设计成品质量评定管理办法(讨论稿)

附件五：

设计成品质量评定管理办法

第一章总则

第一条目的

确保建设项目的设计达到安全可靠、适用和经济。

第二条内容

由各专业工程师从安全性、功能性、经济性、可实施性、适应性、采用“四新”的可靠性等方面评审设计产品的质量特性是否满足规定要求。

第三条阶段

按方案设计、初步设计，施工图设计三阶段进行评定。

第四条重点

确保设计成品符合公司的项目开发理念和市场定位，并在同行业中处于技术先进、质量领先水平。

第五条标准

依据现行的建筑设计规X、规定、标准、设计深度要求及业主编写的设计指引。

第六条结果

汇总设计评审意见，提出设计改进措施，对设计成品作出正确评价。

设计产品评定结果可作为设计单位评价的依据，同时作出相应奖惩。

第二章建筑

第七条设计原则

设计文件是否符合经评审和确定的设计依据，即国家规X、规划设计要点、任务书、阶段批文等要求。

第八条图纸设计要求

（一）设计说明

说明书的内容与该项目的规划设计要点和任务书是否相符。

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（二）总平面图

1.建筑物、构筑物的定位坐标和控制位置（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数是否注明；建筑布置和间距是否满足防火、日照、防噪、卫生等有关规定的要求。

2.管线交叉密集的部位、上下层次是否符合有关规定，各管线标高是否相碰。

3.总体功能分区是否适合开发商要求，做到分区明确、联系方便、防止干扰，和符合有关专业技术规定。

4.主要出入口设置是否适应城市规划、环境交通道路、消防、疏散、人流方向及车流量等要求和有关规定。

5.评审每栋建筑出入口（包括别墅每户出入口）在总平面图中的关系是否合理；是否做到尽量满足每户都有最合理的朝向、景观，并无视线干扰。

（三）平面图

1.建筑设计是否符合消防技术规X方面的各项要求如：

建筑物耐火等级划分要求；

总平面布置对单体建筑的要求；

防火分区、防烟分区、防火隔断等要求；

安全疏散要求、消防电梯（包括机房、梯井等）要求；

消防控制中心要求.

2.建筑平面布局、空间处理等是否适应使用上对“量、形、质、流、线”等方面的功能要求，和符合有关规定。

（四）立面图

1.外墙饰面做法、颜色和划分界线是否标注清楚；

2.门窗分隔是否与门窗大样图相符，分隔是否美观，玻璃色彩是否美观。

（五）剖面图

1.剖面图与剖切线切割部位是否一致；

2.剖面图所表示的圈梁、过梁、楼板主次梁的位置是否与结构专业相一致，与设备管线有无矛盾。

（六）详图

1.详图与详图索引的位置是否相符，详图名称是否准确；

2.建筑构造是否经济、合理和便于施工，各种埋件是否表示清楚。

（七）庭院景观环境设计图

1.详细了解设计师对整个设计的主旨，各景点的意境，重要复杂大样的讲解，以确保指导施工质量。

2.除土建图外，水、电施工总图是否齐全，附主要设备明细表；

3.是否提供铺地、种植等的彩色样板图；

4.设备管线出入口与小区管线相接是否合理；

5.总平面图上的索引是否与大样图相符；

6.大样图中的构筑物的尺寸是否都已标注；

7.庭院土建设计图、构筑物的设计图及大样图、设备管线图、铺地图、种植图所表示的关系是否相符，有无矛盾之处，

（八）装修设计图

1.设计文件是否符合经评审和确定的设计依据（国家规X、任务书、阶段批文等）的要求。

2.详细了解设计师对整个设计的主旨，重要复杂大样的讲解，以确保指导施工质量。

3.小样图、大样图、各材料表（灯具、家具、洁具、五金规格表、物料表）是否齐全；

4.是否提供应有的彩色图片、样板；

5.装修建筑图是否与已建现场符合；

6.装修设计图是否与结施、设施、电施、水施相协调，有无矛盾之处；

7.小样图上的索引是否与大样图相符，索引的材料是否与材料表相符；

8.节点大样的设计深度是否已达到施工要求；

9.特别审视各管道井门、消火栓、空调风口、落水管等的隐蔽设计；

10.特别装饰设计，要提供结构可行性数据认证。

第三章结构

第九条设计原则

（一）应注重建筑结构抗震的概念设计，重视结构选型和构造，择优选用抗震和抗风性能好且经济合理的结构体系，优化平面和竖向布置方案，加强构造连接，保证结构的整体抗震性能，使建筑结构具有足够的承载力、刚度和延性。

（二）设计说明及施工要求是否合理和方便施工。

（三）结构构造措施是否合理并方便施工。

（四）结构重点部位、薄弱环节的处理是否采取相应措施予以加强。

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（五）选用的材料是否经济、合理、就地取材。

（六）抗震设防烈度、结构抗震等级、场地类别、楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否准确合理。

（七）高层建筑的埋深是否满足要求。

第十条图纸设计要求

（一）设计说明：

1.说明是否合理、清晰，总说明与图纸说明是否一致。

2.施工注意事项、特殊结构及结构特殊部位施工时应注意的问题是否标明。

3.材料的品种、规格、设计强度值、强度等级是否表示清楚。

（二）图纸部分：

1.图纸标志尺寸是否齐全、正确，与建筑图是否一致。

2.结构梁、柱、剪力墙的布置是否满足建筑平面及空间功能要求。

3.结构变形缝的设置是否合理。

4.图纸中是否明确设备专业预留洞位置及尺寸，与有关专业是否会签一致，洞口加强措施是否合理。

5.楼面局部标高变化处是否表示清楚。

（三）其他：

1.屋面或水池设计，其防渗要求、施工缝位置及施工要求是否注明。

2.基础设计是否注明地质概况、承载力标准值及施工的有关要求，如需沉降观测，其测点布置及埋置详图。

3.沟（坑）、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸是否齐全，与有关专业图纸有无矛盾。

4.节点构造详图是否表示清楚，是否符合构造要求及方便施工。

5.钢筋、箍筋间距及含钢率是否符合规定。

第四章电气

第十一条设计原则

（一）各种设备用房设置合理，安全可靠；小区的消防控制室、智能管理中心宜合用或相邻布置。