(练习)09土建造价案例分析试卷[1]
造价案例分析训练单选题100道及答案解析
造价案例分析训练单选题100道及答案解析1. 某项目建设期为 2 年，第一年贷款3000 万元，第二年贷款2000 万元，贷款年利率10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为（）万元。
A. 500B. 515C. 725D. 850答案：C解析：第一年利息= 3000÷2×10% = 150（万元），第二年利息= （3000 + 150 + 2000÷2）×10% = 575（万元），建设期利息= 150 + 575 = 725（万元）2. 某建设项目建筑工程费2000 万元，安装工程费700 万元，设备购置费1100 万元，工程建设其他费450 万元，预备费180 万元，建设期利息120 万元，流动资金500 万元，则该项目的建设投资为（）万元。
A. 4250B. 4430C. 4550D. 5050答案：C解析：建设投资= 建筑工程费+ 安装工程费+ 设备购置费+ 工程建设其他费+ 预备费= 2000 + 700 + 1100 + 450 + 180 = 4550（万元）3. 某进口设备离岸价为100 万美元，到岸价为110 万美元，银行财务费费率为0.5%，外贸手续费费率为 1.5%，进口关税税率为20%，增值税税率为17%，则该设备的进口关税为（）万美元。
A. 20B. 22C. 24.2D. 26.6答案：B解析：进口关税= 到岸价×进口关税税率= 110×20% = 22（万美元）4. 下列费用中，属于工程建设其他费用中研究试验费的是（）。
A. 新产品试制费B. 水文地质勘察费C. 特殊设备安全监督检验费D. 自行研究试验所需的人工费答案：D解析：研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。
不包括：①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
工程造价案例分析考卷答案
工程造价案例分析考卷答案一、选择题（每题1分，共5分）1. 工程造价的主要组成部分是（）。
A. 直接费用B. 间接费用C. 税金D. 利润A. 单价法B. 总价法C. 成本法D. 对比法A. 人工费B. 材料费C. 施工机具使用费D. 设计费4. 工程造价动态管理的主要目的是（）。
A. 控制成本B. 提高效率C. 降低风险D. 实现利润最大化A. 优化设计方案B. 加强合同管理C. 提高工程质量D. 增加施工人员二、判断题（每题1分，共5分）1. 工程造价是指建设项目的全部费用，包括直接费用、间接费用、利润和税金。
（）2. 工程量清单计价方法是一种静态的计价方法。
（）3. 建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成。
（）4. 工程造价控制的关键在于控制直接费用。
（）5. 工程造价动态管理是指在工程建设过程中，根据市场变化和项目实际情况，调整工程造价的管理方法。
（）三、填空题（每题1分，共5分）1. 工程造价的组成部分包括直接费用、间接费用、______和______。
2. 工程量清单计价方法的核心是______、______和______。
3. 建筑安装工程费的构成包括______、______、______、______和______。
4. 工程造价控制的原则有______、______和______。
5. 工程造价动态管理的主要内容包括______、______和______。
四、简答题（每题2分，共10分）1. 简述工程造价的含义及其重要作用。
2. 请列举三种工程量清单计价的编制方法。
3. 建筑安装工程费由哪几部分组成？4. 工程造价控制的基本原则有哪些？5. 如何进行工程造价的动态管理？五、应用题（每题2分，共10分）1. 某工程项目直接费用为500万元，间接费用为100万元，利润为50万元，税金率为3%，求该工程项目的工程造价。
2. 已知某建筑工程的人工费为200万元，材料费为300万元，施工机具使用费为100万元，企业管理费为50万元，利润率为10%，求该建筑工程的建筑安装工程费。
2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析(土建案例)
2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析（土建案例）1.案例(一)某企业投资建设的一个工业项日，生产运营期10年，于5年前投产。
该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，真线法折旧。
目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。
正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税)，年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元。
项目运营期第1年投入了流动资金200万元。
企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。
为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。
具体改造相关经济数据如下：1.改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元，全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧方式和原固定资产相同。
改造工程建设投资由企业自有资金投入。
2.改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。
3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。
改造后第2年(即项目运营期第7年，下同)开始，项目产能提升20%，且增加的产量能被市场完全吸纳，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%，所需流动资金比改造前降低30%。
4.改造后第2年，企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。
【问题】1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。
2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。
3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。
4.遵循“有无对比原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。
(注：改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折日按整年考虑。
2009案例试题加答案
‘;二○○九年江苏省建设工程造价员资格考试土建造价案例分析试卷本卷为案例分析题，初级做一～四题，共四题，总分100分；中级做三～六题，共四题，总分120分；高级做四～七题，共四题，总分120分；多做和漏做的题均不得分。
除注明外，人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价全部以14计价定额中价格为准；文字与图形不同时，以文字说明为准；要求分析合理，结论正确，并简要写出计算过程。
一、（本题25分）某现浇混凝土框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。
室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。
坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。
雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。
请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）和江苏省14计价定额规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙外侧面抹灰脚手架。
（以前的，新定额里面不好求）；计算脚手架工程量并按14计价定额计价（自己出的题目）建筑面积和工程量计算表工程预算表（修改后）二、（本题25分）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm ，壁厚35mm ，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高-2.1m ，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m 3。
本 工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价定额执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，大型机械进退场费为6500元，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，社会保险费费率1.2%，住房公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
2009《建设工程造价案例分析》真题及答案解析
2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题试题一（20分）2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案A方案B方案C功能适用性（F1）9分8分10分经济合理性（F2）8分10分8分结构可靠性（F3）10分9分8分外形美观性（F4）7分8分9分与环境协调性（F5） 8分9分8分估算总造价（万元）650066006650问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土建和安装)》真题卷一
一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建和安装）》真题卷一1 [简答题]（江南博哥）某拟建项目的基础数据如下：1．工程费用4400万元，工程建设其他费900万元，基本预备费率按10%计，预计建设期物价年平均上涨率为5%，投资估算到开工的时间（建设前期年限）按2年考虑，建设期2年，建设期静态投资计划为：第1年60%，第2年40%。
运营期8年。
2．建设投资预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额700万元），固定资产折旧按直线法计算，折旧年限为12年，残值率为5%。
余值在运营期末收回。
3．项目投产即达产，项目设计生产能力为100万件，预计产品不含税售价为50元/件，增值税率按13%计，增值税附加税率为10%，年经营成本为1900万元（含可抵扣的进项税200万元）。
4．项目流动资金为840万元，全部为自有资金，在投产期的第1年、第2年均匀投入，流动资金运营期末收回。
5．运营期第5年，需要投入50万元（无抵扣进项税额）作为维持运营费用，该费用计入年度总成本。
6．所得税税率按25%计，该行业的总投资收益率为20%，资本金净利润率为25%。
问题：1．列式计算拟建项目的预备费及建设投资。
2．列式计算该项目融资前计算期第3年、第4年、第5年的增值税及增值税附加。
3．建设期借款总额为2000万元，其余为项目资本金。
建设期第1年借入1500万元，第2年借入500万元，贷款年利率为6%，按年计息。
建设期借款在项目投产后前5年按等额本金，利息照付法偿还。
站在资本金现金流量表的角度，计算项目运营期第1年及最后1年的净现金流量。
说明：计算结果保留两位小数。
参考解析：问题1：基本预备费＝（4400+900）×10%＝530万元建设期第1年价差预备费＝（4400+900+530）×60%×[（1+5%）2（1+5%）0.5（1+5%）1-1－1]＝453.78万元建设期第2年价差预备费＝（4400+900+530）×40%×[（1+5%）2（1+5%）0.5（1+5%）2-1－1]＝434.25万元价差预备费合计＝453.78+434.25＝888.03万元预备费＝530+888.03＝1418.03万元建设投资＝4400+900+1418.03＝6718.03万元问题2：计算期第3年：增值税=100×50×13%-200-700=-250万元不需缴纳增值税增值税附加=0计算期第4年：增值税=100×50×13%-200-250=200万元增值税附加=200×10%=20万元计算期第5年：增值税=100×50×13%-200=450万元增值税附加=450×10%=45万元问题3：建设期利息：第一年：1500/2×6%=45万元第二年：（1500+45+500/2）×6%=107.7万建设期利息之和＝45+107.7＝152.7万元运营期前5年每年应还本金＝（2000+152.7）/5＝430.54万元运营期第1年：固定资产折旧费＝（6718.03-700+152.7）×（1－5％）÷12＝488.52万元利息＝（2000+152.7）×6%＝129.16万元总成本费用=经营成本（不含税的）+年折旧+利息支出＝1700+488.52+129.16＝2317.68万元增值税=0万元增值税附加=0万元所得税＝（100×50－2317.68－0）×25%＝670.58万元现金流入=100×50×（1+13%）=5650万元现金流出=840/2+1900+430.54+129.16+670.58=3550.28万元净现金流量=5650-3550.28=2099.72万元运营期最后1年：固定资产折旧费=488.52万元余值=（6718.03-700+152.7）×5％+488.52×（12-8）=2262.62万元利息＝0总成本费用＝1700+488.52+0＝2188.52万元增值税=100×50×13%-200=450万元增值税附加=450×10%=45万元所得税＝（100×50－2188.52－45）×25%＝691.62万元现金流入=100×50×（1+13%）+2262.62+840=8752.62万元现金流出=1900+450+45+691.62=3086.62万元净现金流量=8752.62-3086.62=5666万元2 [简答题]某工程有两个备选施工方案，采用方案一时，固定成本为160万元，与工期有关的费用为35万元／月；采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元／月。
2009工程造价师案例分析真题
2009工程造价师案例分析真题2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分）2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案A方案B方案C 功能适用性（F1）9分8分10分经济合理性（F2）8分10分8分结构可靠性（F3）10分9分8分外形美观性（F4）7分8分9分与环境协调性（F5）8分9分8分估算总造价（万元）650066006650问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
2019年一级造价师《案例分析(土建)》真题及答案解析
2019年一级造价师《案例分析（土建）》真题及答案解析3.【题干】若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?【答案】此问是关于盈亏平衡点的计算问题。
解题思路有2条，思路1为常规做法，使用税后利润支付银行本金。
需要按照顺序计算所得税，税后利润，利息等数额。
税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。
(1)营业收入=7x万元增值税为价外税，附加税是总成本费用。
根据第2问，暂估增值税=0，则附加税=0，但是此做法有风险，需要确定单价以后验算，否则会漏掉附加税对总成本的影响，也就影响了税后利润。
(2)总成本费用：467.56万元(第2问中已经计算)(3)税前利润：7x-467.56(4)所得税：(7x-467.56)×25%(5)税后利润：(7x-467.56)×75%(6)当年还本：1040/4=260万元付息：1040×8%+100×5%=88.20万元(7)折旧：183.36万元(第1问中已经计算)税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。
(7x-467.56)×25%+183.36+88.2=260+88.20X=81.39元/件(8)核算一下增值税：81.39×7×13%-14-112= -51.90万元 < 0，故不需要缴纳增值税和增值税附加。
思路2：核心实质是偿债备付率=1则：EBITDA-企业所得税=当期应还本付息金额或 折旧+摊销+未分配利润+总成本费用中的利息费用=当期应还本金+总成本费用中的利息费用183.36+(7x-467.56)+利息=本金+利息利息不用算，本金=(1000+40)/4=260万元则 x=81.39元/件。
此方法最简单，但是要求对知识掌握非常透彻。
4.【题干】项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。
09工程造价案例分析模拟试题与答案(B卷)
2009年工程造价案例分析模拟试题与答案（B卷）试题一（20分）:某拟建项目财务评价数据如下：1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。
第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
2．项目建设投资估算10000元(不含贷款利息)。
其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产（贷款额为5000万元）。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10%）在项目计算期末一次性收回。
4．流动资金为1000万元（其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入），在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税税率为33％。
8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
表1.1 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为5％，按年计息。
10．经营成本中的20％为不随产量多少变化的固定成本支出。
问题：1．列式计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表，见表1.2。
2．列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
3．按表1.3格式编制总成本费用估算表。
4．按表1.4格式编制利润与利润分配表。
5．计算第6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。
表1.2 借款还本付息计划表单位:万元表1.3 总成本费用估算表 单位:万元表1.4 利 润 与 利 润 分 配 表 单位:万元答案：问题1:（1）建设期贷款利息:第1年贷款利息=200021⨯×6%=60（万元）（0.5分）第2年贷款利息=（2000+60+300021⨯）×6%=213.6（万元）（0.5分）建设期贷款利息合计：60+213.6=273.6（万元）（0.5分） （2）借款还本付息计划表，见表1.2’。
09土建造价案例分析试卷
二○○九年江苏省建设工程造价员资格考试土建造价案例分析试卷（1～3题）一、（本题25分）某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。
室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。
坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。
雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。
请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
二、（本题25分）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm ，壁厚35mm ，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高-2.1m ，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m 3。
本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。
2009年考试题《工程造价案例分析》
2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题试题一（20分）2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
土建造价案例试卷
土建造价案例试卷本卷为案例分析题，初级做一～四题，共四题，总分100分；中级做三～七题，共五题，总分120分；多做和漏做的题均不得分。
除注明外，人工工资单价、材料单价和施工机械台班单价全部以14年计价定额中价格为准；文字与图形不同时，以文字说明为准；要求分析合理，结论正确，并简要写出计算过程。
一、（本题15分）某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚。
坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面，搁楼加以利用。
雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。
请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）和江苏省14年计价定额规定，计算：1、建筑面积； 2、该工程的脚手架工程量和定额价。
栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计不用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。
本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价定额执行不调整，企业管理费费率9%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施基本费按1.3%，不要求创建标准化示范工地，工程排污费费率1‰，社会保险费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.477%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
请根据上述条件按《房屋建筑与装饰工程计算规范》（13）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省14计价定额和14费用定额的规定计算打桩工程总造价。
（π取值3.14；按计价定额规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。
）三、（本题20分）某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。
该工程设计室外地坪标高为-0.30,室内标高±0.00以下砖基础采用M10水泥砂浆标准砖砌筑，-0.06处设防水砂浆防潮层，C10砼垫层(考虑支模浇捣)，C20钢筋砼条形基础，±0.00以上为M7.5混合砂浆多孔砖砌筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。
土建初级案例题分析
土建造价案例分析试卷初级参考答案、评分方法与评分标准注意：（所有题目中，凡定额编号正确，每项得0.5分）本卷为案例分析题，初级做一～四题，共四题，总分100分；中级做三、五～八题，共五题，总分120分；多做和漏做的题均不得分。
人工工资单价和施工机械台班单价全部以04年计价表中价格为准；文字与图形不同时，以文字说明为准；小数点保留位数：土方及以㎏或㎡为单位的取整数，其他保留两位，后一位四舍五入。
要求分析合理，结论正确，并简要写出计算过程。
专业级别的填写以“√”确定即可。
一（本题25分）某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。
该工程设计室外地坪标高为-0.30,室内标高±0.00以下砖基础采用M10水泥砂浆标准砖砌筑，-0.06处设防水砂浆防潮层，C10砼垫层(不考虑支模浇捣)，C20钢筋砼 条形基础，±0.00以上为M7.5混合砂浆粘土多孔砖砌筑，砼构造柱从钢筋砼条基中伸出。
请计算：1、按04年计价表规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价表综合单价；2、按04年计价表规定计算砼基础、砖基础分部分项工程（防潮层、钢筋不算）数量，并套用相应计价表综合单价。
工程预算表工程量计算表评分方法与评分标准：基槽与基坑能区分开来分别计算工程量得3分；工程量计算结果正确，每项得2.5分，共4个项目，小计10分；其中：构造柱体积扣除不准确少得1分；人工挖地槽与人工挖土方单项不正确但合计数正确两项合计得3分；定额单价套用正确，无换算的一项得2分，共2个项目，小计4分；若仅定额编号正确得1分；定额单价套用正确，有换算、调整的一项得4分，共2个项目，小计8分；若仅定额编号正确得1分；合计25分。
下图为某非抗震结构三类工程项目，现场预制C30钢筋砼梁YL-1，共计20根。
1、请根据下图按04年计价表的规定计算设计钢筋用量（除②钢筋和箍筋为Ⅰ级钢筋其余均为Ⅱ级钢筋，主筋保护层厚度为25mm），并套用计价表综合单价计算合价；2、请按照04计价表的规定计算出该钢筋分部分项工程费、措施项目费及汇总工程造价（措施费：检验试验费0.18%、临时设施费1%；规费：劳动保险费率1.6%；税金：3.44%；未列出的费用项目不计）。
工程造价编审专业人员考试土建造价案例分析试卷
工程造价编审专业人员考试土建造价案例分析试卷本卷为案例分析题，初级做一～四题，共四题，总分100分；中级做三、五～八题，共五题，总分120分；多做和漏做的题均不得分。
人工工资单价和施工机械台班单价全部以14年计价定额中价格为准；文字与图形不同时，以文字说明为准；要求分析合理，结论正确，并简要写出计算过程。
一（本题25分）某三类工程项目，基础平面图、剖面图如下，根据地质勘探报告，土壤类别为三类,无地下水。
该工程设计室外地坪标高为-0.300,室内标高±0.000以下砖基础采用M10水泥砂浆标准砖砌筑，-0.060处设防水砂浆防潮层，C10混凝土垫层(考虑支模浇捣)，C20钢筋混凝土条形基础，±0.000以上为M7.5混合砂浆粘土多孔砖砌筑，混凝土构造柱从钢筋混凝土条基中伸出，混凝土为自拌混凝土。
请计算：1、按14年计价定额规定计算土方人工开挖工程量，并套用相应计价定额综合单价；2、按14年计价定额规定计算混凝土基础、砖基础分部分项工程（防潮层、钢筋不算）数量，并套用相应计价定额综合单价。
工程预算表工程量计算表二（本题30分）下图为某非抗震结构三类工程项目，现场预制C30钢筋混凝土梁YL-1，共计20根。
1、请根据下图按14年计价定额的规定计算设计钢筋用量（除②钢筋和箍筋为Ⅰ级钢筋其余均为Ⅱ级钢筋，主筋保护层厚度为25mm），并套用计价定额综合单价计算合价；2、请按照14计价定额的规定计算出该钢筋分部分项工程费、措施项目费及汇总工程造价（临时设施费费率1.0%，安全文明施工费费率1.3%，工程排污费费率0.1%，社会保险费费率1.2%，住房公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取）。
钢筋计算表工程预算表工程造价计算程序表三（本题20分）某三类工程的多层商场，上人平屋面（檐口高度17.25m）的复合防水做法见下表，请依据14年计价定额的规定，确定出每个项目的综合单价。
土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案9
土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案9（一）1. 某拟建化工建设项目财务评价数据如下。
1．项目计算期为10年，其中建设期2年，出产运营期8年。
第3年投产，第4年开始到达 100%设计出产能力。
2．项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。
其中预计1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资构成固定资产。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。
固定资产投资方向调节税税率为0。
4．流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部份资金采用贷款方式投入，其余流动资金应用自有资金投入)，在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在出产运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7．项目的设计出产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税税率为33%。
8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表3-1。
表3-1 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据单位：万元9．还款方式：建设投资贷款在项目出产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为3%，按年付息。
10．经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。
问题：计算建设期贷款利息，编制借款还本付息表。
2．计算每一年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
3．编制总成本费用估算表。
4．编制项目损益表(每一年盈余公积金提取比例为10%；应付利润按自筹资金总额的15%计算，但最多不超过可供分配利润的90%)。
5．计算第6年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。
答案：建设期贷款利息：第1年贷款利息＝(1/2×2000×6%)万元＝60万元第2年贷款利息＝[(2000+60+1/2×3000)×6%]万元＝213.6万元建设期贷款利息合计：(60+213.6)万元＝273.6万元(2)项目还本付息表，见表3-1。
一级造价工程师《建设工程造价案例分析土木建筑工程》模拟试卷一含答案
一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》模拟试卷一（含答案）［问答题］1某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基（江南博哥）础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运80Om至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.2On1平整，土质为三类土，采取施工排水措施。
根据图10.6.IT基础平面图.图10.6.I-2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：基坑厂1剖面边坡按1：0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.2Im2。
（费率5%）.利润（利润率4%）；以分部分项工程费合计.施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）.环境保护费（费率0.8%）.安全和文明施工费（费率18%）；不计其他项目费。
以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。
税金费率为9%。
以上费用未包括进项税额。
问题：除问题1外，其余问题均根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定进行计算。
1.预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖.运•填土方计算均按天然密实土计算。
计算挖掘机挖±・±方回填夯实.自卸汽车运±（800m）,坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入表10∙6.I-2"工程量计算表”中。
2.假定土方回填土工程量190.23π?。
计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表10.6-3“分部分项工程量清单”（挖土方的项目编码为010101001.土方回填的项目编码为O1o1O3001）。
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二○○九年江苏省建设工程造价员资格考试土建造价案例分析试卷（1～3题）一、（本题25分）某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。
室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。
坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。
雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。
请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
建筑面积和工程量计算表二、（本题25分）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm ，壁厚35mm ，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高-2.1m ，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m 3。
本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
请根据上述条序号 项目名称计算公式得 分评卷人件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。
（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。
）（一）分部分项工程量清单（二）计价表工程量计算表清单编码 项目名称 项目特征 计量 单位 数量序号 项目名称 计算公式计量单位 数量（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清定额号子目名称单位数量单价合价单综合单价组成项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清定额号子目名称单位数量单价合价单综合单价组成（四）工程造价计价程序表序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费二措施项目费三其他项目费四规费五税金六工程造价三、（本题25分）某办公楼，为三类工程，其地下室如图。
设计室外地坪标高为 -0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。
现某土建单位投标该办公楼土建工程。
已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。
垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。
地下室墙外壁做防水层。
施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡按总挖方量的10%计算。
1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。
2、按《建设工程工程量清单计价规范》（08）、《江苏省建设工程费用定额》（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。
（一）分部分项清单工程量计算表（二）计价表工程量计算表序号项目名称工程量计算式计量单位数量序号项目名称工程量计算式计量单位数量（三）分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清定额号子目名称单位数量单价合价单综合单价组成项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价清定额号子目名称单位数量单价合价单综合单价组成答案第一题（25分）建筑面积和工程量计算表序号项目名称计算公式1 一层23.2×13.7=317.84 m22 二层23.2×13.7=317.84 m23 坡屋面（4.24-2.1）×2×2×23.2+1/2×(2.1-1.2) ×2×2×23.2=240.35 m2该工程建筑面积876.03 m24 一层内墙砌筑脚手架2轴 (6.6-0.24) ×(4.2-0.1)=26.083轴 (6.6-0.185-0.12) ×(4.2-0.6)=22.66或 (6.6-0.185-0.12) ×(4.2-0.1)=25.814\5轴 (13.2-0.37-0.24) ×(4.2-0.6) ×2=90.65B轴 (9.0-0.12—0.37-0.185) ×(4.2-0.6)=29.97合计169.36m2或172.51 m25 一层抹灰脚手架满堂脚手架8.76× 6.36+(1.96+3.06+3.26)× 6.36+7.86×12.96+5.36×12.96=279.71 m26 外墙砌筑脚手架（23.2+13.7）×2×（9.4+0.6）+(3.24+0.1)/2×2×13.7=783.76m27 外墙抹灰脚手架不需计算。
因定额外墙砌筑脚手架已含外墙外侧面的抹灰脚手架。
第二题（25分）（一）分部分项工程量清单清单编码项目名称项目特征计量单位数量010********* 预制钢筋混凝土桩1、预制钢筋混凝土成品管桩2、桩长18米，75根3、送桩1.65米根75010********* 接桩螺栓加焊接接桩个（根）75（二）计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量1 压桩 3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*18*75 m 3 54.1532 送桩(2.1-0.45+0.5)*3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*75 m3 6.4683 接桩个（根）754 成品管桩 3.14*(0.2*0.2-0.165*0.165)*18*75（54.153*1.01）m 3 54.153（54.695）（三）分部分项工程量清单综合单价分析项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010********* 预制钢筋混凝土桩根751989.99(1990.00)149249.25 (149250.00)清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价2-21换静力压预制桩M3 54.153230.99（205.99）12508.80(11154.98) 2-23换送桩M3 6.468 209.92 1357.76 材料费成品管桩M354.153(54.695)2500135382.50(136737.5) 项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010********* 接桩个7553.74 4030.50清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价2-27换电焊接桩个75 53.74 4030.50（四）工程计价程序表序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费149249.25+4030.50(149250.00+4030.50)153279.75(153280.50) 二措施项目费2759.03+1532.80+306.56+6500 11098.40(2759.05+1532.81+306.56+6500) (11098.42)1 安全文明施工措施费(一)*1.8%2759.04(2759.05)2 临时设施费(一)*1%1532.80 (1532.81)3 检验试验费(一)*0.2%306.56 (306.56)4 机械进退场费6500 6500 三其他项目费0四规费1+2+3+42810.73 （2810.88）1 工程排污费[(一)+(二)+(三)]*1‰164.38 (164.38)2 建筑安全监督管理费[(一)+(二)+(三)]*1.9‰312.18(312.32)3 社会保障费[(一)+(二)+(三)]*1.2%1972.54 (1972.55)4 公积金[(一)+(二)+(三)]*0.22%361.63 (361.63)五税金[(一)+(二)+(三)+(四)]*3.44%5751.30 （5751.33）六工程造价(一)+(二)+(三)+(四)+(五)172940.18 （172941.13）2-21换静力压预制桩人工费：13.01材料费：0.01*（2500-1425）+31.29=42.04 机械费：155.69管理费：11.81利润：8.44单价：230.992-23换送桩人工费：14.40材料费：13.29机械费：161.16管理费：12.29利润：8.78单价：209.922-27换电焊接桩（注2）人工费：0材料费：40.53机械费：11.79管理费：0.83利润：0.59单价：53.74第三题（25分）（一）分部分项清单工程量计算表序号项目名称工程量计算式计量单位数量1 基础垫层(3.6×2+4.5+0.6×2)×(5.4+2.4+0.6×2)×0.1=12.90.1=11.610m311.6102 满堂基础底板：（3.6×2+4.5+0.5×2）×（5.4+2.4+0.5×2）×0.3=1×8.8×0.3=33.528m333.5283 反梁0.4×0.2×[(11.7+7.8)×2+(7.4×2+4.1)]=4.632m3 4.632（二）计价表工程量计算表序号项目名称工程量计算式计量单位数量1 挖掘机挖土解一：从基础墙边放工作面800mm下底 a=3.6+4.5+3.6+0.2×2+0.8×2=13.7b=5.4+2.4+0.2×2+0.8×2=9.8上底 A=13.7+1.6×0.33×2=14.756B=9.8+1.6×0.33×2=10.856V=1.6/6×[13.7×9.8+（13.7+14.756）×（9.8+10.856）+14.756×10.856]=235.264或者(13.7+1.6×0.33)×(9.8+1.6×0.33)×1.6+1/3×1.6×0.33×1.6×0.33×1.6=235.115+0.149=235.264235.264×0.9=211.738解二：从基础边放工作面800mm下底 a=3.6+4.5+3.6+0.5×2+0.8×2=14.3b=5.4+2.4+0.5×2+0.8×2=10.4上底 A=14.3+1.6×0.33×2=15.356B=10.4+1.6×0.33×2=11.456V=1.6/6×[14.3×10.4+（14.3+15.356）×（10.4+11.456）+15.356×11.456]=259.414或者(14.3+1.6×0.33)×(10.4+1.6×0.33)×1.6+1/3×1.6×0.33×1.6×0.33×1.6=259.265+0.149=259.414259.414×0.9=233.473m3211.738或233.4732 人工挖土方235.264×10%=23.526或259.414×10%=25.942m323.526或25.9423 基础回填土235.264-室内-底板-垫层=235.264-12.1×8.2×1.2-33.528-11.61=71.062或 259.414--12.1×8.2×1. --33.528-11.61=95.212m371.062或95.2124 基础垫层同清单量m311.6105 基坑原土打底夯13.7×9.8=134.26或14.3×10.4=148.7210m213.426或14.8726 满堂基础底板：同清单量m333.5287 反梁同清单量m3 4.632（四）分部分项工程量清单综合单价分析项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010********* 满堂基础垫层m3 11.610 293.78294.54280.303410.733419.653254.34281.07 3263.26清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价2-121或2-122C10商品砼泵送无筋垫层C10商品砼非泵送无筋垫层m311.610 286.64或273.173327.89或3171.501-100 基坑原土打底夯10m213.426或14.8726.1782.84或91.76项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价010********* 满堂基础m3 38.160329.03或324.5512555.78或12384.83清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价5-175（换）或5-289换C30泵送商品砼满堂基础有梁式或C30非泵送商品砼满堂基础有梁式m3 38.160329.03或324.5512555.78或12384.83。