保利地产实测实量各分项评估进度要求

实测实量各分项评估进度要求
一、混凝土工程
1.结构出正负零，且高层住宅拆模楼层不少于3层。

别墅不少于5户拆模基本完成。

二、砌筑工程
1.垂直度/平整度：高层项目砌筑施工新工作面需完成5层及以上，同时外门窗洞口尺寸需具备3层以上测区（保证满足测点要求前提），且不低于2层砌筑在施作业（反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）；别墅项目现场砌筑施工新工作面需完成8户及以上基本完成测区，同时外门窗洞口尺寸需具备4户测区（保证满足测点要求前提），且不低于2户砌筑在施作业（反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）。

如现场全标段所有在建楼栋总计不足8户时，则砌筑需具备5户及以上测区（基本完成），且不少于1户在施。

2.外门窗洞口尺寸：砌体施工完成窗台压顶、过梁、构造柱，且完成不少于3层（别墅为5户基本完成），若无新工作面，即覆盖老工作面。

三、抹灰面层或粉刷石膏底层
1.洁具：安装完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面；
2.同一室内的底盒标高差：电气底盒完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面；
3.同一室内开关、插座面板的高度偏差：开关、插座面板的完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面。

4.垂直度/平整度/阴阳角/开间进深/顶棚（吊顶）水平度：对于高层项目，抹灰施工新工作面完成5层及以上，同时空鼓/开裂测区需具备3层以上测区，且不低于2层抹灰在施（挂网甩浆已完成）。

对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足5层时老工作面覆盖。

对于毛坯交付项目，最后抹灰新增工作面不足5层时则现场所有楼栋全覆盖。

对于精装修交付项目，最后抹灰新增工作面3-5层时，可在这3-5层内抽选；对于别墅项目，抹灰施工新工作面完成8户及以上基本完成测区，同时空鼓/开裂测区需具备4户及以上测区（（保证满足测点要求前提）），且不低于2户抹灰在施（挂网甩浆已完成）。

对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足8户时老工作面覆盖。

对于毛坯交付项目，最后新增工作面不足8户时则现场所有楼栋全覆盖。

对于精装修交付项目，新增工作面5-8户时，可在这5-8户内抽选。

但如现场全标段所有在建楼栋总计不足8户时，则抹灰需具备5户及以上测区（基本完成），且不少于1户在施。

5.地面平整度/净高/地面水平度极差：地坪施工完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面；
6.裂缝/空鼓：墙面抹灰完成进度不少于5层（别墅10户），且龄期达到14天以上，若无新工作面，即覆盖老工作面；
7.外窗内侧墙体大小头偏差/户内门洞口厚度/户内门洞尺寸偏差：各墙边、门
边抹灰已收口，且完成进度不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面。

四、铝合金（塑钢）门窗
1.外窗固定塞缝完成不少于3层，若无新工作面，即覆盖老工作面。

说明：对于别墅项目，除未特殊说明外，要求各工序基本5户以上基本完成。