20春东财《物权法》单元作业二答案3835
东财《物权法》在线作业二(随机)-0012.4C487CE7-D
东财《物权法》在线作业二（随机）-0012养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。
刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。
半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。
依照法律，王某（）。
A:有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B:有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C:无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D:无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案：C建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A:屋顶平台B:公共花园C:公寓门前的城镇公共道路D:公共车棚答案：C甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。
这批钢材的所有权转移时间是（）。
A:3月1日B:3月5日C:3月10日D:3月15日答案：D财产所有权的义务主体是（）A:特定的B:不特定的C:时而特定，时而不特定D:债务人答案：B王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
东财《物权法》单元作业二答卷
东财《物权法》在线作业二（随机）-0029试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
则下列说法中正确的是( )A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服标准答案:D2.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A.甲B.乙C.丙D.丁标准答案:A3.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是（）。
A.抵押合同无效B.抵押合同内容全部有效C.抵押合同为可撤销的合同D.抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效标准答案:D4.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法中正确的是：A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效标准答案:A5.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）A.甲所有B.丙所有C.戊所有。
东财《物权法》在线作业二答卷
东财《物权法》在线作业二（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同答案:C3.甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任答案:D5.甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？（）A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案:A6.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.承租权D.海域使用权答案:C7.下列对物权的表述中不正确的是A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案:C8.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担答案:D9.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
20春东财《物权法》单元作业二答案12805
(单选题)1: 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。
后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。
经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。
请问以下说法中正确的是（）？A: 丙公司不承担保证责任B: 丙公司保证责任的范围为600万元C: 丙公司保证责任的范围为400万元D: 丙公司保证责任的范围为100万元正确答案: C(单选题)2: 下列财产中，不能质押的财产包括( )。
A: 笔记本电脑B: 船舶C: 房屋D: 商标专用权正确答案: C(单选题)3: 关于承包经营权，正确的说法是（）A: 是一种特殊债权B: 是直接基于法律产生C: 是完全物权，承包人可以出卖承包地D: 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案: D(单选题)4: 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。
甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。
另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。
请问以下说法正确的是（）？A: 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉B: 甲乙的约定属于流质契约，应属无效C: 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为D: 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效正确答案: C(单选题)5: 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？A: 在同等条件下由乙优先购买B: 在同等条件下由丙优先购买C: 在同等条件下由甲决定卖给谁D: 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有正确答案: A(单选题)6: 下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
东财《物权法》在线作业二(随机)-0020
东财《物权法》在线作业二（随机）-0020甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A:简易交付B:占有改定C:指示交付D:拟制交付答案：B下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（）。
A:交付B:登记C:标示D:占有答案：C下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A:保证、定金、抵押、质押B:抵押、质押、留置、定金C:留置、抵押、质押D:抵押、质押答案：D甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？（）A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C:甲应依约定向丙支付占地费D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A:乙必须将抵押权也一并转让给丙B:乙不必将抵押权一并转让给丙C:乙可单独将抵押权转让给其他人D:以上说法都不对答案：A周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。
周某按约定将债券交付给质权人。
下列说法哪项是正确的？（）A:质押合同成立但不生效B:质押合同不成立C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同生效且具有对抗效力答案：D王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？A:小区内的道路。
20年春季东财《物权法》单元作业二
【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二试卷总分:100 得分:100第1题,某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意正确答案:C第2题,建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A、屋顶平台B、公共花园C、公寓门前的城镇公共道路D、公共车棚正确答案:C第3题,甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙返还该玉器D、乙得请求甲承担违约责任正确答案:D第4题,甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？（）A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任正确答案:D第5题,根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利正确答案:D第6题,甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D、甲将共有轮船抵押属于无权处分正确答案:C第7题,下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A、保证、定金、抵押、质押B、抵押、质押、留置、定金C、留置、抵押、质押D、抵押、质押正确答案:D第8题,下列财产中不得抵押的财产是（）A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、宅基地使用权正确答案:D第9题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
物权法平时作业(二)参考答案(含简答与名词解释)
《物权法》平时作业（2）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（A ）。
A．按份共有B．共同共有C．个人所有D．公共所有2．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为：（ B ）。
A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付3．国有土地使用权的性质为（B ）。
A．担保物权B．用益物权C．从物权D．动产物权4．动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．交付B．合同成立C．合同生效D．登记5．李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元（A ）。
A．应归王某所有B．应归国家所有C．应归李某所有D．应归李某、王某共同所有6．甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？（ A ）A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ D ）。
A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8．王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（C）。
东财《物权法》单元作业二答案
18.以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（）。
A.质权人不能提前兑现或提货
B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C.丙未取得该房屋所有权
D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
答案:A
8.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
A.土地
B.房屋
C.水面
D.矿藏
答案:D
9.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B.甲、乙各按50%的比例承担责任
C.甲承担赔偿责任
D.甲、乙承担连带赔偿责任
答案:D
7.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（）
B.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
答案:AC
20.下列财产专属于国家所有的是（ ）
A.滩涂
B.矿藏
20春东财《物权法》单元作业二答案45537
(单选题)1: 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A: 仅限于招标、投标方式B: 应当签订出让合同C: 建设用地使用权自出让合同生效时设立D: 是无偿的正确答案: B(单选题)2: 国有土地使用权的性质为（）A: 担保物权B: 用益物权C: 从物权D: 动产物权正确答案: B(单选题)3: 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？（）A: 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B: 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C: 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D: 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任正确答案: D(单选题)4: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：（）A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人正确答案: D(单选题)5: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A: 相邻权B: 住宅所有权C: 宅基地使用权D: 宅基地所有权正确答案: C(单选题)6: 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
A: 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权。
东北财经大学《物权法》单元作业三答卷
东财《物权法》单元作业三试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)1. 根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（）顺序清偿。
A. ①②③B. ①③②C. ②③①D. ③②①答案:D2.下列属于自主占有的是（）。
A. 留置权人对于留置物的占有B. 加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有C. 承租人对于租赁物的占有D. 盗贼对于所盗物品的占有答案:D3.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（）。
A. 乙应向银行承担违约责任B. 丙应代为向银行还款C. 如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D. 因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权答案:A4.权利质权的标的不包括（）。
A. 所有权B. 可转让的专利权C. 有价证券D. 商标专用权答案:A5.以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（）。
A. 民用航空器B. 林木D. 金银珠宝答案:B6.李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（）。
A. 按abc的顺序先后清偿B. 按三合同的主债权比例清偿C. c先清偿，其余的按债权比例清偿D. 按cab的顺序先后清偿答案:C7.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。
对此，下列说法不正确的是（）。
A. 乙对相机的占有属于无主占有B. 丙对相机的占有属于他主占有C. 丁对相机的占有属于自主占有D. 戊对相机的占有属于直接占有答案:B8.下列财产中不能质押的财产是（）。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法X》网课测试题答案2
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。
为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。
下列说法正确的有()。
A.甲乙应当共同协商，合理分配用水B.甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任C.甲应当根据乙请求拆除水坝D.甲取得乙同意可以不拆除水坝2.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。
2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。
请问以下说法中正确的有()。
A.王某有权请求张某支付600元修理费B.王某有权请求李某支付600元修理费C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费3.下列占有中属于直接占有的有()。
A.保管人对其保管的寄存物的占有B.寄存人对正在寄存的物的占有C.出质人对出质物的占有D.留置人对留置物的占有4.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的有()。
A.建设用地使用权B.地役权C.抵押权D.留置权5.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。
下列选项正确的有()。
A.乙对该马享有出质权B.丙对该马享有质权C.乙对该马不享有出质权D.丙对该马不享有质权6.地役权与相邻关系的区别包括()。
A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的7.相邻关系是相邻的不动产所有权人或使用权人之间基于合同的约定而发生的权利义务关系。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案3
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。
8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。
请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下2.2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。
租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。
2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。
乙归来时，丙即要求乙搬走。
下列表述正确的是()。
A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住3.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。
A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人4.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。
()A.正确B.错误5.根据物权法定原则，物权的()只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使6.建筑物区分所有权的客体不包括()。
A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.车库7.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。
A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权8.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。
奥鹏6月-9月东财《物权法》单元作业二_2.doc
1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利 C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利 D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利【参考答案】: D2.下列哪种情况不属于占有：（）A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中 D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品【参考答案】: D3.甲有三室二厅住房一套。
除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。
3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。
3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。
4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。
请问以下说法中正确的是（）A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定 D.乙丁之间的买卖合同可撤销【参考答案】: A4.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。
4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。
4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。
请问以下说法中正确的是（）A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C.丙未取得该房屋所有权D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认【参考答案】: A5.下列哪种情况不属于占有：（）A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品【参考答案】: D6.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权【参考答案】: D7.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意【参考答案】: C8.以下占有为恶意占有的是：（）A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里【参考答案】: C9.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
东财20新上《物权法》在线作业二(随机)_65
(单选题)1: 下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A: ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B: ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C: ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D: ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权正确答案: D(单选题)2: 甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
对此，下列哪一种说法不正确？（）A: 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B: 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C: 甲应依约定向丙支付占地费D: 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场正确答案: A(单选题)3: 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：A: 国家海关没收走私物品B: 农民甲自己建造的住房C: 甲继承乙的遗产D: 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权正确答案: D(单选题)4: 以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（）起成立。
A: 质押合同订立B: 交付股票C: 向证券登记机构办理出质登记D: 公司同意之日正确答案: C(单选题)5: 下列物权中只能是动产物权的是。
A: 所有权B: 抵押权C: 留置权D: 用益物权正确答案: C(单选题)6: 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。
为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。
在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A: 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B: 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C: 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新。
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1.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。
刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。
半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。
依照法律，王某（）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费 C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权 D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿【参考答案】: C2.建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.公共车棚【参考答案】: C3.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。
这批钢材的所有权转移时间是（）。
A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日【参考答案】: D4.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人【参考答案】: B5.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A.应属于王芳的个人财产B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C.属于婚前取得，但归二人共有 D.属于婚后取得，归二人共有【参考答案】: A6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
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(单选题)1: 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A: 房屋
B: 航空器
C: 电视机
D: 机动车辆
正确答案: A
(单选题)2: 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A: 王某
B: 孙某
C: 林某
D: 郑某
正确答案: C
(单选题)3: 赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。
后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系：( )
A: 应归于消灭
B: 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C: 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D: 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
正确答案: C
(单选题)4: 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：（）
A: 母马
B: 母马、小马驹
C: 母马、小马驹和马鞍
D: 母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确答案: D
(单选题)5: 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A: 交付
B: 登记
C: 标示
D: 占有
正确答案: B
(单选题)6: 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。
后来甲公司到期无力。