虹桥商务区核心区一期08地块项目图片资料
TRD技术介绍
上海市机械施工有限公司
五、施工工艺 5. 安装测斜仪 切割箱自行打入到设计深度后，安 装测斜仪。通过安装在切割箱内部的多 段式测斜仪，可进行墙体的垂直精度管 理，通常可确保1/250以内的精度。
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五、施工工艺
1.先行挖掘 2.回撤挖掘 3.搭接成型部30～50cm
6. TRD工法成墙
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三、试验段跟踪监测情况
2. 监测成果分析 1） 地表监测点 从监测数据分析，成墙施工引起的地表变形规律与预期相同，在试验段 成槽与成墙阶段引起的地表变形量相对较小，变化幅度在±5.0mm 内。试验 段施工过程中的地表变形具体表现为：从成槽开始至成墙结束，地面处于小 幅上抬中，其中上抬相对明显测点为DB2-DB4(2.2mm～4.4mm)，上抬最大值为
TRD施工技术介绍
上海市机械施工有限公司 2013年3月
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一、 工程概况
1. 工程地理位置
虹桥商务核心区一期08地块D13地块地理位置优越，处于虹桥商 务区核心区位置，西临申滨路，南侧为建虹路，北至甬虹路，东邻申 长路。 本工程建设面积约270238平方米，地下建筑面积约122097平方米
-4.3~-11.0 0.62 -11.0~-18.2 0.47
11
12 5
12.0
14.5 31.0
⑤1a 灰色粘土
⑤2 灰色砂质粉土 ⑦ 草黄-灰色砂质粉 土
-18.2~-22.7 0.70
-22.7~-32.7 4.04 -32.7~-52.0 5.43
5
4
33.5
34.5
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，40d的抗渗系数离散性也较小。
虹桥商务区举行建设项目开工奠基仪式-上海虹桥商务区
虹桥商务区举行建设项目开工奠基仪式启动上海国际贸易中心新平台建设3月26日，上海虹桥商务区举行核心区区域集中供能项目开工暨6号、8号地块建设项目奠基仪式。
这标志着上海国际贸易中心新平台和服务长三角的高端商务中心建设的正式启动。
上海市副市长沈骏。
沈骏副市长宣布虹桥商务区建设项目开工。
虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任薛全荣主持仪式，虹桥商务区管委会党组成员、申虹公司董事长林桂祥介绍虹桥商务区开发及项目建设情况。
瑞安房地产公司有关负责人作为开发企业代表、上海建工集团作为设计、施工、监理企业代表分别发言。
建设虹桥商务区是市委、市政府的重大决策部署。
虹桥商务区将充分发挥区位优势、交通优势、后发优势和相对成本优势，建设成为上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心。
未来，虹桥商务区这一上海国际贸易中心新平台，将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。
作为上海“十二五”期间的重点发展区域，虹桥商务区将体现“贸易平台”+“商务社区”+ “低碳实践区”+“城市综合体”+“智慧虹桥”的规划建设理念，全面建成生态、业态、形态有机统一，宜人、宜商、宜居的新型高端商务区。
目前，虹桥商务区核心区规划编制基本完成，土地出让、招商推介有序推进。
在空间形态上，虹桥商务区将体现路网的高密度、街坊的小尺度、建筑的低高度和地下空间开发的高强度。
区域内建筑普遍为6—8层，最高不超过10层。
核心区内地下空间开发将达260万平方米，同时通过空中连廊建设实现地上、地面和地下的互联、互通。
虹桥商务区建设注重企业的资质、品牌、业绩、诚信，注重其社会影响力和社会责任感，吸引实力较强、信誉较好、有投资远见的企业参与虹桥商务区开发，确保商务区建设的高品质。
此次开工建设的区域集中供能项目，是虹桥商务区建设低碳商务区的重要项目。
TRD技术介绍
⑧2 灰色粉砂
-52.0~-60.0
12.7 6
二、试验段施工情况
1. 设备拼装
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二、试验段施工情况
2. 试验段清障施工
根据设计要求，为保证TRD试验段顺利进行，确保TRD施工质量，首先对于TRD 试验段施工区域进行了清障施工，先采用镐头机破除障碍物块，而后采用挖机清除 破碎的障碍物及碎石等杂物，并及时外运。清障完毕后，为了保证后续试验段施工 质量，确保TRD设备稳定性及成墙垂直度，对清障区域采用10%的水泥土回填并压实， 并铺设钢板，加强地基承载力。
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三、试验段跟踪监测情况
2） 深层土体测斜 从土体深层水平位移监测成果分析，成墙施工 引起的土体侧移规律与预期相同，从成槽开始至成 墙结束，受墙体喷浆挤压，土体深层水平位移多向 远离墙体方向位移，离试验墙段距离越近，位移幅
度相对越大；其中14 日下午 TX2 位移最大值达10.4mm，对应深度为35m；由各监测点深层水平位移 所处深度分析，不同深度变形相对明显测点为TX2TX4，位移较大值所处深度在30-50m 之间，成墙结
TRD－Ⅲ型（标准型）施工 机械图
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五、施工工艺
TRD工法特点
(1) 施工深度大，理论最大深度可达60m
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五、施工工艺
(2) 适应地层广，对硬质地层（硬土、砂卵砾石、软岩石等）具有良好的
挖掘性能
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五、施工工艺 (3) 成墙品质好，在墙体深度方向上，可保证均匀的水泥土质量，强度提
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五、施工工艺 2. 吊放预埋箱 用挖掘机开挖深度约4.9m、长度约2m、宽度约1m的预埋穴，利用
上海虹桥商务区核心区一期某项目暖通设计研究
办公 区域 空 调水 系 统采 用一 次 泵 四管 制水 系 统 ， 四管制 系 统 能够 同时满 足供冷和供热 的要求 ， 并且配合末端设备能够实现室 内温度和湿度精确控制 的要 求 ； 由 于冷 水 和热 水 在管 路 和 末端 设 备 中 完全 分 离 ， 有 助 于系 统 的 稳定 运行 和减 小设 备 的腐 蚀 。 商业 区域 空 调水 系 统均 采 用两 管制 。为解 决静 态 及 动态 水 力 失调 ， 选择 合理 的 水力 平衡 及 调节 方 案 ， 使 系统 高效 、 稳定 同 时经 济 的运 行 。 对 于 阻力 和 功能 相 差较 大 的水 管分 支设 置 相应 的平 衡 阀 ： （ ｉ ） 在 接 入 主干 管 的各 分 支 的 回水 管 路 上设 置 静 态 平衡 阀 ， 用 于 初 调试 时将 各 管路 流量 调节 到 设计 流 量 。 （ ２ ） 楼 层 内各 阻力 相差 较 大 的分 支及 各楼 层 水平 主支 管 的供 水管 路 上设
２ 空调 风 系统
２ ． １商 业 区 域
行状况 、 故障报警及启停控制 ， 并在该系统中显示、 记录和操作。 （ １ ） 对于一级泵变流量系统 ， 一级泵设置在板式换热机组 内， 其相应的控 制要 求 为 ： 当空 调末 端 电 动 两通 阀 根 据空 调 负 荷 的变 化 调 节 流量 时 ， 根 据设 置在最不利环路末端的压差传感器控制水泵变频器， 当空调负荷变化超出水 泵 台数 和变 频 调节 范 围时 ， 通 过停 开 一 台水 泵和 换 热器 适 应 负荷 变化 。 当水 泵 已单 台运 行 ， 仍 需 调节 至低 于 允许 最 低频 率 时 ， 维 持在 最 低频 率 运行 ， 并 通 过调节机组外旁通调节 阀以维持实际压差值稳定在设定值 。 系统通过． ； 童 定供
虹桥商务区规划
——核心区一期,暨城市设计
一、背景及主要内容
汇 报
二、规划创新
●
设计理念创新 规划控制创新结构 Nhomakorabea●
三、实施效果
一、背景及主要内容
虹桥商务区位于上海市
江苏省
中心城西侧，沪宁、沪杭发 展轴线的交汇处。 面向全国，服务东部沿海
上海市
及长三角的大型综合交通枢纽
商业及配套设施分布
设备
功能布局(三维):
办公 办公
商务功能—— 3层以上
商业功能——地下1层至3层 休闲及其它——融合其中
公 共 设 施
办公 办公 办公
办公
办公 娱乐 休闲 公共设施 停车 设备 停车 公共设施 办公
商业
商业 商业 商业
典型酒店商业功能组合
步行网络
（2）公共空间追求多样性与人性化 规划在公共空间环境设计方面， 以人的活动为出发点，强调空间的 可选择性与可步行化。
2、规划控制创新 为适应城市建设由规模化发展向精细化管理转变的需求，规划对传
统控规的规划控制体系进行大胆创新，强调空间形态、功能业态及低碳
指标的结合，最终形成“导则+图则+三维模型”三位一体的全新的规划 控制体系。
低碳指标体系表 城市规划布局
（1）强调低碳理念与规 划的结合，提出详尽的低碳建 设指标体系，与导则及图则相 结合，确保低碳理念落于实处。
（2）强化对功能业态的控制
规划除了对地块主要用地性质进行控制外，还对分层功能业态提出
明确要求。
（3）突出对公共空间的控制
控制体系
GIS技术
三 维 规 划 理 念
公共空间立体复合式的控制
虹桥商务区概况及发展分析
虹桥商务区一期地块详情——瑞安天地
核心区一期06号地块 Shui On Land Limited（瑞安）
06地块用地62200平方，拟廸廸筑物 单体约25幢，地上总面积233140平方， 地下室廸面139911平方（其中商业 52995）。廸筑单体的地上为2～11层。 地下3层，地下二层不虹桥枢纽交通中 心西延伸工程地下一层公共空间相连通。
容积 率
3.7 351 3.1 7 2.6 303 3.6 8 2.2 275 3.4 33 3.1 919 2.6 524 3.8 452
受让人
成交日期
中标总 地价 ( 万元)
318800 321700
每亩地 价 (万)
3411.7 2388.2
楼面地 价(元)
13700 11300
地上可 建面积( 米2)
Shui On Land Limited（瑞安） 上海虹桥商务区投资置业有限公司, 上海地产（集团）有限公司，上海 现代建筑设计（集团）有限公司 EASY GAIN INTERNATIONAL L.L.C, 丽宝建设股份有限公司 北京万通英睿投资管理有限公司,南 昌雅园物业管理有限公司 上海三湘股份有限公司,上海聚湘投 资有限公司 万科企业股份有限公司
上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，廸成上海现代服务业的集 聚区，上海国际贸易中心廸设的新平台，面吐国内外企业总部和贸 易机极的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的 高端商务中心。 上海虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸 和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调 发展的产业格局。
虹桥商务区市场分析报告
上海中原资源中心研展部
2013.06
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
虹桥商务区核心地块
虹桥商务区核心区一期01号地块02号地块3号地块北块03号地块南块04号地块土地面积：45282㎡92133㎡51295㎡32177㎡27894㎡建设用地面积：45282㎡92133㎡51295㎡32177㎡27894㎡规划建筑面积：163770㎡337207㎡243137㎡142542㎡104602㎡起始价：144119万元236700万元139200万元128321万元成交价：144120万元306666万元238000万元148000万元155000万元成交楼面价：8800元9094元9789元10383元14818元溢价率：--0.06320.2079竟得方：EASY GAININTERNATIONAL L.L.C,丽宝建设股份有限公司红星美凯龙家居集团股份有限公司,深圳市盛世万象投资管理有限公司,沈阳首源投资管理有限公司汕头市联美投资（集团）有限公司,上海金臣房地产发展有限公司万科企业股份有限公司北京万通英睿投资管理有限公司和南昌雅园物业管理有限公司成交时间2011-2-252011-8-302011-11-152011-11-152011-3-3105号地块06地块07-1地块08地块09号地块78752㎡62299㎡8203㎡89806㎡15053㎡0 78752㎡62299㎡8203㎡89806㎡15053㎡313038㎡318617㎡35274㎡369836㎡46663㎡46271万元305422万元318800万元28285万元321700万元52500万元9757元10006元8019元8698元11251元0.1346重庆龙湖地产发展有限公司,福运投资有限公司Shui On LandLimited(香港瑞安子公司)冠捷投资有限公司上海现代建筑设计（集团）有限公司,上海虹桥商务区投资置业有限公司,上海地产（集团）有限公司上海三湘股份有限公司、上海聚湘投资有限公司2011-8-32010-10-82011-8-52010-10-82011-4-27。
虹桥商务区核心区质检站会议汇报
虹桥商务区核心区（一期）空中廊道公共段人行天桥工程汇报资料中国五冶虹桥商务区核心区（一期）空中廊道公共段人行天桥项目经理部2013年4月18日虹桥商务区核心区（一期）空中廊道公共段人行天桥工程汇报一、工程概况1、工程名称：虹桥商务区核心区（一期）空中廊道公共段人行天桥工程2、建设单位：上海申虹投资发展有限公司3、设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司4、勘察单位：上海海洋地质勘查设计有限公司5、施工单位：中国五冶集团有限公司6、监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司7、建设地点：虹桥商务区核心区内8、工程等级：市政公用工程三等9、计划开竣工日期：2012年11月23日～2014年12月31日，769日历天10、工程简况：虹桥商务区核心区（一期）空中廊道公共人行天桥工程共有6座天桥组成，每座桥均由桥梁和雨棚组成，天桥结构形式为钢箱型结构，下部采用柱式桥墩，其中1#、2#和5#桥配备钢楼梯；桥梁由钢立柱（其中3#、4#桥为砼柱）和钢箱梁构成，雨棚结构由主支架、箱形梁、管型次梁、工字型次梁组成，雨棚屋面由双层金属板屋面（预钝化处理钛锌板主力双锁边系统）和双层夹胶镀膜钢化安全玻璃天窗组成；钢梯为斜梯。
桥梁中钢箱梁和立柱采用Q345D钢、埋件和挡块采用Q235B钢；支柱采用橡胶板式支座；雨棚结构及钢梯采用Q345B和Q235B钢。
工程电气内容有天桥照明、自动扶梯(电梯)动力、公共广播系统及闭路电视监控。
各类用电设备、照明、自动扶梯均为三级负荷。
设计桥梁的宽度、跨径及结构形式如下表：二、工程位置及现场条件1～6#人行天桥位于虹桥商务区核心区，分别横跨城市主干道或支道，其中1#、2#公共段人行天桥跨越申虹路城市主干道，借用西交通地下车库结构作基础。
3#、4#公共段人行天桥跨越申长路城市主干道，于路中绿化带设立墩柱、两侧利用相邻建筑结构。
5#、6#公共段人行天桥跨越城市交通支道申武路、邵虹路（目前尚未开通），其中6#桥于路中绿化带设立墩柱、两侧利用相邻建筑结构， 5#桥借用西交通地下车库结构作基础，两侧利用相邻建筑结构。
大虹桥介绍
虹桥机场 交通枢纽 虹桥商务功能 核心区
虹桥综合交通枢纽说明
虹桥综合交通枢纽由机场、城市公共交通、磁悬浮、高速铁路四大交通体系构成。设计输送 客流48万人次/日。东侧为虹桥机场第二航站楼及新建的机场航道；中部贯穿有京沪高铁站 台，该高速铁路在北京-上海之间沿途设有21个 站点（其中：南京-上海段已投入营运）；磁悬浮为虹桥、浦东 机场、沪杭磁悬浮之间规划预留；市内交通包括地铁2号线和市 内公交客运总站的布局。
相对较高。
南虹桥片区 综合发展区
大虹桥商务区一期规划
大虹桥商务区一期规划位于虹桥交通枢纽西侧，规划为商务 功能核心区，规划用地面积1.4平方公里， 开发规模约158
万平方米，其中商务办公约110万平方米，商业约14万平方
米，文化娱乐约6万平方米，酒店约14万平方米，会展约14 万平方米。 05#
06#
08#
大虹桥商务区区位环境
商务功能拓展范围：60平方公里；辐射圈：10公里范围
北虹桥片区 综合发展区
一期：发展商务高端区
西郊别墅区
中虹桥片区 商务高端区
东虹桥片区 商务提升区
西虹桥片区 商务成长区
古北高档 居住区 项目位置
南山雨果属于西 虹桥片区——商 务成长区：主要 指青浦区的徐泾、 赵巷地区，也即 虹桥枢纽地区10 公里影响圈的西 部片区。依托青 浦出口加工区、 沪青平公路、赵 巷商贸中心，将 成为面向江苏地 区以园区式生产 性服务业为特色、 联劢青浦新城发 展区域服务性片 区。
大虹桥商务区规划范围
地理位置图
大虹桥商务区范围示意图
“大虹桥商务区”是上海市依
托虹桥区域 规划。
“大虹桥商务区”核心规划区
域范围：东至环西一大道，即 外环线A20；西至现状铁路外 环线，即华翔路；南至A9沪青 平高速公路；北至规划北翟高 架路。一期规划总用地面积约 26.3平方公里。规划总建设规 模约1100万平方米，其中对外 交通规划设施约300万平方米， 商务办公等公共设施约490万 平方米。
虹桥分布式能源中心供能方案介绍
工艺介绍----烟气系统
发电机组 消声器
制冷工况
电动蝶阀1
溴化锂机组
三通阀
旁路烟道
电动蝶阀2
烟气交换器
制热工况
排烟 烟囱
工艺介绍
制热工况
发电机组排出的高温高噪烟气首先经过消声器消声以后，过个高温烟 气蝶阀2进入烟气热交换器加热部分管网采暖热水，然后经过换热以后的170℃低 温低噪声烟气经过烟道后出，此时电动蝶阀1处于关闭状态。
制冷工况
发电机组排出的高温高噪烟气首先经过消声器消声以后，过个高温烟 气蝶阀1进入溴化锂机组的烟气发生器中进行制冷，然后经过换热以后的170℃ 低温低噪声烟气经过烟道后排出，此时电动蝶阀2处于关闭状态。
其中集中控制系统的控制功能要求，主要对“三联供系统”的表计（流 量表、热电偶）、变送器（探头、传感器）、状态检测（压力开关和温 度开关）、调节控制（阀门）等二次设仪表设备进行集中测控,以实现在 控制室内对本期建设的四套“联供系统”的集中监控,并与上一级监控系 统联网，同时与消防联动。
并网控制系统的控制功能要求，主要对发电机组与公共电网的并网方式 进行逻辑控制；根据选定的运行模式（4选1）控制发电机组出口开关、 变压器低压侧开关和转换开关，采集开关状态和发电机组运行参数实现 就地显示并上送至控制室集中监控计算机。
■ 虹桥商务区核心区一期规划占地面积1.4平方公里，建筑面积大约 为170万平方米，包括办公楼、酒店、商场等功能建筑。该区域建筑 密集，人流量大，各种能源的需求负荷高。为促进其良性发展，上海 市政府决定将虹桥商务区建设成低碳经济示范区，以响应国家节能减 排的号召。
■ 虹桥商务区核心区（一期）能源供应系统在城市可持续发展、低碳实 践、生态建设、绿色建筑、信息化与科学管理等方面将具有较高的技 术水平和示范性，充分体现国际性、前瞻性和先进性，实现虹桥商务 区核心区（一期）内的全面低碳排放，实现经济效益和社会效益的统 一。
上海虹桥商务区核心区介绍
上海虹桥商务区核心区介绍上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里。
根据建设目标，上海虹桥商务区核心区一期1.43平方公里2011年下半年已完成土地出让。
其后将陆续推出核心区南、北片区的地块。
上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。
其中，重点支持发展包括现代商贸业、会展旅游业、金融服务业、创意产业等12大类的产业。
随着上海虹桥商务区正式启动建设，一个上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心，呼之欲出。
中虹桥片区——商务高端区：主要指直接接受枢纽辐射而形成的5公里核心影响圈层。
在空间上主要包括了枢纽本体地区、长宁的临空地区以及闵行的北部地区。
东虹桥片区——商务提升区：主要指虹桥枢纽向东沿地铁2号线轴向延伸形成地区，也即虹桥枢纽地区10公里影响圈的东部片区。
北虹桥片区——综合发展区：主要指嘉定区的江桥地区，也即虹桥枢纽地区10公里影响圈的北部片区。
南虹桥片区——综合发展区：主要指闵行区的七宝地区、九亭地区，也即虹桥枢纽地区10公里影响圈的南部片区。
西虹桥片区——商务成长区：主要指青浦区的徐泾、赵巷地区，也即虹桥枢纽地区10公里影响圈的西部片区。
“国贸天地”——首个虹桥商务区启动项目在建的14.3万平方米的“国贸天地”项目，由上海东方国贸投资管理有限公司投资兴建，将成为上海虹桥商务区内首座集商贸、购物、办公、娱乐为一体的现代化城市综合体。
公司将通过有效运营、科学管理，全力打造“国贸天地”商业中心，推动西上海整体商业发展并进而为上海新一轮经济的发展做出贡献。
将全力打造“国际贸易平台”、“生态低碳商业中心”、“现代城市综合体”、“数字国贸”商贸中心，率先承担起推进虹桥商务区建设的先锋示范商业。
《虹桥商务区核心区(一期)城市设计》(草案)
用地面积约 ８ ． ６６平方公里。虹桥商务区核心 区，规划范
围为 ３７ －平方公里。本次城市设计范 围为商务 区一期启动
区域 。东 侧 紧 邻 枢 纽 本 体 ，西 至 嘉 闵 高 架 ， 南 至 义 虹 路 ，北 至 扬 虹 路 ，面
积 约 １４平 方 公里 。 ．
２９
规划设计
低碳设计理念
低碳设计 理念的核心是 实现节能减排。本次 规划将 低碳理念在城市规划建设的各个阶段 予以落实，主要表现 在城市空 间布局、交通组织 、能源利 用及建筑设计 ４个
方面。
布局结构
根据功能 业态及交通 条件 ，规划形成 “ 两轴～带三
组 团” 的布 局 结 构 ：
规 划范 围
虹桥商 务区 ，位于本市 中心城 西侧 ，沪宁、沪杭发 展轴线 的交汇处 ，结合虹桥综合交通枢纽布局设置 。规划
能的集聚整合作用 ，着眼长远 ，面 向未来，突出低碳设计
和商务社区的规划理念 ，将商务区建设成 为：功能多元 、 交通便捷 、空 间宜人 、生态高效、具有较强发展活力和吸
置。商业功能以零售商业为主 ，主要包括高档 、中档和日
常购物区，其中高 、中档购物区沿主轴线布置，日常购物 区结合商务办公 ，布置于街坊 内部公共空间或十字路 口。
文化娱乐体育休 闲功能主要包括餐饮、 咖啡酒吧、 健身房 、
影剧 院、美术馆 、博物馆等 ，结合办公和酒店混合布置。
３２
规 划设 计
《 虹桥商务 区核心 区 （ 一期 ）城市设计》 （ 草案 ）
虹桥商务区是实现上海 “ 四个率 先” 、建设 “ 四个 中心”的重要载体 ，是加快上海与长江三 角洲地区一体 化发展 的重大战略部署。按照市委 、市政府的部署和安排 、市规划国土资源局会 同虹桥商务区管委会及相关部 门，组织编制完 成 《 虹桥商务区核心 区 （ 一期 ） 城市设计 》 （ 草案 ），经过 ２ ０ ０ ９年 １ ８日上海市规划委员会全体会议审议。 月
虹桥商务区
陆家嘴 上海东部中心 政策聚焦优势 金融为主的虚拟经济 国际化载体
经功能
大虹桥商务区一期规划
大虹桥商务区一期规划位于虹桥交通枢纽西侧， 规划为商务功能核心区，规划用地面积1.4平方公 里， 开发规模约158万平方米，其中商务办公约110 万平方米，商业约14万平方米，文化娱乐约6万平方米， 酒店约14万平方米，会展约14万平方米。
六大发展理念
（一）虹桥枢纽
虹桥综合交通枢纽涵盖 了除水运之外的所有八 种交通方式，设计日客 流集散量可达110-140 万人次，每年超过4亿 人集散。要按照交通功 能最全、换乘方式最多、 可达性最高、换乘距离 最短、旅客流量最大的 目标，建设成为世界上 水平和标准最高的大型 交通综合体
（二）贸易虹桥
——上海现代服务业的新亮点 ——上海总部经济的新载体 ——上海服务全国的新区域 ——上海经济发展的新引擎
大虹桥商务区功能特色
西部中心，在能级上将与以陆家嘴为核心的东部中心平列，形成上海后世博发展“大虹桥”和 “大浦东”东西联动，两翼齐飞的战略格局。
发展动力 市场需求 区域环境 主要功能
虹桥枢纽区域 上海西部中心 交通区位优势 商务为主的实体经济 国际、国内交流平台 交通功能、经济功能、社会功能
五）商务社区
根据宜人、宜商、宜居 的标准，对与商务和生 活有关的各类业态进行 科学配比，努力实现商 务功能和社区功能自然 融合，促进企业与企业、 企业与政府、企业与社 区、社区与社区、社区 与社会之间和谐共生， 营造五加二、白加黑、 晴加雨、365年中无休 的商务社区。业态方面 重点发展以企业总部、 贸易机构、商务办公为 代表的主体业态；以会 议展览为载体的功能业 态和以住宿、商业、文 化、娱乐为主的配套业 态
上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目暖通设计
上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目暖通设计李鹤
【期刊名称】《发电技术》
【年(卷),期】2013(034)002
【摘要】介绍了上海虹桥商务核心区一期01地块虹桥丽宝广场项目的暖通设计.对一些技术细节和特色做一详细的介绍,包括冷热源由虹桥商务区能源站提供、全空气空调系统采用可变新风比运行的控制方式、排烟设计中的一些有借鉴意义的内容等方面.
【总页数】7页(P69-75)
【作者】李鹤
【作者单位】建学建筑与工程设计所有限公司上海分公司,上海200336
【正文语种】中文
【中图分类】TU83
【相关文献】
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2.上海虹桥枢纽商务核心区丽宝项目BIM技术实用性分析 [J], 张鹏飞;应宇垦
3.《虹桥商务区核心区(一期)城市设计》(草案) [J],
4.绿色建筑的表皮材料设计——虹桥商务核心区9号地块外立面设计浅析 [J], 陈莉
5.转型期大城市土地出让模式创新——以虹桥商务区核心区(一期)土地出让为例[J], 杨文耀
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虹桥商务核心区一期区域供能建设方案PPT教案
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空调负荷两种估算方法对 比
➢ 冷负荷相差不超过10%，基本在工程设计误差范围内 ➢ 空调热负荷相差超过25%，主要原因在于围护结构表面积减小
，而空调热负荷主要就是围护结构热负荷 ➢ 综合考虑，按方法一的估算结果作为建设方案设计依据
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生活热水负荷
➢ 最大的优势：独立地块、不占核心区(一期)内招、拍、挂土地、不影响商务区开发 、也不受商务区开发周期的影响
➢ 最大的劣势：供冷半径大、基地面积狭小、可拓展的空间小、安全防范难度较大、 市政条件不够完善
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南、北站联通的可行
性
➢ 南站和北站联通方案可以使两个能源 中心互为备用，提高了供能可靠性
总体技术路
线
管 网 天 然 气
电
电 市 政 电 力
油/气双燃 料锅炉
热
燃气发电
热 电
大大温温差差离离心心冷水 机机组组(+水蓄冷)
热 余热锅炉
溴化锂制冷 冷
供热 供冷 供电
上海市全年室外温度、舒适第区1和3页太/阳共辐12射5强页度
区域供能技术指
标
设计供冷负荷(MW) 设计供热负荷(MW) 分布式供能系统设计发电量(MW)
虹桥商务核心区一期区域供能建设方案
会计学
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一 概况介绍
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核心区(一期)简 介
➢ 核心区(一期)规划范围：东至申 贵路与虹桥综合交通枢纽西交通 中心毗邻，西至嘉闵高架路，南 至义虹路，北至扬虹路
➢ 用地面积约1.4平方公里，规划地 上总建筑面积约170万m2，地下 商 业 空 间 约 20万 m2。 容 积 率 约 1.214
中央活动区（CAZ）的理论构建与上海实践——以虹桥商务区为例
济圈辐射人口提供优质商务、休闲的新平台
集总部经济办公楼、商业、休闲、娱乐、会
08地块虹桥绿谷广场53展物业、豪华星级酒店等于一体的现代城市
综合体
具备商务、娱乐混合性综合功能,建成后将
09地块虹桥三湘广场6.7成为一个配套齐全、设施先进、具备商务、
密歇根湖西面的北密歇根街的“壮丽一英里”地段集中了高档的百货店,例如著名的Bloomingdale,还有各种著名品牌的专卖店,例如Tiffany珠宝店和Barberry服装店。这三个重点地段各具特点,反映了不同产业类型和用地功能的混合方式。
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上海师范大学硕士学位论文第五章虹桥商务区cAz的功能拓展探索表5.2虹桥商务区核心区一期相关主要地块项目情况表
公楼、综合性会议中心、休闲
农业、渔业以及林业19072±2214O.31
建设,维修及维护业519218±lll368.43
制造,交通以及物流业90725l±1619114.74
资料来源:2006美国社区调查
6.3.1CAz重点地段产业分析
芝加哥中央活动区三个重点地段分别在中心区和两个全球及区域型的CAZ内,这个三个重点地块包括拉塞尔大街、国家大街和北密歇根大街的核心区地段j位于城市高架和地铁环线内的拉塞尔大街重点地段是美国著名的金融街;国家大街是传统的零售商业街,有追赶潮流的服装店,也有著名的老字号百货公司,以及新建的零售娱乐综合体;位于芝加哥河北面、
第六章虹桥商务区cAz发展的国际经验借鉴上海师范大学硕士学位论文根据2006年美国社区调查,芝加哥的就业结构已经完全反映出这个新的经济结构(见表6—3)。
表6.3芝加哥市就业结构(2006)
劳动力人口偏差值占就业人口百分比(%)总雇佣劳动力(16岁以上)6155858±18784100
(完整版)城市中心区案例分析2
1、规划范围
虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处 ，结合虹桥综合交通枢纽布局设置。根据市域西部的城镇、产业和重大设 施布局，虹桥商务区域规划研究范围可分为以下三个层次。
虹桥商务区主体功能区 东至环西一大道，南至沪青平高速公路，西至现状铁路外环线，北至 北翟高架路，规划用地面积约26.3平方公里。 虹桥商务区拓展区 为虹桥商务区以西至嘉金高速公路，以北至沪宁高速公路，规划用地 面积约60.3平方公里。同时，规划进一步研究周边区域的协调发展、联动 发展。
虹桥商务区总体功能定位： 成为服务我国东部沿海地区和长 江三角洲地区的大型综合交通枢纽； 成为上海实现“四个率先”、建 设“四个中心”和现代化国际大都市 的重要商务集聚区； 成为贯彻国家战略，促进上海服 务全国、服务长江流域、服务长江三 角洲地区的重要载体。 虹桥商务区核心区主体是集中集 聚的现代商务功能，是上海“多核心” 中央商务区的重要组成部分，将建设 成为上海市第一个低碳商务社区。
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轴线向东效果图
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轴线向西效果图
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江苏省
安徽省
浙江省
长三角地区空间结构示意图
上海市 虹桥商务区
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3、目标及理念
贯彻落实以人为本和可持 续发展的思想，充分发挥交通 枢纽和商务功能的集聚整合作 用，着眼长远，面向未来，突 出低碳设计和商务社区的规划 理念，将商务区建设成为：
功能多元、交通便捷、空 间宜人、生态高效、具有较强 发展活力和吸引力的上海市第 一个低碳商务社区。
虹 路
路
交通转换节点在高峰时段的拥堵。
交通转换节点
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完善地区公共交通，整体考虑商务区公共交通网络，设 置内部环形公交线路，使用新型节能环保车辆，与枢纽及过 境公交线路形成接驳。