社区出租房屋管理制度

合集下载

出租房产管理规章制度

出租房产管理规章制度第一章总则第一条为规范出租房产管理行为，保障出租双方权益，树立和谐租赁关系，特制定本规章制度。

第二条出租房产管理规章制度适用于出租各类房产的活动，包括但不限于住宅、商铺、厂房等。

第三条出租房产管理规章制度作为双方出租合同的附属文件，具有法律效力，出租双方须认真执行。

第二章出租房产管理的基本规定第四条出租房产管理的基本原则为平等自愿、公平互利、诚实守信。

第五条出租双方应当签订书面出租合同，明确租金、租期、押金等重要内容，并保留好合同原件。

第六条出租方应当保证所出租房产的合法权属，并在出租前对房产进行必要检查和维护。

第七条出租双方应当相互尊重，遵守合同约定的内容，不得私自变更。

第八条出租双方应当建立良好的沟通机制，及时解决各类问题，保持租赁关系的稳定。

第三章房产管理的具体规定第九条出租方应当对房产进行定期检查，及时处理房屋维修、保养等事项。

第十条出租方应当保证房产的安全性和卫生环境，确保租客的基本生活需求。

第十一条出租方应当及时交付物业管理费等相关费用，并提供必要的服务支持。

第十二条出租方应当保护租客的合法权益，不得擅自进入房产、干涉租客的正常生活。

第四章租金与押金管理第十三条出租双方应当按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。

第十四条出租方应当提供合法发票或收据，明细详细清楚，严格按规定办理。

第十五条出租方应当妥善管理租金和押金，不得挪用或私自使用。

第十六条租客在退租时，应当按合同约定的规定退还押金，出租方应当妥善处理。

第五章违约与解决第十七条出租双方有违反合同约定的情况发生时，应当及时协商解决，如协商无果可向有关部门投诉。

第十八条一方有严重违约行为的情况下，另一方应当有权解除合同，并有权索赔。

第六章附则第十九条本规章制度自发布之日起生效，如有变更，须经双方协商一致后才可执行。

第二十条本规章制度最终解释权归出租双方所有。

第二十一条本规章制度至相关法律法规不一致的部分，以法律法规为准。

社区物业租房规章制度模板

社区物业租房规章制度模板第一章总则第一条为了维护小区环境秩序，保障租户合法权益，制定本规章制度。

第二条房屋租赁双方应当遵守本规章制度，保持良好的租赁关系。

第三条物业公司有权对小区租赁行为进行管理，监督和检查。

第四条租户应当依法履行租赁合同，不得违法使用房屋。

第五条租户应当爱惜房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

第六条物业公司有权对违规租户进行警告、处罚或解除合同。

第七条租户有权要求物业公司提供维修、保洁等服务。

第八条物业公司有权收取相应的物业管理费用。

第二章租户权利和义务第九条租户应当按时支付房租，并且不得以任何理由拖欠房租。

第十条租户应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，保持环境卫生。

第十一条租户应当爱护房屋设施，如有损坏应及时报告并承担修复费用。

第十二条租户应当遵守社区公共秩序，不得扰乱社区安宁。

第十三条租户有权要求物业公司及时维修房屋设施，保障住房质量。

第十四条租户应当遵守社区管理规定，不得进行违法活动。

第十五条物业公司有权对违规租户进行相应的处理，包括警告、罚款、取消合同等。

第三章物业管理方面第十六条物业公司应当保障租户基本生活需求，提供相关服务。

第十七条物业公司应当定期对房屋设施进行检查维修，确保房屋质量。

第十八条物业公司应当建立健全的管理制度，提升服务水平。

第十九条物业公司应当对小区环境进行管理，保持小区干净整洁。

第二十条物业公司应当对违规租户进行相应处理，确保小区和谐。

第四章违规处理第二十一条如果租户违反规定，物业公司有权采取以下措施：1.口头警告，要求租户立即改正。

2.书面警告，告知租户其违规行为，并要求其改正。

3.罚款，根据违规情况给予相应罚款。

4.解除合同，针对严重违规情况，物业公司有权解除租赁合同。

5.其他合法措施，根据具体情况采取其他合法行为。

第五章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

第二十三条租户如有异议，可向物业公司提出申诉。

第二十四条物业公司有权对本规章制度进行调整和修改。

社区公共安全管理制度群租

一、前言为加强社区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规和社区实际情况，特制定本制度。

二、制度目标1. 规范群租行为，减少群租带来的安全隐患；2. 提高居民安全意识，营造安全、舒适、和谐的居住环境；3. 加强社区与政府、物业、居民之间的沟通与协作，形成群租管理合力。

三、管理范围1. 社区内所有出租房屋；2. 社区内所有群租行为。

四、管理职责1. 社区居委会负责组织、协调、监督群租管理工作；2. 物业服务企业负责日常巡查、发现和报告群租行为；3. 居民委员会负责宣传教育、收集居民意见、协助政府、物业进行群租管理；4. 居民负责遵守本制度，积极配合群租管理工作。

五、管理措施1. 宣传教育：通过社区公告栏、宣传栏、微信群等渠道，广泛宣传群租的危害和法律法规，提高居民安全意识。

2. 日常巡查：物业服务企业应定期对社区内的出租房屋进行巡查，发现群租行为及时报告居委会。

3. 信息收集：居委会设立群租管理信息收集点，鼓励居民提供群租线索。

4. 联合执法：政府、物业、居委会等部门联合开展群租整治行动，对违法群租行为进行查处。

5. 风险排查：对发现的群租房进行安全隐患排查，督促出租人整改。

6. 整改监督：对已整改的群租房进行跟踪监督，确保整改措施落实到位。

7. 违法处罚：对违反本制度规定，拒不整改或整改不到位的，依法进行处罚。

六、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度由居委会负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，由居委会根据实际情况予以补充和完善。

通过以上制度，我们旨在规范社区群租管理，提高居民安全意识，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

同时，也希望广大居民积极配合，共同维护社区公共安全。

出租房安全管理制度（5篇）

出租房安全管理制度一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。

二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。

三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。

四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。

五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。

六、房屋出租的安全责任：1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。

2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。

同时要求承租人办理暂住户口登记手续。

3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。

4.停止租赁，须办理注销手续。

七、房屋承租人的安全责任：1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。

2.房屋承租后，承租人应在____日内申报暂住户口登记手续。

3.严禁在承租房内进行____、____、吸毒等违法犯罪活动。

4.房屋内严禁储存易燃、____、有毒等危险物品。

5.做好防火防盗安全工作。

6.未经同意不得擅自转租转借。

八、违反本规定的处罚：1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。

2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。

3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。

出租房安全管理制度（2）第一章总则第一条为了确保出租房的安全使用，保护居民的生命财产安全，提升公共安全水平，根据国家法律法规和相关规定，制定本制度。

第二条本制度适用于所有出租房的安全管理工作，包括出租房的日常维护、安全防范、应急救援等相关工作。

第三条出租房安全管理应遵循依法、科学、预防为主的原则，加强居民的安全意识和自我保护能力的培养，建立健全出租房安全管理责任制，形成监督检查、风险评估、事故预防和应急救援的工作机制。

制定出租房规章制度

制定出租房规章制度第一条安全管理1.1 出租房房屋结构和设施必须符合相关安全标准，安装消防设备和灭火器，确保房屋内部消防通道畅通无阻。

1.2 房屋内不得乱拉乱接电线，不得私自改动用电设施。

如发现用电设施有问题，应及时报修。

1.3 不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得擅自明火烧烤等活动。

1.4 居民需配合做好日常防盗措施，保障自己和他人的财产安全。

第二条卫生管理2.1 出租房屋周围环境清洁整洁，不得乱扔乱倒垃圾，保持社区环境卫生。

2.2 居民需定期打扫房屋，保持房屋内部整洁，不得乱丢乱放物品。

2.3 不得在房屋内吸烟，宠物需经屋主同意后方可养护。

2.4 卫生间应保持干净整洁，不得乱倒杂物，冲洗马桶时需注意使用清洁剂。

第三条公共设施管理3.1 出租房屋内的公共设施如电梯、楼梯、门禁等必须健全，保障居民的基本使用需求。

3.2 居民需爱护公共设施，不得损坏公共设施，如发现问题应及时报修。

3.3 居民需按照规定使用公共设施，不得滥用公共资源。

3.4 公共设施的使用时间应合理安排，不得在夜间过度使用影响其他居民休息。

第四条社区管理4.1 出租房的居民应互相关爱，做到相互尊重，相互帮助。

4.2 居民应遵守社区规章制度，不得在社区内聚众扰乱秩序，不得违反相关法律法规。

4.3 如有矛盾纠纷应以和平方式解决，不得私自斗殴或诉诸暴力。

4.4 居民应积极参与社区活动，共同建设美好社区。

第五条违规处理5.1 对于违反规章制度的居民，将根据具体情况采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、合理处罚等。

5.2 严重违反规章制度或者多次违规的居民，将被要求搬离出租房，不得再次入住。

5.3 如出现安全事故或严重后果，责任人将承担相应的法律责任。

5.4 居民应配合出租房屋管理方进行调查处置，不得阻碍管理方正常工作。

第六条其他规定6.1 出租房规章制度如有调整或新增，将提前通知居民，并征求居民的意见。

6.2 出租房屋管理方将定期进行安全检查和卫生检查，确保居民的生活环境安全健康。

社区工作人员出租屋管理制度

一、总则为了加强社区出租屋的管理，保障居民的生活安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

二、管理范围本制度适用于本社区内所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。

三、管理职责1. 社区工作人员负责出租屋的日常管理，包括宣传、登记、巡查、举报处理等工作。

2. 社区居民委员会负责出租屋的监督和协调工作。

3. 居民和出租人应自觉遵守本制度，积极配合社区工作人员的管理工作。

四、管理措施1. 出租屋登记（1）出租人应当在出租屋租赁合同签订后3日内，向社区工作人员申报登记，并提供以下材料：①出租人身份证复印件；②房屋产权证明或租赁合同；③承租人身份证复印件；④房屋租赁登记表。

（2）社区工作人员在收到出租人申报材料后，应当在3日内完成登记，并发放《出租屋登记证》。

2. 出租屋巡查（1）社区工作人员应定期对出租屋进行巡查，重点检查以下内容：①出租屋是否存在安全隐患；②出租屋是否符合消防安全要求；③出租屋是否存在违法犯罪活动。

（2）对发现的问题，社区工作人员应立即告知出租人，要求其限期整改。

3. 出租屋消防安全管理（1）出租人应当确保出租屋符合消防安全要求，包括：①配备必要的消防设施和器材；②保持消防通道畅通；③定期进行消防安全检查。

（2）社区工作人员应定期对出租屋消防安全进行检查，发现问题及时督促整改。

4. 出租屋治安管理（1）出租人应当加强对承租人的管理，确保承租人遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。

（2）社区工作人员应加强对出租屋的治安巡查，发现违法犯罪活动及时报告公安机关。

五、举报处理1. 社区居民发现出租屋存在安全隐患、违法犯罪活动等情况，可以向社区工作人员举报。

2. 社区工作人员接到举报后，应当及时进行调查处理，对违法行为依法予以处罚。

六、奖励与处罚1. 对积极举报出租屋违法犯罪活动，为维护社区安全作出突出贡献的个人，社区可以给予奖励。

社区出租房屋管理办法模板

社区出租房屋管理办法模板社区出租房屋管理办法第一条为了规范社区出租房屋管理，提高社区居民居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于社区内出租房屋及其相关管理工作。

第三条社区内所有出租房屋均需在房屋出租前，向社区物业管理办公室进行备案登记。

备案登记信息包括出租房屋的地址、出租人的姓名及联系电话等。

第四条出租房屋须符合相关的建筑、消防、环境、安全等要求，未达到要求的不得出租。

社区物业管理办公室将对房屋进行检查，出租人在获得检查合格后方可进行出租。

第五条出租人须于每年12月31日前，向社区物业管理办公室更新出租房屋备案登记信息。

出租人须在每年的1月31日前，向社区物业管理办公室缴纳管理费用。

第六条出租房屋租金须符合市场价格水平，不得超过当地房屋租赁市场平均水平。

涉及房租问题的纠纷，社区物业管理办公室可协助相关当事人进行调解。

第七条出租人应对房屋进行定期维护，并确保房屋内设施完好、卫生清洁、安全可靠。

第八条出租人不得扰乱邻里安宁、污染环境等，必须遵守当地的法律法规和环保、消防等要求。

否则，将受到相应的处罚。

第九条出租人须为房屋内的租户提供必要的服务，包括但不限于房屋内设施的维护和维修、房屋周围环境的清洁卫生、门禁管理等。

第十条租户在租住出租房屋期间，应当遵守社区管理规定，维护出租房屋及周围环境的卫生和安全，并配合出租人对房屋的维修保养工作。

第十一条对于违反本管理办法的出租人，将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等措施。

第十二条社区物业管理办公室将定期或不定期对社区出租房屋进行检查，发现问题将及时处理，并对出租人进行警示、罚款等措施。

对于多次违反管理办法的出租人，社区物业管理办公室可暂停其出租资格。

第十三条出租房屋的租赁合同应当明确约定各方的权利义务，禁止利用合同损害他人合法权益。

租赁合同中涉及到的争议，应当通过协商解决，协商不成的，可向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼。

社区出租房屋管理制度

社区出租房屋管理制度社区出租房屋管理制度第一章：总则1·1 目的本管理制度旨在规范社区出租房屋的管理，加强对出租房屋的监督，保障居民的合法权益，维护社区的安全和秩序。

1·2 适用范围本管理制度适用于社区内所有出租房屋的管理，包括但不限于私人出租住房、公共租赁房屋等。

第二章：租赁合同管理2·1 租赁合同签订2·1·1 出租方和承租方需在签订租赁合同前进行面谈，明确双方的权责，约定出租房屋的使用规定、租金支付方式、维修责任等内容。

2·1·2 租赁合同应以书面形式签订，并按照国家规定的程序进行备案。

2·2 租金支付2·2·1 租金应按合同约定的时间和方式支付。

2·2·2 出租方可要求承租方缴纳押金，用于保障房屋的正常使用和维修，退还押金时应与承租方进行结算。

2·3 维修责任2·3·1 租赁期间，出租方负责维修和保养房屋设施设备的正常运行，承担因设施设备损坏产生的维修费用。

2·3·2 承租方应妥善使用和保管房屋设施设备，防止人为破坏，并承担因自身过失导致的维修费用。

第三章：出租房屋居住管理3·1 居住登记3·1·1 所有承租方需在入住出租房屋后及时向社区居委会进行居住登记，提供相关联系明、租赁合同等证明文件。

3·1·2 出租方应配合承租方的居住登记，并向社区居委会提供必要的配合和协助。

3·2 居民权益保障3·2·1 承租方享有与自主产权房同等的居住权益，不得因为租赁身份而受到歧视和不公平待遇。

3·2·2 出租方不得随意涨租、变相加价，应按合同约定的租金收取，并保障承租方的合法权益。

3·3 住户安全和环境卫生3·3·1 出租方应确保房屋的安全性能符合相关安全标准，并保证住户的人身和财产安全。

社区出租房屋管理制度模板5篇

社区出租房屋管理制度模板5篇社区出租房屋管理制度模板精选篇1第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

社区房间管理制度细则

社区房间管理制度细则第一条总则1.1 本细则系根据国家法律法规和社区管理需要制定的，旨在规范社区房间管理行为，维护社区居民生活环境，保障居民合法权益。

1.2 所有社区居民必须遵守本细则规定，不得违反或规避。

1.3 社区房间管理委员会负责本细则的制定、解释和实施。

1.4 社区居民均有权监督社区房间管理工作的开展，可以向管理委员会提出意见和建议。

第二条房间使用2.1 社区房间属于社区公共资源，仅供社区居民使用。

2.2 居民申请使用社区房间时，需提前预订，并按照规定的使用时段使用，不得越权占用或超时使用。

2.3 居民不得擅自转租或转让社区房间，如有违反者将被取消使用资格。

2.4 在使用社区房间期间，居民必须遵守秩序，保持环境整洁，禁止在房间内饮食、吸烟或乱扔杂物。

第三条房间保洁3.1 社区房间保洁工作由专门的保洁人员负责，居民不得私自进入保洁区域，如有需要可向物业公司申请。

3.2 居民使用社区房间后，应自行清理卫生，保持房间干净整洁，及时清理垃圾。

3.3 居民不得擅自在社区房间内进行装修、改造等行为，如有需要，需提前向管理委员会申请并得到批准。

3.4 居民不得在社区房间内私自设置电器设备，特殊情况需得到管理委员会的许可。

第四条房间安全4.1 居民在使用社区房间时，应注意安全，不得在房间内吸烟、使用明火，避免引发火灾。

4.2 居民在离开社区房间时，应关闭所有用电设备、水龙头等，确保房间安全。

4.3 发现房间内有异常情况或设备故障时，应及时向管理委员会报告，不得私自处理。

4.4 房间内禁止存放易燃、易爆等危险品，如有违反者将承担相应责任。

第五条房间维修5.1 社区房间设施损坏或需要维修时，居民应及时向管理委员会报告，并配合维修人员进行修复。

5.2 居民在维修期间需暂时停止使用社区房间的情况下，应在提前通知的前提下配合调整自己的计划。

5.3 维修期间若需要居民配合工作，居民应积极配合，确保维修工作的顺利进行。

村社区出租房和空房子管理方案

村社区出租房和空房子管理方案
一、背景
随着农村人口外流城市,部分村民住房出现空置情况。

另一方面,随着城市化进程的推进,一些外来人员和年轻人到村里租房居住。

因此,合理管理村社区内出租房和空房子,对维护村民权益、保证社会稳定具有重要意义。

二、目标
1. 规范出租行为,保护房主权益。

2. 加强空房管理,防止资源浪费和安全隐患。

3. 促进房屋资源合理利用,满足居住需求。

三、管理措施
1. 建立出租登记制度
要求房东将出租房屋的情况及房客信息向村委会备案登记。

同时,村委会也要做好出租房屋和房客信息的统计、管理工作。

2. 加强对外来人员管理
对于外来租房人员,应办理临时居住证明,了解其居住情况,维护社区治安。

3. 管理空置房屋
对长期空置的房屋,村委会可与房主协商,经同意后对外出租,防止资源浪费;或由房主交由村集体暂时管理,以免出现安全隐患。

4. 制定房屋出租管理细则
细则明确相关责任单位、管理体制、租赁税费缴纳、房屋基本条件及安全设施要求等。

5. 动员群众参与监督
发动群众对违规出租、违法占用等行为进行监督,维护正常的出租秩序。

四、工作要求
1. 加强组织领导,明确工作职责。

2. 广泛宣传发动,提高群众参与意识。

3. 加强监管和查处,确保措施落到实处。

4. 总结推广好的经验做法。

五、效果预期
通过该方案的贯彻实施,可实现房屋资源的合理利用、村社区的良性管理、居住环境的持续改善,为营造和谐有序的农村社区发展环境奠定基础。

社区出租房屋管理制度

社区出租房屋管理制度1. 引言本文档旨在规范和指导社区内的出租房屋管理工作，确保公平、安全、有序地进行。

该制度适用于所有位于社区范围内的出租住宅。

2. 出租资格审查2.1 房东必须提供合法产权证明，并具备相应经营许可。

2.2 租赁单位需符合相关部门对建筑物使用性质及条件的要求。

3. 出租能力评估与登记3.1 所有申请人都需要提交个人联系件以验证其真实身份信息。

3.2 针对特殊群体（如老年人或残疾人），还需进一步评估其生活能力并做好记录。

4 . 合同签订与维护4 .1 双方当事人应根据国家法律规定签署标准化住房出倩协议书；4 .21 要求双方按时缴纳各自责任费用, 并约定违约金条款;5. 安全设施检测与维修5.l 每间托管式民办学校应配备消防设施, 并定期进行检测；5.2 房东有义务确保房屋内的电路、燃气管道等安全，并及时维修。

6. 租金管理6.1 出租方和承租方需按合同约定支付或收取相应的租金。

6.2 每年对市场行情进行调查，适当调整出租能够以距离社区平均水平为基准。

7 . 环境卫生与噪音控制7 .l 所有住户都需要共同负责社区环境清洁工作;7.21 需要限制晚间活动中产生过多噪音；8. 违规处理9. 投诉受理与解决10. 监督机构及职责分工本文档涉及附件：- 样板合同模板（附录A）- 室内安全设施检测报告表格（附录B）法律名词注释：1）标准化住房出倩协议书：指符合国家相关法律法规并经认可的统一格式和内容的住房出倩协议文件。

2）违约金条款：在合同中约定的一方违反协议规定时需要支付给另一方的经济赔偿金。

社区出租房屋管理办法模板

社区出租房屋管理办法模板一、总则为规范社区出租房屋的管理，保障社区居民的生命安全和财产安全，维护公共秩序，依据相关法律法规，制定本办法。

二、适用范围本办法适用于社区内出租房屋的管理。

三、出租房屋的管理1.出租房屋的楼层和面积、结构必须符合相关规定，不能存在安全隐患；2.出租房屋的装修需要符合环保标准，不能使用有害物质进行装修；3.出租房屋的卫生应保持干净卫生，垃圾要分类处理；4.出租房屋的租金需要符合市场价格，不得恶意涨价。

5.出租房屋必须符合国家相关政策，如无犯罪记录和非法出租等；6.出租房屋的房东应当保持良好的信誉，妥善处理和解决租客的问题。

四、租赁合同的签订1.出租房屋的租赁合同应当明确双方的权益和义务，并在签订前告知租客相关法律知识；2.租赁合同应当规定租金的支付方式和时间；3.租赁合同应当规定租赁期限，在租期到期前双方应当进行续租或者退房的协商；4.租赁合同应当明确不得随意变更租金和房屋的用途；5.租赁合同应当明确租客搬离房屋后的处理办法。

五、房屋安全管理1.房东应当负责定期检测和维护房屋的安全设施，保障租客的生命安全；2.房东应当定期检查和维护房屋的烟雾报警器、灭火器等安全设施，并确保其正常运作；3.房东应当告知租客如何正确使用安全设施和处理突发事件；4.出租房屋应当安装防盗门窗和安全锁等安全设施，保障租客的财产安全。

六、违规处理1.如果房屋存在安全隐患或者不符合相关规定，社区应当责令房东进行改正，并在规定时间内完成改正；2.如果房东未能在规定时间内完成房屋的改正，社区有权采取行政措施进行调查和处理；3.房东违反法律法规进行非法出租等行为，社区有权责令其停止违法行为并处以罚款等行政处罚；4.对于房东故意或者重大过失造成租客生命安全或者财产损失的，社区将严格追究其法律责任。

七、附则1.本办法自颁布之日起开始实施；2.本办法解释权归社区所有。

以上为社区出租房屋管理办法模板，社区可根据实际情况进行修改和补充。

出租房屋卫生管理制度

一、总则为了加强出租房屋的卫生管理，保障租户的居住环境和身体健康，维护良好的社会秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本区域内所有出租房屋的卫生管理。

三、管理职责1. 出租房屋业主（以下简称业主）应自觉遵守本制度，负责房屋内部及公共区域的卫生管理。

2. 业主应确保房屋设施设备完好，保持房屋内外整洁。

3. 业主应配合相关部门进行卫生检查，接受卫生监督。

4. 业主应加强对租户的卫生教育，提高租户的卫生意识。

5. 镇（街道）办事处、社区居民委员会（以下简称社区）负责出租房屋卫生管理的监督检查。

四、卫生要求1. 业主应定期对房屋进行清扫、消毒，保持室内外整洁。

2. 业主应确保厨房、卫生间等生活设施设备完好，定期清洗消毒。

3. 业主应保持公共区域（如楼梯、电梯、楼道等）的清洁，不得堆放杂物。

4. 业主应禁止在房屋内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定。

5. 业主应禁止在房屋内从事产生噪音、异味、有害气体等影响他人正常生活的活动。

五、监督检查1. 社区应定期对出租房屋进行卫生检查，发现问题及时督促业主整改。

2. 业主应配合社区进行卫生检查，如实提供相关资料。

3. 社区应将检查结果进行公示，接受群众监督。

六、处罚措施1. 业主未遵守本制度，导致房屋卫生不合格的，由社区责令限期整改；逾期未整改的，处以罚款。

2. 业主在房屋内饲养宠物、从事影响他人正常生活的活动的，由社区责令改正；拒不改正的，处以罚款。

3. 业主拒不配合卫生检查、提供虚假资料的，由社区依法予以处罚。

七、附则1. 本制度由镇（街道）办事处负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

通过实施本制度，旨在提高出租房屋的卫生管理水平，保障租户的居住环境和身体健康，促进社会和谐稳定。

出租房屋管理制度

出租房屋管理制度出租房屋管理制度一、定义本制度旨在规范出租房屋的管理，确保租客的居住安全和租赁合法性，维护业主和租客的合法权益。

二、管理规定1. 出租房屋必需符合国家城市规划和建筑设计规范，必需取得相应的产权证、土地证和房屋使用证。

2. 出租房屋必需保障居住环境的安全、健康和卫生，确保有充分的自然采光和通风。

3. 出租房屋必需保障租客合法权益。

房屋出租应实行合法、公正、透亮的方式。

房屋出租合同必需明确双方权利和义务，并在合同中明确租金、押金、租赁期限等信息。

4. 出租房屋必需保障租客的人身和财产安全。

业主应在房屋内安装充分、有效的防盗器材，并适时维护保养。

5. 出租房屋必需符合消防安全规定。

必需装备有效的灭火器材、疏散通道和火灾警报器等消防设施，并配备专业的消防人员。

6. 出租房屋必需与居委会、街道办事处、物业管理等相关部门保持良好合作关系。

必需搭配相关部门对出租房屋的检查、评估、整改和维护。

7. 出租房屋必需保持干净卫生。

业主应定期对房屋进行清洁和消毒处理，并保持房屋外墙和四周环境清洁卫生。

8. 出租房屋必需积极参加社区环保工作。

业主应进行生态绿化、环保减排等相关工作，削减对环境的不良影响。

三、管理措施1. 出租房屋管理由业主或其委托代理人负责。

业主应负责布置相关人员对房屋进行管理、维护和保养。

2. 出租房屋必需定期进行检查。

业主应每半年对房屋进行一次全面的检查，包括安全、卫生、环境等方面。

并应订立相应的检查报告。

3. 出租房屋必需具备管理档案。

业主应建立房屋管理档案，包括房屋产权证、土地证、房屋使用证、消防安全证等相关证件，以及房屋的检查报告、维护和修理记录等。

4. 出租房屋必需接受相关部门的检查。

业主应搭配相关部门对房屋进行检查和评估，并适时整改不合格项。

5. 出租房屋必需与租金挂钩。

业主应依据房屋性质、面积、位置等因素，合理定价。

房屋租金应适当调整，以保持出租房屋与市场租赁价格的合理相对性。

出租方安全管理制度

一、目的为确保出租房屋的安全，保障租赁双方的合法权益，维护社会治安秩序，根据国家有关法律法规，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本出租方出租的各类房屋，包括住宅、商铺、写字楼等。

三、安全管理制度1. 房屋安全检查（1）出租方应定期对出租房屋进行安全检查，确保房屋结构、设施设备、消防安全等方面符合国家标准。

（2）房屋出租前，出租方应向承租方提供房屋安全检查报告，告知房屋的安全状况。

2. 消防安全管理（1）出租方应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保其完好有效。

（2）出租方应定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。

（3）出租方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期开展消防安全培训和演练。

3. 人员管理（1）出租方应了解承租方的身份信息，对来历不明、无合法证件的人员不得出租房屋。

（2）出租方应要求承租方在租赁房屋后，携带身份证件到社区警务室登记。

（3）出租方应监督承租方遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事非法活动。

4. 物品管理（1）出租方应禁止在出租房屋内存放易燃易爆、枪支弹药、剧毒、放射性危险物品等。

（2）出租方应要求承租方妥善保管个人物品，不得在房屋内堆放杂物。

5. 应急预案（1）出租方应制定应急预案，明确火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

（2）出租方应定期开展应急演练，提高租赁双方应对突发事件的能力。

四、责任与义务1. 出租方责任（1）确保出租房屋符合安全标准，对不符合安全标准的房屋，应及时整改。

（2）对租赁双方在租赁过程中发生的安全事故，应及时采取措施，减轻损失。

（3）遵守国家法律法规，履行安全管理职责。

2. 承租方义务（1）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事非法活动。

（2）妥善保管个人物品，不得在房屋内堆放杂物。

（3）积极配合出租方进行安全检查、消防演练等工作。

五、奖惩措施1. 对认真履行安全管理职责，取得显著成效的出租方和承租方，给予表彰和奖励。

小区房屋出租管理规定

小区房屋出租管理规定背景在城镇化进程的推进下，各大城市的人口迅速增加。

随着人口的增加，对于住房的需求也越来越大，导致房价不断攀升，租房问题越来越复杂。

为了保障住户的利益和维护小区的和谐稳定，小区需要制定房屋出租管理规定。

目的1.规范小区的租赁市场，营造有序的租房环境；2.确保小区生活秩序和住户的权益；3.加强对小区房屋出租的监管，防范各种潜在风险；4.维护小区的治安和安全，保持小区的整洁与美观。

适用范围本规定适用于小区内所有房屋的出租行为。

规定内容出租要求1.出租能否出租应经过物业公司核实，必须符合国家相关法律法规的要求，确保安全无隐患；2.租赁居住目的地，不允许用于宾馆或其他非法用途；3.租赁对象必须经过物业公司的认证并备案，入住前应到物业公司办理登记手续。

出租流程1.出租房屋需要在物业公司处提交出租申请表，公司审核通过后，方可进行出租行为；2.所有出租协议均应有物业公司参加签订，物业公司作为管理单位应负责对租赁行为进行监管和管理；3.物业公司应依照规定的程序和标准，对房产证以及其他实名登记信息进行核实，并保证核实结果的真实性和可靠性。

对租户的要求1.租户应该根据合同要求，缴纳相应的租金，并在规定的时间内缴纳物业费用；2.租户应该遵守小区内的公共秩序和社区规章制度，不得在小区内从事违法活动；3.租户应当保持良好的卫生环境，维护小区的整洁和美观。

制裁措施1.对于未经核实、未备案的租赁行为，物业公司应立即责令停止，并进行相应的处理；2.对于违反出租管理规定、违反社区规章制度的租户，物业公司应当依法依规进行处理。

小区房屋出租管理规定是小区管理的一项基本制度，对于维护小区的和谐稳定、防范潜在风险、保障小区业主的权益具有重要的意义。

因此，小区物业公司应当积极开展出租管理工作，加强对租赁市场的监管，协同业主委员会共同维护良好的小区租赁环境。

物业管理服务房屋租赁规定管理制度

物业管理服务房屋租赁规定管理制度第一章：总则本规定是为了规范物业管理服务中的房屋租赁行为，维护租赁双方的合法权益，提升物业管理服务水平，确保社区居民的生活环境和安全。

第二章：房屋租赁合同1.双方当事人应当根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订租赁合同。

2.租赁合同应明确双方当事人的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途以及其他约定事项。

3.双方当事人应当遵守合同约定，并按照合同履行自己的义务，不得擅自解除合同或者违约。

第三章：房屋维护和修缮1.房屋所有权归属于出租方，但租赁期间，承租方有权合理使用房屋，并应当保持房屋的清洁与整洁。

2.出租方应及时对房屋进行维修和修缮，确保房屋的安全和正常使用。

3.承租方应当按照约定及时报告房屋出现的问题，同时配合出租方的维修工作。

第四章：物业管理服务1.物业管理公司应依法取得相关执照，提供合法合规的物业管理服务。

2.物业管理公司应保证为房屋提供安全、卫生、便捷的基础设施和服务，并及时对设施进行维护和修缮。

3.承租方应按时支付物业管理费用，并遵守物业管理公司的管理规定，配合物业管理工作。

第五章：租金及费用支付1.租金支付应按照合同约定的时间和方式进行，不得擅自延迟或拖欠。

2.物业管理费用和其他相关费用应按照物业管理公司的规定进行支付，并配合提供相关费用的凭证。

第六章：违约与争议解决1.租赁双方在租赁合同中约定了违约责任和违约金等相关事项，一方违约时应承担相应的法律责任。

2.租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向相关机构或法院提起诉讼解决。

第七章：附则1.本规定自颁布之日起生效，适用于租赁房屋的物业管理服务事项。

2.本规定的解释权归物业管理公司所有，如有变动将提前通知双方当事人。

结语本规定的制定旨在保障租赁双方的权益，提高物业管理服务质量。

双方当事人在租赁过程中应当互相尊重、合作共赢，共同营造和谐的居住环境。

任何与本规定相违背的行为将受到相应的法律责任的追究。

2023年社区出租房屋管理制度5篇

2023年社区出租房屋管理制度5篇2023年社区出租房屋管理制度（精选篇1）1.为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。

2.租户入住前必须支付当月租金和押金。

住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。

3.租户不能以任何理由拖欠房租费。

如拖欠5日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。

4.自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。

禁止在室内钉钉子、挂画。

5.租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。

严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。

6.租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头7.请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。

8.请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。

为保持室内干净的卫生环境，如屋内有做钣的租户，请尽量不要把墙面熏黑，尽量保持厨房的整洁。

9.为了大家的健康卫生着想，请各位租户不要养各种宠物(如：狗、猫......)10.生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内，剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内，如发生污水管道堵塞将由租户负责。

11.各出租房的门前楼道必须保持干净，不得向楼道内乱扔垃圾，乱倒洒水，请勿在过道或楼梯间摆放个人物品，如发现此举将要求租户退房。

12.严禁在屋内贩毒吸毒，赌博、酗酒、滋事，存放易燃危险品和棍棒，刀具等武器，一经发现如发现马上打110 举报，扭送公安机关。

13.夜间晚归的租户不得大声喧哗，吵闹以免影响他人休息。