深入贯彻落实科学发展观进一步做大做强住房公积金贷款管理工作
住房公积金中心科学发展观整改落实方案
住房公积金中心科学发展观整改落实方案一、前言近年来，住房公积金中心在党的领导下，深入贯彻落实科学发展观，取得了一定的成绩。
然而，随着时代的发展和社会的变革，住房公积金中心在工作中还存在一些不足和问题。
为了更好地服务广大住房公积金参与者，推动住房公积金事业的健康发展，现就住房公积金中心科学发展观整改落实方案进行阐述。
二、整改目标1.坚持以人为本，提高住房公积金服务质量，让人民群众满意。
2.坚持创新发展，推动住房公积金制度不断完善。
3.坚持协调发展，加强住房公积金与其他相关政策的衔接。
4.坚持绿色发展，提高住房公积金管理中心工作效率，降低运营成本。
5.坚持开放发展，加强住房公积金管理中心与其他部门的合作。
6.坚持共享发展，让住房公积金成果惠及更多人民群众。
三、整改措施1.加强内部管理，提高服务质量。
（1）加强员工培训，提高业务水平和服务意识。
（2）优化服务流程，简化办理手续，提高办事效率。
（3）引入现代化信息技术，实现住房公积金业务线上办理。
2.创新住房公积金制度。
（1）研究制定住房公积金优惠政策，鼓励职工购房、租房。
（2）探索建立住房公积金与商业贷款、租赁市场等政策的衔接机制。
（3）完善住房公积金提取、贷款政策，提高住房公积金使用率。
3.加强住房公积金与其他相关政策的协调。
（1）加强与房地产、财政、税务等部门的沟通协作，推动政策落实。
（2）积极参与住房保障体系建设，助力解决中低收入家庭住房问题。
4.提高住房公积金管理中心工作效率。
（1）优化内部组织结构，明确职责分工。
（2）加强内部监督，规范业务操作。
（3）提高信息化水平，实现业务数据共享。
5.加强住房公积金管理中心与其他部门的合作。
（1）与银行、证券等金融机构合作，拓宽住房公积金投资渠道。
（2）与社区、企业等合作，推动住房公积金优惠政策落地。
6.让住房公积金成果惠及更多人民群众。
（1）加大政策宣传力度，提高住房公积金参与度。
（2）关注住房公积金参与者需求，及时调整政策。
市住房公积金管理中心工作总结
市住房公积金管理中心工作总结总结是事后对某一时期、某一项目或某些工作进行回顾和分析，从而做出带有规律性的结论，写总结有利于我们学习和工作能力的提高，为此要我们写一份总结。
那么我们该怎么去写总结呢？下面是小编帮大家整理的市住房公积金管理中心2021年工作总结，仅供参考，大家一起来看看吧。
市住房公积金管理中心2021年工作总结120xx年以来,市住房公积金中心坚持扶企惠民主题，突出监管服务，通过实施一系列贷款新政和便民服务举措，不断提高服务水平，严格防范风险，使住房公积金使用效能得到提升，为促进房地产健康稳定发展和支持百姓实现住有所居发挥积极作用。
现将工作总结如下:一、实施利民新政，支持职工购房。
为应对国际金融危机，该中心按照“扩内需、保增长、重民生、保稳定”的要求，坚持以人为本思想，适时调整了公积金贷款政策，去年底出台了公积金8大新政，将公积金贷款最高额度由35万提高到50万，同时降低了首付比例，延长了贷款期限，提高缴存基数，放宽了贷款资格要求。
贷款新政的实施，为职工尤其是中低收入职工解决住房问题提供了重要的资金支持。
为让更多职工了解住房公积金制度以及贷款新政，市公积金中心在充分利用报纸、网站、广播电视、广场咨询加强宣传的基础上，还创新宣传方式，与文联、作协联合举办“我与住房公积金”有奖征文，开展公积金条例有奖知识竞赛活动，广泛开展“住房公积金服务进万家”活动，发放“市民手册”、“企业手册”20万份，使公积金制度更加深入人心。
二、坚持扶企扩面并重，努力扩大覆盖面。
针对国际金融危机对实体经济的影响，该中心坚持围绕大局，服务全局，把支持企稳回升作为工作中心，对确因企业下行、经济效益欠佳的企业实行降低缴存比例、延缓缴存期限的政策。
上半年为近10家企业减缓公积金缴存。
与此同时，对有条件缴存公积金而未开户的.单位加强催建催缴，扩大公积金覆盖面。
三、推出八大便民举措，提升服务效能。
今年以来，针对住房信贷消费增长、住房公积金贷款需求大幅提升的情况，认真调查研究、广泛征求意见，推出了8大便民服务举措。
住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知
住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2012.02.06•【文号】建金[2012]10号•【施行日期】2012.02.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展,财务制度正文住房和城乡建设部关于进一步加强住房公积金监管工作的通知（建金〔2012〕10号）各省、自治区住房和城乡建设厅：管好用好住房公积金，事关推动实现“住有所居”目标、维护职工合法权益、促进社会和谐稳定的大局。
加强住房公积金监管，保证资金安全和有效使用，是各省（区）住房城乡建设厅的重要职责。
近年来，各省（区）住房城乡建设厅在加强住房公积金制度建设、规范管理和队伍建设等方面做了大量工作，取得积极成效。
但也存在监管工作落实不到位，工作力量薄弱，监管手段单一，监管能力不足等问题。
随着住房公积金规模快速增长，业务范围不断拓宽，缴存、提取、个人贷款、资金存储、财务核算等方面的风险隐患不断积累，监管工作面临不少新情况和新问题，监管任务十分繁重。
为进一步强化省（区）住房城乡建设厅对住房公积金的监管职能，根据《住房公积金管理条例》、《住房公积金行政监督办法》等规定，现通知如下。
一、加强对管委会决策的监督。
会同有关部门，对各设区城市（含省直、行业，下同）制定的住房公积金缴存、提取、贷款、增值收益分配等政策进行合规性审查。
对不符合规定的政策，应责令限期纠正。
各设区城市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）审议重大决策事项时，住房城乡建设厅可列席会议；加强对管委会会议纪要和决策事项的备案管理。
二、加强文件报备审核。
各省（区）住房城乡建设厅或会同有关部门制定的住房公积金有关规定，应报住房城乡建设部备案；对突破《住房公积金管理条例》规定的，应报住房城乡建设部审核。
三、定期开展监督检查。
每年组织对各设区城市住房公积金业务管理、政策执行、风险控制和规范服务等工作开展检查，重点检查涉险资金回收、分中心机构调整、骗提骗贷和大额资金转存等情况。
扬州市人民政府关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见
扬州市人民政府关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见文章属性•【制定机关】扬州市人民政府•【公布日期】2008.09.15•【字号】扬府发[2008]162号•【施行日期】2008.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文扬州市人民政府关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见（扬府发〔2008〕162号）各县（市、区）人民政府，市各有关部门（单位）：为促进房地产业健康稳定发展，加快推进宜居城市建设，现提出如下意见：一、促进房地产业健康稳定发展的指导思想坚持以科学发展观为指导，以“住有所居”为目标，积极贯彻落实国家宏观调控政策，进一步完善引导房地产业健康发展的政策措施，推进房地产业结构调整，健全住房保障体系，强化房地产市场管理，鼓励房地产企业做优做强，优化住房消费环境和房地产业发展环境，加快发展与宜居城市相协调、与全面建设更高水平小康社会相适应的房地产业，不断改善市民居住条件，提升城市居住品位，推动我市经济社会又好又快发展。
二、发挥政府对房地产业的调控引导作用（一）充分发挥政府的统筹协调作用。
建立由市政府分管领导主持的，由市发改、财政、国土、建设、规划、房管、物价、金融等部门和各区政府（管委会）负责人参加的房地产发展联席会议制度，重点制定完善我市房地产业和住宅建设的中长期发展计划，依据市场需求统筹安排房地产年度开发建设规模、区域分XXX结构比例，认真做好土地供应、计划立项和金融信贷等工作，加强对房地产市场的有效调节，引导开发企业理性投资，促进房地产业持续健康发展。
（二）充分发挥城市规划的导向作用。
根据城市总体规划和土地利用规划，进一步细化、优化房地产业发展规划。
坚持房地产开发与城市建设相结合，提高房地产用地联片开发的比例，限制分散零星供地。
根据城市建设规划和旧城改造规划，合理编制年度地块改造计划，明确相应规划设计条件，加大“城中村”改造力度。
住房公积金管理中心人员述职报告
报告/热点专题住房公积金管理中心人员述职报告【导语】住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
以下是小编整理的住房公积金管理中心人员述职报告，欢迎阅读！【篇一】住房公积金管理中心人员述职报告尊敬的领导，各位同事：大家好！市住房公积金管理中心领导班子在市委、市政府的正确领导下，在省卡设厅住房公积金监管办的精心指导下，以党的xx大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，本着全心全意为全市广大缴存人服务的思想，以改善职工居住条件、促进城市建设为目标，带领全体干部职工，努力拼搏，开拓进取，圆满地完成了各项目标任务。
两年来市中心先后被省卡设厅、财政厅联合授予“全省住房公积金管理先进单位”、“档案管理示范单位”、“贷款业务示范单位”、“清理回收项目贷款和挤占挪用资金示范单位”，住房公积金贷款发放速度、归集增长速度一直保持全省第一。
一、加强干部队伍建设，努力提高整体素质。
我中心的领导班子自从XX年成立以来，一直是一个团结向上、充满朝气和活力的集体。
领导班子首先把思想政治建设放在首位，坚持党组织各项制度，“一把手”履行好“班长”神圣职责，采取书记抓班子，班子带队伍，要求班子成员带头学习、带头贡献、带头团结。
在全中心开展“党员、群众争先、服务优先、岗位创先”四先活动，搞结对子，班子成员与科室、管理部，科长与科员，老党员与新党员，党小组长与群众结合，负责思想教育，工作互动、生活互助、团结互敬、进步互比。
其次是广泛开展谈心活动，书记每年都对全体干部职工普遍进行一次谈心，对个别情况、个别人重点做工作、解疙瘩，其中有一年和一个同志谈过6次心，达到解决问题为止。
再次是坚持民主集中、公开公道办事，在平时工作中，遇事很注意和大家商量沟通，单位大事集体研究、共同决策，做到大事讲原则、小事讲风格，顾全大局、勇于负责，单位的人权、物权、财权从不越权乱用，形成了良好的工作氛围，提升了我中心在社会的形象。
两年来，中心支部发展3名新党员，其中2名预备党员已经转正，党员占全体职工的80%；同时鼓励职工参加业务知识学习，近两年来，我中心有3人获得了高级经济职称，5人获得了会计师和经济师职称，有3人本科在读，1人研究生在读，从而使我中心的队伍素质、工作能力和业务水平不断提高。
住房公积金管理中心述职报告
住房公积金管理中心述职报告述职报告是指各级各类机关工作人员，一般为业务部门陈述以主要业绩业务为主，少有职能和管理部门陈述。
主要是领导干部向上级、主管部门和下属群众陈述任职情况，包括履行岗位职责，完成工作任务的成绩、缺点问题、设想，进行自我回顾、评估、鉴定的书面报告。
下面是小编为大家整理的几篇住房公积金管理述职报告，欢迎大家阅读。
住房公积金管理述职报告【一】XX年，在市委、市政府的正确领导下，在重返全省第一方阵宏伟目标的引领下，市公积金中心全体干部职工团结一心，共同努力，积极应对新情况、新问题，开拓创新，稳中求进，超额完成了年度预期工作目标，现将全年工作情况报告如下：一、全面超额完成市政府下达的目标任务截至XX年12月31日，主要业务指标如下：当年归集住房公积金亿元，完成目标任务的%;缴存覆盖面达84%，达到目标任务要求100%;当年发放住房公积金贷款亿元,完成目标任务的%,全市共有6027户家庭使用了住房公积金贷款;严格执行贷款制度，资金运行安全规范。
个人住房公积金贷款逾期‰,优于目标任务要求(1‰);住房公积金风险准备金率达到 %，超过目标任务要求(%);当年实现增值收益万元，比上年增长%。
二、切实履职，开创工作新局面(一)立足归集，扩大住房公积金制度的覆盖率。
通过报纸、电视、广播等新闻媒体，发布各类新闻、报道100余篇，提高了公积金政策知晓率，营造良好的缴存氛围;扎实开展公积金缴存基数和缴存比例年度调整及公积金联名卡发放，不断规范缴存管理;推进部门协作，形成扩面合力。
以教育系统、卫生系统聘用人员的建缴为突破，带动全市扩面工作。
当年全市共新增单位160个，新增缴存职工14202人。
(二)突出使用，发挥住房公积金保障作用。
经三届一、二次管委会审议通过，调整了我市住房公积金使用政策，确保我市中低收入家庭足额使用住房公积金解决和改善居住条件;严格执行贷款三级审批制度和贷款项目的集体审核，确保贷款资金安全;强化对逾期贷款的跟踪管理，降低贷款风险。
住房公积金治理工作方案_工作方案
住房公积金治理工作方案_工作方案一、指导思想开展专项治理工作要以党的全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照《住房公积金管理条例》以下简称《条例》国务院关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》国发[]12号）及国家审计署下发的有关住房公积金审计的要求，坚持积极稳妥、依法治理、标本兼治、突出重点的原则，以落实审计整改工作，健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，查处违纪违规行为为重点，堵塞监管漏洞，维护资金安全，改进工作作风，提高办事效率，为解决广大职工住房困难、促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。
二、工作目标和主要任务这次专项治理工作的目标是住房公积金监管力度明显增强，及时发现、纠正和查处违纪违规行为；内部管理和风险防范能力明显加强，资金运作风险得到有效控制；控高保低”缴存政策严格执行，缴存职工人数全面增长；服务质量和工作效率明显提高，群众反应强烈的办事程序复杂、工作效率低下等问题得到有效解决，社会满意度显著提高。
重点做好以下几方面工作：一）加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查督促对年、年住房公积金审计后出具的审计调查报告、审计报告和下达的审计决定的执行和落实，检查其整改情况。
加强对住房公积金管理委员会（以下简称“公积金管委会”履行职责情况；住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”内部管理制度建立和执行情况；执行财政、财务会计制度情况，依法提取风险准备金情况，管理费用和廉租住房建设补充资金实行“收支两条线”情况；廉租住房建设补充资金用于廉租住房建设情况；各监督部门履行监督职责情况；公积金监管信息系统建立和运行情况的监督检查。
对违反《条例》规定的要坚决予以纠正。
二）认真排查和处臵住房公积金管理中存在资金风险。
对违规发放和逾期个人住房贷款情况进行全面排查分析，查找住房公积金存放和管理中的薄弱环节和管理漏洞，采取有效措施改进管理，防范资金风险；对发现的项目贷款、挤占挪用资金、逾期个人住房贷款及使用住房公积金购买国债出现风险的资金等坚决予以回收和妥善处臵。
住房公积金管理分中心2022年上半年工作总结-精品
住房公积金管理分中心2021年上半年工作总结【仅供学习参考，切勿通篇使用！】住房公积金管理分中心2021年上半年工作总结上半年，我们在区委、区政府的正确领导和统一部署下，紧紧围绕上级布置的工作任务和计划目标，抓住分中心成立一周年的机遇，制定工作措施狠抓落实，努力克服各种阻力和困难，化压力为动力，化被动为主动，创优奋进，各项业务全面完成序时进度。
一、上半年主要业务指标完成情况1.累计新增开户单位一个，完成年计划的新增开户人,完成年计划的—比去年同期下降新增开户汇缴额—・—万元。
2,归集住房公积金万元，完成年计划的同比增长累计净归集万元，完成年计划的同比增长归集余额亿元。
3.提取住房公积金万元。
其中，购、建房和归还住房贷款等部分提取公积金人次，提取金额万元，占提取总量的%（逐月提取还贷人次，提取金额.万元，占提取总量的;退休、死亡等销户提取住房公积金—人次，提取金额万元，占提取总量的4.向—户家庭发放个人购房贷款万元，完成年计划的同比增长回笼贷款万元，净增贷款____ 万元，完成年度计划的—同比增长—._%0贷款余额—・一亿元。
平均每户（家庭）贷款—万元，平均贷款年限为—年。
支持购房建筑面积—・一万平方米，支持购房金额_・—亿元。
5.实现住房公积金营运业务收入—•一万元，营运业务支出―万元，增值收益—万元。
—年度结息—万元。
6.截至一月底，住房公积金归集率—住房公积金提取率住房公积金资金运用率和个贷比率都为个贷发放率—._虬个人贷款逾期率_・—%0o二、主要工作及特点（一）扩面工作扎实推进面对今年扩面推进难的严峻形势，年初分中心召开扩面专题会议，研究部署扩面工作，定方向，明思路，按抓紧抓早抓实的要求迅速行动开展扩面工作。
做好报纸、广播、电视、网络、现场咨询五位一体集中宣传，抓好区镇和受托银行两条线的协同配合，结合自身主动出击突破重点企业，开展公积金宣传月和扩面推进月活动, 扎实推进扩面工作。
L健全扩面保障机制。
试论房地产宏观调控政策下如何有效开展住房公积金管理工作
・ ２ ８ １．
试论房地产宏 观调控政策 下如何有效开展 住房 公积 金管理工作
王 威
（ 哈 尔滨住房公积金 管理 中心， 黑龙江 哈 尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０ ）
摘 要： 针 对房地产 宏观调控政策 下如何有效开展住 房公 积金 管理 工作展开 了论述。 关键词 ： 住 房公 积金 ； 宏观调控 ； 管理 毋庸置疑 ， 住房公积 金制度为加快 我国住房 制度改革 ， 全 面实 中央利用增加供给缓解房地产市场矛盾的决心与智慧。 现住房分配货 币化 以及促进 房地产业快速 发展起到 了巨大 的推动 ２新 形势下住房公积金管理工作 的指导思想以及 总体 工作思路 作用。 从 中央继续坚持房 地产宏 观调控 的思 路上看 ， 我 国的房地产市 从 目前的房地产经 济形势看 ， 尽管 ２ ０ １ ０年 ， 针对上涨过 快的房 场供应 体系在体现 “ 国计 ” 的 同时 ， 更 注重 “ 民生” ， 住房政策 也逐步 价， 国务院发布 了被 称为“ 史 上最严厉 的房地 产调控政策 ” 的“ 国十 向满足人 民基本生活需求 回归 ， 向社会保障和准公共产品 的属性 回 条” ， 但是 ， 由于各级 部门的落实 问题 和房地产市场 的复杂现 实 ， 房 归 ， 住房公积 金的管理工作应 当以此 为契机 ， 对制 度实施二 十年来 地产 市场仍不稳定 ， 住房矛盾仍很 突出 ， “ 调控 ” 仍将是未 来一段 时 的工作进行深层 次的总结 ， 查缺补漏 ， 强化优势 ， 进一步完善制度的 期 的房地产政策 的核心理念 ， 因此 ， 准确研判 预期的宏观 房地产调 功能定位 ， 确定其作为政策性住房金融体系主体的地位。 因此 ， 新形 控 政策走 向 ， 加强住房公 积金管理工作 的前瞻性研究 ， 对促 进住房 势下住 房公积金管理工作要 以邓小平理论和“ 三个代表 ” 重要 思想 公积金制度实 现跨越式发展显得尤为重要。 为指导 ， 深人贯彻落实科学发展观 ， 紧紧 围绕 “ 十二五 ” 规划纲要确 １ 预期房地产宏观调控政策分析 定的 “ 住有所居 ’ 的战略 目标 ， 服务住房民生 ， 促进 民生改善 。 总体 是抑制房地产投机投机性需求依然是政 策主基调 。 今年 ６月 工作思路应以支持职工家庭解决基本居住 问题为 主线 ， 以进一步完 份， 在” 市场 回暖、 房 价反 弹“ 的声音纷纷见诸媒 体的情况下 ， 有些人 善制度 的功能定位 、 拓宽资金的使用渠道 、 加强对 中低收人职工 家 抛 出了中央对于房地产调控主基调将改变 的论调 ， 甚至有人做 出了 庭 以及保障性住房建设 的支持力度为重点 ，通过扩大制度覆盖面 、 中央将放松调控 的猜测 。 对此 ， 国家高层及相关部 门开始警觉起来 ， 建立标准化管理体 系 、加强资金风险防范 以及提升综合服务能力 ， 先后派 出督查组 ， 对１ ６个省（ 市） 贯 彻落实国务院房地产市场调控政 推动住房公积金 制度实现新跨越。 策措施情况开展专项督查。 及至近 日， 在谈及未来的政策走向时 ， 住 ３需要做好的几项基础性工作 建部 负责人表示 ，将按 照 国务 院对房地 产市场调 控工作 的总体部 ３ ． １ 尽 快完成《 住房公 积金管理条例 》 的修 订工作 ， 明确 以下几 署， 各部 门 、 各地 区将 继续坚定 不移 地贯彻执行房 地产市场 调控政 个 问题 ： 一是 明确赋予住房公积金制度公共 住房政策 目标 。 在我国 策， 坚决抑制投机投资 陛购房需求 ， 支持居 民合理 自住性需求 ， 促进 实现“ 住有所居” 的住房政策 目标下 ， 解决 中低 收入群体 的住房 问题 房地产市场平稳健康发展。此次会议明确部署 ， 要 坚定不移地搞好 是政策关注 的焦 点 。住房政策 目标 的实现需要与之 配套 的财政政 房地产 市场调控 ， 可见 中央对 于房地产调控 的决心没有 动摇 ， 抑制 策 、 税 收政策 、 金融政策和管制政策 的支持 ， 这其 中 ， 通 过住房金融 房地产投机投资性需求 的政 策主基调没有改变 。 二是严格实施差别 特别是政策性住房金融体系的发展来 解决居民住房问题 ， 是各 国住 化住房信贷 、税收政策和住 房限购依然是房地产调控 的主要措施 。 房政策内容 的重要组成部分。作为我国当前政策性住房金融工具 ， 上述三项措施 自 ２ ０ ０ ９年陆续实施 以来 ， 在很大程度上打击 了投机 、 住房公 积金应该通过为公共住房建设提供必要的金融支持 ， 通过住 抑制了投资 ， 特别是限购更是一项非常有力 的政策 ， 有数据表 明， 实 房金融支持提高 中低收人群体的住房支付 能力 ， 承担起公共住房政 施 ４ ９ 个 限购城市 的成交逐步下跌 、 降价促销频现 。不久前 ， 住建部 策中公共住房金融的责任。 二是建立统一 的风险管理和流动性管理 负责人强调 ，将继续指 导督促 限购城市严格执行住房 限购措施 ， 确 机 制。通过创新管理模式打破各地方住房公积金独立运作的现状 ， 保 限购措施实施效果 。此次会议部署 ， 充分表 明严格实施差别 化住 通过金融工具创新来改善全 国住 房公 积金 资金 的流动性 问题 、 提高 房信 贷 、税 收政策 和住房 限购措施依 然是 房地产调控 的主要措施 ， 公积金 的资金使用效率 ， 有效发挥住房公积金 的政策性住房金融功 并逐步建立符 合我 国国情 、 系统配套 、 科学 有效 、 稳定 可预期 的房地 能 。 产市场调控政策体 系。三是加强保 障房建设 、 管理与分配是房地产 ３ ． ２进一 步扩大缴存覆盖面 ， 体现制度的公平性 。对未建制或建 调控 的一项重要措施 。保 障房建设是一项 重大的民生工程 ， 不仅有 制不规范单位的经济类 型 、 人员构成 、 财务状况 等进行综合分析 ， 分 利于缩小 收入差距 ， 促进社会和谐稳定 ， 也 有利于优化投资结构 ， 扩 类 建档备案 ， 对 确有 困难 的单位 ， 可 以采取 低起点 进入 、 低 门槛拓 大消费需求 ， 带动相关产 业发展 ， 更 能在很大程 度上有 利于支撑城 展 、 逐 步规范到位 的措施 ， 推动扩面工作取得实效 。 一是新成立 的单 镇化发展 ， 促进经济平 稳较 快发展和物价总水平基本稳定 。与此 同 位 ， 统一按 现行规定建制 ， 杜绝新增 “ 欠账” ； 二是条件 尚不成熟的企 时， 保 障房将在很大程度 上稀释商 品房 市场的需求 ， 对 于房地产调 业 ， 可 以实行分 批次或分档次建制 ， 但要 明确 实现 规范建制 的具体 控成果 的巩 固将起到促进作用 。鉴于此 ， 中央高层近年来一直高度 时间计划。 三是已为部分 职工建制 的单位 ， 继续扩大缴存 面 ， 实现全 重视保 障房的建设 、 管理 与分 配工作。８月 ３ １日， 国务院总理温家 员建制 ； 四是对规模 以上未建制 的企业 ， 限期为职工全员建制 。 宝在 天津考察保 障房建设情况 时要 求已经建好 的保 障房要 加快人 此外 ， 还要 重点研究解决 “ 三类 ” 群体 的住房 困难 、 改善居住 生 市， 并强调保 障房 的分配 和管理 ， 必须体现公平 、 公正和透明。 此前 ， 活质量的问题 ： 一是因下 岗和失业 而被 封存 的数 百万 职工住房公积 国务 院副总理李克强在北京考察保障房时 ， 也强调 了保障房 的公平 金账户基本没有受 到惠及的 问题 ； 二是个体 工商 户和灵 活就业人员 分配 问题 ， 提 出“ 保障房公平分配是生命线 ” 。 此次会议明确部署 ， 要 参加住房公积金制度人群 比例不高的 问题 ； 三是 大量进城并在 当地 推进保障性安居工程建设 ， 确保保 障房公平分 配到低收入群众的手 工作数年 ， 为城市做 出贡献但仍被 限制 于该制度之外 的外来务工人 中， 充分表 明中央 已经将加强保 障房建设 、 管理与 分配作 为房地产 员 ， 需要通过住房公 积金制度来提高解决住房能力 的问题 。 调控 的一项重要措施来 抓。 四是加 大普 通商 品房供应力度将成为房 ３ ． ３ 进一步提升管理水平和服务能力 ， 体现管理的专业化 。一是 地产调控重要 手段 。 近年来 ， 房地产市场的供求失衡 ， 尤其是普通商 制定 统一规范 的住房公积金管理 内控准则 、 人员任职资格标准和评 品房供应不 足现象一直较 为突出 ， 房地产市场豪 宅产品过 多 、 空置 价考 核标准制度 ， 加强绩效考核 ， 提高全行业管理效率 。 二是建立统 率居高不下 、 普通 商品房供应不 足等现象 ， 不仅在很 大程度上 造成 的住房公积金计算机 管理系统 ， 加强信息沟通与交 流 ， 节约管理 了资源浪 费 ， 更在很大程度上推高了房价 。 此次会议 明确部署 ， 要 加 费用 ， 降低 管理 成本 。三是进一步 简化 业务办理手续 ， 提高 服务效 快 普通商 品住 房土地供应 ， 有效增�
中国银行业监督管理委员会关于继续深入贯彻落实国家宏观调控措施切实加强信贷管理的通知-
中国银行业监督管理委员会关于继续深入贯彻落实国家宏观调控措施切实加强信贷管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国银行业监督管理委员会关于继续深入贯彻落实国家宏观调控措施切实加强信贷管理的通知各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，各金融资产管理公司，国家邮政局邮政储汇局、银监会直接监管的信托投资公司、财务公司、租赁公司：今年一季度以来，国民经济继续保持平稳较快增长，经济效益进一步提高，银行业稳健经营。
但是，部分银行信贷投放增长偏快，潜在风险增加。
为此，各银监局和银行业金融机构要认清形势，坚持科学发展观，抓住国家宏观调控的有利时机，优化贷款结构，转变增长方式，有效防范和控制信用风险。
现就有关事项通知如下：一、牢固树立资本约束观念，加强资本充足率管理。
要始终按照监管规定，强化资本充足率的动态管理，严格执行资本充足率的达标要求。
要积极巩固资本充足率的达标成果，通过提高盈利水平等方式积极拓展资本来源，确保资本充足率的合理逐步提高。
要积极运用经济资本等手段，合理分配经营资源，控制贷款增长偏快趋势，提高抵御风险的能力和水平。
二、继续坚持有保有压、区别对待的原则，着力推进信贷结构调整。
要严格按照国家宏观调控和产业政策的要求，支持符合国家产业政策和市场准入条件的项目和企业的信贷投放，加大对农业、小企业和消费贷款的支持力度。
对六类产能过剩行业（如钢铁、电解铝、电石、铁合金、焦碳、汽车）和四类产需基本平衡但规模过大的行业（如水泥、煤炭、电力和纺织）严格贷款审批制度，科学地管控房地产信贷增长，努力发挥银行信贷在配置市场资源中的基础性作用。
凉山州人民政府办公室关于印发《凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案》的通知
凉山州人民政府办公室关于印发《凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案》的通知文章属性•【制定机关】凉山彝族自治州人民政府•【公布日期】2008.07.02•【字号】凉府办函[2008]170号•【施行日期】2008.07.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文凉山州人民政府办公室关于印发《凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案》的通知（凉府办函〔2008〕170号）各县市人民政府，州级各部门：《凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案》已经州政府同意，现印发给你们，望各级各部门认真贯彻，加强领导、落实责任、精心组织、各司其职、协调配合、齐抓共管，搞好我州住房公积金管理专项整治工作。
二〇〇八年七月二日凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案根据《四川省加强住房公积金管理专项治理工作实施方案》（川建发〔2008〕31号）要求。
以党的十七大和全国纠风工作会议精神为指导，以学习实践科学发展观和行政效能建设相结合，深入开展加强我州住房公积金管理专项治理工作。
依照国家政策法规，坚持积极稳妥，依法治理，标本兼治，突出重点的原则，以健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，查处违规违纪行为为重点，堵塞监管漏洞，维护资金安全，改进工作作风，提高服务质量，为解决广大职工住房困难和改善民生，构建和谐凉山的指导思想，制定凉山州加强住房公积金管理专项治理工作方案。
一、工作目标和任务实现的工作目标是：通过开展住房公积金专项治理，采取宣传动员、征求意见、查找问题、自查自纠、及时发现存在问题，纠正和查处违规违纪行为，建立健全首问责任制，限时办结制，责任追究制和内部管理制度，使住房公积金监管力度明显增强；资金运作风险得到有效控制，内部管理和风险防范能力明显增强；严格执行“控高保低”的缴存政策，使一定行政区域内的住房公积金缴存比例相对一致，行业差距缩小，缴存面扩大，缴存人数全面增长；群众反映强烈的问题得到解决，社会满意度提高。
XX年住房公积金管理中心工作总结_1
XX年住房公积金管理中心工作总结XX年，XX市住房公积金管理中心在市委、市政府的坚强领导下，在市住房公积金管理委员会的决策监督下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，全面贯彻《住房公积金管理条例》，按照年初的计划安排，通过全体职工的积极努力和有关单位的支持配合，实现了我市住房公积金事业的持续健康发展。
现将XX 年工作总结如下，并将XX年工作做以下安排。
一、管委会把好决策关，做好监督工作XX年5月，为做好市住房公积金管委会决策工作，市住房公积金管理委员会召开二届四次会议，听取、审议并通过了《XX市XX年度住房公积金财务收支情况和XX年度住房公积金财务收支预算编制情况的报告》、《XX年度XX市住房公积金财务报告公报》、《XX年度城市廉租房建设补充资金分配方案》等。
会议充分肯定了我市住房公积金制度自建立以来，在解决职工购房问题，推动城市廉租房建设方面的重要作用，并针对当前工作中存在的问题提出了解决措施。
市人民政府市长、市住房公积金管理委员会主任委员陈新有同志在会上发表重要讲话，要求管委会全体委员一定要按照国务院和省政府的要求作好各项决策工作，切实加强对全市住房公积金管理工作的监督，使我市住房公积金管理工作朝着健康良性轨道运行，不断开创我市住房公积金管理工作的良好局面。
二、住房公积金管理中心各项工作开展情况XX年，市住房公积金管理中心围绕机关党建工作和全面推进“创优达标”的工作目标任务，在严格执行《住房公积金管理条例》的基础上，重点抓好住房公积金增量扩面工作，扎实推进住房公积金个人贷款，加大住房公积金执法监督力度。
从建立健全规章制度，强化内部管理，规范办事程序，提高服务质量入手，真抓实干，使干部工作作风明显转变，服务意识明显增强，工作效率明显提高。
加强党建工作，提供政治保障XX年，“中心”党委坚持以上级党组织的指示和工作要求为原则，以“中心”各项业务工作为中心，以加强党风廉政建设、搞好惩防体系建设、开展廉政风险防控管理工作为主线，以加强领导干部和党员队伍建设为关键，积极探索新时期机关党建工作行之有效的途径和方式，进一步把基础工作做强，把宣传平台做宽，把思想政治工作做活，力求发挥党组织的政治核心作用、党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，为实现全年工作目标提供坚实的政治保证和精神动力。
2024年住房公积金管理工作总结
2024年住房公积金管理工作总结尊敬的领导：经过一年的努力，2024年的住房公积金管理工作取得了显著的成绩。
在过去一年里，我们认真贯彻落实党中央、国务院和地方政府的决策部署，坚持稳中求进的工作方针，全力推进住房公积金制度的健康发展，取得了以下几个方面的成绩：一、制度建设不断完善我们以推进住房公积金制度改革为主线，进一步完善制度设计和改进管理机制。
在政策层面上，我们积极响应国家政策，制定了一系列细化操作的相关政策，并将其落地到具体实施中。
同时，我们加强与相关部门和机构的沟通和协作，推动住房公积金制度与社会保障体系的有机衔接和协调发展。
二、工作流程优化我们深入分析住房公积金管理过程中存在的问题和瓶颈，进一步优化工作流程。
围绕提高办理效率和服务质量，我们通过推进信息化建设，推广电子化办理方式，提高了办理效率和用户体验。
同时，我们加强了与银行、开发商等相关单位的合作，简化了审批流程，进一步提升了工作效率。
三、监督和评估机制建立我们建立了健全的内部监督和评估机制，加强对各项工作的监督和考核。
我们制定了定期的工作目标和绩效评估标准，通过开展线上线下培训、核查数据的完整性和准确性、定期组织评估和考核等措施，全面提升了工作质量和效益，确保了各项工作的顺利进行。
在取得这些成绩的同时，我们也面临一些问题和挑战：一、政策相对滞后当前住房公积金制度改革的步伐相对较慢，一些政策相对滞后，限制了我们的工作发展。
我们需要不断研究和借鉴国内外先进的管理经验，加快制度创新和改革步伐，推动住房公积金制度更好地适应社会发展的需求。
二、信息安全问题随着信息化建设的推进，信息安全问题成为亟待解决的难题。
我们将加强网络安全保护与风险防控工作，加强对系统数据的备份和恢复能力，确保住房公积金管理工作的稳定和安全。
总的来说，2024年的住房公积金管理工作取得了可喜的成绩，但也存在一些问题和挑战。
在未来的工作中，我们将继续全力以赴，推动住房公积金制度的改革和创新，为满足人民群众的住房需求做出更大的贡献。
防范风险 加强住房公积金管理
积 金 管 理 工 作 的全 方 位 监 督 体 系 。 加 强 住 房 公 积 金 管 理 工 作 要 建 立 严 格 的 监 督 机 制 、严 密 的 监督 体 系 ，使 住 房 公积 金
作。各省 （ 区）建设厅要会 同财政 、人 民
银 行 、银 监 会 等 相 关部 门 ，加强 督 促 、指
坚持用 科学发展 观统一 思想认识 以科
学 发 展 观 指 导 住 房 公 积 金 管 理 的 各 项 工
作 。根 据 当前住 房公积 金制度 发展情 况
和 存 在 的 问题 ．今 后 一 段 时 期 ，要 坚 持
防范风险 加强住房公积金管理
６ ２
” 严肃 纪律 ，严格监督 ，规范运作 ，强化
地 解 决 城 镇 居 民 特 别 是 中低 收 入 家庭 的
住 房问题 是今 后一 段 时期各级政 府的 重要任务 。作 为我国住房 政策 的重要组 成 部分 住 房公积 金制度 要在进 一步 改
善 职 工 居 住 条 件 ，促 进 房 地 产 市 场 健 康 发展 中发 挥 积 极 的 作 用 。为此 必 须深 入 学 习 领 会 和 全 面 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观
服 务 ，防 范 风 险 的 方 针 ．努 力开 创 住 房 公积金管理工作新局面 。
（ ）严肃纪律 ．坚决贯彻落实 《 一 条
例》和 《 通知》 等有 关规定 。《 条例》是
我 国 住 房 公 积 金 管 理 的 基 本 法 规 ．住 房 公 积 金 管理 工 作 必 须 严 格执 行 《 例 》和 条 《 知 》的各 项 规 定 ． 护 《 通 维 条例 》和 《 通 知 》的 严 肃 性 ，坚持 依 法 行 政 ．保 持 政 令 畅 通 。各 级 地 方政 府 及 其 相 关部 门 各 级 从 事 住 房 公 积 金 管 理 工 作 的 人 员 ． 必 须
住房公积金管理中心年度度工作总结5篇
住房公积金管理中心年度度工作总结5篇篇1一、背景本年度，住房公积金管理中心全体同仁紧密围绕国家住房公积金政策，坚持服务群众、规范管理、防范风险、创新发展的工作方针，全面落实各项工作任务，取得了一定的成绩。
以下为本年度工作总结。
二、主要工作回顾1. 住房公积金归集管理本年度，我们加强住房公积金归集管理，加大宣传力度，提高群众对住房公积金的认知度。
通过优化服务流程，提高归集效率，全年归集住房公积金总额达到XX亿元，同比增长XX%。
2. 住房公积金贷款发放在保障资金安全的前提下，我们积极优化贷款流程，简化手续，加快贷款发放速度。
本年度共发放住房公积金贷款XX亿元，支持了广大缴存职工的购房需求，有效促进了房地产市场健康发展。
3. 风险防范与内部控制我们始终坚守风险防范底线，严格执行内部控制流程，加强内部审计和风险管理。
全年未发生一起重大风险事件，确保了住房公积金的安全运行。
4. 信息化建设与服务升级为提升服务质量，我们加快推进信息化建设，优化线上服务平台，方便群众办理业务。
同时，开展业务培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。
5. 政策法规研究与落实我们密切关注国家住房公积金政策动态，及时研究相关政策法规，确保中心工作与国家政策相衔接。
同时，积极落实政策，推动住房公积金事业发展。
三、工作亮点1. 创新服务模式本年度，我们推出了“互联网+住房公积金”服务模式，实现线上线下一体化服务，提高了服务效率。
同时，开展上门服务，为老年人和行动不便的群众提供便利。
2. 优化营商环境我们积极参与优化营商环境工作，简化流程，降低企业成本。
通过与企业合作，为企业提供定制化住房公积金服务方案，受到企业好评。
四、存在问题及改进措施1. 宣传力度有待加强部分群众对住房公积金的认知度不高，需要我们加大宣传力度。
我们将通过多种渠道，加大宣传力度，提高群众对住房公积金的认知度。
2. 服务质量需进一步提升部分服务人员的业务水平和服务质量有待提高。
公积金今年工作开展情况汇报
公积金今年工作开展情况汇报尊敬的领导、各位同事：
我在此向大家汇报公积金今年的工作开展情况。
今年以来，公积金管理部门在市委、市政府的正确领导下，全面贯彻落实国家
有关公积金政策，认真执行各项工作任务，取得了一定的成绩。
首先，我们在公积金缴存方面取得了显著进展。
通过加强宣传教育，提高缴存
意识，全市公积金缴存率稳步提升。
同时，我们加大了对单位和个人的督促检查力度，有效遏制了逃缴现象，确保了公积金的正常缴存。
其次，在公积金贷款方面，我们积极响应国家政策，为符合条件的职工提供了
更加便利的贷款服务。
同时，我们加强了对贷款资金的使用监管，确保了公积金贷款资金的安全和合理使用。
另外，在公积金管理方面，我们不断优化管理服务，推进信息化建设，提高了
服务效率和质量。
通过推行“互联网+公积金”服务模式，实现了线上办理业务，
方便了职工的办理流程，提升了服务体验。
此外，我们还加强了对公积金资金的投资运营管理，提高了资金的使用效益，
为职工创造了更多的收益。
总的来看，今年公积金工作取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足。
比如，部分单位和个人仍存在逃缴公积金的情况，公积金贷款中存在一些违规操作，公积金管理服务还有待进一步完善等。
针对存在的问题，我们将进一步加大监督检查力度，加强宣传教育，推动公积
金管理工作再上一个新台阶。
最后，我谨代表公积金管理部门，向全体职工致以诚挚的感谢，也向各级领导和相关部门表示衷心的感谢。
在今后的工作中，我们将继续努力，不断提高公积金管理工作水平，为全市职工的切身利益做出更大的贡献。
谢谢大家！。
工作报告-住房公积金治理工作方案
住房公积金治理工作方案'\r\n一、指导思想开展专项治理工作要以党的全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照《住房公积金管理条例》以下简称《条例》国务院关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》国发[]12号）及国家审计署下发的有关住房公积金审计的要求，坚持积极稳妥、依法治理、标本兼治、突出重点的原则，以落实审计整改工作，健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，查处违纪违规行为为重点，堵塞监管漏洞，维护资金安全，改进工作作风，提高办事效率，为解决广大职工住房困难、促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。
二、工作目标和主要任务这次专项治理工作的目标是住房公积金监管力度明显增强，及时发现、纠正和查处违纪违规行为；内部管理和风险防范能力明显加强，资金运作风险得到有效控制；控高保低”缴存政策严格执行，缴存职工人数全面增长；服务质量和工作效率明显提高，群众反应强烈的办事程序复杂、工作效率低下等问题得到有效解决，社会满意度显著提高。
重点做好以下几方面工作：一）加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查督促对年、年住房公积金审计后出具的审计调查报告、审计报告和下达的审计决定的执行和落实，检查其整改情况。
加强对住房公积金管理委员会（以下简称“公积金管委会”履行职责情况；住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”内部管理制度建立和执行情况；执行财政、财务会计制度情况，依法提取风险准备金情况，管理费用和廉租住房建设补充资金实行“收支两条线”情况；廉租住房建设补充资金用于廉租住房建设情况；各监督部门履行监督职责情况；公积金监管信息系统建立和运行情况的监督检查。
对违反《条例》规定的要坚决予以纠正。
二）认真排查和处置住房公积金管理中存在资金风险。
对违规发放和逾期个人住房贷款情况进行全面排查分析，查找住房公积金存放和管理中的薄弱环节和管理漏洞，采取有效措施改进管理，防范资金风险；对发现的项目贷款、挤占挪用资金、逾期个人住房贷款及使用住房公积金购买国债出现风险的资金等坚决予以回收和妥善处置。
住房公积金金融业务先进单位工作经验分享
住房公积金金融业务先进单位工作经验分享——**支行2013年，**银行光泽支行在**市分行的精心领导下，在住房公积金管理中心**管理部的鼎力支持下，紧紧围绕“促进规范，强化安全，提升服务，推动发展”的总体思路，以党的群众路线活动为契机，认真贯彻落实科学发展观，积极开展创先争优活动。
我行严格遵行市分行制定的2013年全年工作计划，进一步加强住房公积金业务的政策宣传、归集扩面、公积金贷款等工作力度，不断完善内部管理，优化服务，使各项工作顺利开展，主要指标基本完成，取得良好成绩。
因此，我行被**住房公积金管理中心评为2013年度住房公积金金融业务先进单位，并将我行设立为**市受托银行优秀示范点。
在此感谢**市住房公积金管理中心对我行工作给予的充分肯定以及授予的崇高荣誉，并感谢住房公积金管理中心**管理部的大力支持。
现将我行2013年度住房公积金金融业务开展情况进行详细介绍，并对先进工作经验进行总结与分享。
一、住房公积金金融业务开展情况（一）住房公积金归集扩面业务情况1、归集情况：2013年我行住房公积金归集金额万元，完成全年归集计划数，比上年增缴万元。
2、扩面情况：2013年我行新增公积金帐户4户，新增缴存人数1356人，销户人数955人，其中，**集团2013年新增缴存人数244人。
（二）住房公积金贷款业务情况2013年，我行公积金贷款放贷笔数293笔，放贷金额万元，存量贷款笔数683笔,存量贷款余额万元,住房公积金贷款业务取得崭新突破，贷款数量和质量无论在本行系统内还是当地金融机构均名列前茅。
（三）公积金业务财务管理工作情况2013年我行公积金缴存额万元，贷款发放额万元，**行综合使用率%，住房公积金利息支出257万元，住房公积金委托贷款利息收入398万元。
二、先进工作经验分享2013年，我行采取了一系列行之有效的营销举措，稳步推进住房公积金归集业务的前进和发展。
具体措施如下：我行通过召开银企座谈会以及随同公积金管理中心工作人员主动上门拜访等多种形式宣传住房公积金政策，一方面建议应建未建住房公积金制度的企事业单位低门槛建立住房公积金制度，从而保障单位职工的合法权益，另一方面督促已建单位扩大归集缴存人数。
新疆自治区《关于进一步加强自治区城镇保障性住房建设和管理》
新疆⾃治区《关于进⼀步加强⾃治区城镇保障性住房建设和管理》关于进⼀步加强⾃治区城镇保障性住房建设和管理的实施意见伊犁哈萨克⾃治州，各州、市、县（市）⼈民政府，各⾏政公署，⾃治区⼈民政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居⼯程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号），进⼀步加快全区城镇保障性住房建设，规范保障性住房运营管理，完善城镇住房保障制度，尽快解决城镇中低收⼊群体的住房困难问题，实现“住有所居”的⽬标，结合我区实际，提出以下意见。
⼀、总体要求、基本原则和⽬标任务（⼀）总体要求。
深⼊贯彻落实科学发展观，适应新型⼯业化、新型城镇化发展的要求，进⼀步强化各级政府住房保障职责，合理确定保障范围、⽅式和标准，完善⽀持政策，逐步形成可持续的城镇保障性住房投资、建设、运营和管理机制，建⽴健全符合我区实际的城镇住房保障体系。
（⼆）基本原则。
城镇住房保障⼯作要坚持⽴⾜区情、满⾜基本住房需要，建⽴⼴覆盖、多层次的保障体系；坚持政府主导、政策扶持，引导社会参与；坚持加⼤公共财政投⼊，充分发挥市场机制作⽤，多渠道筹集资⾦；坚持经济、适⽤、环保，确保质量安全；坚持分配过程公开透明，分配结果公平公正；坚持规范管理，不断完善住房保障制度，促进城镇住房保障⼯作持续健康发展。
（三）⽬标任务。
到“⼗⼆五”期末，全区⼒争新建（筹集、改造）保障性住房和城镇、国有⼯矿企业、国有农牧场、林场棚户区危旧住房123万套（户），城镇住房保障覆盖⾯超过20%，城镇中等偏下和低收⼊家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职⼯住房困难问题得到有效缓解，外来务⼯⼈员居住条件得到明显改善。
⼆、加快保障性住房建设（四）⼤⼒发展公共租赁住房。
各地要通过集中新建、配建、改建、购买、长期租赁等多种⽅式筹集房源，增加公共租赁住房供应。
城镇低收⼊住房困难家庭较多、⼩户型租赁住房房源不⾜的地区，要加快建设廉租住房，提⾼实物配租⽐例。
逐步实现廉租住房与公共租赁住房统筹建设、并轨运⾏。
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深入贯彻落实科学发展观
着力做大做强住房公积金贷款管理工作
在深入开展科学发展观的学习实践中，我结合市中心贷款管理工作的实际情况，对照科学发展观的具体要求,就如何做大做强住房公积金管理工作，针对分工的联系点进行了认真细致的调查研究，对目前市中心贷款管理工作中出现的新情况和新问题作出如下思考。
一、制约住房公积金贷款管理工作又好又快发展的问题及其原因
（一）中心体制不科学是制约住房公积金贷款管理工作发展的瓶颈因素。
由于现行的体制没有全面理顺，在部分分支机构住房公积金贷款资金缺乏的情况下，不能在全市范围内科学合理的有效统筹，只能采取被动应付的办法加以应对和解决。
致使部分分支机构的贷款规模在一定程度上受到影响，这对整个中心的贷款管理工作将是个较大的影响和制约，直接关系到市中心贷款工作的可持续发展。
如果这个问题能够得到妥善解决，住房公积金贷款管理工作将会随着区域经济的发展而协调发展。
（二）政策的单一性和贷款条件的制约性，是造成贷款工作不能够持续有效发展的主要原因。
现行的贷款政策是统一的，即贷款年限和额度全市执行的是一个标准。
从全国住房公积金贷款情况看，多数有发展的城市，都采取了较为灵
活的公积金贷款政策。
由于各地的情况不一样，如经济发展、房价、消费理念的不同等。
因此在公积金贷款上可以采取相对较为灵活的贷款政策。
从目前我市的情况看，部分区域经济发展较快，房价偏高，需求较旺，在贷款的额度上一手房超过30万元、二手房超过２0万元的诉求迫切，而现行的贷款政策远远满足不了部分用户的贷款需求。
而其它县市由于经济和房价问题，贷款额度却显得十分宽裕，出现用不完的现象；这在一定程度上制约和影响了市中心贷款总量的有效发挥和可持续发展。
另外，公积金贷款条件的偏高又阻止了一些刚性需求和部分中低收入家庭难以迈入住房公积金贷款的门槛。
即缴交一年以上累计不间断三个月的贷款条件恰恰将刚就业与一些家庭较为困难的职工拒之门外。
在一定程度上直接影响了住房公积金贷款业务的拓展。
（三）公积金制度方面的缺陷是造成部分中低收入家庭难以享受其政策优惠性的根本原因。
致使一些人大代表、社会上的诸多人们对现行的公积金贷款制度产生不同看法。
认为公积金制度是杀贫济富，甚至有些人喊出了要取消这一制度和公积金管理机构，对公积金制度产生了较大的质疑；在他们认为强势群体永远都能享受到这一政策的优越性，而部分弱势群体，始终被这一制度边缘化。
因此住房公积金制度正面临着越来越严峻的考验和挑战。
这是摆在我们面前不可回避的现实问题。
这就要求我们必须要进一步的解放思想，深入探索研究，提出科学合理的建设性意见和建议来，以促
使住房公积金制度的重大变革和完善。
（四）管理手段的相对滞后，为公积金贷前、贷后管理工作增大难度，使得贷后资金风险加大。
尤其是贷后的管理工作，正面临着越来越大的困难和问题。
如期房预留保证金问题、贷后的逾期崔收问题，与银行的进一步协作问题。
工作量大，手续繁杂，环节较多，难以预测和控制，胸中无数，风险加大。
这些都是影响用好、管好贷后管理工作的关键因素和重要环节，需要进一步的探讨和逐步完善。
否则将会对贷后管理工作造成潜在的不利影响。
（五）贷款程序和贷款办理手续的不够简化是影响贷款管理工作效率不够高的直接因素。
就大的方面来讲，与银行的合作正面临着越来越多的问题。
一是协作的难度增大；二是服务工作没有保证；三是履行协议上的不到位等，都存在一定的问题。
就商业贷款转公积金贷款问题来讲，银行方面不予配合，市中心就难以操作，真正意义上的转按揭工作就无法实现。
就公积金贷款手续而言，虽然市中心也作了程序上的调整和手续上的减化，如贷前考察开发商，集体贷款上门服务，中间还中止了抵押物财产保险等一系列程序和手续。
可仍有部分老百姓认为程序多，手续较繁杂，放款时间较长等问题。
一方面说明中心对公积金贷款的宣传的力度还不够；另一方面也反映出中心贷款的手续确实还存在着一定的问题。
如二手房贷款手续等。
但是最根本的问题还是解放思想不够，在考虑到风险问题时敏感、保守，生怕简化了程
序和手续保证不了贷后资金安全。
缺乏科学的考虑和预见。
导致了部分群众对住房公积金贷款管理工作产生一些看法和不满。
影响了工作效率和社会效益的发挥，值得改进和深思。
（六）缴交比例过低也是影响住房公积金做大做强的一个不可忽视的因素。
缴交比例不高对贷款资金的需求也有一定的影响。
中心现行的缴交比例为6％，显然与该地区的经济发展不相适应，此缴交比例在很多大中城市早已成为了历史，这在很大程度上制约和影响了市中心贷款管理工作的发挥和进展。
（七）职工的职业道德水准和业务技能是进一步做好公积金贷款管理工作的前提和保证。
虽然中心贷款管理的人才队伍整体素质良好，但还需进一步的提高和加强。
道德教育和业务技能的继续提高是关键。
从现在市中心的职工思想道德水准和业务能力水平看，完全可以胜任目前市住房公积金的各项服务和管理工作。
但随着日益不断发展的经济以及目前不规律的房产市场，加之贷款规模的不断扩大和老百姓对服务行业的进一步期待，一些新的情况和新的问题相继出现，因此强化职工道德教育和及时提高业务技能就显得十分重要和迫切；这是一项及时而又长期的工作和任务，必须引起高度重视和认真对待。
二、对策
通过对科学发展观的进一步理解和把握，深刻体会到要
想做大做强住房公积金贷款管理工作，就必须要用科学的发展观来统领工作的全局，就必须要彻底的解放思想与时俱进，就必须要脚踏实地的认真落实好工作中和群众中提出的关系到其切身利益的现实问题和根本问题，始终做到以人为本，坚持用联系的发展的眼光看问题，用科学的手段解决问题，牢固树立民本意识，科学管理有效发展，只有这样才能又好又快的做大做强住房公积金贷款管理工作。
具体要做好以下几个方面的工作。
（一）继续呼吁上级尽快解决我市现行的住房公积金管理体制。
使其真正能够科学合理的正常有效运转。
彻底解决因体制不科学不合理而给贷款管理工作带来的诸多问题和困难。
体制的不科学是最大的不科学，也是影响贷款管工作的最大的因素所在。
就贷款而言，不光是个资金不能统筹的问题，而体制不顺，异地交缴住房公积金而在我市申请贷款的需求也很难实现。
因此要呼吁上级及时理顺现行的住房公积金管理体制，使贷款管理工作向着又好又快的方面健康发展。
（二）根据我市目前的贷款形势，适度调整现行的住房公积金贷款政策。
市中心六区可同步调整为一手房40万元、二手房30万元，以满足市区高房价、多需求用户的要求，减少组合贷款的比重，进一步扩大公积金贷款的规模。
其它县市可保持目前政策不变，根据情况发展再作论证和适度的政策调整。
关于贷款条件可以下放到缴交住房公积金半年以
上者，可申请住房公积金贷款，贴近刚性需求，拉近与中低收入家庭所求的接点，进一步维护好住房公积金贷款管理工作的宗旨。
（三）关于公积金管理制度上的缺陷问题。
虽然目前我们还无能为力从根本上解决这一问题。
但可以广开言路，利用多种方式和手段，积极反映，献计献策，以此促进公积金贷款制度上的重大调整和变革。
使公积金条例和制度更趋合理化、科学化、规范化。
（四）重新修订与受托银行的合作协议，由中心统一建立期房保证金帐户。
有效控制现有贷款中期房的保证金总额，掌握主动权。
同时定期与合作银行协同、沟通，并建立资源共享机制，进一步完善管理手段和措施。
向科学管理要时间要效益，确保贷款预留保证金、抵押物的安全可靠，有效维护贷款管理工作的严肃性。
确保贷后资金总量的安全。
（五）最大限度压缩和减化贷前和贷后管理工作中不够合理的工作程序和办事手续。
考察中发现大连、青岛的发展模式，为我市住房公积金将来的发展提供了一个全新的思考空间。
两地的做法是自己归集、贷款不依托银行配合办理，贷前贷后一体化，减少了中间环节，避免了诸多矛盾和问题的发生。
手续、程序简化，管理直接到位，效率高成本低，资金安全可靠，值得参考和借鉴。
（六）及时反映，尽快提高住房公积金交缴比例，为住房公积金贷款提供充足的资金保证。
力争在贷款资金的保障上
取之不尽，用之不竭。
有效的推进住房公积金贷款管理工作的发展，为住房公积金贷款提供强有力的资金支撑。
（七）进一步强化职业道德教育。
使其真正的经常化、科学化、制度化，以良好的道德教育塑造人，启示人，感召人，激发爱岗敬业、无私奉献的精神，加强业务技能培训，强化职工自身与队伍整体素质的全面提高。
给住房公积金贷款管理工作提供思想合格、技术过硬、作风优良的复合型人才。
为进一步做大做强住房公积金贷款管理工作提供坚强可靠的人才队伍保障。
以上思考仅属个人观点和看法，有些设想和认识与现行的公积金条例和制度不尽一致，是一些试探性的思考与启示，仅供参考和交流，不足之处，请领导和同志们批评指正。
二○○九年三月一日。