建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法

合集下载

工程造价计价基础理论(2011修订版)复习思考题答案完整版

造价员复习思考题第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性；计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据，（人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据，设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数。

3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素：1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计”；8、协调好与各有关方面的关系。

合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系；9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。

做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询（监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德。

建筑工程计价方式

综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根分据项施工工程图工计程算量分
定额
套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量
汇总得单位工程直接费
直接工程费
施工管理费
利润
风险费
合价
综合单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制作 YKB运输 |5km YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12

建筑工程造价的计价

建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价是指根据建筑项目的设计图纸、施工方案、材料清单、人工费用等因素，对建筑工程的成本进行合理评估和计算的过程。

在进行建筑工程造价计价时，需要考虑以下几个方面。

首先，建筑工程的材料费用是计价的关键因素之一。

材料费用包括建筑材料的购买费用以及运输、保管和安装材料的费用等。

根据设计图纸和施工方案，对所需的各类建筑材料进行清单编制，并结合市场价格进行价格调查，最终确定材料费用。

其次，建筑工程的人工费用也是计价的重要组成部分。

人工费用包括施工人员的工资、福利、社会保险等各项费用。

根据施工方案和工期，确定所需的施工人员数量和工作时间，并参考当地劳动力市场的工资水平，计算出人工费用。

另外，建筑工程的机械设备费用、临时设施费用、管理费用等也需要纳入计价范围。

机械设备费用包括建筑工程所需的各类施工机械和设备的租赁或购买费用；临时设施费用包括施工中需要使用的临时建筑物、设备和临时供水、供电等费用；管理费用包括工程管理人员的工资、办公费用以及建筑工程保险费用等。

最后，建筑工程的利润也需要考虑在内。

建筑工程的利润是建筑公司为了覆盖其自身成本和获得合理利润而加入到工程造价中的部分。

建筑公司会根据工程的风险、市场竞争、合同约定等因素确定适当的利润率。

因此，建筑工程造价的计价是一个综合考虑各种因素的过程，需要专业的工程造价人员根据相关规范和经验进行合理评估和计算。

只有通过准确的计价，才能保证建筑工程的成本控制和经济效益的实现。

全国二造基础-习题-第四章工程计价方法及依据

【参考答案】AC
11.以下属于规范建设单位和承包商双方计价行为的依据是（）。
A. 预算定额 B. 用地指标 C. 工程建设其他费用定额 D. 可行性研究资料 E. 工程造价信息
【参考答案】AE
第三节预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标和造价指标
12.以下关于预算定额的作用，说法错误的是（）。 A. 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础
()O
A. 0.4； 0.4 B. 0.4； 2.
5
C. 2. 5；
0.4
D. 2. 5； 2.
5
【参考答案】B
20.下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有（）。
A. 基本工作时间 B. 休息时间 C. 辅助工作时间 D. 准备与结束工作时间 E. 不可避免的中断时间
【参考答案】ACD
计表编算制T 工料分析【参考答案】
A
9.关于工程量清单发展方向说法错误的是（）。 A. 应进一步改进工程计量和计价规则 B. 探索建立多层级工程量清单 C•推行工程量清单综合单价 D.统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口径
【参考答案】C
第二节工程计价依据的分类
10.以下属于计算建筑安装工程费用的依据的是（）O A. 费用定额 B. 用地指标 C. 价格指数 D. 可行性研究资料 E. 利率和汇率
【参考答案】A
2.()是计算建设项目工程造价的基础，也是工程计价最核心的内容。
A. 分部分项工程费 B. 工程费用 C. 工程建设其他费 D. 预备费
【参考答案】B
3.以下关于工程费用的计算，说法错误的是（）。 A. 一个建设项目最少为一个单项工程 B. 分部组合计价的重点是工程实体项目的计价，分为工程计量和工程计价两个环节

建筑工程计价

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

安装工程计量 4 建设工程计价方法及计价依据

（4）利润利润=定额人工费（定额人工费+定额机械费）x利润费率概预算及招标控制价编制时按工程造价管理机构发布的费率计算。
投标时施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。利润应列入分部分项工程和措施项目中。
2021/7/13
9
2、工程总价
工程总价是指按照规定的程序逐级汇总形成的相应工程造价。
4 工程计价
2021/7/13
1
§4-1 工程计价原理与依据
§4-2 工程计价方法
§4-3工程量清单计价与计量规范简介 §4-4施工图预算编制
§4-5招标控制价与投标报价编制
2021/7/13
2
§4-1 工程计价原理与依据
一、工程计价基本原理
工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合
建设项目
社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）
2）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
（4）税金税金=税前造价×综合税率（%）
2021/7/13
11
（5）措施项目费 1）国家计量规范规定应予计量的措施项目计算方法同分部分项工程项目。（分别执行工料单价法和综合单价法） 2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目 ①安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 ②夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%） ③二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%） ④ 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%） ⑤ 已完工程及设备保护费已完20工21/7程/13及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率12（%

2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点

2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点第一章建设工程造价构成P1建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成（图11I）P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本；应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法；成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算；进口从属费的计算，注意取费基数P8设备运杂费的构成（注意运费和装卸费的起、终点）P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容（除水暖卫风气设备费用和设备基础外，其余的〃设备〃）P1O建筑安装工程费用项目构成（图1.3.1）P11材料费的定义及材料单价的组成P11-13企业管理费的内容及计算基数（区别固定资产使用费和工具用具使用费；注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别）P14区别一般计税方法和简易计税方法，前者的税前造价不包含可抵扣进项税额；简易计税的适用范围：〃小、清包工、甲供、老项目〃P15-16安全文明施工费的组成（环保,文明，安全，临时），表1.3.1（注意文明施工和临时设施的易错点）P18六个单价措施项目费（脚模直高进场排水）P19安全文明施工费的三个取费基数：定额基价（分+单措）；人；人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成；管理费的具体内容；开办费的内容。

P22费用的组成形式中，组成单价的是人材机；单独列项的是〃业主临门一脚〃；分摊进单价是总管利税。

P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点；技术服务费的组成。

P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题；联合试运转费的收入及支出；生产准备费的内容要点；工程保险费（建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险）。

P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理；工程计价依据（工程计价依据体系不含法律法规体系）P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类；四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成（4,4,7,4）P68材料单价的计算（注意除税）P70-72机械预算价格区别机械原值；耐用总台班的计算；检修费和维护费的组成与计算，注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成；其他用工的三项组成；区别辅助用工和人工幅度差；人工工日消耗量的计算P78机械台班幅度差的内容；机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类（图2.5.1）P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费；三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点，注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用（计价，增效）第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模（市技环；市场因素首要因素，需求状况前提）；匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素；建设规模方案比选（平均、平衡）P121-123建设地区选择两原则（注意例子）;选择建设地点的要求；建设地点比较的主要内容；生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选（〃环境治理〃靠〃技术和管理〃）PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131项目建议书阶段（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法）；可行性研究阶段（指标估算法）；生产能力指数法（公式、适用条件、X的取值要点）P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法，注意单位的对应关系；工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法（分项详细估算法，扩大指标估算法）；流动资产和流动负债的组成；应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题（2）（4）PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法（建设投资：两工程一预备）；形成资产法（无形资产费〃三权一术一誉〃；其他资产费〃生产准备费〃；其余为固定资产费）第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用）；总平面设计（〃面条分方〃）P148在满足建筑物使用功能的前提下，建筑周长系数（周长湎积）越小越好；圆形、正方形、矩形、T形、1形的依次增大P149建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低；注意建筑结构选择的对应性；柱网布置（工业项目特有；单跨厂房增加跨度，多跨厂房增加跨数）的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。

建设工程计价的基础知识

建设工程计价的基础知识----------------------- -----------------------日期：第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。

主要容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。

第一节概述部分核心知识与解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。

这反映了工程造价的（B）的计价特征。

A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。

这反映了工程造价的（C）的计价特征。

A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。

这反映了工程造价的（D）的计价特征。

A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。

A．建设项目B．单位工程C．单项工程D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。

A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程6.某教学楼的钢筋与混凝土工程属于（B）A．单位工程B．分部工程C．分项工程D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程B．单项工程C．建设项目D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。

安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据

安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。

建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。

下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。

一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。

2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。

3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。

二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。

通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。

2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。

根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。

3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。

对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。

因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。

4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。

建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。

建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法

（三）工程量计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧（1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。（2）准确而详细地填列工程内容。（3）结合设计说明看图纸。（4）统筹主体兼顾其他工程。（5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的，也叫设计预算。

建筑工程的计价方式

建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式有多种，具体选择的方式需根据项目的特点和要求进行判断。

下面将介绍几种常见的建筑工程计价方式：
1. 总价法：即按建筑工程项目的总造价计算，包括施工机械设备费用、物料费、人工费、利润和风险等。

2. 单价法：按照具体的建筑构件或者工程量进行计价，常见的单价包括每平方米的建筑面积、每立方米的体积等。

3. 定额法：通过对不同项目的工程量进行测算，建立相应的工程定额表，按照该表进行计价。

4. 综合法：综合考虑项目的特点、技术要求、市场行情等因素，通过对相关指标进行综合评估，确定合理的计价标准。

5. 监理计价法：由专业的监理单位根据工程实际情况进行计算，并按照相关规定给出计价结果。

需要注意的是，不同的计价方式适用于不同的情况，选择时需要综合考虑工程的特点、工期、材料、施工工艺等因素，并遵循相关法规和标准进行计算，确保计价合理准确。

全国二造基础-精讲-第四章工程计价方法及依据

第二节工程计价依据
1 .按定额反映的生产要素分类（1）劳动定额（人工定额）指完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额的表现形式有时间定额和产量定额。二者互为倒数。（2）材料消耗定额（材料定额）指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。（3）机械台班消耗定额（机械台班定额）指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的表现形式为机械时间定额和产量定额，二者互为倒数。

第一节工程计价方法3. 套定额单价、计算直接工程费用定额套用形式：直接套用定额、换算套用定额和补充套用定额。项目的分项工程名称、规格、计量单位必须与定额中所列内容完全一致，可以直接套用定额。4. 工料分析、计算人工和材料数量5. 费用计算，汇总出工程造价6. 复核、编写编制说明
第一节工程计价方法四、工程量清单计价工程量清单计价最大的特点是业主为各计价人提供了一个平等的竞争平台(条件)。基本程序如下：(1) 收集资料、熟悉图纸和查看现场；(2) 划分项目、计算工程量，形成工程量清单；(3) 清单项目组价、形成各清单项目综合单价；(4) 费用计算，计算各清单项目费用，汇总出工程造价；(5) 复核、编写编制说明。
第二节工程计价依据
2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。是施工企业成本管理和工料计划的主要依据。是工程建设定额中分项最多，定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
対象
施工膜或基本T.序
分项工程或结构构件
扩大的分项T程或扩大的结构构件

建筑与装饰工程计量与计价复习题计算题及答案

建筑与装饰工程计量与计价复习题计算题及答案 The following text is amended on 12 November 2020.第二章建设工程定额与计价规范1、按劳动定额规定，砌砖工程的小组人数为22人。

根据有关资料统计数据，各种砖墙取定的比重是：双面清水墙占20%，单面清水墙占20%，混水内墙占60%。

劳动定额规定：一面内墙双面清水为工日，单面清水为工日，混水内墙工日。

求小组总产量。

（设一个工人小组配置了一台塔吊和一台砂浆搅拌机，砌砖消耗量定额项目的计量单位为10M3，求机械台班使用量。

）解：小组总产量=22*（22%*+20%*+60%*）=（m3）定额台班使用量=10/=（台班）2、水泥、石灰、砂配合比为1：1：3，砂孔隙率为41%，水泥密度1200Kg/M3,砂损耗率2%，水泥、石灰膏损耗率各为1%，求每M3砂浆各种材料用量。

解：砂消耗量= *（1+）=（m3）水泥消耗量=**（1+）=327（Kg）石灰膏消耗量=**（1+）=（m3）3、计算370mm厚标准砖外墙每1M3砌体砖和砂浆的消耗量。

一直砖的损耗率为2%，砂浆的损耗率为1%。

解：标准砖的净用量==522（块）砖消耗量=522*（1+）=532（块）砂浆的净用量=1-522*=（m3）砂浆的消耗量=*（1+）=（m3）第四章建设工程计价方法1、某工程底层平面图如图所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。

1、解：L中=×3＋×2=L内=－＋－=L外= L中＋×4=＋×4=S底=×3＋×＋－×=㎡S房=－×－×2＋－×－=㎡第二篇消耗量定额应用第一章建筑面积1、某单层厂房尺寸如图所示，试计算其建筑面积。

解： S=*（+）+9*（+）*2=（m2）2、某住宅单元标准层平面图如图所示，若该住宅层高均为，共计6层。

试计算该住宅单元的建筑面积。

建筑工程计量与计价全套课件

学生在教师的指导下独立完成项目2的计量计价成果，根据成果的完整性、准确性、独立性等内容，采取学生自评、互评、教师评价相结合的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核考核内容项目
评价标准
成绩所占比例
平时成绩
期末考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、律：缺勤1次扣1分，上课纪律缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为利润和税金等。
4、
工程造价的特点
大额性动态性个别性层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工程造价的计价特征
计价单件性计价多次性造价组合性方法多样性依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建设工
定资产
与项目建设有关的其他费工程建设其他费用用
建设单位临时设施费工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费

建筑工程计价办法

建筑工程计价办法
建筑工程计价办法是指根据工程施工的实际情况和相应的成本因素，进行工程量计算和费用估算，以确定合理的工程造价。

它是在建设工程领域中常用的一种计算方法，可以在工程项目的各个阶段进行使用。

在建筑工程计价办法中，主要包括以下几个方面的内容：
1. 工程量计算：根据工程的具体情况，利用相应的测量手段和工具，对工程项目中涉及到的各个工作项进行精确的测量和计算，包括土方、混凝土、钢筋、砌筑、装饰、安装等各个方面。

2. 材料价格确定：在进行工程计价时，需要对所使用的各种材料进行价格确定。

这需要参考市场上的材料价格，并考虑到不同地区、时间和数量等因素的影响。

3. 劳动力费用计算：计算工程项目中所需要的劳动力数量和费用。

这包括施工人员的工资、社会保险费用、劳动保护费用等。

4. 设备费用估算：对所需的施工设备进行费用估算。

这需要考虑设备的租赁费用、运输费用、维护费用等。

5. 间接费用分摊：对工程项目中的间接费用进行分摊，如管理费用、利润、风险费用等。

这些费用一般按照一定的比例或者参照类似项目的情况进行估算。

6. 价格调整：由于市场行情和物价的波动，建筑工程计价办法
还需要进行价格调整。

根据市场变化，及时调整工程项目的造价，以确保项目的合理性和准确性。

总的来说，建筑工程计价办法是建设工程领域中重要的一部分，它能够帮助工程项目实现合理的计划和预算，减少成本风险，提高工程项目的效益和质量。

通过合理的计价办法，可以更好地实现工程项目的可持续发展。

建设工程合同怎么计价

建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。

建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。

固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。

但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。

当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。

这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。

单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。

单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

建筑工程计价方式

建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。

在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。

总价计价是一种较为简单直接的计价方式。

它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。

总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。

由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。

分部分项计价是一种较为详细的计价方式。

它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。

分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。

定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。

它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。

定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。

此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。

建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。

建设工程合同怎么计价的

建设工程合同怎么计价的
计价条款通常开宗明义地指出合同价格的确定方式，这包括了固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等多种形式。

例如，对于规模较小或工期较短的项目，可能采用固定总价合同；而对于长期复杂的大型工程，则可能选择可调总价或成本加酬金的方式以适应未来市场的变化。

在计价条款中，应明确列出各项费用的构成，如直接费、间接费、利润、税金等。

直接费是指直接投入到建设工程中的人工、材料、机械使用等费用；间接费包括了项目管理费、监理费等；而利润则是承包商为获取投资回报所设定的比例；税金按照国家相关税法规定计算。

计价条款还应包含对变更订单的处理方式。

在实际施工过程中，由于设计变更、客户需求调整等因素，经常会出现超出原合同约定范围的工作内容，这时候就需要通过变更订单来重新定价。

因此，合同中需要预设变更订单的审批流程、计价标准以及影响合同总价时的处理机制。

计价条款还应当考虑到付款的条件与时间。

通常情况下，工程款项会根据工程进度分阶段支付，每个阶段的完成情况需经过验收合格后才能进行付款。

因此，合同中要具体说明各个支付节点的金额比例、验收标准及付款时限。

不可预见费用的处理也是计价条款中不可或缺的一部分。

在工程建设中，可能会遇到一些不可抗力因素导致的额外费用，如自然灾害、法律法规变动等。

合同应提前约定这部分费用的承担原则和处理流程，以免在实际操作中产生争议。

建设工程合同的计价条款是保障项目顺利实施的关键。

通过对计价方式的明确选择、费用构成的细致列举、变更订单的规范处理、付款条件的合理安排以及不可预见费用的妥善处理，可以使得合同更加完善，从而有效避免后期的经济纠纷，保证工程项目的顺利完成。