鲁班奖案例

中铁十局济南市滨河新区清雅居公租房一期

1#楼工程

荣获鲁班奖（国家优质工程）案例济南市滨河新区清雅居公租房一期1#楼，位于东沙王路以东，黄岗路以西，虹吸干渠以北，太平河以南。建设单位为济南市小清河开发建设投资有限公司，勘察单位为济南市勘察测绘研究院，设计单位为山东同圆设计集团有限公司，项目管理单位为山东同圆项目管理有限公司，监理单位为山东众成建设项目管理有限公司，施工单位为中铁十局集团济南铁路工程有限公司。

本工程总建筑面积35530.03平方米，地下2层，其中-2层为菜市场，-1层为自行车库；地上33层，其中1-2层为公建，3-33层为住宅。本工程标准层（住宅）部分东西总长80.25m，南北总宽

14.10m，该工程±0.000处标高相当于绝对标高26.200m，屋面相对标高92.40m，室内外高差0.45m，结构总高度92.85m。基础形式为灌注桩+筏板，结构类型为主楼抗震墙结构，裙房框架结构，抗震烈度6度，耐火等级一级，设计使用年限50年。

本标段主要施工内容为建筑工程、装饰工程和安装工程。建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，场地特征周期为

0.45s，地下室防水等级为二级，结构设计使用年限50年。抗震设防裂度为6度，设计地震分组为第三组。

地下室防水采用4+3厚SBS防水卷材，屋面防水采用4+3厚SBS 防水卷材；外墙保温采用45厚挤塑聚苯板，屋面保温采用55厚挤塑聚苯板。

本工程于2011年8月6日开工建设，2013年12月01日竣工，2014年1月19日竣工验收。工程概算投资1.12亿元，竣工决算造价1.11亿元。

济南市清雅居公租房是济南市目前最大个公租房项目，是济南市保障性住房的重要组成部分，是济南市重点工程之一，建成后可以提供6014套房源。户型方面，该项目包括两室一厅和一室一厅，房源中50平方米及以上房屋比例占到总套数的97.8%。其中，60平方米户型的公租房有2222套，50平方米的公租房3660套，40平方米的公租房132套。

清雅居周边配套也相对完善。公租房设计建设大型地下停车场，停车位1200余个，其中一期建设停车位564个，二期建设停车位638

个。小区绿化率在35%左右。

除了项目自身建设完善，清雅居公租房项目周边配套也很齐全。超市、银行、邮局等齐全。

该工程从基础抓起，266棵钻孔灌注桩，单桩承载力及桩身质量满足设计要求，无三类桩出现。大体积砼施工时要求分段、分层浇筑，内部采用冷却管循环水降温，外部采用蓄热保温措施，砼内部温度与表面温度之差控制在25 ℃以内，有效防止温度裂缝的产生，确保筏板施工质量。在主体施工过程中加强原材质量控制，抽检复试合格率达到100%。钢筋加工制作规范，绑扎，牢固、间距均匀。采用定位钢筋、限位卡、加设成品马凳等措施，有效控制了构件尺寸及钢筋保护层厚度，砼构执行每车塌落度检测制度，加强养护，避免了楼板微细裂纹的产生。砼构件棱角方正、截面尺寸准确，表面平整、光滑、美观。加气混凝土砌块填充墙，砌体灰缝均匀一致，砂浆饱满，墙体平整度和垂直度均符合规范规定，施工质量好。加强土建与安装的配合，安装工程预留、预埋位置准确。对关键部位、重点工序实施样板引路，经验收合格后，全面展开施工，确保工程实现过程精品。

创优做法

通过施工过程控制中，我们采取有效措施，认真落实计划，确保各项工序得到切实可行的把控，该工程在施工过程中创新成果总结如下：

1、质量控制情况

济南市滨河新区清雅居公共租赁住房项目一期1#楼施工过程中，严格执行国家现行规范和强制性条文，严把工程质量关，按标准要求控制各分项工程：

（1）钢筋工程

本工程采用HPB235、HRB400、HRB400E级钢筋三种等级钢筋，连接方式为绑扎连接、机械连接（直径16mm以上采用）。施工过程中钢筋加工、绑扎严格按照规范施工。绑扎牢固、间距均匀。接头预留位置及搭接长度均符合设计及规范要求。

（2）模板工程

根据工程质量目标，优化模板设计，模板均采用清水木胶板。施工时对使用的模板精心挑选，并认真检查验收，做到了接缝严密，模板接缝最大宽度控制在1.2㎜范围内，相邻模板之间的高低差控制在1.5㎜范围内。施工中对于梁底、板底不平，下翘，梁侧模板不顺直、梁上口涨模的质量通病问题，制定针对性防治措施：严格按照规范搭设支撑体系，确保具有足够的强度、刚度和稳定性。为保证混凝土浇注的质量及楼板钢筋保护层厚度，要求施工队伍在钢筋绑扎时相应增加马凳数量，并在钢筋上表面设置φ15mm的PVC管，混凝土找平时以此为依据，有效的解决了钢筋保护层厚度难控制的问题。为防止现浇板裂纹的发生，浇筑完成后根据混凝土硬化情况适时抹压，及时进行塑料薄膜覆盖并加强养护，严禁过早上人。通过以上措施，主体混凝土结构表面密实、平整光洁、节点清晰、无夹渣、蜂窝现象。通过这些措施，避免了模板变形，确保混凝土的

几何尺寸与观感符合“优质工程”要求。

（3）混凝土工程

本工程全部采用泵送商品砼，执行每车塌落度检测制度。砼浇注时，设专人检查模板、钢筋。砼浇筑采用二次振捣、抹面技术，振捣密实无露筋、孔洞等缺陷。混凝土浇注完成后及时用塑料薄膜覆盖，加强养护，控制上人时间和材料的集中堆放，避免了楼板微细裂纹的产生。冬季施工时注意保温，采用温水养护。拆模后棱角方正、截面尺寸准确，表面平整、光滑、美观，达到清水混凝土要求。

（4）填充墙工程

砌体结构全部采用预拌砂浆，施工前按照墙体净尺寸与砌块尺寸排版设计，砌筑时，严格按规范施工灰缝顺直、饱满。砌块错缝搭接，搭接长度不小于砌块的1/3。构造柱留置位置准确，马牙槎横平竖直，振捣密实，与墙体连接紧密。预埋拉结筋数量、长度以及留置位置准确，标志清晰。

（5）安装工程

安装工程与土建紧密配合，及时进行预留预埋工作。楼板内电气配管进入（箱）、盒处顺直，保护封堵到位。浇筑混凝土时派专人检查，以确保预留套管不移位。墙面剔槽卧管、箱体安装后，土建及时补槽，所补线槽切边平整顺直，无空鼓开裂现象出现。照明灯具、开关、插座和配电箱柜等电器设备安装牢固，相序正确，标识清楚，接地可靠。灯具吊杆固定牢固，排列整齐，电缆桥架布局