标底编制要求

碧水栖庭(二期25、27、29、34、35、39、42)#楼标底编制要求

一.编制依据：

1.扬州市建筑设计研究院有限责任公司设计的二期25、27、29、34、35、39、42#楼施工图

2.《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2004年版）

3.《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年版）

4．《扬州工程造价管理》（2009年第11期）

5．苏建价（2008）66号《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》

6．2009年版费用定额

7．《江苏住宅工程质量通病控制标准》、《扬州市建筑工程质量通病防治办法》等

二.编制要求：

1.土方开挖甲方自理8元/M3，运至指定地点（范围三期位置）。

2.人工修坡、修底按甲方要求运至场内指定地点集中堆放（一公里以内）按

定额计入。机械回填土8元/m3（含挖、运、填一公里以内）；翻斗车、人力车室内回填6元/ m3；回填土夯实5.0元/ m3；均作独立费计入。

3.甲方分包按标底指定价的1%计取配合费，甲供材料部分（包括卸车、保管）

按标底指定分包价的2%计算配合费，除此以外其不再计取其他费用。

4.图中用户自理部位不计入标书。

5.本工程砼均按商品砼考虑。商品砼价格按第11期信息价执行；

6.井点降水按200元/套天（含电费、税费、管理费），时间按60天考虑。

7.工期：多层按240天、小高层按300天，垂直运输费按相应工期计算；每

台塔吊基础按7000元计算。

8.安全文明施工费按最低计取，临时设施费按最低计取，分户验收费按最低

计取。

9.土建部分甲方分包及甲供材料及价格详见附件：

10.自行车库地面取消面砖按水泥砂浆面层考虑；

11.室内内墙按混合砂浆面层考虑；

12.以下项目以暂定价方式计入标底，暂定单价如下：

附件：甲方分包及部分材料价格如下表：

扬州美特房地产开发有限公司

二〇〇九年十二月八日

安装标底编制要求

(安装部分)

一、编制依据

1.安装的施工图；

2.本标底的计价依据为：

1)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2009）；

2)《江苏省建设工程工程量清单项目指引》；

3)《江苏省安装工程计价表》（2004年）。

3.现场施工条件；

4.材料价格参照《扬州工程造价管理》（2009.11）；

5.招标人的标底编制要求和规定；

二、编制说明

1.给水工程量算至水表（水表不计），排水工程量算至外墙皮1.5M；热

水管道出屋面考虑0.5米；

2.给排水管道穿屋面考虑刚性防水套管；

3.所有卫生洁具住户装修时考虑；

4.厨房、卫生间考虑安装一只水龙头；

5.强电进户电缆和电表箱不计;

6.除应急照明灯具外其余灯具按座灯头考虑；

7.电视、网络系统考虑管道、箱盒安装到位，电线、电缆不穿；对讲系统只

考虑管盒预埋到位；

8.配电箱为暂定价。

9.安装部分：配电箱、地下车库成套电、水设备为甲供材料，只计取安装

费。

扬州美特房地产开发有限公司

二〇〇九年十二月八日