银泰都市综合体
杭州湖滨银泰分区攻略
杭州湖滨银泰分区攻略杭州湖滨银泰位于杭州市区的黄龙商圈，是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
作为杭州市的地标性建筑之一，湖滨银泰吸引了大量的游客和消费者。
下面就为大家介绍一下杭州湖滨银泰的分区攻略。
一、购物区：杭州湖滨银泰拥有众多知名品牌的专卖店，消费者可以在这里找到各种时尚、奢侈品牌。
购物区设有多层楼梯和电梯，方便顾客进行楼层间的转换。
在这里购物，不仅可以买到自己心仪的商品，还能享受到舒适的购物环境。
二、餐饮区：湖滨银泰的餐饮区域汇集了各种美食，无论是中餐、西餐还是日韩料理，都能在这里找到。
无论是想品尝当地特色小吃，还是享受高端餐饮，都能满足你的需求。
另外，这里还有众多咖啡厅和茶餐厅，供消费者休息和聚会。
三、娱乐区：湖滨银泰的娱乐区域提供了多种娱乐设施，适合不同年龄段的人群。
有大型电影院，提供最新的电影放映；有儿童游乐区，让孩子们尽情玩耍；还有KTV、保龄球馆等娱乐设施，适合年轻人和朋友们一起娱乐。
四、服务区：湖滨银泰还设有专门的服务区域，为消费者提供便利。
包括免费Wifi、充电宝租赁、购物袋寄存等服务，方便顾客在购物过程中遇到的各种问题。
此外，还有银行、ATM机、快递点等服务设施，满足消费者的各种需求。
五、活动区：湖滨银泰经常举办各种主题活动，如时装秀、音乐会、美食节等。
这些活动吸引了大量的参与者，为消费者提供了更多的娱乐和购物选择。
在活动区域，你可以欣赏到各种精彩的表演，还可以参与互动游戏，享受到独特的购物体验。
六、周边景点：湖滨银泰的周边还有一些著名的景点，如西湖、雷峰塔等。
如果你在购物之余还想欣赏美景，可以安排时间去周边景点游览。
这些景点离湖滨银泰不远，交通便利，是你在杭州旅游时不容错过的地方。
杭州湖滨银泰作为一家集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，为消费者提供了丰富多样的选择。
在这里，你可以购物、品尝美食、享受娱乐，还可以参与各种活动。
无论是购物狂欢还是休闲娱乐，湖滨银泰都能满足你的需求。
最新北京商业综合体综合研究——银泰中心详细调研
柏悦府 酒店
柏悦居
柏悦居、柏悦府配套 （Vip俱乐部、会所）
商业
9
产品设计|交通动线 三大堂设置，专属电梯刷卡入户，将三类人群区分
柏悦居 专享大堂
柏悦府专 享大堂
柏悦酒店专享 大堂
10
产品设计|户型解析
柏悦居户型分类简单仅两种，两种户型投资均具有投资价值，从户型设计方面 两种户型对应满足“居住、商务”两类业主需求
7
产品设计|整体平面布局中心口双入口设置，联通商业，与写字楼形成动静分区
5F\6F会所，俱乐部
B1-3F商业配套
银泰大厦
中心入口
写字楼
写字楼
写字楼独立入
写字楼独立入口
口
8
产品设计|功能分区
酒店配套
所有功能区按照楼层严格区分，并将酒店配套放置顶层
纵向功能分区 商业裙楼：B1-3F 柏悦居、柏悦府配套 VIP俱乐部： 5F——会议、餐饮 会所： 6F——游泳、健身 柏悦居： 7F-33F 柏悦酒店： 34F-49F 柏悦府： 50F-58F 酒店配套： 63F大堂、59FSPA、60F会议室、61F餐厅、62F酒吧
所属商圈:CBD核心区 交通状况:
北临长安街，与国贸遥相呼应， 东临东三环路，是长安街的地标性建筑。 地铁1号线和10号线的国贸站均与项目直接相连， 毗邻使馆区，且与机场联系便捷。
北京银泰中心综合体项目整体定位
北京长安街第一高，CBD核心区地标性建筑； 集多种功能为一体的大型建筑综合体项目。
4
项目规划
12
产品设计|户型解析
柏悦居大户型满足客户商务兼居住型需求，并且满足其“个性化、展示空间大 、隐藏生活空间、设计封闭式储藏空间”等特点
北京柏悦居@都市综合体、酒店、公寓
北京柏悦居
本报告是严格保密的。
[关键字]： 都市综合体，酒店，公寓，住宅
[简介]： 本案例对北京柏悦居项目进行了详细介绍，重点分析不同物业之 间的交通流组织方案。
本报告是严格保密的。
2
北京•柏悦居（银泰中心A座）
——五星级酒店与高档住宅共享一座楼
地址:国贸南侧，长安街与东三环交汇处 总建筑面积350,000平方米，主楼（A座）63层，高达249.9米，其中
外立面
位置 2013-4-8 3
北京•柏悦居
——五星级酒店与高档住宅共享一座楼
A座
50-58F 柏悦府：面积为550-860m2共21套 37-49F 柏悦酒店，客房237间，在顶层 check-in
7-36F 柏悦居，面积132-242m2，共216套
2013-4-8
4
北京•柏悦居
3部电梯 一层9户
柏悦酒店空中大堂效果图
酒店入口
（柏悦酒店、柏悦居、柏悦府）
注：酒店客户从首层大堂乘电梯直达顶层空中酒店 2013-4-8 大堂办理入住手续，然后乘电梯下行至客房。
6
The End
本报告是严格保密的。
7
面积132-242m2
套数比：1居 77.8%，2居 22.2%
08 07 02 06 05 04 09 01
01
客户以港台和 外籍人士为主
03
2013-4-8
5
北京•柏悦居（银泰中心A座）
——住宅与酒店共享一个大堂，通过电梯进行分流
1F
商业入口
柏 悦 府 电 梯 柏悦酒店电梯
பைடு நூலகம்
N
柏 悦 居 电 梯
包括美国凯悦国际酒店管理集团投资并管理的五星级酒店柏悦酒店、柏
北京银泰中心_七星顶级的低调魅力
北京银泰中心位于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处北京商务中心区（CBD）核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角。
2008年，北京银泰中心正式落成，这座长安街沿线最高的建筑汇聚了无数人的目光。
该项目的落成凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构的力量，建筑/结构设计师是以设计地标性建筑闻名的约翰·波特曼（John C. Portman）。
项目由三栋方形品字高塔组成，呈鼎足之势，外石材幕墙框架与内玻璃金字塔造型完美结合，演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟气魄。
2020年开始，北京银泰中心在提升环境品质的同时，更通过橱窗展览、举办特色文化活动等，不断增强楼宇内的艺术氛围。
UCCA年度公益特展《家园》预展、中央美院美术馆Art Lab《景观梦境》数字拼贴艺术展、NEW ERA潮流艺术展、国家地理经典影像展、遇见夏加尔·爱与色彩真迹展的陆续举办，也为CBD艺术季带来了一场场视觉盛宴。
北京银泰中心的开发商为北京银泰置业有限公司，一直致力于成为中国高端商业地产综合体运营商。
同时，作为北京银泰中心的运营管理者，北京银泰置业有限公司与主要的国际知名酒店集团以及众多国际潮流时尚品牌集团保持着稳定良好的合作，着力打造高端商业地产已成为公司的核心业务。
目前，银泰写字楼租客70%以上为外资公司，公司类型以外资律所、跨国金融公司、投资咨询公司、中外资制造业、服务咨询公司、信息技术公司为主。
截至目前，北京银泰写字楼的出租率达到了98%，足以证明市场对楼宇的认可和肯定。
北京柏悦酒店 感受城市之美如果你想感受城市之美，不妨来北京柏悦酒店看看。
作为大中华区第一家柏悦酒店，这里是黄金位置、无敌景观、顶级餐厅的最佳城市观景点。
2018年，柏悦酒店全面翻新，重新设计改造的柏悦酒店采用新中式装修风格，处处透露着低调禅意、优雅隽永。
酒店设计由加拿大设计工作室2pi r design与新加坡事务所LTW DESIGNWORKS联合操刀，在传统建筑四合院里汲取灵感，从京城与生俱来的文化艺术底蕴中挖掘美学，在繁忙喧闹的城市里，为客人预留一片静谧惬意的天地。
中国50个著名综合体项目一览
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
银泰中心研究报告
银泰中心研究报告银泰中心研究报告（一）银泰中心位于中国的主要城市，是一座以购物、餐饮和娱乐为主题的大型商业综合体。
在这个现代化的城市中，银泰中心成为了人们聚集的热点地点。
本报告旨在对银泰中心的发展和影响进行分析和研究。
银泰中心的地理位置优越，交通便利。
它位于城市的核心地带，周边有大量的居民区和办公楼。
这使得银泰中心成为了人们购物和娱乐的理想场所。
与此同时，银泰中心还充分利用市政府对车辆管理的限制，提供了大量的停车位，方便消费者前来。
银泰中心拥有众多的商店和品牌。
从国际知名品牌到本土知名品牌，银泰中心几乎涵盖了所有的购物需求。
购物中心内还设有各种各样的餐厅和咖啡店，为消费者提供了丰富的用餐选择。
此外，银泰中心还设有电影院、游乐场等娱乐设施，满足消费者的娱乐需求。
银泰中心通过不断的创新保持竞争力。
购物中心的管理团队不断改进和调整购物中心的设计和功能，以适应不同的消费者需求。
他们还举办各种促销活动，吸引消费者前来购物。
购物中心还为消费者提供贴心的服务，如免费WIFI、充电设施等，增强消费者的购物体验。
银泰中心的存在对周边区域的经济和社会发展产生了积极的影响。
首先，它吸引了大量的投资和企业，提供了就业机会。
这不仅提高了当地居民的生活水平，也为城市的发展做出了贡献。
其次，银泰中心的商业活动刺激了消费需求，拉动了相关行业的发展。
无论是供应链还是物流，都因银泰中心的存在而得到了改善和发展。
最后，银泰中心还承担起社会责任，积极参与公益慈善事业，回馈社会，推动城市的和谐发展。
综上所述，银泰中心作为一个现代化的商业综合体，对城市的发展和周边地区的社会经济产生了积极的影响。
它依靠地理位置、品牌力和创新能力，成为了人们购物和娱乐的首选之地。
通过提供多元化的购物、餐饮和娱乐选择，银泰中心不仅提升了消费者的生活品质，也增加了城市的活力。
银泰中心研究报告（二）银泰中心的成功离不开其精心打造的品牌形象。
购物中心在市场推广方面做出了巨大努力，使得银泰中心的品牌在消费者心中树立了良好的形象。
百强商业项目案例之十一北京银泰中心
百强商业项目案例之十一北京银泰中心北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。
该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。
基地面积：31,305平方米建筑总面积：350,000平方米地上建筑总面积：265,300平方米地下建筑总面积：84,700平方米酒店公寓楼：120,500平方米酒店：31,700平方米公寓：58,400平方米商业配套：30,300平方米办公楼A：72,300平方米办公楼B：72,500平方米大楼覆盖率：46%绿化覆盖率：21%容积率：8世界著名团队打造北京至高点与地标性建筑建筑设计：北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与与简捷的设计风格所表达的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点与地标性建筑。
景观设计：(1)立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园与室内景观相结合。
(2)细腻的处理手法，是国际级设计大师水平的直接表达之一。
(3)水景的运用，北京银泰中心的水景设计是点缀性的、立体的，在整体环境设计中起着重要的作用。
设计师将中国传统上对水的认识加以艺术化的表现，给人精神慰藉。
最显贵的黄金旺地：位于北京CBD核心区；长安街第一高：中央主楼高249.9米，两侧配楼高186米；国际最著名的建筑设计：国际著名建筑设计大师John Portman &Associates约翰?波特曼建筑设计事务所设计；中国最高的酒店：凯悦酒店在大中华地区首家柏悦酒店,酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。
CBD最豪华的公寓：28套极品酒店服务式豪华公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居，其中柏悦府为国际级商业首脑度身定制。
与通常的公寓建筑是完全不一致的，北京银泰中心把公寓设置在了整个建筑群的中央主楼；顶尖时尚的欧洲生活艺术中心：柏悦生活Park Life，荟萃欧洲顶尖时尚的生活方式，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
杭州商业格局的十五年蜕变史
杭州商业格局的十五年蜕变史目录前言 (2)一、商圈第一篇：西湖时代，四大传统商圈引领杭城 (3)1 武林商圈 (3)1.1 定位——杭州最繁华的核心商业圈 (3)1.2 国大城市广场启动，武林商圈品牌升级加速 (3)2 湖滨商圈： (4)2.1 神秘“嘉里中心”将如何升级湖滨商圈？ (4)3 吴山商圈：历史、仿古 (5)3.1 坎坷变革路涌金广场能否“涌金”？ (5)4 黄龙商圈： (6)二、钱塘江时代，钱江新城崛起、钱江世纪城、滨江商圈显山露水 (6)1 钱江新城商圈：“钱江时代”、“城市心脏” (6)1.1 定位——杭州的CBD，城市的心脏 (6)1.2 三大商业综合体，将成三足鼎立之势 (7)2 钱江世纪城商圈： (7)2.1 奥体博览城建设加速，庆春隧道过江，钱江世纪城商圈指日可待73 滨江商圈： (8)三、商圈第三篇：城市发展，更多新城商圈崛起 (9)1 庆春商圈：打造杭州“武林商圈第二” (10)2 九堡商圈 (10)四、商圈第四篇：城市发展升级，副城商圈兴起 (11)1 城西商圈：与浙大一同启航 (11)1.1 沃尔玛开业迎客银泰动工，城西商圈升级 (12)2 下沙商圈： (12)3 城北商圈： (14)3.1 杭州新天地集团打造杭州次级商务商业中心 (14)前言一个城市的发展壮大总是伴随着商业的发展，有人口就会有商业，而商业的发展又会带来人口的进一步聚集。
纵向观察十年以来杭州商业地产的发展轨迹，杭州的商业地产发展正朝着从商场到商街，从商街到商圈，由点到线，由线到面的发展进程。
杭州的商业，经历了多个时代变迁，每一次变迁都伴随着商圈格局的演变。
杭州商业地产发展历程一般可以用三个阶段来进行总结与回顾。
第一阶段——初步发展阶段(1997年以前)：1995年，延安路南段建设促进了吴山商圈的形成，解百等大型百货沿路兴起，湖滨、河坊等街区依托旅游发展兴旺。
第二阶段——快速发展阶段(1998年—2001年)：1998年，银泰百货开业，1999年杭州大厦、杭州百货大楼经历调整后重新开业，几大百货相继兴起标志着以百货为主力商家的武林商圈形成，并促进了延安路沿线商业的成熟。
成都银泰综合体初步设计说明
（3）配套设施建筑面积：
750.00
㎡
A、物管用房建筑面积：
750.00
㎡
B、社区居委会用房
0
㎡
C、规划要求的其他配套用房建筑面积：
㎡
（二） 地上不计入容积率的建筑面积：
18650.00
㎡
1、架空层建筑面积：
300.00
㎡
2、避难层建筑面积：
18350.00
㎡
（三） 地下建筑面积及层数：
169836.00
整个项目地上由 5 座塔楼和商业裙房构成。其中，地块沿天府大道西南角最 高建筑为酒店及酒店式公寓塔楼，地块沿锦晖西一街和天顺路的东北角两栋塔楼 为办公塔楼，地块南侧偏东靠近名都公园的两栋塔楼为住宅塔楼。 2．3 交通流线设计
项目根据功能需求，沿天府大道设置酒店及服务式公寓车行出入口，并设置商 业出租车落客区；在锦晖西一路设置商业出租车落客区和办公楼车行出入口；沿 天顺路设置办公车行出入口，住宅车行出入口。人流组织各项可达，车行进入地 块后，立刻接入地下车库车道，尽量减少人车干扰。总体上，本项目各部分都具 有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。 2．4 竖向设计
户
九、 机动车位
3807
辆
1、住宅停车位
1085
辆
2、商业停车位
995
辆
3、办公停车位
1068
辆
4、酒店及酒店式公寓车位
652
辆
地下停车位
3800
辆
地上停车位及占总停车位比例)
7（0.001%） 辆
十、 非机动车位
4920
辆
1、地上停车位
0
辆
2、地下停车位
成都银泰中心高层建筑结构调研
成都银泰in99的地下室 带有自动灭火系统
防火分区面积没超最大允许面积
地下室防水构造为卷材防水， 采用聚氨酯涂膜防水材料
设备层及地下室构造
卷材防水单独使用渗水风险太大,导致地下 室底面及墙面出现渗水现象，照成这建筑
防水等级只能达到2级
设备层及地下室构造
地下室应该采用防为主排为辅的构造基本原则，再次进行构造加强，否则地下室的防潮效果将不是很好。
设备层及地下室构造
03
外墙和内部墙地面构造
外墙和内部墙地面构造
造型 该大楼外墙采用的是玻璃幕墙 玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它 赋予建筑的最大特点是将建筑美学、 建筑功能、建筑节能和建筑结构等因 素有机地统一起来。
幕墙承受风荷载并通过连接件将 自重和风荷载传到主体结构。
外墙和内部墙地面构造
高层建筑构造调研
目录
1 建筑概况及其结构构造 2 设备层及其地下室构造 3 外墙和内部墙地面构造 4 楼梯、电梯和防火 5 调研总结
01
建筑概况及其结构构造
建筑概况及其结构构造
TEMPLATE
开发商：成都银城置业有限公司
项目类型：城市综合体
所在区域：四川成都
建筑面积：72万 平方米
业态分布：华尔道夫酒店、超甲级写字楼、 全客层国际化购物中心in99、顶级商务豪 宅华悦府、格调阔景公寓华悦居
外墙和内部墙地面构造
点支撑玻璃幕墙 由玻璃面板、点支承装 置和支承结构构成的建筑幕墙 采用了四点支承的玻璃幕墙，用不锈钢制 作，爪件通过转接件于支承结构 连接。连接件以螺栓方式固定玻璃面板， 并通过螺栓于爪件连接
外墙和内部墙地面构造
幕墙的节点设计中通过预留一定的间隙， 消除了由各种构件和饰面材料热胀冷缩引 起的作用效应。
161122 成都银泰城调研报告
区位概况
成都银泰城位于大源组团、中和组团、华阳组团、大源CBD组团 四大板块核心交汇处，坐享城南80万中高端消费客群。周边聚集 三大成熟生活社区：大源、中和、华阳和CBD核心区域：央企总 部，金融后台中心，天府软件园 (世界500强33家入住)等资源， 联手阿里巴巴西部基地，天香高端住宅，成为成都绕城外最重要 的商圈新核心。
项目定位
大型
低密度
多业态
体验式
生活中心
银泰自持11万㎡时尚购物中心、5万㎡阿
里巴巴西部总部基地、3栋甲级写字楼， 以及特色商业步行街等多业态的全天候城 市综合体，是5年内成都城南唯一的大型 低密度花园式多业态的生活中心。 通过现场展板分析和销售人员沟通：项目 商业街以“享受和休闲”为主导，打造 “24小时美食酒吧街”、“中央购物公园 大道”、“商务休闲街区”三大主题规划， 业态主要为餐饮、休闲、购物为主。整个 商业街区，由花园、庭院、里巷和层层退 台营销多视角的景观点。
成都银泰城 Chengdu intime City
2016 11
开发商
位置
规模
容积率
绿化率
开盘时间
开业时间
业态分布 7.5万（写字楼）
银泰置 地
益州大道与天府四街交 汇处
占地96048㎡； 建面40万㎡
15%
2013.10.25
2015.10.17
11 万（购物中心） 5.0万（商业步行街）
楼梯 连廊 扶梯 电梯
2016/12/1
横向动线复杂
动线之我的观点
中庭缺少垂直交通组织 室外中庭尺度过大 室外动线过多，舒适性差。
银泰城业态配比
购物中心 -1F
购物中心 1F
购物中心 2F
探讨综合商业中心—以杭州银泰购物广场为例
探讨综合商业中心—以杭州银泰购物广场为例在大型商场消费，在当今的生活中逐渐处于主要地位，它的设计理念则直接影响着商场的经济效益，以及一个城市的文明，所以大型商场的设计要本着合理规划、文明构思、环境优美等几个主要原则。
做到既能促进消费，又能兼顾文艺特色，科学合理的设计大型商场，也是一个时代文明进步的标志。
【标签】综合商业中心；商场设计；合理规划；经济利益随着我国经济的日益腾飞、国民生活水平的不断提高，、以及时尚消费文化的盛行，大型商场在我国越来越占据有利市场，吸引众多消费者来购物、餐饮。
我们都知道大型购物广场不但占地面积广大。
而且其中供售的商品都属于高消费品，那么面对如此巨大地成本投资，设计者该怎样进行合理的设计，才能使商场既美观又适用呢？下面我们就以杭州的银泰购物广场为例，来具体探讨关于大型商场的设计问题。
一、合理规划在进行大型商场的建筑施工之前，我们首先要做好的就是对建设项目的总体设计，这包括对建设项目的概况设计以及整体结构的构思。
1.项目概况与整体构思杭州银泰购物广场，处在优越的地理位置。
它位于杭州的西城区，与主要路段相接，毗邻河流，为周围人群提供了很便利的社区服务，并且对城市规划起着极其重要的作用。
除此之外，杭州银泰购物广场在用地面积、建筑面积等方面是怎样进行规划的呢？我们来看一下银泰购物广场的具体数据分析便可知晓：东地块（银泰）：用地面积40000平方米，地上计容积率4.57。
建筑面积182800平方米，限高95米。
西地块（富强）：用地面积25100平方米，地上计容积率2.5。
建筑面积62150平方米，限高80米。
银泰购物广场的发展设计理念是具备年轻化、家庭化特性时尚商业。
它主要针对于城西的新中间阶层消费主体，在规划中注意商业与时尚传创意文化共融，形成了GALLERIA购物中心与OPPEN CITY潮流休闲天地结合，为区域的访客提供优质的文化、商业与休闲服务环境，形成最具人性化的城西中心。
中国十大购物广场
中国十大购物广场商业地产被誉为“不动产中的贵族”，代表一座城市的形象和综合实力。
在国家限购、限贷、限价的大调控背景下，不仅中国本土企业纷纷向商业地产转型，大量外来知名房企也争相布局，下面，就让小编为您点评目前中国知名度最高，并已成功复制到多个城市的十大商业购物中心。
下面就让我们来了解中国十大购物广场，以下资料由店铺-小编收集NO.1 万达集团·万达广场(大连)万达(专题阅读)广场毫无疑问是目前中国最为成功，知名度最大的商业品牌，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。
所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。
如今，万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。
每一座万达广场都繁华了一个城市中心，“万达广场就是城市中心”，万达集团这样定位目前遍布祖国诸多大中城市的万达广场。
大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。
2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。
在2013年，集团董事长王健林以860亿元人民币的个人财富登陆《福布斯》中国富豪榜榜首!截至2013年11月1日，全国已经开业的万达广场有81座，涵盖中国20多个省份，集团持有物业面积规模全球第二，并计划到2014年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。
NO.2 中粮集团·大悦城(北京)大悦城(专题阅读)(相关干货)的概念源于中粮集团总裁宁高宁与国学专家学者文怀沙欧阳中石刘先银等一次小聚受到启发，作为孔子故乡人士，夜读《论语》，读到一句话，“近者悦，远者来”得来的灵感，意为给到来的人以愉快的享受。
大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall的杰出代表作。
2007年底率先开业的北京西单大悦城(JOY CITY)是集购物中心、写字楼、酒店式服务公寓为一体的城市综合体。
北京商业综合体银泰中心案例分析
银泰中心银泰中心10.3.1 项目介绍¾ 北京银泰中心由北京银泰置业有限公司开发，由世界著名建筑师波特曼的设计事务所负责设计，项目建筑由三栋塔楼组成，随着工程进度的推进，项目逐步成为建国门外、长安街东段的标志性建筑之一。
¾ 项目位于CBD 东三环国贸桥西南角，与中国国际贸易中心遥相呼应，成为CBD 重要的商务多功能建筑群。
¾ 项目占地面积31,305平方米，总建筑面积350,000平方米，主楼高达249.9米，共63层，为长安街沿线最高建筑，包括酒店和酒店式公寓，由凯悦¾ 国际酒店管理集团管理和部分投资。
酒店主楼两侧的是两座186米高、每栋7.2万平方米的写字楼，底层为商业和酒店的公共部分。
表10.11：银泰中心物业配比表物业类型 规模 档次 公寓 260套 豪华顶级 写字楼 14.4平方米 甲级 酒店 237间客房 豪华五星 商业 约3万平方米高档资料来源：银泰中心10.3.2 写字楼¾ 两栋写字楼共有大约15万平方米的建筑面积，两栋塔楼分别位于主楼的东、西两侧，每栋44层，目前一栋为人保大厦，一栋为银泰写字楼。
¾ 写字楼的标准层为1,849平方米，布局方正，使用率高。
每层层高4米，装修后高度可达3米，交房条件包含网络加高地板。
每栋写字楼配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，品牌均为世界最先进的原装进口电梯。
双轿厢客梯的运用在北京属首例，它有助于提高时间效率和提高楼层使用面积。
高区梯速为6m/s ，低区梯速为3.5m/s 。
¾ 空调采用四管制的区域可变风量系统（V A V ），可以使用户根据不同的季节、天气和区域的不同自行调整室内温度。
¾ 写字楼除了一栋出售给了人保之外，另一栋还没有开始销售，预计要到2006年夏季开始销售，售价散售不低于3,000美金/平方米，整售将会稍低。
10.3.3 公寓¾ 公寓位于249.9米的主楼中，为长安街沿线最高的公寓，分为3.4米和3.8米层高两种公寓，共260套。
22 成都银泰城调研报告
22 成都银泰城调研报告成都银泰城位于成都市高新区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、科技等多元化业态于一体的综合性商业中心。
作为城市的新兴商业地标，银泰城吸引了众多消费者和商家的。
本次调研旨在了解银泰城的现状以及未来发展趋势，为相关企业和投资者提供决策参考。
通过调研，我们发现银泰城的消费者群体以年轻人和家庭消费为主。
其中，20-35岁的年轻人占比较大，他们注重时尚和品质，追求新鲜感和体验式消费。
家庭消费群体也占据了一定的比例，他们更注重商品品质和价格，追求方便和实用的消费体验。
成都市的商业市场竞争激烈，银泰城面临着来自传统商场、超市、电商等多方面的竞争。
然而，银泰城通过差异化竞争和特色服务，吸引了不少消费者。
银泰城在品牌引进、活动策划等方面也具有较高的市场竞争力。
随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，银泰城需要不断地进行创新和升级。
未来，银泰城可以加强与科技、文化等产业的融合，打造更加多元化、个性化的消费体验。
同时，加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度。
根据调研结果，我们建议投资者可以从以下几个方面考虑投资银泰城：租赁商铺：银泰城作为新兴商业中心，仍有大量的商铺可供租赁。
投资者可以根据自身需求和预算租赁合适的位置进行经营。
购买商铺：银泰城的商铺具有较高的投资价值和发展潜力。
购买商铺可以获得稳定的租金收益，同时也可以享受未来资产升值的收益。
合作经营：投资者可以与银泰城合作经营，共同打造特色品牌和消费体验，共享收益和资源。
投资科技、文化等相关产业：银泰城正在积极引进科技、文化等产业，这些产业具有较高的成长潜力和投资价值。
投资者可以相关产业的发展动态，寻找投资机会。
通过本次调研，我们发现成都银泰城具有较高的投资价值和市场前景。
投资者可以根据自身需求和预算选择合适的投资方式进行投资。
我们也建议银泰城加强品牌营销和服务提升，提高消费者黏性和忠诚度，实现可持续发展。
苏泊尔是中国知名的家电品牌，自1994年成立以来，已经成为了中国家电行业的重要一环。
杭州城西银泰城
杭州城西银泰城杭州城西银泰城是位于浙江省杭州市西湖区的一座大型综合商业综合体。
该项目于2018年正式开业，地理位置优越，交通便捷，逐渐成为杭州地区人们消费、休闲、娱乐的热门目的地。
本文将从该商业综合体的地理位置、建筑特色、品牌商户以及消费体验等方面对杭州城西银泰城进行详细介绍。
地理位置杭州城西银泰城位于杭州市西湖区文二西路与金星路的交汇处，毗邻杭州市西湖区的两个重要商业街区——星光大道和莫干山路商业街。
该地理位置处于杭州市的繁华商业中心区域，交通便利，周边环境优美。
建筑特色杭州城西银泰城占地面积超过20万平方米，总建筑面积约16万平方米。
建筑设计融合了现代时尚和传统文化的元素，整体建筑造型简洁大气，采用玻璃幕墙结构，外观独具匠心。
商业综合体内部空间设计宽敞明亮，购物中心、餐饮区、娱乐设施等区域布局合理，为消费者提供了舒适的消费环境。
品牌商户杭州城西银泰城汇集了众多知名的国内外品牌商户。
购物中心内设有各类时尚品牌店，涵盖了服装、鞋帽、珠宝、化妆品等多个领域。
此外，综合体内还设有各类餐厅和咖啡厅，供消费者品尝美食和享受休闲时光。
娱乐设施方面，杭州城西银泰城提供了电影院、KTV、游戏中心等多种娱乐选择，满足了人们不同的消费需求。
消费体验杭州城西银泰城注重为消费者提供良好的消费体验。
购物中心内部设有舒适的休息区域和灵活多样的座位，方便消费者休憩。
该综合体秉承“顾客至上”的原则，提供贴心的服务，为消费者提供便捷的购物环境和个性化的购物体验。
此外，杭州城西银泰城常常举办各类主题活动，如时尚发布会、特色展览等，为消费者带来更多的精彩体验。
总结杭州城西银泰城作为杭州市的一座重要商业综合体，凭借优越的地理位置、独特的建筑特色、众多的品牌商户和出色的消费体验，吸引了大量消费者。
该商业综合体以其多元化的商务功能和完善的服务体系，为消费者提供了舒适、便捷的购物与休闲环境。
未来，杭州城西银泰城将继续努力提升自身的品牌形象和服务质量，为消费者带来更多的惊喜和美好体验。
中国50个著名综合体项目一览综述
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
杭州十二大商圈
杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
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银泰都市综合体的定位是什么？
商业模式创新，集休闲娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公的“现代商业航母”
银泰综合体相比较与之前银泰在杭州的门店，是不同类型的产品系，与传统单一的商业卖场、写字楼不同，它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交错的交通及停车系统。
在一个综合规划、高度集约的建筑空间中，各种功能互相影响、互为支持，综合效应发挥到更高水平。
不久的将来，呈现在市民面前的，将是一个集合2000多方屋顶生态中央公园、精品名店、寰宇美食、百货超市、星级高科技电影院、高端商务酒店、创意办公空间、大型屋顶游泳池、沿河生态休闲美食街等在内的庞大时尚商业生活之城。
银泰综合体建筑规划设计历时整整一年，Benwood、RTKL、欧华尔三家国际顶尖的商业设计事务所，先后提报方案参与评比，最终，欧华尔设计方案以超现代的设计思维，打破传统商业设计构思最终夺魁。
方案设计思路来源于意大利文Dolce Vita甜美生命力，力求打造一个时尚、和谐、科技、环保的购物休闲生活中心。
在这样的设计理念指导下，银泰都市综合体呈现出的，是一种与众不同的生活方式体验。
银泰都市综合体将为城西带来什么？
填补城西商业空白，打造城西生活方式中心，新城西核心商圈加速成型
建成后的银泰都市综合体，将成为新城西核心商圈的综合商业地标项目，为80万城西居民打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的生活方式中心。
项目建成后城西的居民将再也不必吃喝玩乐都往武林门或者西湖边跑了，相反，银泰都市综合体将以强大的影响力和吸纳力，不断吸引全城乃至周边的消费人群聚集此地，共同享受同步全球的时尚生活方式。
银泰都市综合体将倡导一种全新的未来消费生活理念，“过一种消费时间的生活”。
在这里，购物已经不是一种消费金钱的结果呈现，而是一种更具休闲性和娱乐性的独特体验，无论是三口之家、年轻夫妇、单身贵族、孩子、学生、老人…在这里都能够找到专属于自己的快乐与休闲方式。
购物、聚会、泡吧、展览、交朋友、看电影、做运动、做美容、亲子教育、商务洽谈、公益活动…，这里的周末选择题是一道多选题。
即使不花一分钱，应有尽有的商业业态，也将带来一整天的愉快和丰富的享受。
“杭州城西作为当地最早的商品房发源地，一直是人口最为密集的区域之一。
然而，就在其商业随人流集聚得到迅速发展的同时，却始终没有形成大型的商业中心。
”曹亮表示，当初银泰看中这块地，正是对城西的价值寄予着高度的期待，他透露当初视察地块阶段，对辐射人群的估计是70万，而短短几年间，这个数字已经扩大至80万，并且城西的居住氛围正在向高端发展，其消费潜力不可小觑。
同时，他也相信，随着周边楼盘的陆续交付，城西将吸引越来越多的人气，商业和住宅将形成一种良好的互动并进态势。
说起杭州“城西”，一般人会联想到古荡、翠苑、蒋村一带。
而事实上，随着交通基础设施和城市布局的延伸，一个“大城西”概念已经被更多人所接受，一般认为，东至上塘路、南至天目山路、西北覆盖绕城高速，都应纳入“大城西”范围。
城西可以说是杭州最早形成、人口最多的富人区，杭州最早购房置业者基本都在城西。
而今，这个总面积约80平方公里、常住人口超过50万的“新城西”，近年来深为“三高一少”所困——居住密度高、人均收入高、消费水平高，商业配套少。
在城西，私家车保有量相当高，在新金都城市花园、兰桂花园等一些小区，私家车已经接近或超过小区的户数。
而相关统计数据也显示，2006年，新城西地区的人均年可支配收入，比杭州市区的平均收入还多出7000多元。
文二路上的世纪联华华商店，销售额已连续多年名列杭州超市第一。
业内人士表示，以城西的消费力，完全可以再容纳几家大型商超。
然而，这样一个具有强大消费力的城西，在杭州城区中的商业地位却迟迟没有树立起来。
据统计，新城西人均商业面积仅为0.3平方米，远远低于国际通行的人均1平方米标准。
按照一般商业理论，如果半径在步行10分钟的路程中，人口数量达到10万人，就是一个黄金核心商圈。
以城西的人口密集程度看，这里也无疑是一个“超黄金商圈”。
正是看到了城西核心商圈的价值所在，银泰集团将城西项目作为“密布杭州”的一个重要棋子。
从区域布局来看，银泰都市综合体坐落于“新城西”地区的核心区域，如果以银泰都市综合体为中心画一个圈，那么半径5公里之内，环状分布着大关、拱北、祥符、三墩、紫金港、蒋村、古荡、翠苑八大居住区，并向西湖、拱墅、余杭三区辐射。
而今，在政府推进与市场选择的共同作用下，以申花板块为核心已经形成了城西的区域中心。
以银泰都市综合体为中心，由9条公交线、地铁二号线、五号线组成的交通路网迅速建设与启用，规划定位的中高端居住中心、商贸中心已然形成，并向西湖、拱墅、余杭三区产生了强劲的辐射能力，杭州的新兴城市商圈正在加速呈现。
【链接】银泰都市综合体位于新城西核心地带，项目北侧为萍水路，南侧为运河，东侧为唐中路，西侧为丰潭路。
项目总建筑面积达40万平方米，业态丰富、结构清晰，预计三年时间完成整体建设与招商。
建成后将成为城西首个真正意义的Shopping Mall。
该项目总体布局分为四个主体部分，分别为Galleria哑铃式购物中心综合体；沿河时尚步行街和CANAL CITY消闲区；由两栋办公楼、一栋星级酒店和三栋SOHO楼组成的高层建筑组团，以及位于四层综合体屋面上的开放式中央公园。