翡翠谷生态度假村可行性报告
(2023)生态度假园建设项目可行性研究报告(一)
(2023)生态度假园建设项目可行性研究报告(一)生态度假园建设项目可行性研究报告项目概述•项目名称：生态度假园建设项目•项目地址：xxx市xxx区xxx路•项目投资总额：xxx万元•项目建设周期：xx年•项目主要内容：建设生态度假园，包括酒店、度假别墅、温泉、娱乐设施、生态农庄等。
可行性分析市场需求分析根据市场调查，生态旅游近年来越来越受到人们的关注。
建设生态度假园可以满足人们假期休闲、旅游的需求，且市场前景广阔。
投资回报分析根据对同类项目的分析，生态度假园的年收益预计在xxx万元以上，投资回报期为xx年。
环境影响评估本项目建设将对周边环境产生影响，需进行环境影响评估，并制定合理的环境保护措施，确保项目建设对环境的影响最小化。
实施方案•土地采用方式：租赁xx年。
•项目设计：聘请专业团队进行设计。
•建设单位：聘请具有相关经验的施工单位。
•环境保护措施：制定环境保护方案，确保项目建设对环境的影响最小化。
风险分析•市场风险：由于生态旅游的市场需求并未完全成熟，可能存在市场风险。
•技术风险：建设生态度假园需要涉及多种技术，技术风险较高。
•政策风险：政策变化可能对项目建设产生不利影响。
结论根据可行性研究报告，生态度假园建设项目具有广阔的市场前景和可行性。
建议在严格落实环境保护措施的前提下，租赁土地进行项目建设。
建议•加强市场调研，确保项目建设与市场需求相符。
•成立专业团队，对项目建设进行细致规划和管理，并制定详细实施方案。
•加强与政府部门的沟通，了解有关政策和标准，并在项目建设中严格遵守相关规定。
后续工作•落实项目实施方案，启动建设工作。
•加强环境保护工作，确保项目建设对环境的影响最小化。
•细致制定市场营销方案，提高项目知名度和市场占有率。
结语本报告对生态度假园建设项目进行了可行性分析，针对存在的风险，提出了相应的建议和后续工作，为项目的顺利推进和成功实施提供了指导。
希望项目能够顺利实施，并为本地区的生态旅游事业做出突出的贡献。
翡翠谷生态度假村可行性报告
翡翠谷生态度假村项目可行性报告目录第一章项目概况1.1项目基本情况1.1.1 项目名称1.1.2 项目建设性质1.1.3 建设单位1.1.4 项目建设地点1.1.5 项目建设规模1.1.6 项目建设期限1.2可行性研究报告编制依据1.3项目综合评价第二章建设可行性分析2.1项目提出背景2.2项目建设必要性及可行性分析2.2.1项目建设的必要性2.2.2项目建设的可行性第三章市场需求分析3.1生态农业观光园概况3.1.1生态农业观光的涵义3.1.2发展过程的阶段模式3.1.3分布上的地域模式3.1 4生态农业观光园的主要类型3.1.5生态农业观光园的功能分区3.1.6生态农业观光园的目标3. 2生态农业观光园旅游分析3. 3绿色食品市场分析3.3 1我国绿色食品市场的发展3.3.2绿色食品的发展前景3.3休闲农业之社会需求第四章项目总体方案设计4.1项目建设指导思想4.2项目规划原则4.3项目建设总体方案4.4项目建设内容第五章项目技术方案5.1技术方案原则5.2生态环境综合治理技术5.3无公害农产品生产技术5.4庭院生态模式建设技术5.5绿化工程技术设计要求5.6无线射频技术(RFID)应用5.7绿色食品使用农药的准则5.7绿色食品使用农药的准则第六章投资估算6.1投资估算依据6.2项目建设投资估算6.2.1项目固定资产投资6.2.2流动资金估算6.2.3项目总投资6.3资金筹措6.4资金使用和管理第七章财务评价7.1评价依据7.2基本数据7.2.1计算器的确定7.2.2营业收入、营业税金及附加估算7.2.3总成本费用估算7.3利润估算及分配7.4财务盈利能力分析7.4.1投资利润率、投资利税率7.4.2财务内部收益率(FIRR)7.4.3财务净现值(FNPV)7.4.4投资回收期( Pt)7.5财务不确定分析7.5.1盈亏平衡分析7.5.2敏感性分析7.6结论第八章环境保护分析8.1环境保护8.1.1周围环境现状8.1.2项目污染源及防治8.2节能8.2.1建筑8.2.2电气8.3安全第九章风险分析9.1农业发展新问题9.2现代农业发展面临的风险9.2.1资源风险9.2.2人均耕地不足9.2.3农业生态恶化9.2.4自然风险9.2.5市场风险9.3农业生态观光是化解农业风险的关键9.4防范风险措施9.4.1制度安排与政策机制9.4.2市场调节机制9.4.3资金投入机制9.4.4科技创新机制9.4.5推广应用机制9.4.6风险控制与管理机制9.4.7人才培育机制第十章组织机构与人力资源配置10.1工程项目管理10.1.1实施投资项目法人制10.2组织机构10.3人力资源10.4员工培训10.5管理机构和设置第十一章国民经济评价、社会评价11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。
(2023)生态度假村建设项目可行性研究报告(一)
(2023)生态度假村建设项目可行性研究报告(一)(2023)生态度假村建设项目可行性研究报告概述本文旨在分析和总结(2023)生态度假村建设项目的可行性，深入探讨项目的优势、发展前景、市场需求、投资回报等方面，为项目决策者提供决策依据。
项目背景(2023)生态度假村建设项目地处山水秀丽的旅游胜地，毗邻海滨，周围环境优美，是开发旅游度假业的理想场所。
项目优势1.地理位置优越，附近旅游资源丰富；2.占地面积广阔，空间利用率高；3.项目融合生态建设理念，具有独特品牌形象；4.投资回报率高，市场前景广阔。
市场需求经市调发现，目前旅游度假市场日益扩大，人们对生态环保、健康休闲度假的需求更加迫切，因此该项目在市场上具有广泛的需求。
建设规划(2023)生态度假村建设项目将选用环保材料，采用现代化建设方式，项目涵盖住宿、餐饮、游乐、会议中心等多个功能区，同时注重生态环境保护，将专门设立生态保护区域，打造出一个具有高度生态文明的度假村。
投资收益经过可行性分析和预测，该项目初建设投入资金较大，但将在未来一定时期内快速收回，具有良好的投资回报率和可持续盈利能力。
总结(2023)生态度假村建设项目可行性研究报告指出该项目具有地段好、市场需求广、品牌性强、投资回报高的优势，将成为旅游度假行业的一颗璀璨明珠。
项目的顺利实施需有政府扶持、企业拓展和市场推动，勇于拓荒开发者将更有机会在日渐壮大的旅游市场中获得业绩，实现财富自由的人生理想。
建议1.结合市场需求和旅游业发展趋势，该项目可适度增加高品质的SPA、健身、休闲娱乐等配套设施；2.着重打造生态文明品牌形象，发挥环保和生态文明的优势；3.投资组合需分散，均衡配置资金，降低投资风险，增强资金的稳健性和可持续性。
风险分析1.市场竞争压力大，需与其他度假村一较高下；2.环保施工的成本高，对资金流量造成影响；3.运营期间把握市场需求的变化，及时应对风险。
结论(2023)生态度假村建设项目具有广阔的市场前景和投资价值，是一个具备商业价值和社会意义的项目，但也需要遵循环保建设标准，规避风险并充分考虑投资分散化和资金流量。
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和对自然环境的关注，生态旅游度假成为了一种热门的旅游方式。
在这种背景下，我们拟建立一个生态旅游度假区项目。
二、项目概述项目的主要目标是打造一个集生态旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游度假区。
该度假区位于自然风景优美、生态环境良好的地区，并以保护自然生态环境为原则。
三、市场分析生态旅游已经成为大众娱乐的一种方式，吸引了大量的游客。
据统计数据显示，全球生态旅游市场规模持续增长，预计未来几年内仍将保持上升趋势。
在国内市场中，生态旅游度假区的需求持续增加，潜力巨大。
因此，在市场需求的基础上，本项目具备可行性。
四、可行性分析1.自然资源优势：度假区所在的地区具备丰富的自然资源，如山川、河流、湖泊等，为开展生态旅游提供了很好的条件。
2.政策支持：相关部门对于生态旅游的发展给予了积极的支持和扶持政策，包括优惠的土地出让政策和税收优惠政策等，为项目的顺利开展提供了保障。
3.资金投入：项目需要大量的资金投入，包括土地购买、基础设施建设、景区开发等。
根据初步的财务分析，项目可望达到投资回收期和盈利期的预期目标。
4.市场竞争：尽管生态旅游市场竞争激烈，但该项目所在地具备得天独厚的自然优势，为项目的市场份额提供了保证。
5.管理团队：项目的管理团队具备丰富的从业经验和专业知识，能够有效地运作和管理度假区，确保项目的顺利开展和可持续发展。
五、风险分析1.自然风险：度假区所在地可能会受到自然灾害的影响，如地震、洪水等。
因此，项目需要采取相应的防范措施，确保游客的安全。
2.政策风险：政府政策可能随时变动，可能会对项目的久期和盈利能力产生不利影响。
针对这种风险，项目需要密切关注政策动态，并及时调整经营策略。
3.市场风险：市场竞争激烈，可能会对项目的市场份额产生压力。
为了降低市场风险，项目需要通过提供独特的服务和特色产品来吸引游客。
六、项目实施方案1.土地购买：按照相关政策，项目须购买适宜的土地，确保项目的顺利进行。
生态文化休闲度假项目可行性研究报告编写格式及参考(模板word)
生态文化休闲度假项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建关于编撰生态文化休闲度假项目可行性研究报告编写格式及参考（模板word ）（模版型）【立项 批地 融资 招商】核心提示：1、本报告为模板/范文形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。
2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司专业撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书商业计划书可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目建设单位 (1)1.1.3项目建设性质 (1)1.1.4项目建设地点 (1)1.1.5项目主管部门 (1)1.1.6项目投资规模 (2)1.1.7项目建设规模 (2)1.1.8项目资金来源 (3)1.1.9项目建设期限 (3)1.2项目建设单位介绍 (3)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (4)1.5研究范围 (5)1.6主要经济技术指标 (5)1.7综合评价 (6)第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)2.1项目提出背景 (7)2.2本次建设项目发起缘由 (7)2.3项目建设必要性分析 (7)2.3.1促进我国生态文化休闲度假产业快速发展的需要 (8)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10)2.4项目可行性分析 (10)2.4.1政策可行性 (10)2.4.2市场可行性 (10)2.4.3技术可行性 (11)2.4.4管理可行性 (11)2.4.5财务可行性 (12)2.5生态文化休闲度假项目发展概况 (12)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (12)2.5.2试验试制工作情况 (13)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (13)2.5.4生态文化休闲度假项目建议书的编制、提出及审批过程 (13)2.6分析结论 (13)第三章行业市场分析 (15)3.1市场调查 (15)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (15)3.1.2产品现有生产能力调查 (15)3.1.3产品产量及销售量调查 (16)3.1.4替代产品调查 (16)3.1.5产品价格调查 (16)3.1.6国外市场调查 (17)3.2市场预测 (17)3.2.1国内市场需求预测 (17)3.2.2产品出口或进口替代分析 (18)3.2.3价格预测 (18)3.3市场推销战略 (18)3.3.1推销方式 (19)3.3.2推销措施 (19)3.3.3促销价格制度 (19)3.3.4产品销售费用预测 (20)3.4产品方案和建设规模 (20)3.4.1产品方案 (20)3.4.2建设规模 (20)3.5产品销售收入预测 (21)3.6市场分析结论 (21)第四章项目建设条件 (22)4.1地理位置选择 (22)4.2区域投资环境 (23)4.2.1区域地理位置 (23)4.2.2区域概况 (23)4.2.3区域地理气候条件 (24)4.2.4区域交通运输条件 (24)4.2.5区域资源概况 (24)4.2.6区域经济建设 (25)4.3项目所在工业园区概况 (25)4.3.1基础设施建设 (25)4.3.2产业发展概况 (26)4.3.3园区发展方向 (27)4.4区域投资环境小结 (28)第五章总体建设方案 (29)5.1总图布置原则 (29)5.2土建方案 (29)5.2.1总体规划方案 (29)5.2.2土建工程方案 (30)5.3主要建设内容 (31)5.4工程管线布置方案 (32)5.4.1给排水 (32)5.4.2供电 (33)5.5道路设计 (35)5.6总图运输方案 (36)5.7土地利用情况 (36)5.7.1项目用地规划选址 (36)5.7.2用地规模及用地类型 (36)第六章产品方案 (38)6.1产品方案 (38)6.2产品性能优势 (38)6.3产品执行标准 (38)6.4产品生产规模确定 (38)6.5产品工艺流程 (39)6.5.1产品工艺方案选择 (39)6.5.2产品工艺流程 (39)6.6主要生产车间布置方案 (39)6.7总平面布置和运输 (40)6.7.1总平面布置原则 (40)6.7.2厂内外运输方案 (40)6.8仓储方案 (40)第七章原料供应及设备选型 (41)7.1主要原材料供应 (41)7.2主要设备选型 (41)7.2.1设备选型原则 (42)7.2.2主要设备明细 (43)第八章节约能源方案 (44)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (44)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (44)8.2.1能源消耗种类 (44)8.2.2能源消耗数量分析 (44)8.3项目所在地能源供应状况分析 (45)8.4主要能耗指标及分析 (45)8.4.1项目能耗分析 (45)8.4.2国家能耗指标 (46)8.5节能措施和节能效果分析 (46)8.5.1工业节能 (46)8.5.2电能计量及节能措施 (47)8.5.3节水措施 (47)8.5.4建筑节能 (48)8.5.5企业节能管理 (49)8.6结论 (49)第九章环境保护与消防措施 (50)9.1设计依据及原则 (50)9.1.1环境保护设计依据 (50)9.1.2设计原则 (50)9.2建设地环境条件 (51)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (51)9.3.1 项目建设对环境的影响 (51)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (52)9.4 环境保护措施方案 (53)9.4.1 项目建设期环保措施 (53)9.4.2 项目运营期环保措施 (54)9.4.3环境管理与监测机构 (56)9.5绿化方案 (56)9.6消防措施 (56)9.6.1设计依据 (56)9.6.2防范措施 (57)9.6.3消防管理 (58)9.6.4消防设施及措施 (59)9.6.5消防措施的预期效果 (59)第十章劳动安全卫生 (60)10.1 编制依据 (60)10.2概况 (60)10.3 劳动安全 (60)10.3.1工程消防 (60)10.3.2防火防爆设计 (61)10.3.3电气安全与接地 (61)10.3.4设备防雷及接零保护 (61)10.3.5抗震设防措施 (62)10.4劳动卫生 (62)10.4.1工业卫生设施 (62)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (63)10.4.3个人卫生 (63)10.4.4照明 (63)10.4.5噪声 (63)10.4.6防烫伤 (63)10.4.7个人防护 (64)10.4.8安全教育 (64)第十一章企业组织机构与劳动定员 (65)11.1组织机构 (65)11.2激励和约束机制 (65)11.3人力资源管理 (66)11.4劳动定员 (66)11.5福利待遇 (67)第十二章项目实施规划 (68)12.1建设工期的规划 (68)12.2 建设工期 (68)12.3实施进度安排 (68)第十三章投资估算与资金筹措 (69)13.1投资估算依据 (69)13.2建设投资估算 (69)13.3流动资金估算 (70)13.4资金筹措 (70)13.5项目投资总额 (70)13.6资金使用和管理 (73)第十四章财务及经济评价 (74)14.1总成本费用估算 (74)14.1.1基本数据的确立 (74)14.1.2产品成本 (75)14.1.3平均产品利润与销售税金 (76)14.2财务评价 (76)14.2.1项目投资回收期 (76)14.2.2项目投资利润率 (77)14.2.3不确定性分析 (77)14.3综合效益评价结论 (80)第十五章风险分析及规避 (82)15.1项目风险因素 (82)15.1.1不可抗力因素风险 (82)15.1.2技术风险 (82)15.1.3市场风险 (82)15.1.4资金管理风险 (83)15.2风险规避对策 (83)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (83)15.2.2技术风险规避对策 (83)15.2.3市场风险规避对策 (83)15.2.4资金管理风险规避对策 (84)第十六章招标方案 (85)16.1招标管理 (85)16.2招标依据 (85)16.3招标范围 (85)16.4招标方式 (86)16.5招标程序 (86)16.6评标程序 (87)16.7发放中标通知书 (87)16.8招投标书面情况报告备案 (87)16.9合同备案 (87)第十七章结论与建议 (89)17.1结论 (89)17.2建议 (89)附表 (90)附表1 销售收入预测表 (90)附表2 总成本表 (91)附表3 外购原材料表 (93)附表4 外购燃料及动力费表 (94)附表5 工资及福利表 (96)附表6 利润与利润分配表 (97)附表7 固定资产折旧费用表 (98)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (99)附表9 流动资金估算表 (100)附表10 资产负债表 (102)附表11 资本金现金流量表 (103)附表12 财务计划现金流量表 (105)附表13 项目投资现金量表 (107)附表14 借款偿还计划表 (109) (113)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告1.项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和环保意识的增强，生态旅游逐渐成为人们度假休闲的首选方式。
生态旅游度假区项目的建设，不仅有助于保护自然环境和生态资源，还能促进当地经济发展，提供就业机会。
2.项目介绍本项目拟建设一个面积约1000亩的生态旅游度假区，位于市的乡镇地区，周边环境独特，有丰富的自然资源和生态景观。
项目包括酒店、温泉、住宿小屋、生态农庄、儿童乐园等设施，以及自然保护区内的徒步步道、观鸟点等景点。
3.市场分析随着人们对自然环境越来越关注，生态旅游的市场需求逐渐增长。
同时，该市周边地区缺乏现代化的度假酒店和休闲设施，对生态旅游度假区的需求较大。
根据市场调研数据，预计该项目的年均客流量可达200万人次，年均营业收入约5000万元。
4.竞争优势本项目的竞争优势主要体现在以下几个方面：(1)地理位置优越：项目地处市郊，交通便利，可吸引周边城市居民和游客。
(2)充分利用自然资源：项目周边环境独特，有丰富的自然资源和生态景观，可打造独特的旅游体验。
(3)多元化的休闲设施：项目包括酒店、温泉、住宿小屋、生态农庄、儿童乐园等设施，满足不同人群的需求。
(4)生态环保理念：项目注重自然保护和生态环境，符合现代人对旅游的追求和价值观。
5.技术可行性本项目的建设所需技术已经逐渐成熟，并且在市场上已经有成功的应用案例。
相关设备和技术供应商也较为成熟，不会存在技术供应问题。
6.社会经济效益本项目的建设将带动当地农业、饮食、交通等行业的发展，提供就业机会，促进经济增长。
同时，项目的运营过程中，将为当地提供各类服务业岗位，提高当地居民收入水平。
项目的建设和运营也会增加当地政府的税收收入。
7.环境影响评估本项目的建设将对周边环境产生一定的影响，包括道路交通、土地利用、噪音、水资源等方面。
在项目建设前，必须进行环境影响评估，并制定相应的环境保护措施，以减少对环境的影响。
8.风险分析本项目建设过程中存在一定的风险，包括市场需求不及预期、资金不足、自然灾害等因素。
某旅游度假区开发项目可行性报告
某旅游度假区开发项目可行性报告一、项目背景随着人民生活水平的不断提高和旅游消费的不断增加，旅游度假区成为了当前国内外投资的热点之一、本项目拟在旅游度假区开发一个新的旅游度假项目，以满足人们对休闲度假的需求，也为当地经济发展带来了新的机遇。
二、项目概况本项目计划在旅游度假区开发一个综合性的旅游度假区，包括酒店、度假别墅、娱乐设施、餐饮等业态，旨在为游客提供全方位、高品质的度假体验。
项目面积约为100亩，总投资额2000万元。
三、市场分析1.市场需求随着人们对生活质量的追求，度假旅游已成为现代人生活的必需品。
旅游度假区地理位置优越，拥有丰富的自然风光和人文景观，吸引了大量游客前来观光度假。
因此，该地区对于高品质旅游度假项目的需求量较大。
2.竞争分析目前，旅游度假区已有几家旅游度假项目在运营，但大多集中在低端市场，对于高品质和高服务水平的旅游度假项目相对不足。
据调查，该地区的游客对于旅游度假项目的期望值较高，尤其对于高品质和独特的度假体验更感兴趣。
四、项目可行性分析1.技术可行性本项目所需的技术和设备已经得到了现有技术的支持，各项设备和技术的运用与管理已经达到了成熟水平，能够保证项目的正常运营。
2.经济可行性据市场调研，该地区的旅游市场发展潜力巨大。
本项目的投资金额相对较小，且预计在三年内即可收回成本，并在五年内实现盈利。
基于该地区的游客流量以及人均消费水平，本项目预计可实现每年100万元的净利润。
3.法律可行性本项目在开发过程中，将遵守国家和地方相关法律、法规以及相关环境保护政策，确保项目的合法运营，并负责任地履行社会责任。
五、风险分析1.市场风险虽然旅游度假区的旅游市场有潜力，但因市场竞争激烈，项目的市场占有率可能面临一定的压力。
需要与其他竞争对手区分开来，提供独特的服务和体验，以吸引更多的游客。
2.政策风险政府对土地使用、环境保护和旅游业发展等方面的政策变化可能会影响项目的发展。
需要及时了解政策动态，作出相应的调整和应对措施。
生态旅游度假区项目可行性研究报告-33页精选文档
生态旅游度假区项目可行性研究报告第一部分项目概况生态旅游度假区位于湖南省中部，是有全国闻名的“鱼米之乡”“生猪之乡”“茶叶之乡”、素有湖南第一农业的美誉，宁乡。
宁乡是得天独厚的要地、是人杰地灵的福地、是物阜民丰的宝地、是共和国主席刘少奇的故乡。
隶属湖南省会长沙，是长沙的西大门。
第二部分项目开发条件分析（一）机遇优势胡锦涛总书记指出：“扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足点，也是保持经济平稳较快发展的必要条件。
”温家宝总理强调，要“积极培育新的消费热点，扩大文化健身、旅游等服务性消费”。
党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业发展和产业结构调整升级的重要举措，提出“要积极发展文化、旅游、社会服务业等需求潜力大的产业”。
国家关于扩大内需的方针，必将带动包括旅游消费在内的国内需求出现一个大的增长。
同时，随着全面建设小康社会的推进，老百姓追求高质量生活的欲望将越来越强，不只满足“吃有肉，住有楼”，还希望能有闲钱搞旅游，这种旅游休闲的消费欲望和逐渐增强的消费能力，将给旅游业带来巨大的市场。
以可持续发展为目标的生态旅游，已经成为当今世界及我国旅游产业发展中最具潜力、发展最迅速的组成部分。
宁乡峡溪具备生态旅游各项特点，即旅游地是一个运行良好的自然或半自然生态系统，旅游基础设施与自然环境相协调，旅游规划及景点设计符合基本生态规律（即设施"生态化"）和文化传统，具备原始、真实的旅游体验，刺激的旅游参与过程，通过旅游使旅游者能感受到"天人合一"的生态和谐，并对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者的环境保护意识等突出特点，近十年来，在国内外迅速地发展起来，并得到广大生态旅游者的响应和积极参与。
湖南自然地貌复杂多样，地势相对高差大，具有生态旅游开发潜力的资源丰富，开发生态旅游项目，不仅符合湖南省建设旅游大省的总体目标，而且可增加生态旅游活动项目的多样性，使湖南省旅游业具有更大吸引力和持续性。
生态旅游项目可行性研究报告模板
生态旅游项目可行性研究报告模板
有以下内容：
一、绪论
1、本报告是对XXXX实施生态旅游项目的可行性研究，该项目由
XXXX公司投资建设；
2、XXX的可行性研究有助于为投资者具体投资决策提供客观、准确
而又全面的信息；
3、本报告综合考察了XXXX项目的市场前景、投资规模、经济效益、
行业影响及社会效益等相关的经济因素，初步判断该项目的可行性。
二、项目背景
1、XXX村位于XXX市，距市中心XXX公里，距离XXXXX公里，有较
为优越的地理位置；
2、其内蕴含着丰富的自然资源和历史文化，深受游客喜爱；
3、为了开发和保护本地自然环境，满足游客观光文化需求，XXX村
采取投资建设生态旅游项目。
三、市场分析
1、从市场需求分析：我国旅游消费的不断增长，使得游客消费结构
也在不断更新，生态旅游正在吸引着越来越多的游客，它是一种融自然美
景与非物质文化遗产于一体的旅游模式，具有良好的市场前景；
2、从整体景区市场环境分析：景区内的活动设施和娱乐项目满足不
同旅游者的旅游需求，配套的购物、饮食、休憩和招待服务也在不断完善，
在区域经济发展、社会文化景观变化及全国旅游发展战略的强力推动下，其市场潜力巨大；。
生态旅游度假区项目可行性实施报告
“督公湖生态旅游度假区”项目可行性研究报告二○○七年八月目录第一章总论1）可行性研究报告编制依据 (1)2）项目提出的策背景与建设的必要性与可行性 (1)3）规划原则 (1)4）规划思路于规划容 (2)5）规划目标 (2)6）规划理念 (2)7）规划结构 (2)8）感知贾汪①人文历史 (2)②基本概况 (3)③气象资料 (3)9）项目概况①规划围与地形地貌分析 (3)②水体保护原则 (3)③环境质量现状 (3)④交通现状分析 (3)10)国外案例借鉴1）东钱湖游度假区 (3)2) 乡村旅游的奇葩—五朵金花闹蓉城 (4)3) 启发 (5)11)生态环境保护①生态湿地 (5)②生态景观 (5)第二章规划功能分区1）拓展训练营区①起源 (5)②项目设计 (6)2)马术中心 (6)3)生态观光农业区 (6)4)COLF网球具乐部 (6)5)山地滑草、冰雪娱乐区 (7)6)商业服务区 (8)7)低密度生态区别墅区和渡假公寓区 (8)8)渡假酒店区及滨水娱乐区 (8)9）汉文化主题公园和未来发展区 (9)第三章交通规划 (9)第四章照明规划1)准则 (9)2)具体措施①照明灯 (10)②园林灯 (10)③泛光照明设施 (10)第五章绿地规划1)绿化原则 (10)2)绿化结构 (10)3)绿化理念 (10)第六章旅游客源市场分析1）国外旅游发展趋势 (10)2）客源市场定位 (11)第七章分期建设规划1)规划年限 (11)2)分期发展原则及其优先顺序 (11)3)分期发展目标与策略 (11)第八章主要经济技术指标1）拓展训练营 (12)2）马术中心 (12)3）生态农业观光区 (12)4）GLOF 网球俱乐部区 (13)5）网球俱乐部区 (13)6）山地滑草项目区 (13)7）山地冰雪娱乐区 (14)8）商业服务区 (14)9）生态别墅区 (14)10）渡假公寓区 (15)11）渡假酒店区 (15)第九章节能节水措施1）节能 (15)2) 节水 (15)第十章环境保护1)环境现状 (16)2)编制依据 (16)3)环境质量控制标准 (16)4)项目主要污染源及污染物 (16)5)环境保护主要措施和要求 (16)第十一章项目实施进度安排及招标方案1)项目实施安排 (16)2)招标方案 (16)第十二章投资估算与资金筹措1、投资估算 (16)2、融资方案 (17)第十三章财务评价1、财务评价依据、基础数据与参数选取 (17)2、项目收入、销售税金及附加估算 (17)3、成本估算 (17)4、财务效益分析 (17)5、财务评价结论 (18)第十四章社会评论1)项目对社会的影响分析 (18)2)项目与社会的互适性分析 (18)3)项目=对公平的影响 (18)4)结论 (18)第十五章风险分析1)项目风险因素分析 (18)2)风险评估 (19)3)降低风险的主要措施 (19)第十六章研究结论与建议1、结论 (20)2、建议 (20)第十七章单项投资收益分析1、拓展训练项目投资估算表 (20)2、生态农业观光区项目投资估算表 (21)3、马术中心项目投资估算表 (21)4、高尔夫俱乐部项目投资估算表 (22)5、网球俱乐部项目投资估算表 (22)6、生态别墅区项目投资估算表 (23)7、度假酒店区项目投资估算表 (23)8、商业服务区项目投资估算表 (24)9、山地滑草项目区项目投资估算表 (24)10、山地滑雪项目区项目投资估算表 (25)11、度假公寓区项目投资估算表 (25)附表:附表12-1：投资估算表 (26)附表13-1：项目成本估算表 (17)附表 13-2：收入、销售税金及附加预算表 (26)附表 13-3：项目财务现金流量评价指标表 (27)附表 13-4：项目利润及其分配表 (27)附表 13-5：损益估计表 (28)附表15-1：项目风险评估表 (19)附图：附图1：督公湖规划设计图第一章总论1、可行性研究报告编制依据a）市贾汪区总体规划；b）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；c）国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》；d）国家和地方制订的有关法规、规和标准；e）其他各有关专业设计规及项目承建单位提供的基础资料。
某生态旅游开发项目可行性报告
某生态旅游开发项目可行性报告一、项目背景和概述：随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，生态旅游作为一种以自然环境和文化为基础，注重环境保护和可持续发展的旅游方式，受到越来越多人的追捧。
地区拥有得天独厚的自然资源和独特的民俗文化，为了更好地开发和利用这些资源，我们拟开展生态旅游开发项目。
二、项目目标和可行性分析：1.项目目标：通过生态旅游开发，提升地区的知名度和影响力，促进当地经济发展，改善居民生活水平。
2.可行性分析：（1）自然资源丰富：地区拥有得天独厚的自然资源，包括山川、湖泊、溪水等，具有极高的旅游价值。
（2）民俗文化独特：地区保留着丰富的民俗文化，独特的风情和传统手工艺吸引着众多游客。
（3）市场需求旺盛：随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，对生态旅游的需求也日益增长，市场潜力巨大。
（4）交通条件优越：地区交通便利，距离主要城市较近，为游客提供了便捷的访问条件。
三、项目规划和实施步骤：1.项目规划：（1）资源开发：通过对景区内的自然景观和人文景观的整合和提升，打造出一系列独具特色的旅游景点，丰富游客的旅游体验。
（3）宣传推广：通过各种媒体手段和旅游展会等途径，积极宣传和推广地区的生态旅游资源，吸引更多的游客。
2.实施步骤：（1）政府支持：争取政府的支持和资源投入，提供资金、政策和法规支持等，推动项目的顺利进行。
（2）项目筹备：确定项目负责人和团队成员，制定详细的项目计划和时间表，做好项目前期准备工作。
（3）资源整合：对景区内的自然资源和人文资源进行研究和整合，确定开发的重点和方向。
（4）建设和筹建：按照项目计划和时间表，逐步建设和筹建项目所需的设施和服务。
（5）推广宣传：通过各种媒体和渠道，积极宣传和推广项目，吸引游客的关注和参与。
四、项目风险和解决方案：1.环境影响：生态旅游开发可能会对当地环境造成一定的影响，如土地开垦和建设活动等。
解决方案是在开发过程中加强环境保护意识，采取相应的保护措施，确保生态环境的可持续发展。
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告
生态旅游度假区项目建设可行性研究报告一、项目概述生态旅游度假区项目是指通过开展生态旅游、度假、休闲娱乐等活动，以满足人们追求健康、环保、个性化旅游需求为目的，创建与大自然和谐共生的旅游度假圣地。
本项目将选址于自然资源丰富、风景优美的地区，打造一个与自然环境相融合的度假区，为游客提供独特的探险体验和休闲度假服务。
二、项目目标1.开发一处生态旅游度假区，打造成为国内知名品牌；2.营造与自然环境和谐共生的度假圣地，提供丰富多样的旅游和度假体验；3.增加当地经济收入，促进就业机会的增加，带动周边产业发展。
三、市场分析1.生态旅游度假区是当今旅游市场的热点，市场需求旺盛；2.消费者对健康、环保、自然体验的需求不断增加；3.生态旅游度假区项目在营销和推广方面具有优势。
四、项目优势1.地理优势：选址于自然环境优美的地区，与大自然相融合；2.生态优势：保护和开发当地的自然资源，打造独特的生态旅游体验；3.设施优势：完善的度假区内设施，满足游客多样化需求；4.服务优势：提供专业的旅游服务团队，确保游客在度假区内有良好的服务体验。
五、项目可行性分析1.技术可行性：项目所需技术已经成熟，能够保证项目的正常运作；2.经济可行性：通过市场需求分析，预测项目收入；3.管理可行性：制定科学合理的管理机制，确保项目顺利运行；4.环境可行性：项目所在地具备丰富的自然资源，为项目的营运提供基础保障。
六、投资回报率预测1.项目建设阶段：需投入一定资金用于土地征用、场地规划、设施建设等，预计投资回报周期为5年；2.运营阶段：根据市场调查，预计项目每年能够获得稳定的经济收入，并在8-10年内收回投资。
七、风险与控制1.竞争风险：度假区项目市场竞争激烈，需与其他同类项目进行差异化竞争；2.自然环境风险：自然环境因素对项目运营有一定影响，需加强环境保护和风险防范；3.经济风险：全球经济波动等因素对项目经营有一定影响，需进行风险分析和应对策略制定。
生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告
生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告目录第一章总论 ........................................... 3 一、项目概况 ......................................... 3 二、研究范围与方法 ................................... 3 三、研究依据 ......................................... 4 四、研究结论和建议 ................................... 4 第二章项目背景 ....................................... 8 一、宏观背景 ......................................... 8 二、项目地概况 ...................................... 12 三、投融资背景 ...................................... 13 四、项目战略意义 .................................... 14 第三章旅游资源条件评价 .............................. 18 一、资源现状分析 .................................... 18 二、资源品质状况 .................................... 18 三、项目区资源条件 .................................. 19 四、资源开发价值 .................................... 21 第四章旅游市场分析与预测 ............................ 22 一、市场分析 ........................................ 22 二、游客量预测 ...................................... 25 第五章景区空间布局和项目设计 ......................... 26 一、景区空间布局的依据与原则 ........................ 26 二、景区空间布局规划 (26)生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告三、分区开发方向及旅游项目设计 ...................... 27 四、旅游投资预算 .................................... 35 第六章效益评价 ...................................... 37 一、经济效益评价 .................................... 37 二、社会效益评价 .................................... 39 第七章生态环境影响评价 .............................. 42 一、区域环境状况评价 ................................ 42 二、影响环境因素分析 ................................ 42 三、项目的生态效益 .................................. 42 四、区域环境保护措施 ................................ 44 第八章风险分析 ...................................... 47 一、外部风险 ........................................ 47 二、内部风险 ........................................ 49 第九章组织管理、人力资源需求及安全消防 .............. 53 一、组织管理构架 .................................... 53 二、人力资源需求 .................................... 54 三、消防和安全 ...................................... 55 第十章结论和建议 .................................... 57 一、结论 ............................................ 57 二、建议 (57)生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XX市XX生态乐园（二）项目类别：生态观光农业、旅游休闲度假（三）投资总额：约1.08亿元人民币（四）项目单位：XXXX生态旅游发展有限公司（筹）（五）项目地址：安徽省XX市XX区XX镇XX村（六）所属行业：旅游业、农业二、研究范围与方法（一）研究范围本项目可行性研究报告的研究范围，包括：介绍分析项目背景；评价分析旅游资源条件；分析预测旅游客源市场；研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设；拟定旅游空间布局和项目内容设计；提出项目总投资估算以及评价财务预测；分析并评价社会效益；分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施；分析评价项目投资风险；生态乐园旅游休闲项目可行性研究报告拟定组织管理、人力资源配置及安全消防方面的措施等。
黄山东麓翡翠谷风景区旅游发展规划
翡翠谷风景区旅游发展规划第一章规划基础研究一.现状及存在问题（一）发展现状翡翠谷又称“情人谷”，位于黄山东麓仙都峰下，距汤口镇5km，是黄山风景区主要景点之一，列为黄山世界文化和自然遗产名录“主要自然景观”第五类第十二号，1998年被评为黄山市十大风景区。
翡翠谷是黄山东海最长的一条峡谷，纵深15余km。
谷中碧玉溪，呢称爱河，源出炼丹、始信和天女诸峰等，又集罗汉、槛窗两峰之山水，顺流而下，不断冲蚀花岗岩谷底，在幽深的峡谷内，形成了一群大小不同、形态各异的彩池。
据统计，谷中分布有100多个彩池，其中大彩池有40个，以龙凤池、花镜池、玉环池、雷雨潭最为著名。
这些彩池皆由悬瀑、卧瀑或急流连缀，池水清澈、晶莹明绿，在阳光照耀下，水石山林交相辉映，神奇幻变，绚丽缤纷，象一颗颗彩色的翡翠撒满谷中，故名翡翠谷，又有“人间瑶池仙境，天下第一丽水”的美誉，被称为“黄山第五绝”。
除异彩缤纷的彩池外，风景区还建有爱亭、恋亭、如意亭及情人桥、鹊桥等亭桥；有启功、袁晓园、张震、迟浩田、傅杰、王震、田纪云等名家名人石刻；集历代名家所书一百个爱字的“爱”字碑，以及长 4.6米、宽 4.5米的“爱”字石更是使人间的情与爱在谷中的灵石秀水中得以升华。
迷人的自然景观和情与爱的主题相辉映，成为旅游者观光游览、休闲娱乐的好去处。
翡翠谷风景区于1987年由汤口镇山岔村上张村民小组集资开发，1987年8月1日正式对外开放。
目前风景区内旅游设施基本具备。
风景区游览道路建设较好，各主要景点立有景点介绍牌，1997年在风景区增设垃圾箱，2000年在风景区大门口增设公用电话2部，2001年投资23万元在风景区内建设一座公厕。
紧靠大门口设有旅游商品购物点。
1987年上张村民组创办翡翠谷旅游公司，负责风景区的经营管理。
1991年中国人民解放军总参谋部在谷口建“总参谋部黄山老干部接待站——翡翠宾馆”，数年来宾馆协助上张村进行旅游开发建设、宣传。
自1987年开发经营以来，翡翠谷已累计接待游客100多万人次，创营业收入2000万元，上缴利税200多万元，并创下了黄山市农民办旅游的三个之“最”：即开发景点最早、创旅游收入最多、保护旅游资源最好。
翡翠谷景区市场调研报告
翡翠谷景区市场调研报告翡翠谷景区市场调研报告一、背景介绍翡翠谷景区是一处位于中国南部的自然风景区，地处山区，拥有丰富的翠绿山林和清澈的溪流。
自2010年开放以来，翡翠谷景区吸引了大量的游客。
二、市场概况1. 游客来源根据调研数据显示，翡翠谷景区的游客主要来自中国内地的大中城市，如北京、上海、广州等，同时也有来自香港、台湾、日本等地的游客。
2. 游客类型翡翠谷景区的游客类型主要分为以下几类：(1) 自然爱好者：这类游客主要对景区的自然环境和生态保护非常感兴趣。
(2) 家庭游客：这类游客主要是一家人一起来景区游玩，希望能够享受亲子游的乐趣。
(3) 健身爱好者：这类游客主要是为了徒步和登山而来，希望能够挑战自己的身体极限。
(4) 摄影爱好者：这类游客喜欢将美的瞬间记录下来，并与他人分享。
3. 游客评价根据游客的评价，翡翠谷景区的自然环境非常好，景色优美，空气清新。
同时，服务设施也比较完善，游客可以在景区内找到餐厅、商店、停车场等。
三、竞争分析1. 相似景区根据市场调研，我们发现了一些与翡翠谷景区类似的竞争对手，如黄山景区、张家界国家森林公园等。
这些景区都拥有独特的自然风景，吸引了大量的游客。
2. 竞争优势翡翠谷景区的竞争优势主要体现在以下几个方面：(1) 地理位置优越：翡翠谷景区地处山区，交通便利，适合自驾游。
(2) 自然环境优美：景区拥有丰富的植被和溪流，吸引了大量的自然爱好者。
(3) 服务设施完善：景区内设有餐厅、商店、停车场等服务设施，满足游客的各种需求。
四、发展建议1. 提升服务品质根据游客评价，景区的服务品质还有提升的空间。
建议景区加强员工培训，提高服务水平，增加游客满意度。
2. 营销推广为了吸引更多的游客，提议景区加大宣传力度，通过各种渠道进行推广，如打造翡翠谷品牌、开展营销活动、与旅行社合作等。
3. 开展特色活动为了增加游客的停留时间，提议景区开展一些特色活动，如探险赛、摄影比赛等，吸引游客参与，提升游客体验。
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翡翠谷生态度假村可行性报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：翡翠谷生态度假村项目可行性报告目录第一章项目概况1.1项目基本情况1.1．1 项目名称1．1.２项目建设性质1.1.3 建设单位1.1.4 项目建设地点1.1．5 项目建设规模1.1.6 项目建设期限1．２可行性研究报告编制依据１.3项目综合评价第二章建设可行性分析2．1项目提出背景2.2项目建设必要性及可行性分析２.2.１项目建设的必要性2.２．2项目建设的可行性第三章市场需求分析3.1生态农业观光园概况3．１.1生态农业观光的涵义3．1.２发展过程的阶段模式３.1．3分布上的地域模式3.1 4生态农业观光园的主要类型３.1.5生态农业观光园的功能分区3．1.6生态农业观光园的目标3. 2生态农业观光园旅游分析3. ３绿色食品市场分析3.3 1我国绿色食品市场的发展3.3.2绿色食品的发展前景3．3休闲农业之社会需求第四章项目总体方案设计4.１项目建设指导思想4.2项目规划原则4.3项目建设总体方案4.4项目建设内容第五章项目技术方案5.1技术方案原则5．2生态环境综合治理技术5.３无公害农产品生产技术５.4庭院生态模式建设技术5．5绿化工程技术设计要求5.6无线射频技术（RFID)应用5.7绿色食品使用农药的准则5.7绿色食品使用农药的准则第六章投资估算6.１投资估算依据６.２项目建设投资估算6．２.1项目固定资产投资６.2.2流动资金估算6.2.3项目总投资６.3资金筹措6.4资金使用和管理第七章财务评价７．1评价依据7.２基本数据7.2.1计算器的确定7.2.2营业收入、营业税金及附加估算7.2．3总成本费用估算７.3利润估算及分配7.4财务盈利能力分析7.4.1投资利润率、投资利税率７.4．２财务内部收益率(FIRR)7.4.3财务净现值(FNPV)7.4.4投资回收期（Ｐt)7．5财务不确定分析7.5．１盈亏平衡分析７.５.2敏感性分析７.6结论第八章环境保护分析8.1环境保护8.１.１周围环境现状8.1.２项目污染源及防治8.２节能8.2.１建筑8.２.2电气8.３安全第九章风险分析9.1农业发展新问题9.2现代农业发展面临的风险9.２.1资源风险9.2.２人均耕地不足9.2.３农业生态恶化9.２.4自然风险９．2.5市场风险9.3农业生态观光是化解农业风险的关键9.4防范风险措施9.4.1制度安排与政策机制９.4.2市场调节机制９.4.3资金投入机制9.4.4科技创新机制9．4.5推广应用机制9.4.6风险控制与管理机制9.4．7人才培育机制第十章组织机构与人力资源配置1０.１工程项目管理１0．1.1实施投资项目法人制１０.2组织机构10.3人力资源１0.４员工培训1０.5管理机构和设置第十一章国民经济评价、社会评价１1.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想11.２生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流11．３生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。
11.4生态农业观光园可持续发展的方向11．５生态效益11.6社会效益第十二章研究结论与建议12.１方案总体描述1２．2结论与建议12．2.１结论12.２.２建议附录附件1 效果图附件2 产品销售收入预测表附件3 总成本费用估算表附件４销售税金及附加估算表附件5 损益和利润分配表附件6 固定资产折旧费计算表附件７无形资产及递延资产摊销表附件8 流动资金估算表附件9 项目财务现金流量表附件10 资产负债表附件11 资金来源和运用表翡翠谷生态度假村项目可行性报告第一章项目概况1.1项目提要１.1.1项目名称项目名称：翡翠谷生态度假村项目可行性报告1．１.２项目建设单位项目建设单位: 有限公司法人代表:注册资本：企业类型：有限责任公司注册地址:成立日期: 年月日1.1.3项目建设地点翡翠谷生态度假村座落于漳平市官田乡福坪村与南家畲1.1.4项目建设规模：从翡翠谷生态度假景区所处地理位置、生态旅游吸引力、对外交通及接待能力，自身客流量以及周边景区的客流量进行分析预测,综合考虑人们的旅游需求和各方面因素影响,对风景区游客发展预计规模控制在日平均游客量为４０0－500人次，年游客总量控制在１５-18万人次。
随着旅游开发的深入和配套景区保护措施的不断完善，其规模可进一步提高,景区还有较大发展余地。
１.1．5项目建设期限:为使本规划具有较强的可靠性,又考虑到国民经济发展计划的惯用时段划分，将规划期限的时段选定为2014年至2019年，分为近、中、远三个期限。
1．１6项目建设内容:近期规划:2014年-－20１5年,重点建设阶段。
建设区域为翡翠谷生态度假景区一期。
内容包括翡翠谷度假酒店、湖畔听溪度假村、农耕体验园（部分园区)等，连接各景点的道路以及基础、服务设施,同时加大宣传,提高翡翠谷生态度假景区的知名度中期规划:２０16年－２０1７年，全面完善阶段。
建设区域为翡翠谷生态度假景区二期。
内容包括香溪古镇、农耕体验园、峡谷漂流等。
即在进一步完善已建成景区的经典质量、基础服务设施的同时，开发新的旅游休闲场所。
随着初期知名度的提高，来翡翠谷生态景区的游客越来越多，因此,可以逐步将福坪村建成游客的集散地。
远期规划:20１8年－2０19年，完善提升阶段。
建设区域为翡翠谷生态度假景区三期。
内容主要为森林氧吧公园,进一步开发山体上的森林优势,推出徒步穿越、绿野仙踪、极限登山等，从而形成以生生态度假、休闲娱乐为中心完整的旅游网络。
1．2可行性研究报告编制依据●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》(财发字[19９9]1号）;●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号):●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002］１75号）;●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94）同农综字第28号】●本项目的项目建议书;●企业提供的相关技术资料:●企业提供的相关协议、资质、证书；●公司财务报表;１.4项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设,引导和推动漳平市农业结构调整。
第二章建设可行性分析２．1项目提出背景生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。
近年来,伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空问,开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。
于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家2０世纪7０年代就已形成产业规模，进入新世纪，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。
种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益足普通种养业的５至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。
与此同时,节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。
从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。
而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
而漳平市丰寓的山川和多样的农业资源再加上便利的地理交通条件,为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。
因此我公司抓住机遇决定在漳平市官田乡桂东村及福坪、南家畲自然村，兴建一个以生态开发为宗旨,集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态园,总面积约为2000０亩。
2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设的必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。
现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上,强化资源节约、环境零损害的绿色性。
生态农业实质上是生态化的现代农业。
生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向,也符合农村社会人文发展的方向。
因此,生态农业是一种可操作、可实现的现代农业,足未中国农业发展的方向。
现代生态农业不仅具有生产性功能,还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。
人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是,农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。
可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业,但需要不懈的努力,才能实现预期目的。