楼宇自控系统管理.doc
楼宇自控管理制度
楼宇自控管理制度一、总则为了确保楼宇的安全、保障业主及租户的日常生活和工作环境，提升楼宇管理水平和服务质量，本楼宇自控管理制度制定，以规范楼宇管理行为，维护楼宇内部秩序稳定。
二、管理机构1. 物业管理部门楼宇由物业管理部门统一管理，负责楼宇内部公共设施设备的维护、维修，保障楼宇内部环境卫生、安全等管理工作。
2. 安保管理部门楼宇设立安保管理部门，负责楼宇的安全防范措施，维护楼宇内部安全和秩序。
3. 绿化管理部门楼宇设立绿化管理部门，负责楼宇内部绿化环境的管理和养护工作。
4. 停车管理部门楼宇设立停车管理部门，负责楼宇停车场的管理和维护工作。
5. 其他管理部门楼宇设立其他相关管理部门，以适应楼宇的具体情况及需求。
三、管理职责1. 物业管理部门（1）维护楼宇内部设施设备的正常运转，及时进行检修和维护。
（2）组织楼宇的日常清洁工作，保障楼宇内部环境的卫生。
（3）协助其他部门处理业主及租户的投诉和意见，并及时解决。
（4）定期组织楼宇内的应急演练，提升应急处置能力。
（5）负责楼宇内部的消防安全工作，定期进行消防设备检查和维护。
（6）制定相关楼宇管理规章制度，落实好楼宇管理工作。
2. 安保管理部门（1）负责楼宇的安全巡逻工作，保障楼宇内部的安全。
（2）组织楼宇内部的安全培训，提高安保人员的工作技能。
（3）配合公安机关的工作，及时报案处理相关安全事件。
（4）定期组织楼宇内部的安全检查，发现问题及时处理。
（5）维护楼宇内部的秩序，处理各类纠纷和矛盾。
3. 绿化管理部门（1）负责楼宇内部的绿化环境设计和养护。
（2）定期对楼宇内部植物进行修剪和更新。
（3）开展环境保护教育，提倡楼宇内部绿色环保生活方式。
（4）组织楼宇内部的植物保护、病虫害防治工作。
4. 停车管理部门（1）负责楼宇停车场的管理和维护工作。
（2）组织楼宇内部停车位的合理分配和规范管理。
（3）加强对楼宇内部停车场的安全管理，避免车辆被盗或损坏。
（4）定期对停车场进行清理和消毒，提升停车环境质量。
楼宇自控系统
楼宇自控系统楼宇自控系统是一种将自动化技术应用于楼宇运行管理的系统。
它通过集成、控制和调节各种设备和设施，实现对楼宇的节能、安全、舒适等方面的智能化管理。
楼宇自控系统以提高楼宇的运行效率、降低运行成本、改善室内环境质量为目标，给用户带来更好的使用体验。
首先，楼宇自控系统具有智能化的特点。
通过连接各种传感器和设备，系统可以实时监测楼宇的温度、湿度、照明、空气质量等参数，并及时做出相应的调整。
比如，在人员稀少的情况下，可以自动降低照明亮度；在室内温度过高时，可以自动开启空调等。
这种智能化的特性，不仅提高了楼宇的运行效率，还能够根据不同环境需要进行灵活的调节，使室内环境更加舒适。
其次，楼宇自控系统具有集成化的特点。
系统可以集成各种设备和设施，包括照明系统、空调系统、安防系统、电梯系统等，通过互联网连接，实现对这些设备的集中控制和管理。
用户可以通过智能手机或电脑远程控制楼宇的各个设备，并可以实时监测楼宇的运行状态。
这种集成化的特性，大大简化了楼宇管理的流程，提高了管理效率，同时也方便了用户的使用和体验。
另外，楼宇自控系统还具有节能环保的特点。
系统可以根据楼宇使用情况和环境需求，合理分配和利用能源资源。
比如，在人员离开楼宇后，可以自动降低照明亮度和空调使用，以达到节能的效果；在使用电梯时，系统可以智能调度电梯，减少运行次数，降低能耗。
这种节能环保的特性，不仅有助于降低楼宇的运行成本，还能够减少对环境的影响，使楼宇更加可持续发展。
总之，楼宇自控系统在提高楼宇运行效率、降低成本、改善室内环境质量等方面具有重要作用。
它的智能化、集成化和节能环保的特点，使楼宇管理更加高效、便捷和可持续。
随着科技的不断进步和应用的推广，相信楼宇自控系统在未来会发挥更加重要的作用，给人们带来更好的使用体验。
楼宇自控系统是建筑智能化的重要组成部分，其通过集成各种设备和技术，实现对楼宇运行的智能化、自动化管理。
楼宇自控系统的发展不仅提升了楼宇的管理效率和舒适度，还在节能减排、安全防护、环境监测等方面起到了积极的作用。
楼宇自控系统(EBI)
楼宇自控系统楼宇自控系统是智能建筑的重要组成部分，其智能化的程度直接影响着整个大楼的智能化水平。
楼宇自控系统的监控范围包括暖通空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。
通过楼宇自控系统对楼群内机电设备的自动监控和有效的管理，可以使楼群内的办公环境达到最舒适的程度，同时以最低的能源消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得楼宇最低的运作成本和最高的经济效益。
1 工程概述2设计依据根据有关国家及国际标准对智能建筑的要求，本方案设计依据如下：1）招标文件及设计图纸（暖通、电气）。
2）民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)3）智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000)4）局域网总线标准(IEEE802.3)5）工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93-86)6）中国采暖通风与空调设计规范(GBJ19-87)7）电气装置工程施工验收规范(GBJ232-82)3 设计目标3.1 保证楼内环境满足各种功能分区的要求Honeywell EBI楼宇自控系统通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量的控制，以及供排水、照明等合理设计从而保证本工程各个区域和功能分区满足环境的要求。
3.2 提供最佳的能源供应方案系统采取优化运行方式确保节能，从而降低运行费用。
3.3 实现物业管理现代化楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。
4 系统选型本系统采用霍尼韦尔公司最新一代楼宇自控系统EBI系统，是当今世界弱电行业的优秀产品。
采用EBI系统，即可以完成楼宇自控系统所需要完成的功能，同时又可以方便地集成综合安保系统、消防报警系统以及其它第三方设备。
其优越性具体体现为：可靠性：系统采用集散式控制系统，整个系统的监控任务分配给系统中每个现场控制器，不会因为系统中个别设备的故障而影响整个系统的运行。
楼宇自控系统
电子厂房、制药车间
控制范围：
1、冷热源系统 2、恒温恒湿空调系统 3、送排风系统 4、公共照明系统
智能小区
控制范围：
1、送排风系统 2、车库照明系统 3、室外照明系统 4、给排水系统
控制策略
风机 照明
空调机
电梯
热水
BAS
系统
冷冻机
给排水系统
供电系统
冷热源系统
冷热源系统
➢ 冷源设备包括冷水机组、冷却塔、热泵、水泵等。 主要为建筑物空调系统提供冷量。
4.提高管理可靠性 采用楼宇自控系统，可以提高管理系统的可靠
性，不会出现由于人工管理的疏忽、疲劳、判断失 误的出现，而这些问题往往会给业主带来无法估量 的经济损失。
5.提高控制精度 对于温湿度等参数控制要求较高的场合，人工控
制显然已无法达到控制目标，楼宇自控系统可根据 设定值与实际环境反馈值的比较，实时控制被控量， 保证高精度控制要求。
• 地下室根据一氧化碳浓度控制相应的送/排风 机的启/停。
• 排烟风机平时作为排风机由BA监控，一旦有火 灾发生则由消防系统监控。
• 根据预定时序自动控制风机的启/停。 • 记录和自动累计设备运行时间、定时提醒工作
人员进行检修保养。
送/排风机监控原理
给/排水系统
给/排水系统功能
给排水系统的主要设备为生活给水系统和排水系统
6. 人性化设计
可根据时间程序提前开启相关单元空调机组，
保证客户进入办公室时即可享受到舒适的办公环境； 丰富的控制策略及3D形式的人机界面，让 管理人员 通过人机界面即可形象遍览大楼全局概况。
楼宇自控系统的应用场合
写字楼
商场
政府机关
会展中心
楼宇自控系统技术方案
楼宇自控系统技术方案楼宇自控系统是一种先进的建筑自动化技术，旨在通过自动化和智能化控制系统来管理和监控整个楼宇内部的各种设施，如照明、暖通空调、电力、安防等，以提高效率、降低能耗、保障人员安全和舒适性。
以下为一些技术方案：1.控制系统架构楼宇自控系统的应用需求较高，其主要架构应包含客户端、服务端、系统接口和数据库。
客户端通过显示器对系统进行人机交互，服务端作为控制中心，通过各种传感器和执行器来控制和监控系统，系统接口用于与其他系统的数据交换，数据库用于存储和处理相关数据。
2.传感器和执行器传感器和执行器是楼宇自控系统的关键部件。
其目的在于将现场数据收集和控制信号传输到系统中。
传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照度传感器、二氧化碳传感器等，执行器则包括调光器、控制器、阀门等。
3.智能控制算法楼宇自控系统需要采用智能控制算法，以满足不同控制目标的需求。
例如，需要根据时间、人员、气候等因素来控制照明、暖通、电力等设施的开启和关闭。
同时，系统还应支持个性化设置，允许用户根据需求自由设置控制规则。
4.平台适配性楼宇自控系统应具有较高的平台适配性，兼容不同的硬件和软件平台。
用户可以选择不同的设备来使用该系统，这包括PC、智能手机和平板电脑等。
同时，系统还应能够与其他建筑自动化系统兼容，以实现数据集成和协同操作。
5.网络通信能力楼宇自控系统必须具有良好的网络通信能力，以实现远程监控和控制。
用户可以通过手机或电脑等设备实现远程控制和监测，方便企业或个人进行管理。
系统应该支持TCP/IP、HTTP、HTTPS等常用协议。
6.安全性能对于自控系统来说，安全性也是非常重要的。
系统应该提供安全认证机制，以确保只有授权人员才能访问系统。
同时，系统还应该具有防御黑客攻击的能力，防止病毒和木马等恶意软件入侵。
系统数据应该进行密钥加密保护，确保数据的机密性、完整性和可用性。
总结：楼宇自控系统是一个极具实用性的实用技术，能够为企事业单位提高管理效率并降低成本。
楼宇自控系统
第一章楼宇自控系统
楼宇自控系统是指对建筑设备进行监控。
1、由于五星级酒店一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。
2、目前BA系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。
3、冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业公司实施监控（要求冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。
4、热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，不控制。
5、变配电设备要求高低压开关柜订货时带通信接口，采用Modbus总线，纳入BA系统监测。
自备柴油发电机组、UPS电源系统应纳入BA系统管理。
6、给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。
7、排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，高位开泵，低位停泵，一般不纳入BA系统。
也可将高位报警信号接至BAS工作站。
8、电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。
9、照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；另一部分重要场所，如大堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。
10、风机盘管一般不纳入BA系统管理。
11、BA系统设备生产厂家众多，但基本上是国外产品一统天下，应选用主流产品，以确保系统正常可靠运行。
推荐品牌：霍尼韦尔、西门子、江森。
BMS系统简介
BMS系统简介BMS系统是建筑物管理系统（Building Management System）的简称，也被称为楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）或楼宇管理系统（Building Control System，简称BCS）。
它是一种集成化的自动化系统，用于监控、控制和优化建筑物的各种设备和系统。
BMS系统的主要功能包括能源监测和管理、照明控制、空调控制、机械设备控制、安防监控等。
通过集成多个子系统，可以实现建筑物内部各个设备的互联和自动化控制，提高建筑物的舒适度、安全性和效率，降低能源消耗和维护成本。
首先，BMS系统可以对建筑物的能源消耗进行监测和管理。
通过实时监测建筑物的用电、用水、用气等能源的消耗情况，并对能源使用效率进行评估和优化，可以帮助建筑物管理者及时发现能源浪费和异常现象，并采取相应的措施进行调整和管理，从而实现能源的节约和环保。
其次，BMS系统还可以实现对照明系统的智能控制。
通过感应器、时钟和环境控制器等设备，系统可以实时感知建筑物内部的光照情况和人员流动情况，并根据需求自动调整照明系统的亮度和工作模式，以提供舒适、高效的照明环境，并减少能源的浪费。
另外，BMS系统还可以对建筑物的空调系统进行集中控制和管理。
通过传感器和执行器等设备监测和调整建筑物内部温度、湿度和空气质量等参数，系统可以自动调控空调系统的运行模式和参数设置，以提供舒适的室内环境，并减少空调能耗。
此外，BMS系统还可以对建筑物的机械设备进行集中监控和控制。
通过传感器和执行器等设备监测和调控建筑物内部的电梯、通风系统、水泵、水箱等设备的运行情况和能耗，系统可以实现对机械设备的故障检测、预警和自动化控制，从而提高机械设备的可靠性和使用效率。
最后，BMS系统还可以实现对建筑物的安防监控。
通过视频监控设备和门禁系统等设备，系统可以实时监测和录制建筑物内部的安全情况，并实现对入侵、火灾等紧急情况的自动报警和处理，保障建筑物和人员的安全。
楼宇自控系统的架构设计
楼宇自控系统的架构设计
1.简介
楼宇自控系统是一种通过控制设备和运行情况参数来实现楼宇系统自动管理的系统，它可以控制和监测建筑系统，包括供电、暖通空调、安防和智能控制系统，其中的控制参数可以根据楼宇内外环境变化调节，达到节约系统资源，实现楼宇智慧管理的目的。
2.系统架构
（1）楼宇控制层楼宇控制层包括楼宇控制系统、用户界面、设备接口和控制逻辑模块，主要完成楼宇设备和软件的集成和管理，同时可以支持楼宇系统的动态调节和故障检测，确保系统的高效运行。
（2）硬件层硬件层包括传感器、执行器和集中控制器，传感器负责采集注册和运行信息，执行器负责执行控制动作，集中控制器则负责计算和控制，把楼宇控制中心发出的控制信号传输到各个执行器，以便实现控制效果。
（3）中间件层中间件层主要包括操作系统、中间件和通信协议等，操作系统主要负责系统的稳定性和安全性，中间件负责数据交换和管理。
楼宇自控系统的设计、运行与管理浅谈
行业 前 沿
“Ｘ ｌ ×流 术 交 Ｌ ／・ ｌ 、－ Ｈ ａｎ ｇｙ Ｑｉ ｎｙａ ｅ ａ ｎ
张 小坚
（ 南京博物 院， 江苏 南京 ２ ０ ０ ） １０ ０
摘
要 ： 设 计 、 工 、 用 方 面 对 某 大 楼 设 备 自动 化 工 程 进 行 回 顾 总 结 ， 绍 了 博 物 馆 设 计 Ｂ 工 程 的 一 些 要 点 ， 从 施 使 介 Ａ 讨
明、 给排水 、 电梯又属工程部管理使用 ； 电系统建设时 弱
可 能是 电脑 部 门去 做 。以上这 些 设计 者也 Байду номын сангаас适 当考 虑 。
２ 工 程设 计
２４ 建 立完 善 的设 计 文档 ．
一
个 Ｂ 工程 从 方案 设 计 、 步 设计 到施 工 设计 ， Ａ 初 各
极 大 改 善 了大楼 的设 备 管理 ， 使节 省 人 力 成 为可 能 ； 而 系统。每个现场控制器根据各 自连接 的监控点数 的性质
４ 中央空调 市场 ・０７ ８月（ ） ２ ２０ 年 上
维普资讯
行 业 前 沿
技术变流 ａｇ ｉ ｙ Ｈｎｙ Ｑ ｎ ｎ ｅ ａａ
且也 使 大 楼 能源 消 耗在 量 化控 制 之 下 ， 保 大楼 能源 成 确
是智 能 大厦 的一 个 重要 组成 部 分 。 Ａ Ｂ Ｓ是基 于现 代 计算 本 降低成 为 可 能 。 不 可否 认 的是 ， 但 由于 各种 原 因 （ 设 如 机技 术 、 自动 控 制 技术 、 通信 技 术 及 网络 技 术 ， 过 网络 计 的不 完 善 ， 通 资金 、 管理 等 ） 确 实造 成一 些 Ｂ 项 目不 也 Ａ 系统 将 分布 在 各监 控 现 场 的系 统控 制 器 连 接起 来 ， 同 共 太 成 功 ， 至 完全 失败 。 甚 完 成 集 中操 作 、 管 理 和 分 散控 制 的综 合 自动 化 系 统 。 在 本 文 中，笔 者将 所 从 事 的 Ｂ 工程 中 所积 累 的 一 Ａ
楼宇自控系统解决方案
楼宇自控系统解决方案
《楼宇自控系统解决方案》
楼宇自控系统是一种通过自动化技术来管理和控制建筑内部设备和系统的智能化解决方案。
在现代社会中，由于建筑的规模和复杂度不断增加，楼宇自控系统成为了实现建筑节能、安全、舒适的重要手段。
楼宇自控系统解决方案主要包括以下几个方面：
1. 能源管理：楼宇自控系统可以实时监测建筑内部的能耗情况，通过智能化的控制方法，对空调、照明、通风等设备进行有效的能源管理，从而降低能耗、节约能源成本。
2. 安全监控：楼宇自控系统可以通过监控摄像头、火灾报警器、门禁系统等设备，实现对建筑内部的安全监控和警报功能，及时发现并处理突发的安全事件。
3. 舒适度控制：楼宇自控系统可以根据建筑内部的环境条件和使用需求，智能调节空调、照明、通风等设备，提高建筑内部的舒适度。
4. 数据分析：楼宇自控系统可以通过收集和分析建筑内部设备的运行数据，优化设备的运行状态，延长设备的使用寿命，降低设备维护成本。
在实际应用中，楼宇自控系统解决方案需要根据具体的建筑需
求，结合智能化设备和先进的控制技术，设计和实施适合建筑的智能化解决方案。
同时，楼宇自控系统也需要不断进行优化和升级，以适应不断变化的建筑环境和需求。
总的来说，楼宇自控系统解决方案是一个综合性的智能化解决方案，可以为建筑带来节能、安全、舒适的效果，未来将在建筑行业中发挥更加重要的作用。
楼宇自控系统
楼宇自控系统楼宇自控系统是一种将智能技术与楼宇管理相结合的创新应用，通过集成各种设备和传感器，实现对楼宇内部环境、安全设备、能源等方面的自动化管理和控制。
该系统的引入不仅可以提高楼宇的安全性、舒适度和能源利用效率，还能减轻管理人员的工作负担，提高楼宇的整体管理水平。
首先，楼宇自控系统可以实现楼宇内部环境的智能化管理。
比如，在冬天可以根据人员数量和室内温度自动调节供暖设备的温度和风速，以保持室内的舒适度；在夏天可以根据室内温度和光照强度自动调节空调设备的运行，以保证室内的凉爽和通风。
此外，楼宇内的照明系统也可以通过自控系统实现智能化管理，根据人员活动情况和光照强度自动调节灯光的亮度和开启时间，以达到节能的目的。
其次，楼宇自控系统对楼宇的安全设备也能进行智能化的监控和管理。
比如，在楼宇的出入口设置安全门禁系统，只有经过身份验证的人员才能进入；在楼宇的大厅和走廊安装监控摄像头，实时监测人员活动情况，并能自动识别可疑行为；在楼宇的消防系统中，通过自控系统可以实现设备的自动检测和报警功能，保证楼宇的消防安全。
最后，楼宇自控系统还可以实现对楼宇能源的智能管理和节约。
通过与各种设备和系统的联动，自控系统可以实时监测和分析楼宇内部的能源使用情况，比如电力、水和气体的消耗量等，从而制定相应的节能措施。
系统可以通过自动调整设备的运行模式和时间表，合理利用能源资源，提高能源利用效率。
另外，系统还可以分析楼宇能耗数据，发现潜在的能源浪费问题，并及时进行修复和优化。
总之，楼宇自控系统的引入能够为楼宇提供全方位、综合性的管理和控制功能，提高楼宇的管理水平和效率。
通过智能化的调节、监控和分析，能够提升楼宇的安全性、舒适度和能源利用效率。
随着科技的进步和应用的不断发展，楼宇自控系统将会越来越普及和成熟，并为人们创造更加舒适和高效的工作和居住环境。
近年来，随着科技的不断进步和人们对节能环保的日益重视，楼宇自控系统作为一种新型的智能化管理与控制系统也得到了越来越多的关注和应用。
(完整word版)楼宇自控系统技术方案
环球金融中心。
太原洲际酒店楼宇自控系统技术方案目录一、系统设计综述 01。
工程概况、设计依据及设计目标 02。
系统设计原则 (3)3.系统设计内容 (8)二、HV AC系统控制方案分析 (8)三、环球金融中心。
太原洲际酒店项目楼宇自动化系统技术性能说明 (17)1。
系统选型和定位 (17)2.系统总体层次及网络结构 (17)3。
通讯网络结构........................................................... 错误!未定义书签。
4.系统的开放性和集成性.............................................. 错误!未定义书签。
5.系统硬件的功能说明.................................................. 错误!未定义书签。
6.系统软件功能.............................................................. 错误!未定义书签。
四。
方案控制功能、系统联动及节能性说明 .. (32)五．项目工程实施中对楼宇自控系统接口的几点考虑 (43)1、工程界面的划分 (43)2、控制设备电控箱总的接口要求 (44)六．项目工程实施中对楼宇自控系统所需电源的考虑 (45)1、中控室部分 (45)2、现场控制器部分 (46)3、传感器及执行器部分 (46)4、系统接地 (46)七．项目楼宇自控系统与集成管理系统之间的配合 (47)八．项目楼宇自控系统对其它专业的要求 (47)九．本项目楼宇自控系统线缆敷设方式 (48)十．本项目楼宇自控系统调试方案 (48)楼宇自控系统设计说明一、系统设计综述1. 工程概况、设计依据及设计目标（1）工程概况环球金融中心。
太原洲际酒店项目由地下二层,地上19层建筑组成。
本工程楼宇自控系统采用直接数字控制技术,对建筑内的供水、排水、冷冻水、热水系统、空调设备及通风设备，供电系统等设备进行监视或节能控制，本系统采用最先进的、具有国际最新楼宇控制标准协议的系统施耐德电气VISTA系统，实现真正意义上的节能控制和管理.（2）设计依据本方案依据《环球金融中心。
楼宇自控系统操作规程
楼宇自控系统操作规程1.0目的为规范楼宇自控系统的操作程序，明确楼宇自控系统的巡视维护要求，确保楼宇自控系统的操作正确、规范，巡视维护合理有效，系统正常运行。
2.0适用范围适用于XXXXXXXX各物业服务中心、各异地分公司工程部对楼宇自控系统的操作和巡视维护。
3.0职责3.1工程部运行值班人员负责楼宇自控系统的操作、巡视维护，并按要求填写运行、巡视记录；配合并监督外包维保单位（如有维保单位）对楼宇自控设备的维修保养工作。
3.2工程部负责人负责楼宇自控系统运维工作的指导、监督、检查；对外包维保单位（如有维保单位）的工作成果进行综合验收。
3.3服务中心负责人负责楼宇自控系统运维执行情况的检查、考核，并就工程部对外包维保单位（如有维保单位）的监督工作进行检查、考核。
4.1内容4.1开机步骤4.1.1打开计算机电源，启动Windows系统。
4.1.2在Windows桌面上双击图标。
4. 1.3待系统初始化后，单击标左上角题栏Sign-On4.1.4在对话框界面操作右侧“点击进入二4.1.5进入主画后，右边图型标注有变配电系统、楼宇自控机系统、新风系统、冷冻站系统、送排风系统、排水系统；左侧是相对应的图型数据时时传输运行状态。
4.1.6箭头光标，单击左键，就可以进行控制操作进入下一级操作画面。
4.2关机步骤4. 2.1在任何操作画面上，点击退出键便可以退出系统5. 2.2退出后，进入WinCIOWS桌面，可以进行WindoWS操作。
6. 2.3由于系统采用集散控制，关闭计算机，控制系统仍在运行。
7. 2.4为保证历史数据适时保存，计算机不宜长时间退出系统。
4.3图形的切换4.3.1在图形中直接点取需监控的画面，待出现光标后点击左键，即进入所需监控的画面。
4.3.2在下拉菜单中选取选取图形名即可。
4.4按用户地址（位号）进行操作4.4.1在监控图上，可以输入用户地址实现对某一位号点进行操作，将光标移动到需要操作的位号上面，出现空心的字光标，单击鼠标左键，在手动情况下方可对该位号进行操作。
楼宇自控系统方案
楼宇自控系统方案随着科技的发展和人们对舒适、高效的需求增加，楼宇自控系统以其智能化、自动化的特点被广泛应用于商业楼宇、办公楼宇、公共建筑等各种场所。
本文将针对楼宇自控系统的功能、安装要求、优势以及未来趋势等方面进行探讨。
一、功能楼宇自控系统是通过集成建筑自动化、信息技术、通信技术等多种技术手段，实现楼宇内部能源管理、安全监控、设备运行控制等多项功能的系统。
主要功能包括：1. 温度调节控制：根据室内外温度的变化，调节空调、供暖系统工作状态，确保室内温度在舒适范围内；2. 照明控制：根据楼宇使用情况和光线强度，实现灯光的自动开关和亮度调节，提高照明系统的能效；3. 通风与空气品质控制：通过监测室内二氧化碳浓度、湿度等参数，控制通风系统运行，保证室内空气质量；4. 安全监控：通过安装摄像头、烟雾报警器等设备，实现对楼宇安全状态的实时监测，减少安全隐患；5. 能耗监测与管理：通过对各个设备的电能消耗进行监测和分析，实现楼宇能耗的精细化管理。
二、安装要求楼宇自控系统的安装要求包括硬件设备的选取、网络布线、系统集成等方面。
1. 硬件设备选取：根据楼宇规模、功能需求等因素，选择适合的温度传感器、照明控制器、空气品质监测仪等设备，并确保其性能稳定可靠；2. 网络布线：为了实现各个设备之间的数据传输，需要进行网络布线，包括传感器与控制器的连接、控制器与集成系统的连接等；3. 系统集成：将各个功能模块进行集成，确保不同设备之间的数据交流和协同工作，实现整体系统的一体化管理。
三、优势楼宇自控系统相比传统的人工控制方式具有诸多优势，主要包括以下几点：1. 节能环保：通过智能化的能源管理和设备控制，能够实现楼宇能耗的优化，减少能源浪费，降低对环境的影响；2. 提高舒适度：根据室内外环境的变化自动调节温度、湿度、照明等因素，提供更加舒适的工作和生活环境；3. 提升安全性：通过实时监控楼宇安全状态，及时发现和处理安全隐患，提升楼宇的安全性；4. 管理便捷：通过集成化的系统管理，可以对楼宇设备进行远程监控和控制，方便管理人员进行维护和操作。
楼控系统的运行管理
楼控系统的运行管理一、运行管理的内容岗位设置：1.组织架构楼宇自动化系统的运行管理涉及内容多、技术范围广，要做好各项管理工作，必须根据其规模，复杂程度和管理工作量的大小情况，配备建立相应的管理组织架构，定员定岗，建立一支由弱电工程师（主管）和专业操作人员组成的精干的专职管理团队。
2.人员配备：弱电工程师、主管、维修工构成3.班次设置根据设备运行情况，一般安排8小时运行，即设置一个班次，应特殊需要可以安排早晚两班运行。
二、运行岗位职责1.负责监视楼宇系统重要机电设备运行的状态及检测运行参数的变化值；2.负责设备运行状态及变化的历史信息的统计查询和报表打印；3.负责监视楼宇环境方面的监测点参数值；4.负责监视与楼宇自控系统联网的各系统（综合保安报警系统、消防报警系统等）的工作状态及报警情况；5.负责所有主要设备的原始信息的统计查询和打印报表；6.负责对楼宇自控系统安全报告的管理；7.负责协助物业领导在紧急突发事件中的事故协调、指挥和调度，尽量减少事故带来的危害和影响；8.负责楼宇自控系统机房的设施和设备的日常维护保养。
三、系统操作流程1.开启主机，进入系统，输入相应级别的编号和密码；2.通过图形界面方式检索设备运行状况，发现设备故障报警或运行状态过限报警，确认报警点后，应立即通知相关工程专业人员赴现场进行检修，并将该设备报警点的有关报警内容填入值班日志；3.现场设备通过楼宇设备自控系统控制程序自动运行时，应定期进行设备手动方式的控制和调节实验，试验时需顺序启停系统所控设备，特别是后启先停的设备；4.系统运行参数需要调整时，要与相关专业人员协商确定参数值，上报上级主管，经批准后方可调整；5.收集分析设备运行参数和打印的统计报表，总结规律、不断修改调整设备的运行参数，使楼宇自控系统发挥最大的节能效应。
四、运行管理制度1.值班人员每天通过中央站界面对空调参数设定，运行时间进行监控，并对各末端传感器及执行机构的工作状态检查；2.值班人员每天监控DDC模块运行状态，并通过图形界面方式检索设备运行状况，发现设备故障报警或运行状态过限报警，确认报警点后，应立即通知相关工程专业人员赴现场进行检修，并将该设备报警点的有关报警内容填入值班日志；3.每天使用相应软件工具扫描上位管理机硬盘；4.值班人员每周对中央站系统及数据库软件备份；5.值班人员每月对现场DDC盘运行状态检查；对水阀、风阀执行器运行状态检查；6.弱电主管应每周收集设备运行参数和打印的统计报表，总结规律，不断修改调整设备的运行参数，使楼宇设备自控系统发挥最大的节能效应；7.冬季应定期对防冻开关状态及风阀动作工作情况检查；8.系统运行参数需要调整时，要与相关专业人员协商，确定参数值，上报工程部经理，经批准后方可调整；9.设备出现故障时，维修人员应在5分钟内到达现场，零星维修合格率100%；10暂时不能处理的故障应采取有效应急措施，并在24小时内排除故障。
楼宇自控管理规章制度
楼宇自控管理规章制度第一章总则第一条为了规范楼宇自控管理工作，维护楼宇安全和秩序，提升楼宇管理水平，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于楼宇内所有使用者和管理人员。
楼宇内的所有管理行为必须遵守本规章制度。
第三条楼宇自控管理以安全、高效、智能为原则，通过科技手段和人力配合，实现楼宇内各项设施的自动控制和监测。
第四条楼宇管理部门为楼宇自控管理制定了相应的工作流程和标准化操作流程，并对相关人员进行培训和考核。
第五条楼宇自控管理委托第三方服务机构进行监测和维护，确保楼宇内设备的正常运行和安全性。
第六条楼宇内设备的维护保养和更新更换必须按照相关规定进行，不得擅自更改或私自维修。
第七条楼宇内各种设施设备的使用，必须符合使用说明书的规定，不得超负荷使用或乱丢乱放。
第八条楼宇内的所有使用者必须遵守楼宇管理规定，严禁从事违法犯罪活动。
第二章楼宇自控管理系统第九条楼宇自控管理系统包括建筑设备自控系统、楼宇设备监测系统、安防监控系统、环境监测系统等。
第十条楼宇自控管理系统由中央控制室和各个分系统组成，中央控制室负责监控和管理各个分系统的运行。
第十一条楼宇设备自控系统负责对各种设备进行自动控制和监测，确保设备的正常运行和效率。
第十二条楼宇设备监测系统负责对楼宇内各种设备的运行数据进行监测和分析，提出运维建议。
第十三条安防监控系统负责监控楼宇内的安全状态，包括视频监控、门禁系统、报警系统等。
第十四条环境监测系统负责监测楼宇内的环境数据，包括温度、湿度、空气质量等，保障楼宇内的舒适度。
第十五条楼宇自控管理系统在日常运行中必须保持联网状态，确保监控数据的及时传输和处理。
第三章楼宇自控管理流程第十六条楼宇自控管理流程包括设备运行监控、故障报警处理、维护保养计划制定等环节。
第十七条设备运行监控是楼宇自控管理的核心环节，通过实时监测数据，及时发现设备异常情况。
第十八条故障报警处理是楼宇自控管理的紧急环节，当系统发生故障时，必须立即响应并做出处理。
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楼宇自控系统管理
（1）运行规程
1．控制计算机保持开启。
2．每月对系统相关数据进行备份。
3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。
4．新增被控设备要注意继电器触点容量。
5．保持设备表面清洁。
6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7．当有危机警告发生时立即查明及检修。
8．一切元器件、线路不得随意更改。
9．网络控制器、控制电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。
（2）维修保养规程
1．每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2．根据保养计划做系统保养。
3．每天监控NCU状态，发现不在线故障立刻处理。
4．注意后备电池冲放电情况，每天检查一次。
5．注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6．NCU保养时应关闭电源，其余各控制箱可带电作业。
7．保养时着重检查端子接线情况及接插件。
8．保养时选择一定数量的控制点进行测试。
9．保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。
品味人生
1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。
11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。
12、失败，是把有价值的东西毁灭给人看;成功，是把有价值的东西包装给人看。
成功的秘诀是不怕失败和不忘失败。
成功者都是从失败的炼狱中走出来的。
成功与失败循环往复，构成精彩的人生。
成功与失败的裁决，不是在起点，而是在终点。
13、母爱是一缕阳光，让你的心灵即便在寒冷的冬天也能感受到温暖如春;母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。
14、不要吝惜自己的爱，敞开自己的胸怀，多多给予，你会发现，你也已经沐浴在了爱河里。
15、奉献是爱心，勇于付出，你一定会收到意外之外的馈赠。
16、人生就像一条河，经历丰富，才能远源流长。
伟大的一生，像黄河一样跌宕起伏，像长江一样神奇壮美。
人生就像一座山，经历奇特才能蔚为大观。
伟大的一生，像黄山一样奇峰迭起，像泰山一样大气磅礴。
经历就是人生的硎石，生命的锋芒在磨砺中闪光;经历就是人生的矿石，生命的活力在提炼中释放。
经历就是体验，经历就是积淀。
没有体验就没有生存的质量;没有积淀，就没有生存的智慧。
人生的真谛在经历中探寻，人生的价值在经历中实现。
17、生命不是一张永远旋转的唱片;青春也不是一张永远不老的容颜。
爱情是一个永恒的故事，从冬说到夏，又从绿说到黄;步履是一个载着命运的轻舟，由南驶向北，又由近驶向远。
18、过去与未来，都离自己很遥远，关键是抓住现在，抓住当前。
19、采一点晨曦，装点一天的清新，捧一把阳光，温暖一季的心情。
雨中潇洒走一回，去释放心底的罗曼蒂克。
一段白云下的遐想，找回的是心灵空间的宽广和飞翔。
听一曲欢快流畅音乐，脸上没有了忧郁的浮云，心中燃烧着一团艳阳。
把笑意写在脸上，人生四季的良辰美景，即如小桥流水，也如风清月明!
20、生命本是一场漂泊的漫旅，遇见了谁都是一个美丽的意外。
我珍惜着每一个可以让我称做朋友的人，因为那是可以让漂泊的心驻足的地方。
有时候会被一句话感动，因为真诚;有时候会为一首歌流泪，因为自然。
要快乐，不止此时，而是一生!
10．
11．。