中国建筑平均寿命仅30年

在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量；对政绩工程和GDP的盲目崇拜；加上开发商的商业利益。

三者相结合，造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除。

这些应该引起城市当政者与规划者的关注，让中国城市在突飞猛进发展的同时也能保持百年建筑的风骨，避免再出现因给各种新规划让路而产生的不必要的消耗与浪费。

宁波定向爆破两高楼为地铁工程让路3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引发了国人对中国特有的“建筑短命”的争议。

国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。

许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜的背后，反映出中国城市缺乏成熟谨慎的城建规划和保护意识。

3月31日5点半，宁波轨道交通一号线江厦桥东站配套项目地块两栋高楼实施定向爆破。

一栋高楼金融大厦主楼11层高，另一栋高楼滨江大厦主楼21层高80米。

这是宁波市有史以来施工难度最大的爆破工程。

3月30日，宁波市江东区核心区块，爆破前的的滨江大厦和金融大楼。

宁波轨道一号线江厦桥东站配套项目拆迁于去年启动。

鉴于两栋大楼结构复杂，拆除工程量大，又地处繁华地段，人流车流量大，相关部门决定对其实施爆破拆除。

据了解，一栋高楼金融大厦主楼有11层高，副楼6层；另一栋高楼滨江大厦主楼21层，高近80米，副楼5层，地下1层。

两幢楼都建于上个世纪90年代。

按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。

住房和城乡建设部副部长仇保兴曾经表示，中国城市建筑生命平均只能维持25年到30年。

翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长的建筑"死亡名单"。

除了那些引人关注的地标性建筑以外，还有大量普通住宅，在建成后不长的时间内就因为各种原因被提前拆除。

[详细]中国青年报的一项调查显示，85.8%的人表示自己所在城市有过“短命”建筑。

对于自己所在城市的城市规划，50.1%的人表示不满意；在谈及城市建筑总“短命”的原因时，83.5%的人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%的人认为是城市规划缺乏科学性。

接下来还有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。

[详细]短命建筑：耗能耗财据统计，2002年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相当于当年商品房竣工面积3.2亿平方米的37.5%；2003年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相当于当年商品房竣工面积3.9亿平方米的41.3%。

中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。

消耗全世界40%的水泥钢材，造出不到30年的建筑在这场“拆了建、建了拆”的运动中，中国创造了两项世界第一——在消耗了全球最多的水泥和钢材的同时，也生产出全球最多的建筑垃圾。

“短寿命”与资源高消耗并存，已成为中国建筑产业的一大通病。

中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，却只能持续25到30年时间。

每年拆掉上百亿元建筑材料，耗费1183万吨原煤2003年，中国城镇共拆除1.61亿平方米房屋，按每平方米需水泥200公斤、钢材60公斤计算，总共浪费了3220万吨水泥和966万吨钢材，均占我国2003年竣工房屋所需钢材和水泥的8.9%；若按每吨水泥300元、每吨钢材4000元计算，则仅建筑用的水泥和钢材就损失了483亿元；另外，按生产1吨水泥消耗145公斤原煤、生产1吨钢消耗741公斤原煤计算，则共浪费掉1183万吨原煤。

[拆房产生大量建筑垃圾，每年可达4亿吨在过度消耗水泥、钢材、煤炭等资源的同时，大量的重复建设的“短命建筑”，制造大量建筑垃圾。

据国家住建权威部门研究报告，对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500吨至600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000至12000吨建筑垃圾。

我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%至40%，每年产生新建筑垃圾4亿吨。

这些垃圾的运输、处理和存放，都会对当地环境造成影响。

对于建筑"短命"的原因，中国青年报的一项调查中，有83.5%%的人选择了"地方领导片面追求形象、政绩"。

专家称一些省、市为了追求GDP增长，"建完就拆、拆完再建"。

短命建筑造成巨大浪费，城市记忆随之流逝住建部称中国建筑平均寿命仅30年年产数亿垃圾中国日报网4月6日报道英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

仇保兴，住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。

很显然，如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。

“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。

据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000～12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。

”陈宜明，住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长告诉记者政府的盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题一直是中国建筑业面临的一个难题。

2009年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题不断给政府敲响警钟。

2009年10月武汉新洲区邾城街南街社区振兴里，一栋新建6层正在粉刷装修的楼房突然倒塌，未发现人员伤亡情况。

居民们分析，可能是地基不牢固引发倒塌。

日后规划部门表示，在建的6层楼房是户主擅自将原来的平房推倒重建的，事先并没有取得相关主管部门的批准，事故发生时已经完成主体工程，正在进行外墙粉刷装修。

09年6月上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼莲花景苑，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，引起业界巨大震荡。

根据上海市政府公布的调查结果，房屋倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高，最高处达10米左右。

与此同时，紧临大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米。

大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。

一个月后，南京再现“楼脆脆”。

2008年的汶川大地震造成重灾区有3339所学校需要恢复重建，全省(包括非重灾区)受损学校13768所，需要恢复重建11687所，导致5335名学生在地震中遇难和失踪和546名学生残疾。

住建部在一系列房屋质量悲剧之后于2009年7月发布紧急通知，要求各地立即开展对在建住宅工程质量的检查。

通知显示，此次检查的范围包括保障性住房和商品住房等各类在建住宅工程。

检查内容则包括工程实体质量情况，施工单位、执业人员和责任主体执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%的建筑工程合格。

相比中国的35年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

每年拆掉上百亿元建筑材料，耗费1183万吨原煤2003年，中国城镇共拆除1.61亿平方米房屋，按每平方米需水泥200公斤、钢材60公斤计算，总共浪费了3220万吨水泥和966万吨钢材，均占我国2003年竣工房屋所需钢材和水泥的8.9%；若按每吨水泥300元、每吨钢材4000元计算，则仅建筑用的水泥和钢材就损失了483亿元；另外，按生产1吨水泥消耗145公斤原煤、生产1吨钢消耗741公斤原煤计算，则共浪费掉1183万吨原煤。

[百年建筑如何打造国外建筑规范规定的设计使用年限与我国大致相同，如欧洲标准Eurocode1和国际标准ISO2394:1998均规定房屋建筑和其它普通结构50年，纪念性建筑、其它特殊或重要结构、桥梁等100年或100年以上，但国外建筑平均使用寿命却长得多。

欧美建筑为什么“长寿”(图)设计使用50年，而实际使用不到30年，甚至更短———这些年来，我国相当一部分建筑“短命”，在建了拆、拆了建之间“折腾”。

而欧洲、美国建筑的设计使用寿命是80年，实际平均使用寿命在100年以上。

为什么差距如此之大？有专家分析，过去国内和西方的建筑质量差距较大，但现在国内的设计和施工水平，都能达到使用年限50年的标准。

迥然不同的结果，东西方的观念差异是重要原因。

西方人有一个珍惜保护古迹和文物的共同心理和习惯，即一座房子能不拆就不拆，即使它不是什么文物，但对一条街的居民或一家人来说，仍有它的纪念意义。

因为不轻易建，也不轻易拆，所以很少有大规模的拆建。

所以，这些城市的特点非常明显。

匈牙利的布达佩斯市政府，就明文规定所有门面建筑超过50年的一律不准拆迁；法国对有20年历史的或在国内外有过影响的场所，都被政府立了标记予以保护。

在美国巴尔的摩市，一个废旧的电厂经过精心改造后，变身成为一个书店。

整个建筑至今还保持着发电厂原有的红色砖砌外形，甚至保留了四根醒目的烟囱。

如今，这座上百年的建筑已成为巴尔的摩市的标志性建筑，成为展示美国工业文明历史、彰显现代商业时尚的经典，每年吸引着世界各地的游客如潮涌来。

建筑是凝固的音乐。

中国著名规划建筑大师、中科院院士齐康教授建议，城市的规划者特别是领导，学一点建筑史，对城市的可持续发展将更有利。

短命建筑的祸首是“房地产支柱论”？“中国建筑的平均寿命只有25至30年”，这是住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上给出的一个数据。

（详见今日本报A13报）这个数据很让人抓狂，大家拼死拼活买下的房子，土地使用权是70年，按这个数据的说法，土地使用权还剩40年的时候，房子却很可能没了。

笔者很佩服仇保兴能够披露这样一个自揭其短的数据，但佩服不能解决问题。

对比“英国建筑平均寿命132年，美国建筑平均寿命74年”这样的数据，你会发现问题愈加严重。

用住建部建筑节能与科技司司长陈宜明的话说：盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题，一直是中国建筑业面临的一个难题。

所以说，这一直是个问题，而且看起来还很严重，但一直没能解决。

我国《民用建筑设计通则》清清楚楚规定：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。