观府壹号软文稿

逆势而上，观府壹号精心谋篇创佳绩
2014年，全国楼市成交相较2013年来说并不景气，全国经济增速放缓，各种调控政策不断推出，保持了四年的增长数据，终于在2014年出现转折——全国成交量同比下滑7.7%，月均销售仅9832万平方米。

在此大势之下，贵阳楼市也经历了严峻的考验。

不过，在一片低迷之下，同样有些逆势而上的项目，在业界创下了销售奇迹。

观府壹号2014年以其特有的魅力，凭借央企品牌和中国电建地产卓越的品质，在竞争激烈的贵阳楼市，创下了超额完成任务的辉煌战绩！
逆袭，观府壹号成功突围
回顾2014年的贵阳房地产市场，用“逆袭”一词来形容并不为过。

根据相关部门的统计数据显示，截止到2014年年底，贵阳在售商品住宅项目预售存量为1556.7万㎡，同比微幅下降0.1％；若以近三年商品房平均成交速度推算，预售存量出清周期约为2年。

如此巨大的存量压力，可以想像，各区域、各楼盘之间的销售竞争何其激烈！
从2014年9月开始，政府取消住房限购令，同时央行放宽房地产信贷政策。

10月，公积金新政出台，贵阳房地产成交量有一定程度的回升，但新政的持续热度较短。

观府壹号所在的观山湖区2014年的楼盘库存仅次于南明区，巨大的库存压力延长了去化周期，同时，诸多楼盘云集，产品同质化严重，这些，造成了这一区域楼盘销售的严峻形势。

但是，让人欣喜的是，在这样严峻的形势之下，深耕贵阳、深耕观山湖的中国电建地产，却以骄人的战绩，书写了贵阳楼市的一个奇迹：整个2014年，观府壹号实现销售额达81314万元，完成1238套房源的销量，销售面积共计14.9万㎡，销售金额位于观山湖区住宅销售排行榜中第二名。

观府壹号，成功突围！
转变，追求战术创新
任何事情的成功都不是偶然，观府壹号也是如此。

早在2014年初的时候，中国电建地产贵阳公司就准确地判断了2014年的销售形势，并且针对自身产品，在销售策略等各个方面作出了精确的调整。

在产品方面，电建地产贵阳公司清楚地认识到，观府壹号面临着销售产品由刚需产品向首改产品转变，销售产品的面积由小面积产品向大面积产品的转变。

市场认知上，观府壹号也面临着由偏刚需的市场认知向品质楼盘的市场认知转变。

透过细致的市场调查和分析之后，观府壹号在销售战术上作出了创新举措，转变原有的销售理念，在项目形象、市场认知、线下拓展、客户维系、人员培训等诸多方面都作了详尽的规划，并在全年的销售中一以贯之。

正是通过这些创新性的举措，观府壹号的品牌形象迅速提升，产品品质和生活品质获得了广泛赞誉，通过各种活动，维系了既有业主与潜在客户的良好关系，带来的积极的口碑效应。

项目的品质，奠定了置业顾问的信心，也奠定了购房者对于观府壹号的信心。

因为热爱生活，所以选择观府壹号
除了成功的调整了销售战术，观府壹号之所以能够超额完成销售任务，央企的品牌效应及卓越的产品品质是主要因素。

观府壹号作为观山湖一号的升级版，是中国电建地产集团在贵阳打造的一个人居新标杆。

作为世界500强之一的中国电建地产集团，从2005年就开始精耕贵阳，观山湖一号的开发，为改善贵阳城市居住树起了一个全俗人的榜样，一线品牌、一流地段、一品园林、一等建筑、一级配套，时至今日，提起观山湖一号，人们依然赞不绝口。

携央企品牌之势，加上观山湖一号的榜样作用，位于贵阳市行政中心、会展中心、商业中心三“心”汇聚之地的观府壹号，势必为热爱生活的人们所关注。

观府壹号不仅仅是观山湖一号的升级版，更是生活品质的新标杆。

从建筑设计、景观设计、户型设计一直到物业管理、智能化家居的配套，观府壹号对每一个细节都格外重视。

作为踞守贵阳市行政中心的最后一块生活美地，观府壹号专为善于享受的人群量身打造。

山、湖、林、园，不过是优质生活的点滴背景。

国际“金钥匙”管家服务，24小时全程服务，让业主随时感受专属、尊崇的至臻礼遇。

观府壹号的房子，比邻而起，高低参差，错落有致， 5层花园洋房、山地别墅，把建筑群“种植”在墨绿的群山旁边，160米前后超宽楼间距，中庭直线轴，无任何建筑阻碍，半围合开阔式打造7万平米中庭园林，结合自然资源优势，充分挖掘地形特色，保留所有原生山体，将ARTDECO建筑风格融入规划，通过对建筑细节的精心雕琢，突出建筑的挺拔感和非凡气度。

观府壹号的成功还来源于她的巨大牺牲：用三分之二的土地来打造绿化景观！凡是到过观府壹号的人，无不为这样的手笔所惊叹。

在追求利润最大化的商业时代，土地的价值不可估量，在有限的土地上尽可能多地盖房子，并且把房子不断地向天上延伸，尽可能扩大利润空间……但是，中国电建地产没有走这样的盈利之路，而是用三分之一的土地来盖房子，却用了三分之二的土地来做景观，这种牺牲，使得居住于此的人们，享受到了最美丽的风景，
让在尘世中忙碌的心，有一个静谧的归宿！在有限的区域内本可以再筑起一栋甚至更多栋的高层住宅，将更多利润空间留给商业，但观府壹号最终还是选择将更多的空间留给了业主，以实实在在牺牲的利润带来了完美的舒适生活感受！
观府壹号在景观园林的建造上，尊重自然，最大化地保留原始生态： 7万平米原生林地、2.7万平米原始山体以及上万棵原生树木被最大限度保留下来，依山而筑，建成一座美丽的山体公园，形成呵护身心健康的天然氧吧，用于隔绝外部、自然降噪、涵养空气湿度。

观府壹号还引进德国著名的黑森林概念，打造42万方的黑森林原味景观带，结合自然地貌倾力营造2万平米中央水景蒂蒂湖水岸致景，与大面积的原生植被对映成趣，人景相融，体验纯粹自然。

在城市中央享原生纯然意境，人生于此畅游心灵，在山与水无际的疆界，静享诗意人生。