第章 装饰工程招投标与合同价款
装饰工程招投标文件(精彩9篇)
装饰工程招投标文件（精彩9篇）室内装饰工程施工合同甲方(发包方)：乙方(承包方)：根据《中华人民共和国民法典》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准(qbl838—93)室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
第1条工程概况1.1、工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：1.2、开工日期：竣工日期：总日历工期天数：1.3、质量等级：1.4、合同价款：双方约定执行定额，总预算价款第2条图纸2.1、图纸提供日期：2.2、图纸提供套数：2.3、图纸的特殊保密要求和承担费用第3条甲方驻工地代表3.1、甲方驻工地代表姓名、职务、职称：3.2、甲方赋于该代表的主要职权：3.3、甲方代表委派人员的名单及责任范围：第4条监理单位及总监理工程师4.1、监理单位名称：4.2、总监理工程师姓名、职称：4.3、总监理工程师主要职责：第5条乙方驻工地代表5.1、乙方驻工地代表姓名、职务、职称：5.2、乙方驻工地代表职权范围：第6条甲方工作6.1、提供具备开工条件施工场地的时间和要求：6.2、将施工所需水、电、交通、电讯等管线接至施工现场的时间、地点和达到的条件：6.3、为施工现场提供办公和生活设施的时间和条件：6.5、需办理的证件、批件的名称和完成时间：6.6、会审图纸和设计交底的时间：第7条乙方工作7.1、施工图和配套设计名称、完成时间及要求：7.2、提供计划、报表的名称、份数和时间：7.3、施工现场防护工作达到的标准：7.4、施工现场交通、噪音、卫生控制达到的标准：7.5、保护建筑物主体结构及管道、线路的措施：7.6、办理证件、批件的名称和完成时间：第8条工程进度8.1、乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：8.2、甲方代表批准进度计划的时间：8.3、由于甲方原因，延误工期，双方确认：由于乙方因延误工期，双方确认：8.4、提前竣工，双方确认条件为：双方确认经济利益为：第9条工程质量9.1、甲方对工程样板的要求：乙方完成样板的时间和标准：经费支出：9.2、约定质量等级及要求：9.3、工程质量实行按质论价和奖罚对等原则，由此增减的费用支出：9.4、甲乙双方均应按中华人民共和国行业标准qbl838—93《室内装饰工程质量规范》的要求进行质量检查达不到标准要求者必须返工。
建筑装饰工程施工投标报价
月份
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完成工程量(㎡)
1000 1000 1500 1500 1500 600
累计完成工程量(㎡)
1000 2000 3500 5000 6500 7100
业主直供主材价值（万元） 15 10 25 20 20 5.85
问：1）估算合同总价为多少？ 2）工程预付款为多少？ 工程预付款从哪个月起扣留？ 每月应扣工程预付款为多少？ 3）每月工程量价款为多少？ 应签证的工程款为多少？ 应签发的付款凭证金额为多
第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0％
，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为: 1500×210=31.50万元，应签证的工程款为: 31.50×0.95＝29.93万元
，应扣工程预付款为: 6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元<5万元
投标报价的原则“既能中标, 又能获利”。要求投标人 分析招标文件中的标底在评标时如何使用。
编制投标报价的依据——企业定额。
评标定价
评标依据: 招标文件、标底； 中标人投标应符合两个条件: 一、能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评
价标准； 二、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的
投标价格最低，但是投标价低于成本的除外。
Company Logo
工料单价法的计算步骤:
（1）准备资料, 熟悉施工图纸 （2）计算工程量 （3）套用预算单价, 计算直接工程费
单价法单位工程直接工程费=∑(分项工程量×预算单价)
实物法单位工程直接工程费=∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+∑(工程量 ×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当
装饰工程施工必须招标范围
一、项目总投资达到一定金额的标准根据《中华人民共和国招标投标法》规定，装饰工程施工项目的总投资达到一定金额时，必须进行公开招标。
具体金额标准如下：1. 国有资金投资占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，总投资达到下列标准之一的，必须进行公开招标：（1）总投资在2000万元人民币以上的房屋建筑工程项目；（2）总投资在3000万元人民币以上的市政工程项目；（3）总投资在5000万元人民币以上的园林绿化工程项目；（4）总投资在1000万元人民币以上的装饰装修工程项目。
2. 非国有资金投资的项目，总投资达到上述标准之一的，也必须进行公开招标。
二、项目规模较大，涉及多个专业装饰工程施工项目规模较大，涉及多个专业领域，如建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等。
为了保证项目质量，降低风险，必须进行公开招标，引入具有相应资质和经验的施工单位。
三、项目技术复杂，对施工单位专业能力要求较高装饰工程施工项目技术复杂，涉及多种装饰材料和工艺，对施工单位的专业能力要求较高。
为保证项目顺利进行，必须通过公开招标，选择具有丰富经验和技术实力的施工单位。
四、项目对环境、社会和公共利益影响较大装饰工程施工项目可能涉及环保、安全、消防等方面，对环境、社会和公共利益影响较大。
为保证项目质量，减少环境污染，必须进行公开招标，选择有良好信誉和环保意识的施工单位。
五、项目合同金额较大，存在利益输送风险装饰工程施工项目合同金额较大，如不进行公开招标，可能存在利益输送、腐败等风险。
为保证项目公开、公平、公正，必须进行公开招标。
六、法律法规规定必须招标的其他情形除上述情况外，法律法规还规定了其他必须进行公开招标的情形，如涉及国家秘密、国家安全的项目等。
总之，装饰工程施工招标范围主要包括项目总投资、项目规模、技术复杂程度、对环境和社会影响、合同金额等方面。
通过公开招标，有利于提高装饰工程施工项目的质量，降低风险，保障各方合法权益。
建设工程招投标与合同价款的确定
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资格的建 项目承包单位，按照招标文件的要求， 在 规定的时间内向招标单位填报投标书， 并争取中 标的法律 行为。 工程建设潜 尉利 时 ＿ 济条 陉 件下进行工程建设活动的—种主要的竞争形式和 交易方式 ， ＾ 是引 竞争机蒯订立合同的—种法律形 式。建设工程招投坛是以工程勘察、 甑 设｝ 工等
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建设工程招投标与合 同价款 的确定
叶 曜旌
（ 广州建筑工程监理有限公 司， 东 广州 ５０ ３ ） 广 １０ ０ 进 行 了论 述 。 针
关键词： 招投标 ； 市场经济； 竞争 １ 建设工程招投标的慨念与分类 １ 建ｉ ． 殳工程招投标的概念 １ 建设工程招标 ， 是指建设单位 主 拟建 ｅ 的工程发布通告， 用法定方式吸弓 设项目的承包 腱 单位参自 睁 ， 进而 恿 过法定程序从中 选择条件优 件下的以 投标竞争为主， 使我国承发包方式发生了 质供应、 劳动工资等各方面， 在积极推行招投标制 质的变化。 的过程中， 对那些 在以下 ｎ 方面 ： 计 体制、 划 价格体制、 物质供应 制 、 劳动工资带 进 Ｚ 规范建筑前 等 Ｉ 竞争的 秩序， 完善社会 行配套改革， 这对其他ｆ 亍 业的改革有＿定的 启示作 主义市场经济体制。市场经济的—个重要特 ， 就 用 ， 进而促进整个市 场经济体薪的建立和发展。 Ｉ 是要充分发挥 竞争机 的作用， 制 使市场主体在平等 ２ 促进我国建筑企 ６ 国 际市场。随着我 条件下公平竞争， 优胜劣汰， 从而实现资源的优化 国 剥外开 的 放 扩大， 建霸业要积极参与 国际竞 我国 配置。 而招标这种择髋 争的方式完全符合市场经 争和国际合作。 国际工程咨询和国际工程承包是一 济的 Ｅ 述要求，它通过事先公布招标条件和要求 ， 个巨大的市场， 而这些项目都要通过竞争性挥投标 ｊ 众多的投标 ＾ 按照同等条件进 净 ， 招标人按照 才能取得。建设 冶 并菇召 圭 际制， 使我国的建筑 规定程序从事选酾 馒． 列程序， 一系 真正实现 企业不断提高 自 身素质 ， 从而促进其进入国际市 “ 公开、 公平、 公正” 的市场竞争原则。综观世界各 场 ， 国际Ｚ毡 包中获得益处。 并自 国， 凡是市场机制比较健全的国家， 大多都有 比 较 ３ｉ
装饰工程投标报价.pptx
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①招标人编写资格预审文件。
•
②招标人确定评审的内容和条件。
•
③投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。
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• (3) 招标文件的编制
•
①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图
•
②招标文件的编制说明。
• (4)Байду номын сангаас踏勘现场
• (5) 解答投标人的质疑
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•
(1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
•
(2)
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(3)
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•
同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范
围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列
标准之一的，必须进行招标：
•
(1) 施工单项合同估算价在200
图7.20所示。
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图7.1 平面布置图
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图7.2 地面布置图
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图7.3 顶面布置图
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图7.4 客厅电视墙立面图
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图7.4 客厅电视墙立面图
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图7.5 餐厅A立面图
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图7.6 主卧床头背景立面图
资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。
•
由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家
重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以
装饰工程施工招标方案
装饰工程施工招标方案一、招标条件根据我国相关法律法规，为确保工程建设质量、进度和安全，提高投资效益，现将某装饰工程施工项目进行公开招标。
项目业主为XX公司，建设资金已落实，现对该项目施工进行公开招标。
二、项目概况与招标范围1. 项目名称：某装饰工程施工项目2. 建设地点：项目所在地3. 建设规模：项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
4. 招标范围：本项目包括但不限于室内外装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风与空调工程、智能化工程等施工内容。
具体详见工程量清单及施工图纸。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一的营业执照副本）。
2. 具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包资质贰级及以上，同时具备安全生产许可证。
3. 拟任项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在建工程项目。
4. 近三年内具有类似项目施工经验，并提供相关业绩证明。
5. 具备良好的银行信用和商业信誉。
四、招标程序1. 报名与购买招标文件：有意参加投标的单位请携带企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一的营业执照副本）、资质证书、安全生产许可证、注册建造师资格证书、业绩证明等材料原件及复印件一份，到招标代理机构进行报名并购买招标文件。
2. 答疑与澄清：投标人在阅读招标文件和图纸时，如发现疑问，可在规定时间内以书面形式向招标人提出澄清要求。
招标人将对提出的问题进行澄清和解答。
3. 投标文件的编制与递交：投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定时间内将投标文件递交至招标代理机构。
4. 开标：招标人将在规定的时间和地点公开开标，公布投标文件的主要内容，并对投标文件进行初步审查。
5. 评标：评标委员会将根据招标文件和评标办法对投标文件进行详细评审，确定中标单位。
装饰工程公开招投标方案
装饰工程公开招投标方案一、招标背景为了保障装饰工程的质量和效果，确保公共场所和居住环境的舒适性和安全性，本次招标旨在邀请有能力、经验丰富的装饰公司参与相关工程项目的投标。
通过公开招投标的方式，确保公平竞争，选择最优秀的装饰公司为本次项目提供服务。
二、项目概述1. 项目背景本次招标的装饰工程项目位于XXX地区，面积总计XXX平方米，在工程期限内将按照相关规定进行装饰设计和施工。
工程项目主要包括室内装修、外墙涂料和楼道照明等工程。
2. 招标要求•装饰公司需要具备相关资质和经验，且能提供类似规模的工程案例；•承包方需按工程要求提供专业、高效的装饰设计和施工方案；•装饰公司应确保项目的施工质量，并保证施工进度符合合同规定；•施工期限为XXXXX，具体工期将根据合同约定确定。
3. 项目预算本项目的预算总额为XXXXX元（人民币），此金额已包含材料和劳务费用。
三、投标文件准备1. 投标文件要求•公司介绍：包括公司背景、资质证书、人员组织结构、管理经验等；•项目经理：提供经理的简介和相关经验；•相关工程案例：列举公司过去类似的工程案例；•施工方案：包括工程进度计划、施工方法、质量控制措施等；•资金报价：明确装修项目所需的费用，包括材料费、劳务费、税费等；•合同条款：按照招标文件中的要求提供相关合同条款。
2. 投标文件提交投标文件需要以电子文档的形式提交，包括PDF格式的公司介绍、项目经理简介、工程案例和施工方案。
同时，还需提供纸质版的资金报价和合同条款。
四、招标过程和评选标准1. 招标过程•发布招标公告：通过官方网站、媒体渠道等发布招标公告，向符合条件的装饰公司发出邀请；•投标文件递交：装饰公司将投标文件按照要求提交；•文件评审：招标方将对投标文件进行综合评审，包括资质、经验、案例和施工方案等；•现场考察：对入围的装饰公司进行现场考察；•综合评定：根据评审和现场考察结果，选定最终中标装饰公司。
2. 评选标准•公司资质和信誉；•经验和专业能力；•工程案例的质量和完成情况；•施工方案的合理性和可行性；•资金报价的合理性。
室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)
编号：__________室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日室内装饰工程概预算与招投标报价(2024版)合同目录第一章：室内装饰工程概述1.1 工程基本情况1.2 工程目标与要求1.3 工程范围与内容第二章：装饰工程概预算2.1 预算编制依据2.2 预算编制方法2.3 工程量清单编制2.4 材料与设备预算2.5 人工费用预算2.6 施工机具预算2.7 管理费用预算2.8 税费预算第三章：招投标报价3.1 报价编制依据3.2 报价编制方法3.3 工程量清单报价3.4 材料与设备报价3.5 人工费用报价3.6 施工机具报价3.7 管理费用报价3.8 税费报价第四章：工程量计算规则与标准4.1 墙面工程4.2 地面工程4.3 天花板工程4.4 门窗工程4.5 水电工程4.6 装饰小品工程第五章：材料与设备选择5.1 材料选择标准5.2 材料质量要求5.3 设备选择标准5.4 设备质量要求第六章：施工组织与管理6.1 施工组织设计6.2 施工进度计划6.3 施工安全管理6.4 施工现场管理6.5 质量管理措施第七章：工程质量保证与验收7.1 质量保证措施7.2 质量验收标准7.3 验收程序与组织7.4 验收结果处理第八章：合同价款与支付8.1 合同价款的确定8.2 支付方式与支付时间8.3 价款调整条件8.4 工程变更价款第九章：合同履行与违约责任9.1 合同履行要求9.2 违约责任规定9.3 合同解除条件9.4 争议解决方式第十章：合同变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同变更程序10.3 合同解除条件10.4 合同解除程序第十一章：合同争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决程序11.4 争议解决费用第十二章：合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.2 合同生效时间12.3 合同变更条件12.4 合同终止条件第十三章：附件13.1 工程设计图纸13.2 工程量清单13.3 招投标文件13.4 合同补充协议第十四章：合同的签署与备案14.1 合同签署程序14.2 合同签署日期14.3 合同备案程序14.4 合同备案日期合同编号_________第一章：室内装饰工程概述1.1 工程基本情况1.1.1 工程名称：_________1.1.2 工程地点：_________1.1.3 工程规模：_________1.1.4 工程性质：_________1.2 工程目标与要求1.2.1 工程目标：_________1.2.2 工程要求：_________1.3 工程范围与内容1.3.1 工程范围：_________1.3.2 工程内容：_________第二章：装饰工程概预算2.1 预算编制依据2.1.1 依据文件：_________2.1.2 设计图纸：_________2.1.3 工程量清单：_________2.1.4 施工规范：_________2.2 预算编制方法2.2.1 编制方法：_________2.2.2 预算调整：_________2.2.3 预算审核：_________2.2.4 预算批准：_________2.3 工程量清单编制2.3.1 工程量计算：_________2.3.2 工程量清单格式：_________2.3.3 工程量清单提交：_________ 2.3.4 工程量清单修改：_________ 2.4 材料与设备预算2.4.1 材料预算：_________2.4.2 设备预算：_________2.4.3 材料设备采购：_________ 2.4.4 材料设备验收：_________ 2.5 人工费用预算2.5.1 人工预算：_________2.5.2 人工费用计算：_________ 2.5.3 人工费用支付：_________ 2.5.4 人工费用调整：_________ 2.6 施工机具预算2.6.1 机具预算：_________2.6.2 机具租赁：_________2.6.3 机具维护：_________2.6.4 机具更换：_________2.7 管理费用预算2.7.1 管理费用预算：_________ 2.7.2 管理费用使用：_________ 2.7.3 管理费用调整：_________ 2.7.4 管理费用审计：_________2.8 税费预算2.8.1 税费预算：_________2.8.2 税费计算：_________2.8.3 税费支付：_________2.8.4 税费调整：_________第三章：招投标报价3.1 报价编制依据3.1.1 依据文件：_________3.1.2 设计图纸：_________3.1.3 工程量清单：_________3.1.4 施工规范：_________3.2 报价编制方法3.2.1 编制方法：_________3.2.2 报价调整：_________3.2.3 报价审核：_________3.2.4 报价批准：_________3.3 工程量清单报价3.3.1 工程量计算：_________3.3.2 工程量清单格式：_________ 3.3.3 工程量清单提交：_________ 3.3.4 工程量清单修改：_________ 3.4 材料与设备报价3.4.2 设备报价：_________3.4.3 材料设备采购：_________ 3.4.4 材料设备验收：_________ 3.5 人工费用报价3.5.1 人工报价：_________3.5.2 人工费用计算：_________ 3.5.3 人工费用支付：_________ 3.5.4 人工费用调整：_________ 3.6 施工机具报价3.6.1 机具报价：_________3.6.2 机具租赁：_________3.6.3 机具维护：第八章：合同价款与支付8.1 合同价款的确定8.1.1 确定依据：_________8.1.2 确定方法：_________8.1.3 确定时间：_________8.1.4 确定主体：_________8.2 支付方式与支付时间8.2.1 支付方式：_________8.2.2 支付时间：_________8.2.4 支付主体：_________ 8.3 价款调整条件8.3.1 调整条件：_________ 8.3.2 调整程序：_________ 8.3.3 调整金额：_________ 8.3.4 调整时间：_________ 8.4 工程变更价款8.4.1 变更条件：_________ 8.4.2 变更程序：_________ 8.4.3 变更金额：_________ 8.4.4 变更支付：_________第九章：合同履行与违约责任9.1 合同履行要求9.1.1 履行主体：_________ 9.1.2 履行期限：_________ 9.1.3 履行地点：_________ 9.1.4 履行方式：_________ 9.2 违约责任规定9.2.1 违约行为：_________ 9.2.2 违约责任：_________ 9.2.3 违约赔偿：_________9.3 合同解除条件9.3.1 解除条件：_________ 9.3.2 解除程序：_________ 9.3.3 解除后果：_________ 9.3.4 解除责任：_________第十章：合同变更与解除10.1 合同变更条件10.1.1 变更条件：_________ 10.1.2 变更程序：_________ 10.1.3 变更效力：_________ 10.1.4 变更通知：_________ 10.2 合同解除条件10.2.1 解除条件：_________ 10.2.2 解除程序：_________ 10.2.3 解除效力：_________ 10.2.4 解除通知：_________第十一章：合同争议解决11.1 争议解决方式11.1.1 协商解决：_________ 11.1.2 调解解决：_________ 11.1.3 仲裁解决：_________11.2 争议解决机构11.2.1 机构名称：_________11.2.2 机构地点：_________11.2.3 机构程序：_________11.2.4 机构费用：_________ 11.3 争议解决程序11.3.1 启动程序：_________11.3.2 处理程序：_________11.3.3 结束程序：_________11.3.4 结果执行：_________ 11.4 争议解决费用11.4.1 费用承担：_________11.4.2 费用支付：_________11.4.3 费用报销：_________11.4.4 费用结算：_________第十二章：合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.1.1 生效条件：_________12.1.2 生效时间：_________12.1.3 生效主体：_________12.1.4 生效通知：_________12.2 合同变更条件12.2.1 变更条件：_________12.2.2 变更程序：_________12.2.3 变更效力：_________12.2.4 变更通知：_________12.3 合同终止条件12.3.1 终止条件：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1. 甲方指定材料供应商1.1 甲方有权根据工程需要指定材料供应商。
装修工程招标书4篇
装修工程招标书模板 4 篇要实现成功招标, 必须有良好的招标书做基础保证。
以下是小编为大家精心准备的：4 篇装修工程招标书模板。
欢迎阅读与参考!装修工程招标书模板一我单位拟新建** 大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89 号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。
现将该项目的招标条件及投标要求说明如下：一、工程概况：1、工程名称：** 大厦室内装修2、建设地点：** 路1#3、计划投资1700.00 万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00 万元。
4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。
5、工程类别整栋装饰工程。
二、工程招标范围：详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。
室内装修施工流程三、承包方式：1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。
2、取费标准2-1 、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行* 建价〔20xx〕08号文；取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文；人工调整暂调系数按*建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。
2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。
2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。
1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。
装修工程招标书参考范文4篇_合同范本
装修工程招标书参考范文4篇装修招标是指招标人(客户)发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。
为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。
以下是小编为大家精心准备的：装修工程招标书参考范文4篇，欢迎参考阅读!装修工程招标书参考范文一我单位拟新建**大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。
现将该项目的招标条件及投标要求说明如下：一、工程概况：1、工程名称：**大厦室内装修2、建设地点：路1#3、计划投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。
4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。
5、工程类别整栋装饰工程。
二、工程招标范围：详见业主提供的装修设计施工图(含灯饰、卫生洁具及相应管线)。
室内装修施工流程三、承包方式：1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。
2、取费标准2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行*建价〔20xx〕08号文;取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文;人工调整暂调系数按*建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价;施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。
2-2、安装工程(含水电安装、采暖通风、管线敷设)：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。
2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。
2024版装饰装修工程完整投标文件
2024版装饰装修工程完整投标文件合同目录第一章：投标邀请1.1 投标邀请函1.2 投标须知1.3 投标文件要求第二章：投标方资格要求2.1 资格要求概述2.2 资格证明文件2.3 资格审核程序第三章：工程概况3.1 工程名称与地点3.2 工程内容与规模3.3 工程质量要求第四章：投标报价4.1 报价要求4.2 报价明细4.3 报价有效期第五章：投标文件的编制与提交5.1 投标文件的编制要求5.2 投标文件的提交方式5.3 投标文件的保密性第六章：评标与中标6.1 评标标准6.2 评标程序6.3 中标通知第七章：合同签订7.1 合同签订流程7.2 合同条款7.3 合同生效条件第八章：工程实施8.1 施工准备8.2 施工管理8.3 施工进度与质量控制第九章：工程验收与结算9.1 工程验收标准9.2 工程结算方式9.3 工程质保期第十章：违约责任与争议解决10.1 违约责任10.2 争议解决方式10.3 法律适用第十一章：合同变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的法律后果第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间与地点合同编号______第一章：投标邀请1.1 投标邀请函甲方通过本函邀请符合条件的乙方参与装饰装修工程的投标。
本函一经发出，即表示甲方对乙方的投标邀请正式生效。
1.2 投标须知乙方在投标前应仔细阅读本须知，了解投标的基本要求、条件及相关流程。
须知内容包括但不限于：投标截止时间：______。
投标文件提交地点：______。
1.3 投标文件要求投标文件应包括以下内容：投标函。
投标报价单。
施工方案及技术文件。
企业资质证明及相关文件。
第二章：投标方资格要求2.1 资格要求概述乙方必须满足以下资格要求：具有独立法人资格。
具备装饰装修工程相关资质。
近三年内无重大安全事故及不良记录。
2.2 资格证明文件乙方需提交以下资格证明文件：营业执照复印件。
装饰工程招投标规定
装饰工程招投标规定一、背景介绍装饰工程是指对房屋或建筑进行内外部改造、装修和装潢工作。
在现代社会，随着人们对住房环境要求的提高，装饰工程变得越来越重要。
为了确保装饰工程的质量和效果，各地政府和企事业单位纷纷制定了相应的招投标规定。
二、招投标的意义招投标是指业主或需求方通过发布公告或邀请函的方式，向潜在的装饰公司或个体工人公开征求报价和参与竞标。
招投标的主要目的是通过竞争，选择出具备需求方要求的专业能力和经验的装饰公司，保证装饰工程的质量、进度和预算的合理性。
三、装饰工程招投标的程序装饰工程招投标的程序通常包括以下环节：1. 招标准备阶段•业主确定装饰工程的需求和要求。
•发布招标公告或发出邀请函，邀请潜在的装饰公司参与投标。
•制定装饰工程招标文件，包括招标公告、招标说明、招标文件、技术规范、工程量清单等。
2. 投标阶段•装饰公司获取招标文件，并进行详细了解。
•装饰公司编制投标书，包括企业简介、施工组织设计、施工方案、人员与资质情况、价格报价等。
•装饰公司按要求提交投标文件。
3. 评标阶段•业主组织评标委员会，对收到的投标文件进行评审。
•评标委员会根据装饰公司的资质、经验、技术方案、报价等维度进行评分。
•评标委员会最终确定中标候选人。
4. 中标与合同签订•业主与中标候选人进行商务谈判，明确合同细节和工程要求。
•业主与中标候选人签署正式合同。
四、装饰工程招投标的注意事项1. 透明公开招标过程必须公开透明，不得做任何损害招投标公平性和正当权益的行为。
确保参与竞标的装饰公司都有平等的机会。
2. 强调资质和经验在评标过程中，资质和经验是最重要的评审指标。
业主应该明确要求装饰公司具备相关资质和实践经验。
3. 严格控制预算装饰工程的预算是一个重要的考量因素，业主需要在招标文件中明确预算要求，并对投标公司的报价进行评审。
4. 签订合同保障权益业主与中标公司在签订正式合同前，应仔细审查合同条款，确保包含了工期、质量、责任、索赔等重要内容，以保护自身权益。
装修工程招投标管理制度
装修工程招投标管理制度第一条总则为规范和加强装修工程招投标管理，保障装修工程的质量、安全和进度，促进装修行业的健康发展，特制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于我公司所有的装修工程招投标活动。
第三条服务宗旨我公司以“诚信、公平、公正、公开”为宗旨，加强装修工程招投标管理，提高装修工程的质量和服务水平。
第四条招标组织机构公司装修部门设立专门的招标小组，负责组织和实施装修工程的招投标工作。
第五条招标范围公司的所有装修工程都需要进行招投标，不得私自接受或委托他人接受装修业务。
第六条招标程序1. 制定招标计划：招标小组根据公司的装修需求和工程情况，制定招标计划并报领导审批。
2. 发布招标公告：招标小组根据招标计划，发布招标公告，并将相关信息发布到公司官方网站。
3. 确定招标文件：招标小组制定招标文件，包括工程要求、技术规范、合同条款等内容。
4. 投标接受和审查：招标小组接受投标申请，并对投标文件进行逐项核查，评选出合格的投标单位。
5. 报批领导审批：经过招标小组初审后，将评选结果报领导审批。
6. 签订合同：确定中标单位后，签订装修合同及相关协议。
第七条投标人资格1. 投标人必须是具有相关资质和经验的装修公司，具有独立承担民事责任的能力。
2. 投标人需提供相关证明文件，包括营业执照、资质证明、工程业绩等。
3. 投标人需参加公司组织的相关培训和考核，保证工程质量和服务水平。
第八条投标文件1. 投标文件必须真实、准确，符合招标文件规定的要求。
2. 投标文件需包括施工方案、价格清单、技术规范等内容。
3. 投标文件需密封，严格保密，不得在招标截止前泄露招标结果。
第九条中标与未中标处理1. 招标小组根据投标文件的评审结果，确定中标单位，并发布中标公告。
2. 未中标的投标单位可要求查看评审结果，并根据情况提出申诉。
3. 未中标的单位如有疑问，可向公司提出质询，并要求重新评审。
第十条合同履行1. 中标单位需与公司签订装修合同，明确双方责任和权利。
建筑装饰工程结算与决算
二、竣工决算的内容
2．竣工决算说明书 根据财政部印发的有关规定和通知，工程项目竣工
决算报表应按大、中型建设项目和小型项目分别编制。 大、中型建设项目竣工决算报表包括: 建设项目竣
工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型 建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资 产总表；工程项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣 工财务决算报表包括: 建设项目竣工财务决算审批表（同 大、中型项目）；小型项目竣工财务决算总表；工程项目 交付使用资产明细表。（以上各表见教材）
二、工程价款结算
（1）按月结算方式 我国现行建筑装饰工程价款结算中, 相当
一部分是实行这种按月结算方式。这是一种 以分部分项工程为对象, 实行旬末或月中、 月终结算、竣工后清算的结算办法。即先预 付工程备料款, 在施工过程中按月结算工程 进度款, 竣工后进行竣工结算。
二、工程价款结算
（2）竣工后一次结算方式 对于规模较小（一般工程承包合同价值
三、工程竣工结算
（2）按固定合同单价结算的编制方法 目前推行的清单计价，大部分为固定单
价合同，这里的单价以中标单位的所报的工 程量清单综合单价为合同单价。该类型结算 价计算公式为: 竣工结算总价=∑（分部分项（核实）工程 量×分部分项工程综合单价） + 措施项目费+∑(据实核定的)其他项目金额 +规费+税金
二、竣工决算的内容
竣工决算是建设项目从筹建到竣工交付 使用为止所发生的全部建设费用。为了全面 反映建设工程经济效益, 竣工决算由竣工财 务决算说明书、竣工财务决算报表、竣工工 程平面示意图、工程造价比较分析四部分组 成。
二、竣工决算的内容
第二章 招标方式与合同计价方式
3.议标 对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程，应报县级以 上地方人民政府建设行政主管部门，经批准后可以议 标。这种方式是建设单位或其代理人直接邀请某一承 包商进行谈判，达成协议后将工程任务委托这家承包 商去完成。若谈不成，可另邀请一家，直到达成协议 为止。 议标通常适用于以下情况： （1）工程的性质特殊，内容复杂，发包时尚不能清 楚详尽地确定其中若干技术细节和近似的工程量。 （2）采用某种新技术，需施工单位从设计阶段就开 始参加合作。 （3）公开招标或邀请招标未能产生中标单位。 （4）工程规模不大，工期紧张，需边设计边施工等。 这种招标方式易于处理一些问题，使双方紧密配合， 但竞争性差，可能会使承包价格偏高。因此，无特殊 情况，为规范建筑市场行为，应严格限制议标方式 。
2）方便协调和控制，减少大量的重复性的管
理工作，信息沟通方便、快捷、准确。有利 于施工现场管理，减少中间环节，从而可减 少费用和缩短工期。 3）业主的责任体系完备，避免各种干扰，对 业主和承包商都有利，工程整体效益高。 4）业主必须选择资信度高、实力强，适宜全 方位工作的承包商，他不仅需具备各专业工 程的施工力量，而且尚需很强的设计、管理、 供应，乃至项目策划和融资能力。
(6)使用这种承包方式，项目的计划和设计必
须周全、准确、细致。这样各承包商的工程 范围容易确定，责任界限比较清楚。否则极 容易造成项目实施中的混乱状态。 如果业主不是项目管理专家，或没有聘请得 力的咨询(监理)工程师进行全过程的项目管 理，则不能将项目分解太细。
2
全包（又称统包，一揽子承包，设计一建
造及交钥匙工程）合同，即由一个承包商承 包建筑工程项目的全部工作，并向业主承担 全部工程责任，包括设计、供应、各专业工 程的施工，甚至包括项目前期筹划、方案选 择、可行性研究和项目建设后的运营管理。 该承包方式的特点是： 1）减少业主面对的承包商数量和事务性管理 工作。业主提出工程总体要求，进行宏观控 制、验收成果，通常不干涉承包商的工作， 因而合同纠纷和索赔较少。
装饰工程epc招标方案
装饰工程epc招标方案第一章项目概况1.1 项目背景本项目由甲方委托乙方进行装饰工程EPC总承包，包括设计、采购和施工。
本项目旨在对现有建筑进行装饰工程改造，以提升整体装饰效果和舒适度。
1.2 项目范围本项目包括但不限于以下范围：1) 设计阶段：包括规划设计、方案设计、施工图设计等。
2) 采购阶段：包括材料采购、设备采购等。
3) 施工阶段：包括建筑装饰施工、设备安装等。
1.3 项目目标本项目旨在提供一体化的装饰工程EPC总承包服务，通过优质的设计与施工，全面提升建筑的装饰效果和舒适度，满足甲方的需求。
第二章项目招标内容2.1 招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1) 设计阶段：完成规划设计、方案设计、施工图设计等工作。
2) 采购阶段：完成材料、设备等的采购工作。
3) 施工阶段：完成建筑装饰、设备安装等施工工作。
2.2 招标要求1) 具有相关资质证书，并符合国家有关法律法规。
2) 具有丰富的项目经验，能够提供类似项目的成功案例。
3) 具有良好的信誉和技术实力，能够保证项目质量和工期。
第三章招标流程3.1 招标公告1) 通过合适的媒体发布招标公告，并在指定时间内接受报名。
2) 公告内容应包括招标范围、要求、流程等相关信息。
3.2 资格预审1) 对报名的各方进行资格预审，确认其是否符合招标要求。
2) 符合要求的各方将被邀请参与招标。
3.3 竞标文件准备1) 各方准备相应的竞标文件，包括技术方案、报价、资质证明等。
2) 竞标文件应符合招标公告中的要求，包括技术要求、质量要求、工期要求等。
3.4 竞标评审1) 对各方提交的竞标文件进行评审，包括技术方案、报价等。
2) 根据评审结果确定中标方，并签订合同。
第四章项目实施4.1 合同签订1) 确定中标方后，甲方与乙方签订装饰工程EPC总承包合同。
2) 合同内容应包括项目范围、工期、质量要求、报价等相关内容。
4.2 项目实施1) 根据合同要求，乙方开始实施装饰工程EPC总承包项目。
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调整标准 单价法
近似工 程量法
由有关专业人员根据 项目的性质及特点拟 定该项目的主要分项 项目构成清单（参类 似工程项目编制）， 投标人根据拟定的分 项项目清单逐一报价， 中标后承包人的报价 即为合同单价。为控 制好造价，虚拟分项 的项目越详越好。
由有关专业人员拟定项 目的分项组成，赋予每 个分项标准单价，投标 人根据自身情况报价， 只需注上标准单价的百 分比增减额即可。中标 后的单价清单即为合同 价。为控制好造价，标 准单价应接近于市场合 理价格。实际工程中该 方法用得比较少。
计算工程费用
标底编制单位按工程量清单计算 直接费，并进行工料分析，然后 按现行定额或招标单位拟定的工、 料、机价格和取费标准，取费程 序及其他条件计算综合单价计算 直接费、间接费、材料价差、利 润、税金等，最后汇总成标底。
9.3 工程量清单招标的方法与特点
投标单位报价
投标单位根据工程量清 单及招标文件的内容， 结合自身的实力和竞争 所需要采取的优惠条件， 评估施工期间所要承担 的价格、取费等风险， 提出有竞争力的综合单 价、综合合价、总报价 及相关材料进行投标。
双方合同约定
招标文件或施工承包合 同中，规定中标单位投 标的综合单价在结算时 不作调整；而实际工程 量出入超过一定范围时， 按实调整，但量调价不 调。不可预见施工内容， 可明确结算时补充综合 单价的确定原则。
9.3 工程量清单招标的方法与特点
二、工程量清单招标的特点 符合我国招标投标法的各项规定，通过市场机制决定工程造价。 有利于装饰工程项目进度控制，提高投资效益。 有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价。 有利于中标企业精心组织施工，控制成本。 有利于控制和消除不合理的工程索赔，搞好合同管理。
投标
9.2 招标与投标概述
2.招投标的特点
公开性
公开发布投标邀请，公开开标，公布中标结果。投标人 资格审查标准和最佳投标人评选标准要事先公布，采购 程序也要公开。
竞争性
充分体现竞争的平等、信誉、正当和合法等原则。招标 作为一种规范的、有约束的竞争，有严格的程序和实施 方法。
公平性
所有感兴趣的供应商、承包商和服务提供者均可投标， 地位一律平等，不许歧视任何投标人；中标人应事先公 布；投标是一次性，不准同投标人进行谈判。
9.2 招标与投标概述
一、招投标的含义与特点 1.招投标含义
招标
是指招标人根据拟装饰装修工程项目的规模、内容、条件和 要求等拟成招标文件，通过招标公告或邀请几家承包商来参 加该工程的投竞争，利用投标单位之间的竞争，从中择优选 定能保证工程质量、工期及报价合理承包商的活动。
工程招标的对称概念，指投标人获得招标信息后，根据招标文件所 提出的各项条件和要求，并结合本企业的有关具体情况，开列工程 造价，施工方案等，致招标人，请求承包该项工程，并通过投标竞 争而获得承包工程资格的活动。
分项项目构成由有关 人员拟定（类似虚拟 分项法），但每一分 项由工料测量师赋予 近似工程量，投标人 按近似工程量投标。 工程量清单中的数量 为暂定数量，可作为 中期付款，竣工决算 时，合同中的数量均 需重新测量。该合同 方式用得比较多。
9.5 工程量清单与合同价格
三、装饰工程合同价格风险分析
不同合同形式及不同形式工程量清单，承包人和发 包人所承担的责任不同，各方获得的利益存在差同价款
9.1 装饰工程招投标发展概况 9.2 招标与投标概述 9.3 工程量清单招标的方法与特点 9.4 装饰工程招标投标程序 9.5 工程量清单与合同价格 9.6 装饰工程施工合同
第9章 装饰工程招投标与合同价款
传统招标方式
施工图预 算招标
部分子项招标 选定施工单位
综合费率招标
招标人不得向他 人透露已获取招 标文件的投标人 的名称、数量， 标底必须保密。 以书面的形式通 知对已发出的招 标文件进行必要 的澄清或修改。 确保投标人编制
有营业场所和 相应资金；具 备编制招标文 件和组织评标 的能力。
9.2 招标与投标概述
四、投标人
1
投标人
的条件
响应招标、参与投标竞争的法人或者其他组织；具备设计或施工能力 和国家规定的资格条件。
工程量清单计价
彻底改革传统计价制度和方法以及改革招标投标程序和模式的重要标志， 工程量清单计价方法和模式是一套符合市场经济规律的科学的报价体系。
第9章 装饰工程招投标与合同价款 9.1 装饰工程招投标发展概况
9.1 装饰工程招投标发展概况
一、招投标体制的进展
80年代，试行—推广—兴起的初步建立阶段。侧重宣传和实践，计划经济 体制下的探索。以议标为主，工程交易活动比较分散、无固定场所，不能 充分体现竞争机制。
二、招投标发展趋势 市场规则趋于规范和完善，市场交易规则公平公正
交易中心“程序规范，功能齐全，手段多样，质量一流” 建立健全评委专家库
成立负责招标纠纷的协调和仲裁，招标代理机构认定的招标管理机构 成立从事招标代理业务的中介组织
保障工程合同双方当事人的合法权益
第9章 装饰工程招投标与合同价款 9.2 招标与投标概述
一旦定标则合同总价即定。若无设计变更及现场签证发生时，工程量固定 不变，合同总价维持不变；若有变更，变更款按增减工程量及合同单价计 算。该种合同一般适用于比较大型或复杂的装修工程项目。
9.5 工程量清单与合同价格
2.根据图纸和技术规范签订的总价合同
合同中不含工程量清单，投标人根据图纸及技术规范报价。有时招 标人会提供工程量清单供投标人参考，仅说明合同的计价方式，不 作为合同的一部分。
自行组织招标小组或招标人委托招标 代理机构
决定分标数量和合同类型 确定招标方式
拟定招标公告或投标邀请函 拟定资格预审文件及申请表 编制招标文件
编制标底 报主管部门审批
准备投标资料、项 目资料、企业内部 资料等；研究投标 法规；
投标组建小组
9.4 装饰工程招标投标程序
公告承包商参加资格 预审或发投标邀请函
投标人在投标时可对参考工程量清单做出修改或重新编制或予以接纳， 所有风险由投标人承担，但在合同条款会注明工程量清单中的单价是 合同单价，作为计算变更及中期付款的依据。
工程竣工后，若图纸及技术规范有变更，变更差异按合同单价计算。 该合同方式适用招标前设计已完成、技术规范已编制的项目、小型项 目、复杂项目中某些由指定分包人完成的专业工程及设计施工一体化 的工程项目。
9.3 工程量清单招标的方法与特点
三、工程量清单在招投标过程中的作用 为投标者提供一个共同的投标基础，供投标者使用。
文本 有利于造价的控制和承包商自主报价；便于评标定标，比选价格。 提高业主的投资效益，促使承包商在施工中采用新技术、新工艺、新 材料，努力降低成本、增加利润，在激烈的市场竞争中保持优势地位。
回函收到通知；提 交履约保函；参加 合同谈判；签定合 同 未中标者收到通知 及回函；中标者签 约
第9章 装饰工程招投标与合同价款 9.5 工程量清单与合同价格
9.5 工程量清单与合同价格
工程量清单中的工程量有多种形式，如确定数量、暂定数量、参考数量等，特殊 情况下还可能无法提供。不同工程量清单适用不同合同形式，合同价款计算也不 相同。 一、装饰工程总价合同 1.根据工程量清单签订的合同总价
2
投标文
件编制
按招标文件要求编制投标文件，详明招标的范围、内容、报价方式等 内容，拟派的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成 项目机械设备。 提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改。
不得串通投标报价、排挤其他投标人、以低价竞争，不得以他人的名誉
3
基本原则
投标弄虚作假。不得与招标人串通，禁止投标人以向招标人或者评标委
9.4 装饰工程招标投标程序
开标
评标 决 标 成 交 阶 段
授标
开标
参加开标会议
初步评标 投标文件评审 要求投标商提交澄清资料 召开澄清会议 编写评标报告 作出授标决定即定标
提交澄清资料；加澄 清会议
发出中标通知书 要求中标商提交履约保函 进行合同谈判 准备合同文件 签定合同 通知未中标者，并退回投标保函
第9章 装饰工程招投标与合同价款
主要存在问题
“施工图预算招标”对于工程规模大、出图周期长、进度 要求急的建设项目可能会导致开工时间严重拖后现象
“部分子项招标选定施工单位”或“综合费率招标”，虽可解决 开工时间问题，但不能有效控制工程投资，工程结算难度大 “量价合一”，不能将工程实体消耗和施工技术分开，难以体现投标 企业的管理水平和技术优势，价格和取费未考虑市场竞争因素 招投标多家单位均要重复工程量的计算，浪费了大量人力和物力
9.2 招标与投标概述
工程项目招标的种类
公开招标
公开招标是通过登 载招标启示，公开 进行的一种招标方
式，凡符合规定 条件的施工单位 都可自愿参加投
标。
邀请招标
邀请招标是招 标 单位根据自己了解 或他人介绍的承包 企业，发出邀请信，
请一些装饰施工企
业参加某项工程的
投标，被邀请的单 位数目一般3-7个。
9.5 工程量清单与合同价格
二、装饰工程单价合同 单价合同适用于招投标时设计文件还未编制完成的项目。计算价格时采用实际完 成的工程量和报价中的单价相乘（工程量按实计算），合同总价只有在项目完成 后才能确定，主要用于施工图纸未完成，按方案或扩初图招标的情况。
9.5 工程量清单与合同价格
虚拟分 项法
进行工程进度款的支付与合同总价调整、工程结算的依据。
第9章 装饰工程招投标与合同价款 9.4 装饰工程招标投标程序
9.4 装饰工程招标投标程序
阶段
主要工作步骤
申请批准招标
组建招标机构
招
标
选择招标方式
准
备
准备招标文件
编制标底