防水卷材屋面渗漏原因浅析

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卷材屋面渗漏的原因及维修技术分析

卷材屋面渗漏的原因及维修技术分析摘要：文章分析了卷材屋面发生屋面渗漏的原因，介绍了预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修技术方法。

关键词：卷材屋面；渗漏原因；维修技术1卷材屋面产生渗漏的原因分析卷材防水屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。

发生上述问题是由多方面原因综合引起的，归纳起来有以下几点。

①施工方面。

施工管理不严，技术力量薄弱，未严格按照施工规范进行操作。

它表现在转角接头处油毡转折太大，卷材粘贴不牢，形成空隙，在外力作用下引起渗漏；搭接不良或错误，搭接长度不够，水流上方油毡反被下方油毡搭盖；玛蹄脂配制和熬煮以及铺涂工艺不好，以致玛蹄脂流淌、铺涂不足、粘贴不严；屋面基底不平，油毡铺不平和起鼓；屋面基层潮湿，油毡粘贴不牢靠；施工季节不当，高温施工时，基底收缩开裂超过油毡最大延伸能力，季节变化导致基层起鼓开裂，油毡裂缝起鼓。

②施工材料质量不好。

如玛蹄脂所用沥青含蜡量高，黏结力低而耐热度不稳定，黏结层失效，发生流淌，过早老化并引起油毡移位；油毡纸胎质量不稳定，硬度大不易黏结，脆性大容易开裂，过早脆裂易老化。

③自然气候方面。

比如说温度的影响，温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。

对于一些增加增塑剂（增塑剂是一种沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。

假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。

此外，在高温状态下材料的牯流性很大，当材料受到外力引起应力作用时，容易产生塑性蠕变。

低温可以使普通防水卷材的脆性增加，在一定时期内或某一低温状态下，如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累，可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

④设计方面。

这主要表现在屋面整体刚度差，在荷载作用下板与板之间或板与墙之间产生裂缝；屋面上弯折部位多，出屋面的构件、部件多，增加了油毡裁、折、贴的施工困难；房屋地基沉降差引起油毡受剪破坏；房屋女儿墙、檐口的细部构造不当，雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨，同时加速了油毡脱层。

屋面卷材防水渗漏的原因分析与质量控制

屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一，也是现今质量问题投诉的一个焦点。

随着人民生活水平的提高，室内装潢逐步高档化，因此渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重，直接影响到业主的正常使用，本文即从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。

1、屋面卷材防水渗漏的原因分析1.1 屋面结构板施工不规范在屋面板结构施工阶段，施工中混凝土配合比不合理、振捣不密实、混凝土受冻、拆模过早、较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位，都会直接导致屋面结构板产生裂缝，增加了渗漏的概率，这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。

1.2 防水材料不合格、细部节点施工不规范屋面卷材防水工程中偷工减料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合设计要求的防水卷材，细部构造节点处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位，这些部位在施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷，这都将大幅缩短防水层的合理使用年限，增加屋面卷材防水出现渗漏概率，埋下严重的质量隐患。

1.3 防水基层干燥不充分基层要求干燥的原因主要有两点。

（1）潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。

（2）防水基层干燥不充分，铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化，将水蒸气封闭在卷材下边，或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发，导致卷材起鼓、搭接部位撕裂等现象，造成防水渗漏。

1.4 交叉施工作业，不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段往往伴随有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。

1.5 防水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。

屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。

SBS屋面防水卷材渗漏原因总结防治措施

SBS屋面防水卷材渗漏原因总结防治措施一、卷材防水鼓泡（一）现象：卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。

（二）原因分析：基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。

（三）防治措施：基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。

卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。

也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。

二、卷材防水层裂缝（一）现象：防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。

（二）原因分析：盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。

（三）防治措施：1、选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材；2、在预制屋面板端头缝处设缓冲层。

三、女儿墙根部漏水（一）现象：防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。

（二）原因分析：找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。

（三）防治措施：施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时，要留凹槽，见图4，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。

女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。

四、天沟、檐沟漏水（一）现象：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

简述屋面渗漏原因及其防治方法

简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。

屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。

本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。

一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。

随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。

2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。

例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。

此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。

3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。

例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。

4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。

例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。

二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。

定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。

2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。

优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。

3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。

屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。

4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。

施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。

5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。

如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。

屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。

只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。

屋面防水渗漏原因分析及防治措施

屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。

干后出现水印。

这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。

(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。

这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。

(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。

(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。

2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。

建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。

毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。

接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。

接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。

按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。

如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。

(2) 收缩现象。

由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。

由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。

(3) 积水现象。

据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。

而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。

经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。

防水渗漏原因及预防措施

防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。

一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。

（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。

每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。

在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。

防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。

2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。

3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。

4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。

卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。

二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。

2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。

屋面沥青油毡防水卷材的渗漏问题与修复

屋面沥青油毡防水卷材的渗漏问题与修复屋面沥青油毡防水卷材是一种常见的建筑材料，主要应用于建筑物的屋面、墙面等部位的防水工程。

但是，由于外界环境的影响以及安装等因素，屋面沥青油毡防水卷材有时会出现渗漏问题。

本文将介绍屋面沥青油毡防水卷材渗漏问题的原因及修复方法。

渗漏问题的原因安装不当屋面沥青油毡防水卷材的渗漏问题可能是由于安装不当所引起的。

如果卷材安装时出现切口或者没有适当地重叠，会导致水分渗透进来。

在安装时，应该将卷材完全展开并正确地固定好，以确保卷材之间的连接处不会出现漏洞。

突然的温度变化突然的温度变化可能会引起屋面沥青油毡防水卷材的破裂。

在温度变化较大的情况下，卷材的膨胀和收缩非常容易导致损坏，从而引起水分渗透。

长时间使用随着时间的推移，屋面沥青油毡防水卷材会出现老化和劣化。

在卷材使用期限内，防水卷材的耐老化性能会下降，从而导致卷材表面出现龟裂和损坏，使得水分渗透到内部。

屋面设计问题若屋顶或墙面设计不当，可能会使雨水在屋面滞留，增加防水卷材泄漏的风险。

修复方法更换防水卷材如果屋面沥青油毡防水卷材出现问题，就需要更换新的卷材。

首先需要将卷材上的旧涂料清理干净，并将卷材修剪成所需的尺寸，以适合需要覆盖的区域。

然后使用涂料粘合剂将卷材安装到屋面上，并修整以确保新卷材的完美连接。

新的防水卷材可以更好地保护建筑不被水分渗透。

使用涂料修复使用涂料进行修复是另一种可行的方法。

在修补前，需要将屋面清理干净，以去除旧的涂料、污垢和其他杂质。

然后需要选择一种适合的屋面涂料进行修复。

常见的屋面涂料有沥青、聚合物、丙烯酸、EPDM等。

涂料修复是一种经济实用的方法，但是需要考虑到修复的效果和持续时间。

寻找其他隐蔽的漏洞除了屋面沥青油毡防水卷材本身的问题以外，其他隐蔽的漏洞也可能导致屋面渗漏。

在修理屋顶时，还应该考虑其他可能存在的漏洞。

例如，砖墙或吊顶之间的漏洞、烟囱和管道周围的漏洞等等。

必须将所有漏洞挖掘出来并进行修复，以确保防水层的完整性。

防水卷材出现漏水情况的整改措施

一、问题分析防水卷材在建筑工程中起着非常重要的作用，它能够有效阻止建筑物内部的水分渗透，保证建筑物的结构完整和使用寿命。

然而，在实际施工过程中，防水卷材有时候会出现漏水情况，这给建筑工程带来了很大的隐患。

及时发现并采取适当的整改措施对于避免漏水问题的扩大和加剧具有非常重要的意义。

二、常见的漏水原因1. 施工质量不合格：防水卷材施工过程中，如果材料选用不当、施工工艺不规范或者操作技术不到位，都会导致防水层的破损或者开裂，从而造成漏水问题。

2. 设计缺陷：有些建筑的设计中存在天花板漏檐不足或者地面防水层不足等问题，这些设计缺陷也会导致防水卷材的漏水。

3. 材料老化：防水卷材在使用一定年限后，由于受到阳光、风雨、温度等环境因素的影响，可能会出现老化现象，从而降低了其防水性能。

三、整改措施针对防水卷材出现漏水情况，我们应该采取相应的整改措施来解决问题。

1. 严格把关施工质量：确保选用优质的防水卷材材料，严格按照施工规范进行施工，严禁使用过期或者质量不合格的材料，加强监督和检查，及时发现和纠正施工中存在的问题。

2. 加强设计审核：在建筑设计阶段，应该严格审核防水层的设计方案，确保设计符合建筑工程的实际情况，防止因设计缺陷导致的漏水问题的发生。

3. 定期检测与维护：对已经施工完成的防水卷材进行定期检测与维护，定期进行防水层的保养和维护工作，及时发现问题并采取有效的措施进行处理，延长防水卷材的使用寿命。

4. 提升材料质量：在选用防水卷材材料时，应该选择优质的、经过正规检测认证的防水卷材，确保材料的质量稳定，从源头上避免材料质量不过关引发的漏水问题。

四、结语防水卷材出现漏水情况对于建筑工程的安全和可持续发展造成严重的影响，因此我们需要重视防水卷材漏水问题的整改工作。

只有通过严格控制施工质量、加强设计审核、定期检测与维护以及提升材料质量等整改措施，才能有效地减少防水卷材漏水问题的发生，从而保障建筑工程的安全稳定和长期使用。

卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理-最新资料

卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理1.前言卷材防水屋面是采用不同施工工艺将各类卷材固定起来用以防水的屋面。

卷材包括三大系列，分别是传统沥青防水式、高聚物改性沥青式、合成高分子防水式。

按照保温与否，卷材防水屋面的结构也有所不同，非保温性结构从上到下分别为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、钢筋混凝土承重层。

保温性结构从上到下为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、保温层、隔汽层、钢筋混凝土承重层。

目前，卷材防水屋面渗漏问题比较普遍。

2.卷材防水屋面渗漏的原因大致来说，卷材防水屋面渗漏的原因大致分为两方面，分别是自然环环境作用及施工不当问题，此处进行一些总体性介绍，对卷材防水屋面渗漏的典型现象，笔者还将详细分析事故原因。

首先，是自然条件的影响。

对于传统沥青防水卷材来说，自然环境的影响十分显著。

一是日照导致防水卷材老化断裂，太阳光线会使沥青油毡因温度升高而发生化学反应，加速防水材料氧化、老化，减小油毡韧性，反而提升了脆性，最终导致防水卷材老化断裂。

二是温度导致材料变形断裂或低温龟裂。

温度会导致沥青老化、氧化，有些防水材料中含有增塑剂，高温会导致增塑剂迁移，使材料脆性增加。

一旦气温变化幅度较大，材料会在内部应力的积累作用下出现龟裂变形等问题。

三是降雨导致防水卷材脆性增加。

主要是频繁或长期屋面积水及大量降雪等。

其次，施工不合理。

施工不合理也会造成卷材防水屋面渗漏问题。

比如基层清理不干净、表面凹凸不平，形成灰尘和杂土等造成隔离层，再如找平层施工过程中质量差、强度低问题，以及屋面面积过大，分仓缝不合理、卷材接头、出水口、变形缝、水管落口、檐口、管道、烟囱处理不当，搭接胶不够牢固等[1]。

这些施工因素会导致卷材开裂、鼓包、结合层与防水材料剥离问题。

第三，屋顶构造问题。

屋顶坡度也很关键，坡度较大有利于雨水排出屋顶，减小卷材与雨水接触的时间，进而延长材料寿命。

3.卷材防水屋面事故处理3.1结合层与防水材料剥离问题及处理这个问题相对来说不是特别严重，但会对防水质量造成一定影响。

屋面渗水漏水原因分析及防治

屋面渗水漏水原因分析及防治屋面渗水和漏水是建筑物中常见的问题，可能会导致室内的损坏和健康问题。

本文将分析屋面渗水和漏水的原因，以及一些常见的防治措施。

屋面渗水和漏水的原因可以分为以下几类：1.设计问题：不当的屋面设计可能导致渗水和漏水。

例如，屋面的坡度不够，使得雨水无法快速排走；屋面的接缝不密封；屋面排水系统设计不当等。

2.材料问题：使用低质量或不适合的屋面材料也可能导致渗水和漏水。

例如，屋面瓦片破损、老化，防水层失效等。

3.施工问题：不良的施工质量也是渗水和漏水的主要原因之一、例如，施工时屋面材料未正确安装或固定，导致屋面漏水；屋面接缝处理不当，导致渗水等。

针对屋面渗水和漏水的问题，可以采取以下一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋面的情况，并及时发现并修复任何损坏的部分。

例如，更换破损和老化的屋面瓦片或防水层。

2.清洁屋面排水系统：保持屋面排水系统的畅通，清除堵塞物，确保雨水能够顺利排走。

3.加强防水层：对于已经存在泄漏问题的屋面，可以考虑在现有防水层上增加一层新的防水材料，以增强防水效果。

4.防止积水：避免在屋面上存放大量水或其他液体，以减少渗水和漏水的风险。

5.正确施工：在施工过程中，使用高质量的屋面材料，并请专业施工人员进行施工，确保屋面的质量和密封性。

6.安装防护层：在屋面上设置防护层，如防水膜或屋面涂层，以增强防水效果。

7.加强通风：为屋面和屋顶空间提供良好的通风，以减少湿气积聚和减少温度变化对屋面的影响。

总之，屋面渗水和漏水的原因复杂多样，需要综合考虑设计、材料和施工等方面。

定期检查和维护屋面，加强防水层和通风，以及正确的施工和使用高质量材料等措施，可以有效预防和解决屋面渗水和漏水问题。

防水卷材屋面渗漏原因浅析

防水卷材屋面渗漏原因浅析【摘要】造成屋面渗漏的原因是多方面的，不管是哪方面的原因，归根结底，防水层的施工是由施工单位来具体实施的，是别人无法替代的。

因此，本文仅从施工角度来进行分析、探讨。

【关键词】屋面防水；渗漏；施工屋面防水工程，对于建筑工程来说，是一个非常重要的分项工程。

当屋面出现渗漏时，会影响到人们正常的生产、生活，维修起来相当麻烦。

建筑物渗漏是建筑工程施工存在的普遍质量通病，目前已引起了国家的高度重视，现行的《建设工程质量管理条例》，要求屋面防水工程质量保修期为5年。

造成屋面渗漏的原因很多，主要的原因有：1.设计因素设计人员不熟悉防水材料的品质、使用环境，不能针对每个建筑的特点进行具体的设计。

使得防水设计不能满足使用要求。

2.防水材料质量不符合要求施工单位采用了不符合要求的防水材料，就很难保证防水层的施工质量。

3. 施工单位施工质量不满足要求施工单位质量意识不强，施工人员责任心差，不严格按照施工工艺要求进行施工，致使施工质量不能满足设计及规范要求。

造成屋面渗漏的原因是多方面的，不管是哪方面的原因，归根结底，防水层的施工是由施工单位来具体实施的，是别人无法替代的。

因此，本文仅从施工角度来进行分析、探讨。

在实际施工时，如果能够做好以下工作，屋面防水层施工质量就会有很大的保证。

1.施工准备工作屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并制定切实可行的施工方案。

屋面工程的防水层，必须由防水专业队伍施工，并按施工工艺和操作程序进行，要做好施工质量的自检、自查、自纠，并且做好施工记录。

2.对防水材料的质量要求选用合格的防水材料是保证施工质量的前提和关键。

优先选择有生产资格、有信誉的、品牌效应好的厂家的产品。

防水材料进场前，施工单位材料、质检、技术等相关人员，要认真审查防水材料的出厂合格证和出厂检验报告单等相关的质量证明、文件，检查材料的生产日期、批号、规格、名称，并做好记录，进场材料的各项技术指标符合要求。

浅析防水渗漏原因和质量控制

浅析防水渗漏原因和质量控制防水渗漏是指在建筑物内部或外部的结构中，由于一些原因导致水分渗透到建筑结构内部，造成损害和危害的现象。

防水渗漏问题一旦发生，会给建筑结构造成损害，也会影响到建筑物的使用寿命，甚至会造成安全隐患。

对于建筑工程而言，防水渗漏问题至关重要。

本文将对防水渗漏的原因和质量控制进行浅析。

一、防水渗漏的原因1. 施工工艺不到位防水层的施工工艺不到位是导致防水渗漏的主要原因之一。

防水卷材的铺贴工艺不规范，导致出现裂缝或者接缝不密实；防水涂料的刷涂不均匀或者涂层的厚度不够等。

这些都会造成防水层的缺陷，导致水分渗入建筑结构内部。

2. 材料选用不当防水材料的选用不当也是导致防水渗漏的原因之一。

选用的防水卷材或者涂料质量不达标，或者使用的材料与基层结构不相适应等。

这些都会导致防水层的破损和渗漏问题。

3. 建筑结构设计缺陷建筑结构设计缺陷也是导致防水渗漏的原因之一。

在建筑物设计中未考虑到排水系统的设置，或者排水系统设置不当，导致雨水无法及时排除；或者在设计防水结构时没有考虑到建筑材料的扩张性和收缩性等。

这些都会导致建筑结构内部水分的积聚和渗漏。

4. 长期使用和维护不当长期使用和维护不当也是导致防水渗漏的原因之一。

建筑物使用了一段时间后，因为各种原因未能进行及时的维护和修复，导致防水层的老化和破损；或者在使用过程中，因为使用不当导致防水结构出现损坏等。

这些都会导致防水渗漏问题的发生。

二、质量控制方法1. 严格控制施工工艺在防水工程施工过程中，需严格控制施工工艺，确保防水层的铺贴、刷涂等工艺规范、完整。

在施工过程中，还应及时对施工人员进行技术培训，提高其防水施工工艺水平。

2. 选用优质防水材料在防水工程中，应选用优质的防水材料，并对其质量进行严格把控。

注重防水材料的标准化和规范化管理，确保选用的防水材料符合相关质量标准，并且能够与基层结构相适应。

3. 加强设计审查在建筑结构设计阶段，需要加强对防水结构设计的审查，确保设计符合相关标准和规范。

屋面防水卷材渗漏的原因及常见现象解决办法

屋面防水卷材渗漏的原因及常见现象解决办法防水卷材是覆盖在屋顶上的外围结构，而屋顶作为建筑物最上层覆盖的外维护结构，它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。

过去，沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。

然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、气温、降雨量影响最为突出，当然还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、施工方法不当、后期使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。

1外界环境因素的影响1、日照影响太阳对于柔性防水材料是不利的。

太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。

在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善；但是随着时间的拉长，光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

2、温度的影响温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。

对于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。

这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。

此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。

低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

3、降雨量（降雨和降雪）的影响一般说来，降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。

对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。

降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。

4、施工方法不当的影响施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。

屋面防水渗漏原因分析及防治

屋面防水渗漏原因分析及防治一、设计问题1.屋面坡度设计不当：屋面的坡度设计不合理，容易造成雨水积聚在一处，增加渗漏的风险。

此种情况下，建议调整屋面坡度，确保雨水能够顺利排除。

2.屋面排水系统设计不完善：屋面排水系统的设计不合理，例如排水口位置选择不当、排水管设计不合理等，都可能导致屋面渗漏。

解决办法是仔细分析排水系统的设计，确保其能够顺利排除降水。

二、施工问题1.屋面防水材料施工不当：屋面防水材料的施工不规范，例如涂料涂布不均匀、封角处理不当等，都可能导致屋面渗漏。

此种情况下，建议选择专业施工队伍，确保施工质量。

2.屋面连接处处理不周：屋面各个部位的连接处，如墙面连接处、管道连接处等，如果处理不周，都会成为渗漏的薄弱环节。

解决办法是仔细处理连接处，确保其密封性。

三、材料老化时间的推移会导致屋面防水材料老化、损坏，从而降低其防水效果，引发渗漏。

此种情况下，建议定期检查屋面防水材料的状况，及时更换老化、损坏的材料。

四、防治措施1.优化屋面设计：在设计屋面时，应合理设置坡度，确保雨水能够顺利排出；合理规划排水系统，选择合适的排水口位置和设计合理的排水管。

2.严格施工管理：选用质量可靠的防水材料，并组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量。

在施工过程中，要注重细节处理，特别是屋面连接处的处理。

3.定期检查和维护：定期对屋面进行检查，并及时处理可能存在的问题，如及时更换老化、损坏的防水材料，修复破损的连接处等。

4.加强材料保护：在日常使用中，加强对屋面防水材料的保护，避免材料被外力损坏。

总结起来，屋面防水渗漏问题的原因多种多样，包括设计问题、施工问题和材料老化等。

解决这些问题的关键在于优化屋面设计、严格施工管理、定期检查和维护以及加强材料保护。

只有全面考虑这些因素，才能确保屋面的防水效果，避免渗漏问题的发生。

卷材防水屋面渗漏的原因与防治分析

卷材防水屋面渗漏的原因与防治分析摘要：屋面防水层采用卷材防水，能够有效地保证屋面防水质量。

但是，卷材防水层如果发生渗漏，势必缩短屋面其它构造层（找平层、保温层等）的寿命，势必对人们的生产生活产生严重影响。

笔者将以自身多年的建筑工程质量管理经验为基础，以屋面防水材料的质量、施工人员的专业技术水平、施工现场的过程管理等为出发点，具体分析卷材防水屋面渗漏的原因，并总结出相应的解决措施，以确保卷材防水屋面的施工质量。

关键词：卷材防水屋面渗漏分析防治措施一、简析导致卷材防水屋面渗漏的相关因素1.使用不合格的防水卷材卷材的防水性能指标与其本身质量的好坏，决定着卷材的防水效果及使用寿命，采用质量低劣的防水卷材是导致屋面发生渗漏的主要原因。

目前市场上，防水卷材品种繁多、价格有高有低、质量有优有劣，如果不仔细辨别，难免就购买到质量不合格的防水卷材。

如果施工单位因低价中标或施工图设计未标注清楚何种防水卷材等原因，往往会选择价格低、质量低劣，甚至不符合现行国家相关标准的防水卷材，这样有可能直接导致了卷材防水屋面使用的防水材料不合格。

不言而喻，如果使用了不合格的卷材防水材料进行卷材防水屋面工程的施工，将会直接导致卷材防水屋面的施工质量难以控制，也直接影响到卷材防水屋面的使用寿命和防水性能，给人们的生活造成了一定的不利影响。

2.卷材防水屋面的施工人员专业技术水平偏低卷材防水屋面出现渗漏的一个客观因素就是从事施工作业的人员专业技术水平偏低。

因为从事施工作业的人员多数是农民工，文化层次低，而卷材防水屋面施工是一项技术活，如果施工单位不对现场施工人员进行相应的施工图设计具体要求、施工规范标准、卷材防水材料使用说明书的技术培训，在施工现场不对施工人员进行详细的施工技术交底工作，现场施工人员难免出现对施工图、施工规范标准、材料使用说明书的不理解、不熟悉的情况，甚至出现理解上的偏差也时常发生。

因此，在实际施工过程中出现操作方法、施工程序与施工图、施工规范标准、材料使用说明书不相符的地方，从而导致各种质量问题的出现，导致卷材防水屋面渗漏问题的发生。

卷材屋面渗漏的原因及防治措施(精)

卷材屋面渗漏的原因及防治措施1、屋面结构层1.1屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。

可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层屋面施工时常易忽视防水基层施工质量例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。

因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求。

屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。

一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。

平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。

天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求。

基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求。

施工前基层必须保持清洁。

只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施

屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施屋面卷材防水渗漏的原因及预防措施百年大计，质量第一。

近几年，卷材防水在屋面防水施工中得到广泛应用，但由于屋面渗漏，使房屋顶棚和墙面潮湿、严重，有的脱皮，加之渗漏水中含有大量碱，使顶棚和墙面大面积泛碱。

影响室内美观，而且给生产、居住带来不便，甚至引发各种社会矛盾，带来不应有的经济损失。

当前就如何提高建筑屋面防水质量，克服质量通病，加强施工过程中的质量控制，从而达到屋面不渗漏，对每一个从业人员来说提出了一个新标准。

现结合近年来我在施工现场实践，就进行了认真分析与总结，如何提高防水工程质量，作一简要阐述仅供大家参考。

一、屋面防水渗漏产生的原因屋面卷材防水构造应满足gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，由于施工现场各种因素影响，屋面施工质量控制不严，使屋面施工质量不符合gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，从而导致屋面渗漏发生。

主要体现在以下几个方面：1、屋面防水设计标准不高，是造成屋面渗漏原因之一。

当前，设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，没有将屋面工程作为重要的分部工程，防水设计采用一道设防，不符合《屋面工程技术规范》的要求；加之有些屋面设计坡度小、排水路线长，节点构造无标注、不明确，造成节点处理不规范，在大雨或暴雨情况下造成屋面积水，容易引起屋面渗漏。

2、屋面防水材料质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因。

对于柔性屋面，防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冻融循环、四季变化的复杂环境中，由于材料选择不当，所选用的防水材料不符合设计要求，偷工减料（如卷材厚度小，达不到有关规定）、使用假冒伪劣材料，使防水层达不到使用年限，过早老化开裂或基层处理剂选用不当，涂刷不均匀造成屋面渗漏。

3、屋面防水施工质量不高，管理不到位是造成屋面渗漏的关键原因。

在屋面施工中主要存在以下几方面问题：①在基层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆圆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏；②卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。

对卷材屋面渗漏的原因及其防治的再思考

对卷材屋面渗漏的原因及其防治的再思考卷材防水屋面，是指利用胶结材料，采用各种形式粘贴卷材进行防水的屋面。

这种防水屋面在新疆地区应用较多，技术相对比较成熟，但由于种种原因，出现的质量问题也比较多。

本文拟对其渗漏原因进行浅析，并提出相应的治理措施。

一、卷材屋面渗漏的原因1．建设单位和施工单位不注重防水工程寿命，片面压低造价，给假冒伪劣产品以可乘之机，从而造成防水卷材质量低。

在低温条件下，这种卷材容易产生冷脆，缺乏应有的延伸度和韧性。

2．设计直接套用标准图集，过于简单，节点结构设计不全或未作详图；防水设计在防水等级、施工方式方面选择不当。

3．目前市场上既有无防水资质的队伍，又有无上岗培训合格证书的防水工，他们靠不正当手段或挂靠某有资质企业承揽工程任务，这是造成防水工程质量差的主要原因；有些防水施工企业没有领会设计意图，不作防水施工方案或不具备施工条件，为了抢工期，交底不详就盲目作业，给防水留下隐患；局部构造节点处的渗漏主要是施工单位未按照设计要求和规范作用所致；结构层施工时施工缝处理不当，伸出屋面的管道与结构层交接处得处理不密实，或室内安装管道时电锤将屋面结构层破坏；施工管理力度不够，成品保护措施不力，或根本没有进行成品保护。

4．从防水材料进场到防水工程结束，业主代表或监理对施工过程控制监管的力度不够、把关不严，如对屋面防水工程的重点部位，尤其是女儿墙、山墙根部、天沟、檐沟等节点构造施工时，没有进行现场跟踪、旁站监理，或质量验收不认真，造成屋面渗漏。

二、卷材屋面渗漏的防治1．防水设计应根据建筑物的性质、工程特点、使用功能、地区自然条件以及防水耐用年限等确定屋面的防水等级，选定防水材料进行设防；要明确对基层的处理要求，当在屋面施工保温层和找平层有困难时，宜采用排气屋面；强化防水设计，对屋面、构造点和细部做法要有详细的大样，建议加强结构自防水的设计；建议采用多道设防、防排结合、综合治理的防水设计。

2．屋面工程所采用的防水卷材、黏结材料、密封材料等，应有齐全的质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，其耐热性、耐老化性、不透水性、拉伸强度、柔性等技术指标必须符合国家现行技术标准和规范的规定。

浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施分析

卷材屋面渗漏情况如今在房屋建筑中普遍存在，防水品质的优劣程度，不只是很大程度上会影响到建筑项目整体的运用品质以及使用周期，更是为业主日常生活带来了巨大的影响。并且，倘若产生渗漏问题，后期更是需要花费较为可观的费用对其开展维护。近几年来，国内屋面的防水工程品质整体有了显著增进的态势，不过因为受到来自于多方面因素的影响，相关的渗漏问题依然无法本质上杜绝，所以，探究其产生的核心因素并且明晰具体的防治举措则显得尤为重要。
（3）加强防水工程施工细节的规范化运作。举例说明，首先，针对女儿墙的墙根防水而言。在二百毫米的高处，混凝土需要保证屋顶有足够深的浇筑，避免根部渗漏，规避产生根部渗漏情况。女儿墙阴角区域需要妥善铺设卷材附加层，其整体的宽度不能低于五百毫米，阴角上侧以及下侧各二百五十毫米；其次，针对落水口而言。其安置阶段的实际区域、标高、坡向都需要充分符合标准要求。特别是针对标高需要进行严密的把控，其标高甚至需要充分考究排水的坡度以及保温层的厚度[2]。总而言之，只有切实增进防水工程建设细节规范化运作，才可以更好规避房屋建筑屋面产生渗漏的问题。
（2）有效引导规划人员深入认知防渗漏系统。房建工程的规划工作人员，整体工作的开展也在很大程度上影响着项目最终的防渗漏品质，所以，相关的规划工作人员切实做好整体的工程解析，对于因为规划环节的不合理所引发的品质问题，需要做好科学化的解析，同时开展规范化的调整。对工程规划而言，当规划图纸完成设计之后，需要与工程建设人员展开深入探究，从而更好对图纸进行有效的修正，最终让规划可以全面契合工程建设的需求。
（3）规划因素。在建设运作中一般会运用通用的屋面规划，没有切实依据房屋所处区域的天气与地理环境开展规划；屋面排水的整体坡度规划欠缺科学性，排水的坡度相对较低，不能实现平稳化的排水运作，从而引发大批的积水产生，从而很大程度上损坏了防水层，同时因为户外天气相对较低的阶段，防水层也会大概率产生冻裂的情况；在建设规划时没有对建筑的整体面积展开深入的解析，从而引发排水口规划的不科学问题，每一个排水口的互相间隔距离相对较大，则也会导致积水问题的产生；相关建筑的保温层排气孔设计存在着不合理的情况，保温层的水分极速地产生蒸发情况，从而导致防水层的功能削减，最终也会引发渗漏问题的产生。

卷材屋面渗漏的原因及防治措施(精)

卷材屋面渗漏的原因及防治措施前言在建筑工程中，卷材屋面是一种常见的覆盖材料。

作为屋顶防水材料，卷材屋面在防水性能方面具有优异的特点，但是在使用过程中，也会出现渗漏问题。

本文将从原因和防治措施两方面探讨卷材屋面渗漏问题。

渗漏原因材料问题卷材屋面渗漏的主要原因之一是材料问题。

卷材屋面的选择和质量会对其防水性能产生重要影响。

如果采用劣质材料，就容易导致屋面渗漏。

例如，有些厂家生产的卷材在加工过程中没有达到标准，可能存在厚薄不均或者存在凹凸不平的问题，导致卷材屋面在使用过程中容易发生渗漏。

此外，如果在卷材屋面安装时没有按照要求使用附加材料或者不合适的粘接剂，也会导致渗漏问题。

设计问题卷材屋面渗漏的另一个原因是设计问题。

在进行卷材屋面的设计和施工时，如果没有考虑周全，就容易导致渗漏问题。

例如，在卷材屋面的设计中，如果没有考虑到屋面的坡度和排水，就可能导致屋面积水不畅，加剧屋面渗漏的风险。

此外，在屋面设计时也应考虑孔洞的位置和数量，以及应对不同气候条件下可能出现的问题。

施工问题卷材屋面渗漏的另一个重要原因是施工问题。

在卷材屋面的施工过程中，如果工人的施工水平不够高，就容易造成屋面渗漏。

例如，在卷材屋面粘贴过程中，如果施工人员的操作不规范，就可能导致卷材材料没有完全粘贴在基层表面，导致渗漏问题。

防治措施合理选择材料针对卷材屋面渗漏问题，一个重要的防治措施是合理选择材料。

在选择卷材屋面材料时，应该选择质量上乘的卷材，同时从可靠的供应商购买材料。

此外，要保证加工过程满足相关标准，避免出现厚薄不均或凹凸不平的问题。

合理设计除了选择材料，另一种防治措施是合理设计卷材屋面。

在设计时，应根据当地气候条件和场地情况，合理选择卷材屋面的坡度和排水方案。

同时，要科学设置孔洞位置和数量，以便在防水的同时保证屋面的通风和散热。

规范施工最后一个防治措施是规范施工。

在卷材屋面的施工过程中，施工人员应该按照相关标准操作，严格控制施工质量。