吉林省直住房公积金贷款细则及流程

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长春住房公积金_公积金_买房全攻略

长春公积金贷款买房流程
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（2）借款人家庭财产和收入证明；
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（5）有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款的条件及流程

公积金贷款的条件及流程公积金贷款的条件及流程公积金贷款的条件目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。

以国内某城市为例，其条件主要如下：第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，公积金中心规定的其它条件。

公积金贷款的申请流程申请的基本流程：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。

)缴费借款人依据审核通过的.《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。

担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

吉林省直住房公积金贷款细则及流程

吉林省直住房公积金贷款细则及流程
一、贷款资格条件：
1.申请人必须为吉林省直属事业单位在职人员，且已连续缴存公积金不少于6个月；
2.贷款申请人在家庭内无其他自购住房；
3.申请人的家庭名下无其他物业或企事业单位自购住房；
4.申请人的家庭名下的宅基地、土地使用权和自建房屋没有正在办理交易或转让；
5.申请人没有违约行为。

二、贷款额度及利率：
1.贷款额度：贷款金额不超过个人账户余额和月缴存工资总额的15倍，且最高不超过完全自负能力水平的购房价款；
2.贷款利率：执行国家有关公积金贷款利率政策。

三、贷款流程：
2.审核贷款申请：住房公积金管理部门将对申请人提交的材料进行审核，如审核通过，发放《住房公积金贷款受理通知书》；
4.放款：银行审核通过后，将贷款金额直接划入申请人指定的账户。

四、还款方式：
1.一次性还本付息：在贷款到期日，申请人一次性还清贷款本金及利息；
2.分期还本付息：按照还款计划表，每月按期归还贷款本金和利息。

五、贷款还款期限：
贷款还款期限最长不超过25年，具体还款期限根据申请人的年龄、
还款能力和贷款金额等因素确定。

六、逾期还款：
如申请人发生逾期还款情况，将按照规定收取逾期利息，并对其信用
记录进行相应处理。

以上为吉林省直住房公积金贷款的细则及流程，希望能对您有所帮助。

具体操作还需根据当地政策及相关机构要求进行办理。

公积金贷款怎么贷

公积金贷款怎么贷公积金贷款怎么贷?要办理公积金贷款，按如下手续流程走即可：第一步：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。

第三步：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。

第四步：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。

第五步：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。

而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。

2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。

3.拥有合法、稳定的经济收入****，具备按时偿还贷款本息的能力。

4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行)。

5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款)。

6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款;若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款)。

公积金贷款审批要多久?公积金贷款需要一个月才能审批下来。

《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

长春市个人住房公积金贷款指南

一、什么是个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。

是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

二、申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。

购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

三、如何申请住房公积金贷款借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）。

四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至30年；二手房期限为1至20年。

但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限延后五年（男65岁，女60岁）。

购买保障性住房贷款期限为1至20年，贷款人自贷款之日起不超过法定退休年限（男60，女55）推算公式为：贷款年限=借款人法定离退休年龄-借款人现年龄（周岁）≤30或20原则。

吉林公积金贷款额度计算方法和公司完整篇.doc

2019年吉林公积金贷款额度计算方法和公司吉林公积金贷款额度计算方法和公司一、贷款额度个人住房公积金贷款单笔最高额度原则上不得超过80万元，特殊情况超过80万元可以采取住房公积金组合贷款方式或由中心贷审委员会审查无异议后，报管委会主任批准后执行。

具体贷款金额根据单笔贷款最高额度、借款人的贷款年限及还款能力综合确定。

原则上月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工资总收入的60%。

自筹资金的最低比例，由中心根据国家有关政策及法律、法规，结合贷款风险管理的实际需要确定。

具体贷款金额不能超过规定的贷款成数。

组合贷款金额由中心和贷款银行具体确定。

二、贷款期限住房公积金贷款期限分五年以下期、五年以上期，个案贷款期限由借款人申请。

个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。

三、贷款利率住房公积金贷款和组合贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行。

具体贷款金额根据单笔贷款最高额度、借款人的贷款年限及还款能力综合确定。

原则上月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）月工资总收入的60%。

自筹资金的最低比例，由中心根据国家有关政策及法律、法规，结合贷款风险管理的实际需要确定。

具体贷款金额不能超过规定的贷款成数。

组合贷款金额由中心和贷款银行具体确定。

二、贷款期限住房公积金贷款期限分五年以下期、五年以上期，个案贷款期限由借款人申请。

个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。

三、贷款利率住房公积金贷款和组合贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行。

吉林省直住房公积金管理中心提取管理办法实施细则

省直住房公积金管理中心提取管理办法实施细则第一章总则第一条为规住房公积金提取行为，保证住房公积金定向用于住房保障和住房消费，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《省直住房公积金管理中心提取管理办法》（吉省直公字〔2 016〕1号）等有关规定，结合实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用在省直住房公积金管理中心（以下简称“中心”）缴存住房公积金的职工。

第二章提取条件第三条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金：(一)购买具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；(二)购买公有住房的（房改房）；(三)建造自住住房的；(四)翻建、大修自住住房的；(五)购买拆迁安置住房的；(六)偿还购买自住住房贷款本息的；(七)住房公积金贷款购买自住住房提取首付款的；(八)职工本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助围的重大疾病且住院治疗的（本细则所称重大疾病为《市城乡医疗救助的实施意见》中所包含病种）；(九)职工享受最低生活保障，子女考取国家承认学历的全日制大学，无力供其就学的；(十)遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的;(十一)职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;(十二)职工正式退休的；(十三)职工省外转出的；(十四)职工死亡或者被宣告死亡的；(十五)职工出国（境）定居的；(十六)本管辖区（包含双阳区、九台区）非农业户籍职工与单位解除（终止）劳动关系后两年未再就业的；(十七)外地户籍（包含榆树、德惠、农安）和农业户籍职工与单位解除（终止）劳动关系的；(十八)职工在职期间被判刑提取的；(十九)住房公积金管委会确定的其他情形。

第四条职工符合本细则第三条第(一）项至第（十一）项情形提取住房公积金的，在其账户余额不足的情况下，可以同时提取其配偶住房公积金账户的存储余额。

第五条职工以偿还贷款本息方式提取的，不可用其他购房方式办理提取。

贷款期间，先以另一套住房一次性付款方式提取过，再以贷款方式提取的，贷款提取时不做累计提取，只提取贷款当年还本付息额。

吉林省直住房公积金贷款细则及流程

吉林省直住房公积金贷款细则及流程吉林省直住房公积金贷款细则及流程1.申请住房公积金贷款应具备的条件(1)申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。

停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。

(2)借款人购买商品房(含经济适用房)的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。

(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

(4)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

(6)贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份;(7)同意用所购住房做抵押。

2.住房公积金贷款的期限个人住房公积金贷款期限为1至20年(不发放1年期的短期借款)。

原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄后的5年内。

对在省直缴存或在长春市缴存的机关、事业单位、大专院校的职工，符合条件可以申请最长期限为30年的住房公积金贷款。

(注：30年或延长至退休后的5年内为二选一)3.住房公积金贷款利率1- 5年期贷款利率为：月利率2.775，年利率3.33%;6-30年期贷款利率为：月利率3.225，年利率3.87%。

如遇法定利率调整，于下年度1月1日开始按相应利率档次执行。

4.住房公积金贷款限额个人住房公积金贷款的额度一般不超过40万元。

一般以借款人月还款额不超过其家庭总收入50%的比例确定贷款额。

5.住房公积金贷款本息如何偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：(1)等额本息还款法。

贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

(2)等额本金还款法。

每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

6.住房公积金贷款可以采取以下的还款方式：(1)委托银行扣款：借款人与银行签订委托扣款协议，委托贷款银行从其在贷款银行开立的储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息。

长春公积金贷款条件

长春公积金贷款条件
公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金为贷款担保，向符合条件的个人发放的住房贷款。

公积金贷款具有利率低、还款期限长、还款方式灵活等优点，因此备受广大购房者的青睐。

那么，长春公积金贷款的条件是什么呢？
申请人必须是长春市本地户籍居民或在长春市连续缴存公积金满一年的职工。

其次，申请人必须具备稳定的工作和收入来源，且在申请时已经签订了长期劳动合同。

此外，申请人的年龄必须在18周岁至65周岁之间，且没有不良信用记录。

申请人的购房需符合相关规定。

在长春市，公积金贷款适用于购买自住房，包括新建商品房、二手房、经济适用房、限价房等。

购房面积不得超过规定的最高限额，具体标准可咨询当地公积金管理中心。

申请人的公积金账户需满足一定的条件。

在长春市，申请人的公积金账户需连续缴存满12个月，且账户余额不得低于当地规定的最低额度。

此外，申请人的公积金账户需在当地公积金管理中心进行认证，以确保账户信息真实有效。

长春公积金贷款的条件相对较为严格，但只要符合条件的购房者都可以通过公积金贷款来实现自己的购房梦想。

如果您有购房需求，不妨前往当地公积金管理中心咨询相关信息，以便更好地了解公积
金贷款的具体条件和流程。

办理住房公积金贷款流程

办理住房公积金贷款流程分步阅读住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

以下是办理住房公积金贷款的流程。

步骤/方法1. 借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2. 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3. 借款申请人等待电话通知1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

4. 借款申请人在相关合同上签字1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

长春市2024年公积金贷款利率说明

长春市2024年公积金贷款利率说明本合同目录一览1. 公积金贷款定义1.1 公积金贷款含义1.2 公积金贷款性质1.3 公积金贷款用途2. 利率说明2.1 公积金贷款利率2.2 利率调整方式2.3 利率适用范围3. 利率计算方式3.1 计息方式3.2 还款方式3.3 利息支付方式4. 利率变动风险4.1 利率变动影响4.2 利率变动应对措施4.3 利率变动通知5. 合同签订5.1 签订主体5.2 签订程序5.3 合同生效条件6. 合同履行6.1 贷款发放6.2 贷款使用6.3 贷款归还7. 合同变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更生效时间8. 合同解除8.1 解除条件8.2 解除程序8.3 解除后责任处理9. 违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任承担9.3 违约处理程序10. 争议解决10.1 争议类型10.2 争议解决方式10.3 争议解决时效11. 合同的生效、变更和解除11.1 生效条件11.2 变更条件11.3 解除条件12. 贷款担保12.1 担保方式12.2 担保范围12.3 担保责任13. 合同的补充和附则13.1 补充条款13.2 附则内容14. 其他事项14.1 贷款咨询和投诉14.2 保密条款14.3 法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条公积金贷款定义1.1 公积金贷款含义公积金贷款是指由长春市公积金管理中心根据国家相关政策，向符合条件的公积金缴存人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性个人住房贷款。

1.2 公积金贷款性质公积金贷款是一种政策性贷款，具有低利率、长期限、还款灵活等特点。

1.3 公积金贷款用途公积金贷款仅限于借款人购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。

第二条利率说明2.1 公积金贷款利率公积金贷款利率按照长春市公积金管理中心公布的利率执行，具体利率以合同签订日为准。

2.2 利率调整方式公积金贷款利率根据国家宏观调控政策适时调整，调整方式由长春市公积金管理中心确定并公布。

吉林市五险一金办事指南

吉林市五险一金办事指南吉林市是中国东北地区的一个重要城市，在人才吸引力日益增强的背景下，越来越多的人选择在吉林市工作和生活。

对于这些新职工来说，了解吉林市的五险一金政策和相关办事流程十分重要。

本文将为大家提供一份吉林市五险一金办事指南，帮助大家快速高效地办理相应手续。

一、社会保险社会保险是国家为了保障职工权益而设立的一项重要制度。

根据吉林市的相关政策，职工需要缴纳养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险四项社会保险。

1. 养老保险养老保险是为了保障职工在退休时能够获得一定的养老金而设立的。

在吉林市，养老保险的缴费比例为职工工资的10%，其中单位缴纳8%，个人缴纳2%。

职工可通过所在单位向社保局办理养老保险的相关手续。

2. 医疗保险医疗保险是为了保障职工在生病时能够享受到医疗保障待遇而设立的。

吉林市的医疗保险由所在单位缴纳，职工无需个人缴纳。

职工可以向单位提供相关的医疗保险材料，包括身份证、社保卡等，由单位代为办理。

3. 失业保险失业保险是为了保障职工在失业时能够获得一定的失业救济金而设立的。

吉林市的失业保险由所在单位缴纳，职工无需个人缴纳。

在失业时，职工可以向劳动就业局申请失业救济金，并提供相关的材料和证明。

4. 工伤保险工伤保险是为了保障职工在工作中发生意外伤害时能够得到一定的医疗和生活救助而设立的。

吉林市的工伤保险由所在单位缴纳，职工无需个人缴纳。

发生工伤时，职工可以向所在单位提供医疗费用和工伤鉴定证明等材料，由单位代为办理工伤保险。

二、住房公积金住房公积金是为了解决职工住房问题而设立的一项制度。

在吉林市，职工可以通过缴纳住房公积金来积累个人住房储备。

下面是办理住房公积金的相关流程：1. 缴纳比例根据吉林市的政策规定，职工的住房公积金缴纳比例为职工工资的12%，其中单位缴纳7%，个人缴纳5%。

职工可以向所在单位的人力资源部门了解自己的缴纳情况，并确保按时足额缴纳公积金。

2. 办理流程职工在办理住房公积金时，需要准备相关材料，包括身份证、工资流水等。

吉林省直住房公积金最新政策解读

吉林省直住房公积金最新政策解读2015吉林省直住房公积金最新政策解读近期，为了改善民生，提高住房公积金使用率，降低沉淀资金比例，国家和省市也相继出台了一系列政策和文件，为此，吉林省直住房公积金管理中心也对政策进行了调整，如今已全面落实。

贷款政策篇[政策1]贷款门槛降低了满6个月即可申请公积金贷款吉林省直住房公积金贷款门槛降低。

由原来的缴存住房公积金满1年才可以申请贷款，调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款;并取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。

指引：贷款条件和准备的材料请看好申请住房公积金贷款应具备以下条件：借款人有常住户口或其它有效身份证件;住房公积金状态正常;连续缴存满6个月，且6个月内未提取过住房公积金;个人信用良好;夫妻双方都正常缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;住房公积金管理中心要求的其他条件。

申请贷款要准备好以下材料：借款人及配偶的有效身份证明、户口簿、婚姻证明、借款人夫妻双方缴存住房公积金证明、工资收入证明、购房合同、借款申请审批表、首付收据。

[政策2]首付比例款调整为20%贷款额度提高到80万首付款比例由最低30%调整为最低20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房贷政策。

另外，贷款最高额度由60万元调整为80万元。

指引：贷款限额请看好缴存基数已调整到60%虽然贷款最高额度提高到80万元，但也是有贷款限额的。

记者从省直住房公积金管理中心相关工作人员处了解到，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价20%的自筹资金作为房屋首付款。

一般以借款人月还款额不超过其家庭总公积金缴存基数60%的比例确定贷款额。

贷款额度的计算为：夫妻双方月公积金缴存基数总额乘以60%乘以贷款期数。

而以前的贷款限额则为缴存基数的50%。

[政策3]延长贷款年限调整为法定退休后5年在贷款年限上，由原来最高年限可申请至法定退休年龄，调整为最高年限可申请至法定退休后5年。

公积金个人贷款的全流程解读

公积金个人贷款的全流程解读公积金个人贷款是指个人通过使用自己的公积金账户作为抵押，从公积金中心或相关金融机构获得贷款的一种方式。

这种贷款通常具有低利率、长期还款和灵活的还款方式等优势，因此备受广大购房者的青睐。

本文将对公积金个人贷款的全流程进行详细解读。

1. 贷款申请阶段在申请公积金个人贷款之前，首先需要确保自己符合贷款条件。

一般来说，申请人必须是公积金缴存职工，并且在公积金账户中有一定的存款。

接下来，申请人需要向所在单位的人力资源部门或公积金中心提交贷款申请表格以及相关的身份证明、工作证明等材料。

申请人还需提供购房合同、房产证明等相关文件。

2. 贷款审批阶段一旦申请提交后，公积金中心或相关金融机构将对申请进行审批。

审批的主要内容包括核实申请人的身份、工作情况以及购房合同的真实性等。

审批过程通常需要一定的时间，申请人需要耐心等待。

在审批通过后，申请人将收到贷款批准的通知。

3. 贷款签约阶段贷款签约是贷款流程中的重要环节。

申请人需要与公积金中心或金融机构签订贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

在签约时，申请人需要支付相关的手续费用和抵押登记费用。

同时，申请人还需要提供抵押物的相关证明文件。

4. 贷款发放阶段一旦贷款签约完成，公积金中心或金融机构将根据合同约定将贷款金额划入申请人的指定账户。

申请人可以根据自己的需求将贷款用于购房、装修或其他用途。

5. 贷款还款阶段贷款的还款方式通常有等额本息和等额本金两种形式。

在还款期限内，申请人需要按时缴纳每月的还款金额。

如果申请人有能力提前偿还贷款，可以向公积金中心或金融机构提出申请。

总结起来，公积金个人贷款的全流程包括贷款申请、贷款审批、贷款签约、贷款发放和贷款还款等环节。

申请人需要按照要求准备相关材料，并且在整个流程中保持良好的沟通与配合。

公积金个人贷款为购房者提供了一种便捷、低成本的融资方式，帮助更多人实现购房梦想。

长春商转公积金贷款流程

长春商转公积金贷款流程
长春市的商业银行和公积金管理中心都可以办理公积金贷款，以下是一般的流程：
1. 先到公积金管理中心查询自己的公积金账户余额是否满足贷款条件，同时了解自己的最高贷款额度和还款方式等信息。

2. 在选择合适的商业银行进行申请贷款。

一般情况下，商业银行会要求借款人提供相关资料，如身份证、房产证明、收入证明、工作单位证明等。

根据不同银行要求，需要提供的材料可能会有所不同。

3. 银行审核完后，会将申请人的信息提交给公积金管理中心核实贷款条件是否符合要求并确认申请人的公积金账户余额。

4. 审核通过后，银行和公积金管理中心会签订贷款合同，确认还款期限和利息等细节问题，并将贷款金额打入借款人的账户。

5. 借款人需按照合同约定每月按时还款，以避免逾期及其他不良信用记录。

以上是一般的贷款流程，具体的申请流程和材料要求可能因个体情况不同而有所变化，建议在具体申请之前向公积金管理中心和银行进行咨询确认。

公积金贷款流程

公积金贷款流程
公积金贷款是许多人购买房屋的首选之一。

那么，公积金贷款的流程是怎样的呢？
首先，申请人需要前往当地住房公积金管理中心，办理《住房公积金贷款申请表》。

此时需要带上个人身份证、户口本原件及复印件、结婚证或离婚证等相关证件，以及房产证或购房合同等购房相关证件。

接着，申请人需要进行公积金贷款的初审。

在初审时，银行会对申请人的个人信息及购房证件进行初步审核，以确保其符合银行贷款的基本要求。

若审核通过，则会进入公积金贷款的下一步流程。

第三步，申请人需要进行公积金贷款的评估。

在评估环节中，银行会对房屋进行评估，并根据房屋的评估价格和申请人的个人财务状况，来确定申请人可贷款的最高金额。

接下来，申请人需要进行公积金贷款的尽调。

在尽调环节中，银行会对申请人的职业、收入、征信等方面进行细致地核查。

这
一环节的目的是确保申请人的个人信息真实可靠，以及能够按时、足额地还款。

最后，如果所有流程顺利完成，银行就会向申请人发放贷款。

在贷款期间，申请人需要按照约定的还款计划，按时还款。

若出
现逾期还款等情况，会对个人信用记录造成不良影响，从而影响
个人的贷款申请。

总的来说，公积金贷款的流程相对来说比较繁琐，但具有较高
的审批通过率和贷款额度。

申请人在申请公积金贷款时，需要提
前进行详细的信息核查和调查，以确保个人信息的真实可靠，以
及良好的个人信用记录。

同时，还需要按照约定的还款计划，按
时还款，以避免不良信用记录的产生。

公积金申请贷款流程

公积金申请贷款流程公积金是指由职工、雇主和政府共同缴纳的一种社会保障基金，用于职工在特定情况下的住房、医疗、养老等方面的支出。

而公积金贷款则是指职工可以通过公积金账户中的存款来进行贷款，用于购买住房或者进行住房维修等。

下面将详细介绍公积金贷款的申请流程。

首先，职工需要了解自己的公积金缴存情况，包括个人账户的余额、缴存年限、单位和个人的缴存比例等。

这些信息可以通过向所在单位的人力资源部门或者公积金管理中心进行咨询来获取。

接下来，职工需要选择合适的贷款项目。

根据自己的需求和条件，可以选择购房贷款、个人住房贷款、大额医疗贷款等不同的贷款项目。

在选择贷款项目时，需要注意项目的贷款额度、利率、还款期限等相关信息。

然后，职工需要准备相关的申请材料。

一般来说，公积金贷款的申请材料包括个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同或者大额医疗费用证明、银行流水等。

职工需要根据所选择的贷款项目，准备相应的申请材料。

接着，职工可以向所在单位的人力资源部门或者公积金管理中心进行贷款申请。

在申请过程中，职工需要填写相关的申请表格，并提交所需的申请材料。

此外，职工还需要对贷款项目的相关条款进行了解，包括贷款额度、利率、还款期限等。

最后，职工需要等待贷款审批结果。

一般来说，公积金贷款的审批周期较短，通常在1个月左右就可以得知审批结果。

如果贷款申请被批准，职工可以按照相关的流程领取贷款款项，然后按照约定的还款期限进行还款。

总的来说，公积金贷款的申请流程相对简单，但是在申请过程中，职工需要认真准备相关的材料，了解贷款项目的相关条款，以确保顺利完成贷款申请。

希望以上内容能帮助您了解公积金贷款的申请流程，如有疑问，可咨询所在单位的人力资源部门或公积金管理中心。