美的时代城工程防开裂、防渗漏专项方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
抗裂防渗漏措施方案
抗裂防渗漏措施方案一、抗裂措施：1.强化结构设计：在建筑结构设计时，应根据具体的工程要求和使用环境，合理选择和确定结构材料的种类、强度等参数。
同时，应注意采用适当的结构形式和增加抗裂构造措施，如布置抗裂钢筋、设置补强板等，以提高结构的抗裂能力。
2.控制混凝土收缩：在混凝土配制中，应根据材料的特性和环境条件，合理控制水灰比、粉煤灰掺量等参数，以减少混凝土的收缩变形。
此外，可以采用控制收缩剂、添加矿渣粉等措施，进一步降低混凝土收缩变形和裂缝的产生。
3.合理施工：在施工过程中，应采取专业的施工工艺和操作措施，严格控制施工质量。
例如，避免混凝土振捣过度导致内部空鼓和裂缝的形成，控制施工过程中的温度变化和相对湿度等。
此外，在浇筑混凝土时，应采取适当的抹灰、湿养护等措施，以减少裂缝的发生。
4.使用防裂材料：在墙体、地板等结构表面，可以涂刷聚合物乳液、玻纤网格布等防裂材料，以增加结构的抗裂性能。
这些材料具有良好的韧性和黏结性，可以有效遏制细小裂纹的扩展，提高结构的整体抗裂能力。
二、防渗漏措施：1.合理设计排水系统：在建筑设计中，应根据地下水位、降雨情况等因素，合理设计排水系统。
通过设置排水沟、雨水管道等设施，将降雨水分流排除，减少对建筑结构的渗漏影响。
2.选用防水材料：在建筑结构的地下部分，如地下室、地下车库等，应选用具有良好防水性能的材料，如高分子改性沥青防水卷材、聚合物水泥砂浆等，以防止地下水渗漏。
同时，在地下室或基础防水处理时，可采用打粘法、喷涂法等多种防水施工技术，提高防水效果。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，应严格按照防水施工技术规范进行操作，确保施工质量。
例如，在防水施工前，应对基层进行清理、修补；在涂刷防水涂料时，应均匀涂刷、保证涂层的致密性；在设置防水层缝时，应采取适当的密封材料和填缝工艺等。
4.做好防渗漏维护：在建筑结构投入使用后，应定期检查和维护防水层和排水设施，及时发现和处理渗漏问题。
防渗漏施工专项方案
防渗漏施工专项方案一、施工前期准备工作：1.组织技术人员进行现场勘测，确定防渗漏施工的范围和技术要求。
2.编制详细的施工方案，包括施工工艺、施工流程和施工安全措施等内容。
3.采购和储备必要的防渗漏施工材料和设备。
4.进行人员培训，确保施工人员具备必要的素质和技能。
二、施工材料的选择：1.根据不同施工要求，选择适用于不同渗漏环境的防渗漏材料，如水泥、聚酯树脂、乙烯基树脂等。
2.选用符合相关标准和规范要求的防渗漏材料，确保其性能稳定可靠。
三、施工工艺和流程：1.施工前，对施工区域进行清洁、防尘处理，确保施工面干净、无积水。
2.按照施工方案和顺序，进行基层处理，包括清理、修补和处理基层缺陷等工作。
3.进行防渗漏层材料的施工，采用适合的方式和方法进行刷涂、喷涂、滚涂等工艺。
4.根据防渗漏材料的性能要求，合理控制厚度和施工质量，确保施工效果满足要求。
5.施工过程中，及时清理施工现场，保持整洁有序。
四、施工安全措施：1.施工人员必须佩戴个人防护装备，包括安全帽、防护眼镜、防滑鞋等。
2.施工过程中，严禁吸烟、明火作业，确保施工现场的安全。
3.严格执行施工现场的安全管理制度，包括防护栏杆、警示标识等设施的设置和使用。
五、质量控制和验收标准：1.施工结束后，对防渗漏施工效果进行检测和评估，确保施工质量符合要求。
2.施工前后进行验收，根据相关标准和规范，对防渗漏施工进行检查和评定。
六、施工后维护和管理：1.对已完成的防渗漏工程进行维护管理，包括定期检查和维修等工作。
2.及时处理和修复可能存在的施工质量问题，防止渗漏问题再次发生。
七、施工总结和优化：1.施工结束后，进行工程总结，总结施工中的经验和教训，为今后的工程提供借鉴和改进。
2.针对施工中出现的问题，及时优化施工流程和工艺，提高施工效率和质量。
以上是一份防渗漏施工专项方案，包括施工前期准备工作、施工材料的选择、施工工艺和流程、施工安全措施、质量控制和验收标准、施工后维护和管理、施工总结和优化等内容。
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案范文
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案随着工程建设的不断推进，防渗漏和防开裂成为了工程建设中必须重视的问题。
一旦发现漏水或开裂，将会给工程带来不可估量的损失。
因此，在施工过程中，必须采取一定的防范措施，保证工程的质量和安全。
本文将介绍防渗漏和防开裂的两种专项施工方案，以此保证工程质量，保证人民生命财产安全。
防渗漏专项施工方案1. 明确严密的施工流程施工流程需要规范严密，以确保材料和工程的完整性。
具体包含以下几个步骤：•准备施工材料、工具。
•对施工地面进行清扫，确保材料和工程的整洁。
•在关键部位涂抹密封剂，确保材料和工程的严密性。
•严格按照施工现场的特点布置便道和防护栏杆。
•在施工过程中加强监管，确保材料和工程的完整性。
2. 采用合适的防渗漏材料防渗漏材料的选择需要注意材料的耐久性、抗渗性、耐化学腐蚀性和施工性等特点。
常见的防渗漏材料包括止水带、水泥砂浆、地下室防潮膜、聚氨酯、丙烯酸等材料。
具体使用哪种材料需要综合考虑工程的特点和现场条件。
3. 加强中途检测在施工过程中，需要加强对工程质量的检测，特别是在关键部位。
在施工过程中，如果发现质量不合格的施工情况，需要立即进行整改，以保障工程的质量和安全性。
防开裂专项施工方案1. 使用高质量的混凝土混凝土的质量是影响工程防开裂的关键因素之一。
为了保证混凝土的质量，需要考虑以下几点：•严格按照设计和规范要求选用合适的原材料。
•控制混凝土的水灰比，以保证混凝土的强度。
•采用先进的搅拌设备，以确保混凝土的充实度和均匀性。
•低温混凝土应控制其升温速率，对高温混凝土，应采取降温措施，以避免过快的升温和收缩。
2. 加强钢筋的预应力设计钢筋的预应力设计可以有效地避免混凝土收缩膨胀和开裂。
具体措施包括：•根据工程设计，选择合适的钢筋型号和数量。
•通过预应力设计，使钢筋更加均匀，以减轻混凝土的收缩压力。
•对钢筋进行三次拉力试验，以确保钢筋的预应力设计符合规范要求。
3. 掌握适宜的施工方法施工方法对于预防工程开裂有着至关重要的作用。
防开裂及整治专项施工方案
防开裂及整治专项施工方案一、项目概况在建筑施工及使用过程中，墙体、地面及结构都容易出现裂缝、异物、变形等问题，严重影响建筑的外观及结构的稳定性。
为了有效预防和整治这些问题，需要实施防开裂及整治专项施工方案。
二、施工目标1. 预防墙体、地面及结构裂缝、变形等问题的发生；2. 对已经出现的裂缝、变形等问题进行有效整治，保证建筑的结构稳定和外观质量；3. 提高施工工艺，减少裂缝形成的可能性。
三、施工方案1. 设计规范按照国家相关建筑设计规范要求，合理设计建筑结构、墙体及地面，以保证建筑物的结构稳定性和外观质量。
设计时充分考虑墙体、地面及结构的承重、抗震性和抗变形能力。
2. 施工前期准备工作在进行施工前，进行地基处理，合理进行土壤处理及加固，以确保地基的稳定性。
并且进行合理的基地排水及降水工作，以避免地基情况造成影响。
3. 施工材料选用选择优质的建筑材料，确保其符合相关标准，具有较高的强度和稳定性。
对于涂料、粘结剂等材料，应选择具有良好的附着力和伸缩性的产品。
4. 施工工艺在进行墙体、地面及结构的施工过程中，严格按照设计要求和相关施工规范进行，避免出现操作失误或施工质量问题导致的裂缝、变形等问题。
对于地下室和基础工程，应采取防水措施，防止地下水的渗透。
5. 施工质量检查对各个施工阶段进行全程质量检查，及时发现和解决施工中出现的问题，确保施工质量符合设计要求。
四、整治工程施工方案1. 表面裂缝修补对已出现的表面裂缝，可采用填充密封剂或修复材料，对裂缝进行修补。
修补后进行表面处理，使其与周围墙体、地面颜色、质地一致。
2. 结构裂缝处理对于结构部位出现的裂缝，必须由结构工程师进行详细的评估，并制定合理的整治方案。
可采用加固材料进行补强处理，以确保结构的稳定性。
3. 地基塌陷整治对于地基出现塌陷情况，要根据塌陷的原因及情况制定整治方案，进行合理的地基处理和加固工程。
4. 渗漏处理在地下室、地下管道等部位若出现渗漏情况，应进行合理的防水处理及修补工作，以确保地下空间的干燥和安全。
防开裂及整治专项施工方案
防开裂及整治专项施工方案1. 引言在建筑工程的施工过程中，墙体开裂是一个常见的问题。
墙体开裂不仅影响建筑物的外观美观，还可能影响建筑物的结构安全性。
因此，采取有效的措施来防止墙体开裂，并及时进行整治，对保证建筑物的质量和使用寿命具有重要意义。
本文档将介绍一种防开裂及整治的专项施工方案，以帮助施工人员有效地预防和解决墙体开裂问题。
2. 防开裂施工方案2.1 基础处理墙体开裂的主要原因之一是基础的不稳定。
因此，在施工之前，必须对基础进行充分的处理。
•深挖基坑时，应确保基坑底部平坦，土壤坚实，并加入适量的石子和砂浆进行填筑，以增加基础的稳定性。
•在基础施工之前，应进行地基处理，例如加入适量的石灰或水泥等增强地基的承载能力。
2.2 墙体施工墙体开裂的另一个主要原因是施工时的不当操作。
因此，在墙体施工过程中，有必要采取以下措施来防止墙体开裂：•使用高质量的砖块或建筑材料，确保其强度和质量符合标准要求。
•在砌筑墙体前，先对墙体基层进行涂刷防水涂料，以提高墙体的抗渗性能。
•注意墙体的垂直度和水平度，避免出现过大的不平整度。
•在墙体的拐角处和门窗洞口等易开裂部位，加强防护措施，例如增加加劲筋或使用膨胀胶带等。
2.3 施工中的温度控制墙体开裂还与施工过程中的温度变化有关。
以下是对施工中温度进行有效控制的建议：•在施工过程中，尽量避免在极端高温或低温天气下进行施工。
•在高温天气下，可以使用湿润的棉布或喷水器等方式对墙体进行湿润，以减缓水分的蒸发速度。
•在低温天气下，可以加入适量的加热设备，提高施工环境的温度。
3. 整治方案如果墙体出现开裂问题，应及时采取措施进行整治，以防止问题进一步扩大。
以下是一些常用的整治方案：•初步评估：对墙体开裂问题进行初步评估，确定开裂的原因和范围。
•清理裂缝：使用适当的工具将墙体裂缝清理干净，确保裂缝两侧的表面光滑。
•注浆处理：使用专用的注浆设备，在墙体裂缝中注入聚合物注浆材料，填充裂缝并提高墙体的整体强度。
防渗漏专项治理工作计划
防渗漏专项治理工作计划一、背景和目标随着城市化进程的加快和工业化水平的提高，城市基础设施建设规模不断扩大，大量的地下管线系统投入使用。
然而，由于地下管线系统的老化、不合理设计、施工不规范等因素，导致渗漏问题越来越严重。
防渗漏专项治理工作计划旨在通过科学规划和综合治理，提高地下管线系统的运行效率和稳定性，保障城市正常运行。
二、工作范围和内容1.查勘和评估：通过对地下管线系统进行全面的查勘和评估工作，掌握地下管线系统的总体情况以及渗漏问题的严重程度。
2.综合规划：制定防渗漏工作的综合规划，确定工作的总体目标、阶段性目标和实施措施，并进行技术经济评价。
3.技术改造：根据综合规划，对存在渗漏问题的地下管线系统进行技术改造，包括管线更换、修补、加固等工作。
4.施工管理：对技术改造过程进行严格的施工管理，确保施工质量和进度，防止对正常城市运行造成不良影响。
5.风险评估和应急预案制定：对可能发生的管线渗漏风险进行评估，并制定相应的应急预案，保障在突发事故发生时的及时处理和应对能力。
三、工作计划1.第一阶段（2021年1月至2021年6月）：–进行全面查勘和评估工作，掌握地下管线系统的真实情况和渗漏问题的主要原因。
–制定防渗漏工作的总体规划和目标，确定工作的实施计划和资源需求。
–开展针对性的技术改造工作，对部分严重渗漏的管线进行修补和加固。
–开展培训和宣传活动，提高相关人员的防渗漏意识和技术水平。
2.第二阶段（2021年7月至2022年12月）：–加大技术改造力度，对存在渗漏问题的地下管线进行全面的技术改造和更换工作。
–加强施工管理，确保工程质量和进度，减少对正常城市运行的影响。
–根据实际情况，进行风险评估，制定相应的应急预案，提高应对突发事件的能力。
–组织开展防渗漏技术交流和经验分享活动，推动防渗漏工作的创新和提高。
四、工作保障1.资金保障：争取相关政府部门提供专项资金支持，通过项目拨款或融资等方式保障防渗漏工作的资金需求。
防开裂、防渗漏专项施工方案
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、组织管理 (3)四、防开裂防治措施 (5)五、防渗漏防治措施： (15)六、创无渗漏工程，施工质量保证措施： (45)七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位： (46)一、编制依据1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
根据XX集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况建设单位：XX设计单位：XX勘察单位：XX监理单位：XX施工单位：XX项目地块位于开发区旧粮库位置，门前规划人民南路可接通X大道、连接西粤路、X大道主干道。
用地面积约为46850㎡，总建筑面积约为180271.23㎡，容积率3.0，项目包括一号楼～十号楼、十八号楼、综合楼及地下室工程，基础形式为筏板基础，地下一层，框剪地上25/28/30/32，内配幼儿园、托老所等设施。
工程防渗漏专项施工方案
工程防渗漏专项施工方案1.1 工程调查与设计在进行工程防渗漏施工前，首先需要对工程现场进行详细的调查，了解地下水位、土壤情况、地质构造等情况，以便制定合理的防渗漏施工方案。
根据调查所得数据，进行防渗漏工程设计，确定防渗层的材料和结构，以及施工细节和工艺。
1.2 施工材料和设备的准备根据工程设计方案，准备好所需的施工材料和设备，包括防渗层材料、防渗层施工机械设备，以及其他辅助工具和设备。
同时，要对施工人员进行培训，确保其具备相应的技术水平和安全意识。
1.3 安全防护措施的准备在施工前，要做好相应的安全防护准备工作，确保施工现场的安全。
包括设置施工警示标识、搭建施工围栏和安全网，配置好施工人员的个人防护装备等。
1.4 施工方案的制定在进行工程防渗漏施工前，要制定详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、质量控制要点、安全生产措施等内容。
并根据实际情况做好施工计划，确保施工进度和质量。
二、施工过程中的工程质量控制2.1 防渗层材料的质量控制在进行防渗层施工过程中，要严格控制防渗层材料的质量。
首先要对材料进行质量检测，确保其符合国家相关标准和施工要求。
同时，对防渗层材料的储存和使用进行严格管理，防止出现污染和损坏。
2.2 施工工艺的质量控制防渗层施工过程中，要严格按照设计要求和施工方案进行施工工艺控制，确保施工质量。
包括施工工艺流程的控制、施工设备的操作控制、施工现场的环境控制等。
2.3 施工质量的监督检查在防渗层施工过程中，要进行施工质量的监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家相关标准。
包括对施工工艺、施工质量进行现场检查，对施工过程中出现的问题及时处理和解决。
2.4 施工质量的验收在防渗层施工完成后，要进行施工质量的验收工作。
包括对防渗层的整体质量进行检查，对施工质量进行全面评估。
确保施工质量符合设计要求和国家相关标准，达到预期的使用效果。
三、施工过程中的安全生产措施3.1 施工现场的安全管理在进行防渗层施工过程中，要做好施工现场的安全管理工作。
防渗漏措施专项方案
防渗漏措施专项方案一、方案目标1.确保施工过程中的材料和设备不发生泄漏，防止污染土壤和水源。
2.确保施工完成后不发生泄漏，避免对环境和基础设施造成损害。
3.严格遵守相关法律法规和环保要求，保护环境，提高工程质量。
二、防渗漏措施1.材料和设备选择选择符合标准的防渗漏材料和设备，包括密封胶、防腐涂料、密封垫片等。
材料和设备应具备良好的密封性能和耐腐蚀性能，以确保其使用寿命和防漏效果。
2.严格施工规范在施工过程中，必须严格按照施工规范进行操作，包括施工方法、施工顺序、施工工艺等方面的规范。
施工过程中的每一个细节都必须符合规范要求，确保施工质量和施工安全。
3.加强监督管理加强对施工过程的监督管理，确保施工人员严格执行施工方案，杜绝违规操作和泄漏现象的发生。
对违规行为要及时发现和处理，对施工人员进行培训和教育，提高其作业技能和安全意识。
4.防渗漏屏障的设置根据工程实际情况，采取适当的防渗漏屏障措施，包括土工合成材料的使用、隔离膜的安装等。
防渗漏屏障的设置要经过专家论证和相关部门的批准，确保其有效性和可靠性。
5.定期检测和维护按照规定的周期进行设备和材料的检测和维护，及时发现和处理潜在的泄漏隐患。
定期检测和维护的频率要根据工程实际情况和材料设备的性能进行合理调整，以确保其有效性和可靠性。
三、工作措施1.工程前期准备在工程施工前，组织编制防渗漏措施专项方案，并提交相关部门进行审批。
同时，购买符合标准要求的防渗漏材料和设备，并进行验收和备案。
2.施工组织组织专业人员进行施工方案的指导和监督，确保施工过程中严格控制质量和安全。
设置专门的防渗漏施工小组，负责施工现场的监督和管理，避免漏检和疏忽现象的发生。
3.定期检查和维护定期进行设备和材料的检查和维护，及时发现和处理泄漏隐患。
对发现的问题和隐患要及时整改和解决，确保施工过程中的安全和环保。
4.施工后的清理和检测施工完成后，对施工现场进行清理和检测，检查工程的质量和防渗漏效果。
屋面防水专项施工方案
美的时代城13#、14#、17#楼及地下车库屋面防水专项施工方案编制人：审核人：审批人：目录一编制依据 (1)二工程概况 (1)三主要机具 (1)四作业条件 (1)五六七八九一、编制依据1、设计图纸及美的的施工工艺技术标准2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012二、工程概况邯郸美的时代城13#、14#、17#楼工程，位于邯郸市中华大街与南环路东南，南临支漳河，东临邯大路，西临左西街，由邯郸市美的地产有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北新隆基项目管理有限公司监理，中铁七局集团郑州工示。
五、施工准备1、技术及人员准备施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底。
施工人员每组由5 人组成,分工协作。
2、材料准备1）、防水材料选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。
有特种材料核准证的防水卷材,材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如表所示，以上材料复检合格后方可使用。
2）、辅助材料3)、冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。
4）、材料的运输和保管防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜超过4 层。
贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。
该工程屋面防水层以下各层的施工经验收合格后方可进行防水卷材的施工,其基层处理要求符合以下要求：基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过9%。
要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。
表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。
3、防水卷材施工先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。
美的时期城5~8楼及地下车库1九、20商业、大门工程防开裂、防渗漏专项方案
美的时期城一期5#~8#楼及地下车库19#、20#商业、大门工程防渗漏防开裂专项方案审批：江苏省苏中建设集团股分二0一五年十二月目录一、工程概况 ............................................. 错误!未定义书签。
二、质量治理保证体系 (3)三、防开裂防治方法 (4)一、钢筋砼楼板开裂 (4)2、墙体抹灰后开裂 (5)3、砌体灰缝开裂 9四、防渗漏防治方法 (11)1、厨房、洗手间防渗漏 (11)2、外墙防渗漏 (13)3、屋面防渗漏 (15)4、门窗防渗漏 (20)5、管道洞口防渗漏 (21)一、工程概况一、工程性质：住宅、商铺二、工程概况邯郸美的时期城一期5#～8#楼及地下车库19#、20#商业、大门工程，位于邯郸市左西街与南环路交叉口东北角，由邯郸市美的房地产开发开发建设，河北拓朴建筑设计设计，河北新隆基项目治理监理，江苏省苏中建设集团总承包。
该工程集商业用房、住宅用房等功能。
总建筑面积m2m2。
本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础；5#、6#楼地下2层、地上27层；7#、8#楼地下一层、地上27层；1九、20#商业地上三层。
地下车库和商业为框架结构。
二、质量治理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：陈磊副组长：顾庆胜卢进组员：孙宝友、李晓军、宋飞飞、翟吉伟防治小组的权限、责任、范围：一、防治小组的权限：防治小组发觉未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改或整改不到位，有权进行经济惩罚乃至要求返工、整改。
二、防治小组的责任：尽可能排除因施工缘故造成的质量通病。
3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、防开裂防治方法一、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、裂缝与夹渣层、楼面裂痕、构件几何尺寸误差、标高误差等。
(1)缘故分析：a蜂窝：缘故是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有裂缝使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有裂缝，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
楼板砼裂缝预防修补专项方案
- - -美的时代城13#、14#、17#楼及地下车库楼板砼裂缝修补专项施工方案编制人：审核人：审批人：中铁七局集团XX工程XXXX美的时代城--三期二标工程部二零一七年四月- - -目录一、工程概况 (2)二、楼板开裂渗漏修补方案 (2)东方雨虹吉仕涂100通用防水灰浆施工工艺 (2)环氧树脂灌浆法施工工艺 (3)楼板碳纤维加固施工工艺 (4)三、质量管理保证体系 (5)四、平安管理措施 (5)五、施工考前须知 (6)一、工程概况1、工程概况XX美的时代城三期13#、14#、17#楼及地下车库工程，位于XX市左西街与南环路穿插口东北角，由XX市美的房地产开发XX开发建立，XX拓朴建筑设计XX设计，XX新隆基工程管理XX，中铁七局集团XX工程XX总承包。
本工程局部楼板存在渗漏现象，针对楼板渗漏编制楼板砼裂缝渗漏处理专项施工方案二、楼板开裂渗漏修补方案本工程裂缝大致分为三种：第一种：楼板非贯穿不大于0.3mm细微裂缝，长度在600mm内或多处点渗现象。
采用外表刷东方雨虹吉仕涂100通用防水灰浆处理。
1、东方雨虹吉仕涂100通用防水灰浆施工工艺1.1基层要求及处理1.1.1基层外表应处理平整、坚实、干净、无锋利角、浮尘、无油污和明水。
1.1.2防水层应按设计要求用1：2.5—3的水泥砂浆找平层，其外表要抹平压光，不许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。
阴阳角部位应做成半径大于20mm的小圆角，以便涂料施工。
1.1.3所有穿墙管线必须安装结实，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
1.1.4施工前，先以铲刀扫帚将基层外表的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底去除干净。
对阴阳角、管道根部等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其去除干净.1.2、配料1.2.1液料：粉料：水＝1：4：0~0.5。
灰浆混合的方法是先将液料倒入搅拌桶中，在搅拌器不断搅拌下将粉料XX参加搅拌桶中，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块。
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美的时代城一期5#~8#楼及地下车库19#、20#商业、大门工程防渗漏防开裂专项方案编制：审核：审批：江苏省苏中建设集团股份有限公司二0一五年十二月目录一、工程概况 ............................................ 错误！未定义书签。
二、质量管理保证体系 (3)三、防开裂防治措施 (4)1、钢筋砼楼板开裂 (4)2、墙体抹灰后开裂 (5)3、砌体灰缝开裂 9四、防渗漏防治措施 (11)1、厨房、卫生间防渗漏 (11)2、外墙防渗漏 (13)3、屋面防渗漏 (15)4、门窗防渗漏 (20)5、管道洞口防渗漏 (21)一、工程概况1、工程性质：住宅、商铺2、工程概况邯郸美的时代城一期5#～8#楼及地下车库19#、20#商业、大门工程，位于邯郸市左西街与南环路交叉口东北角，由邯郸市美的房地产开发有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北新隆基项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团总承包。
该工程集商业用房、住宅用房等功能。
总建筑面积120898.25m2m2。
本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础；5#、6#楼地下2层、地上27层；7#、8#楼地下一层、地上27层；19、20#商业地上三层。
地下车库和商业为框架结构。
二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：陈磊副组长：顾庆胜卢进组员：孙宝友、李晓军、宋飞飞、翟吉伟防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。
(1)原因分析：a蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
b露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
c麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
d缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。
e现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。
f楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。
g砼顶板水平度极差偏差大。
（2）防治措施：a现浇板的混凝土应采用中粗砂。
b混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
c预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
d预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
e严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。
f现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
g现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
h现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
i现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。
j现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
k支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
l施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
i事前在钢筋上标识好平水位置；板面模板安装完成后，必须先对每一块楼板的拼缝位置、板底面标高进行实测实量，对存在偏差较大的部位进行整改，并检查支撑系统的加固方式，满足要求后方能进行下一道工序，做到事前的有效控制。
m在浇筑面砼时，可采用钢筋插的方法抽检方法抽检，随时检查刚浇筑的砼面的厚度，并进行书面的签名，确保每块板的五个点都跟踪到位2、墙体抹灰后开裂1）、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。
原因分析：a、基层处理不当b、操作不当，细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足c、砂浆品种选择不当预防措施：a、混凝土砌块位置应当在门窗口上下150mm砌筑，中间隔一砌一，固定门窗口的钉子长度不得小于100mm。
b、抹灰前用手湿润墙面时，门窗口两侧的小面墙润湿程度应与大面墙相同。
c、门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。
木门窗框与墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。
d、门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不小于1.8m的水泥砂浆护角。
2）、内墙面抹灰层空鼓、裂缝。
原因分析：a、基层处理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。
b、配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。
c、基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。
d、线盒往往是由电工在墙面抹灰后自己安装，由于没有按抹灰操作规程施工，过一段时间易出现空裂。
e、拌合后的水泥或水泥混合砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性而凝结。
为了操作方便，重新加水拌合，以达到一定稠度，从而降低了砂浆强度和粘结力，产生空鼓、裂缝。
防治措施：a 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。
b 基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。
c 墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。
d基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
e 砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。
f 加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。
g 水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。
h 基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。
i分层抹灰。
j 不同基层材料交接处铺钉钢丝网。
3)、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。
原因分析：（1）内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙时直接做在石灰砂浆底层上。
（2）抹石灰砂浆时抹过了墙面线而没有清除或清除不净。
（3）为了赶工，当天打底，当天抹找平层。
（4）压光面层时间掌握不准。
（5）没有分层。
防治措施：（1）水泥砂浆抹灰各层必须是相同的砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。
（2）铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷边刷边用水冲洗干净。
（3）底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。
（4）抹面未收水前不准用抹子搓压；砂浆已硬化时不允许再用抹子用力搓抹，而采取再薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。
（5）分层抹灰。
4）外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝原因分析:(1)基层处理不好，表面杂质清扫不干净。
(2)墙面浇水不透影响底层砂浆与基层的粘结。
(3)一次抹灰太厚或各层抹灰间隔太近。
(4)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。
(5)抹灰没有分层。
防治措施：(1)抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，混凝土墙表面突出较大的地方要事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道107胶∶水＝1:4的水泥素浆，再用1:3水泥砂浆分层修补;加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥重20%的107胶的素水泥浆一道,再用1:1:6混合砂浆修补抹平。
(2)基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。
(3)表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前应先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢于墙面上，避免空鼓、裂缝。
(4)长度较长（如檐口、勒脚等）和高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等）的室外抹灰，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分格缝。
(5)夏季抹灰应避免在日光曝晒下进行。
罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护7d以上。
(6)窗台抹灰开裂，雨水容易从缝隙中渗透，引起抹灰层的空鼓、甚至脱落。
要避免窗台抹灰后出现裂缝，除了从设计上做到加强整体基础刚度、逐层设置圈梁等措施以及尽量减少上述沉陷差之外，还应尽可能推迟窗台抹灰的时间，是结构沉降后进行。
窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生抹灰的裂缝。
3、砌体灰缝开裂1)砌体裂缝成因及类型:(一)八字形裂隙主要出现在横墙与纵墙两端部，此种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于设计与施工中的缺陷，使屋面保温层的热阻减少甚至失效，致使屋面板温度变形大于砌体温度变形，当产生一定的温度应力时，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当砌筑砂浆强度较低时，则易发生剪力产生的主拉应力，当超过砌体抗拉极限时，墙体即出现八字形开裂。
(二)倒八字形裂隙属冷缩裂隙，主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，尤以顶层两端窗洞口处最严重，由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂隙，使墙体开裂。
(三)水平裂隙多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处，当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力时，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂隙。
(四)垂直裂隙主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处，此种裂隙主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉应力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂，或因冷缩变形，在与墙漆之间变形差异最大的钢筋混凝上梁端和楼板错层处，引起墙体垂直开裂。
(五)X形裂缝多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的x形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
2）砌体裂缝防治措施:（1）从计算角度控制由于砌体裂缝主要是由间接作用引起的，而温度变化与材料胀缩系数不同等间接作用引起的砌体附加应力的定量计算目前尚无统一的规范，因此设计人员应根据当地的实际情况，对间接作用可能引起的附加应力给予充分考虑和计算，并对砌体强度进行分析计算，以减少在通常温差下变形裂缝的产生。