高层住宅项目施工图设计任务书
高层住宅建筑设计任务书
高层住宅建筑设计任务书（建筑学四年级第二学期）通过本课程设计，了解我国的居住建筑现状和居住标准，掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法，巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解，以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。
培养学生调查分析与综合思考的能力，掌握建筑设计的基本方法和步骤，训练和提高方案设计能力及绘图技能。
一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足高层居住建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好基本的工程技术问题。
2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。
三、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于青岛城市居住小区内，基地地形见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求；2.面积指标：二室二厅：90~100㎡/套、三室二厅：120~140㎡/套四室二厅：140~160㎡/套；3.套型及套型比可以自行选定，必须设计两种或以上作为单元套型；4.层数：11层或18层；层高：2900mm，顶层3000mm；5.房间组成及要求：卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间，其面积按《住宅设计规范》规定；每套住宅设置生活阳台或服务阳台，并应考虑必要的储藏空间；6.技术条件：结构型式：11层（小高层）住宅采用异形柱框架结构，18层（二类高层）住宅可采用剪力墙结构；填充外墙厚300，内墙厚200；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。
四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行，采用1号图绘制，出图为A3彩色图册。
完成下列内容：1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100（布置家具设备）；5.首层、标准层平面图 1:100；6.立面图2个（南、北立面或侧立面） 1:100；7.剖面图2个（需剖到楼梯、入口）1:100；8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积（㎡）；--套内使用面积（㎡/套）；--套型阳台面积（㎡/套）；--套型总建筑面积（㎡/套）；--住宅楼总建筑面积（㎡）。
高层住宅楼建筑结构施工设计任务书
高层住宅楼建筑结构施工设计书第一篇范本：书编号：XXXX-XX-XX名称：高层住宅楼建筑结构施工设计书背景：随着城市人口的增长和土地资源的有限性，高层住宅楼成为一个解决人口居住问题的重要选择。
因此，本次旨在对高层住宅楼的建筑结构进行施工设计，确保其安全、稳定和经济。
本书旨在明确工作目标、工作内容、工作方法和工作要求，为项目顺利进行提供指导。
目标：1. 提供高层住宅楼建筑结构施工设计方案，满足建筑安全、结构稳定和节能环保的要求；2. 确保施工设计方案符合国家相关标准和规范的要求；3. 为施工过程提供技术支持和工程指导。
工作内容：1. 进行高层住宅楼的结构分析和设计优化；2. 确定适当的结构材料和构造系统；3. 完善建筑结构的计算模型和参数；4. 设计楼房的基础和地下结构，确保承载力和稳定性；5. 设计楼房的框架结构和梁柱系统，确保承重和抗震性能；6. 设计楼房的楼板结构，确保承重能力和刚度要求；7. 设计楼房的屋面结构，确保水密性和结构强度；8. 进行建筑结构的施工图设计。
工作要求：1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工设计；2. 采用先进的计算软件和工具进行结构分析和设计；3. 结合地质条件、气候特点和施工限制进行工程方案的选择；4. 提供详细的设计文件，包括设计计算书、施工图和技术说明书；5. 组织和参加设计评审和技术交流会议。
附件：1. 相关标准和规范文件；2. 地质调查报告；3. 施工图设计草图。
法律名词及注释：1. 国家相关标准和规范：指与建筑结构相关的国家强制性标准和规范；2. 施工图设计草图：指施工图设计的初步草图。
第二篇范本：书编号：XXXX-XX-XX名称：高层住宅楼建筑结构施工设计书背景：随着城市人口的不断增长和经济的快速发展，高层住宅楼成为现代城市建设的重点项目。
为了确保高层住宅楼的安全性和稳定性，并且满足住户的舒适度和环境要求，本次旨在进行高层住宅楼建筑结构的施工设计。
目标：1. 提供高层住宅楼建筑结构施工设计方案，保证其结构安全性和稳定性；2. 确保施工设计方案符合国家相关标准和规范的要求；3. 提供满足住户需求的舒适度和环境要求的设计方案。
高层住宅项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅小区2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，包括_____栋高层住宅及配套设施。
4、项目定位：打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、项目用地红线图及周边环境条件。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，创造便捷、舒适、安全的居住环境。
2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、美观大方建筑外观应简洁、大气，与周边环境相协调，具有较高的审美价值。
四、总体设计要求1、规划布局（1）合理规划小区内的建筑布局，满足日照、通风、采光等要求。
（2）设置合理的交通流线，包括车行和人行流线，实现人车分流。
（3）规划足够的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
2、景观设计（1）打造优美的小区景观，包括中心景观区、组团景观区等。
（2）种植适宜的植物，营造四季有景的景观效果。
（3）设置休闲设施和活动场地，满足居民的休闲娱乐需求。
3、配套设施（1）配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。
（2）设置商业服务设施，满足居民的日常生活需求。
五、建筑设计要求1、建筑平面（1）户型设计应多样化，满足不同居民的需求。
（2）各功能空间布局合理，动静分区、干湿分离。
（3）客厅、卧室等主要房间朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、建筑层高（1）住宅标准层层高不低于_____米。
（2）地下车库层高不低于_____米。
3、建筑外立面（1）外立面风格应简洁大方，具有现代感。
（2）选用耐久性好、易维护的建筑材料。
4、建筑节能（1）按照国家和地方节能标准进行设计，采用节能门窗、保温材料等。
(完整)施工图设计任务书
施工图设计任务书建设单位：编制:审定：时间:目录一、项目概况 (2)二、施工图设计依据 (2)三、施工图设计依据、目标和深度要求 (3)四、总平面图设计要求 (3)五、建筑专业施工图设计要求 (5)六、结构专业施工图设计要求 (7)七、给排水专业施工图设计要求 (8)八、建筑电气专业施工图设计要求 (10)九、暖通专业施工图设计要求 (11)十、其他设备专业施工图设计要求 (12)十一、施工图文件包括内容 (12)十二、工程做法资料表 (12)施工图设计任务书一、项目概况1。
1、工程名称：1。
2、建设单位:1.3、工程地点:1.4、建设规模:二、施工图设计依据、目标和深度要求1、施工图设计依据:1.1项目方案、初步设计成果（文本）1。
2项目方案设计批复、初步设计批复，包括各职能部门专业审批意见。
1.3项目施工图设计任务书。
1。
4岩土工程勘察报告及相关补勘资料.1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。
1。
6施工图设计合同.2、目标：确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品附加值.3、设计深度要求：满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。
4、与项目有关的其他专项要求：4。
1满足国家和建设部关于环保节能的相关要求与中水处理的规定。
4.2 符合特种专业设计的相关要求（燃气、供热、强、弱电等）。
三、施工图出图和设计配合的一般要求1、施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。
2、施工图应延续和完善前一阶段的设计成果,落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求.3、施工图应满足工程实际施工的需要,能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点.4、施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应建立在与甲方充分沟通的基础上，总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整、结构优化设计、以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。
设计任务书(参考)
设计委托任务书总则一、目的为使本公司开发的xxx项目达到适用、经济、卫生和环保以及技术合理、管理齐全、维修方便的目标，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计委托任务书》（初稿）二、依据本委托书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范基础上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计一般要求和常规做法进行必要的补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接本项目的设计单位，在施工图设计中应参考本书，预防常见的设计质量问题，统一设计做法，提高住宅设计质量。
委托书与扩初方案不一致时，及时与我公司联系解决。
四、解释权委托书解释权属本公司。
五、承接本项目的设计单位应根据同类项目设计经验，结合本设计委托书(初稿)尽快提出设计建议书，以期达成一致，高效规范指导施工图设计工作。
1 建筑专业1.1厨房1.1.1设计要求（1)厨房宜配有服务阳台，服务阳台进深不小于1.20m；服务阳台应为封闭式设计，阳台栏板需保温处理。
1.1.2 厨房功能配备设计参考（1）厨房电器厨房必须配备的电器有抽油烟机、消毒柜、微波炉、冰箱。
考虑厨宝等小型热水器，大型热水器只在卫生间设置。
厨房宜配备的电器有电饭煲、电水壶、洗碗机，应注意在电器设计时考虑预留插座。
（2) 橱柜a. 操作台面布置应遵循摘理、洗涤、切拌、烹饪、配餐的流线b. 洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
橱柜的设计要考虑微波炉的放置。
同时，要注意对水电设计的影响。
c.橱柜宽不少于600，设橱柜处的门垛最小宽度不宜小于650；d.吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不宜小于400；(3) 地漏厨房不设地漏；(4)排烟道a. 油烟机排烟管应接入成品排烟道。
b.烟道平面尺寸：300X320（高层）。
c.位置：应尽量靠近燃气灶；d. 应结合排烟道设置管道井；1.2卫生间1.2.1设计要求（1) 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系，设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
施工组织设计任务书
施工组织设计任务书一．工程概况建设地点及环境特征:（根据自己图纸确定工程概况，建筑概况，结构概况及排水，电气，消防状况。
）图纸类型：单体建筑，多层，高层。
1.本工程为灯塔社区居民点廖松柏、李蕙君、廖军雯、李英住宅楼工程，本工程为集住宅和商业于一体的高层综合建筑。
本工程设计±0.00标高相当于绝对标高。
灯塔社区居民点廖松柏、李蕙君、廖军雯、李英住宅楼工程项目部为基础工程（桩基除外）、地上主体结构和粗装修阶段的施工总承包单位，全面负责整个工地现场的管理，并配合、协调指定分包商的施工。
合同工期为180 天，质量目标为争取“省优质结构工程”。
建筑概况：1．本工程是砖混结构构造，建筑面积为729.76 m2，高层住宅楼。
防火等级为一类，建筑分类为一类。
2．±0.00以上主楼共有五层，共五层，其中一主要功能为商业中心，二～五层主要为住宅用房,以上各层主要功能为住宅用房。
3．顶层设有钢构架和网架采光天棚，外墙主要采用玻璃幕墙、铝塑板，有少量梁采用涂料，暂未设计附加防水层，精装修为二次设计。
4．工程：屋面II级防水采用911防水涂膜加橡胶类自粘防水卷材。
卫生间采用911防水涂膜，如无注明，返边为150mm高。
结构概况:1.结构类型：本工程结构类型砖混结构：设计使用年限为50年，结构安全等级：II级。
2.地基基础：本工程主楼采用人工挖孔灌注桩，附楼采用天然地基筏板基础，承台厚度最大为2650，基础底板厚度为500~700，地基梁最大为800×2000。
3.抗震等级：高层主体地下一层以上上部结构抗震等级：II级。
其余为：Ⅲ级。
4.钢筋：I级钢筋（fy=210N/mm2）,Ⅲ级钢筋（fy=400N/mm2）5.混凝土：㈠、底板、外墙、消防水池池壁：C40（砼外墙主要为C30），0.8MPa抗渗等级，地下室一层外墙及水池为0.6MPa抗渗等级。
㈡、地下室内剪力墙:C40。
㈢、框架柱C60、C40。
高层住宅项目初步设计任务书
**房地产项目初步设计任务书目录正文部分：第一章项目概况及设计范围１第二章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求第四章总图专业第五章建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给排水专业第九章燃气、采暖通风与空调专业附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位臵二、用地规划三、设计范围用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。
第二章设计依据和相关基础设计资料1、**市规划局拍卖地块设计条件通知书号。
2、已批准的方案设计文件。
3、**市规划局对本地块所提设计条件红拨图。
4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20055、《民用建筑设计通则》GB 50352-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)7、《建筑设计防火规范》GB50016-20068、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)9、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《**市规划管理技术规定》**市规划管理局（2007年）15、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)16、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-200117、《总图制图标准》GB/T 50103-200118、《建筑制图标准》GB/T 50104-200119、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50—8820、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—8721、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-200122、项目周边道路及雨污水设计图。
高层住宅施工图设计任务书
高层住宅施工图设计任务书一、项目概述1、项目名称＿____高层住宅小区2、项目地点项目位于_____市_____区_____路_____号，周边配套设施齐全，交通便利。
3、项目规模本项目总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米，由_____栋高层住宅组成，地上_____层，地下_____层。
4、项目定位本项目定位为中高端住宅小区，旨在为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。
二、设计依据1、国家及地方现行的有关规范、规程和标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》等。
2、项目规划设计方案及相关审批文件。
3、建设单位提供的设计任务书及相关要求。
三、设计范围1、本次施工图设计范围包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。
2、设计内容应涵盖地下室、主体结构、屋面、外立面、室内装修、室外工程等。
四、建筑专业设计要求1、平面布局（1）住宅户型设计应满足不同用户的需求，布局合理，功能分区明确，动静分离，流线顺畅。
（2）每套住宅应保证充足的采光和通风，卧室、客厅等主要房间应朝向良好。
（3）公共区域如电梯厅、楼梯间等应宽敞明亮，方便通行。
2、层高与净高（1）住宅标准层层高为_____米，室内净高不低于_____米。
（2）地下室层高根据设备布置及停车要求确定，净高不低于_____米。
3、外立面设计（1）外立面风格应简洁大方，与周边环境相协调，具有现代感和品质感。
（2）选用的建筑材料应经久耐用，易于维护和清洁。
4、墙体与保温（1）外墙采用_____保温材料，满足节能要求。
（2）分户墙、楼梯间隔墙等应具有良好的隔音性能。
5、门窗设计（1）外窗采用断桥铝合金窗，玻璃选用中空玻璃，满足节能和隔音要求。
（2）入户门采用_____材质，具有防火、防盗功能。
6、屋面设计（1）屋面防水等级为_____级，采用_____防水卷材。
（2）设置保温层和排水系统，确保屋面排水顺畅。
施工图设计任务书(烟台海信慧园)
****项目施工图设计任务书注：施工图设计必须与任务书一致，如需变动，请及时通知甲方。
设计院在进行施工图设计时，有责任顾及建筑平面功能与立面效果，如出现效果与结构、住户心理需求或非强条规范相冲突的情况，应事先与甲方沟通。
设计院应对设计的功能性、合理性负责，不能盲目照搬方案设计，因方案图纸已经面对我公司其它部门，如功能、尺寸等有变动或方案不合理处须及时提出并通知甲方，待确认后方可修改。
第一、委托设计依据：1、符合现行的国家住宅设计规范、行业规定和地方法规。
2、批准的建筑设计方案。
3、施工图设计任务书。
4、精装及景观设计参考图。
第二、委托设计范围：烟台海信慧园高层及多层住宅（另含半地下室及坡屋顶阁楼）、综合楼、地下车库，以及配套的地下给水加压泵房、变配电室、换热站、物业管理用房、传达室等等，并配合出具销售用图纸及数据。
设计中与后期现场服务须积极配合市政设计院、景观设计公司、精装修公司与各设备厂方的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
第三、委托设计内容：一、建筑设计（一）门窗及防盗设施：1、单元入户应考虑寒冷气候结合立面设置门斗。
单元门：所有单元均设2400mm（宽）×2200mm（高）或2000mm（宽）×2200mm（高）自动对讲玻璃门。
2、入户门：1250mm（1050）×2200mm防火（根据消防要求设置）防盗门，注意两侧留门垛宽度≧50mm。
高层位于公共区域门垛设置应结合相关专业充分考虑消防立管数量、高层上下墙体厚度的不一致以及精装时外挂石材的厚度，以免给将来装修带来困扰。
3、厅室门、厨房门、卫生间门实际不设置，由客户自理；洞口宽度按照：卧室门洞宽950 mm，厨房、卫生间门洞宽850 mm，两边各留至少50 mm门垛。
内门洞高2200 mm。
4、除厨房、卫生间、储藏室、工人房外，其余尽量做凸窗，对立面影响大而做凸窗不合适的或北向房间对节能影响较大的应提出建议。
施工图设计任务书
施工图设计任务书***********国际社区施工图设计任务书*******************年月目录一、项目概况 (4)二、设计依据及设计标准 (4)三、建筑技术经济指标 (4)四、设计质量和深度 (4)五、规划设计要求 (5)（一）、总体设计要求： (5)（二）、图纸要求： (5)六、单体的建筑专业要求 (6)（一）、制图要求 (6)（二）、标高及标注 (6)（三）、功能空间 (7)（四）、墙体厚度（单位：mm） (9)（五）、门窗洞口（单位：mm） (9)（六）、楼梯、栏板（单位：mm） (9)（七）、设计成果要求 (10)七、结构专业要求 (12)（一）、总则： (12)（二）、设计条件： (12)（三）、设计文件及成果要求： (13)（四）、具体设计技术要求： (13)（五）、制图要求： (15)（六）：计算要求： (16)（七）、其它要求、建议： (16)八、设备专业要求 (18)（一）、电气部分 (18)（二）、给排水 (20)（三）、空调 (21)- 3 -一、项目概况1．项目名称： *************国际社区2．发展商： *****************3．建设地点： **************4．占地面积：约万平方米5．建设内容：低层、小高层与高层住宅；低层商业建筑6．建设周期：同期建设□二、设计依据及设计标准1.用地红线图；2.已通过开发商确认的规划方案；3.已通过开发商确认的建筑单体扩初方案；4.市政府的相关批文；5.现行国家规范及行业技术要求；□三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：约万平方米容积率建筑面积：建筑面积：约万平方米详见开发商确定的方案。
□四、设计质量和深度1.充分体现规划设计及单体建筑扩初方案的设计意图；- 4 -2.设计文件包括图纸及必要的文字说明、主要经济技术指标、各专业计算书、电子文件等；3.设计方案和设备、材料要选择合理，设备、管线、结构布置正确，操作、维修方便；4.设计图纸内容应完整，不漏项，控制尺寸，坐标准确、清楚，专业之间互相协调，签字齐全；5.施工图设计文件，应满足设备材料采购，非标准设备和施工的需要；6.设计深度应不低于国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）中有关的要求；7.同时满足开发商下文所提的其它要求。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
建筑工程设计任务书(模版)
建筑工程设计任务书( 住宅公寓类)项目名称：建设单位：编制日期：目录第一章设计工作概述一、设计工作概要二、设计工作内容及范围要求三、项目设计团队要求第二章项目概况一. 规划设计条件要点二. 用地条件简介三. 项目规划设计目标第三章项目设计依据一．项目设计条件二. 采用合生公司设计标准图第四章专业设计要点一．规划专业设计要点二．建筑专业设计要点三.结构专业设计要点四. 给排水专业设计要点五. 电气专业设计要点六. 暖通专业设计要点第五章设计进度要求第六章设计成果要求第七章附件附件．用地规划设计条件(规划意见书)附件. 规划用地红线座标图附件. 现状地形图（附件. 项目市场定位、营销报告附件．市政条件（附件. 岩土工程勘察报告附件. 建筑室内装修标准附件．建筑室内装修点位布置图附件（按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减）第一章设计工作概述一、设计工作概要1．认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。
2．按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。
3．遵照合生公司限额设计，严格控制成本进行设计。
4．保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、办证等要求。
5．设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。
6．解决项目施工过程中有关设计问题，完成修改变更设计工作。
7．参加项目设计技术交底、竣工验收等工作。
8．协助合生公司进行项目材料设备、工程招标。
9．在满足国家和地方技术规范下，须采用本公司指定的材料、设备和施工工艺做法。
10．参加协助与政府部门的联络、沟通、解释工作。
11．按时参与合生公司举行的各阶段设计讨论及施工协调工作会议。
12．审核确认专业厂家的二次深化设计图。
其它二、设计工作范围、内容和深度要求1．设计范围为（位置描述）（□附图）用地面积2．设计工作包括本设计范围内的所有建筑和构筑物设计。
3. 应完成设计阶段工作：□总规报批方案（含单体方案）□修建性详规设计□初步设计□人防设计□报消防设计□报规证图□施工图□融资图□其它□4．各项政府报批办证等设计内容、深度，按当地政府管理部门要求执行。
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书(范例)施工图设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局初步设计审批意见书（附件）5、市消防局初步设计审批意见书（附件）6、市XXX初步设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的手艺经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国度、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国度建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．手艺经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑掩盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．团体布局1.1需按照国度日照规范要求进行日照测算（初步设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽大概减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行具体的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
某住宅小区高层楼建筑施工cad设计方案图纸
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金茂正光草金路项目施工图设计任务书
第一部分施工图设计内容及部分做法要求
1．建筑部分
1.1 建筑：
1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。
1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。
1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。
1.1.4 墙体
填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。
客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。
“成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。
1.1.5 楼地面
各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。
底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。
1.1.6 内外墙装饰及天棚
1.1.7 门窗
×2100（㎜），标明开启方向。
户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。
凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。
卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。
厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。
所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：
阳台：b×h=150×200（㎜），
落地窗：b×h=200×200（㎜）
并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。
1.1.8 屋面
坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。
平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。
平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。
1.1.9 其他
,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。
1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。
1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。
5外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以发包方提供的方案外立面图及外立面效果图作为设计基础。
外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。
6外立面中所涉装饰线条、构架等均优先采用现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及线条均出结点详图，满足施工要求深度，避免出现详二装等引注。
1.1.9.11报箱规格同“上城”考虑内嵌式并布置尺寸。
1.1.9.12消防控制室设在物管用房内，单设出口，直接通向室外，不得借用通道。
1.2 结构：
1.2.1 基础类型根据本工程地质勘察报告会同发包方协商确定。
1.2.2 主体结构设计应技术可靠，经济合理，建议采用框剪结构。
1.2.3 卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：主卫降80㎜（包括可能穿越卫生间的梁）；次卫在安装蹲便器,下沉350㎜。
1.2.4 外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。
1.2.5 现浇板钢筋选用冷轧带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用。
1.2.6 外挑阳台锁口梁宽度统一为150㎜。
1.3 给排水部分
1.3.1 给水部分
1.3.1.2每户供水按户表进行单独设计。
1.3.2 排水部分
室内排水平面布置图应根据经发包方确认的厨房、卫生间布置图进行设计。
1.3.
2.2室内雨污水管材均选用PVC-U,室外排水管选用钢筋混凝土管.
1.3.
2.3座便器孔中距墙面350mm，蹲便器孔中距墙面600mm。
5卫生间排水立管、洗衣机排水立管考虑今后住户装修时加设GRC管道井，布置应紧凑。
1.3.
2.11给水井应设置地漏,以便排积水.。
1.3.
2.12地下室集水坑布置应合理，与甲方协商解决。
1.3.3 消防部分
1.3.3.2喷淋系统分区应合理,满足规范对喷头数量要求.
1.3.3.3地下室给排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高。
能靠墙边布置的尽量靠墙边。
1.3.3.5屋顶消防环管布置应尽量减少管件数量.
1.4 电气部分
1.4.1 强电部分
强电采用户表工程。
电表每三层集中于电管井内。
1.4.1.3户型用电:套二的为6KW,套三的为8KW.
5 每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。
1.4.2 弱电部分
电话每户设2个独立电话接入口，分别为：设在客厅和主卧。
每户设网络接口1个，设在书房或主卧室。
1.4.
2.4室内设黑白可视对讲,应设计预留线管.
第二部分施工图设计工作要求
1．施工图纸要求
1.1 建筑专业
1.1.1 建筑平面图分为1：100楼栋组合平面图和1：50单元户型放大平面图两种。
1.1.2 楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。
组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。
1.1.3 户型须出1：50放大单元平面图。
单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。
1.1.4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确对应，一栋建筑物至少有四个外立面图。
1.1.5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。
1.2 结构、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。
2．设计工作要求
2.1 建筑户型1：50单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位协商，并在发包方提供户型定稿方案后提供1：50单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与发包方设计人员协
商。
经双方签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织方案图交底会审，并应有发包方相关人员参加。
2.2 建筑户型单元平面图正式确认后应提供标准层建筑平面组合图、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到发包方，再进行一次复核，经确认准确反应发包方相关具体要求后，即可全面进行施工图设计工作，
2.3 外立面处理、细部、颜色、材料需经发包方与设计方根据专项外立面图及大样等共同确定。
2.4分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。
2.5设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有发包方相关人员参加。
2.6本施工图设计任务书中若有需协商调整内容，以与发包协商确任为准。
特别说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。
xxxx房地产开发有限公司
2006年8月。