【审理法官】朱作平【文书类型】判决书【当事人】李群英;深圳市新世界房地产开发有限公司;深圳市西岭股份合作公司【当事人】李群英深圳市新世界房地产开发有限公司深圳市西岭股份合作公司【当事人-个人】李群英【当事人-公司】深圳市新世界房地产开发有限公司深圳市西岭股份合作公司【代理律师/律所】纪婷婷北京大成（深圳）律师事务所;刘子孺北京大成（深圳）律师事务所【代理律师/律所】纪婷婷北京大成（深圳）律师事务所刘子孺北京大成（深圳）律师事务所【代理律师】纪婷婷刘子孺【代理律所】北京大成（深圳）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李群英【被告】深圳市新世界房地产开发有限公司;深圳市西岭股份合作公司【本院观点】二审争议焦点为两被上诉人应否向上诉人支付迟延办证违约金。
【权责关键词】违约金合同约定自认诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，二审争议焦点为两被上诉人应否向上诉人支付迟延办证违约金。
上诉人与两被上诉人签订的涉案房产买卖合同，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
该房地产买卖合同第二十一条约定：出卖人应在将本房地产交付给买受人之日起240日内为买受人办理并取得《房地产证》。
本院作出（2017)粵03民终9239号生效判决认定涉案房产的交房时间为2015年6月17日，不违反合同约定；根据合同约定两被上诉人应于2015年6月17日之后的第240日内（即2016年2月12日）协助上诉人办理完毕《房地产证》。
嘉兴创都房地产有限公司、徐菊萍房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
嘉兴创都房地产有限公司、徐菊萍房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】浙江省嘉兴市中级人民法院【审理法院】浙江省嘉兴市中级人民法院【审结日期】2021.08.18【案件字号】(2021)浙04民终2045号【审理程序】二审【审理法官】刘坤杨剑张鑫杰【审理法官】刘坤杨剑张鑫杰【文书类型】判决书【当事人】嘉兴创都房地产有限公司;徐菊萍【当事人】嘉兴创都房地产有限公司徐菊萍【当事人-个人】徐菊萍【当事人-公司】嘉兴创都房地产有限公司【代理律师/律所】方琪琦上海润一律师事务所;李倩倩上海润一律师事务所;沈金华浙江凯信律师事务所;杨洁浙江凯信律师事务所【代理律师/律所】方琪琦上海润一律师事务所李倩倩上海润一律师事务所沈金华浙江凯信律师事务所杨洁浙江凯信律师事务所【代理律师】方琪琦李倩倩沈金华杨洁【代理律所】上海润一律师事务所浙江凯信律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】嘉兴创都房地产有限公司【被告】徐菊萍【本院观点】首先，有关本案双方当事人之间法律关系性质的认定。
【权责关键词】代理违约金合同约定新证据财产保全维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理，本院对一审查明的事实予以确认。
二审另查明，徐菊萍购买的系商铺。
四套中三套面积相同，为103.4平方米，价格均为308700元；另一套面积为103.39平方米，价格为308600元。
【本院认为】本院认为，首先，有关本案双方当事人之间法律关系性质的认定。
二审中创都公司声称其与徐菊萍之间实质系借贷关系。
经查，一方面创都公司未提供包括借款合同、支付利息等在内的相应证据以佐证双方之间实质系借款合同关系的事实。
另一方面从四套房屋的面积及价格比对来看，并无明显不合理之处，其所谓该四套房屋的价格远低于市场价亦无相应证据能予以证实。
故对创都公司二审提出的有关法律性质方面的异议，本院不予采纳。
万家欢聚新世界业主创意晚会活动策划案精品文档
二：晚会创意新亮点
7、特邀节目《泡泡秀》《力量组合》
外聘泡泡秀艺人现场演出，与观众互动，活跃气氛。而力量组合则向观众展示柔韧性与平衡性的不可思议 。
二：晚会创意新亮点
8、创意模仿秀（贵阳站）
创意描述：《锋菲恋迷你演唱会》：结合当下热门话题，在晚会现场邀请锋菲模仿嘉宾，现场为嘉 宾演唱《红豆》《因为爱所以爱》《相信爱情》，引爆新闻亮点。
贵阳站
六：晚会主视觉
七、舞台效果
谢 谢欣赏
晚晚 会会 流流 程程
111、、业微主电节影目《臻情 拾捻》 122、、特业制主节节目目《城市之光》 133、、业《主城节市目之光》 144、、外业请主节节目目《力量组合》 155、、特外约请业节主目节《目力《量四组世合同》堂献祝福》 1166、、高高尔尔夫夫开开球球中中奖奖 177、、义业工主队节节目目 1188、、业业主主节节目目 1199、、《明锋星菲环恋节》《迷锋你菲演恋唱迷会你演唱会》 20、谢幕
二：晚会创意新亮点
2、微电影 新世界“真实故事”之《真情·拾捻》
创意阐述：俗话说：相见容易相处难，十年的相邻相处确是不易，那些再熟悉不过的小日子，却是承载 着千家万户的小幸福。十年，能让世事诸多变迁，不变的却是那些老友记情怀……（详情参照分镜方案）
二：晚会创意新亮点
3、暖场时段：助兴公仔
创意阐述：暖场时段请出小清新，光头强，兔八哥等Q趣人偶和观众互动，并送出小礼品，让观众在座位 即可玩游戏、收到小礼品。建议：新中企业元素的荧光棒或者充气棒
·晚会门票建议用微信电子门票
晚会入场口
海报
பைடு நூலகம்晚会邀请券
海选现场
步骤：1、扫微信；2、发送话题【#万家欢聚新世界xx站# 我在这里！】在抽奖环节 上以后台用户为大屏幕滚动数据，建议中奖人数约为5-8人
【最新】房地产推广方案
【最新】房地产推广方案策划是指个人、企业、组织结构为了达到一定的目的，充分调查市场环境及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则，对未来即将发生的事情进行系统、周密、科学的筹划、谋划、计划、预测并制订科学的可行性的方案，它在现代生活中，常用于形容做一件事的计划，或是一种职位的名称,下面是由小编为大家整理的范文模板,仅供参考,欢迎大家阅读.篇一:房地产营销推广活动方案集锦房地产项目营销推广活动方案集锦Kingsway修改备注:? 几百条房地产项目活动营销的实例,就像一本〝活动营销〞教科书,囊括了国内知名的房地产企业如万科.中海.万通等房地产公司的活动营销内容,以供大家学习和借鉴,并理论联系现实,在平日的工作中给予启发.其中有一些例子比较精彩,读者也可以根据不同的项目因地制宜,进行套用.? 活动案例中主要提供活动的动因与策略方向,并无实施细案,但好在方案多多,对于全程营销中的活动规划倒是可以提供生动参考的.? 资料源自网格.本人已制作全案目录,便于查阅.Ctrl+单击目录可自动跳转.? 我为人人,人人为我.珍惜每人的劳动成果,分享你我??百度和电驴都是好东东.目录雅居乐集团——〝别出心裁圣诞夜〞 ................................................................ ......... _雅居乐花园——集体婚礼 .................................................................. ........................... _雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. _ 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 .................................................................. ... _瀛海名居——上演圣诞派对 .................................................................. ....................... _御景华城——启动健康之旅 .................................................................. ....................... _远洋天地——中老年健康月打造品牌 .................................................................. ....... _远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 .................................................................. ........... _紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 .................................................................. ....... _卓越集团足球赛 .................................................................. ........................................... _中海月朗苑——_月3日开放〝3＋3＋3新光景空间〞 ......................................... _中海蓝湾——推出〝同乐日〞购房99折 ................................................................... _中海地产——〝海之旅〞活动再启动 ......................................................................... _中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. _重庆·中央美地——举办图片展 .................................................................. ............... _中茵·皇冠国际——举行〝爵士之夜〞答谢酒会 ..................................................... _ 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 .................................................................. ... _中信红树湾——邀您共同举杯 .................................................................. ................... _中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 .................................................................. ....... _珠江御景湾——举办书画展 .................................................................. ....................... _珠江罗马嘉园——举行产品推介会 .................................................................. ........... _珠江俊园——举办〝社区文化活动月〞活动 ............................................................. _ 珠江国际城——举行〝首都建筑工人圣诞感谢会〞 ................................................. _ 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 (23)珠江帝景——举办专业的〝送健康免费体检〞活动 (23)珠江帝景——赞助经典芭蕾>天桥上演 (23)珠江地产——启动〝满意生活升级年〞 ................................................................ .. (24)珠江地产——启动〝爱心工程〞系列活动.................................................................24珠江地产举办大型积分兑奖 .................................................................. .. (25)珠江地产举办春节系列活动 .................................................................. .. (25)重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动.................................................................26自在城市花园——举办〝自在之旅〞活动.................................................................27云山诗意——举办航模大赛 .................................................................. .. (27)招商地产——举办蛇口登山节 .................................................................. . (28)证大家园——举行业主联谊暨开盘活动 .................................................................. (29)郑州·绿地集团——举办新春嘉年华活动.................................................................30学府大道69号——举办有奖问答活动 .................................................................. .. (30)星牌·龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会.................................................................31星河湾——携同精英论道财经 .................................................................. . (31)星河湾——赏心乐事水上嘉年华 .................................................................. (32)星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式.................................................................33星海名城——举办万人牵手大派对 .................................................................. .. (33)信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 (34)信和自由广场——举行大型〝弄情冰爽周末〞活动 (35)信和·爱琴居——歌舞贺新年 .................................................................. . (35)新塘新世界花园举行——〝扑克技艺〞 ................................................................ .. (35)新塘新世界——举办〝烧烤美食节〞与〝婚纱摄影〞 (36)新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 (36)远洋山水——举行新客户选房排序活动 .................................................................. (37)御龙居〝奥运奖赏三重炮〞大型有奖活动.................................................................37御景湾——举办VIP客户周末抽奖联谊活动 (38)瀛海名居——举办企业CEO联谊会 .................................................................. (38)瀛海名居——超模大赛PARTY ............................................................... .. (39)盈彩美居——领舞文化盛宴 .................................................................. .. (40)韵动领地——举办攀岩抱石比赛 .................................................................. (41)运河岸上的院子举办〝名仕私享红客会〞 .................................................................41银河国际广场举行〝晚间纳凉选铺〞活动.................................................................42银都国际——举办金秋嘉年华会 .................................................................. (42)逸景翠园——举办元旦活动 .................................................................. .. (43)依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙 .................................................................. (43)阳光1_——文化之旅起航 .................................................................. (44)样本——举办新春客户答谢会 .................................................................. . (44)炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光.................................................................45新世界倚山花园——组织登山活动 .................................................................. .. (45)新世界倚山花园奥运明星助阵〝细运会〞 .................................................................45新世界地产——开创了〝理性消费〞活动.................................................................46新浦江城——庆功酒会 .................................................................. . (47)新地置业——重阳节敬老活动 .................................................................. . (48)新地置业——举办〝社区共建〞业主座谈会 (48)协信TOWN城——举办西班牙电影周活动 (49)小城之春——开展〝方圆文化之旅〞活动.................................................................49香域中央——推出〝儿童节关爱活动〞 ................................................................ .. (50)香溢中央花园——举行开工典礼 .................................................................. (50)香江集团——举行包机旅游活动 .................................................................. (50)香花畦——举办大型新年业主联谊会 .................................................................. . (51)香槟谷——举办法国风情月大型活动 .................................................................. . (52)熙园——举办国际室内设计论坛 .................................................................. (52)西丽山庄——承办〝中法国际象棋友谊赛〞 (53)西城上筑——举办鸿客会周年庆典 .................................................................. .. (54)五栋大楼举行〝M·塞尔夫〞杯颁奖典礼.................................................................54文荟峰景——举办客户新年答谢会 .................................................................. .. (55)蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年 .................................................................. . (55)未来域——举行美食商业开街仪式 .................................................................. .. (56)威尼斯花园——举行〝风动心动〞消夏之夜 (57)威尼斯花园——举办儿童的联谊活动 .................................................................. . (57)威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 .................................................................. . (58)威海.青青小城——举办_新春系列活动 (58)万通地产——举办第四届万通地产生活节.................................................................59万年花城举行〝社区商业街设计挑战赛〞 .................................................................59万科蓝山——举办〝海归派〞中秋联谊夜.................................................................60万科集团举办〝第二届HAPPY家庭节〞活动.......................................................... 60 万科.金域蓝湾——举办〝宝马MINI车展及FM97.1经典情歌音乐沙龙〞活动 62 托斯卡纳举办摄影展 .................................................................. .. (62)通和.都市枫林——举办联谊会活动销 .................................................................. (63)天悦龙庭——举办客户嘉年华活动 .................................................................. .. (63)天琴湾——举行中秋晚会 .................................................................. (64)天籁园慧芝湖花园——举行新闻发布会 ..................................................................64天津.乐康置业——联手举办生活秀 .................................................................. . (65)天津.伴景湾——举办客户答谢会 .................................................................. .. (65)天骄年华·竹园——举办〝产品鉴赏日〞 .................................................................66天江·格调空间——举办〝家庭日〞活动.................................................................67天鸿美域——举办房交会 .................................................................. (67)天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节 .................................................................. . (68)提香别墅二期——举办客户联谊酒会 .................................................................. . (68)泰雅园——举行拖拉机PK大赛 .................................................................. . (69)泰晤士小镇——举办〝啤酒焰火晚会〞 ................................................................ .. (69)泰富中心广场——举行投资说明会 .................................................................. .. (69)苏堤春晓名苑——9月28日晚举行交房仪式 (70)苏堤春晓名苑——举办名流派对 .................................................................. (70)苏堤春晓名苑活动营销 .................................................................. . (71)天津.松江集团——举办〝朝鲜—松江乒乓球友谊赛〞 (72)顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 .................................................................. . (72)顺驰林溪举行〝顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴〞 (73)顺驰蓝水假期——举办社区文化节 .................................................................. .. (73)顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售.................................................................74顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动.................................................................75顺驰·领海——举办开盘周年庆典 .................................................................. (76)顺驰.半岛豪庭——推介会见证〝瞰水楼王〞 (76)水晶郦城——展现水晶魅力系列活动 .................................................................. . (77)水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................ .. (78)水岸新都举办〝公馆传奇之旅〞抽奖活动.................................................................79水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动 (79)双城世纪——举行口岸地产研讨会 .................................................................. .. (80)首创置业——举办名盘巡展活动 .................................................................. (80)世茂集团——举办名流盛宴 .................................................................. .. (81)世茂集团——承办〝首届中国和谐地产发展高层论坛〞 (81)世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会.................................................................82世茂奥临花园——举办〝陶艺鉴赏〞活83世爵源墅——〝感恩节答谢业主盛会〞隆重举行 (83)世爵源墅——举行贺岁圣诞party ............................................................... .. (83)世界名园——邀请业主共值爱心树 .................................................................. .. (84)世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 .................................................................. .. (85)世纪绿洲——举办〝番茄狂欢节〞 ................................................................ . (85)时代奥城——与招商银行共办名流酒会 .................................................................. (86)时代奥城——举办中秋联欢晚会 .................................................................. (86)十月.华城——〝上游嘉年华〞活动 .................................................................. . (87)盛大金磐——名车豪邸同台共舞 .................................................................. (87)盛大金磐——活动营 (88)圣淘沙.骏园——举行答谢庆典 .................................................................. (89)圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展.................................................................89沈阳.枫合万嘉——举办〝甜蜜生活节〞业主互动活动 (89)佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 .................................................................. . (90)汇丰冠军赛——_月_日在佘山高尔夫球俱乐部开杆 (90)上京新航线——将举办盛大业主答谢会 .................................................................. (91)华润置地上海滩花园——举办原声演唱会.................................................................91上海滩花园〝Lighten your life〞晚会 .................................................................. .. (91)上海滩花园——举办_GOLF SHOW 锦标赛 (92)上海绿城掀起〝绿城业主认领树木〞热潮.................................................................93上海绿城——凝固美丽瞬间 .................................................................. .. (93)上海绿城——举办二期业主Party ............................................................... . (94)上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会.................................................................94上海奥林匹克花园健康生活节开幕 .................................................................. .. (95)三空间——美食节盛大开幕 .................................................................. .. (95)三环新城重奖征集〝健康家庭形象大使〞 .................................................................96瑞丽江畔——请业主游丽江 .................................................................. .. (96)融域——举办新春联谊盛典 .................................................................. .. (97)融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜................................................................... .. (97)榕江地产举行项目推介会 .................................................................. (98)仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） (98)仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） (99)青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行〝满意1_〞嘉年华暨第36届〝亚太国际小姐〞见面会 ...... 1_ 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 .................................................................. ..... 1_ 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式 ............................... 1_ 七里香堤——举办〝第一届邻里文化节〞 ............................................................... 1_ 南山商业文化中心区——举行推介会 .................................................................. ..... 1_ 南京·山水华门——举行植树节联谊活动 ............................................................... 1_ 南湖半岛花园——〝缤纷冬日节〞 ................................................................ ........... 1_ 南国·风华天城——举办桑吧热舞活动 ................................................................... 1_ 鸣溪谷——举行植树造林活动 .................................................................. ................. 1_ 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 1_ 明发滨江新城——举办〝动感金秋·激情滨江生活〞国庆嘉年华活动（南京）1_ 名墅海景——风情酒会 .................................................................. ............................. 1_ 名骏豪庭——欢度龙眼节 .................................................................. ......................... 1_ 名都花园举办〝泡泡龙游泳比赛〞（武汉） ............................................................. 1_ 篇二:地产营销活动方案集锦房地产项目营销推广活动方案集锦Kingsway修改备注:? 几百条房地产项目活动营销的实例,就像一本〝活动营销〞教科书,囊括了国内知名的房地产企业如万科.中海.万通等房地产公司的活动营销内容,以供大家学习和借鉴,并理论联系现实,在平日的工作中给予启发.其中有一些例子比较精彩,读者也可以根据不同的项目因地制宜,进行套用.? 活动案例中主要提供活动的动因与策略方向,并无实施细案,但好在方案多多,对于全程营销中的活动规划倒是可以提供生动参考的.? 资料源自网格.本人已制作全案目录,便于查阅.Ctrl+单击目录可自动跳转.? 我为人人,人人为我.珍惜每人的劳动成果,分享你我??百度和电驴都是好东东.目录雅居乐集团——〝别出心裁圣诞夜〞 ................................................................ ......... _雅居乐花园——集体婚礼 .................................................................. ........................... _雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. _ 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 .................................................................. ... _瀛海名居——上演圣诞派对 .................................................................. ....................... _御景华城——启动健康之旅 .................................................................. ....................... _远洋天地——中老年健康月打造品牌 .................................................................. ....... _远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 .................................................................. ........... _紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 .................................................................. ....... _卓越集团足球赛 .................................................................. ........................................... _中海月朗苑——_月3日开放〝3＋3＋3新光景空间〞 ......................................... _中海蓝湾——推出〝同乐日〞购房99折 ................................................................... _中海地产——〝海之旅〞活动再启动 .................................................................. ....... _中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. _重庆·中央美地——举办图片展 .................................................................. ............... _中茵·皇冠国际——举行〝爵士之夜〞答谢酒会 ..................................................... _ 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 .................................................................. ... _中信红树湾——邀您共同举杯 .................................................................. ................... _中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 .................................................................. ....... _珠江御景湾——举办书画展 .................................................................. ....................... _珠江罗马嘉园——举行产品推介会 .................................................................. ........... _珠江俊园——举办〝社区文化活动月〞活动 ............................................................. _ 珠江国际城——举行〝首都建筑工人圣诞感谢会〞 ................................................. _ 珠江帝景——启动圣.维利亚国庆摄影大赛 . (23)珠江帝景——举办专业的〝送健康免费体检〞活动 (23)珠江帝景——赞助经典芭蕾>天桥上演 (23)珠江地产——启动〝满意生活升级年〞 ................................................................ .. (24)珠江地产——启动〝爱心工程〞系列活动.................................................................24珠江地产举办大型积分兑奖 .................................................................. .. (25)珠江地产举办春节系列活动 .................................................................. .. (25)重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动.................................................................26自在城市花园——举办〝自在之旅〞活动.................................................................27云山诗意——举办航模大赛 .................................................................. .. (27)招商地产——举办蛇口登山节 .................................................................. . (28)证大家园——举行业主联谊暨开盘活动 .................................................................. (29)郑州·绿地集团——举办新春嘉年华活动.................................................................30学府大道69号——举办有奖问答活动 .................................................................. .. (30)星牌·龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会.................................................................31星河湾——携同精英论道财经 .................................................................. . (31)星河湾——赏心乐事水上嘉年华 .................................................................. (32)星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式.................................................................33星海名城——举办万人牵手大派对 .................................................................. .. (33)信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 (34)信和自由广场——举行大型〝弄情冰爽周末〞活动 (35)信和.爱琴居——歌舞贺新年 .................................................................. . (35)新塘新世界花园举行——〝扑克技艺〞 ................................................................ (35)新塘新世界——举办〝烧烤美食节〞与〝婚纱摄影〞 (36)新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 (36)远洋山水——举行新客户选房排序活动 .................................................................. (37)御龙居〝奥运奖赏三重炮〞大型有奖活动.................................................................37御景湾——举办VIP客户周末抽奖联谊活动 (38)瀛海名居——举办企业CEO联谊会 .................................................................. (38)瀛海名居——超模大赛PARTY ............................................................... .. (39)盈彩美居——领舞文化盛宴 .................................................................. .. (40)韵动领地——举办攀岩抱石比赛 .................................................................. (41)运河岸上的院子举办〝名仕私享红客会〞 .................................................................41银河国际广场举行〝晚间纳凉选铺〞活动.................................................................42银都国际——举办金秋嘉年华会 .................................................................. (42)逸景翠园——举办元旦活动 .................................................................. .. (43)依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙 .................................................................. (43)阳光1_——文化之旅起航 .................................................................. (44)样本——举办新春客户答谢会 .................................................................. . (44)炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光.................................................................45新世界倚山花园——组织登山活动 .................................................................. .. (45)新世界倚山花园奥运明星助阵〝细运会〞 .................................................................45新世界地产——开创了〝理性消费〞活动.................................................................46新浦江城——庆功酒会 .................................................................. . (47)新地置业——重阳节敬老活动 .................................................................. . (48)新地置业——举办〝社区共建〞业主座谈会 (48)协信TOWN城——举办西班牙电影周活动 (49)小城之春——开展〝方圆文化之旅〞活动.................................................................49香域中央——推出〝儿童节关爱活动〞 ................................................................ .. (50)香溢中央花园——举行开工典礼 .................................................................. (50)香江集团——举行包机旅游活动 .................................................................. (50)香花畦——举办大型新年业主联谊会 .................................................................. . (51)香槟谷——举办法国风情月大型活动 .................................................................. . (52)熙园——举办国际室内设计论坛 .................................................................. (52)西丽山庄——承办〝中法国际象棋友谊赛〞 (53)西城上筑——举办鸿客会周年庆典 .................................................................. .. (54)五栋大楼举行〝M·塞尔夫〞杯颁奖典礼.................................................................54文荟峰景——举办客户新年答谢会 .................................................................. .. (55)蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年 .................................................................. . (55)未来域——举行美食商业开街仪式 .................................................................. .. (56)威尼斯花园——举行〝风动心动〞消夏之夜 (57)威尼斯花园——举办儿童的联谊活动 .................................................................. . (57)威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 .................................................................. . (58)威海.青青小城——举办_新春系列活动 (58)万通地产——举办第四届万通地产生活节.................................................................59万年花城举行〝社区商业街设计挑战赛〞 .................................................................59万科蓝山——举办〝海归派〞中秋联谊夜.................................................................60万科集团举办〝第二届HAPPY家庭节〞活动.......................................................... 60 万科.金域蓝湾——举办〝宝马MINI车展及FM97.1经典情歌音乐沙龙〞活动 62 托斯卡纳举办摄影展 .................................................................. .. (62)通和.都市枫林——举办联谊会活动销 .................................................................. (63)天悦龙庭——举办客户嘉年华活动 .................................................................. .. (63)天琴湾——举行中秋晚会 .................................................................. (64)天籁园慧芝湖花园——举行新闻发布会 ..................................................................64天津·乐康置业——联手举办生活秀 .................................................................. (65)天津.伴景湾——举办客户答谢会 .................................................................. .. (65)天骄年华·竹园——举办〝产品鉴赏日〞 .................................................................66天江·格调空间——举办〝家庭日〞活动.................................................................67天鸿美域——举办房交会 .................................................................. (67)天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节 .................................................................. . (68)提香别墅二期——举办客户联谊酒会 .................................................................. . (68)泰雅园——举行拖拉机PK大赛 .................................................................. . (69)泰晤士小镇——举办〝啤酒焰火晚会〞 ................................................................ .. (69)泰富中心广场——举行投资说明会 .................................................................. .. (69)苏堤春晓名苑——9月28日晚举行交房仪苏堤春晓名苑——举办名流派对 .................................................................. (70)苏堤春晓名苑活动营销 .................................................................. . (71)天津.松江集团——举办〝朝鲜—松江乒乓球友谊赛〞 (72)顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 .................................................................. . (72)顺驰林溪举行〝顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴〞 (73)顺驰蓝水假期——举办社区文化节 .................................................................. .. (73)顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售.................................................................74顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动.................................................................75顺驰.领海——举办开盘周年庆典 .................................................................. .. (76)顺驰.半岛豪庭——推介会见证〝瞰水楼王〞 (76)水晶郦城——展现水晶魅力系列活 (77)水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................ .. (78)水岸新都举办〝公馆传奇之旅〞抽奖活动.................................................................79水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动 (79)双城世纪——举行口岸地产研讨会 .................................................................. .. (80)首创置业——举办名盘巡展活动 .................................................................. (80)世茂集团——举办名流盛宴 .................................................................. .. (81)世茂集团——承办〝首届中国和谐地产发展高层论坛〞 (81)世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会.................................................................82世茂奥临花园——举办〝陶艺鉴赏〞活动.................................................................83世爵源墅——〝感恩节答谢业主盛会〞隆重举行 (83)世爵源墅——举行贺岁圣诞party ............................................................... .. (83)世界名园——邀请业主共值爱心树 .................................................................. .. (84)世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 .................................................................. .. (85)世纪绿洲——举办〝番茄狂欢节〞 ................................................................ . (85)时代奥城——与招商银行共办名流酒会 .................................................................. (86)时代奥城——举办中秋联欢晚会 .................................................................. (86)十月.华城——〝上游嘉年华〞活动 .................................................................. . (87)盛大金磐——名车豪邸同台共舞 .................................................................. (87)盛大金磐——活动营销 .................................................................. . (88)圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 .................................................................. (89)圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展.................................................................89沈阳.枫合万嘉——举办〝甜蜜生活节〞业主互动活动 (89)佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 .................................................................. . (90)汇丰冠军赛——_月_日在佘山高尔夫球俱乐部开杆 (90)上京新航线——将举办盛大业主答谢会 .................................................................. (91)华润置地上海滩花园——举办原声演唱会.................................................................91上海滩花园〝Lighten your life〞晚会 .................................................................. .. (91)上海滩花园——举办_GOLF SHOW 锦标赛 (92)上海绿城掀起〝绿城业主认领树木〞热潮.................................................................93上海绿城——凝固美丽瞬间 .................................................................. .. (93)上海绿城——举办二期业主Party ............................................................... . (94)上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会.................................................................94上海奥林匹克花园健康生活节开幕 .................................................................. .. (95)三空间——美食节盛大开幕 .................................................................. .. (95)三环新城重奖征集〝健康家庭形象大使〞 .................................................................96瑞丽江畔——请业主游丽江 .................................................................. .. (96)融域——举办新春联谊盛典 .................................................................. .. (97)融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜................................................................... .. (97)榕江地产举行项目推介会 .................................................................. (98)仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） (98)仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南。
深圳市新世界物业管理有限公司四季御园管理处介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市新世界物业管理有限公司四季御园管理处免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市新世界物业管理有限公司四季御园管理处1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市新世界物业管理有限公司四季御园管理处综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-物业管理资质一般纳税人产品服务是：物业管理；国内贸易。
（依法须经批准的1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
房地产宣传推广策划方案
房地产宣传推广策划方案XXXX营销推广方案XXXX营销策划部 xx年8月27日XXXX营销推广方案一、推广目的开拓XXX销售渠道，加快销售步伐，聚集人气，抢先占领市场。
二、活动时间xx年9月1日—10月15日（活动时间可根据获取预售许可证的时间调整）三、推广手段—五大手段，聚集销售人气 1、产品主推，标签区域目标：强力形象面世，集中发力宣传，吸引市场关注。
产品线聚合：主推百变小户型，吸引年轻低金群体，抢占打工族市场。
新标签：“家·校园·生活+价值体系”模式。
新理念打造竞争区隔，周边价值点激活市场。
配套宣传：公交车体广告、户外平面广告、微信营销（见方案一）注：户外广告突出核心价值点（大学城、文化氛围、周边环境），微信主推小户型。
2、拓展渠道、网状营销（1）立体推广形式：媒体投放形式多样化、定向化。
户外广告、电视媒体、直投广告（百业）、小折页、网络（精彩普洱网）投放时间：各促销活动营销节点。
原则：节奏推进+定向扩展（2）VIP卡认筹（见方案二）目的：通过VIP卡的优惠方式，锁住部分游离的意向客户，同时可作宣传媒介。
形式：VIP卡直接销售，每张1000元，选房成交后，可享受VIP 卡抵3000元房款的优惠；派发公司客户、关系客户、老客户等VIP卡。
根据不同时期制作不同优惠形式的卡，灵活配合销售。
3、跨界行动大联合主题：“你买房，我送礼，五重好礼大放送”目的：通过与其他客源相近的商家合作，有效扩充客源。
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宣传配合：公交车体广告、电视广告、宣传折页4、公关营销，顺水推舟目的：公关活动制造吸引点，提高客户到场率和销售转化率。