哈尔滨物业收费标准
哈尔滨人注意了新物业法出台
哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准哈尔滨市的物业管理服务收费标准是由市政府相关部门根据市场行情和实际情况制定的，旨在保障物业管理服务质量，维护业主和住户的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
物业收费标准的合理性和透明度直接关系到业主和住户的利益，因此务必要了解清楚相关收费标准，避免发生不必要的纠纷和误解。
首先，根据哈尔滨市政府相关规定，物业管理服务费主要包括基本管理费、公共维护费和公共能耗费三部分。
其中，基本管理费用于物业管理人员工资、社区设施设备维护等日常管理服务支出；公共维护费用于小区公共区域的维护和修缮支出；公共能耗费用于小区公共设施的能源消耗支出。
具体收费标准如下：1. 基本管理费，按照小区建筑面积或住户套数进行计算，一般以每平方米或每套房屋为单位进行收费，具体标准由物业公司和业主代表大会协商确定，并报相关部门备案。
2. 公共维护费，按照小区建筑面积进行分摊，用于小区公共区域的日常维护和修缮支出，具体费用由物业公司定期公示并报业主代表大会审议通过。
3. 公共能耗费，按照小区建筑面积进行分摊，用于小区公共设施的水电气等能源消耗支出，具体费用由物业公司提供相关账单并报业主代表大会审议通过。
除了上述基本收费项目外，根据实际情况和业主需求，物业管理服务还可能涉及其他费用，如停车费、垃圾清运费等。
这些费用的收取必须合理合法，并经过业主代表大会的审议通过，确保公开透明、公平公正。
在收费标准的执行过程中，物业公司应当严格按照相关规定履行收费程序，不得擅自调整收费标准或增加额外收费项目。
业主和住户有权要求物业公司提供收费明细和相关支出票据，对收费情况进行监督和检查，确保收费合理合法。
总之，哈尔滨市的物业管理服务收费标准是为了维护社区秩序，提升居住环境质量，保障业主和住户的合法权益而设立的。
物业公司和业主代表大会应当共同遵守相关规定，确保收费公开透明、合理合法，促进社区和谐稳定发展。
希望业主和住户能够了解相关收费标准，积极参与社区事务，共同营造一个和谐宜居的社区环境。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据国家相关规定和政策，物业管理费是指物业管理单位为居民提供物业管理服务所收取的费用。
物业管理费的收费标准应当合理，不得损害居民的合法权益。
哈尔滨市的物业管理费收费标准主要包括基本管理费、水电费、清洁费、绿化维护费等，具体收费标准如下：1.基本管理费。
基本管理费是指物业管理单位为居民提供的基本物业管理服务所收取的费用，包括日常巡查、安全防范、环境卫生等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月2至3元。
2.水电费。
水电费是指物业管理单位为居民提供的供水、供电等公共设施使用所收取的费用。
按照实际使用量计算，费用由居民按比例分摊。
3.清洁费。
清洁费是指物业管理单位为居民提供的公共区域清洁服务所收取的费用，包括楼道、电梯、垃圾处理等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月1至2元。
4.绿化维护费。
绿化维护费是指物业管理单位为居民提供的绿化养护服务所收取的费用，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业管理费收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
二、其他收费项目。
除了物业管理费外，物业管理单位还可能收取一些其他费用，如停车费、装修押金、维修基金等。
这些费用的收费标准应当合理合法，不得损害居民的合法权益。
具体收费标准如下：1.停车费。
停车费是指物业管理单位为居民提供停车位使用权所收取的费用。
按照停车位数量和位置的不同，收费标准有所差异，一般为每月几十至几百元不等。
2.装修押金。
装修押金是指居民在装修期间交纳的一笔押金，用于保证装修过程中可能造成的损坏或污染的赔偿。
一般为每平方米100至200元不等。
3.维修基金。
维修基金是指物业管理单位为居民提供的小区公共设施维修所收取的费用。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业其他收费项目的收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据《物业管理条例》，物业管理费是指由物业服务企业按照共同物业共有部分和各单位专有部分的实际使用情况和管理服务标准，按照一定比例向业主收取的费用。
物业管理费的收费标准应当合理，不得损害业主的利益，不得变相提高费用标准。
哈尔滨市的物业管理费收费标准主要参照当地的物价局制定的收费标准，并结合物业管理服务企业的实际情况进行调整。
具体收费标准如下：1. 小区环境卫生管理费，按照小区面积和环境卫生管理标准进行计费，一般以每平方米每月1-2元进行收取。
2. 物业维修基金，按照小区建筑面积和建筑结构的复杂程度进行计费，一般以每平方米每月0.5-1元进行收取。
3. 绿化维护费，按照小区绿化面积和绿化设施的数量进行计费，一般以每平方米每月0.5-1元进行收取。
4. 安全防范费，按照小区安全防范设施的数量和管理标准进行计费，一般以每户每月5-10元进行收取。
5. 公共设施维护费，按照小区公共设施的数量和维护标准进行计费，一般以每户每月5-10元进行收取。
6. 物业管理服务费，按照小区物业管理服务企业提供的服务内容和服务标准进行计费，一般以每户每月20-50元进行收取。
以上物业管理费收费标准仅供参考，具体收费标准以当地物价局和物业管理服务企业公布的为准。
二、其他收费项目。
除了物业管理费之外，物业服务企业还可能收取其他一些费用，如停车费、垃圾清运费、水电费代缴费等。
这些费用的收费标准一般由物业服务企业和相关部门共同制定，并在小区内进行公示。
业主在缴纳这些费用时，应当要求物业服务企业提供详细的收费依据和明细账单，确保费用的合理性和透明度。
三、费用调整。
物业管理费的调整应当经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并报物业管理服务企业和相关部门备案。
在调整费用时，物业服务企业应当提前向业主公示调整方案，并听取业主的意见和建议。
同时，物业服务企业在调整费用时，应当充分考虑当地居民的经济承受能力，合理确定费用调整幅度，确保业主的合法权益。
哈尔滨最新物业收费标准
哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
哈尔滨市物业服务收费管理办法
哈尔滨市物业服务收费管理办法第一章总则第一条为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内的物业服务收费活动适用本办法。
第三条物业服务收费应当遵循合理、公开、公平和诚实信用的原则。
第四条市价格主管部门负责本市物业服务收费的监督管理工作，区、县价格主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第二章物业服务收费项目和标准第五条物业服务收费项目包括但不限于以下几类：（一）物业服务费；（二）物业维修基金；（三）停车服务费；（四）特约服务费；（五）其他服务费。
第六条物业服务收费的标准应当根据物业服务的内容、质量、成本和市场供求状况等因素合理制定。
第七条物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示物业服务收费项目和标准。
第三章物业服务收费的计费方式和程序第八条物业服务收费可以采取以下计费方式：（一）按面积计费；（二）按户计费；（三）按车位计费；（四）其他计费方式。
第九条物业服务收费的程序应当包括：（一）制定收费方案；（二）征求业主意见；（三）与业主签订物业服务合同；（四）按照合同约定收取费用。
第四章物业服务收费的管理和监督第十条物业服务企业应当建立健全物业服务收费管理制度，定期向业主公布收费情况。
第十一条业主对物业服务收费有异议的，可以向物业服务企业提出，物业服务企业应当及时予以答复和处理。
第十二条价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查，及时查处违法收费行为。
第五章法律责任第十三条违反本办法规定，物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门责令改正，并可处以罚款：（一）未按规定公示物业服务收费项目和标准的；（二）未按本办法规定程序收取物业服务费的；（三）擅自提高物业服务收费标准的；（四）其他违反本办法规定的行为。
第十四条业主或者其他单位和个人对物业服务企业违反本办法规定的行为，有权向价格主管部门举报，价格主管部门应当及时处理。
哈尔滨最新物业收费标准
哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据《物业管理条例》，物业管理费是指物业服务企业为居民提供公共服务所需的费用。
哈尔滨市的物业管理费主要包括基础管理费和公共服务费两部分。
基础管理费是指物业公司为保障小区日常管理运营所需的费用，包括人工费、水电费、清洁费、绿化养护费等。
公共服务费是指为小区提供的公共设施和服务所需的费用，包括电梯维护费、消防设施维护费、保安服务费等。
二、停车费。
对于有停车场的小区，物业公司会对车位进行收费。
停车费的标准一般根据停车位的位置和大小来确定，通常会根据月租和临时停车两种方式收费。
月租车位费一般根据车位位置和大小而定，而临时停车则按照停车时长来计费。
三、其他费用。
除了物业管理费和停车费外，一些小区还可能会收取其他费用，比如垃圾清运费、污水处理费、绿化养护费等。
这些费用的标准一般由物业公司和业主委员会共同商定，并在业主大会上进行公示。
四、费用调整。
物业收费标准一般由物业公司和业主委员会商定，并在业主大会上进行公示。
如果需要调整收费标准，物业公司需要提前向业主委员会提出申请，并说明调整的理由和依据。
经业主委员会讨论通过后，再向所有业主进行公示，征求意见后方可执行。
五、费用透明。
物业收费一直是业主关注的热点问题，因此物业公司在收费时需要保持透明，将收费标准向业主公示，并接受业主监督。
同时，物业公司需要做好费用的使用和管理工作，确保费用的合理使用。
六、结语。
哈尔滨物业收费标准的制定和执行，需要物业公司和业主委员会共同努力，保证费用的合理性和透明度。
只有这样，才能保障小区的正常运营和业主的权益，营造和谐的居住环境。
哈尔滨物业费定价标准
公共责任险
——
础服务成本和级差服务成本）＋利润（政府指导价标准幅度6%—12%）＋法定税金
27
Hale Waihona Puke 0.19 0.13 2.86 多层 0.05 0.54 高层 0.07 0.56
0.26 0.21 4.40 多层 0.14 0.86 高层 0.17 0.89
0.33 0.30 4.94 多层 0.24 1.19 高层 0.28 1.23
0.005 0.130
备注：1.基本物业服务收费标准 ＝ 基本物业定价成本（包括基础服务成本和级差服务成本）＋利润（政府指导价标准幅度6%— 2.法定税金＝ 基本物业服务收费标准×税率 ※ 盟科万城的物业属于一级,是最低的级别. 27
市住宅物业服务定价成本标准 单位：元/月·㎡（建筑面积） 特有物业服务政府指导价限额 服务项目 电梯管理 金额 11-120元/月 ·户 1、平面车 位物业服务费 室内停 80元/月；有 车 塑胶或环氧树 泊位物 脂地膜加10元 业 /月。 车辆管 服务费 2、立体车 理 位物业服务费 110元/月；有 住宅区 道路公 60-90元/月· 共空间 车位 停车泊 位 5元/次·㎡ 装修管理 （建筑面积）
0.01
0.01
0.02
0.02
保洁合计 二次加压供 水 化粪池清掏 单元电子门 维护 成本合计 0.052 0.040 公共区域秩序维护 公共区域绿化养护 （绿地面积年成本） 共用部位设施设备 日常运行保养维修 成本合计（不含绿化养护）
0.17 0.08 2.36 多层 0.03 0.38 高层 0.04 0.39
附件2 基础物业服务定价成本 服务项目 基础管理 金额 服务项目 综合管理 日常保洁 屋面日常 保养维护 公共区 域 保洁服 务
黑龙江省物业服务收费管理办法
黑龙江省物业服务收费管理办法一、总则为了规范黑龙江省范围内的物业服务收费管理，保护业主的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，制定本办法。
二、收费标准1.物业服务收费应符合市场原则，合理公平，不得设置高于市场价的收费标准。
2.物业服务收费应根据不同物业类型、规模和服务项目的不同进行差别化定价。
3.物业服务收费标准应在小区业主大会上进行讨论并报业主大会审核通过后执行。
三、收费项目物业服务收费项目包括但不限于以下内容：1.物业管理费：用于维护小区内公共设施、绿化、清洁等日常管理费用。
2.保安服务费：用于小区门禁、巡逻、安全设施维护等保安服务费用。
3.停车管理费：用于管理小区停车场、泊位等停车设施的维护、巡查等费用。
4.环境卫生费：用于小区环境卫生的定期清理、保洁等费用。
5.杂项费用：包括但不限于水电费、绿化养护费等其他与物业服务相关的费用。
四、收费程序1.物业服务收费由物业管理公司负责收取。
2.物业管理公司应提供详细的收费明细表，包括各项服务项目名称、数量、单价和总计金额等信息，供业主查阅和核对。
3.物业管理公司应定期公示物业服务收费收支情况，接受业主监督。
4.物业服务收费由物业管理公司与业主签订收费协议，并提供有效的收费凭证。
五、费用监督1.业主有权对物业服务收费进行监督，并对费用的合理性提出质疑。
2.业主有权要求物业管理公司提供收费明细和相关票据等资料进行核对。
3.物业管理公司应及时回应业主的质疑，并提供相关解释和证据。
六、违规处理对于违反本办法的行为，根据情节轻重，可采取以下处罚措施：1.警告：对于违反本办法的轻微行为，给予书面警告并责令整改。
2.罚款：对于恶意违反本办法的行为，可以依法处以一定金额的罚款，并责令整改。
3.撤销资质：对于严重违反本办法的行为，可以依法撤销物业管理公司的资质，并追究责任人的法律责任。
七、附则本办法自发布之日起生效。
本办法另有规定的，依其规定执行。
以上即为《黑龙江省物业服务收费管理办法》全文。
哈尔滨市物业收费标准
哈尔滨市物业收费标准一、物业管理费。
物业管理费是指由物业服务企业按照国家有关规定，向物业管理范围内的业主或者使用单位收取的费用。
根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，物业管理费的收费标准应当合理，不得损害业主和使用单位的合法权益。
哈尔滨市物业管理费的收费标准主要包括基本管理费、公共服务费和维修基金。
1. 基本管理费。
基本管理费是指物业服务企业为履行物业管理职责而向业主或者使用单位收取的费用。
根据《哈尔滨市物业管理条例》，基本管理费的收费标准应当按照物业管理范围内的建筑面积或者套内建筑面积计算，且不得高于当地物价部门核定的收费标准。
一般情况下，基本管理费的收费标准为每平方米每月2至5元不等。
2. 公共服务费。
公共服务费是指物业服务企业为提供公共服务设施和公共服务项目而向业主或者使用单位收取的费用。
公共服务费的收费标准应当根据提供的公共服务项目和设施确定，包括但不限于绿化、清洁、保安、消防等费用。
收费标准一般由物业服务企业和业主大会共同商定，并报当地物价部门备案。
3. 维修基金。
维修基金是指物业服务企业为维护和修缮共有部位而向业主或者使用单位收取的费用。
根据《哈尔滨市物业管理条例》，维修基金的收费标准应当按照建筑面积或者套内建筑面积计算，且不得低于当地物价部门核定的收费标准。
维修基金的收费标准一般为每平方米每月0.5至1元不等。
二、停车费。
停车费是指由物业服务企业按照国家有关规定，向停车场使用者收取的费用。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，停车费的收费标准应当合理，不得损害停车场使用者的合法权益。
哈尔滨市停车费的收费标准一般由物业服务企业和业主大会共同商定，并报当地交通部门备案。
停车费的收费标准一般按照车辆类型和停车时长确定，具体收费标准应当合理适用。
三、其他收费项目。
除了物业管理费和停车费外，物业服务企业还可能向业主或者使用单位收取其他费用，如垃圾清运费、水电费等。
这些费用的收费标准应当合理适用，并经业主大会讨论通过后执行。
哈尔滨市物业管理规定
哈尔滨市物业管理规定标题：哈尔滨市物业管理规定引言概述：随着城市化进程的不断加快，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。
哈尔滨市作为一个大型城市，制定了一系列物业管理规定，旨在规范物业管理行为，维护社区秩序，保障居民权益。
本文将详细介绍哈尔滨市的物业管理规定。
一、物业公司的资质要求1.1 物业公司必须具备相关资质证书，包括营业执照、物业管理资质证书等。
1.2 物业公司必须有一定规模和实力，能够提供全面的物业管理服务。
1.3 物业公司应当具备良好的信誉和口碑，有丰富的管理经验和技术水平。
二、物业费用的收取标准2.1 物业费用应当按照政府相关规定和合同约定进行收取，不得擅自提高或者变相收费。
2.2 物业费用应当公开透明，居民有权了解物业费用的具体项目和用途。
2.3 物业费用的收取应当有明确的发票或者收据，确保资金使用合法合规。
三、物业服务的内容和标准3.1 物业公司应当提供定期的保洁、绿化、维修等基本服务，确保小区环境整洁和安全。
3.2 物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时解决居民的投诉和意见。
3.3 物业公司应当定期组织业主大会，听取业主意见，完善物业管理工作。
四、物业管理的责任和义务4.1 物业公司应当遵守相关法律法规，履行好物业管理的法定义务。
4.2 物业公司应当保障居民的生活权益，提供优质的服务和管理。
4.3 物业公司应当加强对员工的培训和管理，提高服务水平和管理水平。
五、物业管理的监督和评估5.1 监督部门应当加强对物业公司的监督检查，确保其合法合规运营。
5.2 居民可以通过投诉渠道对物业公司进行监督和评价，维护自身权益。
5.3 物业公司应当定期对自身的管理工作进行评估和改进，提升服务水平和管理水平。
结语：哈尔滨市的物业管理规定旨在提高物业管理水平，保障居民的生活质量和权益。
物业公司应当严格遵守相关规定，履行好自身的责任和义务，共同维护社区和谐稳定的环境。
希翼通过本文的介绍，能够增进对哈尔滨市物业管理规定的了解和认识。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理费是指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。
哈尔滨市的物业管理费主要包括基础物业管理费和公共维护基金两部分。
1. 基础物业管理费。
基础物业管理费是指用于支付物业管理公司的日常运营成本，包括物业管理人员工资、保险费、水电费、清洁费等。
哈尔滨市的基础物业管理费按照建筑面积计费，一般为每平方米每月2-4元不等。
2. 公共维护基金。
公共维护基金是指用于小区公共设施维护和修缮的资金，包括绿化、楼道、电梯等公共区域的维护费用。
哈尔滨市的公共维护基金按照建筑面积计费，一般为每平方米每月0.5-1元不等。
二、停车费。
停车费是指小区内停车位的使用费，一般由物业公司负责收取。
哈尔滨市的停车费按照停车位类型和位置不同而有所差异，一般为每月100-300元不等。
三、其他费用。
除了物业管理费和停车费外，哈尔滨市的物业收费标准还包括一些其他费用，如垃圾清运费、供暖费等。
这些费用一般由物业公司按照实际发生情况进行收取。
四、费用调整。
根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理费的调整应当经业主大会或者业主委员会讨论通过，并报物业服务企业所在地的住房和城乡建设行政主管部门备案。
哈尔滨市的物业收费标准调整一般需要经过业主大会或者业主委员会的讨论决定，并报相关部门备案。
五、结语。
哈尔滨市的物业收费标准是根据当地实际情况和政策法规制定的，具有一定的合理性和公平性。
物业管理费用的合理收取不仅可以保障小区的日常运营和维护，也可以提高物业管理公司的服务质量，为业主提供更好的居住环境。
希望各位业主能够理性对待物业收费问题，积极参与业主大会，共同维护小区的利益，共同营造和谐的居住氛围。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨最新物业收费标准(总6页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
哈尔滨最新物业收费标准
哈尔滨人注意了！新物业法出台，之宇文皓月创作赶紧收藏！不要被物业糊弄了！共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取尺度一、基础条件：1、小区封闭；2、有很多于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包含水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费尺度：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上平安防范设施；8、固定体育活动场馆很多于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口很多于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、依照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，很多于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时陈述有关部分。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置平安警示标记。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时平安监控并记录及时。
6、看管公共财富，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，包管消防通道疏通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，坚持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
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哈尔滨物业收费标准集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
哈尔滨人注意了！新物业法出台，
赶紧收藏！不要被物业糊弄了！
标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。