德信资本公司的房地产基金营销策略与探究-毕业论文

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房地产基金运作要点及模式探讨

房地产基金运作要点及模式探讨房地产基金是指以房地产为投资对象的一种基金，由一群投资者通过集资的形式，向公众募集资金，由专业基金管理人进行投资，并通过租金、房价上涨等方式获得收益，最终将收益分配给投资者的一种投资形式。

房地产基金是当前越来越受到投资人关注的一种理财方式，其主要优势在于投资门槛低、风险可控、收益高等方面。

房地产基金的集资形式类似于股票发行，通过募集资金的方式进行投资。

投资者通常以购买基金份额的方式参与进来，基金管理人则通过购买房地产进行投资，包括购房、租赁等。

当投资者购买基金份额后，基金管理人就开始根据市场趋势和投资策略进行投资运作，以期获得较高的收益。

基金管理人通过选择优质的房地产项目进行投资，并通过收取租金等方式获得收益。

基金管理人在运作期间需要注意在地理位置、市场供需、法律法规等方面的因素，来保证投资风险的可控性和收益的稳定性。

在房地产市场上，基金管理人需要定期评估投资项目的价值以及状态，并对投资房地产进行管理和维护，来实现最优化的收益。

1、投资组合的构建和管理基金管理人需要根据投资标的、地区、投资策略等等因素来构建一份优质的投资组合，同时进行定期的管理调整，以保证投资组合的总体风险控制和收益稳定。

2、投资风险的管理基金管理人在实施投资策略时需要考虑到市场波动性，并通过分散化投资、风险控制等方式来规避投资风险，建立一个稳健的投资平台。

3、市场动态评估和投资分析基金管理人需要时刻关注市场的动态，进行数据分析和投资研究，提前察觉市场变化，以优化投资组合和提高总体收益。

4、资产管理和风险控制基金管理人在资产管理方面需要严格遵守相关的法律法规，并就基金的业务、情况向投资者透明度较高，这样才能有效防范基金风险，保护投资者权益。

根据投资人的需求和市场特征，房地产基金在运作模式上也会有所不同，包括房地产拆分基金、房地产发展基金、房地产股权基金等等。

1、房地产拆分基金房地产拆分基金是指将一部分现有的房地产资产，通过拆分的方式进行封包发行，由投资者购买，并通过管理人对已投资房产资产的租赁获得收益分配投资人的资产。

房地产企业营销策略研究论文

1990年代前
1990年代后
客户导向
竞争导向
互联网+
以土地开发和商品房销售为主的传统房地产营销阶段。
以客户需求和市场竞争为导向的现代房地产营销阶段。
从客户需求出发，提供满足客户需求的产品和服务，注重市场调研和预测。
从市场竞争出发，注重差异化竞争和创新营销，提高企业的市场竞争力。
近年来，随着互联网技术的不断发展，房地产企业开始将互联网+思维引入营销策略中，实现线上线下的全面整合，提高营销效率。
个性化宣传策略
加强企业内部员工对品牌重要性的认识，将品牌意识贯彻到每一个环节，提高品牌忠诚度和认知度。
注重项目质量和服务质量，从细节处体现品质，增强客户对品牌的信任和认可。
通过独特的宣传方式和品牌故事，展现房地产企业的特点和优势，提高品牌形象和辨识度。
加强房地产企业产品创新
创新产品设计
VS
案例分析
绿地房地产企业在营销策略上注重品牌传播和口碑建设，通过提供优质的产品和服务以及多种方式的宣传和推广，提高品牌知名度和美誉度。同时，绿地还注重线上线下的互动营销，通过与客户互动提高品牌粘性和口碑传播。
05
房地产企业营销策略的优化建议
提高房地产企业品牌形象
建立品牌意识
提升产品质量
在研究过程中，本文采用了文献综述、案例分析和问卷调查等多种方法，对房地产企业的营销策略进行了深入的分析和研究。
研究创新点与贡献
本论文的创新点在于通过对房地产企业的营销策略进行全面、系统和深入的研究，提出了一些新的优化方法，如基于客户需求的营销策略、多元化渠道策略等。
本论文的贡献在于为房地产企业提供了一些实用的营销策略优化方法和思路，有助于提高房地产企业的竞争力和市场占有率，同时也为完善房地产市场管理体系提供了理论支

房地产基金运作要点及模式探讨

房地产基金运作要点及模式探讨【摘要】本文主要探讨了房地产基金的运作要点及模式。

首先介绍了房地产基金的概述，包括其定义和特点。

其次分析了房地产基金的运作模式，包括募集资金、投资管理等方面。

然后讨论了房地产基金的投资标准，如风险控制、收益预期等。

接着重点关注了房地产基金的管理团队，强调了其重要性和影响力。

最后探讨了房地产基金的退出机制，包括资金回报和退出策略。

结论部分对以上内容进行总结，指出了房地产基金运作的要点和发展趋势。

展望未来发展部分对房地产基金的发展前景进行了展望，提出了应该关注的问题和发展方向。

通过本文的研究，可以更深入地了解房地产基金运作的要点及模式，为相关领域的从业者提供参考和借鉴。

【关键词】房地产基金、运作要点、模式探讨、概述、投资标准、管理团队、退出机制、结论总结、未来发展展望1. 引言1.1 房地产基金运作要点及模式探讨房地产基金是通过集合投资者的资金，由专业的基金管理人进行房地产投资的一种方式。

其运作模式通常包括募集资金、选定投资标的、进行投资、管理资产以及最终退出等环节。

在这一过程中，投资标准起着关键作用，包括投资策略、风险控制、收益预期等方面。

一个优秀的管理团队也是保障基金运作成功的重要因素，他们需要具备丰富的房地产投资经验和专业能力。

房地产基金的退出机制也是影响基金绩效的重要因素之一。

基金管理人需要制定合理的退出策略，保证投资者能够获得稳定的回报。

在我们将总结房地产基金的运作要点及模式，并展望未来发展的趋势。

通过对这些内容的深入探讨，我们可以更好地了解房地产基金这一投资工具的特点和运作机制，并为投资者提供更多的参考和建议。

2. 正文2.1 房地产基金概述房地产基金是一种通过募集资金投资于房地产项目的投资工具。

它是由资产管理公司或投资基金经理管理的专门用于投资房地产项目的资金池。

房地产基金通常由多个投资者共同出资，以分散风险并提高回报率。

房地产基金的投资范围包括商业地产、住宅地产、工业地产等不同类型的房地产项目。

德信资本

德信资本作者：陈义枫来源：《中国房地产·市场版》2014年第09期德信资本的“项目池”模式――核心价值在于对项目投资的风险能够更好的掌控和规避，同时又能够帮助开发商在项目投资期内提高资金的使用效率，增加项目投资组合的收益率。

通过投资一个项目组合来达到风险控制和获取相对高的投资收益率的目的，值得房地产投资基金借鉴和参考。

一、“项目池”项目介绍1.“项目池”内项目位于珠三角经济圈的几何中心——中山市；2.中山市位于珠江口西岸，周边与广州、佛山、珠海、澳门等城市相邻，未来“深中通道”建成后，将横跨珠江口伶仃洋与深圳、相关相邻；3.“旭日·萃澜园”位于火炬开发区中心地带，“火炬区25亩”、“火炬区150亩”位于火炬开发区北沿岸；4.“旭日·品萃”位于民众镇，“旭日·领御园”位于三角镇。

二、基金项目创新模式——“项目池”模式1.项目池基金区别于单项目基金，狭义指由一只基金投资多个项目；2.从开发商的角度，“项目池”模式可提高资金的利用效率，有利于开发商对资金的充分利用；3.从基金投资者的角度，“项目池”模式可分散安全性风险，提高基金投资的安全边际，平复流动性风险。

三、“项目池”模式优势分析1.什么是项目池基金项目池基金区别于单项目基金，狭义指由一只基金投资多个项目。

2.分散安全性风险在地产基金的投资策略和风险管理中，确保安全性是首要目标，也是德信资本总体投资策略的底线。

安全边际是指在投资存续期内，基金所控制的标的资产价值超过基金投资本金的部分占基金投资本金的比例。

在地产基金的风险管理中，确定安全边际比例会综合多方面的考虑，包括交易对手、区域、区位、业态、资产流动性等因素，为达到安全边际的控制目的，通常可采用物权、股权、抵押权、质押权、留置权等手段来控制标的资产。

除此之外，为保障基金的安全性，还可采用外部增强机制，包括担保、劣后资金等。

安全边际并不是静止不变的，而是在整个基金存续期内不断变化的（如图2）。

基金营销策划方案范文参考

基金营销策划方案范文参考一、问题陈述随着金融领域的发展和金融产品多样化，基金作为一种投资工具越来越受到投资者的关注。

然而，市场上存在大量的基金产品，投资者难以选择合适的基金产品，同时，也存在一些误导性的销售行为。

基于此，我们的团队拟定了一份基金营销策划方案，旨在为投资者提供更优质的基金推荐和服务，同时提高基金公司的市场竞争力。

二、目标定位1. 建立品牌形象：通过市场营销活动，树立基金公司的专业形象和良好的信誉，成为投资者首选的基金品牌。

2. 提升销售业绩：通过推广活动，增加基金销售额，提高基金公司的盈利能力。

3. 改善服务质量：提供更专业、高效、全面的投资咨询服务，满足投资者的需求。

三、目标群体分析1. 潜在投资者：有一定的投资需求，但对基金产品了解较少，需要通过市场推广了解并选择合适的基金产品。

2. 现有投资者：已有一定投资经验，希望了解更多投资机会，同时希望得到基金经理的专业建议。

四、市场调研1. 市场规模：根据权威机构提供的统计数据，我国基金市场规模约为20万亿元。

2. 市场竞争分析：目前，国内基金市场竞争激烈，主要有国内外基金公司、券商、银行、互联网金融平台等。

3. 市场需求分析：投资者希望找到风险低、收益高的投资渠道，同时也希望得到专业的投资建议和服务。

五、策划方案1. 产品推广活动（1）定期举办基金知识讲座、投资者教育培训和市场分析会议，提高投资者对基金产品的认识和了解。

（2）组织线下投资沙龙活动，邀请基金经理进行投资分享和互动交流，提升投资者对基金经理的信任和认同度。

（3）利用互联网平台和社交媒体进行线上推广活动，通过微信公众号、微博、短视频等方式，传播基金知识和投资建议，扩大品牌影响力。

2. 提升服务质量（1）建立专热线电话，为投资者提供咨询服务和投资建议。

（2）增设投资者教育中心，提供投资者教育培训、市场分析报告等服务。

（3）加强客户关系管理，建立投资者数据库，定期发送投资建议和市场分析报告，增强投资者黏性。

房地产基金运作要点及模式探讨

房地产基金运作要点及模式探讨1. 引言1.1 研究背景在这种背景下，进行房地产基金运作要点及模式的探讨显得尤为重要。

通过深入研究房地产基金的概念和运作方式，可以帮助投资者更加全面地理解这一领域，从而制定更为合理的投资策略。

通过探讨房地产基金的风险管理策略和市场前景展望，有助于投资者们更好地把握市场动态，规避风险，实现更好的投资回报。

在这样一个复杂多变的市场环境下，对房地产基金的运作要点及模式进行深入探讨，既有利于投资者们更好地理解这一领域，也有利于引导市场走向更加健康稳定的方向。

1.2 问题提出房地产基金在当前金融市场中扮演着重要角色，通过投资房地产项目实现资金的增值和分配，满足不同投资者对于房地产领域投资的需求。

然而，随着市场竞争的激烈化和风险的不断增加，房地产基金的运作面临着诸多挑战。

在这一背景下，我们需要深入探讨房地产基金运作中存在的问题。

例如，随着房地产市场的波动和政策变化，基金的投资目标和策略可能会面临调整与转变；另外，基金管理人的素质和能力也直接影响着基金的持续稳健发展。

此外，房地产基金的风险管理策略是否健全、市场前景是否乐观等问题也需要引起我们的关注。

因此，本文旨在通过对房地产基金运作要点及模式的探讨，分析其运作机制以及面临的挑战与机遇，为投资者和管理者提供参考，促进房地产基金行业的健康发展。

的内容为：房地产基金在面临市场竞争和风险挑战的情况下，需要如何调整运作模式和管理策略，才能实现持续稳健发展？2. 正文2.1 房地产基金概念解析房地产基金是一种专门投资于房地产项目的基金，旨在通过集中资金和专业管理，为投资者提供房地产投资的机会。

房地产基金通常由专业基金管理公司设立和管理，投资于各种类型的房地产项目，如住宅、商业、办公和工业地产等。

房地产基金的投资方式多样，可以直接投资于具体的房地产项目，也可以通过证券化产品或其他金融工具间接投资于房地产市场。

投资于房地产基金的投资者通常是机构投资者或高净值个人，他们通过购买基金份额享有房地产项目的收益和增值。

房地产公司营销策略研究论文

房地产公司营销策略研究论文摘要：本论文主要研究房地产公司的营销策略，并从市场定位、产品策略、价格策略和推广策略四个方面进行分析和探讨。

通过对房地产市场的研究以及房地产公司在营销领域的实践案例，本研究对房地产公司如何制定有效的营销策略进行了深入研究。

研究结果表明，房地产公司应根据市场需求，制定差异化的市场定位策略，并通过不同的渠道和手段进行推广和宣传，以满足不同客户群体的需求。

1. 引言房地产行业是现代经济中重要的一部分，在中国经济发展的背景下，房地产市场也日益繁荣。

然而，如何建立有效的营销策略，成为房地产企业在竞争激烈的市场环境中取得成功的关键。

本论文旨在研究房地产公司的营销策略，为房地产公司提供可行的营销建议。

2. 市场定位市场定位是指将产品或服务定位于目标市场的过程。

房地产公司应该根据市场需求和竞争情况，制定差异化的市场定位策略。

通过了解目标客户的需求，房地产公司可以确定自己在市场中的定位，并针对性地提供产品和服务。

例如，一些房地产公司将市场定位于高端客户群体，专注于开发高档住宅和写字楼，而其他公司则将市场定位于中低收入群体，提供经济实惠的住宅解决方案。

3. 产品策略产品策略是房地产公司在开发和销售产品时采取的策略。

房地产公司应该根据市场需求和客户的喜好，开发具有竞争优势的产品。

例如，一些房地产公司在产品设计上注重实用性和舒适感，而其他公司则更注重创新和独特性。

此外，房地产公司还应关注产品的质量和售后服务，以提高客户的满意度和忠诚度。

4. 价格策略价格策略是指房地产公司在制定产品价格时采取的策略。

价格是消费者购买决策的关键因素之一，房地产公司应根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略。

一些房地产公司采用差异化定价策略，根据产品的不同特点和品质，设定不同的价格水平。

其他公司则采用市场均衡定价策略，根据市场供求关系来确定价格。

此外，房地产公司还应考虑价格的灵活性，以及与金融机构的合作，提供灵活的购房方式。

房地产基金运作要点及模式探讨

房地产基金运作要点及模式探讨【摘要】本文主要探讨了房地产基金的运作要点及模式，包括了解房地产基金的定义与组成、探讨其运作模式、分析投资策略、讨论风险管理措施以及研究盈利模式。

通过对这些方面的深入探讨，可以更好地理解房地产基金的运作机制和特点。

结论部分总结了房地产基金的运作要点，展望了其发展趋势，并提出了未来运作模式的建议，为相关投资者和从业人员提供了有益的参考和指导。

通过本文的阐述，读者可以更全面地了解和把握房地产基金的运作规律，为未来的投资决策和战略规划提供重要的参考依据。

【关键词】房地产基金, 运作要点, 模式探讨, 定义, 组成, 投资策略, 风险管理, 盈利模式, 发展趋势, 建议。

1. 引言1.1 房地产基金运作要点及模式探讨了解房地产基金的定义及组成是理解其运作要点的基础。

房地产基金通常由一组投资者共同出资形成，由专业的基金管理人对房地产项目进行投资和管理。

基金的募集对象有可能是个人投资者、机构投资者或者其他房地产相关企业。

探讨房地产基金的运作模式是关键。

房地产基金可以采取不同的运作模式，包括开放式基金、封闭式基金、房地产投资信托等。

每种模式都有其特点和优劣势，投资者需要根据自身需求和风险偏好选择合适的基金类型。

在投资策略方面，房地产基金通常会根据市场情况和投资目标制定相应的投资策略，包括选择投资标的、分散投资风险、及时调整资产配置等方面。

在风险管理方面，房地产基金通常会采取多种措施来控制投资风险，包括分散投资组合、严格风险控制、定期评估风险状况等。

房地产基金的盈利模式也是投资者关注的焦点。

基金的盈利模式主要包括资产增值、现金流收入、退出收益等方面。

通过对房地产基金的定义、运作模式、投资策略、风险管理和盈利模式的探讨，可以更好地理解房地产基金的运作要点，为投资者提供参考依据。

2. 正文2.1 了解房地产基金的定义与组成房地产基金是指由多个投资者共同出资组建的一种专门用于投资房地产项目的基金。

房地产营销策略的论文

房地产营销策略的论文房地产营销策略的核心目标是提高销售和租赁业绩，扩大市场份额，增加品牌影响力。

以下是我对房地产营销策略的一些建议，论文内容大致为700字左右。

1.市场调研与定位:房地产企业应该通过专业的市场调研来了解目标受众的需求、偏好和购房意向。

通过定位研究，确定目标市场的细分，选择适合企业发展的定位策略，以便在竞争激烈的市场中脱颖而出。

2.品牌建设:房地产企业应重视品牌建设，通过差异化营销来建立独特的品牌形象。

构建一个优秀的品牌形象可以增加企业的认可度和信任度，从而吸引更多的消费者选择该品牌的房产产品。

3.多渠道推广:房地产企业应该在传统媒体（如报纸、电视）以及线上媒体（如社交媒体、房地产网站）上进行广告宣传。

通过制定合理的广告预算和明确的推广渠道，提高品牌知名度，并与潜在消费者建立有效的沟通。

4.内容营销:房地产企业可以通过发布有关房产行业的内容来吸引潜在客户。

例如，可以在公司网站上发布房地产市场分析和购房指南等有价值的内容，以树立企业在行业中的专业形象，并吸引用户分享和传播。

5.社交媒体营销:房地产企业应该积极利用社交媒体平台来开展营销活动。

例如，可以通过开设房地产企业的官方微博、微信公众号等社交媒体账号，与潜在客户互动，并提供专业的房产信息和在线客服支持。

6.联合营销:房地产企业可以与其他相关行业进行联合营销。

例如，可以与家具、装饰等行业合作，共同为购房者提供增值服务。

这样的合作可以扩大企业的影响力，并增加购房产品的价值。

7.口碑营销:房地产企业应该重视口碑营销，通过提供优质的售后服务和满意的购房经验，积极争取客户口碑的传播。

消费者对满意的房地产产品往往会向周围的人推荐，口碑传递将帮助企业吸引更多的潜在客户。

8.关系营销:房地产企业应该注重与潜在客户建立长期的关系。

通过定期发送电子邮件、短信等方式跟进客户，并提供个性化的购房咨询和服务，以增加客户忠诚度，并为企业带来更多的重复业务和有价值的口碑传递。

关于房地产市场营销策略的毕业论文（2）

关于房地产市场营销策略的毕业论文(2)房地产市场营销的毕业论文范文篇三：《关于房地产市场营销》摘要：房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，越来越受到开发商们的重视。

但是，由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段，科学有效的营销理论体系尚未在房地产业内形成，房地产市场营销还存在不少值得探索的问题，接下来本文将从不同角度分析房地产市场营销策略。

关键字：房地产、市场营销、策略一、房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

房地产的开发建设、买卖、租赁、抵押、土地出让、转让等营销，都是商品经济活动，必须按照市场规律、经济原则实行等价交换。

掌握房地产产品的定价方法，灵活运用各种定价的策略是开展房地产市场营销活动的主要手段。

二、房地产市场营销1、市场营销的意义所谓房地产市场营销是房地产开发企业以企业经营方针�目标为指导，通过对企业内�外部经营环境�资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场�促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。

从某种意义上讲，房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。

它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。

从中国的经济体制看，市场经济体制尚不完善，企业的经营管理水平相对低下，市场对社会资源的配置作用还不够大，在优化产业结构�合理组织社会生产等方面，政府仍然起着较大的作用。

政府对经济干预的目的，是为了提高投资效益，降低投资风险，减少资源浪费，从而实现经济和社会发展的目标，这个目标的实现就需借助市场营销的功能作用。

关于房地产市场营销策略的毕业论文

关于房地产市场营销策略的毕业论文随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产行业的市场营销越来越受相关企业以及部门的重视。

下面是店铺为大家整理的关于房地产市场营销的毕业论文，供大家参考。

地产市场营销的毕业论文范文篇一：《营销理念在房地产市场营销中的运用》【摘要】随着经济的发展，自2005年以来房地产业，成为人们关注的焦点，本文主要从市场营销理念上分析一下，我国房地产企业如何通过自身的市场行为去调节推动房地产健康发展。

众所周知，房地产市场的健康发展，对我国国民经济的健康发展和消费促进具有十分重要的战略意义。

虽然政府在极力的控制房价，但是效果并不明显，由此可见，房价的控制单单依靠政府的控制是不够的，还要依靠企业自身和市场主体。

本文从房地产企业主题的视角，浅析一下如何通过房地产自身的市场行为去调节房地产的健康发展。

关键词：房地产营销经济发展政府控制市场一、房地产市场营销概念房地产市场营销是市场营销的一个重要分支，房地产市场营销和其他市场营销一样，也是由个人和集体组成的一系列活动。

房地产市场营销和其他的市场营销一样，也是为了满足广大消费者的需求。

差别是房地产营销是提供住宅、办公楼、商场楼宇等，建筑物来满足消费者生活的需求，与其他的交换对象相比，房地产市场营销的客体是为了房地产实物为依托，因此房地产市场营销既有其特点，同时市场营销的一般原理在房地产领域也有很好的作用。

现代的市场营销已经由商品交换发展到以交换为目的的各种商业活动，其中也包括企业生产和经营的各个环节。

市场营销已经成为一门独立的学科，并且在经济发的国家,在20世纪50年代就已经成熟，只是在我国发展起步比较晚。

二、房地产市场的特征由于房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务活动，因此必须充分的认识房地产市场的特点，以便更有效的管理和组织市场营销活动。

1.市场交易房地产在交易过程中的不可转移性，由于房地产是市场交易的依附物，交易的对象可以是房地产相应的产权，也可以是部分产权，不同的权益形成市场上的不同性质的交易行为。

房地产市场营销毕业论文范文（3）篇

房地产市场营销毕业论文范文（3）篇房地产市场营销毕业论文范文（3）篇房地产市场营销毕业论文范文（1）篇房地产商品有其自己的特征，使得房地产市场营销不同于日用品、食品、药品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品，因此在营销策略上有着自己的特殊性。

产品策略房地产产品策略是房地产营销中的首要因素，房地产企业必须开发市场所需要的产品，才能生存。

按营销学中产品的概念及内容，房地产产品可以分为三个层次：1.核心产品。

它是购买者实际上要购买的主要服务，对购房者来说，他们需要的是家庭感和安全感、成就感2.有形产品。

指构成房地产产品的品牌、特点、式样、质量等。

3.延伸产品。

它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业管理、保证公共设施的提供等。

目前的市场情况表明，消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子，而真正需要的是产品本身。

因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西。

由于购房者的家庭感、安全感是所有房地产开发商都能满足的，所以在核心产品上，各房地产商都处于同一起跑线;真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形产品和延伸产品上。

在目前的市场情况下，房地产产品营销真正倚重且有所突破的也是这两个方面。

首先，给房地产商品取一个好听的名字，这样不仅能给人好的第一印象，而且还能引发美好的遐想。

比如，大宏公司开发的九鼎雅苑，其名称就是追求一种的浪漫和古典的高雅。

其次，提高物业质量，赶超时代潮流。

在当前房地产商品供大于求的状况下，消费者看重的是房屋外观、内部布局、装饰装修。

为此，开发商要采用现代化的新材料、新技术，使物业具有智能化和现代化的格局。

最后，房地产开发商要注意通过高品位会所、藏书丰富的图书馆、温馨祥和的邻里中心、设施齐全的幼儿园与中小学来营造小区的文化氛围，这些都是房地产商在文化营销方面做出的有益探索和成功尝试。

价格策略房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节。

房地产企业的营销策略探讨与思考

Management经管空间 2017年6月081房地产企业的营销策略探讨与思考重庆城市职业学院付翊摘要：在整个房地产的开发与销售过程中，必不可少的一环便是营销。

营销策略的制定与执行关乎整个企业的经营结果。

但现如今，大量房产企业的营销策略却粗糙不堪，缺少对客户需求的具体探究。

基于此，本文将以成功的营销实例为中心，以常见的营销策略为导向，以期对房产企业的营销实践提供一定的帮助。

关键词：房地产企业营销策略探讨思考中图分类号：F203 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2017)06(c)-081-02我国房地产行业的起步较发达国家来说，虽起步较晚，但发展很快，呈现大跳跃式的发展情况。

究其原因，在于因2008年美国经济危机的影响，大量的国内外投资者认为我国的市场前景优越，其中一部分选择进入房地产行业，大批资金的涌入致使我国房地产行业呈现大跳跃式的发展状况，房产市场的增大导致了房产企业的增加，致使房产行业的竞争更加激烈。

在这种情况下，优秀的营销策略就显得尤为重要，因为一个好的营销策略可以成为房产企业战胜同行业竞争者的不二法宝[1]。

1 从具体地区的房产形势方面来看我国当前的房产发展趋势就2016年重庆地区的房产行业具体数据进行分析。

1.1 重庆房地产开发投资情况在2016年的1～12月间，重庆房地产开发投资3725.95亿元，同比下降0.7%，降幅比1～11月收窄0.6个百分点。

其中，渝东北生态涵养发展区投资359.01亿元，增长6.2%，增速比1～11月提高2.9个百分点；渝东南生态保护发展区投资120.99亿元，增长11.0%，增速比1～11月回落4.2个百分点。

从数据上看，重庆市房产投资略有下降，但问题不大，渝东北的投资增长比大于渝东南。

1.2 重庆商品房销售情况在2016年1～12月间，重庆市商品房销售面积6257.15万平方米，同比增长16.3%。

其中，住宅销售面积增长14.0%，办公楼销售面积下降7.6%。

浅谈基金营销策划方案

浅谈基金营销策划方案一、引言基金是一种投资工具，广泛应用于金融市场。

随着金融市场的发展，基金的种类越来越多，竞争也越来越激烈。

对于基金公司来说，如何有效地推销和营销基金产品是他们面临的重要挑战。

本文将从目标市场、产品定位、推广渠道、市场营销推广等方面，探讨基金营销策划方案。

二、目标市场1. 选择合适的目标市场是基金营销成功的关键。

基金公司需要了解目标市场的人口、经济状况、投资习惯和风险偏好等因素，以便为他们定制合适的产品。

2. 基金公司可以通过市场调查、数据分析和客户访谈等方法来了解目标市场。

这些信息将有助于制定更具针对性的营销策略。

三、产品定位1. 基金公司需要为其基金产品确定一个明确的定位。

产品定位应该基于产品独特的特点和目标市场对产品的需求。

2. 根据产品的风险收益特征，可以将基金产品分为稳健型、平衡型和激进型等不同类型。

基金公司可以根据目标市场的风险承受能力，为其推荐适合的产品。

四、推广渠道1. 基金公司可以通过多种渠道来推广他们的基金产品。

这些渠道包括传统媒体广告、互联网营销、社交媒体、金融论坛等。

2. 在选择推广渠道时，基金公司需要考虑目标市场的特征和习惯。

例如，如果目标市场主要是年轻人，那么互联网和社交媒体可以是非常有效的推广渠道。

五、市场营销推广1. 市场营销推广是基金公司促销基金产品的重要手段。

基金公司可以通过多种方式来开展市场营销推广活动。

以下是一些常见的市场营销推广方式：- 电视广告：通过在电视上播放广告，可以提高基金产品的知名度和曝光度。

- 互联网营销：通过搜索引擎优化、社交媒体广告和电子邮件营销等方式，吸引潜在投资者的关注。

- 金融论坛：基金公司可以参加各种金融论坛，与潜在投资者进行交流，提高基金产品的认知度。

- 活动推广：基金公司可以组织一些活动来推广他们的基金产品。

例如，组织投资者教育讲座、举办投资比赛等。

六、风险提示1. 在进行基金营销推广活动时，基金公司需要向投资者提供充分的风险提示。

房地产营销策略论文

房地产营销策略论文房地产行业是一个竞争激烈的市场，不同的开发商需要采取有效的营销策略来吸引购房者。

本论文将分析房地产营销策略的重要性，以及其中一些常用的策略。

首先，房地产营销策略对于开发商来说非常重要。

通过采用正确的策略，开发商可以吸引更多的购房者并提高销售额。

在竞争激烈的市场中，只有通过巧妙的营销策略才能突出自己并留下深刻的印象。

此外，房地产营销策略还可以帮助开发商了解市场需求和竞争对手，从而做出更明智的决策。

在房地产营销中，有几种常用的策略。

首先是定位策略。

开发商需要明确定位自己的产品，并了解目标购房群体的需求，从而制定相应的营销策略。

例如，如果开发商定位于高端市场，他们可以采取上门讲解、高端展示等策略来吸引目标购房者。

其次，促销策略也是重要的一部分。

开发商可以通过促销活动来吸引购房者。

例如，打折优惠、赠送家具家电等都是常见的促销手段。

促销活动通常可以增加购房者的兴趣并提高销量。

另外，有效的推广策略也是必不可少的。

开发商可以利用多种渠道来宣传他们的房地产项目。

例如，他们可以在电视、杂志、报纸以及互联网上投放广告，还可以在社交媒体上进行宣传。

通过广泛的推广渠道，开发商可以提高产品的曝光度，并吸引更多的购房者。

此外，在房地产营销中还可以采用口碑营销策略。

满意的购房者可以成为开发商的最佳宣传员。

通过提供优质的产品和服务，开发商可以让购房者对他们的产品留下良好的印象，并通过他们的口碑吸引更多的潜在购房者。

总之，房地产营销策略对于开发商来说非常重要。

通过正确的定位、促销、推广和口碑营销策略，开发商可以吸引更多购房者，并提高销售额。

然而，需要注意的是，选择合适的策略需要根据市场需求和竞争情况来确定，并在实施过程中进行适当的调整。

只有通过不断的改进和创新，开发商才能在房地产市场中脱颖而出。

2011002德信地产战略方案

2、新闻支持（集团品牌及项目报道）：
1）：文章涉及德信集团投资项目所在区域，对德信集团项目重点提及。 2）：楼市杂志大策划及专题人物报道，德信报道等级和绿城、万科、滨江做同级别新闻报道价值看待。 3）：《楼市》杂志“编走遍看”栏目涉及德信地产的新闻报道均做头条或大条报道出现。 4）：楼市杂志为德信集团杭州在售项目做一次深度读盘的大选题。
4）、新闻直播室：新闻直播室是楼市在线主打栏目之一，由专业主持人主持，
凡德信房产新闻均及时报道。
5）人气楼盘重点展示：在首页位置对德信地产的楼盘、样板房、社区等进
行重点展示。
4、项目节点支持
（具体按照项目实际节点执行，楼市杂志会提前提交详
细针对性策划案与德信地产沟通。）
2011 年 3 月德信泊林印象营销重点：大众营销配合： 1）封面硬广告（如有变故，德信地产需提前 15 天告知） 2）楼市杂志新闻栏目配合 3）楼市在线网络支持 4）楼市在线组织一次看房活动
一、合作时间...........................................................................................................................3 二、服务期内乙方的工作范围...............................................................................................3
2011 年 3 月......................................................................................................................6 2011 年 4 月......................................................................................................................6 2011 年 5 月......................................................................................................................6 五、活动支持...........................................................................................................................7