高层住宅项目施工图设计任务书
施工图设计任务书模板
项目施工图初设计任务书
企业
年月日
目录
第一部分总则
第二部分建筑专业
第三部分构造专业
第四部分电气专业
第五部分给排水专业
第六部分暖通设计
第七部分设计配合和图纸规定
第一部分总则
一、项目概况
1.1、项目名称
1.2、土地位置和概况
1.3、项目原则和规模( 简述项目旳建设原则、市场定位和面积、幢数、高度、层数等重要内容)
二、项目设计根据
2.1、政府有关部门同意旳项目扩初文献(和电子文献)；
2.2、规划、环境保护、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见；
2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料；
2.4、本设计任务书和有关附件（甲方提供）；
2.5、有关旳建筑设计规范和国家所规定旳设计文献编制深度规定；
三、任务书编制阐明
为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修以便、隔声节能、施工合理旳规定，提高住宅设计质量，特制定本设计任务书。
本任务书是在国家对应原则和规范旳基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发旳实践经验，对住宅设计中旳一般规定和常用做法，进行必要旳明确、补充和完善后编制而成。
本指导书以建筑设计旳专业划分章节，各专业设计人员可参照本专业章节旳内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位旳按毫米计，标明单位旳以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出对应修改）。
本指导书旳解释权属企业设计部。
第二部分建筑专业
一、设计成果规定阐明
1.1、以图为重要出图图幅。
1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度规定，文献需注明编制年月、单位名称、单位法定代表人
名称、项目总负责人名称，专业负责人名称并授权盖章，文献内容包括：图纸目录、设计阐明、
施工图设计任务书模版
施工图设计任务书
沿海绿色家园发展（XX）有限公司 200X年X月XX日
目录
1.总则 (3)
1.1 目的 (3)
1.2 依据 (3)
1.3 适用范围 (3)
1.4 内容说明 (3)
1.5 解释权 (3)
2.建筑专业
2.1 设计说明 (4)
2.2 住宅设计统一技术要求 (4)
2.3 装修标准 (13)
3.结构专业 (15)
4. 给排水专业 (17)
5．暖通专业 (19)
6．电气专业 (20)
7．屋面、楼地面构造做法 (25)
8．设计配合 (25)
第一部分：总则
1．目的
为使沿海绿色家园集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》；
2．依据
本指导书作为沿海绿色家园集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成；
3．适用范围
承接沿海绿色家园各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
4．内容说明
a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章
节的内容进行设计；
b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位
为准；
5．解释权
本指导书的解释权属沿海绿色家园集团各地区公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业
1．设计说明
高层住宅项目初步设计任务书
**房地产项目初步设计任务书
目录
正文部分：
第一章项目概况及设计范围１
第二章设计依据和相关基础设计资料
第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求
第四章总图专业
第五章建筑专业
第六章结构专业
第七章电气专业
第八章给排水专业
第九章燃气、采暖通风与空调专业
附件部分：
(一)政府文件（批文、意见书等）
(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）
(三)规范规定
(四)其他支持性文件（报告、表格等）
(五)参考项目资料
第一章项目概况及设计范围
一、项目位臵
二、用地规划
三、设计范围
用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。
第二章设计依据和相关基础设计资料
1、**市规划局拍卖地块设计条件通知书号。
2、已批准的方案设计文件。
3、**市规划局对本地块所提设计条件红拨图。
4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005
5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
8、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)
9、《住宅建筑规范》GB50368-2005
10、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-93
11、《商店建筑设计规范》JGJ48-88
12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97
房地产住宅项目设计任务书范本(可以直接用)
精心整理xxxx项目
工程设计任务书
建设单位：xxxx有限公司
xxxx项目施工图设计任务书
0说明
0.1工程概况：本项目位于xx市xx区xx街西侧，北临xx街，西临新规划市政道路，南与xx公园一街之隔。整个区域周边建筑均为现代风格。
规划净用地面积：53258.11平方米，总建筑面积约：305053.98平方米，其中住宅建筑面积931.43
面积
0.2
0.3
1
计。
2
执行建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度的规定》2003版并参见设计合同附件中关于设计深度的要求。
3、相关专业具体要求（各专业在满足相关设计规范及标准的前提下建议按以下要求设计，但不仅限于以下要求）
3.1建筑设计
3.1.1根据政府有关部门批准的相关阶段图纸及权威机构的审查意见和本公司提供的有关资料进行设计。
3.1.2建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明可根据具体情况单独编写，明确建筑材料用料要求。节点大样图内容齐全，便于施工。
50mm；
非住宅卫生间的下层如是商业则采用同层排水、如是卫生间或地下室则不采用同层排水；外墙突出部位的景观花池内设涂膜防水一道及保护层。用水房间防水高度要求：除卫生间淋浴区防水高距设计完成面1.8米，其余防水高0.5米，防水高指装饰完成面上高度。
3.1.
4.5建议屋面防水按一层涂膜、一层卷材、一层刚性层设防。排水设计合理，雨水口位置设计恰当，雨水立管不得影响建筑物外观效果及室内功能使用，外立管应避让穿墙孔洞。
3.1.
4.6外墙：
住宅外墙架空层部分为干挂石材饰面；
工中敲打、返工，室内楼梯、外墙外挑构件如空调板等部位应做滴水线并交代做法，必要时出具大样详图。冷凝水管穿外墙处应在图中标明套管位置及套管材质。
最新高层住宅楼及商业街(网点其附属用房(地下车库、机电设备等),物业用房,场区内总图,管网、绿化景观、
XXXXXXX有限公司
XXXXXXXXX
施工图设计任务书
编制单位：XXXXXXX有限公司
二0一六年三月
目录
第一章总则
第二章总图专业
第三章建筑专业及建筑节能
第四章结构专业
第五章电气专业
第六章给排水专业
第七章燃气、采暖通风与空调专业
第八章综合管网设计
第九章园林景观设计
第一章总则
一、设计范围
XXXXXXXX有限公司开发的XXXXXXX项目高层住宅楼及商业街（网点）其附属用房(地下车库、机电设备等)，物业用房，场区内总图，管网、绿化景观、道路。
二、设计依据
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版）
《住宅设计规范》GB 50096-2011（20012年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库设计规范》JGJ 100－98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97
《地下工程防水技术规范》GB 50108－2008
《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2012
《无障碍设计规范》GB 50763-2012
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001、J 116-2001
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2013
重庆市《绿色建筑评价标准》DBJ/T50-066-2013（征求意见修改稿），重庆市《绿色建筑评价标准细则》
《重庆市规划管理技术规定》（2012年版）
《商店建筑设计规范》
国家及重庆市、西南地区相关各种设计规范、图集
重庆市规划、建委对该项目初步设计方案的批复
以往任务书、洽商备忘录及其附件
建筑工程项目设计任务书(模版)
建筑工程项目设计任务书(模版)
建筑工程设计任务书
住宅公寓类）
项目名称：
建设单位：
编制日期：
目录
第一章设计工作概述
一、设计工作概要
二、设计工作内容及范围要求
三、项目设计团队要求
第二章项目概况
一、规划设计条件要点
二、用地条件简介
三、项目规划设计目标
第三章项目设计依据
一、项目设计条件
二、采用XXX设计标准图
第四章专业设计要点
一、规划专业设计要点
二、建筑专业设计要点
三、结构专业设计要点
四、给排水专业设计要点
五、电气专业设计要点
六、暖通专业设计要点
第五章设计进度要求
第六章设计成果要求
第七章附件
附件一：用地规划设计条件（规划意见书）附件二：规划用地红线座标图
附件三：现状地形图
附件四：项目市场定位、营销报告
附件五：市政条件
附件六：岩土工程勘察报告
附件七：建筑室内装修标准
附件八：建筑室内装修点位布置图
附件九：按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减第一章设计工作概述
一、设计工作概要
1.认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。
2.按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。
3.遵照XXX限额设计，严格控制成本进行设计。
4.保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、等要求。
5.设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。
6.解决项目施工过程中有关设计问题，完成修改变更设计工作。
7.参加项目设计技术交底、竣工验收等工作。
8.协助XXX进行项目材料设备、工程招标。
9.在满足国家和地方技术规范下，须采用本公司指定的材料、设备和施工工艺做法。
10.参加协助与政府部门的联络、沟通、解释工作。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块
规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月
一、项目概况
（一）、项目的区域位置及功能特点
本项目位于XXXXXXX。紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图
区域位置图
本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况
项目用地为XXXXX。整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图
场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状
地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)
二、设计依据及基础资料
（一）、政府文件
1、本项目计划立项批文；
2、XXX市房地产权证；
3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；
4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料
1、本项目地质勘探资料（待提供）；
2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定
1、《XXX市城市规划管理技术规定》；
2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书
项目名称：________________________
公司名称：________________________
编制日期：________________________
目录
一．项目概况
二．设计依据及标准
三．经济技术指标
四．设计原则
五．总体要求
六．各专业设计要求
七．建筑成本控制
八．建筑设计造价概算
九．设计成果及设计周期要求
十．附件
一、项目概况
1．项目名称：
2．发展商：
3．建设地点：
4．占地面积：
5．建设内容：
6．建设周期：
二、设计依据及设计标准
1、市规划国土局方案审批意见书（附件）
2、市消防局方案审批意见书（附件）
3、市人防办建设意见征询单（附件）
4、市规划国土局初步设计审批意见书（附件）
5、市消防局初步设计审批意见书（附件）
6、市XXX初步设计审批意见书（附件）
7、市其他行政部门审批意见书（附件）
8、本项目设计的手艺经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国度、建设部及市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国度建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范
三、建筑技术经济指标
1．手艺经济指标
总用地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
住宅面积：
配套设施面积：
建筑容积率：
建筑掩盖率：
建筑层数：
总体布局要求：
机动车泊位数：
其它：
2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求
四、设计原则
1．创新与特色的原则
2．细致周到的原则
3．建筑经济性原则
4．其它
高层建筑设计任务书
高层建筑设计任务书
设计高层建筑任务书
一、背景和目标
当前，城市发展迅速，经济不断增长，对高层建筑的需求日益增加。为满足市场需求，我公司决定设计一座高层建筑，并制定本任务书以明确设计要求和目标。
二、项目概况
1. 项目名称：XXX高层建筑设计
2. 项目地点：XXX市中心商务区
3. 项目面积：总建筑面积约XXX平方米
4. 项目预算：XXX万元
5. 项目时间：设计阶段XXX个月，施工阶段XXX个月
三、设计要求
1. 功能需求
1.1 办公区域：包括办公室、会议室、咖啡厅等。
1.2 商业区域：包括商店、餐厅、银行等。
1.3 住宅区域：包括公寓、别墅等。
1.4 公共设施：包括停车场、健身房等。
2. 结构设计要求
2.1 抗震设计：满足当地抗震标准。
2.2 防火设计：符合建筑防火规范，保证建筑安全。
2.3 隔音设计：保证不同功能区域之间的隔音效果。
2.4 空气质量设计：考虑室内空气质量，保证舒适性。
3. 外观设计要求
3.1 城市风貌与环境融合。
3.2 建筑立面设计与形象塑造。
3.3 照明设计：保证夜晚的视觉效果。
四、详细设计内容
1. 办公区域设计
1.1 办公室布局设计
1.2 会议室设计
1.3 咖啡厅设计
1.4 其他细节设计
2. 商业区域设计
2.1 商店设计
2.2 餐厅设计
2.3 银行设计
2.4 其他细节设计
3. 住宅区域设计
3.1 公寓设计
3.2 别墅设计
3.3 其他细节设计
4. 公共设施设计
4.1 停车场设计
4.2 健身房设计
4.3 其他细节设计
五、项目管理要求
1. 项目进度计划
1.1 制定详细的设计进度计划
建筑工程建筑施工图设计任务书范本
建筑工程建筑施工图设计任务书范本
第二部分设计成果及深度要求
(一)施工图设计
施工图设计成果主要包括各专业设计图纸及计算书、节能专项设计及计算书和工程预算书等。施工图设计图纸深度除应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及地方关于施工图设计图纸深度要求外，同时还要满足以下要求：
1、能够编制项目成本控制标准和合同计划清单；
2、能够满足施工招标的要求；
3、能够编制项目施工组织设计详细方案；
4、能够满足项目主要材料及设备采购要求；
5、能够通过第三方技术审查和政府部门的审批。
(二)设计成果质量要求
1、设计图纸内容及绘制深度应按《建筑工程设计文件编制深度规定》、地方相关规定及我方相关要求执行。
2、设计文件及图纸内容应全面、详实，各项指标计算应精确，文字、尺寸、索引、构造做法、相关列表等各类标注及说明应详细明确，不应有遗漏。无法引用标准图集且文字不能准确说明的部位，应提供详细的构造大样详图，明确施工做法。
3、本专业及各专业设计图纸均不应出现重大的原则性的设计错误以及非技术性的“错、漏、碰、缺”等问题。
第三部分建筑专业技术设计要求
一、设计原则
1、建筑设计应经济合理，对各种构造节点做法等均应进行多方案比较论证后择优确定。
2、为降低工程造价，节约能源和有利环保，提倡积极采用成熟的新技术、新结构、新材料。
3、平面布置要求：
（1）应结合建筑功能布局，充分考虑房间改造的可能性，预留改造空间。
（2）商业梁柱布置应简洁规整，营造宽敞的商业氛围，并为商家使用预留最大限度的可变性。位于住宅下部的商业，原则上不设结构转换层。
某住宅小区施工图设计任务书
某住宅小区
工
程
施
工
图
设
计
任
务
书
编制单位河南某房地产开发有限公司编制日期2014-9-13
目录
一概述 (2)
二设计范围 (2)
三设计原则 (2)
四总图设计 (3)
五设计深度要求 (3)
5.1 建筑专业 (3)
5.2 结构专业 (5)
5.3 给排水专业 (5)
5.4 设备布置 (6)
5.5 电气专业 (6)
六施工图设计工作要求 (7)
某住宅小区住宅施工图设计任务书
河南XX置业有限公司开发建设的某住宅小区项目，位于某市某镇。本次设计为项目的一期工程，根据设计合同相关内容进行设计。本任务书中如有与设计合同冲突的内容，原则上以设计合同内容为准。
一、设计依据：
1、经规划部门及我公司认可的规划设计文件；
2、某小区项目场区工程地质勘查报告。
3、施工图设计应符合国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标
准、设计规范和制图标准。
二、设计范围
1、1# ~ 10#楼
2、按照双方签订的设计委托合同书内容设计。
3、包含总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等。
三、技术要求
（一）建筑专业
1. 遵循建筑设计、防火疏散、无障碍方面的规范要求。
2. 沿街1#10#楼为框架剪力墙结构，一、二层为商业网点，三~十一层为住宅，其余2# 5# 9#
为剪力墙结构，均为纯住宅；（具体参照总平面图）；
3# 4# 6# 7# 8#为砖混结构，均为纯住宅。（具体参照总平面图）；
3. 标高及层高：
1# 10#商业网点层高一层为3.90米，二层为3.50米，住宅层高为2.9米；
其他楼住宅层高均为2.90米.，地下车库底标高-4.70米。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书
1 项目概况
项目简介：
区位特征：
1.1项目位置：
1.2用地四至：
1.3周边现状：
1.4用地现状：
2 设计依据
2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求
3.1 基本原则:
3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满
足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
施工组织设计设计任务书
施工组织设计设计任务书
【任务背景】
本项目是一座高层建造，位于某市市中心，总建造面积约为50,000平方米，共有30层，包括商业、办公和住宅功能。为确保施工过程的顺利进行，需要进行施
工组织设计，明确施工方案、施工工序和施工流程，保证施工质量和工期。
【任务目标】
本任务的目标是编制一份施工组织设计任务书，明确施工组织设计的内容、要
求和工作流程，确保施工过程的安全、高效和顺利进行。
【任务内容】
1. 组织设计范围：明确施工组织设计的范围，包括施工方案、施工工序、施工
流程、安全措施等。
2. 施工方案：根据建造设计图纸和相关技术要求，制定详细的施工方案，包括
施工方法、施工工艺、施工设备、施工材料等。
3. 施工工序：根据施工方案，划分施工工序，明确各个施工工序的顺序、内容、工期和质量要求。
4. 施工流程：根据施工工序，制定施工流程图，明确各个施工工序之间的关系
和衔接方式，确保施工过程的联贯性和高效性。
5. 安全措施：根据施工特点和安全要求，制定详细的安全措施，包括施工现场
的安全管理、施工设备的安全操作、施工人员的安全培训等。
6. 质量控制：制定施工质量控制计划，明确各个施工工序的质量要求和检验标准，确保施工质量符合设计要求和相关标准。
7. 工期计划：根据施工工序和资源情况，制定详细的工期计划，包括各个施工
工序的开始时间、结束时间和关键节点，确保施工工期的合理安排和控制。
8. 组织架构：确定施工组织结构，包括施工管理层、施工人员和施工班组的职
责和权限，确保施工组织的协调和高效运作。
9. 沟通协调：明确施工组织设计与其他相关部门和单位的沟通协调机制，确保
施工图设计任务书
XXXXXXXXXX有限公司施工图设计
施工图设计任务书
一、设计名称、建设地点
设计名称：。
建设地点：。
二、设计依据、批准文号
1．建设用地规划许可证。
2．政府部门对项目方案设计的批文。
3．政府部门对项目初步设计的批文。
4．用地范围1：1000地形图。
5．该项目红线外管线配套图。
6．用地范围内的水文资料。
7．用地范围内地质勘察报告。
8．《民用建筑设计通则》。
9．《住宅设计规范》。
10．《建筑设计防火规范》。
11．《高层民用建筑设计防火规范》。
12．《施工图设计任务书》。
13.《施工图设计指导书》。
14．《施工图设计进度表》。
15．《施工图设计深度要求》。
16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出）。
三、项目概况
1．项目所在区域概述。
2．项目周边已有建筑物描述。
- 1 -
XXXXXXXXXXXXX有限公司施工图设计3．项目场地描述。
4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。
四、项目设计内容
1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑、结构、水、暖、电等各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。
2．在满足国家规定设计深度，同时满足中铁二十二局集团房地产开发有限公司设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电等各专业施工图设计。
3．作为设计总包单位应配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。
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金茂正光草金路项目施工图设计任务书
第一部分施工图设计内容及部分做法要求
1．建筑部分
1.1 建筑：
1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。
1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。
1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。
1.1.4 墙体
填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。
“成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。
1.1.5 楼地面
各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。
底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。
1.1.6 内外墙装饰及天棚
1.1.7 门窗
×2100（㎜），标明开启方向。
户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。
凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。
卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。
厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。
所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：
阳台：b×h=150×200（㎜），
落地窗：b×h=200×200（㎜）
并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。
1.1.8 屋面
坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。
平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。
1.1.9 其他
,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。
1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。
1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。
5外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以发包方提供的方案外立面图及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。
6外立面中所涉装饰线条、构架等均优先采用现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及线条均出结点详图，满足施工要求深度，避免出现详二装等引注。
1.1.9.11报箱规格同“上城”考虑内嵌式并布置尺寸。
1.1.9.12消防控制室设在物管用房内，单设出口，直接通向室外，不得借用通道。
1.2 结构：
1.2.1 基础类型根据本工程地质勘察报告会同发包方协商确定。
1.2.2 主体结构设计应技术可靠，经济合理，建议采用框剪结构。
1.2.3 卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：主卫降80㎜（包括可能穿越卫生间的梁）；次卫在安装蹲便器,下沉350㎜。
1.2.4 外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。
1.2.5 现浇板钢筋选用冷轧带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用。
1.2.6 外挑阳台锁口梁宽度统一为150㎜。
1.3 给排水部分
1.3.1 给水部分
1.3.1.2每户供水按户表进行单独设计。
1.3.2 排水部分
室内排水平面布置图应根据经发包方确认的厨房、卫生间布置图进行设计。
1.3.
2.2室内雨污水管材均选用PVC-U,室外排水管选用钢筋混凝土管.
1.3.
2.3座便器孔中距墙面350mm，蹲便器孔中距墙面600mm。
5卫生间排水立管、洗衣机排水立管考虑今后住户装修时加设GRC管道井，布置应紧凑。
1.3.
2.11给水井应设置地漏,以便排积水.。
1.3.
2.12地下室集水坑布置应合理，与甲方协商解决。
1.3.3 消防部分
1.3.3.2喷淋系统分区应合理,满足规范对喷头数量要求.
1.3.3.3地下室给排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高。能靠墙边布置的尽量靠墙边。
1.3.3.5屋顶消防环管布置应尽量减少管件数量.
1.4 电气部分
1.4.1 强电部分
强电采用户表工程。电表每三层集中于电管井内。
1.4.1.3户型用电:套二的为6KW,套三的为8KW.
5 每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。
1.4.2 弱电部分
电话每户设2个独立电话接入口，分别为：设在客厅和主卧。
每户设网络接口1个，设在书房或主卧室。
1.4.
2.4室内设黑白可视对讲,应设计预留线管.
第二部分施工图设计工作要求
1．施工图纸要求
1.1 建筑专业
1.1.1 建筑平面图分为1：100楼栋组合平面图和1：50单元户型放大平面图两种。
1.1.2 楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。
1.1.3 户型须出1：50放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。
1.1.4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确对应，一栋建筑物至少有四个外立面图。
1.1.5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。
1.2 结构、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。
2．设计工作要求
2.1 建筑户型1：50单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位协商，并在发包方提供户型定稿方案后提供1：50单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与发包方设计人员协