浅谈超高层办公综合体的设计 ——大连星海湾金融商务区XH-17、XH-17-2地块项目设计
大连中国石油大厦基坑边坡支护工程设计
大连中国石油大厦基坑边坡支护工程设计
摘要：大连中国石油大厦位于大连市沙河口区中山路570号星海湾金融商务区，大连市游泳馆南侧。大厦主体32层，地下4层。要求地表以下开挖的深度为24米。我单位为了保证基坑施工的安全，周围道路和建筑物不受影响，设计上部3米采用放坡的方式，用挂网喷锚的方式进行护坡；地表以下3——24米采用钻灌注桩进行护坡，随着基坑的开挖分层锚杆队灌注桩进行拉锚固定。经过精心的设计，严格的组织施工，我们顺利的完成了基坑的施工。
关键词：基坑喷锚灌注桩锚杆
Abstract: dalian China petroleum building located in dalian ShaHeKouOu 570 zhongshan road XingHaiWan financial business district, dalian municipal swimming pool south side. Building subject and layer, underground layer 4. Under the surface of the excavation depth requirements for 24 m. My unit of construction safety in order to guarantee the foundation pit, roads and buildings around not affected, design the upper 3 meters USES puts the slope way, with net-suspended spray anchor way of slope; 3-24 m below the surface is drilling pile for slope protection, along with the foundation pit excavation of layered anchor pile team drawing anchor fixed. After careful design, the strict construction, we successfully completed the construction of the foundation pit.
高层综合性办公楼设计探索
高层综合性办公楼设计探索
发表时间：2018-08-09T10:37:25.657Z 来源：《新材料.新装饰》2018年2月下作者：邓钦[导读] 办公楼是信息搜集与处理的一个主要场所，在经济发展中也有了很大改变。在设计工程项目时，高层综合性办公楼是一个重要组成，也是一种重要的建筑类型。设计和建造高层综合性办公楼使建筑更加现代化，但也增加了出现安全事故的可能性。为此，需要重视对高层综合性办公楼的设计。
（湖北工程学院新技术学院，湖北孝感 432000）摘要：办公楼是信息搜集与处理的一个主要场所，在经济发展中也有了很大改变。在设计工程项目时，高层综合性办公楼是一个重要组成，也是一种重要的建筑类型。设计和建造高层综合性办公楼使建筑更加现代化，但也增加了出现安全事故的可能性。为此，需要重视对高层综合性办公楼的设计。本文以某高层综合性办公楼为例，介绍设计办公楼的要点，并探索高层综合性办公楼设计主体结构和外部造型的措施。
关键词：高层建筑综合性办公楼设计引言：
高层综合性办公楼在城市中建设量较大，是高层建筑的一个综合体，往往会成为周边地区的代表建筑。综合性高层办公楼的功能成分和形体构成有对应关系，一般主楼用来办公，地下空间做设备用房或者地下停车场。通过设计高层综合性办公楼，满足办公单位的不同功能需求，并发挥高层建筑的使用价值，统一建筑形象和功能。
1.工程概况
某高层综合性办公楼共有十二层，其结构是框架剪力墙，主体高度大概是40.1米。依据我国建筑抗震设计的相关规定，准备建设的场地是1度抗震设防区，地震设计分组是第一组，场地类别是II类，地面粗糙度是B类。依照建筑抗震的设防分类标准，该综合性办公楼在抗震设防上应该划到丙类，设计时依照当地抗震设防的烈度计算地震作用，并设计抗震措施。
超厚筏板型钢支撑设计及特殊部位施工技术
第43卷第31期• 62 • 2 0 1 7 年 1 1 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol.43 No.31
Nov.2017
文章编号：1009-6825 (2017) 31-0062-03
超厚筏板型钢支撑设计及特殊部位施工技术
赵圣石王强生
(江苏南通二建集团有限公司，江苏南通226200)
摘要:以大连星海湾金融商务区XH-3-AB地块超高层项目为例，介绍深基坑超厚筏板型钢支撑体系设计与重点部位的施工技 术。在确保安全、质量及进度的前提下，采用型钢支架作为底板上部钢筋的支撑体系，通过合理的构造设计和精心施工，使型钢支 架发挥了重要作用，其刚度足以承受上部钢筋自重及施工、材料等荷载,安全稳定性满足施工要求。
关键词:超高层，超厚筏板，型钢支撑架,稳定性
中图分类号:TU471.1 文献标识码:A
〇引言
随着我国城市建设的快速发展，超高层建筑已进人一个飞速
发展阶段。随着楼层的增高，基础筏板厚度也在增加，且基础形
式也向复杂化、大体积化发展。这就对基础筏板施工的安全、质
量、进度等方面提出了更高要求。尤其是超厚、配筋量大的基础
筏板，其支撑架的安全稳定性显得尤为重要。
1工程概况
大连星海湾金融商务区XH-3-AB地块位于大连市星海湾会
展路与中山路交接处东北侧，总建筑面积146 270 m2;地下2层，
地下建筑面积20 310 m2,地上51层，核心筒一框架结构，建筑高
度231.5 m。基础为钢筋混凝土筏板基础，底板分为1区段~6区
段，其中塔楼为第2区段（基坑平均深度约21 m、底板厚3 m,核
大连高端项目介绍(1)
大城（2016） 甘井子区 -12号
甘井子区金荣路东侧
甘井子区华东路西侧 中山区景山街
商业服务业设施； 20420.9 文化设施 居住 36168.9
22960
51336 199470 14460
21517
41764 143594 10861 170749
9372
8135 7199 7511 7405
五点半学堂
健康养疗中心
朗豪东港概况及价值点分析
基础技术指标 项目位置 占地面积 建筑面积 产品类型 当期户数 面积区间 均价 建筑类别 容积率 装修状况 物业费 人民东路11A号 28600平 372900平 公寓 805 81-235平 17000-21000 高层 10.00 精装修 6.5元/平方米·月
四合院设计。
价值点——电梯间前置装修：面积5㎡左右，理石地面， 设置衣帽柜供业主使用，可直接用于摆放衣帽和鞋子。
磐海概况及价值点分析
基础技术指标 项目位置 占地面积 建筑面积 产品类型 当期户数 面积区间 均价 建筑类别 容积率 装修状况 物业费 开盘时间 绿化率 交房时间 人民东路66号（东港康莱德酒店 对面） 3万平 22万平 写字间、公寓 156（公寓） 165平、321平 26000 高层 7.3 清水、精装 5.5元/平方米·月 2015年10月 35% 2016年8月 实景图 东港海景实景图 效果图
大连新星星海中心示范工程实施规划-20140627
星海湾金融商务区XH-17、XH-17-2地块改造项目示范工程实施策划书
单位名称：中建三局集团有限公司
编制日期：2014年6月20日
科技推广工作策划书
一、推广工作领导机构及成员
（一）组织机构
组长:於可佳（技术科经理、项目总工）
副组长:刘阿锋（技术科副经理）李小冬（项目经理）
组员：原磊饶佳赵朝兵王冠毕静刚欧阳庆陈绍龙马楠刘国峰吴宁（二）工作职责范围
1、组长负责指导、评审科技推广计划、实施方案和研究报告，对关键技术研究过程提供技术指导和咨询。
2、副组长由总指挥授权，具体组织科技推广工作督促、检查、协调，负责组织推广工作具体策划、调研和实施计划、方案的制订，组织成员按计划推进完成关键技术内容研究、实施与总结工作以及成果鉴定工作。
3、各成员按照推广工作计划要求履行职责，负责具体的研究和实施工作。
二、新技术应用推广项目概述
1、地基基础和地下空间工程技术
1.6复合土钉墙支护技术
1.11高边坡防护技术
2、混凝土技术
2.1高耐久性混凝土
2.6混凝土裂缝控制技术
2.7超高泵送混凝土技术
3、钢筋及预应力技术
3.1高强钢筋应用技术
3.2钢筋焊接网应用技术
3.3大直径钢筋直螺纹连接技术
4、模板及脚手架技术
4.10盘销式钢管脚手架及支撑架技术
4.11附着升降脚手架技术
5、钢结构技术
5.1深化设计技术
5.5钢与混凝土组合结构技术
5.7高强度钢材应用技术
6、机电安装工程技术
6.1管线综合布置技术
6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接技术
6.3变风量空调技术
6.6薄壁金属管道新型连接方式
6.10电缆穿刺线夹施工技术
7、绿色施工技术
浅谈大型商业综合体设计方法与步骤
浅谈大型商业综合体设计方法与步骤
发布时间：2022-05-12T06:03:25.420Z 来源：《城镇建设》2022年第1月第2期作者：崔思贤
[导读] 随着近几年随着中国经济的快速发展，城市化进程的加快。城市在发展过程中涌现了一大批集餐饮、娱崔思贤
上海光华建筑规划设计有限公司乌鲁木齐分公司 830057
摘要：随着近几年随着中国经济的快速发展，城市化进程的加快。城市在发展过程中涌现了一大批集餐饮、娱乐、购物于一体的大型商业综合体（mall）。其中比较典型的例子就是万达广场。此类商业综合体建筑体量大、功能复杂，存在大量的长悬臂、大跨度构件；由于此类建筑一般都按照商业街模式进行消防设计，因此室内存在大量的楼板开大洞，造成结构中较多的弱连接。此外由于建筑功能的特殊要求以及楼板开大洞的原因，结构往往难以设置抗震缝，有时结构区段长度甚至达到200m，远远超出规范建议的区段长度，由于结构超长而产生的温度应力在结构设计中成为一个不可忽略的要素。
关键词：超长结构；弱连接；温度应力；
引言
相比于普通混凝土框架结构，大型商业综合体中存在较多由于楼板开大洞造成的结构弱连接、结构超长引起的施工阶段及使用阶段的温度应力以及楼板开大洞造成的结构不规则等问题，因此普通的设计方法很难再满足此类结构的设计要求，需要采取一些特殊的处理手段来满足结构承载力及使用要求。本文以某一实际工程为例，分享一下以上问题的实际处理方法。
该工程位于喀什地区巴楚县，建筑面积建筑面积为62906 m2，建筑物长度23300mm，宽度88950mm，地上三层局部四层，地下局部一层。结构类型为钢筋昆凝土框架结构，抗震设防标准为重点设防类，框架抗震等级为一级，结构平面示意图如图所示：
最新大连远洋大厦工程简介
大连远洋大厦工程简
介
大连期货大厦精装修工程第一标段工程介绍
深圳长城家俱装饰工程有限公司
二零一一年
一、装饰工程简介
大连期货大厦位于大连市沙河口区会展路（会展中心北侧）、星海广场范围，国际标准的甲级写字楼，是大连市标志性建筑。
大连期货大厦地上五十三层，高度242.8m；地下三层。内部为剪力墙核心筒、外部钢结构框架结构，全玻璃幕墙体系。建设单位为大连商品交易所期货广场开发建设管理中心，监理单位为上海市建设工程监理有限公司，总包单位为中国建筑工程总公司，国外设计单位是德国gmp国际建筑设计有限责任公司，国内设计单位是华东建筑设计研究院有限公司，室内深化设计单位是深圳长城家俱装饰工程有限公司。
深圳长城家俱装饰工程有限公司负责深化设计及施工1——13层室内精装修，施工面积约32000平方米，主要包括一层塔楼大厅、裙房接待大厅以及二层交易大厅、期货交易多媒体展示大厅、电梯大厅、贵宾接待室、主楼核心筒内的电梯厅、裙房多功能会议中心、高层管理人员办公室、4-13层普通办公室等内容。
装饰工程于2008年11月1日开工，2010年6月18日竣工，合同价7285万，项目经理陈志辉及王群威。大面积的木化石干挂石材墙面及世纪米黄地面的镶贴是本工程的难点及亮点。天花、墙面材料的工厂化加工现场装配技术、地面石材大面积打磨工艺、计算机辅助排版下料等新技术的应用，不仅提升了本工程的技术含量，同时降低了施工成本，改善了室内环境，提高了施工质量，更缩短了施工周期。
二、工程实景照片
以下实景照片选取了能够体现质量特色的装饰亮点加以展示：
浅析超高层建筑设计方法
浅析超高层建筑设计方法
随着我国的经济房展和科技进步，超高层建筑越来越多的出现在我们的生活之中。鉴于我之
前参与的超高层项目和前辈们的经验分享，在此做出我自己对于此类项目的分析与总结。
二、参与设计案例参数对比
奥泰中心1#楼：公寓，单塔，容积率6.78，建筑面积12.7万，建筑高度148m，标准层层高3.4m，标准层面积1038m2，避难层层高3.4m，电梯分区2区（70m/区），地下室高度
3+5+7=12米
城市经纬：办公、公寓，双联塔，容积率14，建筑面积16.2万，建筑高度207m，标准层层高4.8m，标准层面积3600m2，避难层层高4.8m，3区（50-60/区），地下室高度
6.6+4.5+4=15.1米
保华金融中心：办公，单塔+裙房，容积率12.2，建筑面积15万，建筑高度223m，标准层
层高3.7m，标准层面积2700m2，避难层层高5.4m，2区（100-128m/区），地下室高度
6.9+6.9=13.8米
大连国贸中心：办公、公寓，单塔+裙房，建筑面积32.1万，建筑高度365m，标准层层高3.4m，标准层面积1038m2，避难层层高3.4m，4区（50-60/区）分奇偶层，地下室高度
3.5*4+3.7*2+5.1=26.1
由以上表格对比得出结论如下：
（1）无裙房的双连塔建筑容积率最高。（2）地上建筑高度越高，地下室越深。（3）地下
室埋深=地上建筑高度/12~14。（4）避难层，两个避难层小于50米，结合电梯分区设置，同时是结构的加固或转换层，设备的机房层。（5）人防区域通常位于地下室底层。这种设计
大连环球金融中心大厦结构分析
李 洋 王金 来 （ 连市 大 建筑设计 研究院 公司） 有限
摘 要 ： 章 以 大 连环 球 金 融 中 心 大 厦 项 目为 例 ， 细 论 述 了 结 构 设 计 过 本 地 区 设 防 烈 度 进 行 计 文 详 程 中 的 问题 。 合抗 震 超 限审 查 中采 取 的 一 系列 抗 震 超 限措 施 以 及最 来自百度文库 的试 算 ，并 进 行 罕 遇 地 震 验 结
风荷 鼓趣范算 法 与 同 风 试验层 剪力比较
丙 类 ， 用 考 虑 扭 转 耦 联 采 １ 工 程概 况 ｌ 振 动 影 响 的 振 型 分 解 反 ｛Ｉ 一４ 一 Ｌ ｛ 大 连 环 球 金 融 中 心拟 建 于 大 连 市 星 海 湾 金 融 商 务 区 × 一 一 应 谱 法 并 考 虑 偶 然 偏 心 Ｈ ３Ｃ 瞎 ？ ｉ ｌ 地 块 ， 临会 展 路 ， 面 与 大 连 期 货 广 场 一 路 之 隔 ， 临 金 融 商 务 区 影 响 。 结 构 阻 尼 比 为 南 东 北 １ 二 号 路 ，西临 规 划 路 。 该工 程 由两 座 塔 楼组 成 ， 塔 为 一 幢 ９ ５ Ａ ８５ ｍ ００ 。 层 问位 移 控 制 指 ．４ 高 层 ， 为 一幢 超 高层 建 筑 ， Ｂ塔 由地 上 五 层裙 房 将 其连 接 在 一 起 。 本 标 为 １６ ０，这里 没 有 扣 ｌ ／０ 工程地下三层 ，３ 一 Ｆ为设 备用 房 、 库 、 行 金 库 ， ２ 车 银 一 Ｆ为 车库 、 员工 除 整体 弯 曲 的影 响 。 架 ４ 一 框 食堂 ，１ 一 设 备用 房 及 车 库 。 Ｆ为 Ｂ塔 地 上 包 括 避难 层 为 ５ ３层 ， 建筑 物 柱 的 轴 压 比 控 制 小 于 主 体 高度 为 ２ ６４ ，Ｆ至 ５ ０ ．ｍ １ Ｆ为 银 行 及 办 公 用途 ， Ｆ ２ Ｆ为 大开 ０７ ６ 至 ６ ，剪 力 墙 轴 压 比控 制 问办 公层 ，８ 至 ５ Ｆ为小 开 问 办公 层 ，３ ２Ｆ ２ ５ Ｆ为 会 所及 观光 层 。 塔 楼 ｖ《 ） 小 于 ０４ ．。⑤ 楼 层 最 小 地 部 分 分 别 在 第 １、７４ ２ 、 １层 设 ３ 个 避 难 层 。 总 建 筑 面 积 为 １ 震 剪 力 系 数 为 Ｏ０ ３和 ＯＯ ６ ⑥ 结 构 顶 点 最 大 加 速 度 限值 １ ．１ 。 １ １ １ ｍ 其 中 Ｂ塔 楼 地 上 部 分 建筑 面 积 为 ８ ６ ３ 。 ４８７ ， ０ ３ ｍ ０２ ｍ／２ 结构稳定符合要求并考虑重力二阶效应的不利影响。 ．５ ｓ。⑦ ２ 结构 体 系 ３２ 计 算 分 析 结 果 ． ２１ 主 体 结 构 本 项 目 ８塔 楼 结 构 形 式 根 据 建筑 平 面 功 能 的要 ． ３２ １周 期 与 位 移 ．． 求 ， 合 现 有 超 高 层 建 筑 的设 计 经 验 ， 过 大 量 的结 构 方 案 比较 ， 结 通 并 考虑满足业主的投资能力最终确定采用框 架一筒体 混合 结构体 系。 本结构的嵌固端取 在 ４００ ０处， － ．０ 地上部分采用钢管混凝土柱 、 钢梁 和 混凝 土 核 心 筒 下 部 分 采用 型钢 混 凝 土柱 、 钢 梁 。建 筑 的柱 距 地 型 控 制 ５ 左 右 ，Ｆ和 ２ ｍ １ Ｆ由 于 建 筑 功 能 的需 要 分别 在 １ ｂ轴 和 １ ５轴 相 交 处和 ２ Ｏ轴 和 Ｇ 轴相 交 处做 局 部 转换 ， 换 形 式 采 用 桁 架 转换 。 转 本 项 目结 构 由钢 筋 混凝 土 内筒 与 钢 管 混凝 土柱 外 框 架 组成 抗 侧 力体 Ｘ 向地 震 作 用 下层 间位 移 角 为 １ ７ ／ ０ ８ 系。为了加强核心筒 的延性 ， 在简体角部、 墙体相交处及楼面钢梁与 Ｙ 向地 震 作用 下层 问位 移 角 为 １１ ８ ／６ ３ 简体 相 交 处 加 设 型钢 柱 。 竖 向构件 尺 寸见 表 ２１ ． Ｘ 向风 荷 载作 用下 层 间 位移 角 为 １５ ８ ／７ 表 ２１ 竖 向 构 件 尺 寸 表 ． ２２ 基 础 形 式 ｌ Ｙ向风荷载作 用下层问位移角为 １２ ２ ／６ ８ 基础 形 式 为筱 板基 ３２２ 底 部 剪 力 与倾 覆 力矩 （ 下表 ） －＿ 见 础 ，持力 层 为 中 风 ３２３ 弹 性 ＿＿ 化板 岩 和 中风 化 石 动 力 时 程 分 析 采 英岩 。 用 Ｓ ｎＶ Ａ Ｅ计 算 ， ２３ 水 平伸 臂 ． 选 用 由 ＳＴ Ｅ ＡＷ 桁 架 系 统 由 于 结 程 序 自 带 的 ｌ类 Ｉ 构 的 自身 抗 侧 力体 系不 能 满 足 设计 要 求 ， 因此 考 虑利 用 建 筑 避 难层 场地 土上 Ｔ ３ Ｇ ４ Ｈ Ｔ ０ ０和 Ｔ ４ Ｇ０ ０两条天然地震波和地震局提供 ＨＴ ４ 的 空 间设 置 结 构加 强 层 ，即 在 该楼 层 的核 心 筒 和 外 围框 架 之 间 设 置 的 一 条场 地 人 工 地 震波 。 按 照 Ｇ ５ ０ ０ １ 范 的规 定 ：弹 性 Ｂ ０１ １～２ ０ 规 “ 刚度较大的水平伸臂构件及沿该层 的外围框架设置环向的周边环带。 时程 分析时 ，每条时程 曲线 的计算所得结构底部剪力不应小于振型 加 强 层 的设 置使 周 边框 架柱 有 效 地发 挥 作 用 ， 其轴 向刚度 被 用 来 增 分解反应谱法计算结果 的 ６ ％。 使 ５ 三条时程 曲线 的计算所得结构底部 加对倾 覆 力 矩 的抗 力 。 当水平 荷 载作 用 于 建筑 物 时 ， 柱 约 束 的外 伸 剪力 的平均值 ， 受 不应小于振型分解反应谱法计 算结果 的 ８ ％” 结构 Ｏ 。 桁 架 抵抗 核 心 区的 转动 ， 得核 心区 的 侧 向变 位 与 弯矩 小 于 其单 独 自 计算结果 中， 使 三条波 的底部剪力值符合规范的要求。 但是在上部楼层 由站 立抵 抗荷 载 时 的相 应值 。其 结果 是 增 加 了结 构 的 有效 宽 度 ， 且 处 出现 时 程 剪 力 大 于 反应 谱 剪 力 的情 况 。 并 因此 结 构 设计 时 ， 照 二 者 按 由于 周边 环 带 的作 用 ， 使水 平 力在 伸 臂桁 架 作 用 下产 生 的框 架柱 轴 力 的 比例 差 值 进 行 了地 震作 用 放 大 ， 使 构 件 内力 配 筋达 到 要 求 。 并 相 对 均 匀。 利 用避 难 层 ， 工 程 分 别在 ２ Ｆ４ 二 处设 置 伸 臂桁 架 ， 本 ７ ，１ Ｆ ３２４ 底层简体剪应力与轴压比 根据计算结果看 出 ＿＿ 中震作 截 面 为 ６ ０ ０ Ｘ３ ， 带 支撑 截 面 为 ３ ０Ｘ ５ ０ ０ ×５ ０ ０ 外环 ５ ３ ０Ｘ 。 ２ 用下墙体的剪应力均小于 ＝ 一 ５ ） ４ ７ （１ ｏ ＝ ． ，满 Ｉ 、 ４ １： 受剪截 ３ 结构分析计算结果 面 的要求 ： 在罕遇地震下 ， 墙体的剪应 力均小于Ｔ ＝ ０ｌ ， ：５ ７ “ （ Ｔ ／ ） ３ 结 构 分 析 采 用 Ｅ ＡＢ 、 Ａ Ｗ Ｅ软 件 进 行 结 构 静 力 与 弹 性 动 力 Ｔ ＳＳ Ｔ （ 混凝土 强度按 Ｃ ０取用）也满足最小受剪截面的要求。为了满足重 ６ ， 计算 ， 利用 Ｐ Ｈ程序进行静力弹塑性推 覆分析。 ＵＳ 要 部 位 中 震 下保 持 弹 性 ，底 部 加 强 区和 伸 臂 加 强层 的混 凝 土 墙 的轴 ３１ 计 算 原 ｇ 与假 定 结 构 分析 采 用 以 下计 算原 则 ： ． ． １ ｒ Ｊ
金渤海岸金融、总部商务区概念规划设计7.4
金渤海岸金融、总部商务区项目概念规划设计
一．设计依据
1、《住宅设计规范》
2．《城市居住区规划设计规范》
3、甲方提供的电子地形图及红线范围
4、国家及地方相关规范法规
二．项目背景
1.大连概况
大连是全国15个副省级城市之一、全国5个国家社会与经济发展计划单列市之一。是辽宁沿海经济带的金融中心，航运物流中心，也是东北亚国际航运中心，东北地区最大的港口城市。2011年全国两会,大连被国家定位为振兴东北老工业基地的龙头及国家级战略辽宁沿海经济带开发开放的核心城市。
大连是京津的门户，北依营口市，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区是大连的广大腹地，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻，是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。
大连交通便利，四通八达。大连周水子国际机场已开通121条航线，共有27家中外航空公司在大连运营，大连金州湾国际机场于2008年开始建设，预计在2013至2015完工启用。北起哈尔滨，南抵大连的哈大高铁预计在2011年底建成通车。历史悠久的沈大铁路是我国六大主要干线之一。驰名中外的大连港与150多个国家和地区的港口有航运来往。
大连是中国著名的避暑胜地和旅游热点城市，依山傍海，气候宜人，环境优美，适于居住，夏无酷暑，冬无严寒，大连是中国首批“优秀旅游城市”，不仅有丰富的中国近代人文历史旅游资源，还有许多风景奇秀的自然旅游资源。南部沿海风景区、旅顺口风景区、金石滩风景区和冰峪风景区是大连四大名胜风景区。
2.金州新区概况
大连超高层项目及电梯概要
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 项目名称 大连期货大厦 大连国际金融中心诺德大厦 裕景大连中心 大连绿地中心 大连世界金融中心 大连万达中心 大连新世界大厦 大连沿海国际中心 天安国际大厦 远洋洲际酒店 金座大厦 大连世界贸易大厦 大连嘉和广场 希望大厦 中国石油大厦 上方港景 峰景豪庭（摩根御澜山） 项目情况、类型 地上5百度文库层，地下3层，建筑总高242.8米；金融商务 地上53层，地下3层，建筑总高242.8米；金融商务 三栋43层的公寓，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80 层)，最高高度403.9米 高达518米 216米，双塔，在建；金融商务 207米写字楼、160米酒店、190米公寓*3栋； 205米，双塔；酒店 215米，53层；公寓、酒店、写字楼 202米，地上52层、地下3层；商务写字楼 200.8米 51层；酒店 216米 49层 商用 242米 57层 商用 205米 54层 在建；住宅 170米，地上53层，地下3层；写字楼 198米 45层 在建，办公楼 177米，36层；住宅 177.7米，地上47层，地下4层；住宅 备注 采用23+6(扶梯)部日本原装东芝电梯，最高7米/秒梯速。 采用23部高速三菱电梯，其中日本原装进口三菱电梯18部，最高梯速 达6m/s 三栋43层的公寓电梯采用富士达在中国境内配置最高档的电梯，梯速 3m/秒。两栋超高层，一栋ST2塔楼采用通力，一栋ST1塔楼（84层） 采用蒂森（10米/秒,1600KG,运行高度364米）。 项目已规划，电梯品牌未定 电梯品牌未知 电梯品牌未定(准备上日立) 用日立电梯 采用蒂森电梯,最高梯速3.5米/秒，载重1000KG 日本原装进口三菱电梯20部。对高、中、低区合理分区：低区2部 3.5m/s，中区3部3.5m/s，高区5部6m/s的高速电梯。 采用奥的斯电梯，速度4米/秒 早期烂尾楼，电梯品牌暂时未定 使用星玛低速电梯。2007年3月12日12时00分，大连市世界贸易大厦, 达波尔酒店物业管理(大连)有限公司发生一起电梯严重事故，造成6 人轻伤。 采用蒂森电梯，最高梯速3.5米/秒，载重1000KG 采用迅达电梯 电梯采用奥的斯 采用蒂森电梯，最高梯速3.5米/秒,1350KG 采用蒂森电梯，最高梯速4米/秒（进口）,1150KG，
超高层商务综合体建筑的深化设计注意事项及思考
超高层商务综合体建筑的深化设计注意
事项及思考
【摘要】超高层商务综合体是城市中心发展的产物，因其建筑空间多功能性
以及充分利用竖向交通的土地集约性，来满足城市人群的多方面活动需求。在实
际项目深化设计过程中，针对遇到的相关设计问题总结了设计中的注意事项，以
及解决问题后带来的思考。
【关键词】超高层商业综合体；深化设计；注意事项；思考总结
商务综合体建筑的出现，来源于“城市综合体”的概念，与城市综合体具备
现代城市全部功能所展现的“城中城”不同的是，商务综合体建筑体量更集中，
更倾向展示的是建筑本身多功能、高效率、复杂而统一的空间关系。目前，我们
将商业、办公、酒店、餐饮、会议等三项及以上的功能空间进行组合成一栋或多
栋关联的建筑称之为商务综合体建筑。
在大中型城市，根据功能和地区的发展需要，其核心的政治经济中心往往更
多的出现商务综合体建筑的规划和设计，也因其多功能空间的聚合性质和城市土
地利用的集约原则，决定了商务综合体建筑的大型体量和高层、超高层高度趋势。
在我国，根据《民用建筑设计通则》GB50352—2019-3基本规定：“建筑高
度大于100．0m为超高层建筑。”建筑设计中，总高度超100.0m的商务综合体
建筑因为不含居住功能空间，从建筑设计防火规范的角度将之划分为超高层公共
建筑。
一、超高层商务综合体的组成形式
商务综合体建筑按照建设部位来分，可以划分为地上建筑部分和地下建筑部
分两方面，其中地上建筑部分又可以分为裙房部分和塔楼部分。按照功能属性来
分，裙房部分的建筑功能大多为商业店铺、餐饮活动、会议中心、康乐疗养等，塔楼部分主要为商务酒店和办公两大功能。
浅析超高层综合体建筑设计
浅析超高层综合体建筑设计
摘要：超高层综合体设计是一项复杂的系统工程，涉及面广泛，牵扯专业众多—
—无疑是建筑设计金字塔的尖顶。同时其在建设和使用过程中都存在一些先天的
缺陷，这些都给我们的设计工作带来了挑战。本文试图找到人们热衷与建筑高度
竞赛背后的原因，并对超高层综合体建设存在的问题、超高层综合体对建筑设计
的挑战两个方面进行总结。
关键词：超高层综合体、城市聚集效应、超高层建筑消防安全、超高层建筑核心
筒、超高层建筑幕墙
引子——欲与天空试比高：建筑的高度竞赛
2003年建成的台北101大楼建筑主体高度第一的世界纪录，保持了不到3
年，觊觎“世界最高构筑物”称号的广州新电视塔甚至尚未落成，其高度就被迪
拜的哈利法塔轻松超越。然而，哈利法塔的荣耀又能保持多久呢？2011年8月，
沙特阿拉伯计划以200亿美元兴建楼高1千米的“王国塔”破土动工。有人预测，
到了21世纪30年代，整个中东就会布满超级摩天大楼。
国内热衷于超高层建筑的城市也不占少数，一份以摩天大楼数量来衡量城市
竞争力的研究报告《2011中国摩天大楼城市排行榜》指出，未来三年时间里，
平均每5天就有一座摩天大楼在中国的大地上封顶。5年后中国的摩天大楼总数
将超过800座，达到现今美国摩天大楼总数的4倍。
人们热衷追求建筑高度的原因
人类对于建筑高度的追求，原因何在？显然不是功能方面的需求：超高层建
筑耗资巨大，建设难度高，而且在使用上存在着安全隐患、能耗大等多方面的天
然缺陷。
从历史的角度看，早期的高层建筑多是跟宗教有关：例如中国古代的佛塔、
古埃及的金字塔以及欧洲的哥特教堂。其实，宗教对于建筑高度的追求有一部分
大连新星星海中心示范工程实施规划-0702
星海湾金融商务区XH-17、XH-17-2地块改造项目科技示范工程实施计划
单位名称：中建三局集团有限公司东北分公司
编制日期：2014年6月20日
科技推广工作策划书
一、工程概况
（一）总体概况
本工程位于大连市沙河口区胜利路南侧、太原街西侧、马栏河东侧，占地面积22500㎡，总建筑为258968㎡。地下室共四层，面积为74468㎡，主要是车库，地下四层设人防；裙楼地上1~3层，为商场。共计4栋塔楼，A塔楼地上49层，建筑高度202.35m；B塔楼地上18层，建筑高度81.05m；C塔楼地上35层，建筑高度126.8m；D塔楼地上13层，建筑高度62.55m；地上总建筑面积为184500㎡。除C楼是公寓外，其余各塔楼均为办公写字楼。
（二）建筑概况
（三）结构概况
基础结构形式：筏板基础，结构形式为框架核心筒结构；混凝土强度等级：C15-C60，抗渗等级为P6、P8。塔楼楼面结构为压型钢板-混凝土组合楼板，裙楼为混凝土楼板。
钢结构：A裙楼核心筒、框架柱内部的型钢混凝土柱。型钢柱中的型钢采用焊制十字型钢和工字钢，翼缘板上焊制抗剪栓钉。
（四）专业工程概况
包括电气工程、智能工程、给排水专业工程、动力专业工程及暖通空调专业。
（五）工程目标
（1）工期目标
开工日期：2014年2月15日
竣工日期：2016年7月31日
（2）质量目标
整体工程创辽宁省（世纪杯）优质工程
（3）安全文明施工管理目标
安全目标：杜绝发生重大伤亡事故；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；年轻伤事故频率不大于3‰。
文明施工达到大连市、沙河口区相关部门要求，确保“大连市示范工地”，“辽宁省标准化示范工地”，“辽宁省观摩工地”，全国建设工程项目“AAA”级安全文明诚信标准化工地”。
大连某超限高层结构设计
本工程地下室及裙房 总长度为 １ ８ｍ， ４ 地下 室不分缝 ， 地上在 Ｂ塔 度 的前提下 ， 经过计算 比较 ， 定在 ２ 决 ７层 和 ４ １层设 置 两 道加 强
与裙房交界处分 开 ， Ｂ塔独立成 为一个 主体 。本文将 主要介绍 层 ， 两层同时也是避难层 。加强层 由原来 的两榀 伸臂桁 架改 为 使 该
大 连 某 超 限 高 层 结 构 设 计
王金 来
摘
王 立 长 温 海 林
１６２ ） １０ １
（ 大连建筑设计研究院有限公司 ， 辽宁 大连
要： 针对大连某复杂超高层结构 ， 采用钢管混凝 土框 架 ＋混凝土核 心筒 ＋伸 臂的混合 结构体 系 ， 过结构 方案 的优化 对 比和 通
’
字间 ； Ｂ塔 ６层 以上 也 为 办 公 写 字 间 ，３层 为会 所 及 观 光 层。 明显偏弱 。如果仅靠 自身 的刚度难 以满 足规范 的要求 ， 此决 定 ５ 为
华润星海湾壹号25-1,2,3号楼超限设计
采取各种针对性的抗震加强措施 ， 以实现预期 的结构设计 目标。
关键词 ： 超 限设计 ， 结构体系 ， 布置 ， 目标 中图分类号 ： Ｔ Ｕ ３ １ ８ 文献标识码 ： Ａ
馨
０ ｎ ０ ｎ
２ ８ ０ ０ ｘ ３ ２ ２ ５ ０ ３ ９ ５ ０ ４ Ｏ ０ ｏ
抗剪承载力弹性 偏拉偏压承载 力不屈服 抗剪承 载力不屈服 偏拉偏压承载力不屈服
满足截 面剪应力 控制要求 满足截 面剪应 力 控 制要求 部分连梁允许破坏 允许开裂
弹性 允许开裂 ， 进入 塑性 弹性 允许局部 开裂
构件 的抗震等 级设置 如下 ： 地下 ２层剪 力墙二 级抗 震 ； 地 下
级。
２ ３ ５ ０ ２ ５ ０ ０
西南侧 ， 三栋楼平面布置完全相 同， 仅在层数及建筑高度上有所 区
别， 分别为 ４ ｏ层 （ １ ３ ６ ． ７ ｍ） ， ３ ８层 （ １ ３ ０ ． １ ｍ） 和３ ６层 （ １ ２ ３ ． ５ ｍ） 。
４ ９ ０ ０ ４ ５ ５ ０
主体采用剪力墙结构 ， 结构 的标准 层平 面图见 图 ３ 。三个 塔 １层及地下 夹层剪力墙一级抗震 ； 首层剪力墙特 一级 抗震 ； ２层 到
楼在地面 以上 是各 自独立 的 ， 其高 度均超过 １ ２ ０ ｍ。结构 平面 尺 屋面剪力墙一级抗震 。
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浅谈超高层办公综合体的设计——大连星海湾金融商务区
XH-17、XH-17-2地块项目设计
摘要：结合大连星海湾金融商务区XH-17、XH-17-2地块项目，从超高层办公的
建筑设计入手，分析超高层办公综合体建筑的设计思路，提出综合体建筑设计的
注意事项，以供参考。
关键词：超高层，办公，综合体设计。
大连星海湾金融商务区XH-17、XH-17-2地块改造项目位于大连市沙河口区胜
利路南侧，是大连新星亿乾房地产开发有限公司在大连的高端写字楼产品。产品
定位为5A 甲级办公楼和商业的综合体建筑。主要供国内外企业与金融机构进驻，使用者多为年轻白领。
项目设计以高端写字楼为核心，总体规划为4 座57.20-195.90 米的塔楼，成
网格状错落布置。为了充分利用基地西南的海景资源以及西侧的河景开阔空间，
同时尊重中国传统习惯的南侧向阳，好山文化的偏好，4 座塔楼形成网格状组群，沿马栏河依次错落排开，分别立于基地的东侧和西侧，南侧和北侧。保证了用户
在南面视线上没有任何视线遮挡；塔楼建筑相互之间的78 米超大距离，做到了
建筑主体之间视线互不遮挡。塔楼群体高低错落布置，既满足了日照要求，又丰
富了各个建筑体型，还能使互相之间的景观和视线达到最佳。其中：1#塔楼为办
公楼，195.90米高，共49层；2#塔楼为办公楼，75.70米高，共18层；3#塔楼
为公建式公寓，120.95米高，共35层；4#塔楼为办公楼，57.20 米高，共13层。
地上商业裙房3 层，商业布局上采用1层时尚步行景观内街、2层平台的立
体商业街形式，扩大了临街商业面。而街区商业本身灵活多变的特点也丰富了整
个商业的形式。2层商业街及步行台阶把各个商业分区串联起来，有效地通过室
外商业空间广场和景观，穿插利用西边马栏河景，使得商业和塔楼的人流相互连
通又互不干扰。2层平台分别有4 部步行台阶和8 部自动扶梯通向地面景观广场。
本工程地下车库三个车库出入口分别设置在场地的南侧及西侧中间及西侧偏
南部位，并在场地东侧及西侧设有地面停车位。本工程三面临街，交通非常便利，各个方向的外来车辆均可到达地面停车场或地下停车库。
塔楼的立面设计是艺术和科学的完美结合。为了能使该建筑能充分体现当代
的建筑征性，建筑外表皮采用玻璃和金属板。而立面分隔则采用经典图案的延伸，不同宽度长度的纵横线条构成了大大小小不同尺寸的格子，远看既象一幅蒙德里
安的抽象画，又如一扇中国传统的窗棂。纵横线条自上而下产生整体比例变化，
从而在视觉上产生强烈的韵律动感。
总结项目的设计过程，超高层办公建筑综合体的设计，在规划设计确认之后，标准层的平面设计是重中之重。除去办公空间划分，超高层的核心筒需综合考虑
楼梯，电梯，各种设备管井，卫生间等的排布。楼梯设计需满足消防设计及相关
规范的要求。电梯设计之初，需与建设单位确认好电梯的使用标准。超高层电梯
常规按照高低或高中低分区设计。电梯设计需通过模拟计算满足5分钟输送能力％
及平均间隔s以下（侯梯时间）两项指标要求。水，暖，电各专业管井设计需综
合考虑地下及地上多方面的需求，力求路线最短，效率最高，对层高的影响最小。所以在初期就需要绘制出标准层管网的综合图纸，以确定楼层的净高，满足建设
单位的要求。卫生间的设计需考虑人数，距离及无障碍的设计要求。
结构设计方面，本工程为钢筋混凝土框架-核心筒结构，高度超过《高层建筑
混凝土结构技术规程》中框架-核心筒结构B级高度的最大适用高度180m。平面
形状为长方形，考虑偶然偏心的最大扭转位移比为1.24，楼板一层不连续，49层由于高低区电梯布置不同导致偏心率大于15%，属平面扭转不规则结构。底部3
层裙房层高分别为6.0m，5.4m，4.8m，标准层层高为3.80m，设备管道夹层
2.75m，避难层层高为4.20m和
3.80m，一层有4根穿层柱，属竖向规则结构。
根据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第111 号）和《超限高
层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2010]109 号）的要求，项目1号楼进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查。
项目所在位置于马栏河一侧，相邻马栏河污水处理厂，该厂现日处理污水量
20万吨，现汇水量已超过20万吨/日，为了节约市政能源，项目采用毗邻太原街
的暗渠作为该项目污水源取源，设计原生污水源热泵系统提供冷源、热源。为了
提高污水取水量的稳定性，系统设计中还增加了污水调节池。经历了几个采暖期，用户反映很好。
超高层的办公综合体设计是对工程主体建结水暖电配合的考验，同时也需要
幕墙，电（扶）梯，室内装修，景观，轻钢玻璃雨篷，观光电梯，停机坪及其钢
楼梯、防护栏杆等等设计公司和施工企业的积极配合，这样才能呈现出好的作品。
注：图片均为实景照片。
作者简介：姓名：黄鑫出生年月：1978-09-03 性别：女籍贯：辽宁辽阳,最
高学历：研究生目前职称：副高级主要研究方向：建筑设计,工作单位名称：大
连都市发展设计有限公司