毛坯房交付标准11-06-05：12
毛坯房项目交付标准
毛坯房项目交付标准第一章总则1、交付时应满足的条件1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；1.1.3所有大小市政管道已接通；1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；1.2保洁工作应符合如下标准：1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。
1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘；1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；1.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；1.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾；1.2.2公区标准1.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖布池内无积沙、排水畅通；1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾；1.2.3. 外墙1.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；1.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；1.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；1.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；1.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；1.2.3.6.空调机位：无污渍、无垃圾；1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
毛坯住宅交付标准
总则一、编制目的为了加强集团项目工程质量精细化管理，确保集团项目工程品质，保障交房的顺利进行，防止因质量问题引起业主群诉事件，聚焦客户体验感强的部位质量，统一住宅毛坯房质量标准，规范集团开发项目住宅毛坯房交付质量和观感，特制订本标准，作为交付引导及观感查验工艺标准。
外地各项目公司应根据属地要求，落实细化的交付标准。
二、适用范围本标准适用于集团范围内毛坯房住宅的质量控制和工程管理、分户验收、承接查验、交付质等。
住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，更应符合现行的国家及地方的质量检测方法或相关规定。
三、术语1、适用部位适用部位就是本标准具体施工位置的概念性描述。
包括名词有：顶棚、内墙、地面、门窗等。
2、前置工艺要求指一项工作开始实施之前，上一步需要完成的工作及要求的描述。
3、交付标准特指在物业服务公司代业主进行模拟验收、或业主入伙阶段的住宅完成面质量标准，主要是外露并可由业主直接感知的毛坯住宅各部位完成面的质量标准，且符合国家建设的相关标准和规范。
4、营造做法指施工所用到的施工工艺及做法。
三、基本原则1、在开发项目投资分析模型制定阶段，如项目定位为毛坯房，各相关部门应以此标准为毛坯交付依据之一。
对于项目后续的招标控制价设立、工程承包合同签署等环节，应对其描述的工艺、材料等相关约定；2、本标准作为分户验收、一户一验的执行文件；在项目交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充；3、由于交付标准涉及观感质量，应根据文字表述、数据要求、标准图片三方面内容执行本标准；如标准图片表述不清，以文字表达的要求为准；4、为避免合作方对交付标准的理解偏差，要求各项目在编制施工预算、签订施工合同前，向相关合作方提前进行交付标准的交底，澄清疑问，统一认识；5、本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等；6、本标准参考依据：《XXX集团标准化设计文件汇编建筑构造做法》2016年版、《15ZJ001建筑构造用料做法》等相关规范。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，标准交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应程度顺直。
〔3〕入户门门扇〔无下框时〕与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
〔4〕当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合结实，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间〔标准间〕不多于2处，可不计。
〔5〕对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
〔6〕厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体〕要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏〔管道〕结合处严密平顺。
〔7〕允许偏向：地面平整度〔标准间〕≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏向≤2MM。
2.水泥砂浆地面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。
检测方法：观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例：每一自然间〔标准间〕地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕面层外表应干净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整；踢脚线上口应程度顺直。
〔3〕水泥砂浆面层与砼构造层应结合结实，无空鼓、裂纹。
毛坯房及商业交房标准
二、安装部分
供排水
卫生间、厨房、生活阳台、露台、洗衣机房（位）给、排水点预留到位
燃气
市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定）
弱电
系统
户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）
可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）
墙面：内墙砖
天棚：高级彩色pvc扣板
二、安装部分
供排水
预留用水点及排水点接口各一个（商业栋号公共卫生间洁具安装到位）
燃 气
独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
户内配电箱设漏电、过压保护
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
墙 面
卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。 厨房：水泥砂浆抹平。
顶 棚
混凝土脱模面
入户门
户内楼梯
公共部位装修：
封闭的消防楼梯间
楼地面
踏 步
墙 面
水泥砂浆、两边腻子，两边涂料
顶 棚
水泥砂浆
楼梯栏杆
铁艺栏杆、铁艺扶手
电梯厅、公共走道
地面
防滑地砖
墙面
电梯厅墙砖贴面，其余乳胶漆饰面
消防系统
按设计规范配置到位
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，集中抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
车库交房标准
车库交房标准
毛坯房交付标准
毛坯房交付标准毛坯房是指房屋在交付时没有进行任何装修和装饰的状态，通常只有基本的建筑结构和设施。
毛坯房的交付标准是购房者非常关心的问题，因为这关系到购房者未来装修和居住的舒适度和便利性。
在我国，毛坯房交付标准是由国家相关部门规定的，开发商在交付毛坯房时必须符合国家规定的标准，否则将会受到相应的法律制裁。
下面我们就来详细了解一下毛坯房的交付标准。
首先，就是房屋的基本结构和设施。
毛坯房在交付时，必须保证房屋的基本结构完好无损，包括墙体、地面、天花板等，不能出现明显的裂缝、渗漏等质量问题。
同时，房屋内部的基本设施，如自来水、燃气、电力等必须齐全，符合国家相关标准，保证购房者的基本居住需求。
其次，是房屋的安全设施。
毛坯房在交付时，必须安装好相应的安全设施，如消防设施、疏散通道等，保证购房者在紧急情况下的安全。
同时，开发商还需要对房屋的结构和设施进行检测和验收，确保房屋的安全性和稳定性，避免发生安全事故。
另外，是房屋的环保和节能标准。
毛坯房在交付时，必须符合国家相关的环保和节能标准，采用环保材料，保证室内空气质量和居住环境的健康。
同时，房屋的节能设施和措施也必须得到落实，如采光、通风、保温等，以降低居住成本，提高居住舒适度。
最后，是房屋的交付文件和保修服务。
毛坯房在交付时，开发商需要向购房者提供完整的交付文件，包括房屋的产权证、验房报告、使用说明等，保证购房者的合法权益。
同时，开发商还需要提供相应的保修服务，对房屋在一定期限内的质量问题进行维修和保养，保证房屋的长期使用。
总的来说，毛坯房的交付标准是非常重要的，它关系到购房者的切身利益和居住质量。
开发商在交付毛坯房时，必须严格按照国家相关标准进行，确保房屋的质量和安全。
购房者在购买毛坯房时，也要对开发商的信誉和实力进行充分的调查和了解，以避免因交付标准不达标而造成的损失。
希望本文对大家有所帮助，谢谢阅读。
完整版)住宅毛坯房交付标准
完整版)住宅毛坯房交付标准住宅毛坯房交付标准客（餐）厅：墙面用水泥砂浆细毛找平，门洞刷灰色水泥浆门套线。
卫生间：墙面用白色腻子，下返墙面100mm宽50mm；加装百叶铝合金材质，表面油漆均匀饱满，无色差、无铝屑、毛刺、污迹、划痕、磕碰、锈蚀现象。
厨房：墙面同外墙；预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽。
阳台：防水，水泥砂浆保护，穿楼板管道周边防水；客（餐）厅用水泥砂浆墙面（细毛）；加装铝合金扶手，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅栏杆不应低于1.10m；预留空调洞内侧管口比外侧管口高20mm以上，预留孔洞内外侧安装空调装饰圈。
房屋：安装防火防盗门，熟知一线品牌，按照国家标准执行入户门；安装入户门，门锁、拉手、门吸、小五金、猫眼等齐全；铝合金窗，型材、玻璃无明显划痕和污染，橡胶密封条、毛条、止卸块、止撞块、泄水孔齐全有效；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。
公共区域：外墙：平整，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽；预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。
给水：一户一表，给水到户，预留一水头、一闸阀。
排水：阳台预留冷凝水落水管及地漏，加盖PVC管帽、地漏盖；厨房预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽；公共区域预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。
电路：一户一表，室内安装配电箱，漏电开关，天花及存在的墙体上预留强电套管、开关插座底盒、拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明；门厅部位预留一开关、一插座、一吸顶灯，通电；室内安装多媒体箱、可视对讲、其他预留套管、开关插座底盒、弱电拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明。
住宅毛坯房质量交付标准
住宅毛坯房质量交付标准
编制：
审核：
审批：
二0二0年六月。
颜色同涂料。
顺滑一致。
露台管根防水加强处理。
房间清洁标准，墙面腻子要求平整、
面应洁净、平整、光滑、色泽一致，
观感好；铝合金框、扇表面应洁净、划痕、碰伤；漆膜或保护层应连续。
线整齐，回路编号齐全，标识正确。
线整齐，回路编号齐全，标识正确。
、预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、
热水套管标示清晰、
（梁）
脱皮、
锅炉安全泄压阀溢流水接驳到位；
脱皮、
户内安全防护栏杆，应安装稳固无晃动，无焊疤、毛刺，
、阴阳角顺直，梁方正，宽度一致，
无污染。
不堵塞；
行封堵。
楼板及墙体封堵要求一致。
排要求可靠连接。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行精装修，也就是说，购房者在拿到房屋钥匙后，需要自行进行室内装修。
那么，毛坯交房的标准是什么呢？接下来，我们将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准是指房屋内部的基本结构和设施已经完善，包括地面、墙面、天花板、门窗等已经建好，但是没有进行精装修。
在进行室内装修时，购房者需要自行进行地板铺设、墙面粉刷、天花板装修等工作。
因此，毛坯交房的标准要求开发商在交房时，房屋内部的基本结构和设施必须符合相关的建筑标准和规定，保证购房者在进行室内装修时有一个良好的基础。
其次，毛坯交房的标准还包括一些基本的设施和配套。
这些基本的设施和配套包括水电路系统、排水系统、供暖系统等。
在交房时，这些基本的设施和配套必须已经安装完毕，并且符合相关的安全和质量标准。
购房者在进行室内装修时，可以直接使用这些基本的设施和配套，而不需要再进行额外的安装和改造。
另外，毛坯交房的标准还要求房屋内部必须符合相关的环保和安全标准。
这包括使用环保材料进行装修，保证室内空气质量符合国家相关标准；同时，房屋内部的电路和供暖系统也必须符合相关的安全标准，保证购房者在使用过程中不会出现安全隐患。
最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和合同约定。
在购房合同中，开发商和购房者会对毛坯交房的标准进行详细的约定，包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准等方面的要求。
因此，在交房时，开发商必须严格按照合同约定的标准进行交房，确保购房者能够按照约定的标准进行室内装修。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准以及合同约定等方面的要求。
开发商在进行毛坯交房时，必须严格按照这些标准进行交房，保证购房者能够在拿到房屋钥匙后，按照约定的标准进行室内装修，获得一个满意的居住环境。
毛坯房交楼标准精装修交楼土建施工范围
毛坯房交楼标准精装修交楼土建施工范围毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围（一）住宅1毛坯房交楼标准1.1土建:外墙、户内墙均挂网批荡。
1.1.1 厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.2 厨房：天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
1.1.3 卫生间：天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
1.1.4 阳台：天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
1.1.5 户内门：预留门洞。
1.1.6 入户门及门槛石：按图完成。
1.2 电气：1.2.1 强、弱电箱（1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
（2）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
1.2.2 从管井到住户的管、线施工范围：(1)强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(2)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
1.2.3 住户内管、线施工范围：(1)强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
(2)弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
1.2.4 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
1.2.5卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
1.3 给排水:1.3.1卫生间：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。
1.3.2 厨房：给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
购房合同毛坯房交付标准
1.1 甲方应按照本合同约定，在房屋交付之日将房屋交付给乙方。
房屋交付时，应满足以下条件：1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。
1.1.2 房屋结构安全，无质量问题。
1.1.3 房屋外观整洁，无明显瑕疵。
1.1.4 房屋内设施齐全，符合设计要求。
1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。
第二条：房屋验收2.1 乙方在验收房屋时，应按照以下标准进行验收：2.1.1 检查房屋结构，确保房屋安全、稳定，无质量问题。
2.1.2 检查房屋外观，确保房屋整洁、美观，无明显瑕疵。
2.1.3 检查房屋内部设施，确保设施齐全、完好，符合设计要求。
2.2 乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。
第三条：交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。
3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的，甲方应在延迟交付前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
第四条：交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付通知后，按照本合同约定的时间和地点接收房屋。
4.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。
5.1 甲方在交付房屋时，应向乙方收取以下费用：5.1.1 房屋价款：按照本合同约定的房屋价款支付。
5.1.2 验收费用：乙方在验收房屋时，应向甲方支付验收费用。
5.1.3 其他费用：按照国家和地方相关政策规定，应由乙方承担的其他费用。
第六条：违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
住宅商品房毛胚房交房标准
附件四：装饰、设备标准
1.主体结构：钢筋混凝土剪力墙结构。
2.外墙：外墙涂料结合少量面砖。
4.单元门：铝合金框玻璃门。
5.电梯间：首层墙面为墙面砖结合内墙涂料，其它楼层为内墙涂料；首层地面为地砖，其它楼层为地砖，顶棚为纸面石膏板吊顶或涂料。
6.门窗：钢制入户门；中空玻璃塑钢窗。
7.居室：地面为水泥砂浆找平；砖墙为刷素水泥浆,剪力墙为刷素水泥浆；顶棚为素水泥浆抹光。
8.卫生间：地面为水泥砂浆找平，防水层到位；砖墙为水泥砂浆打底压实抹光,剪力墙为混凝土原面；顶棚为素水泥浆抹光；预留上下水口。
9.厨房：地面为水泥砂浆找平；砖墙为水泥砂浆打底压实抹光,剪力墙为混凝土原面；顶棚为素水泥浆抹光；预留上下水口，预留排烟道口。
10.阳台：地面为水泥砂浆找平、防水层到位；墙面为外墙涂料；顶棚为外墙涂料。
11.采暖系统：地辐热采暖。
12.电视接收：预留有线电视接口。
13.电话：预留电话接口。
14.供电：市政供电。
15.供水：市政供水，二次加压。
16.电梯：品牌电梯。
17.宽带：预留宽带接口。
18.燃气：天然气入户。
19.其他：防盗对讲系统。
毛坯房交付标准
毛坯房交付标准毛坯房交付标准是指开发商在交房时，所应遵守的标准和规定，以确保购房者能够在收房后享受到合格的居住环境。
毛坯房是指未经装修的房屋，只有基本的建筑结构和设施，没有进行任何装饰和装修。
毛坯房交付标准对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到购房者收房后的居住体验和后续装修的成本。
下面将详细介绍毛坯房交付标准的相关内容。
首先，毛坯房交付标准包括建筑结构、基础设施、管道设施、门窗、墙面、地面、天花板等方面。
在建筑结构方面，开发商应当确保房屋的主体结构完好无损，不存在裂缝、渗水等问题。
基础设施包括电力、供水、供暖等设施，应当保证正常运行。
管道设施应当符合国家相关标准，无渗漏、堵塞等问题。
门窗应当安装牢固、开闭自如，隔音效果良好。
墙面、地面、天花板应当平整、无开裂、起砂等现象。
其次，毛坯房交付标准还包括安全设施、环保设施、消防设施等方面。
安全设施包括防盗门锁、燃气报警器等，应当符合国家相关标准。
环保设施包括通风系统、垃圾处理设施等，应当能够保证居住环境的舒适和卫生。
消防设施包括灭火器、消防通道等，应当保证居民在紧急情况下的安全。
最后，毛坯房交付标准还包括相关文件和证件的齐全性。
开发商应当向购房者提供相关的房屋产权证、建筑工程质量保修书等证件，保证购房者的合法权益。
总之，毛坯房交付标准是购房者在收房前需要重点关注的问题之一。
购房者在收房时应当仔细核对相关文件和证件，并对房屋的各项设施进行认真检查，确保开发商能够按照合同约定，交付合格的毛坯房。
同时，购房者在签订购房合同时，也应当明确约定好毛坯房交付标准，以免日后发生纠纷。
希望开发商和购房者都能够共同遵守毛坯房交付标准，共同维护良好的交易秩序，为社会的和谐发展做出贡献。
毛坯交房标准
毛坯交房标准
毛坯交房是指房屋在开发商交付给购房者时，房屋内部仅进行了基础装修，没
有进行任何精装修。
毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要了解和关注的重要内容，它关乎着购房者的居住环境和生活质量。
下面将就毛坯交房标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的墙面和地面应该是平整、无裂缝、无渗漏现象，墙面和地面
的材料应该符合国家相关标准，不得出现使用劣质材料或者超标使用的情况。
其次，门窗应该安装牢固，能够正常打开和关闭，密封性良好，不得出现漏风、漏水等现象。
再者，毛坯交房的天花板应该平整、无渗漏，天花板上不应该有明显的裂缝和凹凸。
此外，卫生间和厨房的排水系统应该畅通，不得存在积水现象，排水管道不得有异味。
另外，毛坯交房的电路系统应该符合国家相关标准，电路线路要牢固，电路开
关要灵活可靠，不得出现漏电、跳闸等现象。
再者，毛坯交房的给排水设施应该完好无损，不得出现堵塞、渗漏等问题。
此外，毛坯交房的供暖设施应该正常运行，供暖设备要安全可靠，不得出现漏水、漏气等情况。
最后，毛坯交房的装修材料应该符合国家相关标准，不得使用有害材料，如甲
醛超标的装修材料等。
另外，毛坯交房的房屋结构要安全可靠，不得存在裂缝、倾斜等安全隐患。
综上所述，毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要重点关注的内容，购房者
在接房时应该仔细检查房屋的各个部位，确保房屋符合国家相关标准，保障自己的权益。
希望开发商在进行毛坯交房时能够严格按照相关标准进行施工，确保购房者的居住环境和生活质量。
毛坯房交付标准110605：12
内墙4 内墙4A（混凝土墙） 改 内墙4B（加气混凝土砌块墙）
内墙4C（加气混凝土条板隔墙） 界面分割如上
刷涂料 顶1改 1.原混凝土质量缺陷问题处
顶棚
修补找平；
（做至
2.5-10厚石膏罩面；
耐水腻
3.2厚纸巾罩面；
子）
4.2厚耐水腻子
刷涂料 顶1改 同地下室卫生间做法 顶棚 （做至 耐水腻 子）
2.防水层； 3.聚合物水泥砂浆修补墙面
内墙4 内墙4A（混凝土墙） 改 内墙4B（加气混凝土砌块墙）
内墙4C（加气混凝土条板隔墙） 界面分割如上
内墙4 内墙4A（混凝土墙） 改 内墙4B（加气混凝土砌块墙）
内墙4C（加气混凝土条板隔墙） 界面分割如上
内墙A 内墙B（卫生间） 内墙B 1.9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；（总包做）
做）
做法
同上
根据
基层
的不
同选
择相
地下 车道 一层
特殊骨 楼3 料耐磨 （50 楼面 厚）
地下 窗井 一层
楼3 （50 厚）
地下 楼梯 一层
地下 水泵房 一层
铺地砖 楼10 楼面 （30
厚） （做 至钢 筋混 凝土 板） 铺地砖 楼10 楼面 改 （30 厚）
地下 下沉庭院 水泥砂 楼29 一层 一侧外廊 浆防水 （80
110
内墙
做法
根据
基层
的不
同选
择相
应的
做法
地下 卫生间、 低温辐 楼37 1.二次防水层
水泥
一层 设备用房 射采暖 改 2.C15细石混凝土垫层随打随抹平，从 拉毛
、洗衣间 楼面 （150 地漏1米范围内向地漏找1%坡,加热管 墙面
毛坯房交房标准
毛坯房交房标准目录一、《土建部分》 (2)1、内墙面 (2)2、顶棚（层高），开间尺寸 (2)3、地坪 (3)4、进户门、电表箱管井门 (3)5、阳台 (4)6、卫生间、厨房间 (4)7、塑钢/铝合金门窗 (4)8、公共部位（门厅、楼梯走道） (5)9、外墙 (6)10、屋面 (6)二、《给排水、电器部分》 (7)1、给水管 (8)2、排水管 (9)3、雨落管 (10)4、煤气管 (11)5、配电箱 (11)6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话） (12)7、导线连接和等地位 (13)8、电器回路测试 (14)9、照明灯具 (14)10、空调冷凝水管 (17)11、安防系统 (17)12、公共区域消防系统及火灾报警系统 (19)三、《室外总体部分》 (20)1、室外给、排水工程 (20)2、行车道路 (22)3、小区景观 (22)4、绿化工程 (22)浮法、钢化玻璃标准 (3)建筑级浮法玻璃外观质量标准 (3)钢化玻璃外观质量 (4)一、《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
毛坯交付通用标准(配套用房、设施)
浆修补完成；② 满刮白色耐水腻子2道；
2、墙面：砼墙面：① 结构面模板拼缝打磨平整，结构缺陷采用专用结构修补砂浆修
补完成；② 满刮白色耐水腻子2道，打磨平整；③ 瓷砖踢脚线（踢脚线高详设计图
纸）；
砌筑墙面：① 加气混凝土砌块砌体基层；② 1:3水泥砂浆抹灰找平；
地坪漆或地砖 （详设计图纸）
③ 满刮白色耐水腻子2道，打磨平整； 3、地面：① 按设计图纸及广深区域地下室防水工程技术标准施工防水构造做法；② C25细石混凝土找平层（厚度及构造详设计图纸）；
1、连廊花架面层材质详设计图纸，与外墙做法保持一致； 2、外墙涂料标准：不脱落、不变色，颜色选用符合设计材料样板； 3、真石漆标准：外墙专用腻子两遍；配套专用抗碱封闭底漆一遍；外墙真石漆喷涂 （真石漆分格、分缝符合设计及样板）；
不锈钢信报箱
1、入户大堂设专用信报箱，颜色、材质、规格和安装位置等详专业设计图纸； 2、信报箱安装应满足项目所在地竣工验收和邮政部门规定； 3、信报箱安装应牢固、美观、表面无污染及划痕。
1、景观花池及种植苗木根据景观图纸施工及交付； 2、花池直线顺直，曲线平滑、材料干净整齐、拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低 差。石材厚度一致，表面无土壤渗透，污染饰面材料； 3、景墙、精神堡垒、建筑小品等构筑物安装效果符合设计和规范，无泛碱现象。
1、园路基层详景观图纸，质量符合国家规范、地方规范要求，不得出现不均匀沉 降； 2、园路面层材质、厚度、规格、拼花按景观图纸施工及交付； 3、大面铺装（包括石材、彩砖、广场砖）面材无缺角、碎裂，平铺贴牢固无沉降、 勾缝美观顺直、石材压顶、台阶板、装饰柱美观、符合要求； 4、园路、压顶、侧石线形顺直或圆滑，弧形或转弯处按形进行加工。
分类 部位 大门/门岗
毛坯房交楼标准参考
五、车房 1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平； 2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；
托车房 1、墙：水泥砂浆找平； 2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰； 3、地面：水泥砂浆找平； 4、大门：普通铁门；
七、商铺 1、 外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖； 2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰； 3、内墙：水泥砂浆找平； 4、地面：混泥土面层； 5、大门：手动镀锌卷闸； 6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃； 7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装； 8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修 时时自行安装； 9、排 水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；
交楼标准 交付标准
毛坯交楼标准
一、住宅 1、外 墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。 2、内 墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。 楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰； 电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖； 3、天 花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑 楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰； 车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）； 4、地 面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。 厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图； 电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石； 摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑； 楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖； 车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂； 5、门 窗： 入户主门：304型不锈钢全封门； 其他门窗：做法详见建施图要求； 室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装； 摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆； 商铺大门：电动镀锌卷闸； 6、栏 杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）； 7、电 话：每户预留电话接口一处； 8、网 络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入； 9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接； 10、有线电视：每户预留有线电视接口一处； 11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装； 12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置； 13、供 水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修 时时自行安装； 14、排 水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安 装；
毛坯房住宅交房标准
毛坯房住宅交房标准排水1、排水管道坡度必须符合设计规定；2、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验；3、生活污水管道上设置的检查口和清扫口应符合设计要求；4、排水管支吊架间距符合设计及规范规定，排水支管与主干管连接牢固；5、排水通气管不得与风道和烟道连接，且应高出屋面不小于300，在通气管4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧，在经常有人停留的屋面上，通气管应高出屋面2m，并应根据要求设置防雷装置。
1、管道表面无污染、固定卡牢固无松动、固定卡无生锈；2、管道接口严密、无渗漏现象；3、检查口留设合理，便于检修；4、排水顺畅、无堵塞现象；5、地漏等均按设计留设且无堵塞现象；6、厨卫间上一楼层排水管，水平管最低点不得低于门窗上口标高，排风口不得低于门窗上口标高。
7、地漏、坐便等位置安装合理，不得影响使用采暖1、分水器安装位置符合设计要求，配件齐全、无遗失；2、散热器安装位置准确、牢固、符合设计及使用功能要求，表面防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌、漏涂等缺陷；3、采暖管线排布合理，安装牢固，管道后面墙面的应平整；4、暖气片安装允许偏差：散热器背面与墙面距离3mm；与窗中心线或设计定位尺寸20mm；散热器垂直度 3mm。
1、无地暖管外露；2、供暖管接头严密、无渗漏，均通过打压试验；3、分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观；4；暖气片安装到位无遗漏、安装牢固无松动、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。
17通风、排气规格型号安装位置符合设计及使用功能要求。
风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。
18燃气管、表1、预留、安装、位置符合设计要求，安装美观、牢固、便于检修、维护和观察；2、表面应洁净、无划痕、碰伤、漆面均匀一致；3、孔洞、盒、槽周围表面应整齐，管道后面的应平整。
1、燃气接头已按设计要求接通到位；2、管道固定牢固，表面已涂刷规定颜色的油漆标识；3、穿墙处封堵完好；4、燃气表已安装到位，完好无损坏。
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层数 房间名称 地下 娱乐室、 一层 棋牌室、 储藏室、 工具间、 保姆室 名称 低温辐 射采暖 楼面 （做至 保护 层） 编号 楼37 （150 厚） 楼、地面 具体做法 1.面层另选； 2.50厚C15细石混凝土填充；（总包 做） 3.沿外墙底部内侧贴10*50聚苯乙烯泡 沫塑料保温层，高与垫层上皮平（地 暖公司做） 4.地暖热水管道辐射；（地暖公司 做） 5.发泡水泥30厚（地暖公司做）， 6.钢筋混凝土楼板（要求平整）（总 包做） 内墙面 名称 编号 具体做法 耐水 内墙4 内墙4A（混凝土墙） 腻子 改 1.两遍耐水腻子找平；（踢脚甩至地面以上 墙面 100mm） （粉 2.6厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；（总包 刷石 做） 膏、 3.原砼问题处修补,素水泥浆一道（内掺建筑 耐水 胶） 腻 内墙4B（加气混凝土砌块墙） 子） 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 100mm） 1.10厚1：2.5水泥砂浆找平（总包做）接缝 处粘贴（100）宽涂塑中碱玻纤网格布；（总 包做） 2.聚合物水泥砂浆修补墙面（总包做） 内墙4C（加气混凝土条板隔墙） 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 100mm） 1.10厚1：2.5水泥砂浆找平（总包做） 2.板缝处粘贴（100）宽涂塑中碱玻纤网格 布；（总包做） 3.聚合物水泥砂浆修补接缝处（总包做） 名称 顶棚 编号 具体做法 顶1改 1、原砼质量缺陷问题处修补 找平； 2、5-10厚石膏罩面； 3、2厚纸筋罩面； 4、2厚耐水腻子 备注 工程 做法 详见 05J1 、 J08J 110 内墙 做法 根据 基层 的不 同选 择相 应的 做法
墙J- 同上 13
乳胶漆 顶1改 同上 顶棚
墙J- 见新调整后的做法，详见设计变更 13
乳胶漆 顶1改 见新调整后的做法 顶棚
内墙4 内墙4A（混凝土墙） 改 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 100mm） 1.6厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；（总包 做） 2.原混凝土问题处修补，素水泥浆一道（内 掺建筑胶） 内墙4 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 改 100mm）
地下 卫生间、 低温辐 一层 设备用房 射采暖 、洗衣间 楼面 （做至 保护 层）
楼37 改 （150 厚）
1.二次防水层 水泥 内墙A 内墙A（设备用房、洗衣间） 2.C15细石混凝土垫层随打随抹平，从 拉毛 内墙B 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 地漏1米范围内向地漏找1%坡,加热管 墙面 100mm） 上皮最薄处30厚；（总包做） 1.板缝处粘贴100宽涂塑中碱玻纤网格布； 3.沿外墙底部内侧贴10*50聚苯乙烯泡 （总包做） 沫塑料保温层，高与垫层上皮平（地 2.8厚1:3水泥砂浆打底扫毛；（总包做） 暖公司做） 3.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（总包 4.地暖热水管道辐射；（地暖公司 做） 做） 内墙B（卫生间） -外同内墙A 5.发泡水泥30厚 1.8厚1:3水泥砂浆加胶拉毛；（总包做） 6.15厚1:3水泥砂浆找平层；（总包 2.防水层；（总包做） 做） 3.聚合物水泥砂浆修补墙面（总包做） 7.钢筋混凝土楼板（总包做）
工程 做法 详见 05J1 、 J08J 110 内墙 做法 根据 基层 的不 同选 择相
地下 车道 一层
地下 窗井 一层
地下 楼梯 一层
地下 水泵房 一层
特殊骨 楼3 1.48（50）厚C20（C30）细石混凝土 浅黄 料耐磨 （50 随打随抹平；（总包做） 色方 楼面 厚） 2.钢筋混凝土楼板（总包做） 式涂 料墙 面 楼3 见新调整后的做法（同车道）详见设 浅黄 （50 计变更 色方 厚） 式涂 料墙 面 铺地砖 楼10 1.20厚面层1:2.5水泥砂浆找平压光 耐水 楼面 （30 2.钢筋混凝土台阶面层 腻子 厚） 墙面 （做 至钢 筋混 凝土 板） 铺地砖 楼10 1.C30细石混凝土随打随抹光，（含水 耐水 楼面 改 泵基础（专业出图) 腻子 （30 2.钢筋混凝土楼板（总包做） 墙面 厚）
刷涂料 顶1改 同上 顶棚 （做至 耐水腻 子）
地下 车库 一层
特殊骨 楼3 1.48厚C30细石混凝土随打随抹找平压 料耐磨 （50 光（总包做） 楼面 厚） 2.钢筋混凝土楼板（总包做） 车坡道处： 1.48(50)厚C30细石混凝土随打随抹 找平压光（总包做） 2.钢筋混凝土楼板（总包做）
浅黄 墙J- （与保温房间交接处） 乳胶漆 顶14 色方 19 1.30厚FTC相变保温材料（压入耐碱玻纤网格 顶棚 式涂 布）；（总包做） 料墙 2.8厚粉刷石膏砂浆找平，饰面涂料 面 （与非保温房间交接处）（总包做） 1.饰面防水涂料 2.8厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平 3.钢筋混凝土墙面（总包做） 浅黄 墙J- 依据内墙做法分别套定做法 色方 13 式涂 料墙 面 乳胶漆 顶14 顶棚
地下 车库 一层
特殊骨 楼3 1.98（100）厚C30细石混凝土随打随 料耐磨 （100 抹平（平整度及找坡要严格要求）； 楼面 厚） （总包做） 2.钢筋混凝土楼板（总包做）
1.钢筋混凝土楼板；（总包 做） 2.30厚FTC相变保温板；（总 包做） 3.8厚聚合物防裂砂浆抹面； （总包做） 4.2厚耐水腻子 5.饰面喷刷涂料另选（总包 做） 同上
刷涂料 顶1改 1.原砼质量缺陷问题处修补 顶棚 找平； （做至 2.5-10厚石膏罩面； 耐水腻 3.2厚纸筋罩面； 子） 4.2厚耐水腻子
工程 做法 详见 05J1 、 J08J 110 内墙 做法 根据 基层 的不 同选 择相 应的 做法
Байду номын сангаас
地下 下沉庭院 水泥砂 楼29 1.50厚C15细石混凝土防水层向外坡 耐水 内墙5 0.两遍耐水腻子找平（踢脚甩至地面以上 一层 一侧外廊 浆防水 （80 1%，最薄处不小于30厚；（总包做） 腻子 改 100mm）(总包做） 楼面 厚） 2.防水层（总包做） 墙面 1.6厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；（总包 3.钢筋混凝土楼板（总包做） 做） 2.满粘贴涂塑中碱玻纤网格布；（总包做） 3.室内外墙部分80mm厚E1保温（总包做） 地下 消防水池 1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；（总 1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；（总包做） 一层 包做） 2、1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层；（总包 2、1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层； 做） （总包做） 3、混凝土水池内壁（环氧树脂二布六涂）； 3、混凝土水池内壁（环氧树脂二布六 （总包做） 涂）；（总包做） 4、混凝土墙体；（总包做） 4、混凝土墙体；（总包做）