办理房产证更名手续需要什么材料？如何办理？
房产证更名可以公证嘛(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的不断发展，房屋交易越来越频繁。
在这个过程中，房屋所有权的转移也变得日益重要。
而房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻。
然而，在实际操作过程中，许多人对于房产证更名是否可以公证存在疑问。
本文将就房产证更名是否可以公证进行探讨。
一、房产证更名的含义房产证更名，是指房屋所有权人在房屋所有权证书上变更登记人姓名或名称的行为。
通常情况下，房产证更名的原因包括：房屋买卖、继承、赠与、离婚分割、析产等。
二、房产证更名的方式1. 自行办理：房屋所有权人可以携带相关证明材料，到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
2. 公证处公证：房屋所有权人可以委托公证机构对房产证更名事宜进行公证，然后持公证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
3. 律师见证：房屋所有权人可以委托律师对房产证更名事宜进行见证，然后持见证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
三、房产证更名可以公证吗？1. 法律依据根据《中华人民共和国公证法》第三条的规定，公证机构应当依法办理公证事项。
房产证更名作为一项重要的法律行为，符合公证法的适用范围。
因此，从法律角度来说，房产证更名是可以公证的。
2. 公证的意义公证处对房产证更名进行公证，具有以下意义：（1）证明法律行为的真实性：公证机构对房产证更名事宜进行公证，可以对房屋所有权的转移提供法律依据，确保交易双方的合法权益。
（2）降低风险：公证机构对房产证更名事宜进行公证，有助于降低交易风险，避免因房屋所有权纠纷而引发的纠纷。
（3）提高公信力：公证机构对房产证更名事宜进行公证，可以提高交易双方的公信力，有助于交易的顺利进行。
3. 公证流程（1）房屋所有权人向公证机构提交申请，并提供相关证明材料。
（2）公证机构对房屋所有权人提交的证明材料进行审核，确认其真实性、合法性。
（3）公证机构出具公证文书，证明房屋所有权的转移。
（4）房屋所有权人持公证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
房地产开发买卖房产证过户办理流程
房地产开发买卖房产证过户办理流程1.准备阶段：购房者在选择购买房产并与开发商签订购房合同之前，需要完成一些准备工作。
首先，购房者需要核对开发商的开发资质、房屋性质和产权证明等相关文件，确保购房的合法性。
其次，购房者需准备购房资金，并与开发商商定购房款的支付方式及时间。
2.签订购房合同：经过核实房屋信息并确认一切无误后，购房者与开发商签订购房合同。
购房合同中应包括房屋的详细信息、交付日期、付款方式及时间、违约责任等条款，确保双方的权益得到保障。
3.缴纳购房款：购房者按照合同中的约定，及时向开发商支付购房款。
通常情况下，购房款需要分期支付，每一期支付完成后，购房者会获得相应的购房凭证。
4.办理产权过户：购房者在支付了全部购房款后，即可向开发商办理产权过户手续。
具体手续如下：b.缴纳过户费用：购房者需要向开发商支付相应的过户费用、契税等税费。
d.过户审批：房产交易中心会对购房者的申请进行审批，审核通过后会发放过户凭证。
e.过户登记：购房者凭借过户凭证到房产交易中心办理过户登记手续，将房产所有权从开发商的名下过户到购房者的名下。
f.领取新的房产证：过户登记完成后，购房者可到房管部门领取新的房产证。
5.办理相关手续：购房者在办理产权过户之后，还需要办理一些与房产有关的手续，如办理水、电、气等公共事业设施的过户手续，办理小区物业管理权转移等手续。
总结：房地产开发买卖房产证过户办理流程包括准备阶段、签订购房合同、缴纳购房款、办理产权过户和办理相关手续。
购房者需要做好充分的准备工作，并在交易过程中注意合同细节，确保自己的权益得到保护。
同时，在过户手续办理过程中，购房者需要提供相关资料并进行审批和登记手续，最终获得新的房产证。
如何将房产证更名给子女
如何将房产证更名给子女房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产证过户给子女就是指房产过户给子女，通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。
将房产证过户给子女需要哪些手续和费用呢？本文将为您介绍房产证过户给子女的情形和房产过户给子女的手续。
房产过户给子女的情形：一、有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行过户。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
二、有房无贷，视做赠与：双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
房产过户给子女的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）。
原房地产产权证。
相关当事人的身份证、户口簿。
赠与书及公证书。
契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。
这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
总之，将房产证过户给子女是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。
房产证换不动产证流程
房产证换不动产证流程
房产证换不动产证是指将房屋的产权证书从原来的房产证换成
不动产权证书的过程。
在房产证换不动产证的流程中，需要经过多
个环节和程序，下面将为大家详细介绍。
首先，办理房产证换不动产证需要准备相关材料。
一般来说，
需要提供原房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋测绘报告、不动产权证书申请表等相关材料。
接下来，需要到当地房地产管理部门进行申请。
在申请过程中，需要填写相关申请表格，并递交所需的材料。
同时，还需要缴纳相
关的手续费用。
然后，房地产管理部门会对申请材料进行审核。
审核通过后，
会进行房屋的测绘工作，确保不动产登记的准确性。
接着，办理人需要到不动产登记中心进行登记手续。
在登记中心，需要进行不动产权证书的领取、签字确认等手续。
办理人需要
在规定的时间内到登记中心办理相关手续，逾期未办理的将会影响
不动产权证书的领取。
最后，领取不动产权证书。
办理人在完成以上所有手续后，可以到指定的领取地点领取新的不动产权证书。
领取时需要携带有效证件进行确认。
总的来说，办理房产证换不动产证的流程并不复杂，但需要办理人准备充分，按照规定的程序和要求进行办理。
同时，需要注意办理过程中的时间节点，避免因疏忽而延误办理事宜。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家办理顺利！。
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些 房产证更名
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是：有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。
一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。
地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。
（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
没有离婚房子过户手续流程是什么？
没有离婚房子过户手续流程是什么？电视剧里，我们经常看到丈夫为了证明对妻子的爱意，表明自己绝不变心的态度，会将自己户口下的房子转到妻子名下，让妻子放心，也保障了未来就算离婚妻子也有了生活住所地保障。
那么小编就来和大家讲一讲没有离婚房子过户手续流程是什么？让大家学习并有可能运用到生活中。
▲没有离婚房子过户手续与流程办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。
实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
夫妻房产证过户的条件同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。
一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
2024年房产过户流程详解
2024年房产过户流程详解本合同目录一览第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义1.2 房产过户的基本流程1.3 房产过户所需材料第二条：房产过户前的准备工作2.1 房产证及身份证的复印件2.2 户口簿及婚姻状况证明2.3 房产评估报告及土地使用权证第三条：房产过户的申请3.1 填写房产过户申请表3.2 提交房产过户申请材料3.3 缴纳房产过户税费第四条：房产过户的审批4.1 房产局对过户申请的审核4.2 审核通过后的房产过户登记4.3 领取新房产证第五条：房产过户过程中的其他事宜5.1 房产过户与户口迁移5.2 房产过户与抵押贷款5.3 房产过户与产权纠纷第六条：房产过户的时间限制6.1 房产过户的办理时间6.2 房产过户的预约时间6.3 房产过户的超时处理第七条：房产过户的费用7.1 房产过户的税费7.2 房产过户的中介费用7.3 房产过户的其他费用第八条：房产过户的风险与责任8.1 房产过户中的风险8.2 房产过户的责任归属8.3 房产过户的争议解决第九条：房产过户的变更与解除9.1 房产过户的变更条件9.2 房产过户的解除条件9.3 房产过户变更与解除的程序第十条：房产过户的违约责任10.1 违约行为的认定10.2 违约责任的具体规定10.3 违约责任的免除第十一条：房产过户的争议解决方式11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的期限11.3 争议解决的费用承担第十二条：房产过户的合同解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的权益处理第十三条：房产过户的强制执行13.1 强制执行的条件13.2 强制执行的程序13.3 强制执行的费用承担第十四条：房产过户的其他事项14.1 房产过户与遗产继承14.2 房产过户与赠与14.3 房产过户与买卖第一部分：合同如下：第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义：本合同所称房产过户，是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给另一方所有，并办理房屋所有权登记手续的行为。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
如何更改安居房的名字？安居房改名需要什么材料？
如何更改安居房的名字？安居房改名需要什么材料？除了买卖二手房交易的时候需要改名字外，在实际生活中难免会因为各种原因需要进行房产证改名。
房产证改名有很多种情况，每种房产证改名的情况都会产生不同的费用，在办理改名手续前都需要先详细了解。
那么，安居房应该如何更名呢？更改安居房的名字需要什么材料呢？如何更改安居房的名字？一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。
1、安居房直接添加名字：比如结婚如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易变更登记窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠予安居房更名：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
受赠房屋需提交房屋权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、另外一种就是属于安居房买卖更改名字了，除赠与外房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，如果安居房房产证不足5年(含5年)的是不能上市交易的，这种情况在买卖二手房交易的时候一定要注意查看年限。
更改安居房的名字需要什么材料？卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
安居房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。
在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
如何变更房产证名字
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何变更房产证名字我们常说的房产证更名就是变更房屋的所有权人，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。
那么同样，如果在房屋交易中，房屋的所有权人发生了变动，那么同样也应办理相应的变更手续，那么变更房产证名字需要什么到哪办理手续?接下来由的赢了网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。
房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
怎样办理夫妻间房产更名登记
怎样办理夫妻间房产更名登记办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证。
在夫妻之间办理房产更名这是很正常的事情，尤其是在夫妻离婚的时候，办理房产更名登记就是更常见的了。
而此时就需要当事人了解清楚究竟应该怎样办理夫妻间房产更名登记。
针对这个问题，小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、▲怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。
2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。
如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。
办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。
▲二、离婚后房产证如何更名，需要什么材料?离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。
房产证更名的流程步骤介绍
房产证更名的流程步骤介绍房产证更名是指将房产证上的所有权人或使用权人更改为其他人的手续。
房产证是房屋所有权的法定凭证，更名需要按照一定的法律程序进行，本文将详细介绍房产证更名的流程步骤。
一、准备工作1. 调查研究：需要调查研究目前的房产证上的所有权人或使用权人情况，确定需要更名的人员。
2. 征得同意：如果需要更名的人员不止一人，需要确保所有人都同意更名，并签署相关的协议。
二、办理相关手续1. 材料准备：准备好需要办理房产证更名的相关材料，包括： - 原房产权证书原件及复印件；- 身份证明材料：需要提供所有权人或使用权人的身份证明原件及复印件；- 结婚证或离婚证：如需更名的人员是夫妻关系，需要提供结婚证或离婚证原件及复印件；- 协议书：如果需要办理多人更名，需要准备好协议书，对更名事项进行约定，并由相关人签字确认；- 其他材料：如有其他需要提供的材料，根据具体情况进行准备。
2. 在所在地房地产管理部门进行备案登记- 携带所有准备好的材料及复印件到所在地房地产管理部门进行备案登记；- 根据所在地具体情况，可能需要填写相关的申请表格，并缴纳相关的手续费；- 等待房地产管理部门审核资料，通过审核后，会出具备案通知书。
3. 在所在地不动产登记中心进行房屋所有权登记- 携带备案通知书及其他准备好的材料到所在地不动产登记中心；- 根据不动产登记中心的具体要求，可能需要填写相关的登记表格，缴纳相关的登记费用；- 提交材料后，等待不动产登记中心审核资料，通过审核后，会出具《不动产登记证明》。
4. 办理相关税费手续- 根据所在地的规定，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等；- 根据规定的流程，缴纳相应的税费，并获取税务部门的相关证明。
5. 办理银行抵押注销手续（如有需要）- 如果原有房产证办理过银行的抵押贷款，需要办理相关的注销手续；- 联系原贷款银行，了解具体的办理流程，并按照要求准备相关的材料；- 完成相关手续后，取得银行的相关注销证明。
父母房产过户给子女需要哪些材料
父母房产过户给子女需要哪些材料
父母房产过户给子女是一种常见的房产转移方式，但在实际操作中，需要准备
一系列的材料才能完成过户手续。
以下是父母房产过户给子女需要准备的材料清单：
1. 房产证，父母的房产证是过户的基本证明，必须准备齐全并办理过户手续。
2. 身份证，父母和子女的身份证是办理过户手续的必备材料，需要提供原件和
复印件。
3. 结婚证，如果父母有配偶，需要提供结婚证作为过户的相关证明。
4. 赠与合同，父母和子女需要签订赠与合同，明确房产过户的意愿和条件。
5. 税务证明，需要提供相关的税务证明，包括房产税、个人所得税等证明文件。
6. 房屋评估报告，有些地区需要提供房屋评估报告作为过户的必备材料。
7. 其他证明文件，根据当地的具体规定，可能还需要提供其他相关的证明文件，如家庭关系证明、财产证明等。
以上是父母房产过户给子女需要准备的基本材料清单，不同地区和具体情况可
能会有所不同，具体办理过户手续时，建议咨询当地相关部门或专业人士，以确保办理过户手续的顺利进行。
在准备材料的过程中，需要特别注意材料的真实性和完整性，确保提供的文件
齐全、准确，以免因材料不全或不实而导致过户手续的延误或不成功。
另外，办理过户手续时，也需要注意遵守相关的法律法规和规定，确保过户手续的合法性和合规性。
总的来说，父母房产过户给子女是一项涉及较多手续和材料的复杂操作，需要
提前做好充分的准备工作，确保办理过户手续的顺利进行。
希望以上内容能对您有所帮助，祝您顺利办理父母房产过户给子女手续！。
房产证怎样加名和去名
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证怎样加名和去名房产证加名、去名一直是一个热门话题。
其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。
那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
2.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
（1）房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
（2）房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。
注：房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
不动产证变更流程(3篇)
第1篇一、概述不动产证，即不动产权证书，是证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律凭证。
在我国，不动产证是依法颁发的，具有法律效力。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，不动产证的变更需求也越来越大。
本文将详细介绍不动产证变更的流程。
二、不动产证变更类型不动产证变更主要包括以下几种类型：1. 权属变更：包括房屋买卖、赠与、继承等引起的所有权转移。
2. 权利内容变更：包括抵押权、租赁权、共有权等权利内容的变更。
3. 权利人变更：包括权利人姓名、名称、地址等信息的变更。
4. 土地用途变更：包括土地使用权的变更、土地使用权年限的变更等。
5. 土地面积变更：包括土地实际使用面积与登记面积不符的变更。
三、不动产证变更流程1. 提交申请申请人应当向不动产登记机构提交以下材料：（1）身份证、户口簿等身份证明材料；（2）不动产权证原件；（3）变更原因证明材料，如房屋买卖合同、赠与协议、继承证明等；（4）其他相关材料。
2. 受理审查不动产登记机构收到申请材料后，对申请材料进行审查。
审查内容包括：（1）申请人身份证明是否真实、有效；（2）变更原因是否合法、有效；（3）申请材料是否齐全、符合要求。
审查通过后，不动产登记机构予以受理。
3. 审查公示不动产登记机构对受理的申请进行审查公示，公示期为30天。
公示期间，任何单位和个人可以对申请事项提出异议。
4. 审查决定公示期满后，不动产登记机构根据审查情况作出决定。
决定内容包括：（1）准予变更的，颁发新的不动产权证书；（2）不予变更的，告知申请人不予变更的理由。
5. 发证准予变更的，不动产登记机构在规定时间内颁发新的不动产权证书。
6. 办理转移登记若变更涉及不动产转移，如房屋买卖，还需办理转移登记。
具体流程如下：（1）申请人提交转移登记申请，并提交以下材料：①身份证、户口簿等身份证明材料；②不动产权证原件；③转移原因证明材料，如房屋买卖合同等；④其他相关材料。
房产证没下来可以更名吗 ？房产证更名和过户有什么区别？
房产证没下来可以更名吗？房产证更名和过户有什么区别？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大家一般现在只要购买了房子都会有房产证，房产证上面也会写上房屋主人的名字，一般确定便不会再更改，但是也难免有遇到特殊的情况，需要更改房产证上面的名字，那么房产证没下来可以更名吗？房产证更名和过户有什么区别呢？接下来大家便一起来了解一下吧。
房产证没下来可以更名吗？如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。
2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
需要注意的是，自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。
房产证没下来可以更名吗房产证更名和过户有什么区别？1、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。
这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
2、这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。
房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。
3、过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。
过户是通过房地产交易合法办理。
以上介绍的内容就是关于房产证没下来可不可以更名以及房产证更名和过户有什么区别方面的介绍，房产证上面的名字对于买房者来说至关重要，在决定写谁的名字这一方面就要好好考虑了，我们通过上面的文章看得出来如果房产证在还没有办理下来的情况下如果要改名字也是要根据但是的情况来决定能不能改的。
房产证户主变更流程有哪些
房产证户主变更流程有哪些房产证变更户主流程是很多⼈关⼼的问题。
房屋的共有⼈⼀般就是两个或者是两个以上的公民以及法⼈，共同拥有的这个房屋的权利以及应该要承担的义务。
房产证上的产权⼈⼀栏⼀般是只能有⼀个⼈的名字，但是有很多⼈关⼼房产证可不可以变更户主。
今天，店铺⼩编整理了⼀下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房产证变更户主流程房产证变更户主流程有哪些呢?因为房地产的共有⼈如果说要增加申请房地产变更登记的，那么提出申请的⼈应该是原房地产共有⼈还有⼀些新增加的共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些内容呢?如果是赠与的话，应该要这样处理。
如果说房屋的产权⼈想在⾃⼰的房产证上加上⼉⼦的名字，那么他完全可以选择把房屋的⼀部分的产权赠与给⾃⼰的⼉⼦。
房产证变更户主流程还有哪些相关的内容呢?相关的⼈员应该要先到公证部门办理好房屋的赠与公证⼿续，随后还要到财税部门办理好相关的完税或⼿续，随后还要再到国⼟房管局的测绘部门出具相关的测绘附图，随后可以持房地产的登记申请书、完或者是证明、测绘附图、原房地产权的证书、赠与公证书、⾝份的证明等相关的资料，到国⼟房管局的交易登记部门，申请好房地产权赠与登记，然后就可以增加⼉⼦为房屋共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些呢?如果说是以房屋的析产登记增加房屋共有权⼈，那么仅仅是适⽤于夫妻之间的。
如果说你想在⾃⼰的房产证上加上配偶的名字，那么除了可以选择赠与以及买卖的⽅式以外，还可以⾃⼰选择房屋析产登记。
房产证变更户主流程还有哪些相关的内容呢?相关的⼈员还需要到公证部门办理好房屋的夫妻析产公证⼿续，然后再到财税部门办理好完税⼿续，然后带上这些资料到国⼟房管局交易登记部门，申请好房屋的析产登记⼯作。
这样，你就能增加配偶为房屋共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些呢?如果说要完成房产证去名字⼯作的话，那么主要可以分为买卖、赠与等。
房产证变更户主流程注意事项房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说要更换户主的话，那么还需要经过共有⼈的同意，并且要办理好相关的⼿续。
房产过户登记是什么意思
房产过户登记是什么意思办理房产更名登记就是更常见的了。
⽽此时就需要当事⼈了解清楚究竟应该怎样办理夫妻间房产更名登记。
那么，房产过户登记是什么意思?针对这个问题，店铺⼩编整理了⼀些相关资料，详细内容请⼀起在下⽂中进⾏了解。
⼀、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双⽅⾝份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户⼝簿等资料)、夫妻双⽅到场作约定协议。
2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事⼈⾝份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。
如产权归⼀⽅所有，获得产权的当事⼈可⾃⾏办理登记⼿续;产权归双⽅共同所有的，需当事⼈双⽅共同前往进⾏登记;产权归另⼀⽅和⼦⼥共同所有，由当事⼈携⼦⼥共同前往进⾏登记(如⼦⼥未满18周岁，由其法定监护⼈携带监护关系证明和本⼈⾝份证件代为进⾏登记)，其中归⼦⼥的那部分产权需按赠与办理。
注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不⼀致的、有明确要求另⼀⽅配合的、需双⽅当事⼈⼀同前往办理。
办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权⼈准予转移变更的证明。
⼆、离婚后房产证如何更名，需要什么材料?离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下⼏种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、⽣效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利⼈⼀⽅申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、⾝份证明及复印件。
以上是关于房产过户登记是什么意思的相关内容，进⾏房产更名登记，其实也就是将房产从⼀⽅名下过户到另⼀⽅的名下。
买卖、赠与、继承等等原因都是可以导致房产过户。
房产证过户需要什么手续
房产证过户需要什么⼿续房屋买卖在房地产市场上已经是很普遍的现象,我们买房⼦的时候不⼀定都是新的房⼦有可能是⼆⼿房，或者是爸爸妈妈亲属之间的房产，需要有⼀个过户的⼿续，那么办理房⼦过户需要什么⼿续?跟着店铺⼩编⼀起去看看吧!⼀、房⼦过户需要什么⼿续(⼀)、买卖双⽅签订买卖合同房产买卖双⽅经过接洽商谈，对所买卖房产的位于⽅位、产权情况及成交价格达到⼀致之后，买卖双⽅即要签定⼀份正式的房产买卖合同。
(⼆)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双⽅向房产所在地房产买卖管理部门办理请求⼿续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价⼈员对买卖的房产进⾏评价。
(三)、⽴契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责⼈审阅同意后，经办⼈将告诉买卖双⽅办理⽴契⼿续。
买卖双⽅在契约上签名盖章，双⽅持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理⽴契过户⼿续。
卖⽅须提交房⼦权证或确权证实;⾝份证或别的有⽤⾝份证实;房⼦权共有的，别的房⼦其有⼈同意出售的书⾯定见。
(四)、办理产权搬运过户⼿续房⼦买卖双⽅经房地产买卖所办理买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房⼦所在地房地产产权管理部门办理房⼦产权和⼟地使⽤权搬运挂号，交换新的房产证。
⼆、房⼦过户需要哪些资料(⼀)卖⽅：夫妻双⽅(或其它共有⼈)⾝份证原件、户⼝本原件、《房⼦权证》原件、夫妻双⽅(或其它共有⼈)⽅章各⼀个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(⼆)买⽅：⾝份证原件、户⼝本原件、私章(⽅形章)⼀个。
(三)办理流程：1、双⽅签定《房⼦买卖合同》及《委托书》;2、双⽅交给购房保证⾦及定⾦到公司财务处;3、双⽅到公证处办理公证;4、将以上所需资料交到公司信息部;5、公司开具收件单及收款凭证;6、由评价公司出具评价陈述;7、公司外联部办理完测绘及⼿续后，双⽅到房产管理部门签字;8、得到房产管理部门收件收据后，买⽅将⾸期款付给卖⽅;9、由约好⽅交清过户所需的有关费⽤后，买⽅付清余下的房款;10、买⽅收取新的房产证;11、双⽅凭收款凭证到公司财务处领回各⾃交给的购房保证⾦及定⾦。
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办理房产证更名手续需要什么材料？如何
办理？
导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱，房产证对我们来说更是极其重要。
目前还有部分地区没有实施不动产统一登记，那么这些未实施不动产统一登记的地区在进行房屋产权转移的时候就要重新办理房产证。
那么，办理房产证的更名手续需要什么材料？更名流程是什么？
办理房产证的更名手续需要什么材料？
１、申请人身份证明。
（１）身份证明原件以及复印件；
（２）申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；
（３）若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（４）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
２、填写《房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
３、房屋权证书（附图）原件。
４、土地使用权证书（附图）原件。
５、继承权公证书。
６、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
７、宗地图２份，房产平面图２份，1:1万地形图１份。
８、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
９、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
如何办理房产证的更名手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋权证》。
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
以上就是关于办理房产证的更名需要的材料以及手续介绍了，房产证更名的办理比较复杂，所以大家好先做好一切准备，也可以事先去咨询一下当地有关部门，以免到时有所纰漏。
本文结束，感谢您的阅读！。