保利城市综合体策划案.ppt
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成都保利国际广场定位策划报告下PPT课件
·而在二层及四层、五层，设有早餐厅、健身房、
天际园林泳池及池畔咖啡廊及多功能商务中心， 全面照顾商务及居家之便利舒适生活。
➢空中苏式园林 ·苏州园林式生态泳池，在空中续写苏州园林经
典 ·50米泳池与苏州生态园林融会一体 ·空中花园，现代与自然璀璨结合的居住新景界
➢精品生活配套，极致人生享受
环球188裙楼1-4层共2万平方米的精品商业，汇 聚了时尚文化、特色餐饮、休闲娱乐等诸多元素。
Ecological Aqua CITY增值点3—— 艺术化天际会所
北向视线通廊
待建写 字楼 （限高 100m）
精装公寓
精装公寓
空中会所（59-60F） （180～570平）
精装公寓
47～62F
酒店式公寓
精装酒店式公寓 （70～300平米）
40～46F
精装公寓
时尚会所（21F）
精装公寓 （70-150平米）
精品住宅
酒店式公寓
135 100
海洋公园、高尔夫
1500米
待 建 建米 筑
500米
米 精品住宅
峰汇官邸 之“TOWN生活”
根据视线景观价值最大化的立体分区
UP-TOWN
景观/奢华/尊贵
47层以上视线开阔景观好，最高 价值设置大户型顶级豪宅
MID-TOWN
视野/服务/舒适
北向视线通廊
40层以上具备景观视野，设置空
1-4F 精品商业
钻石顶 43-44F
30-42F 精装大宅
4-28F甲级 写字楼
1-3F 挑高大堂
顶级配套：钻石顶商务会所+空中苏式园林+精品生活配套， 极致人生享受
➢钻石顶商务会所——3大顶级私人国际会 所 ·辉盛阁之钻石穹顶会所，供应各式会所设施，包
天际园林泳池及池畔咖啡廊及多功能商务中心， 全面照顾商务及居家之便利舒适生活。
➢空中苏式园林 ·苏州园林式生态泳池，在空中续写苏州园林经
典 ·50米泳池与苏州生态园林融会一体 ·空中花园，现代与自然璀璨结合的居住新景界
➢精品生活配套，极致人生享受
环球188裙楼1-4层共2万平方米的精品商业，汇 聚了时尚文化、特色餐饮、休闲娱乐等诸多元素。
Ecological Aqua CITY增值点3—— 艺术化天际会所
北向视线通廊
待建写 字楼 （限高 100m）
精装公寓
精装公寓
空中会所（59-60F） （180～570平）
精装公寓
47～62F
酒店式公寓
精装酒店式公寓 （70～300平米）
40～46F
精装公寓
时尚会所（21F）
精装公寓 （70-150平米）
精品住宅
酒店式公寓
135 100
海洋公园、高尔夫
1500米
待 建 建米 筑
500米
米 精品住宅
峰汇官邸 之“TOWN生活”
根据视线景观价值最大化的立体分区
UP-TOWN
景观/奢华/尊贵
47层以上视线开阔景观好，最高 价值设置大户型顶级豪宅
MID-TOWN
视野/服务/舒适
北向视线通廊
40层以上具备景观视野，设置空
1-4F 精品商业
钻石顶 43-44F
30-42F 精装大宅
4-28F甲级 写字楼
1-3F 挑高大堂
顶级配套：钻石顶商务会所+空中苏式园林+精品生活配套， 极致人生享受
➢钻石顶商务会所——3大顶级私人国际会 所 ·辉盛阁之钻石穹顶会所，供应各式会所设施，包
上海保利广场商业项目定位及产品塑造汇报-44PPT
滨江独栋写字楼
消费特点：专属感，个性化，总价敏感。 产品安排：分为4－5栋，单栋建筑面积3500－6000㎡
滨江独栋写字楼
消费特点：专属感，个性化，总价敏感。 产品安排：分为4－5栋，单栋建筑面积3500－6000㎡
创意产业LOFT
创意产业是智能型产业，是以创意、技巧及才华创造财富和就业能力的 知识密集型行业，
•售价与全市均价持平，低于静安、黄浦、徐汇、长宁等 浦西主要办公区域。
•购买人群：国内客户占2/3，其中本地及江浙约50％， 亚洲占20％，欧美约8％，其它约5％。
•07-10年有80万㎡新增供应量，租金和售价均可能下调。
区域市场简析
•以雅诗阁为代表的公寓式酒店租价在0.9-1＄/㎡·日，
与浦西同类项目持平，空置率低于10％。
•
5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.10.2 020.10. 2006:1 1:4906: 11:49October 20, 2020
•
6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 10月20 日星期 二上午 6时11 分49秒0 6:11:49 20.10.2 0
•缺乏规模优势，单一产品难以形成竞争优势 •现有建筑形成南向遮挡
•周边环境杂乱，缺乏高档物业氛围
复合型项目是区域市场空白
•高档写字楼和顶级豪宅均缺少同档次配套设施，造成功能缺失。 •商务、娱乐、休闲、购买等消费需求急待满足。
•虹桥＋古北、淮海路办公区＋新天地、南京西路办公区＋梅泰恒等成功案 例说明商务功能的复合将产生巨大的价值增长。
五星级办公及公寓式酒店配套功能区——“上海滩”
“滨江新天地”
“小型歌剧院”是反映文化性的特色建筑， 其建成后将与海洋水族馆、东方艺术中心共同构筑浦东乃至上海的
保利花园销售培训之城市综合体策划方案
保利花园销售培训课件之城市综合体世联地产保利项目组2008.5.8城市综合体，从来都是城市的宠儿综合体定义综合体定义：综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。
城市综合体的特征巨大的升值潜力巨大的社会效应功能高度复合性业态高度集约性内外部联系完整性土地使用均衡性高度可达性…………深圳万象城北京国贸中心日本六本目美国洛克菲勒中心香港太古广场嘉禾影城室内真冰场品牌店OLE 超市REEL 女性百货深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的一站式购物中心1：深圳万象城国贸中心北京CBD。
3：香港太古广场由甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶 级公寓构成的太古广场是香港最顶级的综合体物业v太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙 (荃湾)两条地铁线的交汇点，向北可拥览浩瀚的 海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的 环境。
v太古广场位于香港核心地带，香港公园、香港 政府办公大楼、高等法院、英国领事馆及英国文 化协会等都近在咫尺，占尽地利优势； v太古广场总占地三十二万平方呎，停车位有 500多个，于1990年落成，包括四座大楼及一个 购物中心，共提供近五百万平方呎的楼面，包括 有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、 购物商场和会议中心等。
3：香港太古广场太古广场购物中心集百货、餐饮、娱乐、休闲、 文化于一体，已成为香港人吃喝玩乐的生活消费模式最佳典范各式品牌店：v香港西武、连卡佛、马莎 百货 vA/T、Versace、D & G、 Hermès、Gucci、登喜路 v香港唱片、环宇影音中心 v屈臣氏 v集雅堂、世界画廊、万宝 龙、高登眼镜、亚历山大 v星巴克、北京楼、锦江春 v花旗、汇丰、揸打 vUA金钟电影院经营业态：v百货公司 v女士时装/男士时装 v童装/玩具 v皮革制品/皮鞋/手 袋 v运动用品 v护理/美容 v珠宝/钟表/饰物 v书籍/音乐/电子用 品 v艺术品/家居布置/ 礼品 v电影院 v食肆 v银行/服务商场业态特点及布局：v国际品牌专卖店为主、主力核心店为国 际品牌百货店； v除百货店外，全部采用室内街； v优越的共享空间。
保利国际广场策划案
南洋酒店
赤 水 情
半山乌江鱼 圣沣大酒店
贵 龙 饭 店
毛家湘菜馆 金 黔 食 府
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它位于贵阳最高档酒店、写字楼商务圈
喜来登大酒店
华坤发展大厦
宏 业 大 厦 大 正 酒 店 新 华 大 厦 富中国际广场 圣 沣 大 酒 店
547.51 266.87
499.62
301.02 141.56 66.06 129.09
贵阳市近六年来土地交易面积总体承上升态势,虽在2005年受国家政策打 压,使房地产发展步伐有所减缓,但在2006年又再次崛起，2006年整个贵 阳市土地出让面积499.62万平方米,同比增长87.2% ,说明贵阳市房地产业 发展前景被看好。
Project of Poly Guiyang --2007
他三面临城市主干道，商业价值极高
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它处于城市核心，出行便利直达全城
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它毗邻南明河畔、收藏母亲河最美一段，
项目毗邻的此段南明河，是江面最宽、水质最好的一段。
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
保利地产案例分析
设立专门团队跟踪研究
应
政策动向，及时获取政
对
策信息，为决策提供支
策
持。
略
1.
严格遵守相关法律法规， 政
确保公司业务在合法合
策
规的框架内进行。
跟
踪
保利地产密切关注政策
2.
动向，及时调整战略布
战 略
局和业务模式，以适应
调
政策变化。
整
根据政策变化，适时调
3.
整土地储备、项目开发、
合 规
销售策略等，确保公司
之一。
02
保利地产项目分析
项目一：城市综合体
总结词：集购物、办公、居住等多功能 于一体的城市空间
城市综合体的建设能够提升城市形象， 促进区域经济发展，同时也为市民提供 便捷的生活服务。
通过合理的规划设计，将商业、办公、 居住等不同功能区域有机融合，形成互 利共生的生态系统。
详细描述
城市综合体是保利地产近年来重点发展 的项目类型，旨在打造一个集购物、办 公、居住等多功能于一体的城市空间。
市场风险总结
市场风险是房地产企业面临的主要风 险之一，主要由于市场需求、竞争态 势和价格波动等因素引起。
3. 差异化竞争
通过产品创新、服务升级等方式，形 成自身竞争优势，避免同质化竞争带 来的风险。
01
02
应对策略
保利地产通过市场调研、精准定位和 差异化竞争等手段，降低市场风险的 影响。
03
1. 市场调研
政策支持
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费者对 住房品质和配套设施的需求将不断提 升，为保利地产的高端产品提供市场 机遇。
政府对房地产市场的调控政策将趋向 稳定，为保利地产提供良好的发展环 境。
保利城市综合体策划案
产业业态：拉德芳斯VS大兴新城
欧洲最具影响力的商务中心
半壁江山的工业产值
法国主要的20家公司有14家的总部设於此， 将新城打造成为涵盖北京南部制造业产业格
50家最主要的跨国公司中有15家设於此。
局中最多的产业园区，并成为北京工业产业
这些大公司几乎都透过资讯分配及电传科技
的主导新区，集中的经济腾飞和人群汇聚。
三环
四环
城市未来、都市核心、价值空间
两者方位不同，但意义非凡！ 五环
六环
保利新茉莉公馆
轨道交通：拉德芳斯VS大兴新城
高架交通、地面交通和地下交通
城市高速、交通枢纽、地下交通
三位一体的设计理念
和第二机场构建多维立体的交通网络
地下，是道路、火车、停车场和地铁站的交通
城市高速——南六环、京开高速；
网络；
的发展和进驻，几乎都是商EM务C成核员心，而、其政务核心、产业核心
客户常常就在邻近的四周 。
地缘可持续的产业聚合，相映成辉！
城市业态：拉德芳斯VS北京新城
现代巴黎的象征
三核联动的战略新城
现在高楼林立,成为集办公、商务、购物、
战略产业新区、区域发展支点、创新驱动前
生活和休闲于一身的现代化城区。
沿、低碳绿色家园。
新泽西花园购物中心
城市综合体发展历程
第二代综合体——20世纪 60年代至70年代 ——旧城中心建筑综合体
西方国家的社会、政治、经济、文化、心理等各方 面所引发的矛盾与冲突促发了人们对城市历史文化价 值的思考。 通过重新评价城市空间和环境艺术对人的影响，重 新认识人在城市空间塑造中的地位、价值和所能起到 的支配作用，从而发现旧城中心区仍有高效率、综合 化，并能保持和发展城市历史文化的优势。 在这种思潮的影响下，欧美相继出现了多元化城市 回归的潮流，其主要形式有小规模的购物中心，早期 历史建筑的改造利用和集合多功能的建筑综合体等。 这个阶段的经济发展、建筑成熟、价值思考为综合体 的发展奠定了良好的基础。如洛克菲勒中心。
保利地产新都项目定位和整体发展战略PPT课件
8500
6700
6800
9210
7400
7400
龙湾半岛 中华名园 翠微清波 金域兰湾 二十四城 翡翠城
城西
城东
8500 6700 6800 9210 7400 7400
11000 9500 10276
壹号公馆 ７８号观邸天府时代豪庭 城中
11000 9500 10276
从上图可以看出，城北楼市价格明显比其他区域价格相对较低，原因在于城北片区起步较晚，住宅用地的楼 面地价便宜，城北的土地成本相对于其他区域较低所致，但星彦认为目前出现这种现象只是一种暂时的阶段性 现象。
36
A. 外部环境（泛竞争）
37
城西
成都市500亩以上大规模楼盘分布图
城北
博雅新城 万科.双水岸
东骏.湖景湾
今日田园 仁和.春天大道
金河谷 国色天香
华润.翡翠城 华润.二十四城
卓锦城 万科.魅力之城
龙城1号 御源大湖区
城东
南城都汇 蔚蓝卡地亚 河畔新世界
雅居乐
东山国际新城
城南 麓山国际新城
38
成都典型大盘：麓山国际社区
谨呈：保利地产
缔造城北王者
保利新都项目定位和整体发展战略
1
整体概述
概况一
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概况二
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概况三
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2
基于现状提出问题 跳出现状外的案例研究
整体的开发策略 一期的开发策略
39
麓山国际社区现场实景
已 交 房 楼 宇
40
成都典型大盘：仁和春天大道
保利广场
主要人流
商业主要 出入口
商业价值中
商业最佳形象展示面
交通需求 商业产品 办公产品 公寓产品
高 高 较高
景观需求
较低 高 较高
1
前期研究
Strategical Planning
基地退界和容量计算
用地面积：29159.9 平方米 容积率：4.5 （上限）
建筑密度：40% （上限）
建筑面积：131219 平方米（上限）
商业
办公
2000㎡
柳江
寓，公寓遮挡住宅。
3.
景观视线范围
2
规划推演
Planning Logic
规划推演
条件：满足建筑红线退界和与北侧住宅间距的规范， 且满足公寓和办公的距离为20米。
景观视线范围 对住宅遮挡
2000㎡ 24m
公寓
40m
超高层办公与多层公寓自身景 观利用充分， 但是对住宅低区景观影响严重。
13000元/平方米 20000元/平方米 价 值 价 值 16000元/平方米 价 值 13000元/平方米 价 值 销售利润增加约7千万
酒店公寓 25000平方米
总部办公 7000平方米
LOFT办公 7000平方米
酒店公寓 9000平方米
1
前期研究
Strategical Planning
规划策略
提出问题
1，如何充分利用沿江景观资源？ 2，如何使产品价值最大化？
3，如何与环境有机结合？
1
前期研究
Strategical Planning
规划策略
1，如何充分利用沿江景观资源？
规划策略1：积极应对“百里柳江”的整体规划，充分利用一线江景资源，将高层放置在地块东南角，并且与柳东CBD 片区遥相呼应共同创造新的城市天际线。
保利城市综合体策划案
念推广突破的方向
关于城市新名片
城市名片的出现是一个城市形态发展到高级阶段的必然产物和标志，
是城市繁荣和活力的发动机，具备超越项目自身的价值。 本案是是城市名片；区域地标；区域中心。
第一座城市标志成功案例，最具典型代表意义的标杆！
它代表着城市拓展区的新兴中心； 它代表着城市新功能区域的形成与发展； 它代表着集城市文化、居住、酒店、商业、休闲娱乐于一体的高度集约建筑群体。
战略产业新区、区域发展支点、创新 驱动前沿、低碳绿色家园。 努力建设具有国际水平和国际影响力 的首都新增长极。
（地利）
区域中心商业配套
金融街、龙湖地块全无集中公建配套
（人和）
央企地产大鳄
保利地产、连续多年雄踞央企 房地产榜首，排名前三的资产 超过1500亿的地产大鳄 21年、40余城市，成熟的城 市运作经验
城市未来、都市核心、价值空间 意义非凡！
产业业态：拉德芳斯VS大兴新城
欧洲最具影响力的商务中心
法国主要的20家公司有14打造成为涵盖北京南部制造业产业格 局中最多的产业园区，并成为北京工业产业 的主导新区，集中的经济腾飞和人群汇聚。
50家最主要的跨国公司中有15家设於此。
生活和休闲于一身的现代化城区。
面积超过１０万平方米的“四季商业中
商业中心、休闲天堂、低碳家园 心”、“奥尚”超级市场、Ｃ＆Ａ商场等 新增长极。
为人们提供了购物的便利。
综合体的价值复合与升华，提前兑现！
2900亿新城规划利好
区域唯一集中公建用地 央企保利21成熟城市运作经验
（天时）
三核联动的战略新城
市场认知和亮相
“Hopsca到底是什么？”
阶段任务：解决Hopsca概念的亮相和落地问题，阐释hopsca概念，强化
城市综合体的规划设计
案例： 香港大型房地产集团
商业地产的四大盈利方向
—— 传统的商业开始了现代意义的演变
传统的国营百货大楼一般占 有较好的地理位置，但由于规模 小和和老式建筑规划的局限，已 不可能重现往日的繁华景象。 临街门面被改造成服饰品牌 店面或其他商业形式。
现状分析：
北美、欧洲和日本等发达国家，在上世纪七八十年代上演了商业地产 蓬勃发展的一幕。今天，这一幕转移到中国上演，内容无异，而情节和过 程已不尽相同。由于中国特殊的社会环境，在中国上演的商业地产开发显 著地呈现出高速度、欠理性的特点。然而房地产开发商并不理会这一点， 而是继续潮水般地涌入这一领域。 在现代，商业场所是产品成为消费品的媒介和平台。现代商业流通体 系的构建，就如同建立一种现代商业的秩序。中国新兴的现代商业地产造 城运动，就是这一建造商业新秩序的物质体现。
城市综合体的规划设计
目录
第一模块 城市综合体大趋势
第二模块
城市综合体的商业规划
第三模块
城市综合体的建筑规划
第四模块
城市综合体的开发管理 （案例与专题分析）
第一模块
城市综合体大趋势
第一章 、城市综合体的最新发展 第二章、城市综合体的商业及建筑规划特征 第三章、商业地产的发展趋势 第四章、城市综合体案例
第一阶段：利用了城市化所带来的巨大市场需求，只要拿到一块地，通过一定的资本 运营就可以将项目建成，实现成功销售，项目即告完成，这一成功带有很大的机会 主义色彩。
第二个阶段：竞争的加剧与产业链的成熟，不具备多少能力的发展商几乎被淘汰了， 能生存下来的发展商必须都是具有较强的实力与操作能力的发展商，成功变成了一 种实力与能力的考验。
住宅地产的发展经过了两个阶段，但商业地产只有后一个阶段。
2010贵阳保利·国际广场整合传播策略210P
市综合体。
都市综合体能够带来什么？
深圳万象城：
总建筑面积55万平米，其中商业面积18.8万平米，
拥有300独立店铺，
引导都市潮流不息，城市精粹所在。
更重要的是，
幸福里
鼎立上了深圳城市住宅真正意义上的标杆。
上海新天地：
商业部分占地面积3万平米，建筑面积6万平米 上海石库门旧改项目， 上海城市新名片。 更重要的是，据称其住宅价格也十分不菲。
因为都市综合体是想象不出 来的，它带来的生活方式和 好处，只有体验过才能够感 受到。
所以，保利·国际广场，如 何解决体验性，和说清楚自 己是什么，同等重要。
传播手法：线下公关制造体 验和话题。线上广告制造声 势和认知。
公关01： Before & After演·变
Before & After演·变，城 市影像誌，著名摄影师肖 全大作，2010年06-08月， 共仰城市变迁，全城公开 展览。
贵阳是正在逐步发展的，三 创一办如火如荼，各大地产 开发商、各行业名企先后落 户，经济实力、城市面貌日 新月异。
但一座城市，不能只靠一甲 秀楼来代言，更不能仅靠本 土力量就腾飞，更不能有消 费力没有消费场，更不能有 城市人居需求而无真正顶级 的城市住宅产品，不能只招 商而无城市进步代表形象。
保利·国际广场，天时地利 人和，顺城市需求而生。
于城市而言：
城市地标建筑，结合贵阳前 所未有的高端都市综合体形 态，足以支撑项目成为城市 形象的一个展示工程。
如果说甲秀楼代言的是城市 历史，保利·国际广场，则 在创历史，代言城市未来。
高端都市综合体的多功能复 合业态，给贵阳这座缺少消 费场的城市带来一体化的高 端消费场。
更给贵阳人这座特别本土和 发展中的城市带来了城市生 活的更多可能性，成为贵阳 国际化的起点和触发点。
都市综合体能够带来什么？
深圳万象城：
总建筑面积55万平米，其中商业面积18.8万平米，
拥有300独立店铺，
引导都市潮流不息，城市精粹所在。
更重要的是，
幸福里
鼎立上了深圳城市住宅真正意义上的标杆。
上海新天地：
商业部分占地面积3万平米，建筑面积6万平米 上海石库门旧改项目， 上海城市新名片。 更重要的是，据称其住宅价格也十分不菲。
因为都市综合体是想象不出 来的，它带来的生活方式和 好处，只有体验过才能够感 受到。
所以，保利·国际广场，如 何解决体验性，和说清楚自 己是什么，同等重要。
传播手法：线下公关制造体 验和话题。线上广告制造声 势和认知。
公关01： Before & After演·变
Before & After演·变，城 市影像誌，著名摄影师肖 全大作，2010年06-08月， 共仰城市变迁，全城公开 展览。
贵阳是正在逐步发展的，三 创一办如火如荼，各大地产 开发商、各行业名企先后落 户，经济实力、城市面貌日 新月异。
但一座城市，不能只靠一甲 秀楼来代言，更不能仅靠本 土力量就腾飞，更不能有消 费力没有消费场，更不能有 城市人居需求而无真正顶级 的城市住宅产品，不能只招 商而无城市进步代表形象。
保利·国际广场，天时地利 人和，顺城市需求而生。
于城市而言：
城市地标建筑，结合贵阳前 所未有的高端都市综合体形 态，足以支撑项目成为城市 形象的一个展示工程。
如果说甲秀楼代言的是城市 历史，保利·国际广场，则 在创历史，代言城市未来。
高端都市综合体的多功能复 合业态，给贵阳这座缺少消 费场的城市带来一体化的高 端消费场。
更给贵阳人这座特别本土和 发展中的城市带来了城市生 活的更多可能性，成为贵阳 国际化的起点和触发点。
保利地产佛山东平新城项目提报方案120p.ppt
外地移民代表：新乐从人——三大产业支柱下的外 来人群
乐从家具市场是全球最大的家具销售中心，容纳了海内 外3450多家经销商，销售量居全国家具市场之冠，从业 人员超过5万人。
乐从钢铁市场是全国最大的钢铁交易中心，现有钢材贸 易商户1500多家，加工配送企业100多家从业人员超过2 万人。
乐从塑料市场是华南地区最大的塑料专业市场和物流中 心，拥有经销商户600多户，从业人员超过5000人。
44-80
2房
229
金河水岸
6636
92-150
3房
1466
0
154-168
4房
142
乐从经商基本以厂房加门面为主，较少高档写字 楼或商铺供应
乐从富豪和企业 ——渴望同时提升居住品质和商业形象
由此产生了一批居住生活质素和办公环境远小于 其财富价值的老板和准老板人群，他们渴望高素 质的居住地和高素质的办公地，在居住的同时能 较好的打理生意
乐从家具精品市场
雄厚的产业后盾支撑 起顺德区最丰厚的居 民资金积累
乐从人均储蓄余额是 广东人均储蓄余额 （3万元）的4.8倍 按乐从户均人口3.43 人，乐从户均储蓄达 49.4万元
乐从商、住产品供应少、档次低
项目
均价
户型
面积
套数
未来供应
30-45
公寓
320
68-74
2房
88
乐从产品供应9成为120㎡以下产品，难以满足乐 顺联新城花园
新乐从人（外来居民）——渴望商住融合，生活便 利
他们也有一定的财富积累 他们来到这个城市活动区域就围绕生活和工作 他们希望居住和工作的地方尽量靠近，同时又要求生活
便利、舒适
新乐从企业——产业升级下的新兴配套产业