2019年咸阳世纪大道西段项目市场调研报告

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咸阳项目可行性研究报告(范文)

咸阳项目可行性研究报告(范文)

咸阳项目可行性研究报告(范文)第一章咸阳项目概要第二章咸阳项目背景及可行性第三章咸阳项目选址用地规划及土建工程第四章咸阳项目总图布置方案第五章咸阳项目规划方案第六章咸阳项目环境保护第七章咸阳项目能源消费及节能分析第八章咸阳项目建设期及实施进度计划第九章咸阳项目投资估算第十章咸阳项目融资方案第十一章咸阳项目经济效益分析第十二章咸阳项目社会效益评价第十三章咸阳项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质(一)项目名称咸阳xxx生产建设项目(二)项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目,主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析前不久,由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图(2017年版)发布会在北京举行。

与2015年版路线图相比,新版路线图补充了一些新技术、新业态。

同时,突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要性。

与会专家表示,新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果,在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。

四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积43333.55 平方米(折合约65.00 亩),净用地面积42773.55 平方米(红线范围折合约64.16 亩)。

该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

咸阳,陕西省地级市,位于陕西省八百里秦川腹地,渭水穿南,嵕山亘北,山水俱阳,故称咸阳。

咸阳东邻省会西安,西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区,西北与甘肃接壤。

辖2区1市10县,总面积10189.4平方公里(其中644.56平方公里被西安托管)。

2016年末全市常住人口498.66万,中心城区人口91.5万,位居陕西省第三位,仅次于西安、宝鸡。

咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见》的通知

咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见》的通知

咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见》的通知文章属性•【制定机关】咸阳市人民政府办公室•【公布日期】2019.09.06•【字号】咸政办发〔2019〕52号•【施行日期】2019.09.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见》的通知咸政办发〔2019〕52号各县市区人民政府,市人民政府各工作部门、派出机构、直属事业机构:《咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见》已经市政府第四十二次常务会审议通过,现印发你们,请切实抓好贯彻落实。

咸阳市人民政府办公室2019年9月6日咸阳市2019年工业稳增长促投资推动高质量发展的若干意见为深入贯彻落实市委、市政府决策部署,积极应对工业下行压力较大的严峻形势,现就2019年全市工业稳增长促投资推动高质量发展各项工作,提出以下意见。

一、保持全市工业平稳运行,力争实现规模以上工业增加值增长7.0% ,制造业增加值占GDP比重达到28%1、紧抓国家推进煤炭工业总量去产能向结构性优化产能转变的机遇,积极帮助彬长大佛寺煤矿完成产能核增工作,力争全年能源工业增长7.0%以上。

(市发改委、市煤炭局负责,相关县市区政府配合)2、大力培育发展“两个千亿、两个五百亿”产业集群(电子信息产业和新能源汽车产业、高端装备制造业和生物医药产业),力争非能源工业增长7.0%以上,制造业增加值占GDP比重达到28%以上。

(市工信局、市市场监管局、市国资委、市高新区管委会负责,市级相关部门、有关县市区政府配合)3、着力发挥市属国有工业企业稳增长重要作用,力争市属国有工业企业全年增速高于全市平均增长速度。

(市国资委负责)4、加强工业运行监测分析,定期召开经济运行分析会,及时对经济运行苗头性、趋势性问题进行研究分析,提出意见或建议;加大对33户大企业集团生产经营的跟踪服务力度,及时协调解决企业反映的困难和问题,发挥大企业集团对工业经济平稳增长支撑作用;对产值和增速排名前200户稳产增产的企业,给予一定奖励。

咸阳房地产调查及下步计划

咸阳房地产调查及下步计划

咸阳市场调查报告及下步计划调查说明调查过程:根据咸阳市房地产市场状况,对本市的五个区域、近三十个在售楼盘项目进行了市场调查,本着以客观数据为基础的原则进行研究,为一统国际家居进驻咸阳市场做前期准备,以下是重点可开发小区。

一、咸阳市各区楼市分析(一)、城东区1 .主要楼盘3 •分析小结城东区主要产业是以石油化工为基础,虽然现在政府正在进行治理,但整体生活环境较差,区域内开发的楼盘数量较少,面积相对较大,整体以多层和高层为主,离市区相对较远,生活区较集中,周边配套有待完善,商业有可发展前途。

受到石油化工企业的影响,空气质量随天气变化较大,空气质量较差,居民生活会受到不同程度的影响,市区内部分市民由于这个缘故,不愿在城东置业,亨星锦绣城,和紫云东城马上交房。

(二)、城南区1 •城南区概况1 .主要楼盘3 •分析小结本区开发的楼盘主要在西咸之间的世纪大道上,都是住宅项目,同时根据项目的体量较大,商业街、购物广场、以及教育等其它公共配套设施都在周围规划中。

属于咸阳最具潜力的版块,三米阳光现在正在交房,户型面积不大,不适合公司重点开发,奥园和金泰都属于咸阳的大型社区现在都已进入楼盘开发的中期阶段,奥园7月到8月3期交房大概600户左右,金泰马上交房400户花园洋房面积都属于大户型,从这两个盘的情况来看属于长期盘,都有建虚拟店面的位置,颐和名居挂着安置房的名义开建的其实是咸阳市及周边县区公务员的安置房年底交房,全部是高层。

亿龙金河湾也是比较大的盘位置在2号大桥上3500户到4000户马上3期交房。

(三)城西区1 •城西区概况1 .主要楼盘3 •分析小结本区域大中型国有企业较多,交通条件较好,人居环境成熟,同时高新区也在本区域,使得本区域有一定的发展潜力,客户群体比较稳定,多是长期在此工作的企业员工,有稳定的经济来源,虽经济收入并不高,但有能力在此置业。

另外是周边县区的富裕居民,在此置业者较多。

餐饮与汽车方面的店铺较多。

西咸沣西新城市场环境分析报告

西咸沣西新城市场环境分析报告
机会: 1、大西安发展规划及西咸一体化发展进入实质阶段,沣西新城作为西咸新区五大板块之一,是大西安新中心的核心区,长远来看发展机遇较大; 2、产业发展规划较好,随着众多产业逐步落位,将带动区域人口资源、产业升级、区域经济步入快速发展阶段; 3、地铁规划发展缩短西安与咸阳距离,带动板块价值; 4、亚洲最大的大西安中央公园建设,提升区域配套环境和人居氛围的同时带动地价上涨。
优势: 1、区位优势:位于西安、咸阳两大城建区之间,资源互补、共享; 2、资源优势:占据渭河和沣河两大自然生态资源,是继曲江板块和浐灞板块之后又一邻水开发区域; 3、交通条件:西宝高速新线、老线西咸环线等便利交通条件,为沣西建设现代化综合运输体系提供基础条件。
SWOT
区域未来发展潜力
从长远看,项目所在区域拥有着西安西进,西咸一体化发展与咸阳由老城区向南新城区发展的双重机遇。在“大西安”建设、大规划、大环境、产业规划、地铁轨道资源及品牌房企效应的共同作用下,扩大区域影响力和提升区域发展潜力。
沣西新城作为XX国际化大都市综合服务副中心及战略性新兴产业基地,未来将规划形成 "一核两轴四园八区"的新格局.
沣西新城产业规划
沣西新城产业规划定位为以现代服务业和战略性新兴产业为主,打造现代开放之城和创新产业之城
重点发展:信息技术、物联网、新材料、生物医药,以及行政商务、都市农业、高尚居住等产业; 规划"三区十园"产业布局:三区——信息产业园区、滨河现代服务区、田园实践区;十园——西咸信息产业园、现代综合商务区、都市农业区、优美小镇改革试验园、丝绸之路国际展览中心、西咸新区国际文教园、中小企业园、科教示范园、活力生活服务园、丰京遗址园.
近两年新增设公交线路
公交路线
连通区域

西安世纪大道分析

西安世纪大道分析

四房及以上 面积 比例
价格
面积
亿龙金河湾
83-90㎡,
137
10%
5200元/㎡
设施
户型设计单一,两居和三居各一 种户型
两房83㎡ ㎡
三房112.49㎡ ㎡
纯朝南对称户型, 布局方正 客厅采光较好、 空间利用合理
户型居东南、西南把角, 采光通风较好,阳台突出无 阻挡,动静区分。
项目名称 华府御园
园林 景观 规划
户型设计较为规整,主要以两居 和三居为主:
两房117.67㎡ ㎡
三房139㎡ ㎡
明厨明卫的科学设计, 阳台加飘窗的组合采光性能好
入户花园,南北通透,明厨明卫; 户型过于紧凑舒适性差
典型案例解析
亿龙金河湾
项目名 称 开发商 占地面 积 容积率 位置
亿龙金河 湾 咸阳亿龙 地产 333亩 1.89 世纪大道 蓝马啤酒 场环岛北 200米 104.95㎡ 129.95㎡
建筑模式 高层、小高 层 高层小高层 高层小高层 高层,小高 层 多层 小高层 高层 高层小高层 高层 小高层,高 层 小高层高层 小高层高层
总建面(万 平方) 24
容积率 2.7
绿化率 38%
主力户型 (在售) 86㎡两室 110㎡三室 84㎡两室 143㎡ 三室 86 ㎡两室 121 ㎡三室 95 ㎡两室 133 ㎡三室 78 ㎡两居 130 ㎡三居 92 ㎡两室 两室 120 ㎡三室 94 ㎡两居 130三居㎡ 88 ㎡两居 115 ㎡三居 90 ㎡两居 123 ㎡三居 80 ㎡二居 123-215 ㎡ 三居
二期房源目前处于排号中,交2万元开盘抵3万元,二期项目小高层和高层,面积80-160平米。 一期在售房源仅剩160平米 配套资 源 会所 商业 17409 平米 有 一站 待定 式生 所 中央水景园林 活街 社区诊 社区双 银行, 语幼儿 休闲广 园 场 车位 医疗设 幼儿园 其他 施

咸阳项目可行性研究报告

咸阳项目可行性研究报告

咸阳项目可行性研究报告1. 引言1.1 项目背景本报告旨在对咸阳项目进行可行性研究,评估该项目的可行性和潜在风险,为项目决策提供依据。

咸阳位于中国陕西省,是一座历史悠久的城市,具有丰富的文化资源和旅游资源。

咸阳市政府计划开展一项旅游开发项目,以推动当地经济发展和文化传承。

1.2 目标和范围本可行性研究报告的目标是:•评估咸阳项目的可行性,包括市场需求、竞争情况和投资回报率等方面。

•分析可能存在的风险和挑战,提供风险评估和应对策略。

•提出项目实施的建议和推荐。

本报告的范围包括:•市场调研和需求分析•竞争分析•投资回报率评估•风险评估和应对策略•项目实施建议和推荐2. 市场调研和需求分析2.1 市场概况咸阳市具有丰富的历史文化资源,吸引了大量的旅游者。

根据市旅游局提供的数据,每年前来咸阳旅游的游客超过100万人次,其中大部分来自中国国内以及东南亚地区。

这说明咸阳市具有较大的旅游市场潜力。

2.2 潜在需求根据市旅游局对游客的调查数据显示,游客对于咸阳的历史文化和自然景观表现出明显的兴趣。

他们希望能够更好地了解咸阳的历史文化,同时也希望能够享受到便利的旅游服务。

因此,有以下潜在需求:•提供丰富的历史文化体验项目,如历史遗址参观和文化讲解等。

•开发便捷的旅游交通和住宿设施,提供舒适和便利的旅游体验。

•推出创新的旅游产品和服务,增加游客的兴趣。

•提供多种多样的餐饮和购物选择,满足游客的不同需求。

3. 竞争分析3.1 主要竞争对手咸阳市周边地区存在一些竞争对手,他们也提供类似的旅游产品和服务。

主要竞争对手包括:•西安市:作为陕西省省会,西安市具有较高的知名度和吸引力。

西安市拥有丰富的历史文化资源,并有很多知名景点,如兵马俑和大雁塔等。

•宝鸡市:宝鸡市也是陕西省的一个重要旅游城市,拥有着太白山和法门寺等著名景点。

宝鸡市也开展了一系列的旅游推广活动,提升了自身的市场竞争力。

3.2 竞争优势和劣势咸阳市作为一个拥有丰富历史文化资源的城市,具有一定的竞争优势。

咸阳项目可行性研究报告撰写

咸阳项目可行性研究报告撰写

咸阳项目可行性研究报告撰写一、项目背景咸阳市位于陕西省中部,是陕西省的副省级城市,也是陕西省内重要的交通枢纽和经济中心。

随着中国经济的快速发展,咸阳市也在不断壮大,城市建设不断完善,经济实力逐渐增强。

为了进一步推动咸阳市的经济发展,增强城市的国际竞争力,提高城市形象,咸阳市政府计划开展一项新的城市项目。

在确定此项目的可行性前,有必要对项目所在地的市场环境、资源条件、政策支持等方面进行全面调研,评估项目在当地发展的可行性,以及对当地经济和社会发展的影响。

本报告旨在对该项目进行全面的可行性研究,为项目决策提供参考依据。

二、项目概况项目名称:咸阳市城市文化综合体建设项目项目地点:咸阳市中心城区项目规模:占地面积100亩,总建筑面积30万平方米项目内容:包括文化艺术展览馆、文化创意园区、文化主题酒店、文化商务中心等项目投资:预计总投资20亿元人民币项目建设周期:3年项目运营模式:政府引导、企业主导、市场运营项目效益:提升城市形象、促进文化产业发展、增加就业机会、拉动消费增长三、项目市场分析1. 咸阳市文化产业发展现状随着国民经济的快速发展,咸阳市的文化产业也在不断壮大。

目前,咸阳市已经形成了一定规模的文化产业集聚区,包括文化创意园区、艺术家工作室、文化展示中心等。

但是整体上,咸阳市的文化产业规模仍然较小,文化设施较为单一,文化产业生产力有待进一步培育和提升。

2. 城市文化需求随着居民生活水平的提高,咸阳市居民对文化活动的需求也在增加。

城市文化消费市场逐渐形成,包括文化展览、文艺演出、文化创意产品等。

市民对文化产品和服务的需求不断增加,对城市文化设施的建设也寄予了更高的期望。

3. 咸阳市所处地理位置优势咸阳市位于陕西省中心地带,交通便利,拥有丰富的历史文化资源和旅游资源。

作为一个具有悠久历史的城市,咸阳市有着独特的文化传统和历史沉淀,吸引了大量游客前来参观游览。

在这样的地理位置和资源优势下,独特地发展城市文化产业有着重要的意义。

世纪大道工程施工组织设计

世纪大道工程施工组织设计

第一章工程概况1、概述:世纪西路工程东起咸阳市陈阳寨转盘什字,西至曹家寨西路,全长3130.77米,途经咸户路、伍家堡、段家路、安谷路、钓鱼台路、曹家寨路至终点曹家寨,属于城市主干道I级道路,此路的修建,改善咸阳市的投资环境,交通状况,拉动陈阳寨的经济有不可忽视的作用。

2、本标段为C合同段,起点桩号1+800至2+600,红线宽度为80M,设双向八车道,使用年限50年,设计荷载为城-A级,。

路面结构如下:1)、机动车道宽30M,结构为上面层AC-13 ,3CM细粒式沥青混凝土。

中面层AC-25 4CM中粒式沥青混凝土。

下面层AC-30 5CM粗粒式沥青混凝土。

基层20CM二灰碎石(7.5:17.5:75=石灰:粉煤灰:碎石)底基层30CM石灰土(含灰量12%)2)、非机动车道宽M,双向,结构为上面层AC-13 ,3CM细粒式沥青混凝土。

中面层AC-25 4CM中粒式沥青混凝土。

基层20CM二灰碎石(7.5:17.5:75=石灰:粉煤灰:碎石)底基层30CM石灰土(含灰量12%)3)、人行道:面层5CM ,C30彩色水泥釉面砖(WU25CM*25CM)座浆层3CM M7.5干硬性水泥砂浆基层20CM石灰土(含灰量12%)4)排水设计如下:排水管道均为钢筋混凝土管,管径从D500到D1500不等,其中D1200以下的管道采用平口,D1500的管道采用企口,平口管采用预制混凝土套环沥青砂接口,企口管采用钢丝网水泥砂浆抹带接口。

第二章项目部组成根据本工程的特点,我们将组成一支素质高,施工能力强的项目经理部,项目经理部下设财务部、综合办公室、工程管理部、工地实验室、物资设备部、资料室、质量安全部七个职能部门。

并成立具备独立生产能力的两个路面底基层、基层施工队,一个路面面层施工队,一个路面排水工程施工队。

组织机构图(见下页)项目经理:是施工队伍进行生产活动的核心,其职责是按照业主和合同条款的要求,圆满地履行施工合同,即指挥施工机械和人员在业主规定的工期内,以优良质量完成合同范围内的所有工程项目。

沣渭世纪中心工程施工组织设计

沣渭世纪中心工程施工组织设计

第一章工程概况及编制依据一、工程概况沣渭世纪中心工程位于咸阳世纪大道以北,西邻碧水名居小区,由陕西中昊实业有限责任公司开发,陕西秦建集团有限公司承建。

本工程为钢筋混凝土框架结构,地下二层,地上五层,建筑高度为16.9m,建筑面积51876.0m2,工程外墙采用高级外墙涂料,局部采用白色塑铝板和玻璃幕墙。

室内墙面除厕所内墙面贴面砖外,其余墙面涂刷乳胶漆。

地下室为水泥砂浆地面,其余为地砖楼面。

本工程主楼基础为现浇钢筋混凝土筏板基础,裙房基础为现浇钢筋混凝土独立基础。

地下室混凝土强度等级为C40,抗渗等级为S6的防水砼。

主体结构砼强度等级分类:梁、板、柱砼强度为C30。

墙体采用粉煤灰加气混凝土砌块,外墙厚250,内隔墙厚200,卫生间及管井隔墙局部采用120厚烧结多孔砖。

本工程安装部分包括室内外给排水及管道安装工程;消防系统工程;电气系统安装工程;二、施工区域情况施工区域场地平整,交通畅通。

施工用电、用水基本具备。

工程开工时,土方开挖及深基坑支护工程已由业主另行分包施工完成。

三、编制依据1. 沣渭世纪中心工程施工邀请招标文件2. 沣渭世纪中心工程的设计图3.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准4.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》5.现场和周边的实际踏勘情况第二章施工组织机构说明一、项目管理机构设置为确保优质、高速、安全、文明地完成沣渭世纪中心工程的建设任务,按照项目法施工管理,我公司决定对本项目进行两级管理,一是公司组成由公司经理任领导小组组长,由公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组,以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现;二是配备有丰富施工经验的项目经理对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。

项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,设项目经理一名、项目总工程师一名、土建和安装项目副经理各一名组成项目领导层。

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