公共配套设施验收表
应用文写作6.2物业管理服务常用表格
有关规定在对配电房、水泵房设备设施进行日常 巡检时所需填写的表格。
6．2．4 物业日常管理常用表格
4．客户投诉意见表 客户投诉意见表是物业管理企业客户服务中心接
到业主或使用人的投诉时，所需填写的表格。 一般要求一式三份。 内容包括投诉时间、内容、调查情况与结果、处
6．2．2入住手续常用表格
1．住户家庭成员登记表 物业管理企业在办理入住时要求业主或使用人填
写的有关家庭成员、暂住人员的表格。 目的是了解掌握业主或使用人家庭结构状况，以
利于今后提供优质的服务。
6．2．2入住手续常用表格
2．用户登记表 物业管理企业在办理入住时要求业主或使用人填
理意见等内容。
6．2．4 物业日常管理常用表格
5．投诉处理登记表 物业管理企业客户服务中心对所接业主或使用人
的投诉处理情况的汇总表格。 内容包括投诉时间、投诉人基本情况结果、投诉
人填写。
6．2．3物业装修管理常用表格
4．装修施工人员登记表 物业管理企业为保证管理辖区的安全，要求装修
施工单位填写的有关施工人员基本情况的表格。 这些基本情况包括施工人员的姓名、照片、身份
证号、工作单位、负责人、负责人联系电话等。
6．2．3物业装修管理常用表格
5．动用明火申请表 施工单位因装修需动用明火前，就动火类型、地
6．2．1接管验收常用表格
在接管验收中，物业管理企业所使用的表格文书 主要有：
接管资料移交清单 公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 房屋接管验收表 房屋接管验收遗留问题统计表
6．2．1接管验收常用表格
公共配套设施接管验收表
公共配套设施接管验收表一、背景随着城市化进程的不断加快，公共配套设施的建设和管理成为了城市发展中的重要环节。
为了确保公共配套设施的质量和功能完善，提高城市居民的生活质量，制定一套科学、严谨的接管验收表格是必不可少的。
二、验收标准1.基础设施：–道路、桥梁、排水系统等基础设施是否建设完备。
2.市政设施：–垃圾处理设施、照明设施、交通标志等是否符合相关规定，是否安全有效。
3.绿化设施：–公园、绿地、植物配置等绿化设施是否满足城市绿化标准，美观性如何。
4.社区设施：–学校、医院、商业设施等社区设施的设施齐全性、管理规范等。
三、验收流程1.前期准备：–制定验收计划，明确验收范围和标准。
2.现场验收：–由验收人员按照验收标准逐项检查公共配套设施。
3.数据整理：–对每一项设施进行评价和记录，形成验收报告。
4.反馈和整改：–将验收报告反馈给相关责任部门，要求整改不合格项。
5.最终验收：–重新对整改后的设施进行验收，确认是否符合接管标准。
四、验收注意事项1.及时沟通：验收人员应与相关部门保持密切沟通，确保验收过程顺利进行。
2.尽职尽责：验收人员应认真对待每一项验收内容，确保公共配套设施的质量和功能完善。
3.客观公正：验收过程中应客观公正，不受任何干扰。
五、结论建立完善的公共配套设施接管验收表，对于提高城市公共服务水平，加强城市管理具有重要意义。
只有通过严格的验收流程和标准，才能保障公共配套设施的质量和效益，为城市居民提供更好的生活环境和便利的生活条件。
物业承接查验及表格
甲方(建设单位)：乙方(物业企业)：为维护业主的合法权益， 明确甲乙双方责任， 根据国务院《物 业管理条例》 、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙 双方对 (项目名称)的承接查验事宜，达成 如下协议：一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：； ； ； ； ； ； ； ；1、 2、 3、 4、 5、 69、甲方尚未向乙方移交的资料：1、 2、 3、 4、5、 6、其中1： 、于现场查验2：于物业交付使用后 日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位：包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐日前向乙方移交；； ； ； ； ； ；；、 、、、、、、、、设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：经甲乙双方商议一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、2、3、4、5、6、；；；；；；1、2、3、4、；；；；；；一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
铁验表-竣工验收表格
板箱涵，轨道衡1处，站台墙，场坪硬面，单身宿舍
202.44m2，信号房207.84m2，工务材料间51.11m2，货运
验收工程数 楼319.42m2，片碱仓库2237.54m2，PVC包装仓库（含料
量
仓2栋）5846.7m2，电石仓库（含地坑及栈桥）
2329.92m2，轨道衡管理房22.1m2，火车装车台72m，液
碱罐区设备基础（含围堰、电机基础）3个，管廊3条，
排水大沟1条，灯塔2座，站场照明25盏，消防1项。
质量情况
存在问题
小组意见
专业组长： 专业副组长：
接管单位: 建设单位:
设计单位:
施工单位: 监理单位:
年月日
记录表
专业小组 检查内容
存在问题
初验检查
处理意见
铁验表－4
正式验收申请表
1页共2页 项目名称 主体工程 配套工程 生产设施
机柜1台，其它相关工程1项等。
质量情况
存在问题
小组意见
专业组长：
接管单位:
专业副组长：
铁验表－3
建设单位: 设计单位: 施工单位:
监理单位: 年月日
初验专业小组记录表
项目名称
铁路专用线改扩建及配 套工程
专业
综合
验收范围
涵洞、房屋及仓库、站场设备、给排水、消防设 施、。
1-1.5米盖板箱涵接长（含落水井），新增1-1.5米盖
制表：
复核：
主管：
年月日
附注：1. 本表按生产、生活房屋分类填写。 2. 备注栏内填写地下室、暖通空通、给排水、消防
等情况。
（章） 代表： 年 月 日
（章） 代表： 年 月 日
接管单位 监理单位 监督单位
物业设备设施接管验收表格
物业移交验收表房屋及公用设施等移交验收交接表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理资料移交清单移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：经办签字: 经办签字：年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期规划验收资料移交清单用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期建筑资料移交清单社区名称用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化资料移交清单社区名称_______________用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期设备设施验收单说明：1、大型设备可作更具体补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期号楼房屋共用部位查验表项目名称：用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设施移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设备移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区设备房钥匙移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期给排水系统图纸目录项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区施工许可证清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区公用场地移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理用房移交接管一览表项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水、电、消防资料移交清单社区名称: 移交楼号:移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期管理用钥匙移交清单移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化工程验收单项目名称：验收时间：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水电安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期铝合金\塑钢安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期智能安装工程验收移交单项目名称：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供暖系统工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期消防系统验收表格系统竣工表楼号验收时间：物业公司验收负责人：开发商：建造商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期工程配套设施施工方/供应商情况一览表社区第期工程启用日期：2023年9月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供水工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期电梯工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期土建工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期。
隐蔽工程检查验收记录【雨水口及支、连管】
隐蔽工程检查验收记录
福泉市2015年西环线公共租赁住房项 目配套基础设施建设项目
年月日 施工单位
质检表4： 福泉市第一建筑安装工程有限公司
雨水口及支、连管
隐检范围
123
一般项目
检查内容及检查情况
检测项目
允许偏差
实测偏差值
内、外壁抹面
隐检 内容 及 检查 情况
支、连管内
井框、井箅吻合
井口与路面高差 雨水口位置与道
路边线平行
井内尺寸
井内支、连管管 口底高度
平整光洁 清洁、流水通畅，无明显
渗水现象 ≤10 -5，0 ≤10
长、宽：+20，0 深：0，-20 0，-20
合格 合格 2 9 2 3 1 14 8 7 0 -5 -2 -1 -3 -2 -3 -5 -3 -2 185953126 17 13 0 13 14 14 6 17 1
-9 -9 -2 -4 -5 -16 -4 -5 -12 -4 -9 -10 -20 -10 -23 -13 -10 -19
验
收
意
见
处 理 情 况 及 结 论
建设单位
监理单位
施工项目 技术负责
复查人: 施工员
年月日 质检员
物业公司设备保障管理表格模板
物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。
（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。
2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。
（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
2. 维修后，机电部组织人员验证检定。
（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。
消防物业接管验收标准及配套表格
消防物业接管验收标准及配套表格The manuscript was revised on the evening of 2021消防系统物业接管验收规范及表格1.图纸资料移交消防验收合格报告。
消防系统竣工图纸：喷淋系统、消火栓系统；监控报警系统、报警联动系统；正压送风系统、排烟系统；广播系统、安全指示诱导系统。
消防水系统隐蔽工程验收报告。
消防设备产品合格证书。
消防监控系统控制操作说明书。
消防设备单项联动测试报告记录（自动打印记录）：喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录），泄压阀泄压记录; 喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录;消防泵联动消防水箱自动补水状况记录（喷淋水泵、消火栓水泵联动共用此项）。
分割区域防火卷帘门联动测试记录（自动打印记录）。
消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录（自动打印记录）、风口风量以消防局检测验收为准。
办公区域消防排烟联动测试记录（自动打印记录）。
自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋）信号联动测试记录（自动打印记录）。
消防报警信号电梯迫降联动记录。
消防报警信号避难层正压送风联动记录。
消防水管进水试压、保压记录。
2、查验项目及查验要求检查消防专用水进水压力（不低于2KG），检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示。
检查消防水泵启动后水升压情况（在原水压的基础上升8KG），检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）。
观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。
喷淋水泵联动检查（楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水）查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况。
消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。
物业交接查验记录套表
物业交接记录物业查验记录物业资料移交清单表物业共用设备查验记录物业共用设备查验收移交表物业共用设施查验记录幢房屋共用部位查验表XX小区住宅钥匙移交表XX物业承接查验缺陷整改记录表XX物业承接查验协议书甲方：XX房地产开发有限公司武陵源分公司乙方：XX物业服务有限责任公司武陵源分公司为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲、乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1．；2．；3．；4．；5．；6．；7．；8．；9．；甲方尚未向乙方移交的资料1．；2．；3．；4．；5．；6．；其中：、、、、、、于现场查验日前向乙方移交、、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1．共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、井道、架空层及设备间等。
2．共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾宽器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设放、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3．共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施（安防设备）、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作物业交接工作应当形成书面记录。
城市居住小区公共配套服务设施管理规定
城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。
第二条本规定适用于武汉市城市规划区内新建、改建居住小区。
第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。
其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。
第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。
第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。
第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。
此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。
第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。
海门市建设项目配套设施竣工验收备案表
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
工
程
竣
工
验
收
意
见
市
政
公
用
设
施
供电管理
部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
供水管理
部门意见
单位（项目）负责人：（公章 年 月 日燃气管理部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
照明管理
部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
弱电集约管线管理部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
供热管理
部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
环卫设施管
理部门意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
备案机关处理意见：
（公章）
年月日
负责人
经办人
海门市建设项目配套设施
竣工验收备案表
编号：
海门市建设局
建设单位名称
项目名称
项目地址
施工许可证号
项目性质
□工业□商业□商住（办）□住宅
项目用地面积
其中
道路面积
平方米
绿化面积
平方米
开工日期
竣工日期
序号
项目配套设施竣工验收备案材料目录
份数
备注
1
建设工程设计方案总平面图
2
海门市建设项目绿化方案审核意见单
3
海门市建设项目配套设施施工图设计审核意见书
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
监理单位意见
单位（项目）负责人：
（公章） 年 月 日
物业交接验收标准和验收表格
物业公司交接验收标准
河南建业物业管理总公司
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楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准
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室内验收标准
最新范本,供参考！
最新范本,供参考！
最新范本,供参考！
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园林及配套设施验收标准
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物业交接验收表格
河南建业物业总公司
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楼宇外观及公共楼梯、电梯验收表格
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室内验收表格
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园林及配套设施验收表格
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城市居住小区公共配套服务设施管理规定
城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。
第二条本规定适用于泰州市城市规划区内新建、改建居住小区。
第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。
其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50% 之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80% 之前建成交付使用。
第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。
第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。
第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。
第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。
此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。
第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。
此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。
第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。
物业验收记录表
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627282930 1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 (永久)。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2.建设许可证、工程建造报建表(永久)。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3.设计鉴定审批文件(永久)。
4.施工许可证、施工执照(复印件)【建造企业营业执照复印件、建造企业资质证书】、施工量放线图表记录(永久)。
5.单项工程质检监督委托书、五方验收单(永久)。
(交房前移交)6.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料(永久)。
7.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书(永久)。
(交房前移交)8.详细规划说明书9.环境批复10.公共配套设施的产权及收益归属清单11.居住小区房屋情况汇总表12.竣工备案表13.水、电、气、暖供应合同14.现状图(1/1000)15.规划总平面图16.道路规划图17.竖向规划图(或者带纵向标高的规划平面图)18.市政设施管网综合规划图19.绿地规划图20.业主资料(业主基本信息资料)21.商品房销售许可证1.主体隐蔽工程验收记录(永久)。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单(永久)。
3.事故处理记录(永久)。
4.建造物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。
5.沉降观察记录6.钢材、水泥等主要材料的质量保证书7.砂浆、混凝土试块、试压报告1.开、竣工报告及中间交工验收证明书(永久)。
2.图纸会审及设计修改变更通知(永久)。
3132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162 3.事故处理及探伤记录(永久)。
商品房公共配套交付标准
商品房公共配套交付标准商品房公共配套的交付标准包括但不限于：1. 楼梯：标准楼梯角度应适中，转向处设有平台供休息；楼梯高度也应注意：阶高在22厘米上下，介面在15厘米以上，角度为45度；楼梯应设扶手。
2. 电梯：电梯台数、品牌、制造商、型号、承载量、升降速度；电梯是自动还是专人操作，有无紧急呼救系统，有无监视系统，有无应急疏散系统，是全天候运行还是分时段运行。
3. 供水工程：公共供水是否正常，水压和水流状况，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理(如果售房合同有承诺)，是否24小时供应热水(如果事前有书面承诺)。
多层住宅不宜采用水箱给水方式，而应采用地压式供水。
高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
供水管道是采用镀锌铁管(易锈蚀)，还是采用清洁卫生的PVC和UPVC管。
4. 供电工程：公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电的负荷数、电表系统工作是否正常，电表有无抄数。
5. 供气工程：供气的种类(煤气、天然气、液化气)和方式(管道、罐装)，供气容量大小、管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。
6. 停车场地：有无专用停放非机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护，是否与合同协定一致。
7. 公共绿地：小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30%)，或合同、广告承诺的标准。
必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。
8. 其他公共设施：有些开发商在合同或销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式音乐广场等，交房时是否兑现；承诺的智能化安全保卫系统是否有着落，有无监控、信息采集、预警系统，有无24小时保安。
9. 房屋间距：房屋间距对通风、采光影响很大，所交房屋是否符合政府规划间距要求。
请注意，具体的交付标准可能因地区和具体政策而有所不同。
如果您对具体的交付标准有疑问，建议咨询相关机构或专业人士。
10. 消防设施：公共区域是否设有消防设施，如灭火器、消防栓、火灾报警器等，以及相关的消防通道是否畅通。