中国建筑的平均寿命只有30年
中国建筑平均寿命仅30年
在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量；对政绩工程和GDP的盲目崇拜；加上开发商的商业利益。
三者相结合，造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除。
这些应该引起城市当政者与规划者的关注，让中国城市在突飞猛进发展的同时也能保持百年建筑的风骨，避免再出现因给各种新规划让路而产生的不必要的消耗与浪费。
宁波定向爆破两高楼为地铁工程让路3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引发了国人对中国特有的“建筑短命”的争议。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜的背后，反映出中国城市缺乏成熟谨慎的城建规划和保护意识。
3月31日5点半，宁波轨道交通一号线江厦桥东站配套项目地块两栋高楼实施定向爆破。
一栋高楼金融大厦主楼11层高，另一栋高楼滨江大厦主楼21层高80米。
这是宁波市有史以来施工难度最大的爆破工程。
3月30日，宁波市江东区核心区块，爆破前的的滨江大厦和金融大楼。
宁波轨道一号线江厦桥东站配套项目拆迁于去年启动。
鉴于两栋大楼结构复杂，拆除工程量大，又地处繁华地段，人流车流量大，相关部门决定对其实施爆破拆除。
据了解，一栋高楼金融大厦主楼有11层高，副楼6层；另一栋高楼滨江大厦主楼21层，高近80米，副楼5层，地下1层。
两幢楼都建于上个世纪90年代。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。
住房和城乡建设部副部长仇保兴曾经表示，中国城市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长的建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注的地标性建筑以外，还有大量普通住宅，在建成后不长的时间内就因为各种原因被提前拆除。
[详细]中国青年报的一项调查显示，85.8%的人表示自己所在城市有过“短命”建筑。
关于建立建筑报废拆除评价标准的必要性研究
关于建立建筑报废拆除评价标准的必要性研究【摘要】城市记忆是城市的灵魂，要大力保护城市建筑文化遗产以提升价值认识，使城市文脉新旧延续，促进新旧协同，体现城市地方风采特色。
通过介绍中国建筑短命现象，房地产开发对城市经济的影响，明确建立建筑报废拆除评价标准的必要性。
【关键字】建筑寿命；影响因素；经济分析进入 21 世纪以来，我国经济、社会、文化等各项事业迅猛发展，而建筑业的发展尤其突出。
我国的房屋建筑已成为世界上每年新增建筑量最大，消耗世界水泥、钢材等高耗能产品最多，产生建筑垃圾量最大的国家，但是，建筑平均寿命只有 25～30 年之短。
政府的盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题一直是中国建筑业面临的一个难题。
从建筑业的角度来讲，当建筑失去使用价值和改造的可能性时，或者不得不为新建筑或新开发项目让路时，人们会想到拆除它们。
然而，如果从土地的经济价值、城市房地产经济效率的实现和历史遗留建筑本身的经济价值三方面讨论上述问题，会对历史建筑遗产的保护有更深的理解，实行建筑的绿色拆除才是建筑业发展的有力保障。
1.我国建筑业发展趋势我国是建筑业大国，建筑业也是我国国民经济的重要产业。
进入新世纪以来，全国范围内新一轮的经济快速发展给建筑业带来了良好机遇的同时，也给我们带来了巨大的压力与挑战。
我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米的新建面积，相当于消耗了全世界 40% 的水泥和钢材，而只能持续 25～30 年之久。
很显然，如此短寿的建筑每年将产生数以亿计的建筑垃圾，给中国乃至世界的生态环境带来巨大的威胁。
建筑短命现象的出现不仅关系到建筑资源和社会财富的节约与否，而且还关系到社会和谐、环境污染以及可持续发展等方面。
在万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生 500-600 吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生 7000-12000 吨建筑垃圾。
据目前估计，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的 30%-40% ，而这其中，城市建筑过频拆与建下产生的无谓的建筑垃圾增量占据主要部分。
建筑垃圾资源化项目建议书可研报告
建筑垃圾资源化项目建议书可研报告集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]建筑垃圾资源化可研报告一.建筑垃圾的定义根据建设部的《城市建筑垃圾管理规定》，建筑垃圾是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其他废弃物二.什么是建筑垃圾循环再利用是指将建筑垃圾废物直接作为产品或者经修复、翻新、再制造后继续作为产品使用，或者将废物的全部或者部分作为其他产品的部件予以使用。
再利用是循环经济的重要内容。
三.建筑垃圾的产生情况（1）国内中国建筑平均寿命仅30年，年产数亿垃圾。
年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。
我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。
据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000～12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。
（2）国外总体来讲，国外大多施行的是“建筑垃圾源头削减策略”，即在建筑垃圾形成之前，就通过科学管理和有效的控制措施将其减量化；对于产生的建筑垃圾则采用科学手段，使其具有再生资源的功能，如美国的CYCLEAN公司采用微波技术，可以100%的回收利用再生旧沥青路面料，其质量与新拌沥青路面料相同，而成本可降低1/3，同时节约了垃圾清运和处理等费用，大大减轻了城市的环境污染。
对于已经过预处理的建筑垃圾，则运往“再资源化处理中心”，采用焚烧法进行集中处理，如德国西门子公司开发的干馏燃烧垃圾处理工艺，可使垃圾中的各种可再生材料十分干净地分离出来，再回收利用，对于处理过程中产生的燃气则用于发电，每t垃圾经干馏燃烧处理后仅剩下2～3kg的有害重金属物质，有效地解决了垃圾占用大片耕地的问题。
中国建筑平均寿命仅30年
Ｅ３ 任振甲． ８ 重锤冲孔夯扩垃圾挤密桩复合地基 的设计与施工问题 Ｅ］ 建筑技术 ，９ ９ ３ ：１ ３ ． Ｊ． １ ９ （ ）３ － ３
成桩 时 ， 以采用 本方法 。 可
中 国建 筑 平 均 寿 命 仅 ３ ０年
住房 和城 乡建设 部仇保兴 副部 长在第六届 国际绿 色建筑 与建 筑节 能大会 上 说 ， 国是 世 界上 每年 新建 建 我 筑 量最大 的国家 ， 每年 ２ Ｏ亿 ｍ 新建 面积 ， 当于消耗 了全世界 ４ ％的水泥 和钢材 ， 只能持 续 ２￣３ 。 相 ０ 而 ５ ０年 发达 国家 的建筑 ， 英 国的平 均寿命 达到 了 １２年 ， 像 ３ 而美 国的建 筑 寿命 也达 到 了 ７ 年 。 ４
（）复压成 孑 ： 遇到 坍 孔较 为 严 重 ， ３ Ｌ若 成孔 困难 的时候 ， 继续用桩 锤夯 压 地 基 ， 至 深度 满 足设 计 应 直 要求 ， 此步 骤完 成 后 分 层 灌入 碎 沙 石 和 干 燥 的 生 石
灰 ， 石灰遇水发 生 化学 反应 体 积膨 胀 ， 桩 问土 性 生 使
（ ）冲压成孔 ： １ 这种方法 比较 适用地 下水 位 以上
土层 ， 冲击成孔 时 ， 在 操作 人 员 须操 作桩 机将 柱 锤 提 高 到特定高 度 ， 其 自动 下 落 ， 击 土 层 ， 反 复 操 使 撞 并 作， 确保 冲击 的桩 孔 满足 设计 的要求 ， 孑后 向桩孔 成 Ｌ 灌人若 干粗质 土料 ， 继续夯 压使其 严实 。 （）填 料 冲 压 成 孔 ： 填 料 撞 击 撞 击 出现 缩 径 ２ 在 时 ， 以若 干次往 孔 内填 人碎 石块 等 骨 料 ， 撞 击 的 可 在
我国建筑平均使用寿命仅
关键提醒：3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引起了国人对中国特有旳“建筑短命”旳争议。
国家住房和城镇建设部副部长仇保兴曾体现，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜旳背后，反应出中国都市缺乏成熟谨慎旳城建规划和保护意识。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体构造旳耐久年限为123年，一般性建筑为50年至123年。
住房和城镇建设部副部长仇保兴曾经体现，中国都市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长旳建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注旳地标性建筑以外，尚有大量一般住宅，在建成后不长旳时间内就由于多种原因被提前拆除。
中国青年报旳一项调查显示，85.8%旳人体现自己所在都市有过“短命”建筑。
对于自己所在都市旳都市规划，50.1%旳人体现不满意；在谈及都市建筑总“短命”旳原因时，83.5%旳人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%旳人认为是都市规划缺乏科学性。
接下来尚有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。
短命建筑：耗能耗财据记录，2023年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相称于当年商品房竣工面积3.2亿平方米旳37.5%；2023年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相称于当年商品房竣工面积3.9亿平方米旳41.3%。
中国是世界上每年新建建筑量最大旳国家，每年20亿平方米新建面积，相称于消耗了全世界40%旳水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。
中国日报网消息：英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球二分之一旳钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，目前政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年旳建筑平均寿命延长至123年。
中国房屋寿命
中国房屋的寿命（你买的房子能住多少年？）最近的一项统计数据显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
如同建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲所言，性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。
怎样看房子的年限：住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。
我国住宅实际使用寿命平均不到30年，也就是说，有些房子实际寿命超过30年，另一些房子寿命则不到30年，最要命的是房屋的寿命看不见摸不着，不到房子裂了歪了或者某一天轰然倒塌了就不知道房子的寿命到底是多少年，所以要知道这一点往往需要付出血的代价甚至是生命的代价，因为今天建起来的新房子，三十年后总还会有人住在里面，也许是房东自己一家老小，也许是租客，而没有人知道房子什么时候就到了寿命，也没有人知道房子是先变成危房还是说倒就倒，人们有1/3以上的时间在自己的房子里度过，几乎可以肯定房子突然的倒塌必定酿成血淋淋的惨剧。
可是，几乎没有消费者关注房屋的实际寿命短，仍然热情高涨地挤进排队买房的队伍里，他们没有意识到，他们已经身处全球最大的赌场中，在进行一场豪赌，大部分买房自住的人押上了不仅仅一大笔积蓄，更是押上了自己的手、自己的脚、家人的手、家人的脚直至全家人的血肉之躯。
是的，由于今天的房屋“金玉其外、败絮其中”，中国的房地产市场毫无疑问是全球最大的赌场，也许将会是最血淋淋的赌场.我国住宅平均使用寿命不到30年，这个数字是怎样取样调查、怎样推算得来，我不知道，这应该去问建设部，因为这个数字是建设部部长汪光焘说的。
中国建筑的寿命为何只有30年
中国建筑的寿命为何只有30年?近日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。
几天来，种种疑团萦绕在公众心头。
住建部的一位负责人曾称：“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。
”相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。
（新华网）从没有哪一个国家的人像如今的中国人一样关心建筑。
平民阶层对房子的质量面积等要素可谓锱铢必较，这不仅仅是因为那套或许并不起眼的房子占据了其一代甚至几代人的积蓄，更重要的原因是建筑物的物权概念更加具有说服力。
然而，中国的建筑却比很多国家都要命短，这实在是一个令人感到悲哀的现实。
中国建筑寿命短不是偶然的，有三大原因：一是质量原因，2009年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题，就是证明，这说明我们对建筑质量的监控与责任追究是失落的。
如今建筑施工“层层分包”已是行内的常态，“层层分包到最后，盖房子的工人大多数是从未接受过建筑培训的农民工。
”农民工一般是计件或计时算薪水，包工头也是忙着赶进度收钱——实际上工人和管理者都缺乏专业资质和专业素养。
而工程一建完，施工队就走了，去别处接活干。
万一建筑质量真的出了问题，追究下来，也只能找到当初承建公司的项目经理、建造师或监理单位等。
只有这些人是稳定的、有资质的，跑不掉的。
但论起责任大小，他们显然不是最该被“打板子”的。
二是规划原因，在一些城市的规划中，往往是一个官员一规划，最后规划成鬼话，这样必然导致建筑建了拆，拆了建，“规划规划，不如领导一句话”，是近二、三十年来，城市建设缺乏科学决策的真实写照。
在不少地方，谁的权力大，谁就是城市建设的“总设计师”。
加之，书记、市长像走马灯一样地更換，八仙过海，各显神通，一些早几届政府兴建的高楼大厦，便难免在定点爆破中灰飞烟灭。
三是政绩原因，一些地方官员把建设新高楼大厦作为政绩工程来抓，这样必然导致，一些本来还可以改造使用的建筑被推倒重来，同时，一些地方官员也把房产开发经济当作财政收入的重要组成部分，这样必然导致一些建筑建的快，拆的猛。
中国建筑平均寿命30a年产数以亿计垃圾
害的人介绍相关知识 ；②各地政府组织可经常性 利 民 。只要 能充 分 利 用广 大 人 民群众 的力量 ，让
地开 展一 些 有关 回收废 旧电池 活 动 ，逐 步增 强各 使用 电池 的人 都加入 到 回收废 旧电池 的行列 中来 ，
地 群 众 的 环保 意识 ；③ 通 过 网 络 、报 纸 、电视 、 废 旧 电池 的 回收 工作 才 能够 广 泛 、全 面 、顺利 地
参 与 电池 回收工 作 的积 极性 。
对 于规 范 销售 商 的行 为 以及 回收工 作成 效 必将 产
主要措施 ：①学校对学生进行教育 ，让学生 生一 定影 响 。
养 成 主动 回收 废 旧电 池 、保 护环 境 的 良好 习惯 ； ４ 结 束语
同时 ，学生 可作 为 宣传 者 ，向不 了解 废 旧电池危 废 旧电池 的无 害化 处理 工 作利 人 利 己 、利 国
· ｌ２·
环境 卫 生 工 程
第 ｌ８卷
致废 旧电池 产 生量 高且 分 布不 均 ；② 人们 对 废 旧 水 平 制订 且 在一 定 范 围 内尽量 定 得 高一 些 。制 订
电池 的危 害 认识 不 够 ，参 与 回收 工作 的积极 性 不 标 准原则 上一 个地 区应 当一致 ，最好 全国统 一 。
“我 国建 筑垃 圾 的数 量 已 占到城 市垃圾 总量 现在 中国政 府号 召房地 产 开发 企 业提 高建筑 质量 ，
的 ３０％一４０％。据对砖 混 结构 、全 现 浇结构 和框 架 将 目前 ３０ ａ的建筑平均寿命延长至 １００ ａ。
结构 等 建筑 的施 工 材料 损耗 的粗 略统 计 ，在 每 万
这一 行 动 的价值 。看 到 自己行 动 的 价值 后 ，消费
国内建筑与国外建筑对比
辽宁科技馆23岁与世永别，海口千年塔消失时不满10岁~我国建筑的平均寿命25~30年，而英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年。
浙大教授范柏乃感慨：“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。
下面我们就详细的说以下国内和国外建筑区别。
日本建筑平均寿命不长，与中国建筑平均寿命不长是不同的原因。
中国、日本的传统思想、哲学观、宇宙观简单说就是“易”。
易，变也。
因此，中国古代建筑、日本建筑多用木料，结构、工法均秉承这一中心哲学思想。
日本非常好的继承了这一思想，日本人的建筑、寺庙均为20年或者40年会拆掉重建。
欧洲的建筑继承的是欧洲的哲学观、世界观、宇宙观——“永恒”，从他们的神祗——永恒的天父就可看出。
因此他们的建筑也遵循这一目的，材料多用石料。
经得起多年风雨侵蚀。
古典建筑方面，关于东西方建筑观的差异，同意@ruyii的观点。
用材和建筑技术的差异造成东西方古建筑耐久度不在一个数量级上。
当然本质的原因还是建筑观的差别。
中国当代建筑使用年限不高的原因有以下几点：1、城市化进程的发展速度过快。
2、土地资源的相对紧缺。
3、城市规划缺乏系统性和延续性。
4、个别的严重偷工减料造成建筑质量过差。
在中国经济高速发展的今天，建筑使用年限稍短个人认为不是一个严重问题，土地资源紧缺的情况下城市的快速更新是市场驱动的结果，有市场需求，有利润，拆点旧房子不算大事。
欧洲二战以后因为经济复苏也造过大量的经济型建筑，使用年限同样不高。
经济发展成熟稳定之后，建设项目变少，建筑质量自然会有相应提高，使用年限也会延长，但同时也说明经济发展失去了快速成长的动力。
在我们的建筑史上，历史较久远的建筑都是木构架建筑，而木构建筑的最显著特点就是无法长久保留，所以中国建筑的历史大多不会超过200年，这是中国建筑的上限，所以与西方可以保持上千年的石砌建筑相比本身就是不可能在保存时间上占优势。
值得一提的是，包括中国在内的几个古文明，其建筑观都注重死后的世界而不是现世的世界，因而保留至今的多是与宗教有关的陵墓石刻建筑。
中国的建筑寿命
“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑”76岁的沈阳市民赵永明，几年来，四处追着看建筑爆破现场，他想把“老沈阳的背影留在脑海里”。
4月28日，他站在一排刚吐着绿芽的人行道树前，亲眼目睹了18层的辽宁省科技馆背负着126公斤炸药，被整体爆破的情景。
从底部开始，这座高楼先是一层层坍塌，塌到第6层时，剩下的12层直挺挺地向后倒下。
只用了6秒钟，年仅23岁的科技馆就与人世“永别”了。
白发人送“黑发人”，这不是老人的第一次了。
2007年2月，赵永明目睹了投资2.5亿元兴建的沈阳五里河体育场“夭折”在18岁。
2008年，他赶着告别23层的天涯宾馆。
2009年2月，他又眼睁睁地看着，亚洲跨度最大的拱形建筑、只有15岁的沈阳夏宫2秒钟内变成一堆废墟。
事实上，老人很清楚，“辽宁科技馆之死”只是近年来，全国“短命建筑死亡名单”里墨迹未干的最新一行。
2006年10月，“坚固得像碉堡一样”的山东青岛市著名地标建筑青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年。
2007年1月，浙江杭州西湖边的最高楼——浙江大学湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年，爆破当天，众多师生蜂拥而至，有的放声大哭。
2010年2月，江西南昌著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年；3月，落成不满10年、耗资3000多万元的海南海口“千年塔”沦为了“短命塔”；7月，位于北京建国门黄金地段、建成刚20年的凯莱大酒店停业拆除，而一年多前，该酒店还投资了上千万元进行重新装饰和布置。
更令人痛心的是，有的建筑“出生即死亡”。
安徽合肥维也纳花园小区1号楼，在正常建设了16层而尚未完工时被整体爆破。
按市政府的说法，该小区影响了合肥城市景观中轴线的山景。
这个16层的庞然大物“死亡”时，不足一岁，还是“婴儿”。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年新建面积达20亿平方米，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命却只能维持25~30年。
中国建筑平均寿命仅30a 年产数以亿t计建筑垃圾
４ 结 论
（ ） 过认 真实 施 以上 措 施 ， 好 地 达 到 了预 １通 较 期 目标 ，实 现 了沉 淀 池 清 水 混 凝 土 质 量 达 到 合 格 标准 。
（） １浇筑前做好计划和协调准备工作 ， 落实施 工技 术 保 证 措 施 、 现场 组 织 措 施 。 （ ） 格 控 制 每 次 下 料 的 高 度 和 厚 度 ， 证 分 ２严 保 层 厚 度 不 超 过 ３ ｍ， 凝 土必 须 连 续 浇 筑 ， 免 ０ｅ 混 避
１ ０ ａ。 ０
我 国是世界上每年新建建筑 量最大 的国家 ， 每年 ２ 亿 ｍ 新建面积 ， 当于消耗 了全世界 Ｏ 相 ４ ％的水泥和钢材 ， ０ 但其使用寿命却只能持续 ２ ～ ０ 。 ５ ３ 很显然 ， ａ 如此短 寿的建筑将每年产生数 以亿 计 的 建 筑 垃圾 ， 中 国 ， 至世 界带 来 巨大 的环 境 威 胁 。 给 乃 我 国建 筑 垃圾 的数 量 已 占到 城 市 垃 圾 总 量 的 ３ ％ ～４ ％ 。 对砖 混 结 构 、 现 浇 结 构 和框 ０ ０ 据 全 架 结 构 等 建 筑 的施 工 材料 损 耗 的粗 略 统 计 ，在 每 万 平 米建 筑 的施 工 过 程 中 ，仅 建 筑 垃 圾 就会 产生 ５０ ６０ｔ而每万平方米 拆除 的旧建筑 ， 产生 ７０ ０～１ ０ 建筑垃圾 ， 中国每年 ０ ０ ； 将 ０ ２００ｔ 而 拆 毁 的老 建 筑 占建 筑 总量 的 ４ ％。 ０ 盲 目拆迁和国内房屋 自身 的建筑质量问题一直是中国建筑业 面临的一个难题 。相 比中国 的 ３ 平均建筑寿命 ， ５ａ 发达 国家的建筑 ， 如英 国的建筑平均寿命达 到 了 １２ａ 美 国的建筑 寿 ３ ， 命 也 达 到 了整 、 表 清洁 、 色泽 致 ； 面无 明 显 气 泡 、 窝 、 面 、 筋 ； 板 接 表 蜂 麻 露 模 缝 、 拉 螺栓 设 置有 规 律 性 ， 挂 浆 、 浆 。 对 无 漏 最 大 轴 线 位 移 ６ｍｍ；最 大 平 面 尺 寸 １ ８ｍｍ； 表 面 平 整 度 偏 差 ３ｍｍ； 壁 垂 直 度偏 差 ６ｍｍ； 池 池 壁 表 面 基本 无 漏浆 。 （ 从 经 济 角 度 考 虑 ，０５和 １１ 模 板 为 ２） ３１ ０ ５钢 我单 位 自有 材 料 ，节 省 了外 购 定 型 圆弧 模 板 的费 用 ， 省 了大 量 建 材 。 节
中国建筑平均寿命
• 2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢 层在建 年 月 上海闵行区莲花河畔一幢13层在建 商品楼莲花景苑， 商品楼莲花景苑，因施工程序错误形成地基压力 楼体整体倒塌，造成一名工人死亡， 差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，引起业 界巨大震荡。 界巨大震荡。 • 根据上海市政府公布的调查结果，房屋倾倒的主 根据上海市政府公布的调查结果， 要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高 号楼北侧在短期内堆土过高， 要原因是紧贴 号楼北侧在短期内堆土过高，最高 处达10米左右 与此同时， 米左右。 处达 米左右。与此同时，紧临大楼南侧的地下 车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米 车库基坑正在开挖，开挖深度达 米。大楼两侧 的压力差使土体产生水平位移， 的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超 过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。 过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。 • 一个月后，南京再现“楼脆脆”。 一个月后，南京再现“楼脆脆”
追问株洲垮桥悲剧:标志性建筑为何只有 年 追问株洲垮桥悲剧 标志性建筑为何只有15年 标志性建筑为何只有 寿命
• 五月十七日下午四时二十四分，株洲市红 旗路待拆除高架桥发生部分桥体垮塌，共 造成九人死亡，十六人受伤，二十四台车 辆受损。图为事故发生后，相关部门积极 展开搜救、清理工作。
• 很显然，如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾， 很显然，如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾， 给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。 给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。 • “我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的 我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。 ～ 。 据对砖混结构、 据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料 损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中， 损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑 垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑， 垃圾就会产生 ～ 吨 而每万平方米拆除的旧建筑， 将产生7000～12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑 将产生 ～ 吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑 占建筑总量的40%。” 占建筑总量的 。 • 陈宜明，住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长。他告 陈宜明，住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长。 诉记者， 诉记者，政府的盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题 一直是中国建筑业面临的一个难题。 一直是中国建筑业面临的一个难题。
卖地利益驱动使中国建筑短命
科 学 的规 划 来 引 领 。而 在 制定 了合 理 规 划 之后 ，一 些城 市 的住房 和 城 市 建 设 ， 规划 变更 频 繁 ，标 准 制 定 落后 ，也是 建
筑短 命 的 主要 原 因之一 。
如 还 没 建 成 就 被 拆 除 的合 肥 维 也 纳 森 林花 园小 区 ，根 据 官方说 法 ，该 小 区影 响 了合 肥 城 市景 观 中轴 线— — 黄 山 路 与 大 蜀 山之 间 的 山景 ，爆破 之后 可 以
了之 ，其背 后还 有 很 多深层 次原 因。
掉 ，有的建成后还未使用就被炸掉 ，这
无 疑对 资 源和 环 境都 是 一 场 灾难 。 正 是 在 这 场 “ 了 建 、 建 了拆 ” 拆 的 运 动 中 ， 我 国 创 造 了 两 项 世 界 第
一 — —
２ 短命建筑的 “ 杀手”
量投 资付诸 东流 。建设 花钱 、拆迁 花
钱 ，重 建 更是 花 钱 ，建筑 过 于 “ 命 ” 短 也 造 成 了城 市 记 忆 的缺 失。 “ 我们 现 在 能找 到 的 历史 悠 久 的 建筑 ，全 部 是古 人 留 下来 的文 物 ，建 筑 寿 命 这 么短 ，我们 怎 样 靠 建 筑 来 保 存 民族 发 展 进 步 的 记
计 通 则 》 ，重要 建 筑 和高 层 建 筑 主体 结 构 的耐 久 年 限 为 １ ０ ，一 般 性 建 筑 为 ０年
５ ～ Ｏ 。 Ｏ １ 年 Ｏ
们历代王朝从来都是推倒 旧的，重建新
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理性思考 绿色建筑的发展之路——访中国建筑设计研究院绿色设计研究中心主任刘鹏
492014.01 |刘鹏中国建筑设计研究院绿色设计研究中心主任，教授级高级工程师，注册公用设备工程师。
现任中国工程建设标准化协会建筑给排水委员会热水分会委员、秘书长建筑学会建筑给水排水研究分会理事、水处理分会理事长土木工程学会全国建筑给水排水委员会副秘书长；勘察设计协会全国建筑设计行业优秀工程设计评选专家；住房和城乡建设部绿色建筑委员会委员；住建部绿标办绿色建筑评审专家；北京市住建委绿色建筑评审专家；发改委国家节能中心专家库成员；世界经济论坛（达沃斯论坛）中国领先城市项目专家；中国可持续发展工商理事会（WBCSD）中国项目专家。
ＣＨＦ记者：您认为当前我国绿色建筑的建设过程中，存在着哪些问题？刘鹏：绿色建筑是我们国家的一个发展主题，但是作为实现绿色建筑的角度来看，我认为有一些困扰需要面对，同时我们自己也在关注和思考着这些困扰。
第一点，现在的绿色真的绿吗？一些绿色建筑技术，由于实际运行成本高，建设了却闲置不用；一些节能技术提供的服务量级超出实际条件或者合理需求，导致建筑运行能耗不降反增；一些节能技术或设备，投入大量物力财力建设，却忽视调适与运行管理环节，没有取得明显的节能效果。
第二点，建设与节省。
是城镇化过程中的大拆大建要紧，还是节省更要紧？在第六届绿色建筑大会上，有数据显示我国建筑的平均寿命是25～30年，而伴随经济建设出现的大拆大建是个普遍情况，住房空置率也是一个问题，过高空置率的背后是建材、能源的大量闲置浪费。
第三点，舒适度提高与节能的平衡。
有研究成果显示，现在我国的单位建筑平米能耗是美国的40％，相当于二战过后美国单位建筑面积的能耗水平。
能耗理性思考绿色建筑的发展之路——访中国建筑设计研究院绿色设计研究中心主任刘鹏本刊记者/丁艳 刘国风Copyright©博看网 . All Rights Reserved.水平为什么提高？说到底是生活方式、建筑使用方式、建造理念发生了变化。
目前这个问题还在困扰我们：是追求舒适的观念重要，还是把能源节省下来更重要？第四点，大型公建高能耗问题、夏热冬冷地区供热问题、农村耗能未来的增长问题，全国能耗水平未来会是一个什么程度，都存在很多需要深入研究探索的，不确定的因素。
建筑工程施工管理存在的问题及对策分析 吴庆声
建筑工程施工管理存在的问题及对策分析吴庆声发表时间：2018-05-15T11:32:42.587Z 来源：《基层建设》2018年第2期作者：吴庆声[导读] 摘要：随着我国经济建设的不断发展，我国的建筑行业得到了飞速的发展，已经成为国民经济支柱产业，发挥着巨大的作用，但是由于种种原因，导致我国建筑工程在施工管理中存在很多问题，亟待我们解决，以应对出现的多种困难，为人们提供更加优质的建筑工程。
福建九鼎建设集团有限公司福建省福州市 350000摘要：随着我国经济建设的不断发展，我国的建筑行业得到了飞速的发展，已经成为国民经济支柱产业，发挥着巨大的作用，但是由于种种原因，导致我国建筑工程在施工管理中存在很多问题，亟待我们解决，以应对出现的多种困难，为人们提供更加优质的建筑工程。
本文通过对建筑工程的施工管理中存在的问题进行分析，并提出相关的解决对策，希望对促进我国建筑工程的可持续发展做出积极贡献。
关键词：建筑工程；施工管理；存在的问题；对策引言：随着科学技术水平的不断提高与进步，建筑工程也得到了非常大的进步，为我国在新时期的经济建设提供了非常大的帮助，实现了建设中国梦的目的。
但是由于建筑工程从业人员的素质偏低，造成在管理上的水平不高，难以完成在新时期的施工安全的需要，导致施工问题频发，对于建筑工程的质量的提高造成了非常大的阻碍，难以形成积极的促进作用，无法达到更高的技术水平，对于建筑工程行业的可持续发展形成了一些不利的影响。
一、现阶段建筑工程施工管理中存在的问题分析由于建筑工程行业本身特性比较特殊，与其他行业不同，建设工程比较复杂，对于受气候条件的影响较大。
同时对于一些结构复杂的建设项目，新工艺、新材料、新技术的要求相对较高。
但是，由于施工现场管理人员、施工人员等整体素质不高，造成建筑工程在施工过程的管理就形成了比较大的阻碍，这使得我国的建筑施工管理过程中出现了很多问题，特别是在以下几个方面。
（一)建筑工程施工过程中安全事故屡禁不止由于施工单位或企业对于建筑工程的生产安全的重视程度不够，且施工人员的整体素质不高，导致施工安全系数和施工安全实施效果不理想，还有的建筑环境比较恶劣，施工技术不规范，并且投资安全方面的经费不足，导致安全设备、安全器具和用品不能及时到位，给施工安全造成了很大的隐患。
建筑中的浪费现象
建筑中的浪费现象土木104摘要：中国建筑业大张旗鼓的浪费使的我国的发展陷入困境，在建筑过程的每个环节都渗透着浪费，我们必须使建筑和资源之间达到最优分配才能真正复兴我们的华夏之魂魄。
关键字：发展建筑资源浪费一、从发展反映出的建筑浪费中国是发展中的超级大国，经济的飞速发展是我们民族的自豪和崛起的希望。
但前进的道路不是平坦的，我们必须经历坎坷才能复兴伟大的民族之魂。
资源的浪费一直是困扰我国发展的难题，本是丰富的资源也随着浪费的加剧而显得尤为珍贵。
每一个行业都多多少少存在浪费的现象，而建筑业算得上其中的“浪费大户”。
跑遍了欧美20多个国家的东南大学建筑学系教授郑光复说过“在西方发达国家不可能出现的建筑业的铺张浪费，正在中国大张旗鼓地上演。
”大张旗鼓并不是夸大之说，规划的“拍脑袋”化，建筑寿命短，建筑材料使用率低及施工能源的消耗一直是我国建筑中浪费的主要因素，建设部相关人员透露，建造和使用建筑直接、间接消耗的能源已经占到全社会总能耗的近50％。
作为一名土木专业的学生，将来面对的是整个建筑行业，建筑中的浪费现象值得我们深思：资源是发展建设的根本，建筑是发展的一种表现和其推导动力，两者应和谐存在，缺一不可，如何才能使建筑中的浪费现象得到决解，使资源能够得到最优分配，这是我们迫在眉睫的问题。
二、建筑浪费渗透在建筑的每一个环节早在1955年人民日报社就发表过名为《反对建筑中的浪费现象》的文章，而在近六十年后的今天，建筑中的浪费现象不但没有得到遏制反而有愈演愈烈之势，其中存在的问题是多方面的。
经济的飞速发展，建筑行业更显示出兴盛蓬勃的生命力，然而在繁荣的背后，巨大的资源浪费却渗透于建筑业的每一个环节，在这里主要归纳为规划、设计、施工、使用四个阶段。
规划阶段：政府与开发商不注重建筑的长远价值空间利用和其建筑真实需要的功能价值，只看到自身的政绩和短期的利益所在，盲目开发建设，短命建筑现象频繁出现，不仅劳民伤财，而且对环境资源造成极大的浪费。
老旧小区改造多赢：惠民生、活经济、促发展
老旧小区改造多赢：惠民生、活经济、促发展全国声势浩荡的老旧小区改造大幕已经开启……7月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
目标是到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
作为一项备受关注的民生工程，政策发布后立刻引起了社会热议。
按照中国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50~100年。
然而在现实中，中国有相当多的建筑的使用寿命与设计通则的要求有着相当大的差距。
万科创始人王石2014年底在接受《财经天下》周刊的专访时表示，中国建筑平均寿命只有30年。
这一观点至今仍在热议。
据数据统计，近三十年以来，中国已经建成各类建筑物达到400多亿平方米，并每年以5亿立方米的规模扩大。
由于管理不当，中国设计寿命为50年的建筑物，实际使用寿命仅为30年，造成了极大的资源浪费。
中国建筑平均使用寿命远低于欧美国家。
以英国为例，其建筑使用寿命居世界首位，可达到132年，百年老屋可以说是随处可见，不仅在于其建筑质量，建筑维护等发挥了重要作用。
老旧小区通常是指单位改革前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多早已跟不上时代的发展。
随着城市化进程加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。
街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。
早在2017年底，住建部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。
截至2019年5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。
老旧小区改造和新建小区、旧改城市更新等同等重要。
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中国建筑的平均寿命只有30年！日前，国家住房和城乡建设部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上语出惊人。
有网友称，照此推算，等到自己的房贷还清的时候，房子也该塌了。
自1988年我国进行房改以来，个人住宅便走上了市场化、商品化的道路。
在市场竞争激励机制下，为何建筑质量仍然令人堪忧？设计缺陷、施工中偷工减料造成了建筑质量和耐久性差，再加上商品房预售制度的实行，使得购房者在交付房款时根本无法预知房屋存在的质量问题，等到发现时，已经太晚。
相关新闻：墨西哥严把建筑质量关大大降低了地震人员伤亡住建部对短命建筑不能只限于指责中国建筑寿命短的三大原因中国建筑平均寿命仅30年中国建筑平均寿命仅为30年年产数以亿计垃圾房地产行业在价格上堪称“楼坚强”，涨价速度令人咋舌，可谓一天一个价，但在质量问题上为何偏偏是“楼脆脆”？人们花几十万几百万买来的高价楼房平均寿命仅有30年，这让广大房奴又情何以堪？大多数人贷款买房，还款期限在10年至20年，如果买的是新房，20年后贷款还完，房子还能住10年；如果买的是二手房，20年后贷款还完了，房子也该拆了，这是何等的戏剧性。
我们不要求房子的寿命有100多年那么长，起码也得符合“住宅70年产权”的标准吧。
除了房屋质量问题是造成“短命”的原因之外，城市规划、拆迁不合理是另一大主因。
城市中每一栋楼成功实施爆破的背后，都是一个建筑的“短命”史。
我们对于城市建设规划缺少整体意识、尊重意识、法制意识，导致建筑建了拆，拆了建，建筑未老先衰，使城市陷入了永无休止的大建、大修、大拆与重建的怪圈之中。
有资料显示，美国建筑平均寿命达74年，英国建筑平均寿命达132年。
在欧洲建筑重建的时候，中国的建筑已经被重建了4次。
建筑寿命的缩短，不仅加大了浪费，而且直接加大了建筑业的碳排放量，使得中国建筑成为最大的碳排放源头。
开发商为了收益、利润，大肆拆建，却忽视了建筑质量，一些楼盘正值“壮年”，也被早早地牺牲掉。
建筑业的这些现状到了该纠正的时候了。
短命诊断据报道，住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长陈宜明接受媒体采访时曾表示，政府的盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题一直是中国建筑业面临的难题。
专家昨日接受本报记者采访时则分析：建筑行业赶进度、省成本为建筑质量埋下“病根”，而全国范围内的盲目拆迁则使许多建筑还未到服役期满便“猝死”。