副本石家庄写字楼项目基本信息汇总(1)
石家庄10大最高的摩天大楼，石家庄第一高楼246米，你去玩过吗？
⽯家庄10⼤最⾼的摩天⼤楼，⽯家庄第⼀⾼楼246⽶，你去玩过吗？1、开元环球中⼼：开元环球中⼼位于⽯家庄西临东⼤街，南临⽅北路，在2013年建成。
开元环球中⼼总⾼度为246.00⽶，总楼层数为53层，是⽯家庄第1⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
2、第⼆长途电信枢纽⼤厦：第⼆长途电信枢纽⼤厦位于⽯家庄⾼新技术开发区，在2001年建成。
第⼆长途电信枢纽⼤厦总⾼度为213.00⽶，总楼层数为43层，是⽯家庄第2⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
3、勒泰中⼼：勒泰中⼼位于⽯家庄南靠中⼭路，北踞正东路，东临栗康街，西⾄长征街，在2013年建成。
勒泰中⼼总⾼度为211.60⽶，总楼层数为44层，是⽯家庄第3⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
4、⾦正海悦天地：⾦正海悦天地位于⽯家庄市桥西区裕华西路66号，在2014年建成。
⾦正海悦天地总⾼度为168.00⽶，总楼层数未知，是⽯家庄第4⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
5、⾦⾕⼤厦：⾦⾕⼤厦位于⽯家庄市⾃强路37号，建成时间未知。
⾦⾕⼤厦总⾼度为148.00⽶，总楼层数为28层，是⽯家庄第5⾼楼，主要作为写字楼、酒店等⽤途。
6、东海国际⼤厦：东海国际⼤厦位于⽯家庄建设北⼤街与华新路交叉⼝，在2003年建成。
东海国际⼤厦总⾼度为126.69⽶，总楼层数为34层，是⽯家庄第6⾼楼，主要作为写字楼、住宅等⽤途。
7、⾦圆⼤厦：⾦圆⼤厦位于⽯家庄中华北⼤街3号，在2000年建成。
⾦圆⼤厦总⾼度为121.00⽶，总楼层数为32层，是⽯家庄第7⾼楼，主要作为酒店等⽤途。
8、裕园⼴场：裕园⼴场位于⽯家庄裕华西路9号，在2005年建成。
裕园⼴场总⾼度为120.00⽶，总楼层数为26层，是⽯家庄第8⾼楼，主要作为写字楼等⽤途。
9、天滋·官鲤：天滋·官鲤位于⽯家庄长安区中⼭东路和⼴安⼤街交⼝，在2009年建成。
天滋·官鲤总⾼度为118.00⽶，总楼层数为33层，是⽯家庄第9⾼楼，主要作为住宅、商业等⽤途。
石家庄市在建工程施工进度一览表西北
主体完
按计划竣工
郭彦军
石家庄市市区500栋单体建设工程一览表(西北）
序 号 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 监理 单位 单体工程 建筑面积(㎡) 个数 3 100000 工程造价（万 元） 11000 结构类型 住宅：框剪21/2；商业13/-1 开(竣)工 时间 09.3.1 2010.10. N2-014 商业、住宅楼 新华路与西二环西南 留营村委会 河北建工 河北顺诚 2010年12月31日 联系人 电 形象进度 话 李喜旺： 13785193666; 6\11\12\按计划竣工 施工单位宋聚良: 2\基础 13503293535 张伟: 贾志广: 当前进度 二层施工 按计划竣工 83803208; 赵志 强: 13582100031 狄景龙: 13673117278 苏正觊： 15176896680; 司经 理:13932123988 蔡： 18931171081;韩 宝 明:15931087776 安玉奇: 13180055997 甲方王兰锁： 13832396555 白永会： 13603217222； 陈经理： 13832393308 徐国庆: 13933050527 责任领导 郭彦军
郭彦军
N2-017
华林国际
中华北大街东，柏林 南路北
河北盈驰房地产
山西四建第十一分 公司
河北顺城
2
47000
5170
框剪：27/-2
09.11.10 2011.5.
桩基完
按计划竣工
郭彦军
N2-018
柏林商贸广场
中华北大街东与柏林 南路交口东北
河北尚元房地产
市三建；南京四 建；通州建总
河北汇通
4
99300
09.1. 2010.6.
石家庄北国东尚MALL定位介绍.
北国东尚MALL购物中心定位及布局（初稿）2010年圣诞节即将隆重开业的北国东尚MALL（名称暂定）是一座由北国商城股份有限公司倾力打造的“国际青年城”，这座省会CBD商圈唯一的Shoppi ng Mall将迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也将是2010年河北商业地产的最大亮点。
一、项目概况该项目地下一层，地上5层，商业面积达到42536 〃。
涉及此次装修改造的面积约2.4万川，（详见图纸）二、开幕时间：2010年12月18日（暂定）三、整体定位：年轻时尚梦想国际化释义：对于这座质朴的城市，每个人都有不同的解读，北国、新百、先天下……各自彰示的魅力已成为每个石家庄人心中的炫耀，而即将开幕的“北国东尚MALL,集合了北人集团内优秀业态的精髓，并由这些概念为省会的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间！这些概念是：炫目、性感、动感、快乐、兴奋及梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
四、主题受众：心理年龄14岁-30岁时尚达人五、布局及楼层描述B1建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：1）精品超市（3000平），包括时尚进口食品、生活品等2）时尚外卖（4000平），包括时尚通讯电子、潮流电玩，网吧，先行体验店等。
•预计引进品牌：国际美食美饮：Bread Talk （面包新语）、满记甜品、吉野家、DQ（冰雪皇后）、关东煮、贝尔多爸爸泡芙工厂、鲜元素先行体验店：苹果数码体验店、SONY数码体验店、潮流外卖品牌店：屈臣氏F1 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：时尚迅销品牌、国际二线时尚品牌、健康自然化妆品、国际潮流鞋品以及国际时尚咖啡饮品等。
•预计引进品牌：化妆品：安娜苏、FANCL SEPHORA丝芙兰）、L' OCCITANE欧舒丹）、万宁药房服装：H&MZARAi.t. 、NOVO优衣库、CKjeans、DIESEL GUESSAJ、miss sixty、G-STAR FORNARINAESCADA配饰及生活店：MUJI（无印良品）、Armani饰品/手机、SHASHAS莎莎苏）、miss sixty （鞋）、what for国际时尚咖啡：星巴克、哈根达斯F2 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：淑女装、彩妆、内衣、潮流配饰•预计引进品牌：服装及内衣：MANGC贝纳通、Thursday Island、a+、BETU ROMEodbo、OTT CHARFEN（朝风）、翠贝卡、爱慕、曼妮芬、BENCH-BODY内衣）、饰品及箱包：海盗船、ANUBI（阿努比斯）、LeSportsac、KIPLING I DO LOVE&LOVE OXETTE A&!化妆品：skinfood、THE FACE SHOPDHC RED EARTH露华浓、U2B M.A.C、鞋品/杂货：AEE手表：FENDI CK GUESS casio、斯沃琪、ODM levis、诗坦表/时间区F3 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：时尚运动、户外运动、街头服饰、时尚家居、孕婴及早教•预计引进品牌：休闲、运动及牛仔：NIKE高尔夫、阿迪三叶草、Rapido （霹雳道）、LEElevis、UNIQLO 家居：黛安、ESPRIT家居、杂货：MIHAH（袜品）、优之良品、Body POP（内衣）、XOX（蒙奇奇）、HELLOKITTY疯果、孕妇及儿童：惠宝（孕妇）、十月妈咪（孕妇）、丽婴房、LEG皈具、芭比娃娃F4超越健身、美食广场F5想唱就唱KTV电影院。
保利石家庄金石化肥项目
商业步行街 COMMERCIAL PEDESTRIAN STREEET 城市生态公园 URBAN ECLOLGICAL PARK 公共健身中 心 PUBLIC FITNESS CTR. 树阵休闲广 场 TREE LINED LEISURE PLAZA
住宅塔楼 RESIDENTIAL TOWER 购物中心 SHOPPING MALL 会 所 CLUB
三期
PHASE III D地块283000 (地上236000 地下47000)
办公产品
A-1#楼 写字楼，30F，总高135米 总建筑面积54160平方米
PROJECT SUMMARY
经济技术指标
办公产品
H-1#楼 写字楼，26F，总高120米 总建筑面积51584平方米
PROJECT SUMMARY
数量 274059.9 976517.4 751536.0 70643.8 24011.0 130326.6 22662 7082 3.00 22 30 4462 70 353
备注
街
备注
F地块经济技术指标表 项目 单位 规划建设用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 居住地上建筑面积 平方米 其中 公建地上建筑面积 平方米 地下储藏间建筑面积 平方米 其中 地下车库建筑面积 平方米 居住总人口 人 居住总户数 户（套） 容积率 万平方米/公顷 建筑密度 % 绿地率 % 地下机动车停车数 辆 住宅机动车停车率 % 公建建筑停车 辆 G地块经济技术指标表 项目 规划建设用地面积 总建筑面积 小学地上建筑面积 其中 幼儿园地上建筑面积
地下车库建筑面积 居住总人口 居住总户数 容积率 建筑密度 绿地率 地下机动车停车数 住宅机动车停车率 公建建筑停车
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 万平方米/公顷 % % 辆
石家庄房地产市场分析
目录一、区位概况二、市场分析房地产发展趋势石家庄写字楼整体市场分析区域写字楼市场状况三、基地分析四、客源客层分析客源分析客层分析五、产品建议产品规划建议户型配比建议价格建议六、综述一、区位概况本案处于桥西区中华南大街和槐安路交界处西北方向，紧靠主干道中华南大街。
地处市中心繁华地段，商业发达，交通便利，距离火车站仅10分钟车程。
区位示意图：项目地西面是一大型小区，已全部入住。
二、市场分析进入2008年，北京、上海、深圳、广州等一线城市不断出现楼盘打折、中介崩盘的消息，与此同时，中西部省区城市则不断呈现出房价上涨的消息。
楼市呈现出东冷西热的局面。
“一线和沿海城市的楼盘已经到了只能跌无法继续大涨的地步，要想继续从房地产开发中盈利，大量炒楼炒房的资金肯定会争分夺秒地在中西部城市‘跑马圈地’。
”近日，一位长期在珠三角从事房地产经营运作的资深业内人士如是说。
有迹象表明，随着房地产调控措施的进一步落实，沿海以炒楼囤房为盈利方式的“热钱”已经开始转战楼市末端——中西部省区城市。
国家统计局最新发布的今年前两月固定资产投资数据显示，虽然房地产开发投资的增幅仍高于固定资产投资，但商品住宅投资已“一反常态”出现下降。
长期从事房地产业务的房地产开发商认为，从去年下半年开始，全国房地产开发投资的继续增长主要是靠非住宅的投资。
今年1月至2月，上海办公楼投资为25.88亿元，同比增长43.3%；商业营业用房投资为22.86亿元，同比增长39.1%。
以往保持增长的商品住宅投资则在前两月完成122.58亿元，还同比下降了2%。
与一线城市形成鲜明对比的，则是中西部省区城市房价迅速飙升的事实。
今年2月，我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，其中涨幅较大的城市名单中包括乌鲁木齐、南宁、北海、蚌埠、兰州等。
1、石家庄整体市场分析本年度石家庄市房地产投资趋于理性，商品房需求进入平稳发展，市场表现较为稳定。
目前石家庄房地产市场运行呈现以下特点：房地产开发投资下降2008年1-2月份，全市共完成房地产开发投资100.51亿元，同比下降34.46%。
石家庄12个最有名的高楼_排行榜
石家庄12个最有名的高楼_排行榜12、金谷大厦（148米）石家庄金谷大厦地处省会商务，金融，交通的黄金地段。
聘请广州白天鹅酒店管理公司管理，采用国际先进水平的楼宇智能化管理，微机自控，五部德国蒂森电梯舒适快捷。
酒店拥有河北省一家全视角旋转餐厅。
酒店99年底开业，楼高28层，高148米。
11、浙江大厦（168米）浙江大厦东临人民广场，南临石家庄府邸，主体共41层，高约168米，建筑面积50000平方米，定位为五星级酒店。
写字楼高约100米，建筑面积20000平方米，定位为超5A级写字楼，将引进浙商投资总部，是高科技、高品位的标志性建筑，既具有清新的时代感，又具备国际建筑的表现力和震撼力，它将成为石家庄的高端人士交流、沟通、展示、聚集的中心。
温州特色餐饮建筑，以浙江著名餐饮“温州天一角小吃”、“温州渔港”为主体，该项目自营不售。
10、金正海悦天地（168米）金正海悦天地位于桥西区裕华西路和中华大街交口西南角，金正海悦天地是金正缔景城的B区商业部分，有地下两层，地上六层组成，负二层为地下停车场。
总建筑面积约30余万平方米，高168米，由3栋商务公寓，2栋商务写字楼、1栋五星级酒店及5A级智能写字楼、2万平方米沃尔玛零售大卖场、2万平方米时尚百货及7万平方米休闲娱乐构成。
9、华强广场（170米）华强广场项目位于石家庄市民族路商业街西段北侧，东邻颐高数码广场，西侧为金圆大厦。
处于市区三大商圈（广安大街商圈、北国商圈和东购商圈）之一的东购商圈，商圈汇聚了批发、电子、百货等各类业态、产品档次多样，人流巨大，为目前石家庄人流较为集中的核心区域，高170米。
8、昆仑大世界（180米）昆仑大世界位于南三条中心位置，胜利大街、向阳路、栗胜路、大经街围合区域。
该项目是国企开发商石家庄市住宅建设公司的集大成之作，气势恢宏，雄浑简约，楼高约180米。
项目总建筑面积250163平米，由三栋高层塔楼及商业裙楼组合而成，项目建筑功能分为商业、高档酒店、商务办公、休闲娱乐、公寓几大部分，其中地下一层和地上四层为商业，五层为餐饮娱乐，六层和七层为高档洗浴、影视娱乐等，七层以上为酒店、商务办公、公寓。
石家庄商业楼盘项目简介
楼盘项目简介一、金正海悦天地
1、商铺不能贷款，一次性付款；
2、开发商前五年返祖，付款50%即可，其余50%直抵房租；
3、室内商铺15平-100平不等，均价35000元。
二、万达广场
1、商铺每平米价格2.5—3万，面积120平，已售罄；
2、写字楼每平米价格1.5—1.6万，面积90—300平，5、6月份左右开始销售。
三、金正君庭
2、签署正式商品房合同前允许客户退房，按年息8%支付给客户利息；
3、阳面户型的公寓每平米价格为1.5万元，阳面已售罄。
四、中央悦城
2、公寓下面1—3楼是会所，4—5楼是开发公司自用，6—13是属于酒店客房，14楼以上对外出售；
3、商用楼每层为6部电梯，物业费不低于2.2元。
五、金恒基·鹿城
2、公寓写字楼可由开发商返祖3年，年利息8%。
六、NASA
1、写字楼销售为整层或半层方式出售；
2、沃尔玛超市已正式进驻NASA。
最新石家庄市广安街地下商业街项目前期调研
2
开篇：主街，都市生活之魂
每一座发达都会的中心，都有一条闻名遐迩的都市生活主街。 东京银座、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、英国牛津街、上海南京路、 北京王府井……主街，集聚了购物、休闲、娱乐、文化、旅游、会展、体育等功 能内涵，作为一种多功能、多业种、多业态的商业文化集合体，具有强大的吸引 力、凝聚力、辐射力和影响力，人流如织，大牌云集。它们是城市经济繁荣的象 征、时尚文化生活的地标、形象气质风情风貌的窗口和文明发达程度的标志。巴 黎香榭丽舍大道管委会代表爱力克如此总结香榭丽舍大道的成功：“它不仅是一 条商业街，而且是法国的标志，巴黎的标志，它是法国人生活的一部分。” 主街，是街中之街，街上之街，是城市商业街中的旗舰街，它凝聚了都市的 生活之魂。 今天，作为河北省省会、华北地区的中心城市和环渤海经济区与中国中西部 交汇的枢纽城市，适逢由城市化向都市化升级换代的非凡时代，石家庄的战略地 位和历史机遇正在共同召唤：属于石家庄人、属于河北人的主街诞生！ 今天的广安大街，就是明天的石家庄市和河北省的都市生活主街。随着石家 庄市政府将广安大街正式确定为石家庄中央商务休闲大道，随着广安街地下街项 目的正式启动，我们愿与河北宇东房地产开发有限公司的同仁一起，开创石家庄 的主街时代！
5500 5300 5600 6500 5300 5200 6000 6000
6
（一）住宅
6000 5000 4000 3000 2000 1000
0 经编厂 棉三 印染厂 华药 化肥厂 棉二 谈后
7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0 名门华都 汇景国际 冠城
官鲤 近水楼台 美东国际 谈中园 广安小区 康华园 7
8
（二）办公楼宇
楼宇名称 美东国际 时代方舟 财富大厦 安侨商务 汇景国际 银泰国际
金正海悦天地
金正海悦天地关键词：流线区域划分标识性适应性引言：金正海悦天地项目，是石家庄市金正房地产开发有限公司开发建设的集商业、办公、餐饮、宾馆、文化、休闲娱乐等功能为一体的特大型高层群体商业综合楼。
项目用地位于石家庄桥西区裕华西路以南，中华大街以西地块。
项目总用地为39345.9平方米，总建筑面积34.02万平方米。
建筑由一座建筑高度为150米的超高层宾馆写字楼及五座一类商业办公楼联结整体五层商业裙楼组成。
项目用地处于石家庄市桥西中心区特殊的地理位置，意图东北侧的万象天成等项目共同营造新的城市商业圈。
项目本身依托东五里村旧城区改造项目，除完成住宅区开发任务之外，以君乐美家居城、婚纱影城、美食一条街、商业百货为主要商业业态并引进沃尔玛超市等大型商业品牌，打造综合性的商业城的功能。
结合商业功能设置，同时安排了大型的商业办公、公寓型办公、豪华酒店、大型餐饮和洗浴、影城、健身等功能，共同构筑超大型商业航母。
该项目是石家庄市重点城市改造项目之一。
与城市规划相结合，外部交通空间规划是设计成败的关键。
在特定的功能要求上，营造优越的商业环境和交通环境是本项目的设计重点。
建设用地紧邻城市干道裕华路，且由高架桥将周边建筑隔离，对于充分吸纳周边商业人群处于不利环境。
设计紧紧抓住能够沿裕华路展开的有利地形，借助与高架桥之间的城市绿地环境，建筑周边做适当退让，保留商业场所所必需的人流交通场地。
总体上把与住宅区之间的道路规划为商业一条街的建设模式，建立二层外廊及平台南北联系，扩大交通空间容量，人流互动，与金正威尼斯城共同形成庞大的商业建筑群体，以适应不同商业业态和经营模式的环境。
从城市设计角度去思考，获得该建筑群与城市交通的良好衔接和融合关系。
建设用地南北向纵深较小，而东西向沿街道幅面较大，给商业建筑多种经营提供了便利的交通环境。
二、商业设计的核心是交通流线组织商业店铺的功能组织与区域划分，源自于各种商业业态和管理模式的不同。
如何把不同经营性质的店铺有序的组织起来，形成与主力店相适应，并有机联系在一起的整体环境，是设计的关键工作。
石家庄写字楼市场调研报告
石家庄写字楼市场调研报告
《石家庄写字楼市场调研报告》
今年，石家庄写字楼市场呈现出一些新的趋势和发展动向。
我们对这一市场进行了深入调研，以下是我们的调研报告。
首先，石家庄写字楼市场整体呈现出供需平衡的态势。
随着石家庄经济的持续发展和城市规划的不断完善，写字楼需求量不断增加，但同时也有新的写字楼项目陆续投入市场，使得供应量得到了相应的增加。
因此，整体上市场供需平衡，没有出现供大于求或求大于供的情况。
其次，石家庄写字楼市场呈现出区域分化的特点。
在市中心地段，写字楼的价格和需求量依然较高，但随着城市扩张和发展，一些新兴区域的写字楼市场也开始逐渐崭露头角。
这些新兴区域的写字楼价格相对较低，吸引了一些中小型企业和创业者的青睐，成为市场上的新热点。
另外，石家庄写字楼市场租金水平也有所上涨。
随着城市发展和人口流入，写字楼的租金价格也有了相应的上涨。
特别是在一些繁华商业区和商业中心地段，写字楼的租金更是大幅度上涨，使得一些中小型企业和创业者的负担明显增加。
最后，石家庄写字楼市场也存在一些问题和挑战。
比如，一些老旧写字楼的更新改造需求迫在眉睫，同时一些新建项目也面临着运营和租售的艰难。
此外，市场上的竞争也日益激烈，需要企业和开发商们找到合适的营销策略和推广手段。
总的来说，石家庄写字楼市场在发展中有着稳定的需求和供应，但也需要不断适应市场变化和需求变化，找到新的增长点和发展潜力。
我们将继续关注石家庄写字楼市场的动态，并为广大客户和投资者提供更精准的市场分析和咨询服务。
2019年一.正中商业广场项目简介
2019年一.正中商业广场项目简介项目概述2019年一.正中商业广场项目是由正中集团投资兴建的综合型商业地产项目，位于中国东部地区的一个发展中的城市。
项目占地面积约50万平方米，总建筑面积约为28万平方米，其中包括商业楼、写字楼、公寓、酒店等多种建筑形式。
项目规划1.商业楼商业楼是本项目的主要组成部分之一，总建筑面积约为16万平方米，将拥有200家商铺。
商业区会设置分层组成，整体设计上追求简约、时尚、舒适的理念，力求为顾客打造一个愉悦、高品质的购物体验。
2.写字楼写字楼总建筑面积约为5万平方米，共拥有16层，可满足不同规模企业的办公需求。
项目将采用智能化设计，提供先进的办公设施和完善的服务，打造高品质、高标准的工作环境。
3.公寓公寓总建筑面积约为4万平米，共有800套房源，不同户型、不同面积的房间将会满足不同客户群体的需求。
公寓区内设有配套齐全、完善的休闲娱乐设施，满足客户在工作之余的各项需求。
4.酒店酒店总建筑面积约为3万平米，共有500间客房，分为商务套房、豪华套房、家庭套房、标准间等多种房型可供选择。
酒店内用餐、会议、娱乐等设施一应俱全，为客人提供全方位、高品质的服务。
项目特色1.综合性本项目将商业、写字楼、公寓、酒店等不同功能区域有机结合，实现了综合性的布局，受众群体较广。
2.客户体验商业区的整体设计追求时尚、简约、舒适的理念，旨在为顾客打造一个愉悦、高品质的购物环境，提升购物消费体验。
3.智能化项目采用了智能化设计，提供先进的设施和服务，可为企业提供一流的工作环境，提升客户的观感和印象。
项目成果本项目建成后，将带动城市经济增长，增加就业机会，提高城市商业水平，促进当地经济发展。
同时，也将满足城市居民和企业对一流、高品质的商业地产需求，为城市的发展提供有力支撑。
结论随着中国国内经济的不断发展，商业地产需求不断增加，综合性、高品质的商业项目越来越受到开发商和客户的追捧。
2019年一.正中商业广场项目正是满足市场需求的一个典型例子，值得期待。
最新石家庄新华区楼盘详情列表
中山西路77号（老火车站广场北 侧） 129088 平 400-6767-111 转 1499 中华北大街与北二环交叉口东北 角 360000 平 400-6767-111 转 1473 中华北大街与柏林南路交汇处以 北 100000 平 400-6767-111 转 1216 中华北大街与柏林南路交口西北 角 100000 平 400-6767-111 转 1073 石闫公路路北毗卢寺东临 300000 平 400-6767-111 转 1295
民族路商业街西段北侧，颐高数 码城西侧（市公安局旧址） 296031 平 400-6767-111 转 1400 和平西路与泰华街交口西北侧 红星街与北二环交口北行4站地 路西 赵佗路与红星街西行路南 500000 平 400-6767-111 转 1513 50000 平 400-6767-111 转 1307
100000 平 400-6767-111 转 1692 360000 平 400-6767-111 转 1673 400-6767-111 转 1313
丽景国际家 居饰品城Байду номын сангаас待定 熙悦
新华区新华路与靶场街交口东北 角（华业建材市场对面） 11000 平
石家庄市中瑞海佳房 7600元/平 地产开发有限公司 河北尚元房地产开发 有限公司 石家庄市富昌房地产 开发有限公司 石家庄豪威房地产开 发有限公司
北二环与西三庄大街交叉口西行 200米路南 104000 平 400-6767-111 转 1539 友谊北大街与古城西路交口西南 10410000 角 平 400-6767-111 转 1503 中华大街与兴凯路交叉口西北角 0 平 400-6767-111 转 1490
友谊大街与古城西路交口西南角 400000 平 400-6767-111 转 1474 柏林南路120号 23300 平 400-6767-111 转 1468 400-6767-111 转 1459
石家庄华润项目资料总目录
6 金属幕墙分项工程质量验收记录
7 金属幕墙工程检验批质量验收记录
8 特种门分项工程质量验收记录
9 特种门工程检验批质量验收记录
建
筑 节 能 工
工程质 量验收
资料
程
1 幕墙节能分项工程质量验收汇总表 2 幕墙节能工程质量验收记录 3 幕墙节能隐蔽验收记录汇总表 4 幕墙节能隐蔽验收记录
第11卷 竣工图
2 石材幕墙龙骨、转接件隐蔽验收记录
3 石材幕墙防雷隐蔽验收记录
施 工过
4
石材幕墙防火隐蔽验收记录
程
记
录
5 石材幕墙保温岩棉蔽验收记录
1 金属幕墙后置埋件隐蔽验收记录
2 金属幕墙龙骨、转接件隐蔽验收记录
3 金属幕墙防雷隐蔽验收记录
4 金属幕墙防火隐蔽验收记录
5 金属幕墙防保温岩棉蔽验收记录
1 玻璃幕墙后置埋件隐蔽、电工等特种作业人员登记表
8 吊篮操作、焊接作业、电工等特种作业人员上岗证书
第3卷 相关单位企业资质文件
1 企业资质汇总表
2 企业资质文件
第4卷 施工日志（一）
1 开工-竣工施工日志
第1页
备注
竣工资料组卷报验总目录
案卷题名 专业 类别
案卷 编号
资料名称
第5卷 图纸会审、设计变更、洽商记录及施工技术交底
竣工资料组卷报验总目录
案卷题名 专业 类别
案卷 编号
资料名称
综 第1卷 施工组织设计
合
资
料
1 施工组织设计
第2卷 施工管理资料
1 工程开工报审表及开工报告
消防验收合格证明
竣工验收证明
建设工程施工许可证
2 施工现场质量管理检查记录
万象天成
市场定位：公寓、写字楼、酒店、商铺综合体 特色：复合地产、酒店式公寓 容积率：一个小区的总建筑 环线位置：一环以内 面积与用地面积的比率。 开盘时间 ：2008年7月 容积率=地上总建筑面积÷ 规划用地面积。 入住时间 ：2010年7月31日 容积率：6.83 绿化率：35% 标准层面积：1350m² 占地面积：26880m² 装修标准：精装修 价格：8000元/平米 车位： 1500个 开发商：石家庄兆龙房地产开发有限公司 物业地址 ：石家庄桥西区裕华西路15号河北艺术中心西临
24小时礼宾/保安服务每星期三次客房保洁服务、购买家品服务 商务中心（传真及影印） 洗衣及干衣服务（直接送至房间） 点餐送餐服务 大堂独立保安系统
项目正南B座高层，俯瞰城市迎宾大道裕华路，21 层，首层东南入口，豪华大堂设在6、7层,设有标准房 间、行政套房、总统套房等客房数约260间。作为杂技 节的配套产品在装修、装饰等方面体现杂技文化特色。 委托国际酒店管理公司经营，作为特色星级酒店出售。 房间以少有的4.5米面宽，11米进深的大尺度标间构架 最舒适的商务、下榻空间，可以俯瞰裕华路街景和城市 中心的夜色（南花园步行街、金世界）。
项目东北C座百米高层酒店公寓，共计28层，大面宽4.5米，方 正户型，面积约60平米，满足一室一厅一厨一卫的功能，27-28层 为设计了南北通透的复式公寓，210平米，稀缺10套，满足有特别 鉴赏力的客户需求。中央空调，高档现代家私家电一应俱全，提包 入住，享受真正的酒店服务(由酒店管理公司提供专业服务）：
银行：农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等
购物：北京华联商厦、东方购物广场、新百广场、天元名品商城、 南花园步行街等
餐饮：肯德基、麦当劳、必胜客、土大力、上岛咖啡、峨嵋小镇 医疗：省二院、省三院、市二院、市中医院等 酒店：燕山大酒店、世纪大饭店、河北饭店等 文化：维明街小学、省艺术中心、二中、六中、二十四中等 交通：13路、8路、47路、49路、22路、48路、3路、14路、107 路、10路、15路、24路、27路、33路
河北开元环球中心
开发商简介
• 河北开元房地产开发股份有限公司在石家
庄市先后开发建设了卓有影响的开元公寓 住宅和写字楼项目、34万m2的全钢结构先 天下项目及超大型主题花园式一站式购物 中心（shopping mall）--先天下购物广场， 还将继续开发建设市中心近50万m2的水景 住宅项目--剑桥春雨。
承建单位简介
金融氛围
金融机构网点众多，周边中信银行、中国银行、 中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、 民生银行等等，为商务发展提供得天独厚的条 件。
文化氛围
周边人文气息浓郁，紧邻河北省博物馆、河北 省图书馆、河北省科技馆、石家庄国际博览中 心，距离影乐宫、图书大厦、外文书店、河北 师大、河北科技大学、河北医科大学等也都在 1公里之内，开拓商务价值的同时，人文气息 浓厚，是商务拓展的宝地。
地标色彩 五星级酒店
该项目是一栋集酒店、商务、商住及餐饮于 一体的高档钢结构综合体，项目主体高度239 米，项目建成后，石家庄将出现真正满足国 际标准的、具有城市地标色彩的五星级酒店， 同时，河北也将出现五星级酒店第一高。项 目目前处于建设阶段，预计2011年前将建设 完成。
硬件：建筑高度优势明显
休闲氛围
周边具备城市积年累月的城市资源和娱乐休闲 场所，人民广场、长安公园、文化广场、河北 省体育馆、裕彤国际体育中心、河北省网球馆、 河北省全民健身中心、河北奥林匹克健身俱乐 部、文迪舍宾女子俱乐部、怀特大海乐园、华 药四季水上乐园。
交通氛围
紧邻石家庄市中轴线--中山东路与石家庄市迎 宾大道--裕华东路之间，地处城市最中心地带， 19条公交线路汇聚于此。道路宽敞、交通便捷， 地理位置优越，满足了商务不断拓展的要求。
石家庄华强广场房地产开发有限公司诺华廷酒店管理分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告石家庄华强广场房地产开发有限公司诺华廷酒店管理分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:石家庄华强广场房地产开发有限公司诺华廷酒店管理分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分石家庄华强广场房地产开发有限公司诺华廷酒店管理分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务、企业管理咨询（金融、证券、期货、教育、投1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
省招大厦写字楼招商方案
省招大厦写字楼招商方案省招大厦写字楼招商方案一、项目介绍与产品价植构建项目主要特性——地段价值、区位价值位于石家庄自强路金融街，城市正中心，周围配套齐全，交通便利，该项目距汽车客运总站5分钟路程，距火车站公交车枢纽总站5分钟路程。
距民族路商业街、海悦天地购物广场5分钟路程，形成了5分钟到达交通枢纽站，5分钟到达商业街，为您的出行、购物提供了便利的交通优势。
本项目将成为将石家庄黄金地带的的稀缺资源。
高 67 米， 16 层。
前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。
高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。
业态类型：商务楼、酒店、宾馆、美容院、健身俱乐部、集团企业办公区，单位面积50至490 m2整层面积约为3000平方米。
地下停车场建筑面积m2，共200 个车位。
二、写字楼市场分析及租赁分析楼盘名称建筑面积（m2）租金价格（元）入驻率钻石广场中信大厦中华商务大厦7万285%祥源大厦5万80%庄家金融大厦万80%周边现有写字楼分析：电梯数量配置明显不足，速度绶慢，候梯时间长，严重影响了入驻企业的商务，办公效率。
车位配比普遍存在偏低，未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。
自强路金融街目前无一家高端智能化写字楼。
认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据，科学合理的商业定位是商业项目的运营基础，出其不意的招商策划是高效出租的保障，优质的物业管理服务是项目经营的根本。
通过拥有良好的硬件条件，通过精确的定位招商后及专业的运营，把本项目打造成辐射将石家庄具代表的综合智能化写字楼。
三、招商及租赁策略1、招商策略——专业团队全方位出击，抢占市场。
依靠政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作，是抢夺优质客户的重要渠道，尤其是金融类客户。
楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制，吸纳更多的客户，加快招租速度。
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目前均价 6300元/㎡ 5000元/㎡ 5400元/㎡ 6480元/㎡ 7800元/㎡ 9000元/㎡ 10300元/㎡ 10000元/㎡ 15000元/㎡ 9900元/㎡ 14500元/㎡ 7800元/㎡ 9600元/㎡ 12000元/㎡ 6930元/㎡ 9800元/㎡ 9500元/㎡ 8500元/㎡ 8000元/㎡ 4900元/㎡ 7500元/㎡ 15000元/㎡ 6500元/㎡ 20000元/㎡ 6500元/㎡ 10600元/㎡ 8600元/㎡ 6800元/㎡ 5300元/㎡ 6800元/㎡ 4450元/㎡ 5450元/㎡ 14000元/㎡
1.20元/㎡·月 其它 2.00元/㎡·月 甲级 1.80元/㎡·月 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 2.70元/㎡·月 甲级 甲级 15.00元/㎡·月甲级 1.50元/㎡·月 甲级 甲级 甲级 甲级 6.4元/㎡·月 甲级 甲级 规划 甲级 甲级 1.20元/㎡· 月 甲级 1.00元/㎡·元 甲级 甲级 甲级 甲级 1.20元/㎡·月 甲级 甲级 甲级 甲级 1.70元/㎡·月 甲级 2.40元/㎡·月 甲级 甲级 甲级 1.5元/㎡·月 其他 其他 其他 其他 其他 3.8元/㎡·月 其他 其他 其他 其他 其他 13元/㎡·月 其他 其他 其他 2.5-3元/㎡·月其他 15元/㎡·月 其它 乙级 1.2元/㎡·月 乙级 1.2元/㎡·月 乙级
100000㎡ 66000㎡ 300000㎡ 23300㎡ 30000㎡ 29000㎡ 220000㎡ 296031㎡ 30000㎡ 43700㎡ 20800㎡ 110000㎡ 60000㎡ 180000㎡ 4941㎡ 380000㎡ 120000㎡ .2000㎡ 100000㎡ 36000㎡ 73300㎡ 20000㎡ 187876㎡ 70000㎡ 82323㎡ 49070㎡ 15000㎡ 130000㎡ 120000㎡ 70000㎡ 260000㎡ 280000㎡ 380000㎡ 31200㎡ 147315㎡ 100000㎡ 460000㎡ 79000㎡ 37000㎡ 46640㎡ 66800㎡ 147000㎡ 49390㎡ 54888㎡ 107342㎡ 34000㎡ 51525㎡ 220000㎡ 500000㎡ 400000㎡ 160000㎡ 66000㎡ 5.50 7.00 4.00 2.00 4.50 4.50 6.65 9.00 3.80 4.92 5.81 3.50 30.00% 30.00% 30.00% 40.00% 30.00% 30.00% 15.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00%
开盘时间 开盘均价
2011年9月1日 5400元/㎡ 2011年9月1日 4600元/㎡ 2012年3月1日 4800元/㎡ 2012年12月1日 6480元/㎡ 2012年8月1日 7058元/㎡ 2011年8月1日 7400元/㎡ 2011年9月1日 8000元/㎡ 2012年9月1日 30000元/㎡ 2009年1月1日 5500元/㎡ 2012年12月1日 7300元/㎡ 2012年12月1日 11700元/㎡ 2009年4月1日 5500元/㎡ 2012年6月1日 8500元/㎡ 2011年9月1日 11800元/㎡ 8000元/㎡ 2010年1月1日 3500元/㎡ 2012年6月1日 9000元/㎡ 2013年5月1日 8120元/㎡ 2012年10月1日 8000元/㎡ 2011年9月1日 3620元/㎡ 2010年1月1日 4300元/㎡ 2013年5月1日 15000元/㎡ 6500元/㎡ 2011年7月1日 17000元/㎡ 2010年5月1日 4830元/㎡ 2011年 5200元/㎡ 2011年5月1日 5000元/㎡ 2011年5月1日 5500元/㎡ 2011年3月1日 2980元/㎡ 2012年7月1日 5200元/㎡ 2012年3月1日 3980元/㎡ 2011年4月1日 4780元/㎡ 2012年6月1日 14000元/㎡ 待定 2013年3月1日 2013年11月1日
开间面积 后期用途 装修情况 所属商圈
50-90㎡ 商住型 毛坯 90-2500㎡ 复合地产 简装 55-1500㎡ 复合地产 简装 40-136㎡ 商住型 简装 71.58-258.84㎡ 商住型 简装 40-1000㎡ 商住型 简装 80-130㎡ 商住型 精装 82-1700㎡ 商住型 精装 32-991㎡ 商住型 精装 36.86-153.54㎡ 商住型 精装 80-200㎡ 商住型 精装 87-1255㎡ 商住型 精装 50-1200㎡ 商住型 精装 40-168㎡ 商住型 精装 37.37-73.88㎡ 投资型 精装 1400㎡ 投资型 精装 100-1800㎡ 投资型 精装 89-186㎡ 投资型 精装 50-250㎡ 投资型 精装 投资型 精装 投资型 精装 800㎡ 投资型 精装 50-1000㎡ 投资型 精装 80-150㎡ 投资型 精装修 71-297㎡ 投资型 精装修 8-11㎡ 投资型 精装修 850㎡ 投资型 精装修 53.9-110.76㎡ 投资型 精装修 61-302㎡ 投资型 精装修 投资型 精装修 50-800㎡ 投资型 精装修 投资型 精装修 投资型 精装修 40-120㎡ 投资型 毛坯 30-200㎡ 投资型 毛坯 30-3000㎡ 投资型 毛坯 写字楼 毛坯 136-1400㎡ 写字楼 毛坯 40-104㎡ 写字楼 毛坯 50-300㎡ 写字楼 毛坯 500-2100㎡ 写字楼 毛坯 45-2000㎡ 写字楼 毛坯 70-890㎡ 写字楼 毛坯 85-1100㎡ 写字楼 毛坯 50-160㎡ 写字楼 毛坯 75-300㎡ 写字楼 毛坯 35-1450㎡ 毛坯 35-90㎡ 毛坯 47-142㎡ 毛坯 2000㎡ 毛坯 36-118㎡ 毛坯 500-3000㎡
25.00% 25.00% 60.00% 30.00% 35.00% 30.00% 20.00% 24.00% 30.00% 30.15% 25.00% 26.20% 27.00% 35.00% 40.00% 33.00% 20.00%
15.00% 25.00% 20.56% 20.00% 2013年10月1日 15000元/㎡ 20.00% 2012年5月12日 8500元/㎡ 2012年9月1日 5700元/㎡ 30.00% ############# 预计2013年 26.00% 15.00% 2013年6月1日 9300元/㎡ 15.05% 2013年5月1日 预计2013年 7400元/㎡ 预计2013年11000元/㎡ 20.10% 预计2013年 6270元/㎡ 30.00% 2013年7月9日 6000元/㎡ 35.00% 2012年6月3日11000元/㎡ 2012年6月5日 8580元/㎡ 30.00% 2013年5月14日5元/㎡·天
石家庄写字楼汇总
序号建设状况 项目名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## 租售模式 物业费 物业类别 写字楼体量（㎡） 容积率 绿化率
15000元/㎡ 9308元/㎡ 5700元/㎡
9300元/㎡ 8000元/㎡ 11000元/㎡ 7500元/㎡ 7000元/㎡ 13425元/㎡ 9000元/㎡ 5元/㎡·天
北二环 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 北国商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东购商圈 东南商圈 建华商圈 建华商圈 建华商圈 建华商圈 建华商圈 开发区 开发区 开发区 开发区 开发区 开发区 人百东购商圈 人百东购商圈 石家庄北站 水上公园 水上公园 水上公园 万达商圈 万达商圈 万达商圈 万达商圈 万达商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 新火车站商圈 益友商圈 益友商圈
Байду номын сангаас
开发商 石家庄誉宏房地产开发有限公司 石家庄市厚土房地产开发有限公司 石家庄中远房地产开发有限公司 河北扬利 极作地产 河北华飞房地产开发有限公司 金恒基地产 石家庄华强广场房地产开发有限公司 石家庄宝力房地产开发有限公司 河北明华地产 石家庄金正房地产开发有限公司 石家庄住宅开发建设公司 河北佳地房地产开发有限公司 石家庄市新源房地产开发有限公司 石家庄万胜房地产开发有限公司 河北滨江房地产开发有限公司 石家庄和力长安房地产开发有限公司 天元集团·河北天元博隆房地产开发有限责任公司 河北和顺房地产开发有限公司 西三教村民委员会 石家庄厚土房地产开发有限公司 河北通正房地产开发有限公司 石家庄勒泰房地产开发有限公司 石家庄华荣房地产经营开发有限公司 河北福安房地产开发有限公司 河北润都房地产开发有限公司 一山实业集团 河北方大科技有限公司 河北众美房地产开发集团有限公司 石家庄高新区日中天科技投资有限公司 天山房地产开发有限公司 石家庄润鑫房地产开发有限公司 河北华庭房地产开发有限公司 河北金指数房地产开发有限公司 河北鼎世房地产开发有限公司 河北恒润房地产开发有限公司 石家庄苏宁房地产开发有限公司 河北圣亨房地产开发有限公司 石家庄坤德房地产开发有限公司 乐仁堂集团河北乐宸房地产开发有限公司 河北新巨基房地产开发有限公司 河北中申房地产开发有限公司 河北久天房地产开发有限公司 河北鑫拓房地产开发有限公司 河北迎尚房地产开发有限公司 石家庄市西美房地产开发有限公司 河北嘉和房地产开发有限公司 石家庄鸿名房地产开发有限公司 石家庄万达广场投资有限公司 河北华城房地产开发有限公司 河北瑞良商贸有限公司
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